2024温州房管局老旧小区改造工程投资合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024温州房管局老旧小区改造工程投资合同本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1甲方2.2乙方3.工程概况3.1工程名称3.2工程地点3.3工程规模3.4工程内容4.工程投资4.1投资总额4.2投资方式4.3投资进度5.工程进度5.1工程分期5.2工程进度计划5.3工程进度调整6.工程质量6.1质量标准6.2质量监督6.3质量验收7.工程安全7.1安全责任7.2安全措施7.3安全事故处理8.工程款项8.1款项支付方式8.2款项支付进度8.3款项支付条件9.合同履行9.1合同履行期限9.2合同履行条件9.3合同履行方式10.合同变更10.1变更原因10.2变更程序10.3变更内容11.合同解除11.1解除原因11.2解除程序11.3解除后果12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决地点14.其他约定14.1法律适用14.2合同生效14.3合同解除14.4合同份数14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“老旧小区”指2000年以前建成，具有居住功能，且配套设施不完善的小区。1.1.2“改造工程”指对老旧小区进行基础设施、公共设施、环境整治等方面的综合改造。1.1.3“投资合同”指甲方与乙方就老旧小区改造工程投资达成的协议。1.2解释1.2.1本合同中如无特殊说明，凡使用“本合同”、“甲方”、“乙方”等词语时，均指本合同和附件。1.2.2本合同中的“工程”指本合同约定的老旧小区改造工程。2.双方当事人2.1甲方2.1.1甲方名称：市温州房管局2.1.2甲方地址：市区街道号2.1.3甲方法定代表人：X2.2乙方2.2.1乙方名称：房地产开发有限公司2.2.2乙方地址：市区街道号2.2.3乙方法定代表人：X3.工程概况3.1工程名称3.1.1工程名称：市区街道老旧小区改造工程3.2工程地点3.2.1工程地点：市区街道3.3工程规模3.3.1工程总建筑面积：平方米3.3.2涉及居民户数：户3.4工程内容3.4.1工程内容包括但不限于：道路改造、排水系统改造、供水系统改造、供电系统改造、绿化工程、亮化工程、公共设施改造等。4.工程投资4.1投资总额4.1.1投资总额：人民币万元整4.2投资方式4.2.1投资方式：乙方以自有资金投资4.3投资进度4.3.1投资进度：按照工程进度分期投入，具体分期投入比例由双方另行协商确定。5.工程进度5.1工程分期5.1.1工程分期：本工程分为四个阶段进行，具体分期如下：5.1.1.1阶段一：前期准备阶段5.1.1.2阶段二：施工准备阶段5.1.1.3阶段三：主体工程阶段5.1.1.4阶段四：竣工验收阶段5.2工程进度计划5.2.1工程进度计划：详见附件一“工程进度计划表”。5.3工程进度调整5.3.1工程进度调整：如遇特殊情况导致工程进度发生变化，双方应协商一致，对工程进度计划进行调整。6.工程质量6.1质量标准6.1.1质量标准：按照国家相关质量标准和设计要求执行。6.2质量监督6.2.1质量监督：甲方委托监理单位对工程进行全过程质量监督。6.3质量验收6.3.1质量验收：工程完成后，甲方组织相关单位进行竣工验收，验收合格后方可投入使用。8.工程款项8.1款项支付方式8.1.1款项支付方式：采用分期支付方式。8.1.2首付款：合同签订后，乙方收到甲方支付的首付款，金额为总投资额的%。8.1.3进度款：工程按进度完成，甲方在乙方提交进度款申请及相关证明材料后，支付相应比例的进度款。8.1.4结算款：工程竣工验收合格后，乙方提交结算报告，甲方在审核无误后支付结算款，金额为总投资额的%。8.1.5保修金：工程竣工后，甲方支付给乙方保修金，金额为总投资额的%，保修期满后无质量问题退还。8.2款项支付进度8.2.1首付款支付进度：合同签订后个工作日内支付。8.2.2进度款支付进度：根据工程进度，每完成%的工程量支付一次进度款。8.2.3结算款支付进度：工程竣工验收合格后个工作日内支付。8.2.4保修金支付进度：工程竣工验收合格后个工作日内支付。9.合同履行9.1合同履行期限9.1.1合同履行期限：自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。9.2合同履行条件9.2.1乙方需按照合同约定，按时完成工程。9.2.2甲方需按照合同约定，按时支付款项。9.3合同履行方式9.3.1乙方应按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量。9.3.2甲方应按照合同约定，按时提供施工场地、办理相关手续。10.合同变更10.1变更原因10.1.1因不可抗力导致合同无法履行或需变更。10.1.2因设计变更、工程量增加或减少等原因导致合同内容需变更。10.2变更程序10.2.1双方协商一致后，签署书面变更协议。10.2.2变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。10.3变更内容10.3.1变更工程内容、投资总额、工期等。10.3.2变更付款方式、进度款支付比例等。11.合同解除11.1解除原因11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同应提前天书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余工程及款项。11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方互不承担违约责任。11.3.2双方应按照合同约定处理剩余工程及款项。12.违约责任12.1违约情形12.1.1乙方未按合同约定完成工程。12.1.2甲方未按合同约定支付款项。12.2违约责任12.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。12.2.2违约方应按照合同约定支付违约金。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序13.2.1双方应在争议发生后个工作日内提交争议解决申请。13.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，共同寻求解决方案。13.3争议解决地点13.3.1争议解决地点为合同签订地。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同解除14.3.1本合同解除应书面通知对方，并按照合同约定处理剩余事宜。14.4合同份数14.4.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.5合同附件14.5.1本合同附件包括但不限于：工程进度计划表、设计文件、施工图纸等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方引入的，对合同履行提供协助、监督、咨询或其他服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方当事人及其关联方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和性质由合同双方协商确定，并在合同中明确。15.2.2第三方责任限额应在合同附件中单独列明，作为合同不可分割的一部分。15.3第三方职责15.3.1第三方职责包括但不限于：15.3.1.1对工程进度、质量、安全等进行监督和检查。15.3.1.2对施工图纸、设计文件等进行审核和提出建议。15.3.1.3对合同履行中的争议提供咨询和解决方案。15.4第三方权利15.4.1第三方权利包括但不限于：15.4.1.1要求合同双方提供必要的信息和文件。15.4.1.2对合同履行中的问题提出意见和建议。15.4.1.3在合同双方发生争议时，提供调解或仲裁服务。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方的划分说明：15.5.1.1第三方与甲方之间的关系为服务与被服务关系，第三方应服从甲方的管理。15.5.1.2第三方与乙方之间的关系为合作与协作关系，第三方应协助乙方完成工程任务。15.5.2第三方与工程项目的划分说明：15.5.2.1第三方的工作内容仅限于合同约定的范围内，不得超越其职责范围。15.5.2.2第三方的工作成果应归入工程项目的整体成果中。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方增加的条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并提供必要的资质证明文件。16.1.2甲方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。16.1.3甲方应对第三方的行为进行监督，确保其履行合同义务。16.2乙方增加的条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的条件和支持。16.2.2乙方应将第三方的意见和建议纳入工程管理流程，并及时反馈给甲方。16.2.3乙方应对第三方的服务质量和效果进行评估，并向甲方报告。17.第三方责任界定17.1第三方责任界定17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成工程损失或质量问题的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成工程损失或质量问题的，不承担赔偿责任，但应及时通知甲方和乙方。17.2第三方责任追究17.2.1甲方和乙方均有权对第三方的责任进行追究，包括但不限于：17.2.1.1要求第三方承担违约责任。17.2.1.2要求第三方赔偿损失。17.2.1.3要求第三方停止违法行为。18.第三方变更18.1第三方变更18.1.1合同履行过程中，如需更换第三方，应经甲方和乙方协商一致，并签订新的服务协议。18.1.2新的第三方应具备与原第三方相当或更高的资质和能力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程进度计划表详细要求：包括各阶段工程名称、预计开始时间、预计结束时间、实际完成时间、验收时间等。说明：该表格用于记录和跟踪工程进度，确保工程按计划进行。2.设计文件详细要求：包括施工图纸、设计说明书、工程预算等。说明：设计文件是工程实施的基础，需确保其符合国家标准和规范。3.施工图纸详细要求：包括建筑、结构、电气、给排水、暖通等专业的施工图纸。说明：施工图纸是施工人员施工的依据，需清晰、准确。4.工程预算详细要求：包括工程总投资、分项工程预算、材料设备预算等。说明：工程预算是控制工程成本的重要依据。5.施工合同详细要求：包括工程名称、地点、规模、工期、质量要求、付款方式等。说明：施工合同是甲乙双方履行工程合同的基础。6.监理合同详细要求：包括监理单位名称、监理范围、监理内容、监理费用等。说明：监理合同是监理单位履行监理职责的依据。7.质量检验报告详细要求：包括检验项目、检验结果、检验日期等。说明：质量检验报告是检验工程质量的重要依据。8.工程验收报告详细要求：包括验收时间、验收结果、验收意见等。说明：工程验收报告是工程竣工验收的依据。9.保修承诺书详细要求：包括保修期限、保修范围、保修责任等。说明：保修承诺书是保修期内的服务承诺。10.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决程序、争议解决地点等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约未按时支付款项未按时提供施工场地未按时办理相关手续1.2乙方违约未按时完成工程工程质量不符合标准违反施工安全规定1.3第三方违约未按时履行职责服务质量不符合要求违反保密协议2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定标准按照合同约定支付违约金赔偿乙方因此遭受的损失2.2乙方违约责任认定标准按照合同约定支付违约金赔偿甲方因此遭受的损失承担因违约造成的工程质量问题2.3第三方违约责任认定标准按照合同约定支付违约金赔偿甲乙双方因此遭受的损失承担因违约造成的工程质量问题3.违约示例说明3.1甲方违约示例甲方未按合同约定支付进度款，乙方因此停工，甲方需支付乙方违约金及停工期间的损失。3.2乙方违约示例乙方施工过程中，工程质量不符合标准，甲方需要求乙方进行整改，并支付整改费用。3.3第三方违约示例第三方未按时完成监理工作，导致工程进度延误，甲方和乙方均可要求第三方支付违约金。全文完。2024温州房管局老旧小区改造工程投资合同1本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2温州房管局相关规定1.3双方签订的补充协议2.合同主体2.1甲方（投资方）2.2乙方（被投资方）2.3第三方（如有）3.工程概况3.1工程名称3.2工程地点3.3工程规模3.4工程内容3.5工程进度4.投资额及资金来源4.1投资总额4.2投资金额4.3资金来源4.4投资方式5.投资回报及收益分配5.1投资回报率5.2收益分配比例5.3收益分配方式5.4收益分配时间6.工程建设及管理6.1工程建设进度6.2工程质量管理6.3工程安全管理6.4工程环境保护7.合同履行7.1甲方义务7.2乙方义务7.3第三方义务（如有）8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更及解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：工程图纸12.2附件二：工程量清单12.3附件三：投资协议12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2《浙江省老旧小区改造条例》1.3温州房管局《关于推进老旧小区改造工作的指导意见》1.4双方签订的《2024温州房管局老旧小区改造工程投资协议书》第二条合同主体2.1甲方（投资方）：[甲方全称]2.2乙方（被投资方）：[乙方全称]2.3第三方（如有）：[第三方全称]第三条工程概况3.1工程名称：[具体工程名称]3.2工程地点：[具体地址]3.3工程规模：[建筑面积、户数等]3.4工程内容：包括但不限于基础设施改造、房屋修缮、环境整治等3.5工程进度：按照《工程进度计划表》执行第四条投资额及资金来源4.1投资总额：人民币[金额]元整4.2投资金额：人民币[金额]元整4.3资金来源：[资金来源说明]4.4投资方式：[投资方式说明，如股权投资、债权投资等]第五条投资回报及收益分配5.1投资回报率：[具体回报率]5.2收益分配比例：[具体比例]5.3收益分配方式：[具体分配方式，如按年度、按比例等]5.4收益分配时间：[具体时间]第六条工程建设及管理6.1工程建设进度：按照《工程进度计划表》执行，确保按时完成6.2工程质量管理：严格按照国家及地方相关质量标准进行施工和管理6.3工程安全管理：建立健全安全管理制度，确保施工安全6.4工程环境保护：遵守国家及地方环保法规，确保施工过程中的环境保护第七条合同履行7.1甲方义务：7.1.1按时足额向乙方支付投资款项；7.1.2协助乙方办理相关手续，确保工程顺利进行；7.1.3监督乙方按照合同约定履行工程建设和管理的各项义务。7.2乙方义务：7.2.1按照甲方要求进行工程建设和管理工作；7.2.2确保工程质量和安全；7.2.3按时完成工程进度计划；7.2.4向甲方提供工程进度、质量、安全等方面的报告和资料。7.3第三方义务（如有）：7.3.1按照合同约定履行相关义务；7.3.2为甲方和乙方提供必要的支持和协助。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件：8.1.1不可抗力事件导致合同无法履行；8.1.2法律法规、政策调整导致合同内容需要变更；8.1.3双方协商一致，且不违反法律法规和合同目的。8.2合同解除条件：8.2.1一方严重违约，另一方提出解除；8.2.2合同目的无法实现，经双方协商一致解除；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除。8.3合同变更及解除程序：8.3.1变更或解除合同，需书面通知对方；8.3.2双方应在收到通知后[具体时间]内回复是否同意变更或解除；8.3.3若一方未在规定时间内回复，视为同意变更或解除；8.3.4变更或解除合同后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1甲方未按时足额支付投资款项；9.1.2乙方未按合同约定进行工程建设和管理工作；9.1.3双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担：9.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金；9.2.2乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失；9.2.3双方违约，应各自承担相应的责任。9.3违约责任赔偿：9.3.1赔偿金额根据实际损失计算；9.3.2如有争议，提交[具体机构]仲裁或诉讼解决。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1争议发生后，双方应友好协商解决；10.1.2协商不成，提交[具体机构]仲裁；10.1.3仲裁不成，提交有管辖权的人民法院诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1[具体仲裁机构名称]；10.2.2[具体法院名称]。10.3争议解决程序：10.3.1双方提交争议解决申请；10.3.2争议解决机构受理并组织仲裁或诉讼；10.3.3争议解决机构作出裁决或判决。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签署合同；11.1.2合同经[具体机构]备案；11.1.3甲方按照合同约定支付首期投资款。11.2合同终止条件：11.2.1工程建设完成，投资回报实现；11.2.2合同约定的解除条件成立；11.2.3合同期满。11.3合同终止程序：11.3.1双方签署合同终止协议；11.3.2处理合同终止后的相关事宜；11.3.3双方签署合同终止证明。第十二条合同附件12.1附件一：工程图纸；12.2附件二：工程量清单；12.3附件三：投资协议书；12.4附件四：其他相关文件。第十三条合同签署13.1签署日期：[具体日期]；13.2签署地点：[具体地点]；13.3签署代表：[甲方代表姓名]和[乙方代表姓名]。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工方等。2.第三方介入原因2.1第三方介入本合同，系基于甲乙双方协商一致，为提高工程效率、保证工程质量、维护合同履行秩序等原因。3.第三方责任限额3.1.1第三方责任范围：明确第三方应承担的责任类型，如工程质量责任、进度责任、安全责任等。3.1.2第三方责任限额：约定第三方对甲乙双方或工程项目的赔偿最高限额。3.1.3第三方责任赔偿方式：约定第三方责任赔偿的具体计算方法和支付方式。4.第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据本合同约定，获得甲乙双方支付的报酬；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和支持；4.1.3第三方有权对甲乙双方履行合同情况进行监督。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定，履行相应的职责和义务；4.2.2第三方应确保其提供的服务或产品符合国家及地方相关标准和规范；4.2.3第三方应积极配合甲乙双方的工作，共同维护合同履行秩序。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方作为甲方聘请的协助方，应服从甲方的管理和监督；5.1.2甲方有权对第三方的服务质量进行考核和评估。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方作为乙方履约的协助方，应配合乙方的工作；5.2.2乙方有权对第三方的服务质量进行考核和评估。5.3第三方与工程项目的划分：5.3.1第三方负责的工作范围应明确界定，避免与其他方的职责重叠；5.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家及地方相关法律法规，确保工程项目的顺利实施。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方介入的具体事项：明确第三方介入的具体工作内容、范围和职责；6.1.2第三方介入的期限：约定第三方介入的时间范围，包括介入开始和结束的时间；6.1.3第三方介入的报酬：约定第三方介入的报酬计算方式和支付时间。6.2.1第三方介入的合法性：确保第三方介入符合国家及地方相关法律法规；6.2.2第三方介入的公正性：确保第三方介入过程中，甲乙双方的利益得到公平对待；6.2.3第三方介入的透明性：确保第三方介入的过程和结果对甲乙双方公开透明。6.3.1甲乙双方应积极配合第三方工作，提供必要的信息和支持；6.3.2甲乙双方应监督第三方的工作，确保其履行合同约定的义务；6.3.3甲乙双方应共同承担第三方介入过程中产生的风险和损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程图纸详细要求：包括但不限于建筑平面图、立面图、剖面图、结构图、设备布置图等，需符合国家及地方相关标准。附件说明：工程图纸是工程建设的依据，需清晰、准确、完整地反映工程的具体内容。2.附件二：工程量清单详细要求：详细列出工程项目的各项工程量，包括但不限于土建工程量、安装工程量、装饰工程量等。附件说明：工程量清单是工程结算的依据，需准确无误地反映工程的实际量。3.附件三：投资协议书详细要求：明确投资方与被投资方之间的投资金额、投资方式、收益分配、风险承担等内容。附件说明：投资协议书是双方投资关系的法律文件，需全面、明确地约定双方的权利义务。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于合同备案证明、工程验收报告、财务审计报告、法律意见书等。附件说明：其他相关文件是合同履行过程中产生的证明文件，需真实、合法、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：甲方未按时足额支付投资款项；甲方违反合同约定，擅自变更合同内容；甲方未按照合同约定提供必要的工作条件和支持。1.2乙方违约行为：乙方未按合同约定进行工程建设和管理工作；乙方工程质量不符合国家及地方相关标准；乙方违反合同约定，擅自变更工程进度。1.3第三方违约行为：第三方未按照合同约定履行职责和义务；第三方提供的服务或产品不符合国家及地方相关标准；第三方违反合同约定，擅自变更合同内容。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：甲方未按时足额支付投资款项，应向乙方支付违约金；甲方违反合同约定，擅自变更合同内容，应承担相应的赔偿责任；甲方未按照合同约定提供必要的工作条件和支持，应承担相应的责任。2.2乙方违约责任认定：乙方未按合同约定进行工程建设和管理工作，应承担相应的赔偿责任；乙方工程质量不符合国家及地方相关标准，应承担相应的修复或赔偿责任；乙方违反合同约定，擅自变更工程进度，应承担相应的责任。2.3第三方违约责任认定：第三方未按照合同约定履行职责和义务，应承担相应的赔偿责任；第三方提供的服务或产品不符合国家及地方相关标准，应承担相应的修复或赔偿责任；第三方违反合同约定，擅自变更合同内容，应承担相应的责任。3.违约示例说明：示例一：甲方未在约定的时间内支付投资款项，应向乙方支付违约金，金额为投资总额的[具体比例]。示例二：乙方施工过程中发现质量问题，经鉴定为严重质量问题，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例三：第三方提供的设计方案不符合国家及地方相关标准，第三方应承担重新设计费用，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024温州房管局老旧小区改造工程投资合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.工程概况2.1.工程名称2.2.工程地点2.3.工程规模2.4.工程内容3.工程投资3.1.投资总额3.2.投资来源3.3.投资支付方式4.工程进度4.1.工程开工时间4.2.工程竣工时间4.3.工程分期节点5.工程质量5.1.质量标准5.2.质量检验5.3.质量责任6.工程变更6.1.变更原因6.2.变更程序6.3.变更费用7.工程验收7.1.验收标准7.2.验收程序7.3.验收责任8.工程结算8.1.结算依据8.2.结算程序8.3.结算争议解决9.工程保险9.1.保险种类9.2.保险责任9.3.保险费用10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任10.3.违约赔偿11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决期限12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后果13.合同生效与终止13.1.合同生效条件13.2.合同生效日期13.3.合同终止条件13.4.合同终止日期14.其他约定14.1.通知与送达14.2.合同附件14.3.合同份数与效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称：温州市住房保障和房产管理局1.1.2.甲方地址：温州市区路号1.1.3.甲方联系人：1.1.4.甲方联系电话：057756781.1.5.甲方法定代表人：1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称：温州房地产开发有限公司1.2.2.乙方地址：温州市区路号1.2.3.乙方联系人：1.2.4.乙方联系电话：0577876543211.2.5.乙方法定代表人：赵六第二条工程概况2.1.工程名称：温州市小区老旧小区改造工程2.2.工程地点：温州市区小区2.3.工程规模：占地面积10,000平方米，建筑面积30,000平方米2.4.工程内容：主要包括小区道路改造、房屋修缮、绿化提升、设施更新等第三条工程投资3.1.投资总额：人民币5,000万元3.2.投资来源：甲方自筹资金3.3.投资支付方式：按工程进度分期支付，具体支付比例及时间节点详见附件一《工程进度付款计划表》第四条工程进度4.1.工程开工时间：2024年3月1日4.2.工程竣工时间：2025年2月28日4.3.工程分期节点：根据工程进度付款计划表执行第五条工程质量5.1.质量标准：按照国家及地方相关质量标准和规范执行5.2.质量检验：甲方委托第三方检测机构进行质量检验，乙方配合提供必要条件5.3.质量责任：乙方对工程的质量负责，如因乙方原因导致质量问题，乙方应承担相应的责任第六条工程变更6.1.变更原因：因设计变更、施工条件变化、政策调整等原因导致工程变更6.2.变更程序：变更前应经双方协商一致，并签订书面变更协议6.3.变更费用：变更费用按照实际发生计算，由变更责任方承担第七条工程验收7.1.验收标准：按照国家及地方相关验收标准和规范执行7.2.验收程序：由甲方组织验收，乙方应配合提供必要条件7.3.验收责任：验收不合格的工程，乙方应立即进行整改，直至合格为止第八条工程结算8.1.结算依据：按照合同约定、工程量清单、设计变更、现场签证等相关文件进行结算8.2.结算程序：工程验收合格后，乙方提交结算报告，甲方在收到结算报告后15日内审核完成，如有异议，双方应在10日内协商解决8.3.结算争议解决：如双方对结算有争议，可提交合同约定的争议解决机构进行调解或仲裁第九条工程保险9.1.保险种类：工程一切险、建筑工程意外伤害险等9.2.保险责任：按照保险合同约定，由保险公司承担因自然灾害、意外事故等原因导致的工程损失和人员伤害9.3.保险费用：保险费用由乙方承担，具体费用按保险合同约定执行第十条违约责任10.1.违约情形：包括但不限于逾期付款、未按期完工、工程质量不合格、违反合同约定等10.2.违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等10.3.违约赔偿：违约赔偿金额根据违约情形和损失程度确定，最高不超过合同总金额的20%第十一条争议解决11.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交合同约定的争议解决机构进行调解或仲裁11.2.争议解决机构：温州市仲裁委员会11.3.争议解决期限：自争议发生之日起6个月内解决第十二条合同解除12.1.合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致等12.2.合同解除程序：合同解除前，双方应书面通知对方，并就解除后的善后事宜达成一致12.3.合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理已履行和未履行的义务第十三条合同生效与终止13.1.合同生效条件：双方签字盖章后生效13.2.合同生效日期：自合同生效之日起计算13.3.合同终止条件：合同约定的期限届满或合同目的实现13.4.合同终止日期：合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜第十四条其他约定14.1.通知与送达：双方之间的通知应以书面形式进行，送达方式为邮寄或直接送达，以收件人签收或邮寄记录为准14.2.合同附件：本合同附件包括但不限于工程量清单、设计变更、现场签证等14.3.合同份数与效力：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1.本合同所指的第三方是指除甲方、乙方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督、鉴定等服务的法人、其他组织或个人。1.2.第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1.工程监理：对工程施工过程进行监督管理，确保工程质量、进度和安全。1.2.2.设计咨询：提供工程设计咨询服务，协助完善设计方案。1.2.3.质量检测：对工程材料、产品进行质量检测，确保符合国家标准。1.2.4.法务咨询：提供法律咨询，协助解决合同履行中的法律问题。1.2.5.其他专业服务：根据合同履行需要，经双方协商一致的其他第三方服务。2.第三方的选择和授权2.1.第三方的选择：2.1.1.甲方、乙方可根据各自需求，独立或共同选择合适的第三方。2.1.2.第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则。2.2.第三方的授权：2.2.1.甲方、乙方应与第三方签订书面合作协议，明确各自的权利、义务和责任。2.2.2.合作协议应包含第三方在合同履行过程中的具体职责和权限。3.第三方的责权利3.1.责任：3.1.1.第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，保证服务质量。3.1.2.第三方对因其提供的服务导致甲方、乙方损失，应承担相应的赔偿责任。3.2.权利：3.2.1.第三方有权根据合作协议的约定，获取相应的服务费用。3.2.2.第三方有权要求甲方、乙方提供必要的工作条件和支持。3.3.利益：3.3.1.第三方通过提供服务，提升自身的专业能力和市场竞争力。3.3.2.第三方在合同履行过程中，积累丰富的经验和案例。4.第三方与其他各方的划分说明4.1.第三方与甲方、乙方之间的关系：4.1.1.第三方与