二零二五年度品质保障房地产商品房买卖合同书6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度品质保障房地产商品房买卖合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系人1.4联系电话2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2土地位置2.3建筑面积2.4产权性质2.5使用年限3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.质量保证5.1质量标准5.2质量保修期限5.3质量保修责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力事件8.3不可抗力处理9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容及效力12.其他约定事项12.1知识产权12.2保密条款12.3违约金条款13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称出卖人：[出卖人名称]买受人：[买受人名称]1.2法定代表人出卖人法定代表人：[法定代表人姓名]买受人法定代表人：[法定代表人姓名]1.3联系人出卖人联系人：[联系人姓名]买受人联系人：[联系人姓名]1.4联系电话出卖人联系电话：[联系电话]买受人联系电话：[联系电话]第二条房地产基本信息2.1房地产名称[具体房地产名称]2.2土地位置[具体土地位置]2.3建筑面积[具体建筑面积，如：100平方米]2.4产权性质[具体产权性质，如：商品房]2.5使用年限[具体使用年限，如：70年]第三条交易价格及支付方式3.1交易价格[具体交易价格，如：人民币100万元整]3.2付款方式（1）首付款：在合同签订之日起[具体时间，如：5个工作日内]，支付交易价格的20%作为首付款；（2）尾款：剩余80%的购房款在房屋交付前[具体时间，如：10个工作日内]一次性支付。3.3付款时间节点（1）首付款支付时间：[具体时间]（2）尾款支付时间：[具体时间]第四条房屋交付与验收4.1交付时间出卖人应于[具体交付时间，如：2024年6月30日]前将房屋交付给买受人。4.2验收标准（1）房屋结构安全、牢固；（2）房屋内外装修完毕；（3）供水、供电、供气、供暖、通讯等配套设施齐全；（4）房屋无权属纠纷。4.3验收程序（1）买受人应在房屋交付之日起[具体时间，如：3个工作日内]进行验收；（2）买受人验收合格后，应在验收报告上签字确认；（3）买受人验收不合格的，应在验收报告上注明不合格事项，并要求出卖人在[具体时间，如：10个工作日内]内修复。4.4验收不合格的处理（1）出卖人未在规定时间内修复的，买受人有权要求解除合同，并要求出卖人承担违约责任；（2）出卖人修复后，买受人再次验收不合格的，买受人有权要求解除合同，并要求出卖人退还已支付的购房款。第五条质量保证5.1质量标准房屋质量应符合国家规定的建筑工程质量标准。5.2质量保修期限（1）主体结构保修期限为[具体时间，如：50年]；（2）其他设施保修期限为[具体时间，如：2年]。5.3质量保修责任（1）出卖人应按照国家规定的保修期限和质量标准对房屋进行保修；（2）保修期内，因房屋质量问题影响买受人正常使用的，出卖人应负责维修，直至达到约定的质量标准。第六条违约责任6.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付房屋的；（2）出卖人提供的房屋不符合约定质量标准的；（3）买受人未按约定支付购房款的；（4）买受人未按约定时间验收房屋的。6.2违约责任承担（1）出卖人未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金按每日万分之五计算；（2）出卖人提供的房屋不符合约定质量标准的，应承担修复责任，修复费用由出卖人承担；（3）买受人未按约定支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金按每日万分之五计算；（4）买受人未按约定时间验收房屋的，应向出卖人支付违约金，违约金按每日万分之五计算。6.3违约金计算违约金按实际逾期天数或未履行义务的天数计算，计算公式为：违约金=违约金额×逾期天数或未履行义务天数×每日违约金比例。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构（1）[具体仲裁委员会名称]；（2）[具体调解组织名称]。7.3争议解决机构选择双方应在本合同签订之日起[具体时间，如：10个工作日内]确定争议解决机构，并书面通知对方。第八条不可抗力8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风、海啸等自然灾害；（2）战争、军事冲突、恐怖袭击等政府行为；（3）政府政策调整、法律法规变更等社会异常事件。8.3不可抗力处理（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行的，合同各方免除相应的违约责任；（4）不可抗力事件持续期间，合同各方应尽量减少损失。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正的；（3）一方违反保密条款，造成对方损失的；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由；（2）对方收到解除合同通知后，应在[具体时间，如：10个工作日内]内回复是否同意解除合同；（3）双方协商一致解除合同的，应在协商一致之日起[具体时间，如：3个工作日内]办理合同解除手续。9.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应尽快结清各自的权利义务；（2）出卖人应退还买受人已支付的购房款；（3）买受人应退还出卖人已提供的房屋。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期[具体生效日期，如：2024年1月1日]10.3合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止合同的情形。10.4合同终止日期[具体终止日期，如：2024年6月30日]第十一条合同附件11.1合同附件清单（1）房地产买卖合同；（2）房屋所有权证书复印件；（3）房屋测绘报告；（4）其他相关文件。11.2附件内容及效力合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以附件为准。第十二条其他约定事项12.1知识产权本合同涉及的房屋及附属设施的所有权归买受人所有，出卖人不得侵犯买受人的知识产权。12.2保密条款双方对本合同的订立、履行及终止过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3违约金条款本合同中违约金的计算方法及比例，如与本合同其他条款不一致的，以违约金条款为准。第十三条合同签署13.1签署日期[具体签署日期，如：2024年1月1日]13.2签署地点[具体签署地点，如：[出卖人名称]公司会议室]13.3签署人出卖人代表：[出卖人代表姓名]买受人代表：[买受人代表姓名]第十四条合同份数及效力14.1合同份数本合同一式[具体份数，如：两份]，双方各执一份。14.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的具有专业资质或特定职能的第三方机构或个人，根据甲乙双方的要求，参与合同相关事务的处理。1.2第三方介入的类型包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方、咨询方等。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。2.2第三方具备相应的资质和经验，能够胜任介入事务。2.3第三方介入的事务符合法律法规和本合同的规定。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应在[具体时间，如：合同签订之日起10个工作日内]向第三方发出介入请求。3.2第三方应在收到介入请求后[具体时间，如：5个工作日内]予以答复，并确定介入的具体事项和期限。3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，提供必要的信息和协助。4.第三方介入的权利与义务4.1第三方的权利：（1）根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地处理介入事务；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）对介入事务的处理结果享有知情权。4.2第三方的义务：（1）按照法律法规和本合同的规定，履行介入职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）对介入事务的处理结果承担相应的责任。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额为[具体金额，如：人民币10万元]。5.2如第三方因自身原因导致介入事务处理不当，造成甲乙双方损失的，应在本合同约定的责任限额内承担赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：（1）第三方在介入事务中，应服从甲方的管理和监督；（2）甲方对第三方的工作成果享有审查权；（3）甲方对第三方的行为承担连带责任。6.2第三方与乙方的划分：（1）第三方在介入事务中，应服从乙方的管理和监督；（2）乙方对第三方的工作成果享有审查权；（3）乙方对第三方的行为承担连带责任。6.3第三方与甲乙双方共同的责任：（1）第三方在介入事务中，应确保其行为符合法律法规和本合同的规定；（2）甲乙双方应对第三方的行为承担连带责任，但第三方在介入事务中的责任限额除外。6.4第三方与其他第三方的关系：（1）如合同中涉及多个第三方介入，各方应相互尊重，避免冲突；（2）各第三方之间应协调配合，共同完成介入事务。7.第三方介入的终止7.1第三方介入事务完成后，甲乙双方应共同确认，并书面通知第三方。7.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，处理相关后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同附件说明：本合同正本，详细记载买卖双方的权利义务，包括但不限于房屋信息、交易价格、支付方式、交付时间、质量保证、违约责任等。2.房屋所有权证书复印件附件说明：证明出卖人对房屋拥有合法所有权的文件。3.房屋测绘报告附件说明：由专业测绘机构出具，详细记录房屋面积、结构等信息。4.付款凭证附件说明：证明买受人已支付购房款的凭证，如银行汇款单、转账记录等。5.验收报告附件说明：由买受人或第三方验收机构出具的房屋验收报告，记录房屋交付时的质量状况。6.产权过户登记申请表附件说明：用于办理房屋产权过户手续的申请表。7.不可抗力证明附件说明：发生不可抗力事件时，由相关机构出具的证明文件。8.违约金支付凭证附件说明：证明已支付违约金的凭证。9.合同解除协议附件说明：双方协商一致解除合同时，签订的协议。10.其他相关文件附件说明：与合同履行相关的其他文件，如补充协议、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至交付房屋。示例：若出卖人未在合同约定的交付时间内交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金。（2）房屋质量不符合约定责任认定：出卖人应修复房屋，直至符合约定的质量标准。如修复后仍不合格，出卖人应退还购房款。示例：若房屋交付时存在质量问题，出卖人应在10个工作日内修复，否则应退还购房款。2.买受人违约行为及责任认定（1）未按约定支付购房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至支付完毕。示例：若买受人未按约定支付购房款，出卖人有权要求买受人支付违约金。（2）验收房屋后拒绝接收责任认定：买受人应按约定时间验收房屋，如拒绝接收，买受人应承担相应责任。示例：若买受人验收房屋后拒绝接收，出卖人有权要求买受人承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未履行介入职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按约定履行监理职责，导致工程延误，第三方应承担违约责任。（2）第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应承担违约责任。全文完。二零二四年度品质保障房地产商品房买卖合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3土地使用权证号2.4房屋所有权证号2.5建筑面积2.6房屋结构2.7交房标准3.合同标的物3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋配套设施4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4逾期付款违约责任5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.产权过户及税费承担6.1产权过户时间6.2税费承担6.3产权过户手续办理7.保修期限及责任7.1保修期限7.2保修范围7.3保修责任8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1房屋平面图12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式及送达13.3合同解释权14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________第二条房地产项目基本情况2.1项目名称：____________________2.2项目地址：____________________2.3土地使用权证号：____________________2.4房屋所有权证号：____________________2.5建筑面积：____________________2.6房屋结构：____________________2.7交房标准：____________________第三条合同标的物3.1房屋位置：____________________3.2房屋面积：____________________3.3房屋用途：____________________3.4房屋配套设施：____________________第四条买卖价格及支付方式4.1买卖价格：人民币____________________元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订后____个工作日内支付；4.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前____个工作日内支付；4.3付款时间节点：____________________4.4逾期付款违约责任：4.4.1买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款金额的_____%作为违约金；4.4.2卖方逾期收款，每逾期一日，应向买方支付逾期收款金额的_____%作为违约金。第五条房屋交付及验收5.1交付时间：____________________5.2验收标准：____________________5.3验收程序：5.3.1买方在房屋交付前____个工作日内，向卖方提出验收申请；5.3.2卖方在接到验收申请后____个工作日内，安排验收；5.3.3验收合格后，双方签署验收报告；5.4验收不合格的处理：5.4.1验收不合格，买方有权要求卖方在____个工作日内进行修复；5.4.2修复后，买方再次进行验收，如仍不合格，买方有权解除合同。第六条产权过户及税费承担6.1产权过户时间：____________________6.2税费承担：6.2.1买方承担房屋买卖过程中的所有税费；6.2.2卖方协助买方办理产权过户手续；6.3产权过户手续办理：6.3.1卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等必要文件；6.3.2买方按照规定缴纳相关税费；6.3.3双方共同办理产权过户手续。第七条保修期限及责任7.1保修期限：自房屋交付之日起____年；7.2保修范围：____________________7.3保修责任：7.3.1在保修期内，房屋出现质量问题，卖方应负责维修；7.3.2保修期满后，房屋出现质量问题，双方可协商解决，协商不成可依法向有关部门申请仲裁或诉讼。第八条违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按约定支付购房款的，除应支付约定的违约金外，还应承担卖方因延迟付款造成的利息损失。8.1.2买方未按约定时间验收房屋的，视为验收合格，逾期验收的，每逾期一日，应向卖方支付____元作为违约金。8.1.3买方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付____元作为违约金；逾期超过____日，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。8.2.2卖方提供的房屋质量不符合约定的，应负责修复或退换，并承担相应的损失赔偿。8.3违约金的计算及支付8.3.1违约金的计算以实际损失为基础，最高不超过合同总价的____%。8.3.2违约金应自违约行为发生之日起____个工作日内支付。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可选择仲裁委员会进行仲裁；9.2.2仲裁委员会应选择在合同签订地或房屋所在地。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，任何一方应向对方发出书面争议通知；9.3.2双方应在收到争议通知之日起____个工作日内提交仲裁申请；9.3.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行；10.1.3一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应向对方发出书面解除通知；10.2.2收到解除通知的一方应在____个工作日内给予答复；10.2.3双方应签署合同解除协议。10.3合同解除后的处理10.3.2双方应相互返还已提供的物品及资料。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2房屋交付及产权过户手续办理完毕；11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行；11.3合同终止后的处理11.3.2双方应相互返还已提供的物品及资料。第十二条合同附件12.1房屋平面图12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担责任；13.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；13.2通知方式及送达13.2.1通知应以书面形式发出；13.2.2送达地址为合同中约定的地址；13.3合同解释权13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；13.3.2本合同解释权归卖方所有。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等，其具体定义和性质由合同约定或法律法规规定。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并在合同中明确第三方的介入条件和范围。15.3第三方介入的职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，包括但不限于：15.3.1.1提供专业服务，如房屋评估、法律咨询等；15.3.1.2协助甲乙双方办理相关手续；15.3.1.3监督合同履行情况。16.甲乙双方的权利和义务16.1甲方的权利和义务16.1.1甲方可要求第三方提供相关服务，并支付相应的费用；16.1.2甲方有权监督第三方的工作，并要求其改正错误；16.1.3甲方应向第三方提供必要的信息和资料。16.2乙方的权利和义务16.2.1乙方可要求第三方提供相关服务，并支付相应的费用；16.2.2乙方有权监督第三方的工作，并要求其改正错误；16.2.3乙方应向第三方提供必要的信息和资料。17.第三方的责任17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方的责任限额由合同约定，但不得超过合同总价的____%。17.2第三方的免责条款17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任；17.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或资料不完整导致的损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的信息和资料，并承担第三方提供服务的费用；18.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的信息和资料，并承担第三方提供服务的费用；18.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1若第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方共同受损，第三方应承担相应的赔偿责任；18.3.2若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应按比例分担责任。19.第三方的变更和替换19.1若第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定新的第三方；19.2新的第三方应具备与原第三方相当的服务能力和资质，并经甲乙双方同意。20.第三方的保密义务20.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：清晰标注房屋结构、尺寸、门窗位置等，并附有比例尺。说明：房屋平面图是合同附件，用于明确房屋的具体结构和尺寸。2.房屋测绘报告要求：由具有相应资质的测绘机构出具，报告应包含房屋的实际面积、结构等信息。说明：测绘报告是合同附件，用于证明房屋的实际情况，作为产权过户的依据。3.合同签订证明要求：由见证人或公证机构出具，证明合同签订的真实性和合法性。说明：合同签订证明是合同附件，用于证明合同签订的有效性。4.付款凭证要求：买方支付的款项应有相应的凭证，如银行汇款凭证、现金支付收据等。说明：付款凭证是合同附件，用于证明买方已按照约定支付购房款。5.房屋交付验收报告要求：由甲乙双方或第三方验收机构出具，报告应包含房屋验收的日期、结果等信息。说明：房屋交付验收报告是合同附件，用于证明房屋已按照约定交付并验收合格。6.产权过户手续要求：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，以及过户过程中产生的其他相关文件。说明：产权过户手续是合同附件，用于证明房屋产权已过户至买方。7.其他相关文件要求：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件，如贷款合同、维修基金缴纳凭证等。说明：其他相关文件是合同附件，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1逾期付款责任认定：买方每逾期一日，应向卖方支付____元作为违约金。示例：买方应于合同约定的付款日期支付首付款，若买方逾期支付，则每日需支付____元违约金。1.2未按约定时间验收房屋责任认定：买方逾期验收，每逾期一日，应向卖方支付____元作为违约金。示例：买方应在合同约定的交付日期前验收房屋，若买方逾期验收，则每日需支付____元违约金。1.3擅自改变房屋结构或用途责任认定：买方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方未经卖方同意，擅自改变房屋结构，导致房屋受损，买方需赔偿卖方相应的损失。2.卖方违约行为及责任认定2.1逾期交付房屋责任认定：卖方每逾期一日，应向买方支付____元作为违约金；逾期超过____日，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。示例：卖方应于合同约定的交付日期交付房屋，若卖方逾期交付，则每日需支付____元违约金。2.2房屋质量不符合约定责任认定：卖方提供的房屋质量不符合约定，应负责修复或退换，并承担相应的损失赔偿。示例：卖方交付的房屋存在质量问题，卖方应负责修复，若修复后仍不符合约定，卖方应退换房屋或赔偿买方损失。全文完。二零二四年度品质保障房地产商品房买卖合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产产权2.4房地产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式4.质量保证及验收4.1质量保证期限4.2质量保证责任4.3验收标准4.4验收时间4.5验收流程5.交付条件及期限5.1交付条件5.2交付期限5.3交付方式6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金6.4违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同生效日期8.3合同终止条件8.4合同终止日期9.合同附件9.1附件一：房地产产权证书9.2附件二：房地产测绘报告9.3附件三：其他相关文件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2保密条款10.3通知条款10.4合同解释11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.合同变更12.1变更方式12.2变更程序12.3变更生效13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除生效14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：_________________1.1.2买方法定代表人：_________________1.1.3买方住所：_________________1.1.4买方联系方式：电话_________________，邮箱_________________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：_________________1.2.2卖方法定代表人：_________________1.2.3卖方住所：_________________1.2.4卖方联系方式：电话_________________，邮箱_________________第二条房地产基本情况2.1房地产位置：_________________2.2房地产面积：建筑面积_________________平方米，套内面积_________________平方米2.3房地产产权：_________________2.4房地产用途：_________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________________元整3.2付款时间：3.2.1首付款：人民币_________________元整，支付时间：_________________3.2.2尾款：人民币_________________元整，支付时间：_________________3.3付款方式：_________________第四条质量保证及验收4.1质量保证期限：自房屋交付之日起_________________年4.2质量保证责任：卖方保证所售房屋符合国家有关房屋质量标准，如存在质量问题，卖方应承担相应责任4.3验收标准：按照国家有关房屋质量标准及双方约定进行验收4.4验收时间：房屋交付之日起_________________日内4.5验收流程：4.5.1买方在验收前应通知卖方4.5.2卖方应在验收前准备相关资料4.5.3双方共同进行验收，并签署验收报告第五条交付条件及期限5.1交付条件：房屋已通过验收，具备交付条件5.2交付期限：_________________5.3交付方式：_________________第六条违约责任6.1买方违约责任：6.1.1未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的_________________%6.1.2非因不可抗力原因，买方要求解除合同，应向卖方支付违约金，违约金为已付款项的_________________%6.2卖方违约责任：6.2.1未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为已付款项的_________________%6.2.2房屋存在质量问题，卖方应承担修复责任，修复期间买方有权要求减少或免除部分房款第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构：_________________7.3争议解决费用：双方各自承担，如需诉讼，诉讼费用由败诉方承担第一部分：合同如下：第八条合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效日期：_________________8.3合同终止条件：8.3.1房屋交付完毕，买方验收合格，且卖方已收到全部房款。8.3.2双方协商一致，决定终止合同。8.3.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。8.4合同终止日期：_________________第九条合同附件9.1附件一：房地产产权证书9.2附件二：房地产测绘报告9.3附件三：其他相关文件第十条其他约定事项10.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2保密条款：双方对本合同内容及房地产信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3.1送达买方：_________________10.3.2送达卖方：_________________10.4合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第十一条合同签署11.1签署时间：_________________11.2签署地点：_________________11.3签署人：买方代表签字：_________________（盖章）卖方代表签字：_________________（盖章）第十二条合同变更12.1变更方式：任何一方要求变更本合同内容，应书面提出，经双方协商一致后生效。12.2变更程序：变更合同应按照原合同签署程序进行。12.3变更生效：变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同解除13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2一方严重违约，另一方提出解除合同。13.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。13.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照原合同签署程序进行。13.3解除生效：解除合同的通知送达对方之日起生效。第十四条合同附件清单14.1附件一清单：14.1.1房地产产权证书复印件14.1.2房地产测绘报告复印件14.1.3合同签署证明14.2附件二清单：14.2.1房屋买卖合同14.2.2付款凭证14.2.3验收报告14.3附件三清单：14.3.1双方身份证复印件14.3.2双方营业执照复印件（如有）14.3.3其他相关文件复印件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。1.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币_________________元整。2.2超出责任限额的部分，由第三方自行承担。第三条第三方介入程序3.1第三方介入程序：3.1.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体事项和介入时间。3.1.2甲乙双方应书面通知第三方介入，并明确第三方的权利和义务。3.1.3第三方应在接到通知后，按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以履行其职责。4.1.2第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督和检查。4.1.3第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提出意见和建议。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定，公正、公平、独立地履行其职责。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.2.3第三方应按时提交工作成果和报告。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方履约的协助者，其职责仅限于合同约定的范围内。5.1.2第三方对甲方的责任：第三方对甲方承担的责任限于其直接行为，不承担甲方因第三方行为而导致的损失。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方的关系：第三方作为乙方履约的协助者，其职责仅限于合同约定的范围内。5.2.2第三方对乙方的责任：第三方对乙方承担的责任限于其直接行为，不承担乙方因第三方行为而导致的损失。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方共同履约的协助者，其职责是保障合同条款的履行。5.3.2第三方对甲乙双方的责任：第三方对甲乙双方承担的责任限于其直接行为，不承担因第三方行为而导致的甲乙双方之间的损失。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意后方可进行变更。6.2变更后的合同条款对第三方具有约束力。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如发生合同终止的情形，甲乙双方应书面通知第三方。8.2第三方应在接到通知后，按照合同约定履行其剩余职责。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如发生合同解除的情形，甲乙双方应书面通知第三方。9.2第三方应在接到通知后，按照合同约定履行其剩余职责。第十条本条款的适用范围本条款适用于本合同中所有第三方介入的情形，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证书复印件：证明房地产所有权归属的合法文件。2.房地产测绘报告复印件：详细记录房地产位置、面积、用途等信息的文件。3.合同签署证明：证明合同已签署的文件，包括日期、地点和双方签字。4.付款凭证：证明买方已支付房款的文件，如银行转账记录、现金支付凭证等。5.验收报告：记录房屋验收情况、存在问题及整改措施的文件。6.双方身份证复印件：证明甲乙双方身份的合法文件。7.双方营业执照复印件（如有）：证明甲乙双方企业性质的文件。8.其他相关文件：8.1房屋买卖合同：详细约定买卖双方权利义务的文件。8.2付款计划：明确付款时间、金额和方式的文件。8.3质量保证书：卖方对房屋质量做出的保证文件。8.4验收标准：明确房屋验收标准的文件。8.5争议解决协议：约定争议解决方式的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方违约：1.1.1未按时支付房款：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的_________________%。1.1.2非因不可抗力原因，买方要求解除合同：买方应向卖方支付违约金，违约金为已付款项的_________________%。1.2卖方违约：1.2.1未按时交付房屋：卖方应向买方支付违约金，违约金为已付款项的_________________%。1.2.2房屋存在质量问题：卖方应承担修复责任，修复期间买方有权要求减少或免除部分房款。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，甲乙双方应立即书面通知对方，并保留相关证据。2.2违约责任认定以合同约定为准，如有争议，可协商解决或向人民法院提起诉讼。3.违约责任示例说明：3.1买方未按时支付首付款，逾期10天，应向卖方支付违约金，违约金为人民币10,000元。3.2卖方交付的房屋存在质量问题，经评估，修复费用为人民币5,000元，卖方应承担该费用。全文完。二零二四年度品质保障房地产商品房买卖合同书3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理信息（如有）2.商品房基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.2首付款3.3分期付款3.4付款时间3.5付款方式4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准5.4验收程序5.5验收不合格处理6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续6.4产权登记7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金7.4其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3通知与送达11.4合同变更12.合同附件12.1房屋平面图12.2产权证书12.3其他相关证明文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件14.1合同签署证明14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方法定代表人或负责人：____________________1.1.3买方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方法定代表人或负责人：____________________1.2.3卖方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人名称：____________________1.3.2代理人资格：____________________1.3.3代理人联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________第二条商品房基本情况2.1房屋坐落：____________________2.2房屋结构：____________________2.3房屋面积：建筑面积____________________平方米，套内面积____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋权属：____________________第三条合同价款及支付方式3.1合同价款：人民币____________________元整3.2首付款：人民币____________________元整，支付时间：____________________3.3分期付款：3.3.1第一次付款：人民币____________________元整，支付时间：____________________3.3.2第二次付款：人民币____________________元整，支付时间：____________________3.3.3第三次付款：人民币____________________元整，支付时间：____________________3.4付款时间：按照合同约定的分期付款时间表执行3.5付款方式：银行转账、现金支付或其他双方约定的方式第四条履约保证金4.1保证金金额：人民币____________________元整4.2保证金支付方式：____________________4.3保证金退还条件：4.3.1买方按照合同约定支付全部房款4.3.2卖方按照合同约定交付房屋4.3.3双方无其他违约行为第五条房屋交付及验收5.1交付时间：____________________5.2交付地点：____________________5.3验收标准：按照国家相关标准及商品房买卖合同约定执行5.4验收程序：5.4.1买方在房屋交付前向卖方提出验收要求5.4.2卖方在规定时间内组织验收5.4.3双方对验收结果达成一致5.5验收不合格处理：5.5.1卖方在规定时间内修复不合格部分5.5.2修复费用由卖方承担5.5.3修复后再次验收，直至合格第六条房屋产权过户6.1过户时间：____________________6.2过户费用：____________________6.3过户手续：____________________6.4产权登记：____________________第七条违约责任7.1买方违约责任：7.1.1买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。7.1.2买方未按约定时间办理产权过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为_____%。7.2卖方违约责任：7.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为_____%。7.2.2卖方交付的房屋不符合合同约定，应向买方支付违约金，违约金为_____%。7.3违约金：7.3.1违约金支付方式：银行转账7.3.2违约金支付时间：违约行为发生后______日内7.4其他违约责任：7.4.1双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，应按照法律规定或合同约定承担相应责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：____________________8.3争议解决程序：按照争议解决机构的规定执行。第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1买方或卖方严重违约，经对方催告后仍未履行；9.1.2发生不可抗力，导致合同目的无法实现；9.1.3法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2双方应就解除合同后的善后事宜进行协商；9.2.3解除合同后，已履行部分按实际履行情况处理。9.3合同解除后的处理：9.3.1双方应退还已收款项；9.3.2双方应按照合同约定处理未履行部分；9.3.3双方应就解除合同后的其他事宜达成协议。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：____________________10.3合同终止条件：合同约定的房屋交付完毕，且买方已取得房屋产权证书。10.4合同终止时间：____________________第十一条其他约定事项11.1不可抗力：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面图、产权证书、其他相关证明文件。11.3通知与送达：一方发出的通知应以书面形式，通过约定的联系方式送达对方。11.4合同变更：本合同的任何变更均应以书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十二条合同附件12.1房屋平面图：____________________12.2产权证书：____________________12.3其他相关证明文件：____________________第十三条合同签署13.1签署日期：____________________13.2签署地点：____________________13.3签署人员：13.3.1买方代表：____________________13.3.2卖方代表：____________________第十四条合同附件14.1合同签署证明：____________________14.2附件清单：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2第三方机构包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。1.3第三方个人包括但不限于律师、评估师、监理员等专业人士。第二条第三方介入事由2.1第三方介入事由包括但不限于：2.1.1协助甲乙双方进行房屋交易过程中的信息查询、沟通协调；2.1.2对房屋进行评估、监理，确保房屋质量符合合同约定；2.1.3提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同履行中的法律问题；2.1.4在甲乙双方发生争议时，提供调解或仲裁服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同关系过程中，因其自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为人民币____________________元整，如超过此限额，第三方应承担相应的补充赔偿责任。3.3第三方责任限额的确定依据为：3.3.1第三方介入事由的具体情况；3.3.2第三方介入过程中的过错程度；3.3.3甲乙双方权益受损的具体情况。第四条第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，获取甲乙双方的相关信息，包括但不限于房屋信息、付款信息、产权信息等。4.2第三方有权根据本合同约定，对房屋进行评估、监理，并出具评估报告、监理报告。4.3第三方有权根据本合同约定，参与甲乙双方争议的调解或仲裁。第五条第三方义务5.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保甲乙双方权益不受损害。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.3第三方应按照法律法规和行业规范，提供专业、高效的服务。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不代表任何一方。6.2第三方在介入本合同关系过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在介入本合同关系过程中，其行为不得违反法律法规和行业规范。第七条第三方介入的协议7.1甲乙双方同意第三方介入本合同关系，应另行签订第三方介入协议。7.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等内容。7.3第三方介入协议的签订应得到甲乙双方的一致同意。第八条第三方介入协议的生效8.1第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2第三方介入协议的生效不影响本合同的效力。第九条第三方介入协议的解除9.1第三方介入协议的解除应经甲乙双方和第三方一致同意。9.2第三方介入协议解除后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第十条第三方介入协议的争议解决10.1第三方介入协议的争议解决方式同本合同约定的争议解决方式。10.2第三方介入协议的争议解决程序同本合同约定的争议解决程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：清晰展示房屋的结构布局，包括房间、卫生间、厨房、阳台等。说明：房屋平面图是合同的重要组成部分，用于明确房屋的具体结构和空间划分。2.产权证书要求：产权证书须真实、有效，且未被查封、冻结或设定抵押。说明：产权证书是证明卖方对房屋拥有完全产权的法定证明文件。3.其他相关证明文件要求：包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明、营业执照等。说明：这些证明文件用于证明甲乙双方的身份信息、婚姻状况、企业资质等。4.房屋验收报告要求：由第三方机构出具，详细记录房屋的验收情况，包括装修、设施、功能等。说明：验收报告是确认房屋是否符合合同约定的重要依据。5.付款凭证要求：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。说明：付款凭证是证明甲乙双方履行付款义务的依据。6.房屋交付确认书要求：由甲乙双方签字（或盖章）确认房屋交付完成。说明：交付确认书是证明房屋已交付完成的重要文件。7.产权过户申请表要求：由甲乙双方填写，包括房屋信息、过户人信息等。说明：产权过户申请表是办理房屋产权过户手续的必备文件。8.合同补充协议要求：对合同中未明确的事项进行补充约定。说明：补充协议是合同的重要组成部分，用于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。示例：买方未按时支付首付款，应向卖方支付人民币______元的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为_____%。示例：卖方未按时交付房屋，应向买方支付人民币______元的违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：一方未履行合同约定的义务责任认定：双方应根据各自违约程度，承担相应的违约责任。示例：若双方均存在违约行为，应根据各自违约程度，分别承担相应的违约责任。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方均不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，双方均不承担违约责任。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行合同约定的义务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，甲乙双方可根据合同约定追究第三方责任。示例：第三方未按时出具评估报告，应向甲乙双方支付违约金。全文完。二零二四年度品质保障房地产商品房买卖合同书4本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效的条件1.3合同的签字与盖章2.房地产商品房的基本情况2.1房地产商品房的名称、位置、面积2.2房地产商品房的规划用途2.3房地产商品房的配套设施3.买卖双方的基本信息3.1买方的姓名、地址、联系方式3.2卖方的姓名、地址、联系方式3.3代理人信息（如有）4.买卖合同的标的物4.1房地产商品房的详细描述4.2房地产商品房的权属证明4.3房地产商品房的附属设施5.买卖合同的价款5.1房地产商品房的成交价格5.2付款方式及期限5.3付款条件及违约责任6.交付与验收6.1房地产商品房的交付时间6.2房地产商品房的交付条件6.3房地产商品房的验收标准6.4验收不合格的处理7.产权过户与登记7.1产权过户的时间7.2产权过户的手续7.3产权登记的费用及承担8.保修与维修8.1房地产商品房的保修期限8.2保修范围及内容8.3维修责任及费用承担9.违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任的承担9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除与终止的程序12.合同的变更与补充12.1合同变更的条件12.2合同补充的内容12.3合同变更与补充的程序13.合同的生效、解释与适用13.1合同的生效条件13.2合同的解释原则13.3合同的适用范围14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点：本合同于二零二四年一月一日，在市区路号公司会议室订立。1.2合同生效的条件：本合同自买卖双方签字盖章之日起生效。1.3合同的签字与盖章：买方代表（姓名）与卖方代表（姓名）在本合同上签字盖章，并经双方法定代表人或授权代表签字确认。第二条房地产商品房的基本情况2.1房地产商品房的名称、位置、面积：出卖房屋位于市区路号，建筑面积为100平方米。2.2房地产商品房的规划用途：该房屋规划用途为住宅，具体用途为居住。2.3房地产商品房的配套设施：该房屋配备电梯、中央空调、燃气等设施。第三条买卖双方的基本信息3.1买方的姓名、地址、联系方式：买方姓名为，地址为市区路号，联系方式为138xxxx5678。3.2卖方的姓名、地址、联系方式：卖方姓名为，地址为市区路号，联系方式为139xxxx5678。3.3代理人信息（如有）：买方代理人姓名为，联系方式为137xxxx5678；卖方代理人姓名为赵六，联系方式为136xxxx5678。第四条买卖合同的标的物4.1房地产商品房的详细描述：出卖房屋为砖混结构，共6层，该房屋位于第3层，室内装修为简装。4.2房地产商品房的权属证明：出卖房屋产权证号为市房权证字第000001号，出卖方保证该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。4.3房地产商品房的附属设施：该房屋附属设施包括停车位1个，储藏室1间。第五条买卖合同的价款5.1房地产商品房的成交价格：本合同标的物的成交价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。5.2付款方式及期限：买方应在本合同签订之日起30日内，分两次支付全部房款。第一次支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00），第二次支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。5.3付款条件及违约责任：买方未按约定时间付款，每逾期一日，应向卖方支付应付款额的千分之五作为违约金。第六条交付与验收6.1房地产商品房的交付时间：出卖方应在本合同约定的交付时间内，将房屋交付给买方。6.3房地产商品房的验收标准：买方应在收到房屋后7日内对房屋进行验收，如有不符合约定或存在质量问题，应在验收期内向卖方提出。6.4验收不合格的处理：如验收不合格，卖方应在接到买方通知后15日内进行修复，直至符合约定标准。第七条产权过户与登记7.1产权过户的时间：买方应在收到房屋交付后30日内，办理房屋产权过户手续。7.2产权过户的手续：买方应持本合同、身份证、户口簿等材料，到相关政府部门办理产权过户手续。7.3产权登记的费用及承担：产权过户登记费用由买方承担。第一部分：合同如下：第八条保修与维修8.1房地产商品房的保修期限：出卖方对本合同标的物的主体结构、承重结构、防水层等关键部位提供为期2年的保修服务。8.2保修范围及内容：保修范围包括房屋主体结构、承重结构、防水层等关键部位的维修。具体内容包括但不限于墙体裂缝、地基沉降、防水层渗漏等。8.3维修责任及费用承担：在保修期内，如因出卖方责任导致房屋出现质量问题，出卖方应负责维修，并承担维修费用。因买方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏，维修责任及费用由买方自行承担。第九条违约责任a)出卖方未按合同约定时间交付房屋；b)买方未按合同约定时间支付房款；c)一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任的承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金按下列标准计算：a)出卖方未按时交付房屋，每逾期一日，支付房屋总价款的千分之五作为违约金；b)买方未按时支付房款，每逾期一日，支付已付款项的千分之五作为违约金；c)其他违约行为，按双方协商确定的标准支付违约金。9.3违约金的计算与支付：违约金应在违约行为发生后15日内支付，逾期支付违约金的，应按每日千分之二的滞纳金支付。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定，争议解决过程中，双方应积极配合。第十一条合同解除与终止a)一方违约，另一方有权解除合同；b)不可抗力导致合同无法履行；c)双方协商一致解除合同。11.2合同终止的条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。11.3合同解除与终止的程序：合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。第十二条合同的变更与补充a)双方协商一致；b)法律法规或政策变化；c)不可抗力导致合同内容需调整。12.2合同补充的内容：合同补充内容应明确具体，包括但不限于变更的条款、变更的原因、变更后的内容等。12.3合同变更与补充的程序：合同变更或补充，双方应书面通知对方，并签订补充协议。第十三条合同的生效、解释与适用13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的解释原则：本合同的解释应遵循诚实信用、公平原则，并结合合同的具体内容和法律法规的规定。13.3合同的适用范围：本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的房地产商品房买卖活动。第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、产权过户证明等。14.3合同份数及效力：本合同一式四份，买卖双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除买卖双方以外的，参与本合同履行或与合同履行有直接关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监理方、律师事务所、审计机构等。第二条甲乙双方介入第三方的约定2.1甲乙双方有权根据合同需要，引入第三方参与合同的履行。2.2引入第三方时，甲乙双方应共同协商确定第三方的职责、权利和义务。第三条第三方的职责与权利3.1第三方的职责：a)中介方：负责促成买卖双方达成交易，提供市场信息、交易撮合等服务。b)评估机构：负责对房屋价值进行评估，提供评估报告。c)监理方：负责对房屋建设或改造过程中的质量、进度进行监督。d)律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、审查合同等法律服务。e)审计机构：负责对财务状况进行审计，提供审计报告。3.2第三方的权利：a)中介方：有权获得约定的中介服务费用。b)评估机构：有权获得约定的评估费用。c)监理方：有权获得约定的监理费用。d)律师事务所：有权获得约定的法律服务费用。e)审计机构：有权获得约定的审计费用。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：a)中介方：因中介方的过失导致交易失败的，中介方应退还中介服务费用。b)评估机构：评估报告如有错误，评估机构应承担相应的责任，但责任限额不超过评估费用的三倍。c)监理方：因监理方的过失导致房屋质量问题的，监理方应承担相应的责任，但责任限额不超过监理费用的两倍。d)律师事务所：因律师事务所的过失导致合同无效或损失，律师事务所应承担相应的责任，但责任限额不超过法律服务费用的两倍。e)审计机构：因审计机构的过失导致财务报告失实，审计机构应承担相应的责任，但责任限额不超过审计费用的两倍。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方的划分：a)第三方提供的服务或产品，其质量、性能等问题，由第三方负责。b)第三方在提供服务或产品过程中，如侵犯买方权益，买方有权向第三方追究责任。5.2第三方与卖方的划分：a)第三方提供的服务或产品，其质量、性能等问题，由第三方负责。b)第三方在提供服务或产品过程中，如侵犯卖方权益，卖方有权向第三方追究责任。5.3第三方与甲乙双方的划分：a)第三方提供的服务或产品，其质量、性能等问题，由第三方负责。b)第三方在提供服务或产品过程中，如侵犯甲乙双方权益，甲乙双方均有权向第三方追究责任。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项、职责、权利和义务。6.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方责任。6.3第三方根据协议履行职责，甲乙双方对第三方的履约情况进行监督。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入事项的变更：a)如有需要，甲乙双方可协商变更第三方介入的事项。b)变更后的协议应经甲乙双方和第三方签字确认。7.2第三方介入事项的解除：a)如有需要，甲乙双方可协商解除第三方介入事项。b)解除后的协议应经甲乙双方和第三方签字确认。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按协议约定分担。8.2如无约定，第三方介入的费用由引入方承担。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方和第三方协商解决。9.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记载买卖双方的权利义务、房屋的基本情况、交易价格、付款方式等。2.房地产商品房权属证明：包括房产证、土地使用权证等，证明出卖房屋的权属清晰。3.房屋测绘报告：由具有资质的测绘机构出具，证明房屋的面积、结构等信息。4.买卖双方身份证复印件：作为买卖双方身份的证明。5.付款凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明买方