二零二五年度房屋买卖合同及贷款申请协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同及贷款申请协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式及时间节点3.3付款方式变更4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用年限4.4房屋维修责任5.房屋贷款申请5.1贷款额度5.2贷款利率5.3贷款期限5.4贷款还款方式6.产权过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续办理7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止手续10.合同附件10.1房屋买卖合同附件10.2房屋贷款申请协议附件11.其他约定事项11.1税费承担11.2法律适用11.3合同份数12.合同签署12.1双方签字盖章12.2签署日期13.合同修改13.1修改程序13.2修改内容14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：电话、电子邮箱。1.1.2乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：电话、电子邮箱。2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：2.1.2房屋所有权人：甲方（卖方）。2.2房屋位置2.2.1所在省/市/县/区：2.2.2街道/小区名称：2.2.3门牌号码：2.3房屋面积2.3.1建筑面积：平方米。2.3.2使用面积：平方米。2.4房屋结构2.4.1房屋建筑结构：框架结构/砖混结构等。2.4.2房屋建筑年代：年月。2.5房屋用途2.5.1房屋用途：住宅/商业/办公等。3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交价格3.1.1房屋成交总价：人民币元整。3.2支付方式及时间节点3.2.1甲方在签订本合同之日起，乙方支付定金人民币元整。3.2.2乙方在房屋交付前，支付房屋尾款人民币元整。3.2.3乙方支付定金和尾款的具体时间节点如下：1.定金支付时间：签订本合同之日起日内。2.尾款支付时间：房屋交付前日内。3.3付款方式变更3.3.1任何一方在未征得对方同意的情况下，不得变更付款方式。4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间为：年月日。4.2房屋交付条件1.房屋所有权清晰；2.房屋结构安全；3.房屋设施齐全；4.房屋交付符合法律法规规定。4.3房屋使用年限4.3.1房屋使用年限为：年。4.4房屋维修责任4.4.1房屋交付后，甲方应负责房屋在保修期限内的维修责任。5.房屋贷款申请5.1贷款额度5.1.1乙方申请的房屋贷款额度为：人民币元整。5.2贷款利率5.2.1贷款利率为：年利率%。5.3贷款期限5.3.1贷款期限为：年。5.4贷款还款方式5.4.1还款方式为：等额本息/等额本金等。6.产权过户手续6.1过户时间6.1.1房屋产权过户时间为：房屋交付后日内。6.2过户费用6.2.1产权过户费用包括但不限于：1.产权证费；2.交易手续费；3.其他相关税费。6.3过户手续办理6.3.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1合同解除条件包括但不限于：1.双方协商一致；2.法律法规规定的其他解除条件。7.2违约责任7.2.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2.2违约金计算方式如下：1.违约金为本合同总价的%；2.违约金最高不超过人民币元整。7.3违约金支付7.3.1违约方应在违约事实发生后日内，向守约方支付违约金。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。8.2.2若双方同意通过仲裁解决争议，仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会。8.3争议解决费用8.3.1除非双方另有约定，争议解决费用由败诉方承担。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同因本合同约定的条件成就、双方协商一致或法律法规规定的其他情形而终止。9.3合同终止手续9.3.1合同终止时，双方应书面确认终止事宜，并办理合同终止手续。10.合同附件10.1房屋买卖合同附件10.1.1房屋买卖合同附件一：房屋所有权证复印件。10.1.2房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同签订证明。10.2房屋贷款申请协议附件10.2.1房屋贷款申请协议附件一：贷款合同。10.2.2房屋贷款申请协议附件二：贷款审批表。11.其他约定事项11.1税费承担11.1.1房屋交易涉及的税费，按照国家相关规定和双方约定由相应方承担。11.2法律适用11.2.1本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同份数11.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同签署12.1双方签字盖章12.1.1甲方（卖方）：代表签字（盖章）：12.1.2乙方（买方）：代表签字（盖章）：12.2签署日期12.2.1甲方（卖方）：年月日。12.2.2乙方（买方）：年月日。13.合同修改13.1修改程序13.1.1任何一方要求修改本合同时，应以书面形式提出，经双方协商一致后，签订补充协议。13.2修改内容13.2.1修改内容应明确、具体，并符合法律法规的规定。14.合同附件清单14.1房屋买卖合同附件清单：1.房屋所有权证复印件；2.房屋买卖合同签订证明。14.2房屋贷款申请协议附件清单：1.贷款合同；2.贷款审批表。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业标准提供服务。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的前提是双方同意，并在本合同中明确约定第三方的介入。16.2第三方介入应当遵循公平、公正、自愿的原则。17.第三方介入的职责17.1第三方应根据合同约定和自身职责，提供专业服务。17.2第三方应独立、客观、公正地执行职责，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。18.2第三方介入后，应及时向双方报告工作进展和结果。19.第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额为本合同交易额的%，且最高不超过人民币元整。20.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款20.1甲方责任20.1.1甲方应配合第三方完成相关工作，并提供必要的资料和协助。20.1.2甲方应对第三方提供的信息和资料的真实性负责。20.2乙方责任20.2.1乙方应配合第三方完成相关工作，并提供必要的资料和协助。20.2.2乙方应对第三方提供的信息和资料的真实性负责。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务合同关系，与房屋买卖合同及贷款申请协议无直接法律关系。21.2第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。21.3第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲方、乙方损失，应承担相应的赔偿责任。22.第三方介入的费用22.1第三方介入的费用由甲方、乙方按照合同约定承担。22.2若合同未约定具体费用，双方应根据第三方提供的服务内容和市场行情协商确定。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，由第三方与甲方、乙方协商解决。23.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。24.第三方介入的终止24.1第三方介入服务完成后，双方应签署服务验收报告，确认服务完成情况。24.2第三方介入服务终止后，双方应按照合同约定结清相关费用。25.第三方介入的其他事项25.1第三方介入期间，甲方、乙方应保持沟通，确保第三方能够及时了解项目进展。25.2第三方介入期间，若出现紧急情况，甲方、乙方应及时通知第三方，并采取必要措施。第三部分：其他补充性说明和解释全文完。二零二四年度房屋买卖合同及贷款申请协议1本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1双方身份证信息1.2联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3付款方式变更4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳及退还5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3交付手续6.房屋权属转移登记6.1登记申请6.2登记费用及承担6.3登记时间7.贷款申请及审批7.1贷款金额7.2贷款期限7.3贷款利率7.4贷款审批8.贷款偿还及还款责任8.1还款方式8.2还款计划8.3逾期还款责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁条款10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2其他事项说明第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1双方身份证信息甲方：姓名：，身份证号码：05678乙方：姓名：，身份证号码：056791.2联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋位于：省市区街道小区栋单元号2.2房屋产权信息房屋产权证号：00056，房屋所有权人：2.3房屋面积房屋建筑面积：100平方米，房屋用途：住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式及时间支付方式：分期支付首付款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00），在合同签订后10日内支付尾款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00），在房屋交付后30日内支付4.履约保证金4.1保证金金额履约保证金为人民币壹万元整（￥10,000.00）4.2保证金缴纳及退还保证金在合同签订后5个工作日内由乙方支付给甲方，房屋交付后无违约行为，保证金在30日内无息退还乙方。5.房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间为：2024年6月30日5.2验收标准房屋交付时应符合国家现行建筑标准和设计要求，乙方在收到房屋后5个工作日内进行验收，如有质量问题，应在验收期内提出。5.3交付手续交付手续包括但不限于：房屋产权证、房屋质量保证书、物业管理费缴纳凭证等。6.房屋权属转移登记6.1登记申请甲方应在房屋交付后30日内向相关部门申请房屋权属转移登记。6.2登记费用及承担房屋权属转移登记费用由甲方承担。6.3登记时间房屋权属转移登记完成后，甲方应及时通知乙方。8.贷款申请及审批8.1贷款金额乙方拟申请房屋贷款总额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。8.2贷款期限贷款期限为20年。8.3贷款利率贷款利率按照中国人民银行的同期贷款基准利率执行，并根据市场变化进行调整。8.4贷款审批乙方应在合同签订后15个工作日内向银行提交贷款申请，甲方配合乙方提供必要的资料，并协助乙方办理贷款手续。9.贷款偿还及还款责任9.1还款方式贷款采用等额本息还款方式。9.2还款计划具体的还款计划将在贷款合同中详细约定，乙方应按照还款计划按时足额偿还贷款本息。9.3逾期还款责任如乙方逾期偿还贷款，应按照银行规定的逾期利率支付罚息，并承担相应的违约责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议应通过友好协商解决。10.2仲裁条款如协商不成，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会仲裁解决。11.违约责任11.1违约情形任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.合同解除及终止12.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违约，经另一方通知后未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）合同约定的解除条件成就。12.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。13.合同附件13.1附件清单合同附件包括但不限于：（1）房屋买卖合同；（2）贷款申请协议；（3）房屋产权证复印件；（4）借款合同；（5）其他双方认为必要的文件。13.2附件内容合同附件内容应与本合同内容一致，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他事项说明本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方委托介入合同履行，提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。（1）房地产中介机构；（2）律师、会计师等专业服务机构；（3）担保公司、贷款机构等金融机构；（4）其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方介入条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、权利义务、责任限额等。3.第三方权利3.1第三方有权根据介入协议约定，参与合同的履行，提供专业服务或协助。3.2第三方有权根据合同约定，获取合理的报酬。4.第三方义务4.1第三方应按照介入协议约定，履行其职责，保证服务的质量和效率。4.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。4.3第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.第三方责任5.1第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，应承担相应的违约责任。5.2第三方在介入过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。5.3第三方责任限额5.3.1第三方责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，最高不超过人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。5.3.2第三方责任限额的计算方式：（1）按实际损失计算；（2）按介入协议约定的比例分担；（3）按国家相关法律法规的规定计算。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不得损害甲乙双方的合法权益。6.2第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的独立决策权，不得擅自改变合同约定。6.3第三方与其他各方在合同履行过程中的权利义务划分：（1）甲方：负责提供房屋，配合乙方办理贷款手续，履行合同约定的其他义务；（2）乙方：负责支付房屋价款，按时足额偿还贷款本息，履行合同约定的其他义务；（3）第三方：根据介入协议约定，提供专业服务或协助，维护甲乙双方的合法权益。7.第三方变更及退出7.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应书面同意，并签订新的介入协议。7.2第三方退出第三方在完成其职责后，可自行退出，或经甲乙双方书面同意退出。7.3第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。8.本合同修正条款8.1本合同涉及第三方介入的条款，甲乙双方应根据实际情况进行修改和完善。8.2本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、履约保证金、房屋交付及验收、房屋权属转移登记等条款，并由甲乙双方签字（或盖章）。2.贷款申请协议详细要求：协议中应包含贷款金额、期限、利率、还款方式、还款计划、逾期还款责任等条款，并由甲乙双方及贷款机构签字（或盖章）。3.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋所有权人。4.借款合同详细要求：借款合同应由贷款机构提供，包含借款金额、期限、利率、还款方式、还款计划、逾期还款责任等条款，并由甲乙双方及贷款机构签字（或盖章）。