宅基地及附属物买卖合同

宅基地及附属物买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：【详细地址】【联系电话】【联系人】乙方（买方）：【详细地址】【联系电话】【联系人】一、标的描述1.1甲方出售的标的包括：【具体描述标的的面积、位置、结构、附属设施等】1.2甲方保证其对标的享有合法的权益，标的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。1.3乙方购买标的的目的：【商业用途/自用等】二、价格及支付方式2.1双方确认，标的的交易价格为【人民币金额】（大写：【人民币金额】元整）。【支付方式】【支付账号】【支付户名】2.3乙方支付交易价格后，甲方应向乙方交付标的，并办理相关权属转移手续。三、交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起【具体时间】内，将标的交付给乙方。3.2乙方应对标的进行验收，如标的数量、质量等与本合同约定不符，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。四、权利义务4.1甲方应保证标的的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应协助乙方办理相关权属转移手续。4.3乙方应按照约定时间支付交易价格，并按照约定使用标的。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签字】【盖章】日期：【年】年【月】月【日】日乙方（买方）：【签字】【盖章】日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.宅基地及附属物所有权证明2.宅基地及附属物使用权证明3.标的物现状照片或视频4.交易价格支付凭证5.权属转移手续相关文件6.双方身份证明文件7.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的，或标的数量、质量等与本合同约定不符。2.甲方未保证标的的权属清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵。3.乙方未按照约定时间支付交易价格。4.乙方未按照约定使用标的。5.不可抗力导致本合同无法履行。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农民住宅建设的土地。2.附属物：指与宅基地相关的建筑物、构筑物及其附属设施。3.权属转移：指将宅基地及附属物的所有权从甲方转移到乙方的过程。4.违约金：指违反合同约定的一方应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的交付与验收问题：如标的数量、质量等与本合同约定不符，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方承担相应的违约责任。2.权属转移手续问题：如办理权属转移手续过程中遇到问题，双方应积极沟通，协商解决。3.支付价格问题：如乙方未按照约定时间支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金。4.不可抗力事件：如遇到不可抗力事件导致合同无法履行，双方应根据情况协商解决。五、所有应用场景：1.宅基地及附属物买卖：甲方拥有宅基地及附属物，愿意出售给乙方，乙方愿意购买。2.商业用途：乙方购买宅基地及附属物用于商业目的，如建设商场、