二零二五年度二手房买卖合同范本（含违约金计算方式）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同范本（含违约金计算方式）本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2释义说明2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋基本情况3.1房屋产权状况3.2房屋坐落及面积3.3房屋权属证书4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款期限5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件处理10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋权属证书复印件11.2附件二：房屋维修责任说明12.其他约定事项12.1甲方承诺事项12.2乙方承诺事项13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1出卖人：指将房屋出售给买受人的自然人、法人或其他组织。1.1.2买受人：指购买房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.3房屋：指出卖人有权出售的，位于特定地点的建筑物及其附属设施。1.1.4交易价格：指买卖双方约定的，买受人购买房屋所支付的总金额。1.1.5违约金：指因一方违约行为，按照本合同约定向守约方支付的一定金额。1.2释义说明1.2.1本合同中如有术语定义不明确之处，应以国家有关法律法规和行业规范为准。2.双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1姓名/名称：2.1.2身份证号码/法人登记证号：2.1.3联系电话：2.1.4住所地址：2.2买受人信息2.2.1姓名/名称：2.2.2身份证号码：2.2.3联系电话：2.2.4住所地址：3.房屋基本情况3.1房屋产权状况3.1.1房屋所有权证号：3.1.2房屋所有权人：[此处填写房屋所有权人姓名/名称]3.1.3房屋为出卖人所有，不存在产权纠纷。3.2房屋坐落及面积3.2.1房屋地址：[此处填写房屋具体地址]3.2.2房屋建筑面积：[此处填写房屋建筑面积]3.3房屋权属证书3.3.1出卖人保证房屋权属清晰，并已取得房屋所有权证。3.3.2买受人有权要求出卖人提供房屋所有权证等相关权属证明。4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1本合同房屋交易价格为人民币[此处填写交易价格]元整。4.2支付方式4.2.1买受人应于本合同签订之日起[此处填写付款期限]内，向出卖人支付全部交易价格。4.3付款期限4.3.1买受人应在[此处填写付款期限]内支付交易价格。5.房屋交付5.1交付时间5.1.1出卖人应于[此处填写交付时间]前，将房屋交付给买受人。5.2交付条件5.2.1房屋交付时，应具备法律规定的交付条件，包括但不限于：5.2.1.1房屋权属清晰；5.2.1.2房屋结构安全；5.2.1.3房屋设备齐全；5.2.1.4房屋附属设施齐全。5.3交付方式5.3.1出卖人应将房屋交付给买受人，并办理房屋交接手续。6.产权过户6.1过户时间6.1.1买受人应在[此处填写过户时间]内，办理房屋产权过户手续。6.2过户费用6.2.1买受人应承担房屋产权过户产生的全部费用，包括但不限于：6.2.1.1房屋交易税费；6.2.1.2房屋产权登记费；6.2.1.3其他相关费用。6.3过户手续6.3.1出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续，包括但不限于：6.3.1.1提供相关权属证明；6.3.1.2办理过户手续；6.3.1.3办理房屋抵押解除手续（如有）。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并尽快协商解决。8.3.2若协商无果，任何一方可向对方发出书面通知，要求解决争议。8.3.3接到通知的一方应在收到通知后的[此处填写具体天数]日内回应。8.3.4若回应后仍无法解决争议，任何一方均可根据约定的争议解决方式寻求解决。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力事件处理9.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应相互理解，并协商解决。9.2.2因不可抗力事件导致的合同延期履行，延期期限应根据不可抗力事件的持续时间合理确定。9.2.3若不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效前，双方应确保已履行合同约定的所有前置条件。10.2合同解除条件10.2.1.1另一方严重违约；10.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2.1.3双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋权属证书复印件11.2附件二：房屋维修责任说明12.其他约定事项12.1甲方承诺事项12.1.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。12.1.2甲方保证房屋不存在任何未披露的债务或法律责任。12.2乙方承诺事项12.2.1乙方保证支付交易价格，并按时办理产权过户手续。12.2.2乙方保证遵守国家法律法规，合理使用房屋。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为[此处填写签署地点]。13.3签署人13.3.1出卖人代表（签字）：____________________13.3.2买受人代表（签字）：____________________14.合同附件清单14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同14.3房屋维修责任说明14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入的目的是为了确保合同的履行，保障交易安全，提供专业服务。2.第三方责任限额2.1第三方在提供专业服务时，应对其服务的准确性和完整性负责。2.2第三方责任限额应根据其服务性质和合同约定进行明确，具体如下：2.2.1中介机构：对于房屋交易过程中因中介机构过失导致的损失，中介机构的责任限额不超过中介服务费用的[此处填写比例]倍。2.2.2评估机构：对于房屋价值评估错误导致的损失，评估机构的责任限额不超过评估价值的[此处填写比例]倍。2.2.3律师事务所：对于法律事务处理错误导致的损失，律师事务所的责任限额不超过律师服务费用的[此处填写比例]倍。2.2.4公证机构：对于公证事项错误导致的损失，公证机构的责任限额不超过公证费用的[此处填写比例]倍。3.第三方介入条款3.1第三方介入方式3.1.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以邀请第三方介入，以提供专业服务。3.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同签订补充协议。3.2第三方责任3.2.1第三方应按照合同约定和补充协议的条款，履行其职责。3.2.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的法律责任。4.甲乙方额外条款及说明4.1甲方额外条款4.1.1甲方同意，在必要时邀请第三方进行房屋评估，评估费用由甲方承担。4.1.2甲方同意，在必要时邀请第三方进行法律咨询，法律咨询费用由甲方承担。4.2乙方额外条款4.2.1乙方同意，在必要时邀请第三方进行房屋检查，检查费用由乙方承担。4.2.2乙方同意，在必要时邀请第三方进行产权调查，调查费用由乙方承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息。5.1.2甲方对第三方的服务有监督权，并对第三方服务的质量负责。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息。5.2.2乙方对第三方的服务有监督权，并对第三方服务的质量负责。5.3第三方与甲乙双方的共同责任5.3.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的法律责任。5.3.2甲乙双方应共同监督第三方的服务质量，确保交易安全。6.第三方退出机制6.1若第三方在提供服务过程中出现重大失误，甲乙双方有权要求第三方退出。6.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定后续事宜，包括但不限于：6.2.2确定因第三方退出导致的损失由何方承担。6.2.3确定第三方退出后的服务费用结算。7.补充协议7.1甲乙双方同意，在第三方介入时，应签订补充协议，明确第三方介入的具体事宜。7.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，确保所有信息完整可辨。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容应完整，包括买卖双方基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、房屋交付、产权过户、违约责任、争议解决等条款。3.附件三：房屋维修责任说明要求：详细说明房屋交付后的维修责任，包括维修范围、维修费用承担等。4.附件四：第三方服务协议要求：若第三方介入，需签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。5.附件五：房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，确保评估结果客观、公正。6.附件六：房屋检查报告要求：提供第三方检查机构出具的房屋检查报告，确保房屋符合交付条件。7.附件七：产权调查报告要求：提供第三方调查机构出具的产权调查报告，确保房屋权属清晰。8.附件八：法律咨询意见书要求：提供律师事务所出具的法律咨询意见书，确保合同合法有效。9.附件九：公证文书要求：提供公证机构出具的公证文书，确保合同内容真实、合法。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋。买受人未按约定时间支付房款。出卖人提供虚假房屋权属证明。买受人未按约定时间办理产权过户手续。第三方服务不符合合同约定。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金计算标准根据合同约定执行，通常为交易价格的[此处填写比例]倍。损失赔偿标准根据实际情况确定，包括但不限于房屋价格下跌、维修费用等。示例说明：若出卖人未按约定时间交付房屋，导致买受人无法入住，出卖人应支付买受人违约金，并赔偿因延迟入住造成的损失。若买受人未按约定时间支付房款，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金，并承担因此产生的损失。若第三方评估机构评估结果与实际房屋价值有较大偏差，第三方应承担相应责任，并赔偿甲乙双方的损失。全文完。二零二四年度二手房买卖合同范本（含违约金计算方式）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款期限4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳及退还6.违约责任6.1违约金计算方式6.2违约情形6.3违约责任承担7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁条款8.合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋所有权证10.2房屋买卖合同11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同签署日期14.合同签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：__________________1.1.2出卖方法定代表人（或授权代表）：__________________1.1.3出卖方身份证号码：__________________1.1.4出卖方联系方式：__________________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：__________________1.2.2买受方法定代表人（或授权代表）：__________________1.2.3买受方身份证号码：__________________1.2.4买受方联系方式：__________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：__________________2.2房屋产权性质：__________________2.3房屋面积：__________________（平方米）2.4房屋用途：__________________2.5房屋结构：__________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________________元整3.2付款方式：3.2.1买受方应在合同签订后____日内支付首付款，金额为人民币__________________元整。3.2.2买受方应在合同签订后____日内支付尾款，金额为人民币__________________元整。3.3付款期限：3.3.1首付款支付期限：自合同签订之日起____日内。3.3.2尾款支付期限：房屋交付后____日内。4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间：__________________4.2房屋交付条件：4.2.1出卖方应确保房屋无任何权利瑕疵，并已取得房屋所有权证。4.3房屋过户手续：4.3.1出卖方应在房屋交付后____日内协助买受方办理房屋过户手续。4.3.2过户手续所需费用由买受方承担。5.履约保证金5.1保证金金额：人民币__________________元整5.2保证金缴纳及退还：5.2.1买受方应在合同签订后____日内向出卖方支付履约保证金。5.2.2履约保证金在合同履行完毕后无息退还买受方。6.违约责任6.1违约金计算方式：6.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为人民币__________________元/日，累计不超过合同总价的____%。6.1.2买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为人民币__________________元/日，累计不超过已付款项的____%。6.2违约情形：6.2.1出卖方未按约定时间交付房屋；6.2.2买受方未按约定时间支付房款；6.2.3合同约定的其他违约情形。6.3违约责任承担：6.3.1出卖方违约，应向买受方支付违约金；6.3.2买受方违约，应向出卖方支付违约金。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁条款8.2.1双方可以选择仲裁方式解决争议，仲裁地点为__________________。8.2.2仲裁机构为__________________。9.合同解除条件9.1合同解除条件9.1.1出卖方存在欺诈行为，买受方有权解除合同。9.1.2出卖方未按约定时间交付房屋超过____日，买受方有权解除合同。9.1.3买受方未按约定时间支付房款超过____日，出卖方有权解除合同。9.1.4发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现，双方均有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同。9.2.2解除合同后，双方应按照约定办理剩余款项的支付和房屋交付等事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字（或盖章）后，合同自之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并办理完毕过户手续后，合同终止。10.2.2双方协商一致解除合同后，合同终止。11.合同附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同11.3付款凭证11.4其他相关文件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，合理处理合同履行事宜。12.2通知方式12.2.1任何通知应以书面形式发送，发送至对方提供的联系方式。13.合同份数及效力13.1合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署日期14.1出卖方签字（或盖章）：__________________14.2买受方签字（或盖章）：__________________14.3签署日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、鉴定机构等。15.1.2第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务或协助而介入的独立第三方机构或个人。16.第三方介入条件16.1第三方介入的必要条件16.1.1出卖方或买受方提出需要第三方介入的需求。16.1.2第三方介入需符合国家法律法规和行业规范。17.第三方介入程序17.1第三方选择17.1.1出卖方或买受方有权自行选择第三方。17.1.2双方应确保所选第三方具备相应的资质和能力。17.2第三方介入协议17.2.1第三方介入前，双方应与第三方签订相应的服务协议或合同。17.2.2协议中应明确第三方的服务内容、费用、责任等。18.第三方责任限额18.1责任限额定义18.1.1责任限额是指第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额设定18.2.1第三方责任限额由双方在服务协议或合同中约定。18.2.2责任限额应基于第三方服务的性质、复杂程度和潜在风险等因素综合确定。19.第三方责任承担19.1第三方责任范围19.1.1第三方在其服务范围内，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。19.1.2第三方责任范围包括但不限于服务不当、信息错误、操作失误等。19.2责任承担方式19.2.1第三方责任承担方式包括赔偿损失、退还费用、承担违约责任等。19.2.2责任承担方式应在服务协议或合同中明确约定。20.第三方与其他各方的权利义务划分20.1第三方与出卖方的权利义务20.1.1第三方应按照服务协议或合同的要求，为出卖方提供专业服务。20.1.2出卖方有权要求第三方按照约定履行职责，并有权对第三方服务进行监督。20.2第三方与买受方的权利义务20.2.1第三方应按照服务协议或合同的要求，为买受方提供专业服务。20.2.2买受方有权要求第三方按照约定履行职责，并有权对第三方服务进行监督。20.3第三方与合同双方的权利义务20.3.1第三方应遵守合同约定，维护合同双方的合法权益。20.3.2第三方不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。20.3.3第三方在合同履行过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更的必要性21.1.1当第三方介入后，可能需要对合同进行相应的变更。21.2合同变更程序21.2.1合同变更需经合同双方和第三方协商一致。21.2.2合同变更应以书面形式进行，并作为合同附件。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止的条件22.1.1第三方服务完成后，合同自动终止。22.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责，经双方协商一致后，合同终止。22.2合同终止后的处理22.2.1合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜。22.2.2第三方应向合同双方提供相应的服务报告或结论。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，并加盖出卖方公章。说明：房屋所有权证是证明房屋权属的重要文件，需确保真实有效。2.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的复印件，并加盖出卖方公章。说明：房屋买卖合同是双方达成交易意愿的书面文件，需确保合同内容完整、准确。3.付款凭证详细要求：提供付款凭证的复印件，包括银行汇款凭证、现金收据等。说明：付款凭证是证明付款事实的文件，需确保凭证真实、有效。4.房屋评估报告详细要求：提供房屋评估报告的复印件，并加盖评估机构公章。说明：房屋评估报告是评估房屋价值的文件，需确保评估过程公正、合理。5.房屋查封记录详细要求：提供房屋查封记录的复印件，并加盖相关机构公章。说明：房屋查封记录是证明房屋是否存在查封情况的文件，需确保查封记录真实、有效。6.房屋抵押登记证明详细要求：提供房屋抵押登记证明的复印件，并加盖相关机构公章。说明：房屋抵押登记证明是证明房屋是否存在抵押情况的文件，需确保抵押登记证明真实、有效。7.房屋租赁合同详细要求：提供房屋租赁合同的复印件，并加盖出租方公章。说明：房屋租赁合同是证明房屋租赁关系的文件，需确保租赁合同真实、有效。8.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：提供房屋维修基金缴纳凭证的复印件，并加盖相关机构公章。说明：房屋维修基金缴纳凭证是证明房屋维修基金缴纳情况的文件，需确保缴纳凭证真实、有效。9.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易税费缴纳凭证的复印件，并加盖相关机构公章。说明：房屋交易税费缴纳凭证是证明房屋交易税费已缴纳的文件，需确保缴纳凭证真实、有效。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况提供其他相关文件的复印件，并加盖相关机构公章。说明：其他相关文件可能包括但不限于土地证、规划许可证、房屋验收合格证明等，需确保文件真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：支付违约金，违约金为人民币____元/日，累计不超过合同总价的____%。示例：若出卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应支付买受方违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：支付违约金，违约金为人民币____元/日，累计不超过已付款项的____%。示例：若买受方未在合同约定的付款时间内支付房款，应支付出卖方违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失。责任认定：根据服务协议或合同约定，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方因操作失误导致房屋无法过户，应赔偿合同双方因此遭受的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：合同约定的其他违约情形。责任认定：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任。示例：若双方约定，任何一方违反合同约定均视为违约，违约方应承担违约责任。全文完。二零二四年度二手房买卖合同范本（含违约金计算方式）2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.合同标的及价格3.1合同标的描述3.2合同价格3.3付款方式3.4付款时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4房屋验收时间5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4过户风险6.违约责任6.1违约情形6.2违约金计算方式6.3违约金支付6.4违约责任免除7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同其他约定11.1合同其他约定事项11.2合同其他约定效力12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署当事人13.合同备案13.1备案时间13.2备案机构13.3备案手续14.合同附件清单14.1房屋产权证书复印件14.2房屋测绘报告复印件14.3其他相关证明文件复印件第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖方信息（1）姓名：[出卖方姓名]（2）身份证号码：[出卖方身份证号码]（3）联系方式：[出卖方电话号码]1.2买受方信息（1）姓名：[买受方姓名]（2）身份证号码：[买受方身份证号码]（3）联系方式：[买受方电话号码]第二条房屋基本信息2.1房屋坐落[具体地址：省/市/区/街道/小区/楼号/单元号/门牌号]2.2房屋面积[建筑面积：[平方米]；使用面积：[平方米]；]2.3房屋结构[房屋结构类型：[如：框架结构、砖混结构等]；]2.4房屋用途[房屋用途：[如：住宅、商业等]；]2.5房屋权属证明[房屋权属证明文件编号：[如：不动产权证书编号]；]第三条合同标的及价格3.1合同标的描述[房屋的具体描述，包括但不限于：楼层、户型、朝向、装修情况等。]3.2合同价格[总价款：[人民币]元整；]3.3付款方式[付款方式：[如：一次性付款、分期付款等]；]3.4付款时间[付款时间：[如：签订合同之日起X日内支付首付款，余款在房屋交付前X日内付清。]；]第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间[房屋交付时间：[具体日期]；]4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准[房屋验收标准：[如：按照国家标准、行业标准或约定标准进行验收。]；]4.4房屋验收时间[房屋验收时间：[具体日期]；]第五条房屋产权过户5.1过户时间[过户时间：[具体日期]；]5.2过户费用[过户费用：[如：契税、印花税、登记费等]，由[买受方/出卖方]承担。]5.3过户手续[过户手续：[如：办理过户登记、缴纳税费等]，由[买受方/出卖方]负责办理。]5.4过户风险[过户风险：[如：房屋权属争议、税费缴纳等]，由[买受方/出卖方]承担。]第六条违约责任6.1违约情形[违约情形：[如：买受方未按时付款、出卖方未按时交付房屋等]。]6.2违约金计算方式[违约金计算方式：[如：逾期付款按日计息，逾期交付房屋按日赔偿买受方损失等]。]6.3违约金支付[违约金支付：[如：违约方应于违约之日起X日内向守约方支付违约金。]；]6.4违约责任免除[违约责任免除：[如：不可抗力因素导致的违约，经双方协商一致可免除违约责任]。]第七条争议解决7.1争议解决方式[争议解决方式：[如：协商、调解、仲裁或诉讼]。]7.2争议解决机构[争议解决机构：[如：当地仲裁委员会或人民法院]。]7.3争议解决费用[争议解决费用：[如：仲裁费、诉讼费等]，由败诉方承担。]第八条合同解除8.1合同解除条件[合同解除条件：[如：买受方未按时支付约定的款项，出卖方有权解除合同；买受方擅自改变房屋用途，出卖方有权解除合同等]。]8.2合同解除程序[合同解除程序：[如：任何一方提出解除合同，应提前X日书面通知对方；双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议；因违约解除合同，守约方有权要求违约方承担违约责任。]；]8.3合同解除后果[合同解除后果：[如：合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续；已支付的款项，按比例退还；双方应各自承担因解除合同而产生的费用。]；]第九条合同生效及终止9.1合同生效条件[合同生效条件：[如：合同双方签字盖章，合同自双方签字盖章之日起生效；合同签订后，双方履行完合同约定的义务，合同终止。]；]9.2合同终止条件[合同终止条件：[如：合同约定的目的实现、合同期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等]。]9.3合同终止程序[合同终止程序：[如：合同终止时，双方应签订书面终止协议；终止合同后，双方应按照约定办理房屋交接手续。]；]第十条合同附件10.1合同附件清单[合同附件清单：[如：房屋产权证书复印件、房屋测绘报告复印件、付款凭证等]。]10.2合同附件内容[合同附件内容：[如：附件应与合同具有同等法律效力，附件内容应与合同相符。]；]第十一条合同其他约定11.1合同其他约定事项[合同其他约定事项：[如：房屋维修责任、物业管理费用承担、装修事宜等]。]11.2合同其他约定效力[合同其他约定效力：[如：其他约定事项应与合同具有同等法律效力，如与合同冲突，以合同为准。]；]第十二条合同签署12.1签署时间[签署时间：[具体日期]；]12.2签署地点[签署地点：[具体地址]；]12.3签署当事人[签署当事人：[如：出卖方代表[姓名]、买受方代表[姓名]，双方均应亲自签署合同，不得代签。]；]第十三条合同备案13.1备案时间[备案时间：[具体日期]；]13.2备案机构[备案机构：[如：当地房地产交易中心或相关部门]；]13.3备案手续[备案手续：[如：提交合同原件、身份证件、房屋权属证明等材料，办理备案手续。]；]第十四条合同附件清单14.1房屋产权证书复印件[房屋产权证书复印件：[如：[出卖方姓名]的房屋产权证书复印件，编号：[证书编号]。]；]14.2房屋测绘报告复印件[房屋测绘报告复印件：[如：[房屋坐落]的房屋测绘报告复印件，编号：[报告编号]。]；]14.3其他相关证明文件复印件[其他相关证明文件复印件：[如：购房合同复印件、水电费缴纳凭证等]。]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义[第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方完成交易或提供服务，且与合同双方无直接权利义务关系的独立主体。]1.2第三方范围[第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、审计机构等。]第二条第三方介入的条件及程序2.1介入条件（1）合同双方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规和合同约定。2.2介入程序（1）合同双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务等；（2）合同双方将第三方介入协议作为合同附件，与原合同具有同等法律效力；（3）第三方介入后，应按照合同双方的要求和约定履行职责。第三条第三方的权利义务3.1第三方的权利[第三方在合同履行过程中的权利包括：]（1）要求合同双方提供必要的资料和信息；（2）根据合同约定和实际情况，提出合理建议和意见；（3）在合同双方同意的情况下，参与合同履行的监督和管理。3.2第三方的义务[第三方在合同履行过程中的义务包括：]（1）遵守法律法规和合同约定；（2）按照合同双方的要求，独立、客观、公正地履行职责；（3）保守合同双方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义[责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应