建筑消防BT施工合同

建筑消防BT施工合同合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于：1.业主为满足建筑消防需求，拟对建筑物进行消防改造；2.施工方具备消防改造的资质和经验，愿意承担该消防改造工程；3.双方本着平等互利的原则，自愿签订本合同。第一条合同范围与内容1.1本合同范围内的消防改造工程包括但不限于：消防管道安装、消防器材配置、消防报警系统安装、消防疏散指示标识安装等。1.2施工方应按照国家标准、行业规范和设计图纸要求进行施工，确保消防改造工程质量。第二条合同价格与支付2.1本合同总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2业主分期支付施工方工程款，具体支付方式如下：（1）合同签订后7个工作日内，业主支付施工方工程款的30%；（2）消防改造工程验收合格后，业主支付施工方工程款的60%；（3）剩余的10%作为质量保证金，质保期满后无质量问题，业主支付给施工方。第三条施工期限3.1施工方应按照双方约定的开工日期开始施工，并在合同约定的工期内完成消防改造工程。3.2如有特殊情况导致施工方不能按期完成工程，施工方应提前通知业主，并协商延期。第四条工程质量与验收4.1施工方应保证消防改造工程的质量，确保消防设施正常运行。4.2消防改造工程验收合格标准：（1）符合国家、行业标准和设计要求；（2）消防设施设备运行正常，功能齐全；（3）消防疏散指示标识清晰明确，易于识别；（4）消防管道、线路布置合理，无安全隐患；（5）消防器材配置符合规定，易于操作。4.3工程验收不合格的，施工方应按照业主的要求及时整改，并承担由此产生的费用。第五条质保期与售后服务5.1消防改造工程验收合格后，施工方向业主提供不低于一年的质保期服务。5.2质保期内，施工方应对消防设施进行定期检查、维护，确保设施正常运行。5.3质保期内，如消防设施出现故障，施工方应在接到业主通知后48小时内到达现场进行维修。第六条违约责任6.1施工方未按照约定时间完成工程的，应向业主支付违约金，违约金为合同总价款的5%。6.2业主未按照约定时间支付工程款的，应向施工方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的日利率5‰。6.3双方因履行合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至消防改造工程验收合格且质保期满之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.施工图纸与设计方案2.消防设施设备清单3.施工资质证明4.施工人员名单5.材料合格证及检测报告6.质保服务协议7.工程验收标准与方法二、违约行为及认定：1.施工方未按约定时间完成工程：指合同约定的竣工日期已到，施工方未能完成消防改造工程。2.业主未按约定时间支付工程款：指合同约定的付款日期已到，业主未能支付相应的工程款项。3.工程质量不符合约定：指消防改造工程验收不合格，不满足合同约定的验收标准。三、法律名词及解释：1.建筑消防BT施工合同：指建筑消防设施改造的施工合同，BT代表建设移交。2.消防改造工程：指对建筑物消防设施进行改造升级的工程。3.质保期：指工程验收合格后，施工方向业主提供的保修服务期限。4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：提前制定详细施工计划，确保按期完成工程。及时沟通，协商调整施工人员及设备。2.工程质量问题：严格把控材料选购及施工过程，确保工程质量。增加验收环节，发现问题及时整改。3.业主支付工程款延迟：加强与业主的沟通，了解支付意愿及困难。提供合法的催款函件，必要时可通过法律途径解决。4.施工方未按设计要求施工：明确施工要求，签订设计变更协议。加强现场监督，确保施工方按设计要求施工。五、所有应用场景：1.现有建筑物消防设施