二零二五年度商铺租赁合同（含租赁双方权利义务明细）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商铺租赁合同（含租赁双方权利义务明细）本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方信息1.2租赁商铺信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整机制1.6租赁保证金1.7押金退还1.8报废及赔偿1.9租赁用途1.10合同签订及生效1.11合同解除1.12违约责任1.13争议解决1.14其他约定事项1.15合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租赁双方信息1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2租赁商铺信息1.2.1商铺地址：[商铺具体地址]。1.2.2商铺面积：[商铺面积]平方米。1.2.3商铺结构：[商铺结构描述]。1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]。1.3.2租赁终止日期：[租赁终止日期]。1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元。1.4.2支付方式：承租方应于每月[支付日]前，将租金支付至出租方指定的账户。1.5租金调整机制1.5.1在租赁期限内，如遇政府调整租金标准，租金将按政府规定的调整比例进行调整。1.6租赁保证金1.6.1租赁保证金金额：人民币[保证金金额]元。1.6.2保证金支付：承租方应在签订本合同之日起[支付日]内，一次性支付租赁保证金。1.7押金退还1.7.1租赁期满或合同解除后，经出租方验收，如承租方无违约行为，出租方应在[退还日期]内无息退还租赁保证金。1.8报废及赔偿1.8.1如因承租方使用不当导致商铺设施报废，承租方应承担相应的赔偿责任。1.9租赁用途1.9.1承租方应仅将商铺用于[租赁用途]，不得擅自改变用途。1.10合同签订及生效1.10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：合同如下：1.11合同解除1.11.1.1承租方未按约定支付租金；1.11.1.2承租方违反租赁用途；1.11.1.3承租方未按时进行商铺维护；1.11.1.4承租方有其他严重违约行为。1.12违约责任1.12.1如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为[违约金比例]的租金。1.13争议解决1.13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.14其他约定事项1.14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.15合同附件1.15.1本合同附件包括：1.15.1.1商铺平面图；1.15.1.2商铺设施清单；1.15.1.3其他与本合同有关的文件。1.合同基本信息1.1租赁双方信息1.2租赁商铺信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整机制1.6租赁保证金1.7押金退还1.8报废及赔偿1.9租赁用途1.10合同签订及生效1.11合同解除1.12违约责任1.13争议解决1.14其他约定事项1.15合同附件2.合同履行2.1承租方权利2.1.1承租方有权按约定的租赁用途使用商铺。2.1.2承租方有权在租赁期间内，依法对商铺进行装修、改造，但需征得出租方同意。2.2承租方义务2.2.1承租方应按约定支付租金。2.2.2承租方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。2.2.3承租方应负责商铺的安全使用，确保人员安全。3.商铺维护与管理3.1商铺维护3.1.1承租方应负责商铺的日常维护保养。3.1.2承租方在商铺内进行的装修、改造不得影响商铺的正常使用和外观。3.2商铺管理3.2.1承租方应遵守相关法律法规和商业管理规则。3.2.2承租方应配合出租方或其委托的管理机构进行商铺管理。4.商铺移交与验收4.1租赁期开始前的移交4.1.1出租方应确保商铺在租赁期开始前符合约定的状态。4.1.2租赁期开始前，双方应进行商铺的移交和验收。4.2租赁期结束后的移交4.2.1租赁期满或合同解除后，承租方应将商铺恢复至租赁前的状态。4.3验收标准4.3.1验收标准应符合出租方提供的商铺状况说明书和双方的约定。5.保险5.1承租方应在租赁期间对商铺及其设备投保财产保险，并承担相应的保险费用。5.2出租方应在租赁期间对商铺及其设施投保责任保险，并承担相应的保险费用。6.法律变更与政策调整6.1如因法律法规或政策的变更导致本合同内容需要调整，双方应协商解决。7.合同的终止7.1.1租赁期满；7.1.2双方协商一致解除合同；7.1.3出租方或承租方违约，守约方要求解除合同；7.1.4法律法规或政策规定应当终止的情况。8.合同的变更8.1本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。9.合同的转让9.1承租方未经出租方书面同意，不得将本合同的权利和义务转让给第三方。10.知识产权10.1承租方在使用商铺期间，不得侵犯他人的知识产权。11.不可抗力11.1如因不可抗力导致本合同不能履行或部分履行，双方互不承担责任。12.合同的解除12.1如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求赔偿损失。13.合同的终止13.1合同解除后，双方应立即终止合同关系，并按照本合同的约定处理相关事宜。14.合同的附件14.1.1商铺平面图；14.1.2商铺设施清单；14.1.3租赁期内的装修合同；14.1.4其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中的“第三方”是指除出租方和承租方之外的，为达成本合同目的或履行本合同义务而介入的任何个人、组织或实体，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理单位等。15.2.1商铺租赁的中介服务；15.2.2商铺的评估、咨询、监理等服务；15.2.3与商铺租赁相关的法律、财务、技术等支持服务。16.第三方介入的约定16.1出租方和承租方在本合同中同意，根据合同的需要，可以引入第三方提供所需服务。16.2第三方介入的协议：若引入第三方，出租方和承租方应与第三方另行签订协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方介入的程序17.1出租方和承租方应在合同中约定引入第三方介入的程序，包括：17.1.1第三方的选择与确定；17.1.2第三方介入的具体事项及要求；17.1.3第三方介入的期限及费用承担。18.第三方责任限额18.1.1第三方因违约行为导致的损失赔偿限额；18.1.2第三方因提供服务过程中的疏忽或过失导致的损失赔偿限额；18.1.3第三方因不可抗力导致的损失赔偿限额。19.第三方与其他各方的责任划分19.1出租方与承租方的责任：本合同中，出租方和承租方对合同的履行承担连带责任。19.2第三方与出租方的责任划分：19.2.1第三方在提供中介服务过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任；19.2.2第三方在提供评估、咨询、监理等服务过程中，若因自身原因导致损失，应承担相应的责任。19.3第三方与承租方的责任划分：19.3.1第三方在提供中介服务过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任；19.3.2第三方在提供评估、咨询、监理等服务过程中，若因自身原因导致损失，应承担相应的责任。20.第三方介入费用的承担20.1第三方介入的费用由出租方和承租方根据合同约定和第三方提供服务的性质共同承担。21.第三方介入的保密义务21.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露出租方和承租方的商业秘密。22.第三方介入的合同解除22.1若第三方在介入过程中违反保密义务、未履行合同义务或违反法律法规，出租方和承租方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担相应的责任。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。24.第三方介入的终止24.1第三方介入的终止，应按照出租方和承租方与第三方签订的协议执行。25.第三方介入的补充条款25.1出租方和承租方可根据实际情况，在合同中增加其他关于第三方介入的补充条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰展示商铺的布局、面积、门窗位置等详细信息。说明：作为商铺租赁的重要依据，用于界定租赁范围。2.商铺设施清单要求：详细列出商铺内所有设施名称、型号、数量、使用状况等。说明：作为租赁双方交接和验收的重要依据。3.租赁保证金收据要求：由出租方出具，证明承租方已支付租赁保证金。说明：作为租赁保证金支付的有效凭证。4.租赁合同副本要求：合同副本应与正本具有同等法律效力。说明：用于出租方和承租方留存，以备不时之需。5.装修合同要求：明确装修范围、工期、费用、双方责任等。说明：用于规范装修行为，保障租赁双方权益。6.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估商铺的市场价值。7.咨询意见书要求：由专业咨询机构出具，提供关于商铺经营的建议。说明：帮助承租方更好地进行商铺经营。8.监理报告要求：由监理单位出具，对商铺装修、改造过程进行监督。说明：确保商铺装修质量，保障租赁双方权益。9.相关法律法规文件要求：提供与商铺租赁相关的法律法规文件。说明：作为租赁双方履行合同的法律依据。10.其他附件要求：根据实际情况，提供其他与本合同相关的附件。说明：用于补充说明合同中的未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]。示例：若每月租金为10000元，违约金比例为5%，则承租方未支付租金，应支付500元的违约金。2.擅自改变商铺用途责任认定：承租方擅自改变商铺用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方未经出租方同意，将商铺改为餐饮用途，导致商铺无法继续租赁，承租方应赔偿出租方因此遭受的损失。3.未按时进行商铺维护责任认定：承租方未按约定进行商铺维护，应承担维修责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方未按时更换商铺的过期消防设施，导致火灾发生，承租方应承担相应的赔偿责任。4.违反租赁用途责任认定：承租方违反租赁用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。示例：承租方将商铺用于非法经营活动，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。5.未经同意引入第三方责任认定：承租方未经出租方同意引入第三方，出租方有权要求承租方停止，并赔偿因此遭受的损失。示例：承租方未经出租方同意，擅自引入装修公司进行装修，出租方有权要求停止装修，并要求承租方赔偿损失。全文完。二零二五年度商铺租赁合同（含租赁双方权利义务明细）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同双方基本信息5.合同租赁标的物概述二、租赁双方权利义务1.租赁双方的权利a.租赁权b.使用权c.维修权d.转租权2.租赁双方的义务a.租金支付义务b.使用规范义务c.维修保养义务d.合同解除义务三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整五、押金及退还1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还流程六、物业管理1.物业管理费2.物业管理责任3.物业管理纠纷处理七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止的程序八、违约责任1.违约行为2.违约责任承担3.违约赔偿标准九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同附件1.租赁房屋平面图2.租赁房屋照片3.其他相关文件十一、其他约定事项1.租赁双方联系方式2.合同生效条件3.合同变更与补充十二、合同生效与备案1.合同生效日期2.合同备案要求3.合同备案机构十三、合同解除与终止后的处理1.租赁房屋的返还2.租金结算3.合同解除与终止后的其他事项十四、合同签署1.租赁双方签字盖章2.合同签署日期3.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度商铺租赁合同2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同签订地点：[具体地点]4.合同双方基本信息：名称：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]名称：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]5.合同租赁标的物概述：房屋坐落：[具体地址]建筑面积：[面积]房屋结构：[结构]使用性质：[用途]二、租赁双方权利义务1.租赁双方的权利a.租赁权：乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。b.使用权：乙方有权在租赁期间内对租赁房屋进行合理使用。c.维修权：乙方有权对租赁房屋进行必要的维修，但需事先通知甲方。d.转租权：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。2.租赁双方的义务a.租金支付义务：乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金。b.使用规范义务：乙方应遵守国家法律法规和租赁房屋的物业管理规定。c.维修保养义务：乙方应合理使用租赁房屋，并负责日常的维修保养。d.合同解除义务：租赁双方应按照合同约定履行合同解除的程序。三、租赁期限1.租赁起始日期：2025年1月1日2.租赁终止日期：2028年12月31日3.租赁期限变更：任何一方需变更租赁期限，应提前三个月书面通知对方。四、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币[金额]元。2.租金支付方式：每月[日期]前支付至甲方指定账户。3.租金支付时间：租赁期间每月[日期]。4.租金调整：租金根据市场行情和物价变动情况，每三年调整一次。五、押金及退还1.押金金额：人民币[金额]元。2.押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为。3.押金退还流程：乙方应在租赁期满后一个月内提出退还押金申请，甲方在收到申请后一个月内退还。六、物业管理1.物业管理费：每月人民币[金额]元。2.物业管理责任：甲方负责租赁房屋的物业管理。3.物业管理纠纷处理：租赁双方应通过友好协商解决物业管理纠纷。七、合同解除与终止1.合同解除条件：a.甲方因房屋损坏无法继续使用；b.乙方严重违约；c.国家政策调整导致合同无法继续履行。2.合同终止条件：a.租赁期满；b.双方协商一致解除合同；c.合同解除条件成就。3.合同解除与终止的程序：a.提前通知：一方需解除或终止合同时，应提前[天数]天书面通知对方。b.解除通知：解除或终止合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。c.解除效力：合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。八、违约责任1.违约行为：a.乙方未按约定支付租金；b.乙方未按约定使用租赁房屋；c.乙方损坏租赁房屋或附属设施；d.甲方未按约定提供租赁房屋。2.违约责任承担：a.乙方未支付租金，应按日支付滞纳金；b.乙方损坏租赁房屋，应负责修复或赔偿；c.甲方未提供租赁房屋，应退还租金并赔偿损失。3.违约赔偿标准：a.损坏房屋赔偿标准：按照市场修复价格计算；b.滞纳金标准：按每日租金的[百分比]%计算。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议；2.争议解决机构：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：按照相关法律法规和合同约定进行。十、合同附件1.租赁房屋平面图；2.租赁房屋照片；3.其他相关文件。十一、其他约定事项1.租赁双方联系方式；2.合同生效条件：双方签字盖章后生效；3.合同变更与补充：任何变更或补充均应以书面形式进行。十二、合同生效与备案1.合同生效日期：[具体日期]；2.合同备案要求：租赁双方应按照当地规定办理合同备案手续；3.合同备案机构：[具体机构名称]。十三、合同解除与终止后的处理1.租赁房屋的返还：乙方应在合同解除或终止后[天数]内将租赁房屋返还给甲方；2.租金结算：合同解除或终止后，双方应结清剩余租金及押金；3.合同解除与终止后的其他事项：双方应按照合同约定处理其他相关事宜。十四、合同签署1.租赁双方签字盖章：a.甲方（盖章）：________________________b.乙方（盖章）：________________________2.合同签署日期：________________________3.合同签署地点：________________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方维修责任条款：说明：本条款规定甲方在租赁期间对租赁房屋进行必要的维修和保养的责任。2.甲方提供物业服务条款：说明：本条款规定甲方在租赁期间应提供的物业服务内容。内容：甲方应提供符合国家规定的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等，确保租赁房屋及公共区域的安全和整洁。3.甲方提供相关证明文件条款：说明：本条款规定甲方在租赁期间应向乙方提供的证明文件。内容：甲方应在租赁期间向乙方提供租赁房屋的产权证明、合法使用证明等文件，确保租赁房屋的合法性。4.甲方变更使用性质审批条款：说明：本条款规定甲方如需变更租赁房屋使用性质时，需履行的审批程序。内容：甲方如需变更租赁房屋的使用性质，应提前[天数]天通知乙方，并取得乙方的书面同意，同时办理相关审批手续。5.甲方提前解除合同条款：说明：本条款规定甲方在特定情况下可以提前解除合同的条件和程序。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方装修条款：说明：本条款规定乙方在租赁期间对租赁房屋进行装修的条件和限制。内容：乙方如需对租赁房屋进行装修，应事先取得甲方的书面同意，并确保装修不影响房屋结构安全和正常使用。2.乙方转租条款：说明：本条款规定乙方在租赁期间转租的权利和限制。内容：乙方有权将租赁房屋部分或全部转租给第三方，但需事先取得甲方的书面同意，并确保转租方符合租赁合同的要求。3.乙方使用规范条款：说明：本条款规定乙方在使用租赁房屋时应遵守的规定。内容：乙方在使用租赁房屋时应遵守国家法律法规、物业管理规定以及租赁合同的约定，不得从事违法活动。4.乙方违约赔偿条款：说明：本条款规定乙方在违约时应承担的赔偿责任。内容：乙方如违反租赁合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.乙方提前终止合同条款：说明：本条款规定乙方在特定情况下可以提前终止合同的条件和程序。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款：说明：本条款规定中介费用的承担方式和金额。内容：中介费用由甲方支付[金额]元，乙方支付[金额]元。2.中介服务内容条款：说明：本条款规定中介提供的服务内容和范围。内容：中介应负责协助双方签订租赁合同，提供租赁房屋的合法性审查，以及合同履行过程中的协调和沟通。3.中介责任条款：说明：本条款规定中介在服务过程中应承担的责任。内容：中介应确保其提供的服务真实、合法，如因中介的过失导致合同无效或双方产生纠纷，中介应承担相应的法律责任。4.中介保密条款：说明：本条款规定中介在服务过程中应遵守的保密义务。内容：中介应保守租赁双方的商业秘密和个人隐私，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介解除合同条款：说明：本条款