物业托管授权协议

物业托管授权协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业的所有人，乙方愿意接受甲方的委托，对甲方所有的物业进行托管，甲乙双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本托管授权协议，共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________1.3物业用途：__________第二条托管范围及内容2.1乙方接受甲方的委托，对甲方所有的物业进行全面的托管，包括但不限于物业的日常管理、维护、保养、安全保卫等工作。2.2乙方应确保物业的安全、整洁、有序，按照相关法律法规和物业管理的规章制度，做好物业的管理工作。2.3乙方应及时处理物业内的各类突发事件，确保物业的正常使用和经营。第三条托管期限3.1本协议的托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2托管期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条托管费用4.1乙方应向甲方支付托管费用，具体金额、付款方式和时间由双方另行签订补充协议约定。4.2乙方应按约定时间支付托管费用，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付托管费用总额的__%作为滞纳金。第五条甲方的权利义务5.1甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权证明、使用证明等。5.2甲方应按照约定时间支付托管费用，配合乙方的管理工作。5.3甲方不得干涉乙方正常的托管工作，不得无故解除本协议。第六条乙方的权利义务6.1乙方应按照本协议的约定，全面履行托管职责，确保物业的安全、整洁、有序。6.2乙方应定期向甲方报告物业的托管情况，接受甲方的监督。6.3乙方不得无故解除本协议，如需解除，应提前三个月通知甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为托管费用的__%。7.2本协议解除或者终止后，乙方应立即将物业交还给甲方，甲方应支付乙方相应的托管费用。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（委托方）的营业执照复印件2.乙方（受托方）的营业执照复印件3.物业所有权证明文件4.物业使用权证明文件5.物业相关设施和设备的清单6.物业托管费用支付证明文件7.物业托管范围内的具体工作内容说明8.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付托管费用，认定为违约行为。2.乙方未按约定全面履行托管职责，如未确保物业安全、整洁、有序，认定为违约行为。3.甲方无故解除本协议，认定为违约行为。4.乙方无故解除本协议，认定为违约行为。5.双方未按约定时间、方式支付或收取托管费用，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业托管授权协议：是指甲方作为物业所有人，授权乙方对其物业进行日常管理、维护、保养、安全保卫等工作的一种协议。2.托管费用：是指乙方接受甲方委托，对物业进行托管所收取的费用。3.违约金：是指违约方按照约定向守约方支付的一定金额的金钱。4.补充协议：是指双方为了明确某些特定事项而签订的与主协议具有同等法律效力的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业托管费用支付不及时的问题，可先进行友好协商，协商不成的，可按照补充协议中的约定向甲方所在地的人民法院提起诉讼。2.遇到乙方未全面履行托管职责的问题，可先进行友好协商，协商不成的，可按照本协议的约定向甲方所在地的人民法院提起诉讼。3.遇到甲方或乙方无故解除协议的问题，守约方有权要求违约方支付违约金，并可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于物业所有人（甲方）委托专业物业管理公司（乙方）对物业进行日常管理、维护、保养、安全保卫等托管服务的情况。2.适用于物业所有人（甲方）对物业托管服务有特殊要求，需要与物业管理公司（乙方）签订具体托管范围和内容的情