熟食店价目表租赁合同范本

熟食店价目表租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁范围及用途1.1甲方同意将其拥有的位于__________的熟食店租赁给乙方使用，乙方租赁该店用于经营熟食业务。1.2乙方应按本合同约定的条款和用途使用该店，不得擅自改变该店的结构和用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该店，并将该店交还甲方。如乙方需继续租赁，应提前一个月与甲方协商，并支付租金。四、经营规范4.1乙方应按照我国相关法律法规和甲方的要求，合法经营，不得经营违法项目和假冒伪劣商品。4.2乙方应保证该店的食品安全和卫生，确保消费者权益。4.3乙方在经营过程中产生的废弃物和噪音不得影响周边环境和居民生活。五、维修责任5.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的设施设备损毁，乙方应及时通知甲方，并承担维修责任。5.2租赁期间，因乙方使用不当导致的设施设备损毁，乙方应承担维修费用。六、保险6.1乙方应在租赁开始之日起____日内，向甲方提供一份合法有效的保险单，将该店及经营过程中的风险纳入保险范围。6.2保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为租金的__%。7.2如乙方提前终止租赁，应支付甲方违约金，违约金为租金的__%。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.熟食店所有权证明文件4.租赁合同签署地点和时间的证明文件5.保险单据6.食品安全和卫生许可证7.周边环境及居民权益保护的相关文件8.租赁期间的相关维修记录二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物，或经营违法项目和假冒伪劣商品的，视为乙方违约。3.乙方提前终止租赁，未支付甲方违约金的，视为乙方违约。4.任何一方违反合同约定的其他条款，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁物的使用人、受益人，并按约定支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的财产。4.租金：指承租人按约定支付给出租人的费用。5.违约金：指违约方按约定支付给守约方的赔偿金。6.保险：指为规避风险，由投保人支付保险费，保险公司按约定承担赔偿责任的商业保险行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营过程中产生的废弃物和噪音影响周边环境和居民生活。解决办法：乙方应加强管理，规范经营，减少废弃物和噪音的产生，确保不影响周边环境和居民生活。2.问题：乙方在使用租赁物时导致设施设备损毁。解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担维修责任。如属于乙方使用不当导致的损毁，乙方应承担维修费用。3.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。同时，甲方有权依法追讨应付租金及滞纳金。4.问题：发生争议，双方无法协商解决。解决办法：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，依