二零二五年度带租客入住保障与租赁权转让的二手房屋个人买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度带租客入住保障与租赁权转让的二手房屋个人买卖合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋位置与面积2.3房屋产权状况3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式5.租客入住保障5.1租客入住条件5.2租客入住手续5.3租客入住责任6.租赁权转让6.1租赁权转让条件6.2租赁权转让手续6.3租赁权转让责任7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付方式7.3房屋验收标准8.产权过户手续8.1产权过户条件8.2产权过户手续8.3产权过户责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件一：房屋买卖合同12.2合同附件二：租赁合同12.3合同附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同修改与补充14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同是指买卖双方就二手房屋的买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。1.2术语解释（1）“房屋”指买卖双方约定的位于_________的房屋，具体地址为：_________；（2）“买方”指在本合同中购买房屋的个人，其姓名为：_________；（3）“卖方”指在本合同中出售房屋的个人，其姓名为：_________；（4）“交易价格”指买方购买房屋所支付的总金额，具体金额为：_________元；（5）“租赁权”指房屋现有租客依法享有的租赁权利。第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋为_________建筑，建筑年代为____年，总建筑面积为____平方米，房屋结构为____。2.2房屋位置与面积房屋位于_________，具体位置为：_________，房屋实际使用面积为____平方米。2.3房屋产权状况房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，卖方承诺已办理完毕所有与房屋相关的法律手续，包括但不限于产权登记、抵押权注销等。第三条交易双方信息3.1买方信息买方姓名：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________。3.2卖方信息卖方姓名：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格房屋交易价格为：_________元，买方应一次性支付给卖方。4.2支付方式买方应于合同签订之日起____个工作日内，将交易价格全额支付至卖方指定的账户。第五条租客入住保障5.1租客入住条件卖方保证房屋现有租客在合同签订之日起____个工作日内，能够继续入住该房屋，且租客入住条件符合相关法律法规。5.2租客入住手续卖方应协助买方办理房屋租赁合同的变更手续，包括但不限于变更租赁合同中的甲方信息等。5.3租客入住责任卖方应承担因房屋租赁权转让而产生的所有法律责任，包括但不限于租客的合法权益保障。第六条租赁权转让6.1租赁权转让条件卖方同意将房屋租赁权转让给买方，买方在支付完毕交易价格后，可向租客行使租赁权。6.2租赁权转让手续卖方应协助买方办理租赁权转让手续，包括但不限于与租客协商租赁合同变更、签订补充协议等。6.3租赁权转让责任卖方承诺在租赁权转让过程中，承担所有相关法律责任，包括但不限于租客的合法权益保障。第七条房屋交付与验收7.1房屋交付时间卖方应于合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。7.2房屋交付方式卖方应将房屋钥匙交付给买方，并确保房屋内的设施、设备等处于正常使用状态。7.3房屋验收标准买方在收到房屋后，应在____个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复。第八条产权过户手续8.1产权过户条件买方在支付完交易价格并取得房屋后，卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助买方办理房屋产权过户手续。8.2产权过户手续卖方应确保房屋产权过户手续齐全，包括但不限于房屋产权证、契税完税证明、购房发票等。8.3产权过户责任卖方负责办理房屋产权过户手续，并承担由此产生的所有费用。若因卖方原因导致过户手续延误，卖方应承担相应责任。第九条违约责任9.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋或未提供完整产权过户手续；（2）买方未按约定时间支付交易价格；（3）任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担（1）卖方违约的，应向买方支付_____%的违约金；（2）买方违约的，应向卖方支付_____%的违约金；（3）因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地人民法院。10.3争议解决程序双方应按照法定程序进行诉讼，并遵守法院判决。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）任何一方严重违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正；（3）双方协商一致解除合同。11.3合同解除程序合同解除需经双方书面确认，并通知对方。第十二条合同附件12.1合同附件一：房屋买卖合同12.2合同附件二：租赁合同12.3合同附件三：其他相关文件第十三条其他约定事项13.1通知方式双方间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。13.2不可抗力如因战争、自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.3合同修改与补充本合同的修改与补充需经双方书面同意，并作为合同附件。第十四条合同签署与生效14.1合同签署本合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买卖双方以外的，参与本合同执行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的单位或个人。1.2第三方范围（1）中介机构：提供房屋买卖信息、协助交易双方达成交易的中介服务公司；（2）评估机构：对房屋价值进行评估的专业机构；（3）律师事务所：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的律师事务所；（4）会计师事务所：提供审计、税务咨询等会计服务的会计师事务所。第二条第三方介入条款2.1第三方介入条件（1）买卖双方一致同意引入第三方参与本合同的执行；（2）第三方具备相应的资质和条件，能够为合同执行提供专业服务。2.2第三方介入程序（1）买卖双方共同确定第三方；（2）第三方与买卖双方签订相应的合作协议或服务合同；（3）第三方按照合作协议或服务合同的规定，参与本合同的执行。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责（1）中介机构：提供真实、准确的房屋信息，协助买卖双方达成交易；（2）评估机构：对房屋进行专业评估，提供评估报告；（3）律师事务所：提供法律咨询，代理买卖双方办理相关法律手续；（4）会计师事务所：对交易款项进行审计，确保交易资金安全。3.2第三方权利（1）中介机构：收取中介服务费；（2）评估机构：收取评估服务费；（3）律师事务所：收取法律服务费；（4）会计师事务所：收取审计服务费。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方在本合同执行过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用。4.2责任限额确定（1）中介机构：赔偿金额不超过中介服务费用的_____%；（2）评估机构：赔偿金额不超过评估服务费用的_____%；（3）律师事务所：赔偿金额不超过法律服务费用的_____%；（4）会计师事务所：赔偿金额不超过审计服务费用的_____%。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与买方关系第三方应尊重买方的合法权益，为买方提供真实、准确的信息和服务。5.2第三方与卖方关系第三方应尊重卖方的合法权益，为卖方提供真实、准确的信息和服务。5.3第三方与买卖双方关系第三方应公平、公正地处理买卖双方的事务，维护双方的合法权益。第六条第三方介入后的合同修改6.1合同修改第三方介入后，买卖双方可就合同内容进行必要的修改，以适应第三方介入的需要。6.2修改程序（1）买卖双方共同确定合同修改内容；（2）修改后的合同需经买卖双方签字盖章后生效。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议，仍按本合同第十条“争议解决”条款执行。7.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构为房屋所在地人民法院。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件第三方介入后，如出现本合同第十一条“合同生效与解除”条款中的解除条件，买卖双方可解除合同。8.2合同解除程序第三方介入后的合同解除程序按本合同第十一条“合同解除程序”条款执行。第九条本条款的生效本条款自双方签字盖章之日起生效，作为本合同的补充部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细列明买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付与验收标准、产权过户手续、违约责任、争议解决等条款。2.房屋租赁合同：详细列明房屋租赁的基本信息、租赁期限、租金、押金、维修责任、违约责任、争议解决等条款。3.房屋评估报告：由评估机构出具的房屋价值评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等。4.房屋产权证复印件：卖方提供的房屋产权证的复印件，以证明房屋产权的合法性。5.契税完税证明：买方提供的契税完税证明，以证明已缴纳契税。6.购房发票：买方提供的购房发票，以证明已支付购房款项。7.产权过户手续清单：买卖双方提供的产权过户手续清单，包括所有需要提交的文件和证明材料。8.第三方合作协议或服务合同：第三方与买卖双方签订的合作协议或服务合同，明确第三方的职责、权利、义务等。9.争议解决协议：双方就争议解决方式达成的协议，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。10.其他相关文件：如补充协议、变更协议等，根据实际情况增加。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按约定时间交付房屋或未提供完整产权过户手续；（2）买方未按约定时间支付交易价格；（3）房屋存在质量问题，卖方未在约定时间内修复；（4）第三方未按合作协议或服务合同的规定履行职责；（5）任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：（1）卖方违约：卖方应向买方支付_____%的违约金；（2）买方违约：买方应向卖方支付_____%的违约金；（3）第三方违约：第三方应向买卖双方分别支付_____%的违约金；（4）任何一方违约：违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。3.违约责任示例说明：（1）卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按时入住。卖方应向买方支付_____%的违约金，并赔偿买方因延迟入住所造成的损失。（2）买方未按约定时间支付交易价格，导致卖方无法及时收到款项。买方应向卖方支付_____%的违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。（3）第三方未按合作协议的规定提供评估服务，导致评估报告不准确。第三方应向买卖双方分别支付_____%的违约金，并赔偿由此造成的损失。全文完。二零二四年度带租客入住保障与租赁权转让的二手房屋个人买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.租赁权转让3.1租赁权概述3.2租赁权转让条件3.3租赁权转让程序4.带租客入住保障4.1租客入住保障概述4.2租客入住保障条件4.3租客入住保障期限4.4租客入住保障责任5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4房屋验收程序6.房屋所有权转移登记6.1所有权转移登记时间6.2所有权转移登记程序6.3所有权转移登记费用7.房屋税费承担7.1税费种类7.2税费承担方式7.3税费承担期限8.房屋维修责任8.1维修责任概述8.2维修责任范围8.3维修责任期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋交接清单13.2附件二：租赁合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：____________________出卖人身份证号码：____________________出卖人联系方式：____________________1.2买受人信息买受人姓名：____________________买受人身份证号码：____________________买受人联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋地址：____________________2.2房屋结构：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋权属情况：____________________3.租赁权转让3.1租赁权概述本合同涉及的租赁权指房屋现有租客的租赁权。3.2租赁权转让条件3.2.1租赁权有效期限：____________________3.2.2租赁权转让需得到租客同意。3.3租赁权转让程序3.3.1出卖人需将租赁权转让事宜通知租客。3.3.2租客在收到通知后____________________日内，书面同意租赁权转让。4.带租客入住保障4.1租客入住保障概述本合同约定，在租赁权转让期间，租客享有入住保障。4.2租客入住保障条件4.2.1出卖人需保证房屋符合租赁合同约定的条件。4.2.2出卖人需在租赁权转让后____________________日内，将房屋交付给买受人。4.3租客入住保障期限4.3.1租客入住保障期限为____________________。4.3.2租客入住保障期满后，租客需按原租赁合同继续履行租赁义务。4.4租客入住保障责任4.4.1出卖人需在保障期内承担房屋的维修责任。4.4.2买受人需在保障期内承担房屋的租金。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间：____________________5.2房屋交付条件5.2.1房屋权属清晰，无任何纠纷。5.2.2房屋符合交付条件，无重大质量问题。5.3房屋验收标准：____________________5.4房屋验收程序5.4.1买受人应在房屋交付后____________________日内进行验收。5.4.2出卖人应配合买受人进行验收。6.房屋所有权转移登记6.1所有权转移登记时间：____________________6.2所有权转移登记程序6.2.1出卖人需在房屋交付后____________________日内，协助买受人办理房屋所有权转移登记。6.2.2买受人需提供相关证件和材料。6.3所有权转移登记费用6.3.1所有权转移登记费用由____________________承担。6.3.2所有权转移登记费用为____________________元。8.房屋税费承担8.1税费种类8.1.1契税8.1.2土地增值税8.1.3印花税8.1.4其他相关税费8.2税费承担方式8.2.1契税：由买受人承担。8.2.2土地增值税：根据实际发生情况，由买受人承担。8.2.3印花税：由买受人承担。8.2.4其他相关税费：根据税费缴纳规定，由买受人承担。8.3税费承担期限8.3.1买受人应在房屋所有权转移登记前，承担并缴纳上述税费。8.3.2税费缴纳证明文件需在房屋所有权转移登记时提交。9.房屋维修责任9.1维修责任概述本合同对房屋的维修责任进行明确约定。9.2维修责任范围9.2.1房屋主体结构、承重构件的维修责任。9.2.2房屋附属设施（如电梯、供水、供电等）的维修责任。9.3维修责任期限9.3.1出卖人应在房屋交付后____________________日内，对房屋进行一次全面检查。9.3.2买受人应在发现房屋维修问题时，及时通知出卖人。9.4维修责任承担9.4.1房屋在保修期内出现质量问题，由出卖人负责维修。9.4.2保修期满后，房屋维修责任由买受人承担。10.违约责任10.1违约情形10.1.1出卖人未按约定时间交付房屋。10.1.2买受人未按约定支付房款。10.1.3双方未按约定履行其他合同义务。10.2违约责任承担10.2.1出卖人未按约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。10.2.2买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。10.3违约赔偿标准10.3.1违约赔偿金额不足部分，由违约方继续履行合同义务。10.3.2违约赔偿金额超过部分，由违约方退还给守约方。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用由败诉方承担，具体费用按仲裁委员会规定执行。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2房屋所有权转移登记手续完成。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的履行期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.3合同终止程序12.3.1双方应书面通知对方合同终止事宜。12.3.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。13.合同附件13.1附件一：房屋交接清单13.2附件二：租赁合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助合同双方完成合同目的，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入情形2.1在本合同履行过程中，若甲乙双方协商一致，可引入第三方提供相关服务。2.2.1房屋评估；2.2.2房屋交易资金监管；2.2.3房屋买卖合同公证；2.2.4房屋交易过程中提供的法律咨询；2.2.5其他甲乙双方认为需要第三方介入的情形。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因提供的服务导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则以第三方实际过错程度及损失范围为限。4.第三方责任划分4.1第三方在提供中介服务时，应遵守诚实信用原则，如实提供信息，不得隐瞒或误导甲乙双方。4.2第三方在提供咨询、评估等服务时，应保证所提供服务的准确性、及时性和有效性。4.3第三方在提供担保服务时，应确保担保措施的合法性和有效性。5.甲乙双方责任5.1甲乙双方在引入第三方时，应确保第三方的资质和信誉。5.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。5.3甲乙双方应遵守本合同约定，不得因引入第三方而免除或减轻各自的责任。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应将本合同的相关内容通知第三方，并确保第三方知晓本合同的全部条款。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方协商确定各自的权利义务，并在必要时签订补充协议。6.3第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保第三方按照约定提供优质服务。7.第三方权利7.1第三方有权要求甲乙双方提供与本合同相关的必要信息。7.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋进行评估、咨询、担保等操作。7.3第三方有权在合同履行过程中，向甲乙双方提出合理化建议。8.第三方义务8.1第三方应按照约定的时间、地点、方式提供相关服务。8.2第三方应保证所提供服务的真实、准确、有效。8.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务。9.2第三方介入后，甲乙双方应将本合同的相关内容通知第三方，并确保第三方知晓本合同的全部条款。9.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同监督合同履行情况，确保合同目的的实现。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，若甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可向第三方所在地的仲裁机构申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单要求：1.1清单应详细列明房屋内所有物品的名称、数量、新旧程度等。1.2清单应由甲乙双方及第三方在场时共同签署。1.3清单作为房屋交付的依据，双方应妥善保管。2.租赁合同要求：2.1租赁合同应包括租赁期限、租金、押金、违约责任等内容。2.2租赁合同应由出租人（出卖人）、承租人（买受人）及第三方在场时共同签署。2.3租赁合同作为租赁权转让的依据，双方应妥善保管。3.其他相关文件要求：3.1.1房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件；3.1.2房屋买卖合同；3.1.3房屋维修基金缴纳证明；3.1.4房屋交易税费缴纳证明；3.1.5其他与房屋交易相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。示例：出卖人未在合同约定的交付日期前将房屋交付给买受人，应支付违约金。1.2房屋存在质量问题责任认定：出卖人应负责修复房屋，并承担修复期间产生的费用。示例：房屋交付后，买受人发现房屋存在漏水问题，出卖人应负责修复。2.买受人违约行为及责任认定2.1未按约定支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。示例：买受人未在合同约定的付款日期前支付房款，应支付违约金。2.2房屋所有权转移登记手续延误责任认定：买受人应承担因延误登记手续而产生的所有费用。示例：买受人未在合同约定的期限内办理房屋所有权转移登记，应承担相关费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1提供虚假信息或误导性信息责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。示例：第三方在房屋评估过程中提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失。3.2未按约定履行服务职责责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。示例：第三方在房屋交易资金监管过程中，未履行监管职责，导致资金损失。全文完。二零二四年度带租客入住保障与租赁权转让的二手房屋个人买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权证明2.2房屋位置、面积、结构等2.3房屋权属状态及限制3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式及时间3.3付款凭证及手续4.租客入住保障4.1租客基本情况4.2租赁合同及权利义务4.3租客入住手续及条件5.租赁权转让5.1租赁权转让条件5.2租赁权转让流程5.3租赁权转让费用6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间及方式6.2房屋验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.房屋使用及维护7.1房屋使用范围及限制7.2房屋维护责任及费用7.3房屋损坏及维修责任8.产权转移手续8.1产权转移手续办理8.2产权转移税费承担8.3产权转移风险承担9.违约责任及处理9.1违约情形及责任9.2违约赔偿及处理9.3违约解除合同10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件及补充协议12.3合同份数及送达13.合同签署及日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息姓名：身份证号：05678联系电话址：省市区街道号1.2乙方（买方）信息姓名：身份证号：05679联系电话址：省市区街道号2.房屋基本信息2.1房屋所有权证明房屋产权证号：X房屋所有权人：2.2房屋位置、面积、结构等房屋地址：省市区街道号建筑面积：100平方米结构：钢筋混凝土结构产权性质：个人住宅2.3房屋权属状态及限制房屋无抵押、无查封、无租赁等限制3.交易价格及支付方式3.1交易总价交易总价：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2付款方式及时间乙方应在签订本合同后五个工作日内支付甲方人民币伍拾万元整（￥50,000.00）作为定金。剩余款项在房屋交付时一次性支付。3.3付款凭证及手续乙方支付定金后，甲方应向乙方提供收据。4.租客入住保障4.1租客基本情况租客姓名：租客身份证号：05680租客联系方式：137000000004.2租赁合同及权利义务租赁合同自本合同签订之日起生效。租客享有租赁期间的居住权，并承担相应的租赁义务。4.3租客入住手续及条件租客应在签订本合同后五个工作日内完成入住手续。入住条件：房屋无损坏，符合租赁合同约定。5.租赁权转让5.1租赁权转让条件本合同生效后，乙方有权将租赁权转让给符合条件的新租客。5.2租赁权转让流程乙方应提前三十日通知甲方，并征得甲方书面同意。新租客与甲方签订租赁合同，并支付相应的租金。5.3租赁权转让费用租赁权转让过程中产生的相关费用由乙方承担。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间及方式房屋应在甲方收到剩余款项后的五个工作日内交付给乙方。交付方式：现场交付。6.2房屋验收标准及程序房屋应符合房屋交接清单所列明的各项标准。验收程序：乙方应在房屋交付当日进行验收，并签署验收清单。6.3验收不合格的处理如房屋验收不合格，甲方应在五个工作日内进行修复，直至符合验收标准。8.房产转移手续8.1产权转移手续办理甲方应在本合同签订后十个工作日内，协助乙方办理房屋产权转移手续。乙方应在甲方协助下，按照相关法律法规及政策要求，办理产权过户。8.2产权转移税费承担房屋产权转移过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。8.3产权转移风险承担因房屋产权转移过程中产生的任何风险，包括但不限于政策变动、税费变化等，由甲方和乙方各自承担。9.违约责任及处理9.1违约情形及责任任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约赔偿及处理违约金的计算标准为合同总价款的百分之十（10%）。违约赔偿的具体数额由双方协商确定。9.3违约解除合同如一方违约导致合同目的不能实现，另一方有权解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可提交省市区人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构争议解决机构为省市区仲裁委员会。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件房屋交付完毕，且所有款项结清后，本合同终止。11.3合同解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同。12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同份数及送达本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同签署及日期13.1签署日期本合同于2024年4月1日签订。13.2签署方代表甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：14.合同附件14.1房屋交接清单14.2房屋产权证复印件14.3房屋租赁合同复印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指本合同签订过程中，为促成交易或提供相关服务，由甲乙双方共同邀请或认可的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，提高交易效率，降低交易风险。3.第三方介入的类型3.1中介方：指为甲乙双方提供居间服务，促成本合同签订的第三方。3.2评估方：指为甲乙双方提供房屋价值评估服务的第三方。3.3验收方：指为甲乙双方提供房屋验收服务的第三方。3.4其他第三方：指在交易过程中，为甲乙双方提供其他必要服务的第三方。4.第三方介入的参与方式4.1甲乙双方应共同邀请第三方介入本合同，并就第三方介入的具体事宜达成一致。4.2第三方介入后，应遵守本合同的相关规定，并承担相应的责任。5.第三方责任限额5.1第三方因提供虚假信息、违反职业道德或未能尽到合理注意义务等原因，导致本合同无法履行或履行不当的，应承担相应的责任。5.2第三方的责任限额为中介服务费用的一倍，最高不超过人民币伍拾万元整（￥50,000.00）。6.第三方责任划分6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。6.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因造成的损失，由甲乙双方