2025年度出租房卫生管理责任书与租户参与协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租房卫生管理责任书与租户参与协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方在出租房卫生管理方面的责任和义务，确保出租房的卫生环境得到有效维护，为租户提供一个舒适、健康的居住环境。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）出租房：指甲方拥有的，提供给乙方居住的房屋；（2）卫生管理：指对出租房内外的环境卫生进行维护、清洁、消毒等工作；（3）租户：指乙方，即承租人。3.2关键词解释（1）甲方：出租房的所有者；（2）乙方：租户，即承租人；（3）卫生管理责任书：本合同；（4）租户参与协议：本合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方遵守本合同约定，共同维护出租房的卫生环境；（2）甲方负责出租房的日常卫生管理，包括但不限于清洁、消毒、垃圾处理等工作；（3）甲方有权对乙方违反本合同约定，造成出租房卫生环境恶化的行为进行制止和纠正；4.2乙方的权利和义务（2）乙方应自觉维护出租房的卫生环境，不得随意丢弃垃圾、损坏设施设备；（3）乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，共同维护出租房的秩序；（4）乙方在租赁期间，如因自身原因造成出租房卫生环境恶化，应承担相应责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至2025年度出租房租赁期满之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方出租房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方负责出租房的日常卫生管理，乙方协助甲方进行相关工作；（2）双方应定期召开会议，协商解决出租房卫生管理中的问题；（3）如遇特殊情况，双方可协商调整本合同履行方式。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同租赁期满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）本合同租赁期满，甲方有权收回出租房；（2）双方协商一致解除本合同时，应提前通知对方；（3）因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应协商解决。6.4终止后果（1）本合同终止后，双方应按照约定，妥善处理出租房的卫生管理工作；（2）乙方应将出租房恢复至租赁前的状态，甲方有权对乙方进行验收；（3）如乙方未按照约定恢复出租房，甲方有权要求乙方承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）甲方负责的日常卫生管理费用；（2）乙方承担的个人垃圾处理费用；（3）因乙方原因造成的额外清洁费用；（4）合同约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）甲方日常卫生管理费用，乙方应在每月的固定日期前支付；（2）个人垃圾处理费用，乙方应在每次产生垃圾后立即支付；（3）额外清洁费用，根据实际情况，由乙方在接到甲方通知后七个工作日内支付；（4）其他相关费用，按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间（1）甲方日常卫生管理费用，每月支付一次，具体支付日为每月的________日；（2）个人垃圾处理费用，每次产生垃圾后立即支付；（3）额外清洁费用，在甲方发出通知后七个工作日内支付；（4）其他相关费用，按照约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据；（2）乙方支付费用时，应使用甲方指定的支付方式；（3）如乙方逾期支付费用，应向甲方支付相应的滞纳金，滞纳金比例为每日________%；（4）如甲方未能按时提供服务，应退还乙方相应的费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照合同约定提供日常卫生管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为每月服务费用的________%；（2）甲方未按照合同约定退还乙方费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未退还费用的________%；（3）甲方在乙方违约的情况下，未采取合理措施制止乙方违约行为的，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用的________%；（2）乙方违反合同约定，造成出租房卫生环境恶化的，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲方清洁费用；（3）乙方在租赁期间，擅自改变出租房结构或设施的，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例；（2）赔偿金额应通过银行转账或现金支付方式支付；（3）违约方应在接到违约通知后五个工作日内支付违约金或赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）在保密期限内，如因工作需要，必须向第三方透露保密内容的，应事先取得对方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、骚乱等社会事件；（3）政府政策、法律、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致出租房损坏；（2）政府政策变更导致出租房无法继续租赁；（3）战争导致出租房无法正常使用。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中出现的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无法解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定的租赁期限未满；（2）存在合同约定的违约行为；（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对出租房进行维修、改造的权利，但应在施工前通知乙方；（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变出租房的内部结构。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入出租房的权利；（2）乙方保留在紧急情况下使用出租房内设施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力修改和补充后的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方解决居住中的问题；（2）乙方应协助甲方维护出租房的卫生环境。15.2协作与配合方式双方应通过电话、书面或现场沟通等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于出租房卫生管理责任和租户参与的全部协议，任何口头协议均无效。16.3增减条款任何增减本合同的条款，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：________年________月________日甲方盖章：乙方签字：甲方代表签字：乙方代表签字：日期：________年________月________日甲方盖章：乙方签字：甲方代表签字：乙方代表签字：日期：________年________月________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.出租房卫生管理责任书2.租户参与协议3.甲方日常卫生管理费用明细4.乙方个人垃圾处理费用明细5.甲方维修、改造计划及通知6.协商解决争议的记录7.争议调解、仲裁或诉讼的相关文件8.修改和补充合同的书面文件9.甲方和乙方签字、盖章的合同副本10.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定提供日常卫生管理服务：认定违约，需支付违约金。未按合同约定退还乙方费用：认定违约，需支付违约金。未在紧急情况下进入出租房：认定违约，需赔偿乙方损失。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定支付费用：认定违约，需支付违约金。违反合同约定，造成出租房卫生环境恶化：认定违约，需承担赔偿责任。擅自改变出租房内部结构：认定违约，需恢复原状或赔偿损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.违约金：指合同一方因违约行为应向另一方支付的金钱。3.赔偿金：指合同一方因违约行为给另一方造成的损失，应给予的补偿。4.管辖权：指法院对案件是否具有审判权的权限。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供日常卫生管理服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，如甲方继续违约，乙方可要求支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定支付费用。解决办法：甲方应提醒乙方支付费用，如乙方继续违约，甲方可要求支付违约金，并采取法律手段追讨欠款。3.问题：出租房卫生环境恶化，乙方责任。解决办法：甲方应要求乙方承担赔偿责任，如乙方拒绝，甲方可采取法律手段解决。4.问题：甲方擅自进入出租房。解决办法：乙方应立即要求甲方停止侵权行为，并要求赔偿损失。5.问题：合同修改和补充时，双方意见不一致。解决办法：双方应通过协商，达成一致意见，必要时可寻求第三方调解。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方负责对出租房的日常卫生进行专业清洁和维护。第三方应确保清洁工作符合国家相关卫生标准和甲方要求。2.第三方权利第三方有权要求甲方提供必要的清洁工具和设备。第三方有权在甲方同意的情况下，对出租房进行必要的检查和评估。3.第三方义务第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成清洁工作。第三方应遵守国家相关法律法规，确保清洁工作的合法性。4.第三方违约责任第三方未按约定完成清洁工作，甲方有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方提供符合卫生标准的居住环境。乙方有权对甲方提供的卫生管理服务进行监督和评价。2.乙方利益条款乙方有权在合同期内，因甲方违约而获得赔偿。乙方有权在合同期满后，要求甲方退还押金。3.甲方的违约及限制条款甲方未提供符合卫生标准的居住环境，乙方有权要求甲方进行整改，并赔偿损失。甲方不得随意提高租金，如需提高，应提前通知乙方，并给予乙方合理期限的协商机会。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可对乙方的居住行为进行合理监督，确保出租房的卫生和秩序。甲方可根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。2.甲方的利益条款甲方可从乙方的租金中扣除因乙方违约而产生的额外清洁费用。甲方可享受乙方在租赁期间因出租房增值带来的利益。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时支付租金，甲方有权要求其支付滞纳金，并采取法律手段追讨欠款。乙方不得擅自改变出租房的内部结构，否则需承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度出租房卫生管理责任书与租户参与协议1合同目录第一章总则1.1合同依据1.2合同目的1.3合同范围1.4合同期限第二章房屋卫生管理责任2.1房屋卫生标准2.2卫生管理措施2.3清洁频率与要求2.4疫情防控措施2.5垃圾处理与分类第三章租户参与协议3.1租户义务3.2租户参与方式3.3租户权利3.4租户责任第四章卫生管理监督4.1监督机构与人员4.2监督方式与频率4.3监督结果处理4.4不良卫生情况的处罚第五章房屋设施与设备维护5.1设施设备维护责任5.2设施设备维护标准5.3设施设备维修流程5.4维修费用承担第六章紧急情况处理6.1紧急情况定义6.2应急预案6.3紧急情况处理流程6.4紧急情况责任认定第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除程序7.4合同解除后的处理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准8.4违约责任免除第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构9.4争议解决费用第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序10.4合同终止后的处理第十一章合同附件11.1附件一：房屋卫生管理责任书11.2附件二：租户参与协议11.3附件三：房屋卫生标准11.4附件四：设施设备维护标准第十二章通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间12.4送达确认第十三章合同签署与备案13.1合同签署13.2合同备案13.3合同备案机构13.4合同备案期限第十四章其他14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同解释14.4合同份数合同编号_________第一章总则1.1合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确出租房卫生管理责任，保障房屋居住环境，维护租户合法权益。1.3合同范围本合同适用于2025年度出租房屋的卫生管理，包括房屋内部及公共区域。1.4合同期限本合同自双方签订之日起生效，至2025年12月31日止。第二章房屋卫生管理责任2.1房屋卫生标准房屋内部及公共区域应保持清洁、卫生、无异味，无蟑螂、老鼠等害虫。2.2卫生管理措施2.2.1出租方负责定期对房屋进行清洁、消毒，确保房屋卫生。2.2.2租户应保持个人卫生，不得在室内乱扔垃圾、随地吐痰。2.2.3租户应爱护房屋设施，不得损坏。2.3清洁频率与要求2.3.1房屋内部每月至少清洁一次，公共区域每周至少清洁一次。2.3.2清洁要求符合国家相关卫生标准。2.4疫情防控措施2.4.1出租方和租户应遵守国家关于疫情防控的相关规定。2.4.2出现疫情时，双方应积极配合政府部门采取防疫措施。2.5垃圾处理与分类2.5.1租户应按照国家垃圾分类标准进行垃圾分类。2.5.2垃圾处理由出租方负责，租户应将垃圾投放到指定地点。第三章租户参与协议3.1租户义务3.1.1租户应遵守本合同约定，履行卫生管理责任。3.1.2租户应配合出租方进行房屋卫生管理。3.2租户参与方式3.2.1租户可通过电话、邮件等方式向出租方反映房屋卫生问题。3.2.2租户可参与出租方组织的卫生检查活动。3.3租户权利3.3.1租户有权要求出租方保持房屋卫生。3.3.2租户有权对出租方提出的卫生管理要求提出意见和建议。3.4租户责任3.4.1租户应承担因自身原因造成的房屋卫生问题。3.4.2租户应赔偿因自身原因造成出租方损失的合理费用。第四章卫生管理监督4.1监督机构与人员4.1.1出租方设立卫生管理监督机构，负责监督本合同的执行。4.1.2监督机构由出租方指定专人负责。4.2监督方式与频率4.2.1监督机构每月至少对房屋卫生进行一次检查。4.3监督结果处理4.3.1监督机构对发现的问题应及时通知出租方和租户。4.3.2出租方和租户应根据监督结果采取相应措施。4.4不良卫生情况的处罚4.4.1出租方和租户未履行卫生管理责任，造成不良卫生情况的，应承担相应责任。4.4.2对严重违反卫生管理规定的，出租方有权解除合同。第五章房屋设施与设备维护5.1设施设备维护责任5.1.1出租方负责房屋设施设备的日常维护。5.1.2租户应爱护房屋设施设备，不得损坏。5.2设施设备维护标准5.2.1设施设备应保持完好，符合使用要求。5.2.2维护工作应按照国家相关标准进行。5.3设施设备维修流程5.3.1发现设施设备损坏，租户应及时通知出租方。5.3.2出租方应在接到通知后及时进行维修。5.4维修费用承担5.4.1因租户使用不当造成的设施设备损坏，维修费用由租户承担。5.4.2因自然老化或其他原因造成的设施设备损坏，维修费用由出租方承担。第六章紧急情况处理6.1紧急情况定义6.1.1紧急情况包括但不限于：火灾、水灾、停电等。6.2应急预案6.2.1出租方应制定应急预案，明确紧急情况下的处理流程。6.2.2租户应熟悉应急预案，并配合出租方进行紧急情况处理。6.3紧急情况处理流程6.3.1发生紧急情况时，租户应立即通知出租方。6.3.2出租方接到通知后，应立即启动应急预案。6.4紧急情况责任认定6.4.1紧急情况的责任认定依据相关法律法规和本合同约定。6.4.2紧急情况的责任承担由双方协商解决。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1出租方未履行房屋卫生管理责任的。8.1.2租户未履行卫生管理义务的。8.1.3双方未按约定履行合同条款的。8.2违约责任承担8.2.1出租方未履行房屋卫生管理责任，导致租户损失的，应承担赔偿责任。8.2.2租户未履行卫生管理义务，导致房屋卫生状况恶化的，应承担相应责任。8.2.3双方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约赔偿标准8.3.1赔偿标准根据实际损失和合同约定确定。8.3.2双方协商不成时，可向人民法院提起诉讼。8.4违约责任免除8.4.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。8.4.2因法律法规变动导致违约的，双方互不承担违约责任。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后30日内提出协商请求。9.2.2协商期间，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。9.3争议解决机构9.3.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院。9.3.2争议解决机构应按照相关法律法规和本合同约定进行审理。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担。9.4.2双方协商解决争议的，争议解决费用由双方共同承担。第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并加盖公章。10.1.2合同经出租方备案。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同终止程序10.3.1双方应提前30日书面通知对方合同终止事宜。10.3.2合同终止后，双方应结清相关费用。10.4合同终止后的处理10.4.1合同终止后，房屋应恢复原状。10.4.2双方应按照约定处理剩余物品。第十一章合同附件11.1附件一：房屋卫生管理责任书11.2附件二：租户参与协议11.3附件三：房屋卫生标准11.4附件四：设施设备维护标准第十二章通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行。12.1.2通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.2送达地址12.2.1出租方送达地址：____________________12.2.2租户送达地址：____________________12.3送达时间12.3.1通知应在约定的期限内送达。12.3.2逾期送达的通知，除对方明确表示接受外，不产生法律效力。12.4送达确认12.4.1送达方应在送达后2日内收到对方的送达确认。第十三章合同签署与备案13.1合同签署13.1.1双方应亲自签署本合同。13.1.2签署时，双方应确认合同内容无误。13.2合同备案13.2.1出租方应在合同签署后30日内将合同报相关部门备案。13.2.2合同备案机构为房屋所在地的人民政府。13.3合同备案机构13.3.1合同备案机构为房屋所在地的人民政府。13.4合同备案期限13.4.1合同备案期限为合同期限届满后1年。第十四章其他14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.1.2因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担违约责任。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同解释本合同的解释权归出租方所有。14.4合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________租户（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任细化条款1.1.1甲方应定期对房屋进行专业清洁和消毒，确保房屋卫生符合国家相关标准。1.1.2甲方负责房屋公共区域设施的维护和更换，确保其正常运行。1.1.3甲方应设立专门的管理团队，负责日常卫生管理和租户沟通。1.2甲方权利扩大条款1.2.1甲方有权对租户的卫生行为进行监督，并对违规行为进行纠正。1.2.2甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前一个月通知租户。1.2.3甲方有权在租户违约的情况下，单方面解除合同。1.3甲方费用承担条款1.3.1甲方承担房屋清洁、消毒、维修等所有相关费用。1.3.2甲方承担因自身原因造成的租户损失赔偿。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方责任细化条款2.1.1乙方应按照甲方要求，保持房屋内部及公共区域卫生。2.1.2乙方负责个人物品的清洁和整理，不得影响他人使用。2.1.3乙方应爱护房屋设施，不得故意损坏。2.2乙方权利扩大条款2.2.1乙方有权要求甲方及时处理房屋卫生问题。2.2.2乙方有权要求甲方提供相关卫生设施，如垃圾桶、清洁工具等。2.2.3乙方有权在甲方违约的情况下，要求赔偿或解除合同。2.3乙方费用承担条款2.3.1乙方承担个人物品的清洁、整理费用。2.3.2乙方承担因个人原因造成的房屋设施损坏赔偿。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介责任条款3.1.1中介应确保双方签订的合同内容真实、合法，并符合国家相关法律法规。3.1.2中介应协助双方解决合同履行过程中产生的争议。3.1.3中介应监督双方履行合同义务，确保合同目标的实现。3.2中介权利条款3.2.1中介有权要求双方提供相关证明材料，以核实合同内容的真实性。3.2.2中介有权对双方违约行为进行警告或处罚。3.2.3中介有权在双方协商一致的情况下，促成合同变更或解除。3.3中介费用条款3.3.1中介费用由双方按照约定比例分担。3.3.2中介费用应在合同签订时一次性支付。3.3.3中介费用支付后，中介应提供相应的服务。3.4中介保密条款3.4.1中介应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.4.2中介违反保密义务的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋卫生管理责任书2.附件二：租户参与协议3.附件三：房屋卫生标准4.附件四：设施设备维护标准5.附件五：中介服务协议（如有）6.附件六：紧急情况处理预案二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未履行房屋卫生管理责任的。乙方未履行卫生管理义务的。双方未按约定履行合同条款的。中介未履行中介责任条款的。2.违约行为认定：甲方未按约定进行房屋清洁和消毒，经监督机构确认的。乙方未保持房屋内部及公共区域卫生，经监督机构确认的。双方未按约定履行合同条款，经对方提出书面异议且未在合理期限内解决的。中介未按约定提供中介服务，经双方协商确认的。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而形成的民事法律关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产交易关系、房地产管理关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。5.争议解决：指双方当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租户对房屋卫生标准有异议。解决办法：由监督机构进行现场检查，确认卫生状况，并根据检查结果进行处理。2.问题：甲方或乙方不履行合同义务。解决办法：对方可以要求违约方履行义务，或要求赔偿损失，或解除合同。3.问题：中介服务不到位。解决办法：双方可以要求中介改进服务，或更换中介机构。五、所有应用场景：1.适用于出租房卫生管理责任和租户参与协议的签订。2.适用于房屋租赁合同中关于卫生管理责任的补充。全文完。2025年度出租房卫生管理责任书与租户参与协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有出租房，乙方作为租户，双方本着友好合作的原则，共同维护出租房的卫生环境，特制定本责任书与租户参与协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”指甲方负责出租房的日常维护和管理，乙方负责居住期间的卫生清洁工作。3.2关键词解释（1）出租房：指甲方提供的用于出租的房屋；（2）卫生管理：指对出租房进行清洁、消毒、除虫等管理工作；（3）租户参与：指乙方按照本合同约定，参与出租房的卫生管理工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，履行卫生管理工作；（2）甲方应提供必要的卫生工具和清洁用品，保障乙方正常开展卫生管理工作；（3）甲方有权对乙方履行卫生管理工作情况进行监督和检查。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供必要的卫生工具和清洁用品；（2）乙方应按照本合同约定，定期对出租房进行清洁、消毒、除虫等管理工作；（3）乙方有权对甲方提供的卫生工具和清洁用品提出改进意见。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点出租房所在地。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，定期对出租房进行卫生管理工作，保持出租房整洁、卫生。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）甲方或乙方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方应在接到终止合同通知后15日内，共同协商解决合同终止后的相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将出租房恢复至合同签订前的状态；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜，包括但不限于：退还押金、支付租金等。七、费用与支付7.1费用构成本合同涉及的费用主要包括：（1）卫生清洁费用：乙方负责的日常清洁、消毒、除虫等费用；（2）设施设备维护费用：甲方负责的出租房公共设施设备的维护费用；（3）其他费用：因合同履行产生的其他合理费用。7.2支付方式（1）卫生清洁费用：乙方应于每月的一个工作日前，向甲方支付当月的卫生清洁费用；（2）设施设备维护费用：甲方应于每个季度末，向乙方支付当季度的设施设备维护费用；（3）其他费用：按照双方约定的方式和时间支付。7.3支付时间（1）卫生清洁费用：每月的一个工作日；（2）设施设备维护费用：每个季度末；（3）其他费用：按照双方约定的支付时间。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应以银行转账或现金支付；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照本合同约定履行其义务，乙方有权要求甲方立即改正，并赔偿由此给乙方造成的损失。8.2乙方违约若乙方未能按照本合同约定履行其义务，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿由此给甲方造成的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的实际损失，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。赔偿方式可以包括货币赔偿、恢复原状、更换设备等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府封锁等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方；（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、瘟疫、政府封城等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对出租房的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时进入出租房进行维修、检查等权利；（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变出租房的内部结构。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力经双方签字确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护出租房的卫生环境。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的清洁工具和清洁用品；（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成卫生管理工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于出租房卫生管理责任和租户参与的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款任何增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.出租房卫生管理责任书与租户参与协议2.出租房卫生清洁标准及流程3.卫生清洁工具及用品清单4.甲方提供的设施设备清单5.乙方提供的个人物品清单6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.任何双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供必要的清洁工具和清洁用品。未按合同约定进入出租房进行维修、检查。未在规定时间内支付设施设备维护费用。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定进行出租房的日常清洁、消毒、除虫等管理工作。擅自改变出租房的内部结构。未按合同约定支付卫生清洁费用。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.房地产管理法：指调整房地产开发、经营、管理、交易等活动的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.协商解决：指双方在自愿、平等的基础上，通过对话、协商等方式解决争议。5.调解：指由第三方调解人协助双方达成和解协议。6.仲裁：指由仲裁机构根据仲裁规则对争议进行裁决。7.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付卫生清洁费用。解决办法：甲方可发出书面催告，若乙方在催告期限内仍未支付，甲方有权暂停提供清洁服务，并要求乙方支付滞纳金。2.问题：甲方未提供必要的清洁工具和清洁用品。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，甲方应在接到通知后及时提供。3.问题：出租房卫生状况未达到合同约定的标准。解决办法：乙方应及时向甲方反映，甲方应在接到通知后及时处理。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，如无法协商一致，可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应按照合同约定，对出租房的卫生状况进行定期检查，确保符合卫生标准。第三方应对其检查过程中发现的问题，及时通知甲方和乙方，并协助解决问题。2.第三方权利：第三方有权获得合同约定的检查费用和报酬。第三方有权在必要时进入出租房进行检查，但需提前通知甲方和乙方。3.第三方义务：第三方应保持职业操守，对检查过程中知悉的信息保密。第三方应按照合同约定的时间和质量要求，完成检查工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合卫生标准的出租房。乙方有权要求甲方在合同期内对出租房进行必要的维修和保养。乙方有权对甲方的服务提出建议和意见。2.乙方利益条款：甲方应在合同签订后，向乙方提供一份详细的出租房设施清单。甲方应确保出租房内的公共设施正常使用，如有损坏，甲方应在24小时内修复。甲方应保证乙方的居住安全，对出租房内的安全隐患及时整改。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能提供符合卫生标准的出租房，乙方有权要求甲方退还租金或赔偿损失。若甲方未能在24小时内修复公共设施的损坏，乙方有权要求赔偿相应的损失。若甲方违反合同约定，乙方有权要求终止合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方遵守合同约定的卫生管理规定。甲方有权对乙方的居住行为进行监督，确保不损害出租房的卫生和公共安全。2.甲方的利益条款：乙方应保证在居住期间，保持出租房的卫生清洁，不得擅自改变出租房的内部结构。甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担相应的赔偿责任。3.乙方的违约及限制条款：若乙方违反合同约定的卫生管理规定，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方擅自改变出租房的内部结构，甲方有权要求乙方恢复原状或承担修复费用。若乙方违反合同约定，甲方有权要求终止合同。全文完。2025年度出租房卫生管理责任书与租户参与协议3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1房东姓名及联系方式1.2房东身份证号码1.3房东地址1.4租户姓名及联系方式1.5租户身份证号码1.6租户地址2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.卫生管理责任划分3.1房东责任3.1.1定期检查房屋卫生情况3.1.2维修房屋卫生设施3.1.3提供清洁工具3.2租户责任3.2.1保持房屋卫生整洁3.2.2定期清洁房屋设施3.2.3爱护房屋卫生设施4.卫生管理具体措施4.1定期清洁4.1.1房屋内部清洁4.1.2房屋外部清洁4.1.3垃圾处理4.2清洁标准4.2.1房屋内部清洁标准4.2.2房屋外部清洁标准4.2.3垃圾处理标准5.卫生管理费用5.1清洁费用承担5.1.1房东承担部分清洁费用5.1.2租户承担部分清洁费用5.2费用支付方式5.2.1定期支付5.2.2需要时支付6.卫生管理监督6.1双方共同监督6.2定期检查6.3发现问题及时沟通7.卫生管理纠纷解决7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3向法院提起诉讼8.协议期限8.1协议开始日期8.2协议结束日期9.协议变更与解除9.1协议变更9.2协议解除10.违约责任10.1房东违约责任10.2租户违约责任11.争议解决方式11.1双方协商解决11.2请求第三方调解11.3向法院提起诉讼12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知送达12.3合同附件13.合同生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1房东姓名：1.2房东联系方式：138xxxx56781.3房东身份证号码：1101011990010198761.4房东地址：北京市朝阳区某某路某某号某某单元某某室1.5租户姓名：1.6租户联系方式：139xxxx56781.7租户身份证号码：1101011993010198761.8租户地址：北京市朝阳区某某路某某号某某单元某某室2.房屋基本情况2.1房屋地址：北京市朝阳区某某路某某号某某单元某某室2.2房屋面积：80平方米2.3房屋结构：砖混结构2.4房屋设施：冰箱、洗衣机、空调、热水器、餐桌、沙发、床等3.卫生管理责任划分3.1房东责任3.1.1定期检查房屋卫生情况，每月至少进行一次全面检查3.1.2发现房屋卫生问题，及时进行维修和清洁3.1.3提供清洁工具，包括扫把、拖把、垃圾桶等3.2租户责任3.2.1保持房屋内部及公共区域的卫生整洁3.2.2每日进行清洁工作，包括地面、家具、厨房和卫生间3.2.3爱护房屋卫生设施，不得随意损坏4.卫生管理具体措施4.1定期清洁4.1.1房屋内部清洁：每周至少进行一次全面清洁，包括地面、家具、厨房和卫生间4.1.2房屋外部清洁：每月至少进行一次外部清洁，包括门窗、阳台、楼梯间等4.1.3垃圾处理：租户需将生活垃圾袋装，每天定时投放到指定垃圾桶4.2清洁标准4.2.1房屋内部清洁标准：无灰尘、无污渍，家具表面清洁，地面干净无杂物4.2.2房屋外部清洁标准：门窗无污渍，阳台干净，楼梯间无杂物4.2.3垃圾处理标准：垃圾袋装，分类投放，不乱扔垃圾5.卫生管理费用5.1清洁费用承担5.1.1房东承担房屋外部清洁费用5.1.2租户承担房屋内部清洁费用5.2费用支付方式5.2.1房东承担的费用在每月租金中扣除5.2.2租户承担的费用在每月租金支付时一并支付6.卫生管理监督6.1双方共同监督6.2房东每月对房屋卫生进行检查，并向租户反馈检查结果6.3租户如有卫生问题，应及时与房东沟通，共同解决7.卫生管理纠纷解决7.1双方协商解决：如发生卫生管理纠纷，双方应友好协商，尽快解决问题7.2请求第三方调解：如协商不成，可请求物业管理处或社区调解委员会进行调解7.3向法院提起诉讼：如调解不成，可向法院提起诉讼，依法维护自身权益8.协议期限8.1协议开始日期：2025年1月1日8.2协议结束日期：2025年12月31日8.3协议期限为一年，自双方签署之日起生效9.协议变更与解除9.1协议变更9.1.1如有需要变更协议内容，双方应书面协商一致9.1.2协议变更后，双方应重新签署书面协议9.2协议解除9.2.1如一方违反协议条款，另一方有权解除协议9.2.2协议解除后，双方应按照协议约定处理房屋及费用事宜10.违约责任10.1房东违约责任10.1.1房东未按时进行房屋清洁或维修，应向租户支付违约金10.1.2房东擅自提高租金或解除协议，应向租户支付违约金10.2租户违约责任10.2.1租户未按时支付租金，应向房东支付滞纳金10.2.2租户损坏房屋设施，应负责修复或赔偿11.争议解决方式11.1双方协商解决：如发生争议，双方应通过友好协商解决11.2请求第三方调解：如协商不成，可请求物业管理处或社区调解委员会进行调解11.3向法院提起诉讼：如调解不成，可向法院提起诉讼，依法维护自身权益12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担责任12.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方12.2通知送达12.2.1任何通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式12.2.2通知送达后视为对方已收到12.3合同附件12.3.1本协议附件包括房屋清单、清洁工具清单等13.合同生效13.1合同签署日期：2025年1月1日13.2合同生效日期：自双方签署之日起生效14.合同份数及保管14.1合同份数：本协议一式两份，双方各执一份14.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，不得擅自涂