2025年新型停车场运营管理服务出租协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年新型停车场运营管理服务出租协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方将新型停车场运营管理服务出租给乙方，乙方接受甲方提供的停车场运营管理服务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.新型停车场：指采用智能化、信息化、环保型技术建设的停车场，具备车位引导、自助缴费、车位预约、智能监控等功能。2.运营管理服务：指甲方为乙方提供的新型停车场日常运营、维护、管理等服务。3.2关键词解释1.出租：甲方将新型停车场运营管理服务出租给乙方，乙方有权使用甲方提供的停车场运营管理服务。2.承租：乙方接受甲方提供的停车场运营管理服务，并按照本协议约定支付租金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。2.甲方有义务为乙方提供符合协议约定的停车场运营管理服务。3.甲方有义务对停车场进行日常维护、保养，确保停车场设施正常运行。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权使用甲方提供的停车场运营管理服务。2.乙方应按照本协议约定支付租金。3.乙方应遵守停车场管理制度，爱护停车场设施，不得损坏、擅自改变停车场设施。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点停车场运营管理服务的履行地点为：________________。5.3合同履行方式1.甲方按照本协议约定为乙方提供停车场运营管理服务。2.乙方按照本协议约定支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本协议约定的有效期满；2.双方协商一致解除本协议；3.出现不可抗力因素，导致本协议无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方，并办理相关手续。2.因不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.本协议终止后，乙方应立即停止使用停车场运营管理服务。2.甲方应退还乙方已支付的租金。3.双方应按照本协议约定，处理相关遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.基本租金：乙方按照本协议约定的标准支付基本租金，具体金额为每月人民币____元。2.服务费：甲方为乙方提供的新型停车场运营管理服务，乙方需支付服务费，具体金额为每月人民币____元。3.维护保养费：甲方对停车场进行定期维护保养，乙方需支付维护保养费，具体金额为每月人民币____元。4.其他费用：因停车场运营管理过程中产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式乙方应按照本协议约定的时间和方式支付上述费用，具体如下：1.基本租金和服务费：乙方应在每月____日前将上述费用汇入甲方指定的银行账户。2.维护保养费：乙方应在每月____日前将维护保养费汇入甲方指定的银行账户。7.3支付时间乙方支付费用的具体时间为每月____日，如遇法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。7.4支付条款1.乙方支付的费用应真实、准确，不得拖欠。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照本协议约定提供停车场运营管理服务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方未按时收取乙方支付的费用，应向乙方支付违约金，具体金额为____元。8.2乙方违约1.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付违约金，具体金额为____元。2.乙方损坏、擅自改变停车场设施，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定承担赔偿责任，赔偿金额应根据实际情况确定，并以人民币支付。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本协议中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力采取措施减少不可抗力事件带来的损失。3.因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例本协议所称不可抗力实例包括但不限于：地震、洪水、战争、恐怖袭击、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。2.如一方需转让本协议，应提前____个工作日书面通知对方。12.2不得转让的情形1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等不得转让。2.本协议约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对新型停车场运营管理服务的所有权和使用权。2.乙方在使用停车场运营管理服务过程中，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对停车场运营管理服务的改进、升级和调整的权利。2.乙方在使用过程中，不得擅自对停车场运营管理服务进行修改或破坏。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改和补充，应以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本协议原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就停车场运营管理服务中的相关问题进行及时沟通和协商。2.双方应相互提供必要的协助和配合，以确保停车场运营管理服务的顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、现场会议等方式进行沟通和协作。2.双方应按照本协议约定的时间、地点和方式提供协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的完整文件，任何与本协议相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.新型停车场运营管理服务说明2.停车场运营管理收费标准3.保密协议4.不可抗力事件清单5.争议解决流程图6.甲方营业执照副本7.乙方营业执照副本8.双方银行账户信息9.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供停车场运营管理服务，认定为违约。未按时收取乙方支付的费用，认定为违约。违反保密协议，认定为违约。2.乙方违约：未按时支付费用，认定为违约。损坏、擅自改变停车场设施，认定为违约。违反保密协议，认定为违约。违约行为的认定应以事实为依据，双方应就违约行为进行充分沟通，协商解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.知识产权：包括专利权、商标权、著作权等，指权利人依法对其作品、发明、实用新型、外观设计等享有的专有权利。4.违约责任：指一方当事人不履行或不完全履行合同义务时，应向对方承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应及时催收，必要时可采取法律手段追讨欠款。2.问题：停车场设施损坏。解决办法：及时修复损坏设施，确保停车场正常运行。3.问题：双方就保密内容产生争议。解决办法：根据保密协议约定，协商解决争议，必要时可寻求法律援助。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力条款，协商解决合同无法履行的问题，如无法协商一致，可依法向人民法院提起诉讼。5.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应友好协商，明确条款含义，必要时可寻求专业法律人士的意见。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本协议中提供技术支持、咨询服务或其他相关服务的独立法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应按照合同约定提供相关服务，保证服务质量。第三方对因自身原因导致的服务质量问题承担责任。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方配合其履行合同义务。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三方应保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供新型停车场运营管理服务。乙方有权对停车场运营管理服务提出改进意见，甲方应予以考虑。2.乙方利益条款：乙方在合同期内，享有停车场运营管理服务的优先权。乙方在合同期内，享有停车场运营管理服务的价格优惠。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未提供新型停车场运营管理服务的，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自将停车场运营管理服务转给第三方，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整停车场运营管理服务的收费标准。甲方可对乙方在停车场运营管理过程中违反规定的行为进行处理。2.甲方的利益条款：甲方可从停车场运营管理服务中获得合理的利润。甲方可根据合同约定，对停车场进行必要的升级和改造。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反合同约定，未按时支付费用的，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自对停车场设施进行改造，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年新型停车场运营管理服务出租协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息1.4协议目的1.5协议适用范围二、停车场基本情况2.1停车场位置2.2停车场规模2.3停车场设施2.4停车场产权三、运营管理服务内容3.1运营管理服务范围3.2运营管理服务标准3.3运营管理服务期限3.4运营管理服务费用四、租赁双方的权利与义务4.1出租方权利与义务4.2承租方权利与义务五、停车场管理规则5.1停车场使用规则5.2停车场收费规则5.3停车场安全管理5.4停车场设施维护六、合同履行与变更6.1合同履行6.2合同变更6.3合同解除七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用九、合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理十、其他约定10.1不可抗力10.2通知与送达10.3合同附件十一、协议解除与终止11.1协议解除条件11.2协议终止条件11.3协议解除与终止后的处理十二、协议附件12.1停车场平面图12.2停车场设施清单12.3运营管理服务内容明细十三、协议签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人信息十四、协议附件清单14.1附件一：停车场平面图14.2附件二：停车场设施清单14.3附件三：运营管理服务内容明细合同编号2025年新型停车场运营管理服务出租协议一、协议概述1.1协议名称：本协议名称为“2025年新型停车场运营管理服务出租协议”。1.2协议签订日期：本协议签订日期为____年____月____日。1.3协议双方基本信息：（1）出租方：_______，住所地：_______，法定代表人：_______。（2）承租方：_______，住所地：_______，法定代表人：_______。1.4协议目的：本协议旨在明确出租方将停车场运营管理服务出租给承租方，并约定双方的权利义务。1.5协议适用范围：本协议适用于出租方提供的停车场运营管理服务及其相关事宜。二、停车场基本情况2.1停车场位置：停车场位于_______。2.2停车场规模：停车场总面积为_______平方米，车位数量为_______个。2.3停车场设施：停车场内设施包括_______。2.4停车场产权：停车场产权归出租方所有。三、运营管理服务内容3.1运营管理服务范围：包括停车场内车辆停放、收费、安全管理、设施维护等。3.2运营管理服务标准：按照国家相关标准和行业规范执行。3.3运营管理服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4运营管理服务费用：运营管理服务费用为每月_______元，按季度支付。四、租赁双方的权利与义务4.1出租方权利与义务：（1）提供符合约定的停车场运营管理服务；（2）维护停车场设施，确保其正常运行；（3）收取运营管理服务费用；（4）保障承租方的合法权益。4.2承租方权利与义务：（1）支付运营管理服务费用；（2）遵守停车场使用规则；（3）爱护停车场设施；（4）配合出租方进行停车场管理。五、停车场管理规则5.1停车场使用规则：停车场的使用规则包括但不限于_______。5.2停车场收费规则：停车场的收费规则包括但不限于_______。5.3停车场安全管理：停车场的安全管理包括但不限于_______。5.4停车场设施维护：停车场设施的维护包括但不限于_______。六、合同履行与变更6.1合同履行：双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务。6.2合同变更：任何一方要求变更本协议内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。6.3合同解除：在下列情况下，任何一方有权解除本协议：（1）一方违反本协议约定，经对方书面通知后未在规定期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；（3）法律法规政策变化，导致本协议无法履行。七、违约责任7.1违约情形：任何一方违反本协议约定的，均构成违约。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。八、争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。九、合同生效及终止9.1合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规政策变化导致合同无法履行。9.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于：（1）结算运营管理服务费用；（2）返还停车场设施；（3）处理其他遗留问题。十、其他约定10.1不可抗力：本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2通知与送达：双方之间的通知应以书面形式进行，并按照本协议约定的地址送达。10.3合同附件：本协议附件包括但不限于停车场平面图、停车场设施清单、运营管理服务内容明细等。十一、协议解除与终止（1）一方破产、解散或被依法吊销营业执照；（2）一方无力履行合同义务。11.2协议终止条件：同第九章第2款。11.3协议解除与终止后的处理：同第九章第3款。十二、协议附件清单12.1附件一：停车场平面图12.2附件二：停车场设施清单12.3附件三：运营管理服务内容明细十三、协议签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：_______13.3签署人信息：（1）出租方代表（签字）：_______（2）承租方代表（签字）：_______十四、合同方签字本协议一式____份，出租方和承租方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。出租方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______承租方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款规定在运营管理服务过程中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于收费标准、服务内容的调整、重大设施改造等。1.2甲方监督权条款说明：甲方有权对运营管理服务进行监督，包括但不限于定期检查、审计、评估等，以确保服务质量符合协议要求。1.3甲方信息保密条款说明：甲方对承租方提供的信息负有保密义务，未经承租方同意，不得向任何第三方泄露。1.4甲方培训与指导义务说明：甲方应定期对承租方进行培训，指导其正确使用停车场设施，提高服务管理水平。1.5甲方市场推广义务说明：甲方负责制定停车场运营管理服务的市场推广计划，并承担相应的推广费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款规定在运营管理服务过程中，乙方拥有最终决策权，包括但不限于收费标准、服务内容的调整、重大设施改造等。2.2乙方自主经营权条款说明：乙方有权根据市场需求和自身经营策略，自主调整运营管理服务内容和方式。2.3乙方成本控制权条款说明：乙方有权对运营管理服务过程中的成本进行控制，以提高盈利能力。2.4乙方市场反馈权条款说明：乙方有权收集用户反馈，并根据反馈调整服务内容，提升用户体验。2.5乙方创新激励条款说明：甲方应对乙方的创新举措给予支持和鼓励，包括但不限于资金支持、技术支持等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介定义条款说明：本条款明确第三方中介的定义，包括其资质、职责和权利。3.2第三方中介介入条款（1）双方发生争议，经协商无法达成一致；（2）甲方或乙方违约，需要第三方中介进行调解；（3）合同执行过程中出现重大问题，需要第三方中介协助解决。3.3第三方中介费用条款说明：本条款规定第三方中介的服务费用由违约方承担，或根据双方协商结果分担。3.4第三方中介保密条款说明：第三方中介对合同内容负有保密义务，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介责任条款说明：第三方中介在执行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。3.6第三方中介更换条款说明：如第三方中介无法履行职责或出现严重违约行为，双方有权更换第三方中介。3.7第三方中介合同终止条款（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）第三方中介违约；（4）法律法规政策变化导致合同无法履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.停车场平面图2.停车场设施清单3.运营管理服务内容明细4.第三方中介资质证明（如有）5.争议解决机构的相关文件（如有）6.其他双方认为需要附在本协议中的文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.违约行为：甲方未按照协议约定提供运营管理服务。认定：甲方未能按照协议规定的时间、质量标准提供服务，经乙方书面通知后仍未整改。2.违约行为：乙方未按时支付运营管理服务费用。认定：乙方在约定的支付期限内未支付服务费用，经甲方书面催告后仍未支付。3.违约行为：任何一方违反本协议约定的保密义务。认定：未经对方同意，泄露对方商业秘密或其他敏感信息。4.违约行为：任何一方未履行合同解除或终止后的处理义务。认定：合同解除或终止后，未按照约定处理剩余事宜，如结算费用、返还设施等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：违约方因违约行为应向守约方支付的一定金额的金钱。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指双方在协议履行过程中对对方的商业秘密、技术秘密等承担的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务标准不符合预期。解决办法：定期进行服务质量检查，发现问题后及时沟通解决，必要时调整服务内容。2.问题：费用收取不一致。解决办法：明确收费标准，定期对账，确保双方费用记录一致。3.问题：第三方中介服务质量不佳。解决办法：选择资质可靠的第三方中介，签订详细的服务协议，明确中介责任。五、所有应用场景：1.停车场运营管理服务出租。2.停车场设施维护与管理。3.停车场安全管理与监控。4.停车场用户服务与投诉处理。5.停车场市场推广与营销。全文完。2025年新型停车场运营管理服务出租协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，停车难问题日益突出。为解决这一问题，甲方决定将位于________________的停车场出租给乙方进行运营管理。2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方在新型停车场运营管理服务出租过程中的权利、义务及责任，确保停车场运营管理的顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）停车场：指甲方拥有的，用于停放机动车辆的场所。（2）运营管理：指乙方对停车场进行日常管理、维护、收费等工作。（3）服务出租：指甲方将停车场出租给乙方，乙方支付租金并承担运营管理责任。3.2关键词解释：（1）新型停车场：指采用智能化、信息化手段进行管理的停车场。（2）运营管理服务：指乙方为甲方提供的停车场日常管理、维护、收费等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，履行停车场运营管理服务。（2）甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方按照本协议约定履行义务。（3）甲方应按时支付乙方租金，并保证租金的支付。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定，使用停车场进行运营管理。（2）乙方应按照甲方要求，对停车场进行日常管理、维护、收费等工作。（3）乙方应确保停车场运营管理的顺利进行，维护甲方合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：停车场位于________________。5.3合同履行方式：乙方应按照本协议约定，对停车场进行运营管理，确保停车场正常、有序、安全地运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的有效期满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）任何一方要求终止本协议，应提前____个月书面通知对方；（2）双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；（3）终止协议后，双方应按照本协议约定，办理相关手续。6.4终止后果：（1）本协议终止后，乙方应将停车场交还给甲方；（2）双方应按照本协议约定，结算相关费用；（3）本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。（2）管理费：乙方在运营管理过程中产生的合理费用，包括但不限于人员工资、水电费、维修费等。（3）其他费用：根据双方约定或实际情况产生的其他费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将费用支付至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可采取现金支付方式。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月的____日支付当月租金。（2）管理费：乙方应于每月的____日支付当月管理费。（3）其他费用：根据双方约定或实际情况确定支付时间。7.4支付条款：（1）乙方应在支付费用时提供相应的支付凭证，甲方应予以确认。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付租金的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未履行合同约定的其他义务，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方未履行合同约定的运营管理义务，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照损失的实际金额支付赔偿金，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容：本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：本协议约定的保密期限自协议签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。（2）双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：本协议中不可抗力事件的实例包括但不限于上述定义中的自然灾害、战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可向有关调解机构申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）根据法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对停车场的所有权和使用权。（2）乙方在运营管理过程中，未经甲方同意，不得擅自改变停车场结构、设施。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同期限内，对停车场进行必要的维修、改造和扩建的权利。（2）乙方在运营管理过程中，发现停车场存在安全隐患，应及时向甲方报告，并采取必要措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本协议的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应提供停车场的相关资料和必要的协助。（2）乙方应按照甲方的要求，提供运营管理相关的资料和协助。15.2协作与配合方式：双方应本着友好、协作的原则，通过会议、电话、书面等形式进行沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于停车场运营管理服务出租的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本协议的完整性提出异议。16.3增减条款：本协议的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________乙方（承租方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________见证人：（签字）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.停车场地理位置图2.停车场设施清单3.甲方营业执照副本4.乙方营业执照副本5.甲方所有权证明文件6.乙方运营管理资质证明7.甲方指定银行账户信息8.双方协商一致的其他附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付租金。b.未履行合同约定的维修、改造和扩建义务。c.违反保密条款，泄露商业秘密。乙方违约：a.未按时支付费用。b.未履行合同约定的运营管理义务。c.擅自改变停车场结构、设施。d.违反保密条款，泄露商业秘密。2.违约行为认定：违约行为的认定以事实为依据，双方应提供相关证据。任何一方提出违约行为，对方应在接到通知后____日内予以核实。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。3.补充协议：指双方就合同内容进行修改和补充时，所签订的具有法律效力的书面协议。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付租金，如甲方仍不支付，可向甲方发出书面催告函，并在催告函中明确违约责任。2.问题：乙方未履行合同约定的运营管理义务。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方可暂停乙方运营管理权，并追究乙方违约责任。3.问题：停车场设施损坏，乙方未及时修复。解决办法：乙方应在发现设施损坏后，及时通知甲方，并采取必要措施进行修复，修复费用由乙方承担。4.问题：合同履行过程中，双方对某些条款理解不一致。解决办法：双方应通过友好协商，就相关条款达成一致意见，必要时可寻求第三方调解或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：__________________第三方联系电话：________________2.第三方责任：第三方应协助甲方和乙方履行合同义务，确保停车场的正常运营。第三方应遵守本协议的相关规定，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务。第三方有权在甲方和乙方违约时，采取必要的措施维护自身合法权益。4.第三方义务：第三方应提供专业的咨询服务，协助甲方和乙方解决运营管理中的问题。第三方应保守合同内容及相关商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供停车场的相关资料和必要的协助。乙方有权在合同期限内，对停车场进行必要的维修、改造和扩建。2.乙方利益条款：乙方有权获得停车场运营管理的收益。乙方有权在合同期满后，优先续签合同。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金标准。甲方不得干涉乙方的正常运营管理活动。甲方不得泄露乙方的商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的运营管理进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。甲方可要求乙方提供运营管理报告，对乙方的运营情况进行评估。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方向其支付的租金。甲方可获得乙方运营管理产生的其他收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变停车场结构、设施。乙方不得泄露甲方的商业秘密。乙方不得将运营管理权转让给第三方。全文完。2025年新型停车场运营管理服务出租协议3本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.服务内容3.1停车场运营管理服务3.2服务范围3.3服务期限4.出租方权利与义务4.1出租方权利4.2出租方义务5.承租方权利与义务5.1承租方权利5.2承租方义务6.服务费用及支付方式6.1服务费用6.2支付方式6.3付款期限7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止12.其他约定12.1通知方式12.2合同修改12.3合同附件13.合同签署13.1签署地点13.2签署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“停车场”指位于[具体地址]的，由出租方拥有的停车设施。1.1.2“运营管理服务”指出租方按照本协议约定，对停车场进行日常管理、维护、运营和市场营销等服务。1.1.3“承租方”指与出租方签订本协议，并承担停车场运营管理服务义务的法人或其他组织。1.1.4“服务期限”指本协议约定的承租方运营管理停车场的起始日至终止日。1.2解释1.2.1本协议中使用的术语和定义，除非上下文另有要求，否则应按照本条所列定义进行解释。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1名称：[出租方全称]2.1.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.1.3注册地址：[出租方注册地址]2.2承租方2.2.1名称：[承租方全称]2.2.2法定代表人：[承租方法定代表人姓名]2.2.3注册地址：[承租方注册地址]3.服务内容3.1停车场运营管理服务3.1.1出租方应确保停车场设施完好，满足运营管理服务的基本要求。3.1.2承租方应按照出租方的要求，对停车场进行日常清洁、安保、绿化等工作。3.2服务范围3.2.1承租方负责停车场内的车辆停放、引导、调度、收费等工作。3.2.2承租方应确保停车场内的秩序和安全，防止交通事故和盗窃事件的发生。3.3服务期限3.3.1本协议服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止。4.出租方权利与义务4.1出租方权利4.1.1出租方有权监督承租方履行本协议约定的义务。4.1.2出租方有权在承租方违约时，采取必要的措施，包括但不限于暂停或终止服务。4.2出租方义务4.2.1出租方应提供符合要求的停车场设施，并保证其正常运行。4.2.2出租方应协助承租方解决运营管理过程中遇到的问题。5.承租方权利与义务5.1承租方权利5.1.1承租方有权根据本协议约定，使用停车场设施进行运营管理服务。5.1.2承租方有权要求出租方提供必要的协助和支持。5.2承租方义务5.2.1承租方应按照本协议约定，履行停车场运营管理服务的各项义务。5.2.2承租方应确保停车场运营管理服务的质量和安全。6.服务费用及支付方式6.1服务费用6.1.1本协议约定的服务费用为人民币[金额]元/年。6.1.2服务费用按年度支付，支付时间为每年的[具体日期]。6.2支付方式6.2.1承租方应按照本协议约定的支付方式，在指定的时间内向出租方支付服务费用。6.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息由出租方提供。7.保密条款7.1保密信息7.1.1本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密和其他保密信息。7.2保密义务7.2.1双方对本协议项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付服务费用的；8.1.2承租方未按约定履行停车场运营管理服务义务，造成停车场设施损坏或安全事故的；8.1.3出租方未按约定提供停车场设施或协助的；8.1.4任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密的；8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金金额为未履行义务部分服务费用的[具体比例]%；8.2.3若违约行为导致守约方遭受损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。9.合同解除9.1解除条件9.1.1出租方或承租方严重违约，经书面通知对方后，对方在[具体期限]内仍未纠正的；9.1.2因不可抗力导致本协议无法继续履行的；9.2解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除理由；9.2.2自解除通知送达对方之日起，本协议解除。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决本协议产生的争议；10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体法院或仲裁机构]解决。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构应按照其内部规则和程序进行审理。11.合同生效及终止11.1合同生效11.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效；11.1.2本协议经出租方和承租方代表签字盖章后，自双方约定的生效日期起生效。11.2合同终止11.2.1本协议因期满、解除或双方约定的其他原因终止；11.2.2合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜。12.其他约定12.1通知方式12.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至本协议约定的地址；12.1.2通知自送达对方之日起视为送达。12.2合同修改12.2.1本协议的任何修改必须以书面形式进行，并由双方代表签字盖章；12.2.2未经双方同意，任何一方不得对本协议进行单方面修改。12.3合同附件12.3.1本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署地点13.1.1本协议签署地为[具体地点]；13.2签署日期13.2.1本协议签署日期为[具体日期]。14.合同附件14.1.1停车场运营管理服务细则；14.1.2附属设施使用协议；14.1.3保密协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.