二零二五年度房屋买卖合同附带房屋权属证明及瑕疵披露协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同附带房屋权属证明及瑕疵披露协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属证明3.1房屋所有权证3.2房屋土地使用权证3.3其他相关权属证明4.瑕疵披露4.1瑕疵定义4.2瑕疵披露方式4.3瑕疵责任承担5.房屋价格及支付方式5.1房屋价格5.2付款方式5.3付款时间6.交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房屋权属证明文件13.2瑕疵披露清单13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：__________1.1.2出卖人身份证号码：__________1.1.3出卖人住所：__________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：__________1.2.2买受人身份证号码：__________1.2.3买受人住所：__________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在市、县（区）：__________2.1.2详细地址：__________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：__________2.3.2建筑年代：__________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：__________3.房屋权属证明3.1房屋所有权证3.1.1房屋所有权证号：__________3.1.2房屋所有权证颁发日期：__________3.2房屋土地使用权证3.2.1土地使用权证号：__________3.2.2土地使用权证颁发日期：__________3.3其他相关权属证明3.3.1相关权属证明文件名称：__________3.3.2相关权属证明文件编号：__________4.瑕疵披露4.1瑕疵定义4.1.1瑕疵指房屋在交付前存在的，影响房屋使用功能或价值的缺陷。4.2瑕疵披露方式4.2.1出卖人应向买受人提供书面瑕疵披露清单。4.3瑕疵责任承担4.3.1出卖人对已披露的瑕疵负责修复或赔偿损失。5.房屋价格及支付方式5.1房屋价格5.1.1房屋总价款：__________元5.2付款方式5.2.1付款方式：__________5.3付款时间5.3.1首付款支付时间：__________5.3.2尾款支付时间：__________6.交付及验收6.1交付时间6.1.1房屋交付时间：__________6.2验收标准6.2.1验收标准：__________6.3验收程序6.3.1验收程序：__________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决机构8.2.1如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1解除条件9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，买受人有权解除合同。9.2解除程序9.2.1买受人应书面通知出卖人解除合同，并要求退还已支付款项。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的权利义务履行完毕，合同终止。11.其他约定11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。11.2通知与送达11.2.1任何一方变更地址或联系方式，应在五日内书面通知对方。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋权属证明文件、瑕疵披露清单等。12.合同签署12.1签署时间12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地为__________12.3签署人12.3.1出卖人代表（签字）：__________12.3.2买受人代表（签字）：__________13.合同附件13.1房屋权属证明文件13.1.1房屋所有权证复印件13.1.2房屋土地使用权证复印件13.2瑕疵披露清单13.2.1瑕疵披露清单13.3其他相关文件13.3.1其他相关文件清单14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式__________份，双方各执__________份。14.2合同保管方14.2.1本合同由__________保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因特定需要而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的目的是为了协助合同各方完成合同约定的义务，确保合同履行的顺利进行。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于房屋买卖合同中，需要专业评估、咨询、代理、担保等服务的情况。2.2.1合同双方当事人；2.2.2合同双方当事人的法定代表人或代理人；2.2.3合同双方当事人的家庭成员或近亲属；2.2.4合同双方当事人的合作伙伴或共同投资者。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额如下：3.1.1第三方直接承担因其违约行为导致的损失，责任限额为合同总价的__________%。4.第三方责任承担方式4.1第三方责任承担方式如下：4.1.1第三方应立即采取措施，纠正违约行为；4.1.2第三方应赔偿因违约行为给合同双方造成的损失；4.1.3第三方应承担因违约行为导致的合同解除或终止的相应责任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，合同双方应达成一致意见，并书面通知对方及第三方。5.2第三方介入后，应按照合同约定或双方协商的条款履行职责。6.第三方权利义务6.1第三方在合同中的权利：6.1.1第三方有权根据合同约定或双方协商的条款，获取报酬；6.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助；6.1.3第三方有权要求合同双方按照合同约定履行义务。6.2第三方在合同中的义务：6.2.1第三方应按照合同约定或双方协商的条款，提供专业、高效的服务；6.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密；6.2.3第三方应遵守国家法律法规及行业规范。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与合同双方当事人之间，系合同服务提供方与接受方的关系；7.2第三方与合同双方当事人之间，应按照合同约定或双方协商的条款，明确各自的权利义务；7.3第三方与合同双方当事人之间，在合同履行过程中，应相互尊重，遵循诚实信用原则。8.第三方变更8.1如第三方在合同履行过程中需要更换，合同双方应协商一致，并书面通知对方及更换后的第三方。9.第三方介入的终止9.1第三方介入后，如因合同履行完毕、合同解除或终止等原因，第三方介入终止。10.本条款的生效及解释10.1本条款自合同双方签字盖章之日起生效。10.2本条款的解释权归合同双方共有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋权属的合法性。2.房屋土地使用权证复印件说明：提供房屋土地使用权证的复印件，以证明房屋占地的合法性。3.瑕疵披露清单说明：详细列出房屋存在的瑕疵，包括瑕疵的性质、位置、程度等。4.房屋买卖合同说明：合同文本，包含合同双方的基本信息、房屋基本情况、价格、支付方式、交付及验收、违约责任等条款。5.付款凭证说明：提供付款凭证，以证明已按照合同约定支付款项。6.验收报告说明：由第三方验收机构出具的房屋验收报告，证明房屋符合验收标准。7.争议解决协议说明：双方在争议解决过程中达成的协议，包括争议解决方式、机构等。8.合同解除协议说明：双方在合同解除过程中达成的协议，包括解除原因、解除程序等。9.不可抗力证明说明：发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，以证明事件的真实性。10.其他相关文件说明：根据合同履行过程中可能涉及的其他事项，提供相应的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。示例：出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，应向买受人支付违约金__________元。1.2出卖人隐瞒房屋瑕疵责任认定：出卖人应赔偿买受人因隐瞒瑕疵所遭受的损失。示例：出卖人未披露房屋存在结构性问题，导致买受人遭受损失__________元。2.买受人违约行为及责任认定2.1买受人未按约定支付款项责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。示例：买受人未按约定支付首付款，应向出卖人支付违约金__________元。2.2买受人擅自改变房屋用途责任认定：买受人应承担擅自改变房屋用途的法律责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。示例：买受人将房屋用于商业用途，导致出卖人遭受损失__________元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向合同双方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：第三方未按时提供评估报告，导致合同无法按期履行，应赔偿损失__________元。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿因此造成的损失。示例：第三方泄露买受人商业秘密，导致买受人遭受损失__________元。全文完。二零二四年度房屋买卖合同附带房屋权属证明及瑕疵披露协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2联系方式1.3身份证件号码或营业执照号码2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋所有权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构3.房屋权属证明3.1房屋所有权证3.2土地使用权证3.3其他相关权属证明4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理6.房屋权属转移登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时间6.4登记手续7.瑕疵披露及处理7.1瑕疵定义7.2瑕疵披露要求7.3瑕疵处理方式7.4瑕疵责任承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同签订及生效13.1合同签订日期13.2合同生效日期13.3合同签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（出卖方）：_________乙方（买受方）：_________1.2联系方式：甲方联系电话：_________乙方联系电话：_________1.3身份证件号码或营业执照号码：甲方身份证号码/营业执照号码：_________乙方身份证号码/营业执照号码：_________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_________2.2房屋所有权证号：_________2.3房屋面积：_________平方米2.4房屋用途：_________2.5房屋结构：_________3.房屋权属证明3.1房屋所有权证：甲方保证提供的房屋所有权证真实有效，房屋无产权纠纷。3.2土地使用权证：甲方保证提供的土地使用权证真实有效，房屋占用土地使用权清晰。3.3其他相关权属证明：甲方保证提供其他所有与房屋相关的权属证明真实有效。4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格：人民币_________元整。4.2付款方式：乙方应按照本合同约定的付款时间节点向甲方支付房屋款项。4.3付款时间节点：_________，_________，_________。4.4付款方式变更：如双方协商一致，可对付款方式进行变更，并签订书面协议。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：自本合同生效之日起______个工作日内。5.3房屋验收标准：乙方在收到房屋后，应在______个工作日内进行验收，如发现房屋存在重大瑕疵，应在______个工作日内书面通知甲方。5.4验收不合格的处理：如验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至达到验收标准。6.房屋权属转移登记6.1登记申请：乙方应在收到房屋后______个工作日内，向相关登记机关申请房屋权属转移登记。6.2登记费用：登记费用由乙方承担。6.3登记时间：自乙方申请之日起______个工作日内完成登记。6.4登记手续：乙方应提供相关材料，配合甲方完成登记手续。7.瑕疵披露及处理7.1瑕疵定义：瑕疵指房屋存在影响正常使用的质量问题，包括但不限于结构、设施、设备等方面。7.2瑕疵披露要求：甲方应在本合同签订前，向乙方披露房屋存在的瑕疵，并提供相关证明材料。7.3瑕疵处理方式：如房屋存在瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复，直至达到合同约定的标准。7.4瑕疵责任承担：因房屋瑕疵导致的损失，由甲方承担赔偿责任。8.违约责任8.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋；8.1.2乙方未按合同约定时间支付房款；8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务；8.2违约责任：8.2.1甲方违约：如甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金；8.2.2乙方违约：如乙方未按合同约定时间支付房款，应向甲方支付_____%的违约金；8.2.3其他违约：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约金：违约金的具体数额由双方在合同中约定，并在合同生效后支付。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。9.3争议解决程序：争议解决机构应根据其规则和程序进行审理，并作出裁决。10.合同解除10.1.1一方严重违约；10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前______个工作日书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除后的处理：10.3.1双方应尽快完成剩余房款的支付或退还；10.3.2双方应负责处理房屋权属转移登记事宜；10.3.3双方应协商解决因合同解除而产生的其他问题。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期：____年____月____日。11.3.1房屋买卖合同约定的权利义务履行完毕；11.3.2合同解除；11.3.3其他法定或约定终止情形。11.4合同终止日期：____年____月____日。12.其他约定事项12.1不可抗力：因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任，并应采取一切必要措施减轻损失。12.2通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知送达对方即视为送达。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋权属证明、付款凭证等，与本合同具有同等法律效力。13.合同签订及生效13.1合同签订日期：____年____月____日。13.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同签署地点：_________14.合同附件清单14.1房屋所有权证复印件14.2土地使用权证复印件14.3付款凭证14.4其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构或其他任何第三方服务提供者。15.2第三方介入范围：第三方介入本合同的履行，限于提供中介服务、评估服务、鉴定服务、担保服务或其他服务，以协助甲乙双方完成合同约定的义务。16.第三方介入的约定16.1中介服务：如甲乙双方同意引入中介机构提供中介服务，中介机构应在本合同签订前与甲乙双方签订中介服务协议，明确中介服务的范围、费用、权利义务等。16.2评估服务：如需对房屋进行评估，甲乙双方应共同委托评估机构进行评估，评估结果作为房屋成交价格的重要依据。16.3鉴定服务：如房屋存在争议，甲乙双方可共同委托鉴定机构进行鉴定，鉴定结论作为解决争议的依据。16.4担保服务：如甲乙双方需要担保机构提供担保服务，担保机构应与甲乙双方签订担保合同，明确担保范围、期限、费用等。17.第三方责任限额17.1责任范围：第三方在本合同履行过程中因过错导致甲乙双方损失的，应根据其责任范围承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以法律法规规定的最高限额为准。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：第三方仅对甲乙双方承担合同约定的责任，对合同以外的第三方不承担责任。18.2权利义务：第三方在合同履行过程中，享有合同约定的权利，并承担相应的义务。18.3保密义务：第三方应遵守保密义务，对甲乙双方提供的信息和资料予以保密。19.第三方介入时的额外条款19.1介入条件：甲乙双方同意第三方介入合同履行，应在本合同中明确介入条件和程序。19.2介入程序：第三方介入前，甲乙双方应共同协商确定介入事宜，并签订相关协议。19.3介入费用：第三方介入产生的费用由甲乙双方按照协议约定承担。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主体：第三方介入后，合同履行主体仍为甲乙双方，第三方仅作为协助方参与履行。20.2合同变更：第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。20.3合同终止：第三方介入合同履行期间，如合同终止，甲乙双方应与第三方协商解决相关事宜。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入合同履行过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。21.2争议解决机构：如协商不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖甲方公章或签名。说明：作为房屋权属证明的重要文件，用于核实房屋所有权。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的清晰复印件，并加盖甲方公章或签名。说明：作为土地使用权证明的重要文件，用于核实土地使用权的合法性。3.付款凭证要求：提供房屋买卖款项的银行转账记录、支票或其他付款凭证的复印件。说明：用于证明乙方已按照合同约定支付房款。4.房屋评估报告要求：提供由评估机构出具的房屋评估报告，报告应包含评估目的、评估方法、评估结果等。说明：用于确定房屋成交价格的重要依据。5.鉴定报告要求：提供由鉴定机构出具的鉴定报告，报告应包含鉴定目的、鉴定方法、鉴定结果等。说明：用于解决房屋争议的重要依据。6.中介服务协议要求：提供中介机构与甲乙双方签订的中介服务协议，协议应包含中介服务范围、费用、权利义务等。说明：明确中介机构在合同履行过程中的职责和服务内容。7.担保合同要求：提供担保机构与甲乙双方签订的担保合同，合同应包含担保范围、期限、费用等。说明：明确担保机构在合同履行过程中的担保责任。8.合同签订地证明要求：提供合同签订地的相关证明文件，如租赁合同、房产证等。说明：用于证明合同签订地的合法性。9.其他相关证明材料要求：根据合同履行过程中可能产生的其他需求，提供相应的证明材料。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按合同约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金。示例：甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向乙方支付房屋总价的_____%作为违约金。1.2甲方未按合同约定时间办理房屋权属转移登记责任认定：甲方应承担因未按时办理登记而产生的所有费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未在合同约定的登记时间内办理房屋权属转移登记，应承担登记费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按合同约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金。示例：乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，应向甲方支付房款总价的_____%作为违约金。2.2乙方未按合同约定时间验收房屋责任认定：乙方应在合同约定的验收时间内验收房屋，如未按时验收，视为乙方已接受房屋。示例：乙方未在合同约定的验收时间内验收房屋，视为乙方已接受房屋，无权要求甲方承担瑕疵责任。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定履行服务职责责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定时间提供评估报告，应向甲乙双方支付_____%的违约金，并赔偿因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房屋买卖合同附带房屋权属证明及瑕疵披露协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同当事人1.3合同标的1.4合同签订时间与地点2.房屋权属证明2.1房屋权属证明的提供2.2房屋权属证明的审核2.3房屋权属证明的效力3.房屋基本情况3.1房屋位置与面积3.2房屋结构及设施3.3房屋用途4.买卖双方的权利与义务4.1买方的权利4.2买方的义务4.3卖方的权利4.4卖方的义务5.房屋价格及支付方式5.1房屋价格5.2付款方式5.3付款时间6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用6.3过户时间7.房屋瑕疵披露7.1瑕疵的定义7.2瑕疵的披露方式7.3瑕疵的处理8.合同解除与违约责任8.1合同解除的条件8.2违约责任的承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋权属证明11.2附件二：房屋买卖合同12.其他约定事项12.1合同修改12.2合同变更12.3合同补充13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：房屋权属证明14.2附件二：房屋买卖合同第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，本合同订立。1.2合同当事人甲方（卖方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]1.3合同标的甲方同意将位于[具体地址]的房产（房产证号：[房产证号]）出售给乙方，乙方同意购买该房产。1.4合同签订时间与地点本合同于二零二四年[具体日期]在[具体地点]签订。2.房屋权属证明2.1房屋权属证明的提供甲方应在合同签订之日起[具体日期]内，向乙方提供房屋所有权证书原件及复印件。2.2房屋权属证明的审核乙方应在收到房屋权属证明后[具体日期]内，对房屋权属证明的真实性、合法性进行审核。2.3房屋权属证明的效力经审核无误的房屋权属证明具有法律效力，乙方认可该证明所载明的房屋权属情况。3.房屋基本情况3.1房屋位置与面积房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米。3.2房屋结构及设施房屋为[结构类型]，设施包括但不限于：[列出设施名称]。3.3房屋用途房屋用途为[用途类型]，不得用于[禁止用途]。4.买卖双方的权利与义务4.1买方的权利（1）获得房屋所有权；（2）要求甲方提供房屋权属证明；（3）在合同约定的期限内，办理房屋过户手续。4.2买方的义务（1）按照合同约定的价格支付房款；（2）在合同约定的期限内，办理房屋过户手续；（3）遵守国家相关法律法规，合理使用房屋。4.3卖方的权利（1）要求乙方按照合同约定支付房款；（2）在乙方违约的情况下，解除合同。4.4卖方的义务（1）提供真实、合法的房屋权属证明；（2）确保房屋权属清晰、无争议；（3）协助乙方办理房屋过户手续。5.房屋价格及支付方式5.1房屋价格房屋价格为人民币[具体金额]元整。5.2付款方式乙方应在合同签订后[具体日期]内，将房款一次性支付给甲方。5.3付款时间房款支付时间为[具体时间]。6.房屋过户手续6.1过户手续办理甲方应在收到房款后[具体日期]内，协助乙方办理房屋过户手续。6.2过户费用过户过程中产生的税费由双方按照国家相关规定各自承担。6.3过户时间房屋过户手续应在[具体日期]内办理完毕。8.合同解除与违约责任8.1合同解除的条件（1）一方当事人违反合同约定，致使合同无法履行；（2）一方当事人因不可抗力致使合同无法履行；（3）一方当事人未在合同约定的期限内履行支付房款义务；（4）一方当事人未在合同约定的期限内办理房屋过户手续。8.2违约责任的承担（1）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任；（3）因一方未在合同约定期限内支付房款导致合同解除的，违约方应支付违约金，违约金为房款总额的[具体比例]%；（4）因一方未在合同约定期限内办理房屋过户手续导致合同解除的，违约方应支付违约金，违约金为房款总额的[具体比例]%。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为[具体机构名称]，争议解决机构作出的裁决为终局裁决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的房屋过户手续办理完毕；（2）合同约定的义务履行完毕；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋权属证明11.2附件二：房屋买卖合同12.其他约定事项12.1合同修改本合同如有修改，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同变更本合同如有变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.3合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起[具体日期]内签署完毕。13.2签署地点本合同签署地点为[具体地点]。13.3签署人甲方代表（签字）：[甲方代表姓名]乙方代表（签字）：[乙方代表姓名]14.合同附件清单14.1附件一：房屋权属证明14.2附件二：房屋买卖合同附件一：房屋权属证明[此处插入房屋所有权证书原件及复印件]附件二：房屋买卖合同[此处插入房屋买卖合同全文]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为协助履行本合同或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供专业咨询或服务；（2）协助办理房屋过户手续；（3）提供房屋评估、鉴定等服务；（4）提供法律咨询或代理。16.第三方责任与义务16.1第三方责任限额（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额为[具体金额]元，超过部分由甲乙双方另行协商解决。16.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定或委托事项，履行相应的义务；（2）第三方应保证其提供的服务或咨询的真实性、合法性；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.第三方权利17.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（2）第三方有权根据合同约定或委托事项，获取相应的报酬；（3）第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方进行必要的监督。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方对第三方的行为承担相应的法律责任。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方对第三方的行为承担相应的法律责任。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为协助履行合同的关系，第三方应确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入合同19.1第三方介入合同20.第三方介入合同的效力20.1第三方介入合同