二零二五年度房产购房合同之经济适用房3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产购房合同之经济适用房本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发商名称1.2购房人姓名及身份证号码1.3联系方式1.4房地产开发商联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产配套设施3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2首付款比例及金额3.3付款方式及时间节点3.4银行贷款及利率3.5预付款及退还条件4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准及流程4.3验收不合格的处理4.4房产交付后的保修期及保修范围5.房产税费及费用5.1房产税费承担方5.2房产税费种类及金额5.3其他相关费用及承担方6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3争议解决方式7.房产产权转移7.1房产产权转移时间7.2房产产权转移手续7.3房产产权登记8.房产租赁8.1房产租赁期限8.2房产租赁用途8.3房产租赁价格及支付方式8.4房产租赁合同解除条件9.房产继承9.1房产继承条件9.2房产继承程序9.3房产继承份额及权益10.房产抵押10.1房产抵押条件10.2房产抵押登记10.3房产抵押解除条件11.房产转售11.1房产转售条件11.2房产转售手续11.3房产转售价格及税费12.房产维修及保养12.1房产维修及保养责任12.2房产维修及保养费用12.3房产维修及保养期限13.房产保险13.1房产保险种类13.2房产保险费用13.3房产保险责任14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发商名称：房地产开发有限公司1.2购房人姓名及身份证号码：，1101011990030765211.3联系方式：1.3.1房地产开发商联系电话：01056781.3.2购房人联系电话：138001380001.4房地产开发商联系方式：1.4.1通讯地址：北京市朝阳区路号1.4.2邮编：1000002.房产基本情况2.1房产地址：北京市朝阳区路号栋单元室2.2房产产权证号：京房权证字第X号2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅2.5房产配套设施：中央空调、天然气、电梯、停车位等3.购房价格及支付方式3.1购房总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2首付款比例及金额：首付款比例为30%，金额为人民币叁拾万元整（￥300000.00）3.3付款方式及时间节点：3.3.1首付款：购房合同签订后5个工作日内支付3.3.2尾款：房产交付前支付3.4银行贷款及利率：如购房人选择银行贷款，利率按中国人民银行同期贷款利率执行3.5预付款及退还条件：购房合同签订后，购房人支付人民币壹拾万元整（￥100000.00）作为预付款，如购房合同解除，预付款全额退还4.房产交付及验收4.1房产交付时间：2024年12月31日前4.2房产验收标准及流程：购房人应在房产交付后5个工作日内对房产进行验收，验收合格后办理交付手续4.3验收不合格的处理：购房人应在验收不合格后3个工作日内书面通知开发商，开发商应在接到通知后10个工作日内进行整改4.4房产交付后的保修期及保修范围：房产交付后，开发商提供2年的保修服务，保修范围包括房屋主体结构、配套设施等5.房产税费及费用5.1房产税费承担方：购房人5.2房产税费种类及金额：契税、印花税、个人所得税等，具体金额根据国家和地方政策执行5.3其他相关费用及承担方：物业管理费、供暖费等，具体费用由购房人承担6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除合同等6.2违约责任及赔偿：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约所遭受的损失6.3争议解决方式：双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼7.房产产权转移7.1房产产权转移时间：购房合同签订后，购房人支付首付款及税费后，开发商应在30个工作日内办理房产产权转移手续7.2房产产权转移手续：购房人需提供身份证、户口本、婚姻状况证明等材料，开发商协助办理产权转移手续7.3房产产权登记：房产产权转移手续办理完成后，购房人应及时办理房产产权登记手续8.房产租赁8.1房产租赁期限：自房产交付之日起，租赁期限为5年8.2房产租赁用途：仅限于自用住宅，不得用于经营性活动8.3房产租赁价格及支付方式：租赁价格为人民币壹拾万元整（￥100000.00）/年，支付方式为每年一付，提前一个月支付8.4房产租赁合同解除条件：8.4.1租赁期满8.4.2出租方因房产产权变更需收回房产8.4.3出租方或承租方违约8.4.4因不可抗力导致合同无法履行9.房产继承9.1房产继承条件：购房人去世后，其合法继承人可继承房产9.2房产继承程序：继承人需提供购房人去世证明、户口本、身份证等材料，向开发商申请办理房产继承手续9.3房产继承份额及权益：继承人按法定继承份额享有房产权益10.房产抵押10.1房产抵押条件：购房人需贷款购买房产时，房产可作为抵押物10.2房产抵押登记：购房人应与贷款银行共同办理房产抵押登记手续10.3房产抵押解除条件：贷款还清或合同解除后，购房人应及时办理房产抵押解除登记11.房产转售11.1房产转售条件：购房人取得房产产权满2年后，可进行房产转售11.2房产转售手续：购房人需办理房产过户手续，包括产权转移登记、税费缴纳等11.3房产转售价格及税费：转售价格由买卖双方协商确定，税费按国家和地方政策执行12.房产维修及保养12.1房产维修及保养责任：购房人负责房产的日常维修及保养12.2房产维修及保养费用：维修及保养费用由购房人承担12.3房产维修及保养期限：自房产交付之日起，维修及保养期限为5年13.房产保险13.1房产保险种类：购房人需购买房屋结构保险和家财险13.2房产保险费用：保险费用根据保险种类及金额计算，由购房人承担13.3房产保险责任：保险责任包括房屋主体结构因自然灾害、意外事故等原因造成的损失14.合同生效及终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同终止条件：合同约定的租赁期满、房产转让、合同解除等14.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并相互承担相应的法律责任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在购房合同中，除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房产评估、交易担保、法律咨询、合同起草与审核等。3.第三方责任限额3.1第三方在执行其职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定，最高不超过甲方因第三方行为遭受的直接经济损失。4.第三方责任免除4.1第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力、甲乙双方提供的信息不准确或不足等原因导致损失的，第三方不承担赔偿责任。5.第三方资质要求5.1第三方介入前，甲乙双方应核实其资质，确保其具备相应的专业能力和合法资质。6.第三方介入程序6.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同履行过程。6.2第三方介入后，应在甲乙双方的监督下履行其职责。7.第三方权利义务7.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。7.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在代理范围内代表甲乙双方行事。8.2第三方与房产开发商的关系为服务提供关系，第三方应协助甲乙双方与开发商达成交易。8.3第三方与其他参与方的责任划分：第三方对其他参与方的责任，由其与相关方另行约定。9.第三方介入时的额外条款及说明9.1.1第三方的职责范围和具体工作内容；9.1.2第三方的费用及支付方式；9.1.3第三方的保密义务；9.1.4第三方的责任限额；9.1.5第三方介入的时间节点。9.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。10.第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，如需对购房合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面通知对方。10.2合同变更内容涉及第三方权利义务的，应同时修改相关条款。11.第三方介入后的争议解决11.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。11.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后，如因故需要终止介入，甲乙双方应提前通知对方，并办理相关手续。12.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件说明：提供房产产权证的复印件，以证明房产的合法产权。2.房产测绘报告说明：提供房产测绘报告，以证明房产的实际面积和结构。3.购房人身份证复印件说明：提供购房人身份证复印件，以证明购房人的身份信息。4.房地产开发商营业执照复印件说明：提供房地产开发商营业执照复印件，以证明开发商的合法经营资格。5.银行贷款合同说明：如购房人选择银行贷款，提供银行贷款合同，以证明贷款的具体条款。6.房产税费缴纳凭证说明：提供房产税费缴纳凭证，以证明购房人已履行税费缴纳义务。7.房产验收报告说明：提供房产验收报告，以证明房产已按约定标准交付。8.房产租赁合同说明：如房产用于租赁，提供房产租赁合同，以明确租赁双方的权利义务。9.房产继承证明材料说明：如房产涉及继承，提供相关证明材料，以证明继承的合法性和有效性。10.房产抵押登记证明说明：如房产已抵押，提供抵押登记证明，以证明抵押关系的存在。11.房产转售合同说明：如房产已转售，提供转售合同，以证明转售的合法性和有效性。12.房产维修及保养记录说明：提供房产维修及保养记录，以证明房产的维护状况。13.房产保险单说明：提供房产保险单，以证明房产已购买保险。14.第三方介入协议说明：如第三方介入，提供第三方介入协议，以明确第三方介入的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：购房人未按时支付首付款或尾款责任认定标准：购房人应按合同约定支付首付款和尾款，如未按时支付，应向开发商支付违约金，违约金按逾期天数及未付款金额计算。示例：购房人未在合同约定的时间内支付首付款，逾期5天，应支付人民币壹万元整（￥10000.00）的违约金。2.违约行为：开发商未按时交付房产责任认定标准：开发商应按合同约定的时间交付房产，如未按时交付，应向购房人支付违约金，违约金按逾期天数及购房总价的一定比例计算。示例：开发商未在合同约定的时间内交付房产，逾期30天，应支付购房总价1%的违约金。3.违约行为：购房人未按时办理房产产权登记责任认定标准：购房人应在房产交付后一定时间内办理产权登记，如未按时办理，应向开发商支付违约金，违约金按逾期天数及购房总价的一定比例计算。示例：购房人未在合同约定的时间内办理房产产权登记，逾期60天，应支付购房总价0.5%的违约金。4.违约行为：第三方未履行合同约定职责责任认定标准：第三方应按合同约定履行职责，如未履行或履行不到位，应向甲乙双方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：第三方未在合同约定的时间内完成房产评估，逾期10天，应支付人民币壹万元整（￥10000.00）的违约金。全文完。二零二四年度房产购房合同之经济适用房1本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实依据1.3合同订立的时间、地点2.房产基本情况2.1房产座落位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属情况2.5房产证号2.6房产配套设施3.购房人基本情况3.1购房人姓名、身份证号码3.2购房人联系方式3.3购房人家庭情况4.销售方基本情况4.1销售方名称、营业执照号4.2销售方联系方式4.3销售方法定代表人5.合同价款及支付方式5.1合同价款5.2付款方式5.3付款时间5.4付款方式变更6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付地点6.3房产验收标准6.4房产验收程序6.5房产验收不合格的处理7.违约责任7.1购房人违约责任7.2销售方违约责任7.3违约金计算方式7.4违约金支付方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效时间10.4合同解除时间11.合同附件11.1房产证复印件11.2房产平面图11.3房产配套设施清单11.4其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除时间14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就购房事宜达成如下协议。1.2合同订立的事实依据购房人已充分了解并确认所购房产的基本情况，包括房产的座落位置、面积、用途、权属情况等。1.3合同订立的时间、地点本合同于二零二四年X月X日，在购房人所在地签订。2.房产基本情况2.1房产座落位置房产位于市区街道号，具体座落位置详见房产平面图。2.2房产面积房产建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.3房产用途房产用途为住宅，具体为室厅卫。2.4房产权属情况房产权属清晰，购房人已取得该房产的完全产权。2.5房产证号房产证号为，购房人已持有该房产证。2.6房产配套设施房产配套设施包括但不限于：电梯、中央空调、燃气、暖气、自来水、有线电视、宽带网络等。3.购房人基本情况3.1购房人姓名、身份证号码购房人姓名：X，身份证号码：X。3.2购房人联系方式购房人联系电话：X，电子邮箱：X。3.3购房人家庭情况购房人家庭主要成员：X，X。4.销售方基本情况4.1销售方名称、营业执照号销售方名称：X房地产开发有限公司，营业执照号：X。4.2销售方联系方式销售方联系电话：X，电子邮箱：X。4.3销售方法定代表人销售方法定代表人：X。5.合同价款及支付方式5.1合同价款本合同房产总价款为人民币万元整。5.2付款方式（1）购房人在签订本合同时支付定金人民币万元；（2）购房人在房产交付前支付剩余房款人民币万元；（3）购房人按照约定的付款时间支付房款。5.3付款时间（1）定金支付时间：签订本合同之日起X日内；（2）剩余房款支付时间：房产交付前X日内。5.4付款方式变更如遇国家政策调整或其他特殊情况，双方可协商一致变更付款方式。6.房产交付及验收6.1房产交付时间房产交付时间为X年X月X日。6.2房产交付地点房产交付地点为市区街道号。6.3房产验收标准房产验收标准按照国家相关法律法规及行业标准执行。6.4房产验收程序（1）购房人应在房产交付前X日内向销售方提出验收申请；（2）销售方应在X日内组织购房人进行验收；（3）验收合格后，双方签署《房产验收合格证明》。6.5房产验收不合格的处理如房产验收不合格，购房人有权要求销售方在X日内进行整改，直至验收合格。如销售方未在规定时间内整改，购房人有权解除本合同，并要求销售方退还已支付的全部房款。8.违约责任8.1购房人违约责任（1）如购房人未按约定支付房款，每逾期一日，应向销售方支付未付款额的万分之五的违约金。（2）如购房人单方面解除合同，应向销售方支付已付款项的百分之五作为违约金。8.2销售方违约责任（1）如销售方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向购房人支付已付款项的万分之五的违约金。（2）如销售方交付的房产存在质量问题，销售方应在接到购房人通知后X日内进行修复，逾期不修复或修复后仍不符合约定的，购房人有权解除合同并要求销售方退还已付款项。8.3违约金计算方式违约金计算方式按照中国人民银行同期贷款利率计算。8.4违约金支付方式违约金应在违约行为发生之日起X日内支付，逾期未支付的，按日计收滞纳金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为市仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则执行。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4合同解除时间合同解除时间以双方达成解除协议之日起计算。11.合同附件11.1房产证复印件购房人应提供房产证的复印件作为合同附件。11.2房产平面图房产平面图作为合同附件，由销售方提供。11.3房产配套设施清单房产配套设施清单作为合同附件，由销售方提供。11.4其他相关文件其他相关文件，包括但不限于购房人身份证复印件、付款凭证等，作为合同附件。12.合同变更12.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签署书面变更协议。12.2合同变更程序（1）双方协商一致；（2）签署书面变更协议；（3）变更协议作为合同附件。12.3合同变更内容合同变更内容应具体、明确，包括但不限于合同价款、付款时间、房产交付时间等。13.合同解除13.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于合同生效条件中的第10.2条所述情况。13.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方确认收到解除通知；（3）双方签署解除合同协议。13.3合同解除时间合同解除时间以双方签署解除合同协议之日起计算。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2合同解释权本合同的解释权归销售方所有。14.3合同签署日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等，其参与本合同的目的是为了协助甲乙双方完成合同的签订、履行及争议解决。15.2第三方职责（1）房地产中介机构：提供房产信息、促成交易、协助办理房产过户手续等；（2）律师事务所：提供法律咨询、审核合同条款、协助处理法律纠纷等；（3）评估机构：对房产进行评估，提供评估报告；（4）监理单位：对房产建设过程进行监理，确保工程质量。15.3第三方权利（1）第三方有权根据本合同的规定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）第三方有权在甲乙双方违约时，依法维护自身合法权益。15.4第三方义务（1）第三方应按照本合同的规定，履行相应的职责；（2）第三方应保证其提供的服务质量，确保甲乙双方权益不受侵害；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请甲乙双方有意引入第三方介入本合同，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的目的、职责和权利义务。16.2第三方介入同意对方同意第三方介入的，应在接到申请之日起X日内书面回复。16.3第三方介入协议甲乙双方与第三方应签订《第三方介入协议》，明确各方的权利义务。17.第三方责任限额17.1责任限额概念本合同所称责任限额，是指第三方因履行职责而产生的违约责任、赔偿责任等，其赔偿总额不得超过合同总价款的X%。17.2责任限额计算责任限额=合同总价款×X%17.3责任承担（1）第三方因履行职责而产生的违约责任、赔偿责任等，由第三方自行承担；（2）若第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失，且该损失超过责任限额的，第三方应承担超出部分的赔偿责任；（3）甲乙双方应就第三方责任限额达成一致，并在《第三方介入协议》中明确约定。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行职责过程中，与甲方发生纠纷，应向甲方提出解决；（2）若第三方在履行职责过程中，造成甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应责任。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方在履行职责过程中，与乙方发生纠纷，应向乙方提出解决；（2）若第三方在履行职责过程中，造成乙方损失的，乙方有权要求第三方承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致损失的，甲乙双方应按各自过错承担相应责任；（2）若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方未履行本合同约定的义务导致损失的，甲乙双方应承担连带责任。19.合同修正19.1合同修正程序本合同修正需经甲乙双方及第三方协商一致，并签署书面修正协议。19.2合同修正内容合同修正内容应包括但不限于第三方介入的相关条款，以及因第三方介入而产生的责任限额、权利义务等。19.3合同修正生效合同修正自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的复印件，清晰可辨，加盖销售方公章。说明：房产证复印件作为合同附件，证明购房人已取得该房产的完全产权。2.房产平面图要求：提供房产平面图，标注房产的坐落位置、面积、户型结构等信息。说明：房产平面图作为合同附件，帮助购房人了解房产的具体情况。3.房产配套设施清单要求：列出房产所包含的配套设施，如电梯、中央空调、燃气、暖气等。说明：房产配套设施清单作为合同附件，确保购房人了解房产的配套设施情况。4.付款凭证要求：提供已支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：付款凭证作为合同附件，证明购房人已按照约定支付房款。5.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的职责、权利义务，以及甲乙双方与第三方的责任划分。说明：第三方介入协议作为合同附件，确保第三方介入的合法性和有效性。6.合同修正协议要求：协议应明确合同修正的内容、生效时间，以及甲乙双方与第三方的一致意见。说明：合同修正协议作为合同附件，确保合同修正的合法性和有效性。7.房产验收合格证明要求：验收合格证明应由销售方和购房人共同签署，证明房产已通过验收。说明：房产验收合格证明作为合同附件，证明房产符合交付条件。8.其他相关文件要求：根据合同的具体情况，提供其他可能涉及到的文件，如贷款合同、担保合同等。说明：其他相关文件作为合同附件，补充说明合同的相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.购房人违约行为及责任认定（1）未按约定支付房款：每逾期一日，支付未付款项的万分之五违约金。示例：购房人应于X月X日前支付房款，逾期支付，每逾期一日，支付违约金人民币元。（2）单方面解除合同：支付已付款项的百分之五违约金。示例：购房人单方面解除合同，应支付已付款项的百分之五，即人民币元作为违约金。2.销售方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房产：每逾期一日，支付已付款项的万分之五违约金。示例：销售方应于X月X日前交付房产，逾期交付，每逾期一日，支付违约金人民币元。（2）房产存在质量问题：负责修复或退还房款。示例：房产交付后，发现存在质量问题，销售方应负责修复，若无法修复，购房人有权要求退还已付款项。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定履行职责：赔偿因违约造成的损失。示例：第三方未按约定提供评估报告，导致购房人损失，应赔偿损失人民币元。（2）故意或重大过失造成损失：承担超出责任限额的赔偿责任。示例：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成购房人损失，超过责任限额的，应承担超出部分的赔偿责任。全文完。二零二四年度房产购房合同之经济适用房2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发企业信息1.2买受人信息1.3房屋信息2.合同签订依据及背景3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序4.4验收不合格处理5.房屋产权登记及过户5.1房屋产权登记5.2房屋过户手续5.3房屋过户时间5.4房屋过户费用6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围6.3保修期限6.4保修责任7.违约责任7.1买受人违约责任7.2开发商违约责任7.3违约责任承担方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1合同附件11.2合同变更11.3合同解释11.4合同争议12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2银行贷款合同12.3房屋产权证书12.4其他相关文件13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署时间13.3合同签署人14.合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2银行贷款合同14.3房屋产权证书14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房地产开发企业信息（1）企业名称：________（2）法定代表人：________（3）注册地址：________（4）联系电话：________（5）营业执照号码：________1.2买受人信息（1）姓名：________（2）身份证号码：________（3）联系电话：________（4）住址：________1.3房屋信息（1）房屋坐落：________（2）房屋面积：________平方米（3）房屋用途：________（4）房屋结构：________（5）房屋产权性质：________第二条合同签订依据及背景（1）依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。（2）本合同签订背景为买受人购买房地产开发企业开发的位于________的经济适用房。第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格（1）房屋总价款：________元。（2）付款方式：________。3.2付款方式（1）首付比例：________，首付款________元。（2）贷款比例：________，贷款总额________元。（3）贷款期限：________年。（4）贷款利率：________。3.3付款时间节点（1）首付款支付时间：________。（2）贷款申请时间：________。（3）贷款发放时间：________。3.4逾期付款违约责任（1）逾期付款违约金：按每日万分之________支付。（2）逾期付款违约金支付时间：________。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间（1）房屋交付时间：________。4.2房屋验收标准（1）房屋质量符合国家相关标准。（2）房屋面积误差不超过________%。4.3验收程序（1）买受人应在房屋交付后________日内进行验收。（2）验收合格，买受人签署验收合格证明。（3）验收不合格，房地产开发企业应在________日内修复。4.4验收不合格处理（1）验收不合格，买受人有权要求房地产开发企业修复。（2）修复后，买受人再次进行验收。第五条房屋产权登记及过户5.1房屋产权登记（1）买受人应在房屋交付后________日内办理房屋产权登记。5.2房屋过户手续（1）买受人应向相关政府部门提交过户申请。（2）房地产开发企业应协助买受人办理过户手续。5.3房屋过户时间（1）房屋过户时间：________。5.4房屋过户费用（1）过户费用：________元。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证（1）房屋质量符合国家相关标准。（2）房地产开发企业对房屋质量承担保修责任。6.2保修范围（1）房屋主体结构、基础工程、屋面防水、卫生间及厨房防水等。（2）门窗、管道、电气设备等。6.3保修期限（1）房屋主体结构、基础工程等保修期限为________年。（2）门窗、管道、电气设备等保修期限为________年。6.4保修责任（1）保修期内，买受人发现房屋质量问题，房地产开发企业应及时修复。（2）保修期满后，买受人自行承担维修费用。第七条违约责任7.1买受人违约责任（1）买受人未按时支付房款，应按合同约定支付违约金。（2）买受人单方面解除合同，应承担相应损失。7.2开发商违约责任（1）房地产开发企业未按时交付房屋，应按合同约定支付违约金。（2）房地产开发企业交付的房屋不符合合同约定，应承担相应损失。7.3违约责任承担方式（1）违约责任以支付违约金为主。（2）违约责任承担方式：________。第八条争议解决8.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）争议解决机构：________。（2）争议解决机构地址：________。8.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在________日内向争议解决机构提交书面申请。（2）争议解决机构应在收到申请后________日内进行调解或裁决。（3）调解或裁决结果对双方具有约束力。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的。（2）一方违约，经对方催告后仍不履行的。（3）一方违反合同约定，给对方造成重大损失的。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应向对方发出解除合同的通知。（2）对方应在________日内回复是否同意解除合同。（3）双方同意解除合同的，应签署解除合同协议。9.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照约定处理已支付和未支付的款项。（2）解除合同后，双方应妥善处理已交付的房屋。（3）解除合同后，双方应承担相应的违约责任。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同签订后，买受人支付首付款，合同生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的房屋交付及过户手续完成后，合同终止。（2）合同解除后，合同终止。10.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项。（2）合同终止后，双方应妥善处理已交付的房屋。第十一条其他约定11.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、贷款合同、产权证书等。（2）附件与本合同具有同等法律效力。11.2合同变更（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。（2）合同变更协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同解释（1）本合同条款如有歧义，应以有利于保护买受人权益的原则进行解释。（2）合同解释权归房地产开发企业所有。11.4合同争议（1）合同争议的解决应遵循公平、公正、公开的原则。（2）合同争议的解决不得影响合同的履行。第十二条合同附件12.1房屋买卖合同12.2银行贷款合同12.3房屋产权证书12.4其他相关文件第十三条合同签署13.1合同签署地点（1）合同签署地点：________。13.2合同签署时间（1）合同签署时间：________。13.3合同签署人（1）房地产开发企业代表签字：________。（2）买受人签字：________。第十四条合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2银行贷款合同14.3房屋产权证书14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同的签订、履行、监督或提供相关服务的中介机构、专业服务机构、监管机构或其他个人。1.2第三方介入的目的是为了保障合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，或满足特定需求。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可根据实际情况引入第三方介入。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任（1）第三方应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。（2）第三方在介入过程中应尽到勤勉、诚信的义务，保证介入活动的合法性和合理性。（3）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利（1）第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用。（2）第三方有权在介入过程中获取必要的信息，以便更好地履行职责。3.3第三方的义务（1）第三方应按照协议约定，及时、准确地提供相关服务。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。（3）第三方应配合甲乙双方，共同维护合同的履行。第四条第三方介入的具体条款4.1第三方介入的类型（1）中介方：为甲乙双方提供信息对接、协调沟通等服务。（2）专业服务机构：为甲乙双方提供专业技术支持、风险评估等服务。（3）监管机构：对合同的履行进行监督、检查，确保合同合规。4.2第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事宜。（2）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利、义务和责任。（3）第三方按照协议约定，介入合同履行过程。第五条第三方责任限额5.1第三方在介入过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，责任限额为________元。5.2超过责任限额的部分，由第三方自行承担。第六条第三方与其他各方的划分