二零二五年度土地承包经营权投资信托合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度土地承包经营权投资信托合同范本本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.土地承包经营权转让概述2.1土地承包经营权的概念2.2土地承包经营权转让的条件2.3土地承包经营权转让的程序3.投资信托概述3.1投资信托的概念3.2投资信托的类型3.3投资信托的设立4.投资信托基金4.1投资信托基金的性质4.2投资信托基金的组织结构4.3投资信托基金的投资范围5.土地承包经营权投资信托合同双方5.1投资信托基金的设立人5.2土地承包经营权权利人5.3投资信托基金的受托人6.土地承包经营权投资信托合同的主要内容6.1土地承包经营权的转让方式6.2土地承包经营权的转让价格6.3土地承包经营权的转让期限6.4投资信托基金的投资方式6.5投资信托基金的投资回报7.投资信托基金的资金筹集与管理7.1资金筹集的方式7.2资金管理的原则7.3资金使用的监督8.土地承包经营权的变更与终止8.1土地承包经营权的变更8.2土地承包经营权的终止9.投资信托基金的收益分配9.1收益分配的原则9.2收益分配的方式9.3收益分配的时间10.合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件11.违约责任11.1违约责任的形式11.2违约责任的承担12.争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的机构12.3争议解决的程序13.合同的生效、变更与终止13.1合同的生效13.2合同的变更13.3合同的终止14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知送达方式14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国信托法》等相关法律法规，订立本合同。1.2合同订立的目的为规范土地承包经营权的转让，实现投资信托基金的设立和运营，保障各方合法权益，特订立本合同。2.土地承包经营权转让概述2.1土地承包经营权的概念土地承包经营权是指农村集体经济组织成员依法承包土地，并享有对承包土地的占有、使用、收益和处分权利。2.2土地承包经营权转让的条件（1）承包人自愿转让；（2）受让人具有承包土地的条件；（3）转让合同符合法律法规的规定；（4）转让程序合法。2.3土地承包经营权转让的程序（1）转让双方协商一致；（2）签订转让合同；（3）向土地管理部门申请登记；（4）取得土地承包经营权证书。3.投资信托概述3.1投资信托的概念投资信托是指委托人将其财产委托给受托人，由受托人按照委托人的意愿进行投资管理，并将投资收益分配给委托人的一种信托业务。3.2投资信托的类型（1）开放式投资信托；（2）封闭式投资信托；（3）分红型投资信托；（4）保本型投资信托。3.3投资信托的设立（1）设立人具备设立投资信托的条件；（2）投资信托的经营范围符合法律法规的规定；（3）投资信托的设立程序合法。4.投资信托基金4.1投资信托基金的性质投资信托基金是一种以土地承包经营权为投资标的的信托基金。4.2投资信托基金的组织结构投资信托基金的组织结构包括设立人、受托人、受益人等。4.3投资信托基金的投资范围投资信托基金的投资范围包括土地承包经营权转让、土地经营权租赁、土地经营权投资等。5.土地承包经营权投资信托合同双方5.1投资信托基金的设立人设立人是指投资信托基金的出资人，负责筹集基金资金，并承担相应的责任。5.2土地承包经营权权利人土地承包经营权权利人是指拥有土地承包经营权的农村集体经济组织成员。5.3投资信托基金的受托人受托人是指接受设立人委托，负责管理投资信托基金的专业机构。6.土地承包经营权投资信托合同的主要内容6.1土地承包经营权的转让方式土地承包经营权转让采用合同方式，转让双方应签订书面转让合同。6.2土地承包经营权的转让价格土地承包经营权的转让价格由转让双方协商确定，并经土地管理部门审核。6.3土地承包经营权的转让期限土地承包经营权的转让期限由转让双方协商确定，但不得超过承包土地的剩余期限。6.4投资信托基金的投资方式投资信托基金的投资方式包括但不限于：（1）购买土地承包经营权；（2）租赁土地经营权；（3）对土地经营权进行投资开发。8.土地承包经营权的变更与终止8.1土地承包经营权的变更（1）转让；（2）互换；（3）继承；（4）土地承包经营权主体资格的变更。8.2土地承包经营权的终止土地承包经营权终止的情形包括：（1）承包期限届满；（2）承包土地被征收、征用；（3）承包土地因自然灾害等原因灭失；（4）承包人放弃土地承包经营权。9.投资信托基金的收益分配9.1收益分配的原则收益分配应遵循公平、合理、透明的原则。9.2收益分配的方式收益分配可采用现金分红或增加基金份额的方式。9.3收益分配的时间收益分配时间为每年一次，具体分配时间由投资信托基金管理章程规定。10.合同的解除与终止10.1合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：（1）合同当事人协商一致；（2）发生不可抗力，致使合同目的不能实现；（3）一方当事人严重违约，经催告后仍不履行；（4）法律法规规定的其他情形。10.2合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）投资信托基金清算完毕；（4）法律法规规定的其他情形。11.违约责任11.1违约责任的形式违约责任包括但不限于：（1）继续履行；（2）采取补救措施；（3）支付违约金；（4）赔偿损失。11.2违约责任的承担违约责任的承担由违约方按照法律规定和合同约定承担。12.争议解决12.1争议解决的方式争议解决方式包括但不限于：（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。12.2争议解决的机构争议解决的机构包括但不限于：（1）双方共同选择的仲裁机构；（2）人民法院。12.3争议解决的程序争议解决的程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规定。13.合同的生效、变更与终止13.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的变更合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同的终止合同的终止应按照合同约定或法律法规的规定执行。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2通知送达方式通知送达方式包括但不限于：（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）公告。14.3合同附件的效力合同附件的效力与本合同相同，与本合同有冲突时，以合同附件为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的范围（1）中介服务，如合同起草、谈判、签订等；（2）评估服务，如土地承包经营权价值评估；（3）咨询服务，如法律、财务、技术等方面的专业意见；（4）审计服务，如合同执行情况的监督与审计；（5）其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.甲乙双方介入第三方时的额外条款16.1第三方选择甲乙双方应根据本合同约定和实际情况，共同选择合适的第三方，并签订相应的服务合同。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立、公正地履行其职责。16.3第三方费用第三方服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在服务合同中明确。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行服务合同而产生的违约责任或侵权责任的最高赔偿限额。17.2责任限额的约定甲乙双方应在服务合同中明确第三方的责任限额，具体包括：（1）违约责任限额；（2）侵权责任限额；（3）责任限额的计算方法。17.3责任限额的调整在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖潜在风险，甲乙双方可协商调整责任限额。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方对甲方的责任第三方应按照服务合同约定，对甲方承担相应的责任，包括但不限于：（1）提供专业、高效的服务；（2）保守甲方商业秘密；（3）遵守法律法规；（4）按时完成服务任务。18.2第三方对乙方的责任第三方应按照服务合同约定，对乙方承担相应的责任，包括但不限于：（1）维护乙方的合法权益；（2）遵守乙方提供的资料和指令；（3）确保服务质量和效果；（4）承担因自身原因造成的损失。18.3第三方与甲乙双方的权利（1）根据服务合同要求甲乙双方提供必要的资料和条件；（2）在服务过程中，有权对甲乙双方提出合理化建议；（3）在服务完成后，有权收取约定的服务费用。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。19.2争议解决机构争议解决机构包括但不限于：（1）双方共同选择的仲裁机构；（2）有管辖权的人民法院。19.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地承包经营权转让合同详细要求：合同应包含土地承包经营权的转让方式、转让价格、转让期限等要素，并由转让双方签字（或盖章）。说明：此附件是土地承包经营权转让的法律文件，是合同的重要组成部分。2.投资信托基金设立文件详细要求：文件应包含基金的性质、组织结构、投资范围、管理方式等要素，并由设立人签字（或盖章）。说明：此附件是投资信托基金设立的法律文件，明确了基金的基本信息。3.第三方服务合同详细要求：合同应包含第三方服务的具体内容、服务费用、服务期限、责任限额等要素，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。说明：此附件是甲乙双方与第三方之间服务关系的法律文件。4.土地承包经营权价值评估报告详细要求：报告应包含评估方法、评估依据、评估结果等要素，并由评估机构盖章。说明：此附件是对土地承包经营权价值进行评估的专业文件。5.投资信托基金年度报告详细要求：报告应包含基金的投资情况、收益分配情况、财务状况等要素，并由基金管理公司盖章。6.土地承包经营权变更登记证明详细要求：证明应包含变更内容、变更日期、变更原因等要素，并由土地管理部门盖章。说明：此附件是土地承包经营权变更的法律文件。7.合同履行情况审计报告详细要求：报告应包含审计内容、审计发现、审计结论等要素，并由审计机构盖章。说明：此附件是对合同履行情况进行审计的专业文件。8.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等要素，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：此附件是双方在争议解决方面的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲乙双方未按合同约定时间完成土地承包经营权转让；责任认定标准：根据合同约定，违约方应支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。（2）第三方未按服务合同约定提供专业、高效的服务；责任认定标准：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。（3）甲乙双方未按合同约定支付服务费用；责任认定标准：违约方应支付逾期付款的违约金，并承担由此产生的其他损失。2.违约责任认定示例（1）甲方未按合同约定时间完成土地承包经营权转让，导致乙方遭受损失，乙方要求甲方支付违约金5万元；责任认定：甲方应支付违约金5万元。（2）第三方在提供评估服务时，未按照约定的时间提交评估报告，导致甲乙双方无法及时进行决策，乙方要求第三方赔偿损失2万元；责任认定：第三方应赔偿乙方2万元。（3）乙方未按合同约定支付第三方服务费用，导致第三方服务中断，甲方要求乙方支付逾期付款违约金1万元；责任认定：乙方应支付逾期付款违约金1万元。全文完。二零二四年度土地承包经营权投资信托合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.土地承包经营权基本情况2.1土地位置及面积2.2土地用途2.3土地承包期限2.4土地承包费及支付方式3.投资信托基金设立3.1基金名称及规模3.2基金管理公司3.3基金投资范围3.4基金运作方式4.投资信托基金份额发行4.1份额发行数量4.2份额面值4.3份额发行价格及支付方式5.投资信托基金资金募集及管理5.1资金募集方式5.2资金管理方式5.3资金使用及监督6.土地经营权转让与租赁6.1转让或租赁条件6.2转让或租赁价格及支付方式6.3转让或租赁期限7.投资收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配时间7.3收益分配方式8.风险管理与承担8.1风险识别与评估8.2风险承担方式8.3风险处置措施9.合同期限及续约9.1合同期限9.2续约条件9.3续约程序10.违约责任及争议解决10.1违约情形及责任10.2争议解决方式10.3仲裁机构及仲裁规则11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序12.合同变更与解除12.1变更程序12.2解除程序12.3解除后的责任承担13.合同附件及补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国信托法》等相关法律法规制定。1.2本合同目的在于通过设立投资信托基金，筹集资金，投资于土地承包经营权，实现投资者利益最大化。2.土地承包经营权基本情况2.1土地位置：位于省市县乡村，具体坐标为经度度分，纬度度分。2.2土地面积：共计亩，其中耕地亩，林地亩，其他用途土地亩。2.3土地用途：主要用于粮食、经济作物种植及畜牧业养殖。2.4土地承包期限：自合同生效之日起，承包期限为年。3.投资信托基金设立3.1基金名称：投资信托基金3.2基金规模：人民币亿元3.3基金管理公司：基金管理有限公司3.4基金投资范围：主要包括土地承包经营权、农业基础设施、农业科技研发等。4.投资信托基金份额发行4.1份额发行数量：共计亿份4.2份额面值：每份人民币元4.3份额发行价格：每份人民币元4.4份额发行方式：公开募集5.投资信托基金资金募集及管理5.1资金募集方式：通过公开募集、定向募集等方式筹集资金。5.2资金管理方式：由基金管理公司负责资金的管理和运用，确保资金安全、合规、高效。5.3资金使用及监督：基金投资资金主要用于购买土地承包经营权及相关配套设施，具体使用情况由基金管理公司负责监督。6.土地经营权转让与租赁6.1转让或租赁条件：由基金管理公司根据市场情况及投资者需求，制定土地经营权转让或租赁条件。6.2转让或租赁价格：根据土地市场行情及租赁期限等因素确定。6.3转让或租赁期限：租赁期限为年，可根据实际情况进行调整。7.投资收益分配7.1收益分配比例：投资收益按照基金管理公司、基金托管人、基金投资者之间协商确定的分配比例进行分配。7.2收益分配时间：每年月日为收益分配日。7.3收益分配方式：以现金方式分配给投资者。8.风险管理与承担8.1风险识别与评估：基金管理公司应定期对土地经营权投资相关的风险进行识别和评估，包括市场风险、政策风险、经营风险等。8.2风险承担方式：投资者应根据风险评估结果，自行承担相应的风险。基金管理公司应采取必要措施降低风险，但不对投资者的损失承担责任。8.3风险处置措施：发生风险事件时，基金管理公司应立即启动风险处置程序，采取包括但不限于止损、调整投资策略等措施。9.合同期限及续约9.1合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。9.2续约条件：在合同到期前，如双方同意且符合法律法规规定，可以协商续约。9.3续约程序：续约应提前天通知对方，经双方书面同意后，签订续约协议。10.违约责任及争议解决10.1违约情形及责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3仲裁机构及仲裁规则：如协商不成，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。仲裁应按照《中华人民共和国仲裁法》和仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章，且已按规定完成相关登记手续后生效。11.2合同终止条件：合同期满、双方协商一致终止、因不可抗力导致合同无法履行等情形下，合同终止。11.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前天书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。12.合同变更与解除12.1变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议。12.2解除程序：任何一方要求解除合同，应按照第11.3条规定的合同解除程序进行。12.3解除后的责任承担：合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项，并承担相应的责任。13.合同附件及补充协议13.1合同附件：本合同附件包括但不限于投资信托基金合同、土地承包经营权转让合同等。13.2补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、担保机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入主要包括但不限于提供中介服务、评估土地价值、审计财务报表、提供担保等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：甲乙双方协商一致后，可引入第三方参与本合同相关事务。16.2引入方式：甲乙双方应书面通知对方引入第三方，并明确第三方的职责、权利和义务。17.第三方介入的职责与权利17.1职责：17.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。17.1.2第三方应遵守相关法律法规和行业标准。17.1.3第三方应保护甲乙双方的商业秘密。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2.2第三方有权根据职责要求甲乙双方进行必要的配合。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应向甲方提供相关服务，甲方应支付约定的服务费用。18.1.2第三方对甲方提供的服务质量负责，甲方对第三方提供的服务不满意时，有权要求第三方进行整改或更换。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应向乙方提供相关服务，乙方应支付约定的服务费用。18.2.2第三方对乙方提供的服务质量负责，乙方对第三方提供的服务不满意时，有权要求第三方进行整改或更换。18.3第三方与甲乙双方的划分：18.3.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同，并对甲乙双方承担连带责任。18.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方的责任限额19.1责任限额：第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险程度确定。19.2责任认定：19.2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担全部或部分赔偿责任。19.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致甲乙双方遭受损失的，不承担赔偿责任。19.3责任赔偿：19.3.1第三方应按照合同约定或法律规定，向甲乙双方支付赔偿金。19.3.2赔偿金支付后，第三方仍有责任的，甲乙双方可依法追偿。20.第三方的退出机制20.1退出条件：第三方在履行职责过程中，如出现严重违约行为或服务不合格等情况，甲乙双方有权要求其退出。20.2退出程序：20.2.1甲乙双方应书面通知第三方退出。20.2.2第三方退出后，应协助甲乙双方处理相关事宜，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资信托基金合同详细要求：详细列出基金的投资目标、风险控制措施、收益分配方案等内容。说明：本附件为投资信托基金设立的正式文件，是基金运作的基本依据。2.土地承包经营权转让合同详细要求：包括土地位置、面积、用途、承包期限、转让价格、支付方式等。说明：本附件为土地承包经营权转让的法律文件，明确了双方的权利和义务。3.第三方服务合同详细要求：包括第三方提供的服务内容、服务期限、费用、责任等。说明：本附件为甲乙双方与第三方之间的服务协议，明确了第三方的职责和权利。4.土地使用权证详细要求：提供土地承包经营权的法律文件，证明土地权属。说明：本附件为土地承包经营权的法律证明，是合同履行的重要依据。5.财务审计报告详细要求：由第三方审计机构出具的财务审计报告，证明基金财务状况。说明：本附件用于监督基金财务状况，确保资金使用的合规性。6.风险评估报告详细要求：由第三方风险评估机构出具的报告，评估投资风险。说明：本附件用于识别和评估投资风险，帮助甲乙双方做出决策。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、仲裁机构、仲裁规则等。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能出现的其他需求，提供相应的文件。说明：本附件用于补充合同内容，确保合同履行的全面性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定履行支付义务。1.2第三方未按合同约定履行服务职责。1.3土地承包经营权转让过程中出现欺诈行为。1.4投资信托基金管理不善，导致基金亏损。2.责任认定标准：2.1甲乙双方未按合同约定履行支付义务，应承担违约责任，支付违约金。2.2第三方未按合同约定履行服务职责，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。2.3土地承包经营权转让过程中出现欺诈行为，欺诈方应承担法律责任，赔偿甲乙双方损失。2.4投资信托基金管理不善，导致基金亏损，基金管理公司应承担相应责任，赔偿投资者损失。3.违约责任示例：3.1甲乙双方未按合同约定支付土地承包经营权转让款，应向对方支付相当于转让款%的违约金。3.2第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，应向甲乙双方支付相当于损失金额%的赔偿金。3.3土地承包经营权转让过程中，发现乙方存在欺诈行为，乙方应退还已收受的转让款，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.4投资信托基金管理不善，导致基金亏损，基金管理公司应向投资者支付相当于亏损金额%的赔偿金。全文完。二零二四年度土地承包经营权投资信托合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.土地承包经营权基本信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用权类型3.投资信托基金设立3.1基金名称3.2基金规模3.3投资范围3.4投资期限4.投资资金筹集4.1资金来源4.2资金筹集方式4.3资金使用计划5.土地承包经营权投资5.1投资比例5.2投资方式5.3投资回报6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同终止条件6.3合同续签7.投资收益分配7.1收益分配方式7.2收益分配比例7.3收益分配时间8.投资风险承担8.1风险识别与评估8.2风险防范措施8.3风险承担原则9.土地使用权变更及转让9.1变更条件9.2变更程序9.3转让条件9.4转让程序10.土地承包经营权终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后土地处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约纠纷解决12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1其他事项14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人或授权代表姓名]（2）乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人或授权代表姓名]1.3联系方式（1）甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]（2）乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二条土地承包经营权基本信息2.1土地位置[具体详细地址]2.2土地面积[面积单位及具体数字]2.3土地用途[具体土地用途描述]2.4土地使用权类型[具体土地使用权类型描述]第三条投资信托基金设立3.1基金名称[投资信托基金名称]3.2基金规模[基金总规模及具体金额]3.3投资范围[投资信托基金的投资范围描述]3.4投资期限[投资信托基金的投资期限描述]第四条投资资金筹集4.1资金来源[投资资金的来源描述]4.2资金筹集方式[资金筹集的具体方式描述]4.3资金使用计划[资金使用计划的具体安排描述]第五条土地承包经营权投资5.1投资比例[投资信托基金在土地承包经营权中的投资比例]5.2投资方式[投资信托基金对土地承包经营权的投资方式描述]5.3投资回报[投资信托基金的投资回报预期描述]第六条合同期限6.1合同生效日期[合同生效的具体日期]6.2合同终止条件[合同终止的具体条件描述]6.3合同续签[合同续签的具体条件及程序描述]第七条投资收益分配7.1收益分配方式[收益分配的具体方式描述]7.2收益分配比例[收益分配的具体比例描述]7.3收益分配时间[收益分配的具体时间安排描述]第一部分：合同如下：第八条投资风险承担8.1风险识别与评估[详细列举可能存在的风险，包括市场风险、政策风险、自然风险等，并对其进行评估]8.2风险防范措施[针对识别出的风险，制定具体的防范措施和应对策略]8.3风险承担原则[明确双方在风险承担上的责任和原则]第九条土地使用权变更及转让9.1变更条件[列举土地使用权变更的具体条件和情况]9.2变更程序[详细描述土地使用权变更的具体程序和步骤]9.3转让条件[列举土地使用权转让的具体条件和要求]9.4转让程序[详细描述土地使用权转让的具体程序和步骤]第十条土地承包经营权终止10.1终止条件[列举可能导致土地承包经营权终止的具体条件和情况]10.2终止程序[详细描述土地承包经营权终止的具体程序和步骤]10.3终止后土地处理[描述终止后土地的使用、恢复或移交等处理方式]第十一条违约责任11.1违约情形[列举合同中可能出现的违约行为和情形]11.2违约责任承担[针对不同违约情形，规定相应的违约责任和赔偿标准]11.3违约纠纷解决[规定违约纠纷的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等]第十二条合同解除12.1解除条件[列举合同解除的具体条件和情况]12.2解除程序[详细描述合同解除的具体程序和步骤]12.3解除后果[描述合同解除后双方的权利、义务和责任处理]第十三条争议解决13.1争议解决方式[规定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等]13.2争议解决机构[指定争议解决的具体机构，如仲裁委员会、法院等]13.3争议解决程序[详细描述争议解决的具体程序和步骤]第十四条其他约定14.1其他事项[列举合同中未涉及的其他重要事项和约定]14.2不可抗力[定义不可抗力事件，并规定双方在不可抗力情况下的权利和义务]14.3合同附件[说明合同附件的内容和作用，如补充协议、附件清单等]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师事务所、会计师事务所等，以及因履行本合同需要介入的任何第三方机构或个人。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，确保交易安全，提高合同执行的透明度和公正性。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，限于其直接行为导致的后果，且责任限额不得超过本合同项下涉及第三方服务的费用总额。第四条第三方资质要求4.1第三方介入前，甲方或乙方应确保第三方具备相应的资质和执业许可，并对其专业能力进行评估。第五条第三方选择与授权5.1第三方的选择由甲方或乙方负责，但需征求对方同意。5.2甲方或乙方应向第三方明确授权范围，包括但不限于提供信息、签署文件、参与谈判等。第六条第三方权利与义务（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲方或乙方提供必要的信息和协助；（3）根据合同约定参与合同的履行和监督。（1）按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）保守商业秘密和甲方或乙方的隐私；（3）对所提供的服务质量负责。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方作为独立第三方，其与甲方、乙方的关系为委托服务关系，不构成甲方、乙方的合作伙伴或雇员。7.2第三方在合同履行过程中，应遵守本合同的相关规定，并不得损害甲方、乙方的合法权益。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲方、乙方应继