二零二五年度建筑工程保修合同下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑工程保修合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.保修范围与期限2.1保修项目2.2保修期限2.3保修责任的承担3.保修责任的履行3.1保修金的支付3.2保修维修的组织实施3.3保修维修的质量要求4.保修金的退还4.1保修金退还的条件4.2退还程序4.3退还期限5.违约责任5.1违约行为的认定5.2违约责任的承担5.3违约赔偿的计算6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序7.3合同解除的条件7.4合同解除的程序8.合同生效与终止8.1合同生效的条件8.2合同生效的时间8.3合同终止的条件8.4合同终止的时间9.合同附件9.1保修范围明细表9.2保修维修记录表9.3保修金支付凭证9.4其他附件10.合同份数与使用11.合同保管与送达12.合同附件清单13.合同签订日期与地点14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定。1.2本合同旨在明确建筑工程保修责任，确保工程质量，保障使用者的合法权益。2.保修范围与期限2.1保修范围2.1.1建筑工程主体结构在合理使用年限内，因设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷。2.1.2建筑工程附属设施、设备在合理使用年限内，因制造、安装、使用等原因造成的质量缺陷。2.2保修期限2.2.1建筑工程主体结构保修期限为合理使用年限，一般不少于50年。2.2.2建筑工程附属设施、设备保修期限根据产品说明书或国家相关规定执行。3.保修责任的承担3.1承包方承担保修责任，负责修复保修范围内的缺陷。3.2保修责任的承担期限自工程竣工验收合格之日起计算。4.保修责任的履行4.1保修金的支付4.1.1合同签订后，发包方应向承包方支付一定比例的保修金，具体比例由双方协商确定。4.1.2保修金支付方式：按工程进度分期支付，每次支付比例由双方协商确定。4.2保修维修的组织实施4.2.1发包方应在发现保修范围内的缺陷后，及时通知承包方进行维修。4.2.2承包方应在接到通知后，及时组织人员进行维修，确保维修质量。4.3保修维修的质量要求4.3.1维修后的工程质量应符合国家有关标准和规范要求。4.3.2维修工程应在保修期限内完成。5.保修金的退还5.1保修金退还的条件5.1.1保修期满，承包方履行了保修责任，发包方无异议。5.1.2保修期内，承包方未发生保修范围内的质量缺陷。5.2退还程序5.2.1发包方应在保修期满后，向承包方提出退还保修金的申请。5.2.2承包方应在收到申请后，及时办理退还手续。5.3退还期限5.3.1退还期限自保修期满之日起计算，最长不超过30日。6.违约责任6.1违约行为的认定6.1.1承包方未按约定履行保修责任，造成工程质量问题。6.1.2发包方未按约定支付保修金。6.2违约责任的承担6.2.1承包方未履行保修责任的，应承担相应的赔偿责任。6.2.2发包方未支付保修金的，应承担相应的违约责任。6.3违约赔偿的计算6.3.1赔偿金额根据实际损失计算，包括修复费用、检测费用等。6.3.2赔偿金额的计算方法由双方协商确定。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1发包方与承包方应友好协商解决合同争议。7.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1双方协商确定的争议解决机构。7.2.2合同签订地人民法院。7.3争议解决程序7.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料。7.3.2争议解决机构应在接到材料后，及时组织调解或审理。7.3.3争议解决机构作出的调解书或判决书具有法律效力。8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1因不可抗力导致合同无法履行。8.1.2因法律法规、政策调整导致合同内容需要变更。8.2合同变更的程序8.2.1双方应协商一致，达成书面变更协议。8.2.2变更协议作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。8.3合同解除的条件8.3.1因一方违约导致合同无法履行。8.3.2因不可抗力导致合同无法履行，且无法通过协商解决。8.4合同解除的程序8.4.1解除合同应书面通知对方。8.4.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。9.合同生效与终止9.1合同生效的条件9.1.1双方签字盖章。9.1.2合同签订地法律、法规无禁止性规定。9.2合同生效的时间9.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。9.3合同终止的条件9.3.1保修期满，且无保修范围内的质量缺陷。9.3.2合同约定的解除条件成就。9.4合同终止的时间9.4.1合同终止自终止条件成就之日起。10.合同附件10.1保修范围明细表10.2保修维修记录表10.3保修金支付凭证10.4其他附件10.4.1设计文件10.4.2施工图纸10.4.3材料检验报告11.合同份数与使用11.1合同一式两份，双方各执一份。11.2合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。12.合同保管与送达12.1合同由双方各自妥善保管。12.2合同送达方式：通过挂号信、快递或双方约定的其他方式。13.合同附件清单13.1附件一：保修范围明细表13.2附件二：保修维修记录表13.3附件三：保修金支付凭证13.4附件四：设计文件13.5附件五：施工图纸13.6附件六：材料检验报告14.合同签订日期与地点14.1本合同于二零二四年月日签订。14.2签订地点：______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方邀请的，对合同履行提供专业服务、咨询、监督或仲裁的独立第三方。15.2第三方介入的范围包括但不限于工程质量监督、工程进度控制、合同纠纷调解、技术评估等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1合同履行过程中出现争议或问题。16.1.2双方同意引入第三方介入。16.2程序16.2.1双方协商确定第三方介入的具体事宜。16.2.2双方书面通知第三方介入，并明确其职责和权限。16.2.3第三方应在接到通知后，在约定的期限内接受委托。17.第三方介入的职责与权限17.1职责17.1.1对合同履行情况进行监督和检查。17.1.2对工程质量、工程进度、合同履行情况进行评估。17.1.3参与合同纠纷的调解。17.2权限17.2.1要求甲乙双方提供相关资料和说明。17.2.2对甲乙双方的行为提出意见和建议。17.2.3在必要时，对甲乙双方采取相应的制约措施。18.第三方介入的费用承担18.1费用18.1.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。18.1.2若第三方介入由一方提出，则该方承担全部费用。18.2支付方式18.2.1双方应在第三方介入前约定费用支付方式。18.2.2费用支付应按照约定的支付方式和时间进行。19.第三方责任限额19.1责任限额19.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。19.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过第三方介入费用的一定比例。19.2除外责任19.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，其不承担赔偿责任。19.2.2因甲乙双方提供虚假信息或故意隐瞒事实导致第三方损失，第三方不承担赔偿责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方对甲方提供的服务仅限于合同约定的范围内。20.1.2第三方对甲方的不当要求或指示有权拒绝执行。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方对乙方提供的服务仅限于合同约定的范围内。20.2.2第三方对乙方的违约行为有权向甲方提出，并要求甲方采取措施。21.第三方介入的合同变更21.1若第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。21.2变更协议作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。22.第三方介入的合同解除22.1若第三方介入过程中发生重大争议，导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。22.2合同解除后，甲乙双方应按照约定处理剩余事宜，包括第三方介入费用的结算。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。23.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：保修范围明细表要求：详细列出保修项目的名称、范围、保修期限及保修责任。说明：本附件作为合同附件，是界定保修责任的重要依据。2.附件二：保修维修记录表要求：记录每次保修维修的时间、原因、维修内容、维修费用及维修结果。说明：本附件用于跟踪和监督保修维修工作的执行情况。3.附件三：保修金支付凭证要求：记录保修金的支付时间、金额、支付方式及支付依据。说明：本附件作为保修金支付的有效凭证。4.附件四：设计文件要求：提供建筑工程的设计图纸、说明书及相关技术文件。说明：本附件是建筑工程施工和保修的重要依据。5.附件五：施工图纸要求：提供建筑工程的施工图纸、说明书及相关技术文件。说明：本附件是建筑工程施工和保修的重要依据。6.附件六：材料检验报告要求：提供建筑工程所使用材料的检验报告，包括材料质量、性能等。说明：本附件是确保建筑工程质量的重要依据。7.附件七：第三方介入协议要求：详细规定第三方介入的条件、职责、权限及费用等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事宜。8.附件八：争议解决协议要求：规定争议解决的方式、机构及程序。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按约定支付保修金。未按约定提供设计文件、施工图纸等资料。未按约定配合第三方介入工作。1.2乙方违约行为未按约定履行保修责任。使用不合格材料或施工工艺。未按约定进行保修维修工作。2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定未支付保修金，按逾期支付金额的千分之五支付违约金。未提供设计文件、施工图纸等资料，导致工期延误，赔偿乙方相应损失。未配合第三方介入，导致第三方无法履行职责，赔偿乙方相应损失。2.2乙方违约责任认定未履行保修责任，赔偿甲方相应损失。使用不合格材料或施工工艺，导致工程质量问题，赔偿甲方相应损失。未按约定进行保修维修工作，导致甲方损失，赔偿甲方相应损失。3.违约示例说明3.1甲方未支付保修金甲方应支付保修金人民币10万元，但逾期未支付，应按逾期支付金额的千分之五支付违约金，即人民币500元/日。3.2乙方使用不合格材料乙方在施工过程中使用不合格钢筋，导致工程质量问题，应赔偿甲方因此产生的损失，包括修复费用、检测费用等。全文完。二零二四年度建筑工程保修合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订双方1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同目的1.8合同依据1.9合同履行地点1.10合同履行方式1.11合同解除条件1.12合同争议解决方式1.13合同附件1.14合同份数第二章工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程投资2.6工程承包方式2.7工程承包单位2.8工程监理单位2.9工程设计单位2.10工程施工单位2.11工程竣工日期第三章保修范围及内容3.1保修范围3.2保修期限3.3保修责任3.4保修费用3.5保修方式3.6保修服务3.7保修通知3.8保修记录3.9保修解除条件3.10保修终止条件第四章保修责任和义务4.1承包单位责任4.2监理单位责任4.3设计单位责任4.4施工单位责任4.5保修责任承担4.6保修责任追究4.7保修责任赔偿4.8保修责任期限4.9保修责任免除4.10保修责任争议第五章保修费用及支付方式5.1保修费用标准5.2保修费用计算5.3保修费用支付5.4保修费用结算5.5保修费用调整5.6保修费用争议5.7保修费用追讨5.8保修费用支付期限5.9保修费用支付方式5.10保修费用支付责任第六章保修服务及实施6.1保修服务内容6.2保修服务标准6.3保修服务实施6.4保修服务人员6.5保修服务期限6.6保修服务费用6.7保修服务记录6.8保修服务争议6.9保修服务改进6.10保修服务终止第七章保修记录及档案管理7.1保修记录内容7.2保修记录形式7.3保修记录保管7.4保修档案管理7.5保修档案查阅7.6保修档案保管期限7.7保修档案销毁7.8保修档案争议7.9保修档案保密7.10保修档案责任第八章合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序8.5合同变更及解除通知8.6合同变更及解除效力8.7合同变更及解除责任8.8合同变更及解除争议8.9合同变更及解除备案8.10合同变更及解除生效第九章合同终止及后续处理9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止通知9.4合同终止效力9.5合同终止责任9.6合同终止争议9.7合同终止备案9.8合同终止生效9.9合同终止后续处理9.10合同终止档案处理第十章违约责任及处理10.1违约行为认定10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿10.4违约责任争议10.5违约责任追究10.6违约责任赔偿标准10.7违约责任赔偿程序10.8违约责任赔偿期限10.9违约责任赔偿方式10.10违约责任赔偿责任第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构11.4争议解决费用11.5争议解决期限11.6争议解决争议11.7争议解决备案11.8争议解决生效11.9争议解决后续处理11.10争议解决责任第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效程序12.3合同生效日期12.4合同终止条件12.5合同终止程序12.6合同终止日期12.7合同终止备案12.8合同终止生效12.9合同终止后续处理12.10合同终止责任第十三章合同附件13.1附件一：工程概况表13.2附件二：保修范围及内容表13.3附件三：保修责任和义务表13.4附件四：保修费用及支付方式表13.5附件五：保修服务及实施表13.6附件六：保修记录及档案管理表13.7附件七：合同变更及解除表13.8附件八：合同终止及后续处理表13.9附件九：违约责任及处理表13.10附件十：争议解决表第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员14.4签署单位14.5签署盖章14.6签署备案14.7签署生效14.8签署争议14.9签署责任14.10签署后续处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度建筑工程保修合同”。1.2合同编号合同编号为_________。1.3合同签订日期合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订双方甲方（建设单位）：_________________乙方（施工单位）：_________________1.5合同生效日期合同生效日期为____年____月____日。1.6合同期限合同期限为自____年____月____日至____年____月____日。1.7合同目的本合同目的为明确甲乙双方在建筑工程保修方面的权利和义务，确保工程质量和使用安全。1.8合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定。1.9合同履行地点合同履行地点为____省____市____县____街道____号。1.10合同履行方式合同履行方式为乙方在保修期内对工程进行维修保养，确保工程质量。1.11合同解除条件1.11.1乙方在保修期内未能履行保修义务，甲方有权解除合同。1.11.2甲方在保修期内对工程进行擅自改造，导致工程质量问题，乙方有权解除合同。1.11.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。1.12合同争议解决方式合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。1.13合同附件本合同附件包括工程概况表、保修范围及内容表、保修责任和义务表等。1.14合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。第二章工程概况2.1工程名称工程名称：_________________2.2工程地点工程地点：_________________2.3工程规模工程规模：_________________2.4工程类型工程类型：_________________2.5工程投资工程投资：_________________2.6工程承包方式工程承包方式：_________________2.7工程承包单位工程承包单位：_________________2.8工程监理单位工程监理单位：_________________2.9工程设计单位工程设计单位：_________________2.10工程施工单位工程施工单位：_________________2.11工程竣工日期工程竣工日期：____年____月____日第三章保修范围及内容3.1保修范围3.1.1土建工程：地基基础、主体结构、屋面防水、内外墙面、地面、门窗等。3.1.2安装工程：给排水、电气、通风、空调、电梯等。3.1.3精装修工程：墙面、地面、门窗、灯具、家具等。3.2保修期限保修期限为自工程竣工验收合格之日起____年。3.3保修责任乙方在保修期内对工程出现的质量问题负责维修保养。3.4保修费用保修费用由乙方承担。3.5保修方式乙方应设立保修服务电话，及时响应甲方保修需求。3.6保修服务3.6.1对工程质量问题进行及时修复。3.6.2对甲方提出的保修请求，在接到通知后____小时内响应。3.6.3对保修过程中发生的费用，乙方应承担。3.7保修通知甲方在发现工程质量问题时，应及时以书面形式通知乙方。3.8保修记录乙方应建立保修记录，记录保修过程和结果。3.9保修解除条件3.9.1保修期满，工程无质量问题。3.9.2保修期满后，甲方提出维修保养需求，经乙方评估后，认为无需保修。3.10保修终止条件3.10.1保修期满。3.10.2保修期内，乙方已履行保修义务，甲方无异议。第四章保修责任和义务4.1承包单位责任4.1.1乙方应按照合同约定，对工程进行保修。4.1.2乙方应保证保修期内工程的质量。4.2监理单位责任4.2.1监理单位应对保修过程进行监督，确保乙方履行保修义务。4.3设计单位责任4.3.1设计单位应提供设计文件，为保修提供技术支持。4.4施工单位责任4.4.1施工单位应按照设计要求和质量标准施工，确保工程质量。4.5保修责任承担4.5.1保修责任由乙方承担。4.6保修责任追究4.6.1甲方有权追究乙方未履行保修义务的责任。4.7保修责任赔偿4.7.1乙方未履行保修义务，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。4.8保修责任期限4.8.1保修责任期限为自工程竣工验收合格之日起____年。4.9保修责任免除4.9.1因甲方原因导致的质量问题，乙方不承担责任。4.10保修责任争议4.10.1保修责任争议，双方应协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第五章保修费用及支付方式5.1保修费用标准保修费用标准按照国家及地方相关规定执行。5.2保修费用计算保修费用按照实际维修保养费用计算。5.3保修费用支付保修费用由甲方支付给乙方。5.4保修费用结算保修费用结算按月进行。5.5保修费用调整保修费用调整按照国家及地方相关规定执行。5.6保修费用争议保修费用争议，双方应协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。5.7保修费用追讨5.7.1甲方有权追讨未支付的保修费用。5.8保修费用支付期限5.8.1保修费用支付期限为____日内。5.9保修费用支付方式保修费用支付方式为银行转账。5.10保修费用支付责任5.10.1甲方承担保修费用支付责任。第六章保修服务及实施6.1保修服务内容6.1.1对工程质量问题进行维修保养。6.1.2对甲方提出的保修请求，及时响应。6.2保修服务标准保修服务标准按照国家及地方相关规定执行。6.3保修服务实施6.3.1乙方应按照合同约定，对工程进行保修。6.3.2乙方应设立保修服务电话，及时响应甲方保修需求。6.4保修服务人员保修服务人员应具备相应的专业知识和技能。6.5保修服务期限保修服务期限为自工程竣工验收合格之日起____年。6.6保修服务费用保修服务费用由乙方承担。6.7保修服务记录乙方应建立保修服务记录，记录保修过程和结果。6.8保修服务争议保修服务争议，双方应协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。6.9保修服务改进乙方应根据甲方反馈，不断改进保修服务。6.10保修服务终止6.10.1保修期满。6.10.2保修期内，乙方已履行保修义务，甲方无异议。第七章保修记录及档案管理7.1保修记录内容7.1.1保修项目7.1.2保修时间7.1.3保修内容7.1.4保修结果7.1.5保修费用7.2保修记录形式保修记录形式为纸质记录和电子记录。7.3保修记录保管乙方应妥善保管保修记录，确保记录完整、准确。7.4保修档案管理乙方应建立保修档案，对保修记录进行归档管理。7.5保修档案查阅甲方有权查阅保修档案。7.6保修档案保管期限保修档案保管期限为____年。7.7保修档案销毁保修档案销毁按照国家及地方相关规定执行。7.8保修档案争议保修档案争议，双方应协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。7.9保修档案保密乙方应妥善保管保修档案，确保档案保密。7.10保修档案责任7.10.1乙方承担保修档案责任。第八章合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以变更合同内容。8.2合同变更程序8.2.1变更内容应以书面形式提出。8.2.2双方应在收到变更提议后____日内回复。8.3合同解除条件8.3.1双方协商一致，可以解除合同。8.3.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。8.4合同解除程序8.4.1解除合同应以书面形式提出。8.4.2双方应在收到解除提议后____日内回复。8.5合同变更及解除通知8.5.1合同变更及解除通知应以书面形式发出。8.5.2通知应在变更或解除生效前____日内送达对方。8.6合同变更及解除效力8.6.1合同变更及解除自通知送达对方时生效。8.6.2合同变更及解除不影响已履行部分的效力。8.7合同变更及解除责任8.7.1双方应按照变更或解除后的合同继续履行义务。8.7.2因变更或解除合同给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.8合同变更及解除争议8.8.1合同变更及解除争议，双方应协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.9合同变更及解除备案8.9.1合同变更及解除后，双方应向相关管理部门备案。8.10合同变更及解除生效8.10.1合同变更及解除自备案之日起生效。第九章合同终止及后续处理9.1合同终止条件9.1.1合同期限届满。9.1.2双方协商一致解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止程序9.2.1双方应以书面形式通知对方合同终止。9.2.2合同终止通知应在终止生效前____日内送达对方。9.3合同终止通知9.3.1合同终止通知应以书面形式发出。9.3.2通知应在终止生效前____日内送达对方。9.4合同终止效力9.4.1合同终止后，双方的权利和义务终止。9.4.2合同终止不影响已履行部分的效力。9.5合同终止责任9.5.1双方应按照合同约定履行各自义务。9.5.2因合同终止给对方造成损失的，应承担赔偿责任。9.6合同终止争议9.6.1合同终止争议，双方应协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.7合同终止备案9.7.1合同终止后，双方应向相关管理部门备案。9.8合同终止生效9.8.1合同终止自备案之日起生效。9.9合同终止后续处理9.9.1双方应处理合同终止后的善后事宜。9.10合同终止责任9.10.1双方应按照合同约定承担终止后的责任。第十章违约责任及处理10.1违约行为认定10.1.1违约行为包括但不限于未履行合同义务、延迟履行合同义务、不适当履行合同义务等。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任。10.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任赔偿10.3.1违约责任赔偿标准按照合同约定执行。10.3.2违约责任赔偿数额由双方协商确定。10.4违约责任争议10.4.1违约责任争议，双方应协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.5违约责任追究10.5.1追究违约责任，应按照合同约定执行。10.6违约责任赔偿标准10.6.1违约责任赔偿标准按照国家及地方相关规定执行。10.7违约责任赔偿程序10.7.1违约责任赔偿程序按照合同约定执行。10.8违约责任赔偿期限10.8.1违约责任赔偿期限为____日内。10.9违约责任赔偿方式10.9.1违约责任赔偿方式为银行转账。10.10违约责任赔偿责任10.10.1违约方承担违约责任赔偿责任。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式为协商；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序11.2.1争议解决程序按照仲裁委员会规定执行。11.3争议解决机构11.3.1争议解决机构为____仲裁委员会。11.4争议解决费用11.4.1争议解决费用由败诉方承担。11.5争议解决期限11.5.1争议解决期限为____日内。11.6争议解决争议11.6.1争议解决争议，双方应协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.7争议解决备案11.7.1争议解决备案按照仲裁委员会规定执行。11.8争议解决生效11.8.1争议解决生效自仲裁裁决书送达双方之日起。11.9争议解决后续处理11.9.1争议解决后续处理按照仲裁裁决书执行。11.10争议解决责任11.10.1双方应按照仲裁裁决书承担争议解决责任。第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同。12.1.2合同经双方签字盖章。12.1.3合同经相关管理部门备案。12.2合同生效程序12.2.1合同生效程序按照合同约定执行。12.3合同生效日期12.3.1合同生效日期为____年____月____日。12.4合同终止条件12.4.1合同期限届满。12.4.2双方协商一致解除合同。12.4.3因不可抗力导致合同无法履行。12.5合同终止程序12.5.1合同终止程序按照合同约定执行。12.6合同终止日期12.6.1合同终止日期为____年____月____日。12.7合同终止备案12.7.1合同终止后，双方应向相关管理部门备案。12.8合同终止生效12.8.1合同终止自备案之日起生效。12.9合同终止后续处理12.9.1双方应处理合同终止后的善后事宜。12.10合同终止责任12.10.1双方应按照合同约定承担终止后的责任。第十三章合同附件13.1附件一：工程概况表13.2附件二：保修范围及内容表13.3附件三：保修责任和义务表13.4附件四：保修费用及支付方式表13.5附件五：保修服务及实施表13.6附件六：保修记录及档案管理表13.7附件七：合同变更及解除表13.8附件八：合同终止及后续处理表13.9附件九：违约责任及处理表13.10附件十：争议解决表第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员14.4签署单位14.5签署盖章14.6签署备案14.7签署生效14.8签署争议14.9签署责任14.10签署后续处理甲方（建设单位）：_________________乙方（施工单位）：_________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________日期：___________________________日期：___________________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的条款及说明1.1甲方有权对工程进行定期检查，以确保工程质量符合合同要求。1.2甲方有权要求乙方提供工程质量的详细报告，包括施工进度、材料使用、施工工艺等。1.3甲方有权要求乙方在保修期内对工程进行定期维护，确保工程正常运行。1.4甲方有权要求乙方在保修期内对工程进行必要的技术更新和改造，以适应新技术发展。1.5甲方有权要求乙方在保修期内对工程进行节能改造，以提高能源利用效率。1.6甲方有权要求乙方在保修期内对工程进行环境友好型改造，以符合环保要求。1.7甲方有权要求乙方在保修期内对工程进行安全管理，确保施工安全。1.8甲方有权要求乙方在保修期内对工程进行人员培训，提高施工人员素质。附加条款二：乙方为主导时的条款及说明2.1乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和资源，包括施工场地、材料供应、设备租赁等。2.2乙方有权要求甲方在保修期内对工程进行必要的维护和管理，以减轻乙方的工作负担。2.3乙方有权要求甲方在保修期内对工程进行必要的检查和验收，以保证工程质量。2.4乙方有权要求甲方对保修期内出现的质量问题进行及时处理，以避免影响工程使用。2.5乙方有权要求甲方在保修期内对工程进行必要的调整和优化，以提高工程性能。2.6乙方有权要求甲方在保修期内对工程进行必要的保护措施，以防止人为损坏。2.7乙方有权要求甲方在保修期内对工程进行必要的宣传和推广，以提高工程知名度。2.8乙方有权要求甲方在保修期内对工程进行必要的售后服务，以解决用户使用中的问题。附加条款三：第三方中介时的条款及说明3.1合同中应明确第三方中介的职责和权利，包括工程质量监督、保修协调、争议解决等。3.2第三方中介应具备相关资质和经验，能够公正、客观地处理合同执行中的问题。3.3第三方中介有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以协助其履行职责。3.4第三方中介应定期对工程质量进行检查，并向甲方和乙方反馈检查结果。3.5第三方中介有权组织双方进行保修协调会议，以解决保修期间出现的争议。3.6第三方中介有权根据合同约定，对保修费用进行审核和支付。3.7第三方中介有权对保修服务质量进行评估，并向甲方和乙方提出改进建议。3.8第三方中介应确保保修期间的沟通顺畅，及时解决双方在保修过程中的问题。3.9第三方中介应遵守国家相关法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。3.10第三方中介在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违规行为，有权向相关管理部门报告。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程概况表2.保修范围及内容表3.保修责任和义务表4.保修费用及支付方式表5.保修服务及实施表6.保修记录及档案管理表7.合同变更及解除表8.合同终止及后续处理表9.违约责任及处理表10.争议解决表11.第三方中介职责和权利表12.保修费用审核和支付表13.保修服务质量评估表二、违约行为及认定：违约行为：1.乙方未履行保修义务。2.甲方未按约定支付保修费用。3.乙方未按约定提供保修服务。4.第三方中介未公正履行职责。5.甲方擅自改造工程导致质量问题。违约行为的认定：1.乙方未履行保修义务，经甲方书面通知后____日内未修复。2.甲方未按约定支付保修费用，经乙方书面催告后____日内未支付。3.乙方未按约定提供保修服务，经甲方书面要求后____日内未提供。4.第三方中介未公正履行职责，经甲乙双方书面要求后____日内未解决。5.甲方擅自改造工程导致质量问题，经乙方书面指出后____日内未纠正。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律。2.建筑法：调整建筑活动中的民事法律关系，保障建筑质量安全，促进建筑行业发展的法律。3.保修：指施工单位对建筑工程在保修期内承担的维修保养义务。4.违约：指合同当事人一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：保修期内质量问题处理不及时。解决办法：设立保修服务，及时响应甲方保修请求；加强乙方内部管理，提高维修保养效率。2.问题：保修费用支付不及时。解决办法：明确保修费用支付方式，设立专门的支付账户；加强财务管理制度，确保资金及时到位。3.问题：第三方中介职责不明确。解决办法：在合同中明确第三方中介的职责和权利，制定详细的操作流程；定期评估第三方中介的工作表现。4.问题：争议解决不公正。解决办法：在合同中约定争议解决方式，确保争议解决过程的公正性；选择具有公信力的仲裁机构。五、所有应用场景：1.新建建筑工程的保修。2.改建、扩建建筑工程的保修。3.工程验收后的保修。4.工程移交后的保修。5.工程保修期满后的后续服务。全文完。二零二四年度建筑工程保修合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（建设单位）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（施工单位）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方在建筑工程保修期间的权利和义务，确保工程质量，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）建筑工程：指按照国家有关建筑工程建设标准，由施工单位承建的建筑物及其附属设施；（2）保修期：指自工程竣工验收合格之日起，乙方对建筑工程承担保修责任的期限；（3）缺陷：指建筑工程在保修期内出现的，影响正常使用、安全或者美观的问题。3.2关键词解释（1）保修：指乙方在保修期内，对建筑工程出现的缺陷进行修复，确保工程质量和安全的行为；（2）修复：指乙方对建筑工程出现的缺陷进行修理、更换或重做的行为；（3）损失：指因建筑工程出现缺陷，给甲方或第三方造成的经济损失。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方在保修期内对建筑工程出现的缺陷进行修复；（2）甲方有权要求乙方在保修期内对建筑工程进行定期检查，确保工程质量和安全；（3）甲方有权要求乙方按照国家有关建筑工程建设标准，对建筑工程进行保修。4.2乙方的权利和义务（1）乙方在保修期内对建筑工程出现的缺陷进行修复，确保工程质量和安全；（2）乙方在保修期内对建筑工程进行定期检查，发现缺陷及时修复；（3）乙方应按照国家有关建筑工程建设标准，对建筑工程进行保修。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，保修期为工程竣工验收合格之日起计算，共计____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：____________________。5.3合同履行方式（1）乙方在保修期内，对建筑工程出现的缺陷进行修复，确保工程质量和安全；（2）乙方在保修期内，对建筑工程进行定期检查，发现缺陷及时修复；（3）乙方应按照国家有关建筑工程建设标准，对建筑工程进行保修。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）保修期满，合同自动终止；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致，终止合同。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应书面通知对方；（2）终止合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务；（2）合同终止后，乙方应按照合同约定，对建筑工程进行保修。七、费用与支付7.1费用构成（1）保修服务费：指乙方为甲方提供的建筑工程保修服务所收取的费用；（2）材料费：指乙方在保修过程中因修复缺陷所需材料的费用；（3）人工费：指乙方在保修过程中所需人工的劳务费用；（4）其他费用：指保修过程中发生的其他相关费用。7.2支付方式（1）保修服务费、材料费、人工费及其他费用，甲方应按照本合同约定的支付方式支付；（2）支付方式可采用银行转账、现金或双方约定的其他方式。7.3支付时间（1）保修服务费、材料费、人工费及其他费用，甲方应在收到乙方开具的正规发票后____个工作日内支付；（2）若乙方在保修期内提前完成保修工作，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内支付相应费用。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应确保支付款项的准确性，如因支付错误导致乙方损失，甲方应承担相应责任；（2）乙方开具的发票应真实、合法、有效，甲方有权要求乙方提供相关证明材料；（3）双方应按照国家有关税收政策，依法纳税。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方擅自终止合同，应向乙方支付_____%的违约金；（3）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成保修工作的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方未按约定履行保密义务，应承担相应的法律责任；（3）乙方因自身原因导致建筑工程出现重大缺陷，应承担修复责任及相应损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式为：违约金额=应付款项×违约金比例；（2）赔偿金额的支付方式同第七条费用支付方式。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）建筑工程的设计、施工、验收等过程中的技术资料；（2）工程项目的商业秘密；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取有效措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满后，双方有权自行决定是否继续保密。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件；（3）其他导致合同履行不能或履行困难的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力导致合同不能履行或履行困难的，双方应协商解决，尽量减少损失；（3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害导致工程无法正常施工；（2）政府颁布政策导致工程无法继续施工；（3）社会异常事件导致工程无法正常施工。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，双方可依法向有关部门申请调解、仲裁或提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同；（2）如需转让，转让方应提前____个工作日书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）涉及国家秘密、商业秘密的情形；（3）双方约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，双方均享有；（2）任何一方不得擅自放弃或限制对方依法享有的权利。13.2特殊权力保留（1）双方在合同履行过程中，如发现对方有违反法律法规或合同约定行为的，有权要求对方改正；（2）任何一方在合同履行过程中，如发现对方有损害其合法权益的行为，有权依法维护自身权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改和补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充协议的生效日期，自双方签字盖章之日起。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同确保合同履行；（2）双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、电话、邮件等方式进行沟通；（2）双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因其他文件的存在而失去其效力。16.3增减条款（1）本合同如有增减条款，应以书面形式签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（建设单位）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（施工单位）：签字：____________________日期