二零二五年度房屋买卖合同中二手房交易税费计算与减免3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同中二手房交易税费计算与减免本合同目录一览1.二手房交易税费概述1.1税费种类1.2税费计算依据1.3税费缴纳流程2.买方税费承担2.1买方应缴纳的税费2.2买方税费缴纳时间2.3买方税费缴纳方式3.卖方税费承担3.1卖方应缴纳的税费3.2卖方税费缴纳时间3.3卖方税费缴纳方式4.税费减免政策4.1减免条件4.2减免范围4.3减免申请流程5.税费争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决期限5.3争议解决费用6.房屋交易税费缴纳证明6.1证明文件类型6.2证明文件领取时间6.3证明文件用途7.房屋产权过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理流程7.3过户手续办理费用8.税费缴纳与房屋过户的关联8.1税费缴纳对过户的影响8.2过户对税费缴纳的影响8.3税费缴纳与过户的衔接9.税费缴纳违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任追究方式10.税费缴纳相关法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规变更通知10.3法律法规解释11.税费缴纳信息保密11.1信息保密范围11.2信息保密期限11.3信息泄露责任12.税费缴纳争议解决机构12.1争议解决机构选择12.2争议解决机构职责12.3争议解决机构费用13.税费缴纳合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.二手房交易税费概述1.1税费种类1.1.1契税1.1.2土地增值税1.1.3个人所得税1.1.4印花税1.1.5交易手续费1.2税费计算依据1.2.1房屋原值1.2.2交易价格1.2.3房屋面积1.3税费缴纳流程1.3.1买方提供资料1.3.2卖方配合办理1.3.3递交税费缴纳申请1.3.4税费缴纳确认2.买方税费承担2.1买方应缴纳的税费2.1.1契税2.1.2个人所得税2.1.3印花税2.2买方税费缴纳时间2.2.1房屋过户前2.2.2税费缴纳期限2.3买方税费缴纳方式2.3.1现金缴纳2.3.2银行转账3.卖方税费承担3.1卖方应缴纳的税费3.1.1土地增值税3.1.2个人所得税3.1.3交易手续费3.2卖方税费缴纳时间3.2.1房屋过户前3.2.2税费缴纳期限3.3卖方税费缴纳方式3.3.1现金缴纳3.3.2银行转账4.税费减免政策4.1减免条件4.1.1契税减免4.1.2土地增值税减免4.1.3个人所得税减免4.2减免范围4.2.1符合减免条件的房屋4.2.2减免税率4.3减免申请流程4.3.1提交减免申请4.3.2审核与批准5.税费争议解决5.1争议解决方式5.1.1协商解决5.1.2仲裁解决5.2争议解决期限5.2.1协商解决期限5.2.2仲裁解决期限5.3争议解决费用5.3.1协商费用5.3.2仲裁费用6.房屋交易税费缴纳证明6.1证明文件类型6.1.1税费缴纳证明6.1.2房屋过户证明6.2证明文件领取时间6.2.1税费缴纳证明领取时间6.2.2房屋过户证明领取时间6.3证明文件用途6.3.1房屋过户6.3.2办理贷款7.房屋产权过户手续7.1过户手续办理时间7.1.1提交过户申请时间7.1.2办理过户手续时间7.2过户手续办理流程7.2.1提交过户申请7.2.2审核过户申请7.2.3办理过户登记7.3过户手续办理费用7.3.1过户登记费7.3.2其他相关费用8.税费缴纳与房屋过户的关联8.1税费缴纳对过户的影响8.1.1税费未缴纳前，过户登记不予受理8.1.2税费缴纳证明为过户登记必备文件8.2过户对税费缴纳的影响8.2.1房屋过户后，税费缴纳责任转移8.2.2税费缴纳证明需在过户后及时更换8.3税费缴纳与过户的衔接8.3.1税费缴纳应在过户前完成8.3.2过户手续办理需同步进行税费缴纳9.税费缴纳违约责任9.1违约情形9.1.1未按时缴纳税费9.1.2拖欠税费9.2违约责任承担9.2.1追加滞纳金9.2.2责任赔偿9.3违约责任追究方式9.3.1协商解决9.3.2法律诉讼10.税费缴纳相关法律法规10.1适用法律法规10.1.1《中华人民共和国税收征收管理法》10.1.2《中华人民共和国契税法》10.1.3《中华人民共和国个人所得税法》10.2法律法规变更通知10.2.1法律法规变更的及时通知10.2.2合同条款的相应调整10.3法律法规解释10.3.1合同双方对法律法规的合理解释10.3.2解释的效力11.税费缴纳信息保密11.1信息保密范围11.1.1税费缴纳信息11.1.2房屋交易信息11.2信息保密期限11.2.1自合同签订之日起至合同终止之日止11.3信息泄露责任11.3.1信息泄露的法律责任11.3.2信息泄露的赔偿12.税费缴纳争议解决机构12.1争议解决机构选择12.1.1双方协商选择12.1.2法定争议解决机构12.2争议解决机构职责12.2.1调解争议12.2.2仲裁争议12.3争议解决机构费用12.3.1调解费用12.3.2仲裁费用13.税费缴纳合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2税费缴纳义务明确13.2合同终止条件13.2.1房屋过户完成13.2.2税费缴纳义务履行完毕13.3合同解除条件13.3.1合同违约13.3.2双方协商一致14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1税费缴纳明细表14.1.2房屋交易税费缴纳证明14.2合同修订14.2.1合同修订需双方书面同意14.2.2修订后的合同具有同等法律效力14.3合同争议14.3.1合同争议适用中华人民共和国法律14.3.2合同争议解决方式由双方协商确定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指除甲乙双方外的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成交易，确保交易合法、公正、高效。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式16.1.1中介方：负责协助甲乙双方进行房屋买卖合同的签订、履行及后续事宜。16.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审查合同等法律服务。16.1.4会计师事务所：对交易涉及的税费进行审核、出具税务报告等。17.第三方介入职责17.1中介方职责17.1.1协助甲乙双方了解交易流程及相关政策法规。17.1.2协调甲乙双方就交易事宜进行沟通。17.1.3办理交易手续，确保交易合法、合规。17.2评估方职责17.2.1对房屋价值进行独立、客观的评估。17.3律师事务所职责17.3.1起草、审查合同，确保合同条款合法、公正。17.3.2提供法律咨询，解答甲乙双方的法律问题。17.4会计师事务所职责17.4.1对交易涉及的税费进行审核。18.第三方责任限额18.1责任限额定义18.1.1责任限额是指第三方因履行职责过程中的过错，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定18.2.1根据第三方介入的具体情况，由甲乙双方协商确定责任限额。18.2.2责任限额应考虑第三方职责、行业惯例等因素。19.第三方责任免除19.1免责条件19.1.1因不可抗力导致第三方无法履行职责。19.1.2因甲乙双方提供虚假信息、故意隐瞒重要事实导致第三方无法履行职责。19.2免责范围19.2.1第三方因免责条件导致的损失。19.2.2第三方在免责条件下的合理费用。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方的权利义务关系20.1.1第三方应遵守甲方委托事项，确保交易合法、合规。20.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。20.2第三方与乙方的权利义务关系20.2.1第三方应遵守乙方委托事项，确保交易合法、合规。20.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。20.3第三方与甲乙双方的权利义务关系20.3.1第三方应维护甲乙双方的合法权益，确保交易顺利进行。20.3.2第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的事宜。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件21.1.1交易完成，第三方职责履行完毕。21.1.2第三方无法继续履行职责，经甲乙双方协商一致。21.2第三方介入终止后的处理第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1详细列明买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、税费计算等。1.2合同需双方签字盖章，并由第三方见证。2.房屋产权证复印件2.1房屋产权证复印件需清晰、完整，由卖方提供。2.2用于核实房屋产权及交易合法性。3.房屋评估报告3.1由评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋价值、市场行情等。4.税费缴纳明细表4.1列明买卖双方应缴纳的税费种类、金额、缴纳时间等。4.2由中介方或买方提供。5.房屋交易税费缴纳证明5.1买方缴纳税费的证明文件，由税务机关出具。5.2用于证明买方已履行税费缴纳义务。6.房屋过户证明6.1房屋过户登记证明，由不动产登记机构出具。6.2用于证明房屋所有权已转移。7.法律意见书7.1律师事务所出具的法律意见书，包括合同合法性、交易风险等。7.2为买卖双方提供法律保障。8.税务报告8.1会计师事务所出具的税务报告，包括税费计算、缴纳情况等。8.2为买卖双方提供税务保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方违约行为1.1.1未按时缴纳购房款1.1.2提供虚假信息，导致交易1.1.3故意拖延过户时间1.2卖方违约行为1.2.1未按时交付房屋1.2.2提供虚假信息，导致交易1.2.3故意拖延过户时间2.违约责任认定标准2.1违约责任认定标准2.1.1违约行为发生2.1.2违约行为对对方造成损失2.1.3违约行为与损失之间存在因果关系3.违约责任认定示例3.1买方未按时缴纳购房款，导致卖方无法按期收回购房款。3.1.1违约行为：买方未按时缴纳购房款3.1.2损失：卖方无法按期收回购房款3.1.3因果关系：买方违约行为导致卖方损失3.2卖方未按时交付房屋，导致买方无法按期入住。3.2.1违约行为：卖方未按时交付房屋3.2.2损失：买方无法按期入住3.2.3因果关系：卖方违约行为导致买方损失全文完。二零二四年度房屋买卖合同中二手房交易税费计算与减免1本合同目录一览1.房屋买卖双方基本信息1.1房屋买卖双方姓名、身份证号码1.2房屋买卖双方联系方式1.3房屋买卖双方地址2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋建筑年代3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式及期限3.3付款方式变更及违约责任4.税费计算与减免4.1税费计算依据4.2税费计算标准4.3税费减免条件4.4税费减免申请及审批流程5.税费缴纳5.1税费缴纳主体5.2税费缴纳时间5.3税费缴纳方式5.4税费缴纳违约责任6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4房屋验收程序7.房屋过户手续7.1房屋过户手续办理主体7.2房屋过户手续办理流程7.3房屋过户手续办理时间7.4房屋过户手续办理费用8.房屋贷款8.1房屋贷款申请条件8.2房屋贷款额度及利率8.3房屋贷款还款方式8.4房屋贷款违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担方式10.3违约责任承担期限11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.合同附件13.1合同附件内容13.2合同附件效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.房屋买卖双方基本信息1.1房屋买卖双方姓名、身份证号码甲方（出卖方）：姓名：，身份证号码方（买受方）：姓名：，身份证号码：1101011990060600221.2房屋买卖双方联系方式1.3房屋买卖双方地址甲方地址：北京市朝阳区路号乙方地址：北京市海淀区YY路YY号2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于北京市朝阳区路号，具体楼层为层，房号为室。2.2房屋产权证号房屋产权证号为：京房权证字第号。2.3房屋面积房屋建筑面积为100平方米，使用面积为90平方米。2.4房屋用途房屋用途为住宅，符合居住用途。2.5房屋建筑年代房屋建筑年代为2010年。3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。3.2付款方式及期限乙方应在合同签订之日起10个工作日内支付房屋总价款的50%，剩余50%的款项应在房屋过户手续办理完毕后30日内支付完毕。3.3付款方式变更及违约责任如乙方提出变更付款方式，需提前5个工作日书面通知甲方，经双方协商一致后可变更。如乙方未按时支付款项，每逾期一日，应向甲方支付总房价款的0.1%作为违约金。4.税费计算与减免4.1税费计算依据税费计算依据为《中华人民共和国契税暂行条例》及《中华人民共和国个人所得税法》等相关法律法规。4.2税费计算标准契税计算标准为房屋买卖价格的3%，个人所得税计算标准为房屋买卖价格的1%。4.3税费减免条件4.4税费减免申请及审批流程乙方需在房屋过户手续办理前向税务机关提出减免申请，税务机关审核通过后，乙方可享受税费减免。5.税费缴纳5.1税费缴纳主体税费缴纳主体为房屋买卖双方。5.2税费缴纳时间税费应在房屋过户手续办理完毕后30日内缴纳。5.3税费缴纳方式税费缴纳方式为银行转账。5.4税费缴纳违约责任如乙方未按时缴纳税费，每逾期一日，应向甲方支付总房价款的0.05%作为违约金。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间房屋交付时间为2024年1月1日。6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准房屋验收标准应符合《房屋买卖合同》约定的房屋交付条件。6.4房屋验收程序乙方应在房屋交付后5个工作日内进行验收，如有异议，应在验收后3个工作日内书面通知甲方。7.房屋过户手续7.1房屋过户手续办理主体房屋过户手续办理主体为甲方。7.2房屋过户手续办理流程甲方应在房屋交付后30个工作日内办理房屋过户手续。7.3房屋过户手续办理时间房屋过户手续办理时间为2024年2月1日至2024年3月1日。7.4房屋过户手续办理费用房屋过户手续办理费用为人民币壹万元整（￥10,000.00），由乙方承担。8.房屋贷款8.1房屋贷款申请条件8.2房屋贷款额度及利率房屋贷款额度不超过房屋价值的70%，利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行。8.3房屋贷款还款方式房屋贷款采用等额本息还款方式。8.4房屋贷款违约责任如乙方未按时偿还贷款，每逾期一日，应向贷款银行支付逾期利息，逾期利息为贷款金额的0.05%。9.争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为北京市仲裁委员会。9.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起60日内。10.违约责任10.1违约行为违约行为包括但不限于：未按时支付房款、未按时缴纳税费、未按时办理过户手续等。10.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任承担期限违约责任承担期限自违约行为发生之日起计算。11.合同解除11.1合同解除条件合同解除条件包括：一方违约导致合同目的不能实现、不可抗力等。11.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋交付等事宜。12.合同生效与终止12.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期为2024年1月1日。12.3合同终止条件合同终止条件包括：房屋买卖双方权利义务履行完毕、合同解除等。12.4合同终止日期合同终止日期为房屋买卖双方权利义务履行完毕之日。13.合同附件13.1合同附件内容合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、房屋产权证复印件、房屋买卖双方身份证复印件等。13.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并按照合同约定的地址送达。14.2合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认。14.3合同解释本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在房屋买卖过程中提供专业服务或协助的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：提供交易信息、协助办理过户手续、提供贷款服务、进行房屋评估、提供法律咨询等。2.第三方介入的必要条件2.1第三方介入的申请甲乙双方在需要第三方介入时，应书面提出申请，并明确第三方介入的具体服务内容。2.2第三方介入的批准甲乙双方应共同决定是否接受第三方介入，并签署书面同意文件。3.第三方的责任与义务3.1第三方的责任第三方在提供专业服务或协助过程中，应遵守相关法律法规，保证服务质量，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。3.2第三方的义务第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地提供专业服务或协助，并保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方的责任限额4.1责任限额的设定第三方介入的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过房屋买卖价格的10%。4.2责任限额的承担如第三方在提供服务或协助过程中发生责任，其责任限额内的损失由第三方承担；超过责任限额的部分，由甲乙双方按照各自过错承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的交易利益分配。6.第三方介入的费用承担6.1费用承担原则第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。6.2费用支付方式第三方介入的费用由甲乙双方在合同签订前支付，或根据第三方提供的服务或协助情况分期支付。7.第三方介入的合同变更7.1变更程序如甲乙双方在合同履行过程中需要变更第三方介入的内容，应按照合同变更程序进行。7.2变更通知甲乙双方应在变更第三方介入内容前，书面通知第三方，并取得第三方的书面同意。8.第三方介入的合同终止8.1终止条件如甲乙双方或第三方认为有必要终止第三方介入，可提出终止请求。8.2终止程序甲乙双方应在终止第三方介入前，书面通知第三方，并办理相关手续。8.3终止后的处理终止第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于支付费用、退还保证金等。9.第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为北京市仲裁委员会。9.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起60日内。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方基本信息、房屋基本信息、房屋买卖价格及支付方式、税费计算与减免、房屋交付与验收、房屋过户手续、房屋贷款、争议解决、违约责任、合同生效与终止等条款。说明：此附件为房屋买卖交易的核心文件，是双方权利义务的依据。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的正本复印件，需加盖产权人印章。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性。3.房屋买卖双方身份证复印件详细要求：提供甲乙双方身份证的正本复印件，需加盖本人印章。说明：此附件用于证明甲乙双方的主体资格。4.房屋买卖双方户口本复印件详细要求：提供甲乙双方户口本的正本复印件，需加盖本人印章。说明：此附件用于证明甲乙双方的户口信息。5.房屋买卖双方婚姻状况证明详细要求：提供甲乙双方婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等。说明：此附件用于证明甲乙双方的婚姻状况，如涉及共有产权，还需提供共有权人同意出售的证明。6.房屋买卖双方银行账户信息详细要求：提供甲乙双方银行账户信息，包括银行名称、账户号码、开户行等。说明：此附件用于支付房款及税费。7.房屋贷款合同详细要求：提供房屋贷款合同，包括贷款金额、利率、还款方式等。说明：此附件用于证明甲乙双方是否存在房屋贷款。8.房屋买卖双方签字确认的收据详细要求：提供房屋买卖双方签字确认的收据，证明已支付房款。说明：此附件用于证明房款支付情况。9.房屋过户手续办理费用收据详细要求：提供房屋过户手续办理费用收据。说明：此附件用于证明房屋过户手续办理费用的支付。10.第三方介入服务合同详细要求：提供第三方介入服务合同，包括服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方介入的服务内容、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付房款责任认定标准：每逾期一日，应向守约方支付总房价款的0.1%作为违约金。示例说明：如约定房屋总价款为100万元，逾期一日，应支付违约金1000元。2.违约行为：未按时缴纳税费责任认定标准：每逾期一日，应向守约方支付总房价款的0.05%作为违约金。示例说明：如约定房屋总价款为100万元，逾期一日，应支付违约金500元。3.违约行为：未按时办理过户手续责任认定标准：每逾期一日，应向守约方支付总房价款的0.05%作为违约金。示例说明：如约定房屋总价款为100万元，逾期一日，应支付违约金500元。4.违约行为：提供虚假信息责任认定标准：由违约方承担由此产生的全部损失，包括但不限于房屋价值损失、税费损失等。示例说明：如因提供虚假信息导致房屋交易失败，违约方需赔偿守约方房屋价值及已缴纳的税费。5.违约行为：未按时交付房屋责任认定标准：每逾期一日，应向守约方支付总房价款的0.1%作为违约金。示例说明：如约定房屋总价款为100万元，逾期一日，应支付违约金1000元。6.违约行为：擅自改变房屋结构责任认定标准：由违约方承担由此产生的全部损失，包括但不限于房屋价值损失、修复费用等。示例说明：如因违约方擅自改变房屋结构导致房屋损坏，违约方需赔偿守约方房屋价值及修复费用。全文完。二零二四年度房屋买卖合同中二手房交易税费计算与减免2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.房屋交易税费计算3.1契税计算3.2土地增值税计算3.3印花税计算3.4房产税计算3.5交易手续费计算3.6其他税费计算4.税费减免政策4.1契税减免政策4.2土地增值税减免政策4.3印花税减免政策4.4房产税减免政策4.5交易手续费减免政策4.6其他税费减免政策5.税费支付方式5.1纳税人5.2纳税期限5.3纳税地点5.4纳税方式5.5纳税凭证6.税费争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决期限7.合同履行与变更7.1合同履行期限7.2合同履行地点7.3合同变更条件7.4合同变更程序7.5合同解除条件7.6合同解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任追究9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决期限11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效日期11.4合同终止日期12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋交易税费计算明细表12.3附件三：税费减免政策文件12.4附件四：其他相关文件13.合同签订13.1合同签订方式13.2合同签订地点13.3合同签订日期13.4合同签订人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《二零二四年度房屋买卖合同》。1.2合同编号本合同编号为：2024CG56。1.3合同签订日期本合同签订日期为：2024年2月1日。1.4合同签订地点本合同签订地点为：市区街道大厦。1.5合同双方基本信息甲方（出卖方）：姓名/名称：X，身份证号码/营业执照号码：。乙方（买受方）：姓名/名称：X，身份证号码/营业执照号码：。2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋产权证号：。2.2房屋坐落位置房屋位于市区街道小区号楼单元室。2.3房屋面积房屋建筑面积为：100平方米。2.4房屋用途房屋用途为：住宅。2.5房屋装修情况房屋现状为毛坯房。3.房屋交易税费计算3.1契税计算根据《中华人民共和国契税暂行条例》及相关规定，甲方应向乙方支付契税人民币元。3.2土地增值税计算根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及相关规定，甲方应向乙方支付土地增值税人民币元。3.3印花税计算根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及相关规定，甲方应向乙方支付印花税人民币元。3.4房产税计算根据《中华人民共和国房产税暂行条例》及相关规定，甲方应向乙方支付房产税人民币元。3.5交易手续费计算根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关规定，甲方应向乙方支付交易手续费人民币元。3.6其他税费计算根据相关法律法规，甲方应向乙方支付其他税费人民币元。4.税费减免政策4.1契税减免政策（1）购买首套住房的；（2）购买家庭唯一住房的；（3）购买经济适用房的；（4）其他法律法规规定的。4.2土地增值税减免政策（1）转让土地使用权；（2）转让房屋；（3）其他法律法规规定的。4.3印花税减免政策（1）签订房屋买卖合同的；（2）签订土地使用权转让合同的；（3）其他法律法规规定的。4.4房产税减免政策（1）房屋所有权转移；（2）房屋装修；（3）其他法律法规规定的。4.5交易手续费减免政策（1）购买首套住房的；（2）购买家庭唯一住房的；（3）购买经济适用房的；（4）其他法律法规规定的。4.6其他税费减免政策（1）转让土地使用权；（2）转让房屋；（3）其他法律法规规定的。5.税费支付方式5.1纳税人甲方为纳税人，负责缴纳本合同约定的各项税费。5.2纳税期限甲方应在合同签订之日起30日内，向乙方支付本合同约定的各项税费。5.3纳税地点甲方应在市区税务局缴纳本合同约定的各项税费。5.4纳税方式甲方应采用银行转账方式缴纳本合同约定的各项税费。5.5纳税凭证甲方应向乙方提供缴纳税费的银行转账凭证。6.税费争议解决6.1争议解决方式本合同项下税费争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构本合同项下税费争议，争议解决机构为合同签订地人民法院。6.3争议解决程序本合同项下税费争议，争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关规定执行。6.4争议解决期限本合同项下税费争议，争议解决期限为自争议发生之日起3个月内。8.合同履行与变更8.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。8.2合同履行地点本合同的履行地点为房屋所在地，即市区街道小区号楼单元室。8.3合同变更条件任何一方要求变更本合同内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。8.4合同变更程序合同变更程序如下：（1）提出变更要求的一方应向对方提交书面变更建议；（2）双方应就变更内容进行协商；（3）协商一致后，双方应签订书面变更协议；（4）变更协议经双方签字（或盖章）后生效。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未能采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。9.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应向对方发出解除合同的通知；（2）对方应在接到通知之日起一定期限内予以答复；（3）双方应在接到答复后一定期限内签订书面解除协议；（4）解除协议经双方签字（或盖章）后生效。9.4合同终止程序合同终止程序如下：（1）合同履行完毕；（2）双方签订书面终止协议；（3）终止协议经双方签字（或盖章）后生效。10.争议解决10.1争议解决方式本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同项下的争议，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序本合同项下的争议，争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关规定执行。10.4争议解决期限本合同项下的争议，自争议发生之日起一年内未解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但以房屋产权过户手续办理完毕为最终生效条件。11.2合同终止条件本合同在履行期间，如因任何一方违约或不可抗力等原因导致合同无法履行，合同自动终止。11.3合同生效日期本合同生效日期为双方签字（或盖章）之日。11.4合同终止日期本合同终止日期为合同履行完毕或合同解除、终止协议生效之日。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋交易税费计算明细表12.3附件三：税费减免政策文件12.4附件四：其他相关文件13.合同签订13.1合同签订方式本合同采用书面形式，由双方签字（或盖章）后生效。13.2合同签订地点本合同签订地点为市区街道大厦。13.3合同签订日期本合同签订日期为2024年2月1日。13.4合同签订人甲方代表：X乙方代表：X14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成、协助或监督合同履行而介入合同关系的个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入条件（1）合同中未明确约定第三方介入的；（2）甲乙双方书面同意第三方介入的；（3）第三方具备相应的资质和能力。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方书面同意第三方介入，并明确第三方介入的具体事项和职责；（2）第三方在介入前，应向甲乙双方提供相关资质证明和能力证明；（3）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方在合同中的地位、职责、权利和义务；（4）第三方介入后，应按照协议约定履行职责，协助甲乙双方完成合同履行。16.第三方责任16.1责任限额第三方在介入合同关系过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。责任限额如下：（1）第三方介入事项涉及金额的10%；（2）最高不超过人民币万元。16.2责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因甲乙双方违反合同约定导致合同无法履行；（3）第三方已尽合理注意义务，仍无