二零二五年度存量房屋买卖及装修一体化合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房屋买卖及装修一体化合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3代理人与授权代表2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置与面积2.3房屋权属证书3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款时间及方式3.3逾期付款的违约责任4.装修工程内容4.1装修项目清单4.2装修标准与材料4.3装修工期安排5.装修款项支付5.1装修款项总额5.2装修款项支付节点5.3逾期支付装修款项的违约责任6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收流程及争议解决7.装修工程变更及增减7.1变更申请程序7.2增减工程量及价格7.3变更后的合同调整8.质量保证与保修8.1质量保证期8.2保修范围及期限8.3质量问题处理流程9.违约责任9.1违约情形定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的处理13.其他约定事项13.1合同附件13.2通知与送达13.3合同解释14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：_________法定代表人（或负责人）：_________住所地址：_________联系电话：_________1.2买方基本信息买方名称：_________法定代表人（或负责人）：_________住所地址：_________联系电话：_________1.3代理人与授权代表卖方代理人：_________买方代理人：_________授权代表签字：_________2.房屋基本情况2.1房屋所有权房屋所有权证书编号：_________房屋所有权人：_________2.2房屋位置与面积房屋坐落地址：_________房屋建筑面积：_________平方米房屋套内面积：_________平方米2.3房屋权属证书房屋权属证书编号：_________房屋权属证书复印件：_________3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易总价款：_________元3.2付款时间及方式首付款：_________元，于合同签订之日起_________日内支付尾款：_________元，于房屋交付前_________日内支付付款方式：_________3.3逾期付款的违约责任逾期付款违约金：_________%/月逾期付款违约金的计算方法：_________4.装修工程内容4.1装修项目清单装修项目：_________装修材料品牌及规格：_________4.2装修标准与材料装修标准：_________装修材料品牌及规格：_________4.3装修工期安排装修开始时间：_________装修结束时间：_________5.装修款项支付5.1装修款项总额装修款项总额：_________元5.2装修款项支付节点装修款项支付节点：_________5.3逾期支付装修款项的违约责任逾期支付装修款项违约金：_________%/月逾期支付装修款项违约金的计算方法：_________6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间房屋交付时间：_________6.2房屋验收标准房屋验收标准：_________6.3验收流程及争议解决验收流程：_________争议解决：_________7.装修工程变更及增减7.1变更申请程序变更申请程序：_________7.2增减工程量及价格增减工程量及价格：_________7.3变更后的合同调整变更后的合同调整：_________8.质量保证与保修8.1质量保证期装修工程质量保证期：自房屋交付之日起_________个月8.2保修范围及期限保修范围：包括但不限于房屋主体结构、装修材料、设备设施等保修期限：具体保修期限见附件《保修明细表》8.3质量问题处理流程发现质量问题，买方应在_________日内书面通知卖方卖方应在_________日内对质量问题进行核实和处理若卖方未能在规定时间内处理，买方有权自行委托第三方进行处理，费用由卖方承担9.违约责任9.1违约情形定义买方逾期付款卖方逾期交付房屋装修工程质量不符合约定任何一方违反合同约定的其他行为9.2违约责任承担逾期付款的违约责任：按逾期付款金额的_________%支付违约金逾期交付房屋的违约责任：按逾期交付天数向买方支付_________%的房屋价值作为违约金装修工程质量问题的违约责任：卖方应无条件修复，若修复后仍不符合约定，买方有权要求解除合同并要求赔偿损失9.3违约赔偿计算方法违约赔偿的计算方法：按照实际损失或合同约定的违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构争议解决机构：合同签订地人民法院10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或按双方协商结果承担11.合同解除与终止11.1合同解除条件任何一方违约，对方有权解除合同因不可抗力导致合同无法履行11.2合同终止条件合同约定的装修工程完成合同约定的房屋交付合同约定的其他终止条件11.3解除或终止后的处理双方应相互配合，完成合同解除或终止后的善后工作12.合同生效与终止12.1合同生效条件双方签字盖章支付首付款12.2合同终止条件合同约定的装修工程完成合同约定的房屋交付合同约定的其他终止条件12.3合同解除或终止后的处理双方应相互配合，完成合同解除或终止后的善后工作13.其他约定事项13.1合同附件附件一：《房屋买卖合同》附件二：《装修合同》附件三：《保修明细表》13.2通知与送达任何一方通知对方，应以书面形式进行，并送达至对方住所或合同约定的地址13.3合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以合同签订地的法律法规为准14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效14.2签署地点合同签署地点：_________14.3签署人签字盖章卖方（盖章）：_________买方（盖章）：_________代理人（盖章）：_________日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指为甲乙双方提供中介、咨询、监理、评估等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。第三方的选择应遵循公平、公正、公开的原则。16.2第三方介入方式第三方可以以中介、咨询、监理、评估等方式介入合同履行过程。第三方的具体介入方式和职责应在合作协议中明确。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所述的责任限额是指第三方因违反合作协议或过失导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额计算责任限额根据第三方的服务性质、合同金额等因素确定。责任限额应在合作协议中明确约定。17.3责任限额的调整如有特殊情况，甲乙双方可以协商调整责任限额。18.第三方责权利划分18.1第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以履行其职责。第三方有权根据合作协议，对甲乙双方的履约情况进行监督。18.2第三方义务第三方应按照合作协议的约定，独立、客观、公正地履行其职责。第三方应及时向甲乙双方报告其工作进展和发现的问题。18.3第三方与其他各方的划分第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，与合同的其他各方（如监理单位、评估机构等）无直接合同关系。第三方对甲乙双方的履约情况进行监督，但不直接参与合同的履行。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行变更第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议的约定，调整合同履行方式。合同履行变更的任何内容，均应以书面形式通知对方。19.2第三方报告第三方应定期向甲乙双方提交报告，包括但不限于工作进展、发现问题、建议措施等。甲乙双方应认真审阅第三方的报告，并提出反馈意见。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议，由甲乙双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构争议解决机构：合同签订地人民法院。20.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或按双方协商结果承担。21.第三方介入后的合同解除与终止21.1合同解除条件第三方严重违反合作协议，经甲乙双方协商一致，可解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，经甲乙双方协商一致，可解除合同。21.2合同终止条件第三方完成其服务内容，合同自然终止。合同约定的其他终止条件。21.3解除或终止后的处理双方应相互配合，完成合同解除或终止后的善后工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋买卖合同》详细要求：包括房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等条款。说明：这是本合同的主要附件，详细规定了甲乙双方关于房屋买卖的基本权利和义务。2.《装修合同》详细要求：包括装修项目、装修标准、装修工期、款项支付、质量保证、保修等条款。说明：这是本合同的另一主要附件，详细规定了甲乙双方关于装修工程的基本权利和义务。3.《保修明细表》详细要求：包括保修项目、保修期限、保修责任等详细内容。说明：这是本合同的附件，用于明确房屋及装修工程的保修范围和期限。4.《第三方合作协议》详细要求：包括第三方介入目的、职责、权利、义务、责任限额、争议解决等条款。说明：这是本合同的附件，用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.《付款凭证》详细要求：包括付款时间、金额、方式、收款人信息等。说明：这是本合同的附件，用于证明甲乙双方的付款行为。6.《验收报告》详细要求：包括验收时间、验收项目、验收结果、验收人签字等。说明：这是本合同的附件，用于证明房屋及装修工程已按照约定完成。7.《争议解决文件》详细要求：包括争议内容、解决方案、双方签字等。说明：这是本合同的附件，用于记录甲乙双方在合同履行过程中发生的争议及其解决情况。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：逾期付款责任认定：按逾期付款金额的_________%支付违约金，并承担因此产生的其他费用。示例：买方应在合同约定的时间内支付首付款，若逾期支付，则按逾期付款金额的_________%支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：逾期交付房屋责任认定：按逾期交付天数向买方支付_________%的房屋价值作为违约金，并承担因此产生的其他费用。示例：卖方应在合同约定的时间内交付房屋，若逾期交付，则按逾期交付天数向买方支付_________%的房屋价值作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行合作协议约定的职责责任认定：按照合作协议约定的责任限额，向甲乙双方承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按照合作协议的约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应按照约定的责任限额向甲乙双方承担赔偿责任。4.装修质量问题违约行为及责任认定违约行为：装修工程质量不符合约定责任认定：卖方应无条件修复，若修复后仍不符合约定，买方有权要求解除合同并要求赔偿损失。示例：装修工程中出现质量问题，卖方应在规定时间内进行修复，若修复后仍不符合约定，买方有权要求解除合同并要求赔偿损失。全文完。二零二四年度存量房屋买卖及装修一体化合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋的定义1.2买卖双方的定义1.3合同的定义1.4装修的定义1.5一体化的定义1.6相关法律法规的定义1.7术语解释2.房屋买卖2.1房屋信息2.2买卖双方的权利义务2.3房屋价格及支付方式2.4房屋交付及验收2.5房屋过户手续2.6房屋质量保证2.7争议解决3.装修工程3.1装修设计方案3.2装修工程范围3.3装修工程进度3.4装修工程费用3.5装修材料及设备3.6装修质量保证3.7装修工程验收4.质量保证4.1房屋质量保证4.2装修工程质量保证4.3质量保证期限及范围5.付款方式5.1房屋付款方式5.2装修工程付款方式5.3付款时间及比例6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.违约责任7.1买卖双方违约责任7.2装修工程违约责任7.3违约责任的具体规定8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的责任11.合同附件11.1房屋买卖合同附件11.2装修工程合同附件11.3其他附件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.法律适用13.1合同适用法律13.2法律变更及冲突14.其他约定14.1合同变更14.2合同补充14.3合同解除条件14.4合同终止条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.3合同的定义：本合同是指甲方将房屋出售给乙方，乙方购买房屋并支付相应价款的协议。1.4装修的定义：本合同所指装修是指乙方对房屋进行的室内装饰、装修工程，包括但不限于水电改造、墙面涂料、地板铺设等。1.5一体化的定义：本合同所指一体化是指房屋买卖与装修工程同步进行，由乙方负责完成装修工程。1.6相关法律法规的定义：本合同所指相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。1.7术语解释：本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.房屋买卖2.1房屋信息：房屋位于市区栋单元室，建筑面积平方米，户型室厅卫。2.2买卖双方的权利义务：甲方保证房屋权属清晰，无任何债权债务纠纷；乙方按照合同约定支付房屋价款，取得房屋所有权。2.3房屋价格及支付方式：房屋总价款为人民币万元，乙方分期支付，具体支付时间及比例见附件。2.4房屋交付及验收：甲方应于合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，乙方在收到房屋后个工作日内进行验收。2.5房屋过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，乙方应按照国家规定支付相关税费。2.6房屋质量保证：甲方保证房屋在交付时质量符合国家规定标准，如有质量问题，甲方应负责修复或赔偿。2.7争议解决：因房屋买卖产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。3.装修工程3.1装修设计方案：乙方应提供装修设计方案，甲方应在收到设计方案后个工作日内提出修改意见。3.2装修工程范围：装修工程包括但不限于水电改造、墙面涂料、地板铺设等，具体内容详见附件。3.3装修工程进度：装修工程应按照乙方提供的设计方案和工程进度计划进行，如有变更，双方应协商一致。3.4装修工程费用：装修工程费用为人民币万元，支付方式见附件。3.5装修材料及设备：装修材料及设备应符合国家规定标准，具体品牌、规格、型号等详见附件。3.6装修质量保证：乙方应保证装修工程质量符合国家规定标准，如有质量问题，乙方应负责修复或赔偿。3.7装修工程验收：装修工程完成后，双方应进行验收，如有不合格项，乙方应负责整改。4.质量保证4.1房屋质量保证：甲方保证房屋在交付时质量符合国家规定标准，如有质量问题，甲方应负责修复或赔偿。4.2装修工程质量保证：乙方保证装修工程质量符合国家规定标准，如有质量问题，乙方应负责修复或赔偿。4.3质量保证期限及范围：房屋质量保证期限为交付后年，装修工程质量保证期限为交付后年，具体范围详见附件。5.付款方式5.1房屋付款方式：乙方分期支付房屋价款，具体支付时间及比例见附件。5.2装修工程付款方式：装修工程费用分期支付，具体支付时间及比例见附件。5.3付款时间及比例：具体付款时间及比例详见附件。6.争议解决6.1争议解决方式：因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。6.2争议解决机构：市区仲裁委员会。6.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。7.违约责任7.1买卖双方违约责任：甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，具体金额为房屋总价款的%；乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，具体金额为应付款项的%。7.2装修工程违约责任：乙方未按约定完成装修工程，应向甲方支付违约金，具体金额为装修工程总费用的%；甲方未按约定提供材料或设备，应向乙方支付违约金，具体金额为材料或设备价值的%。7.3违约责任的具体规定：具体违约责任详见附件。8.合同解除8.1.1甲方未按约定交付房屋，且在乙方通知后日内仍未交付；8.1.2乙方未按约定支付房款，且在甲方通知后日内仍未支付；8.1.3双方协商一致，决定解除本合同；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行；8.1.5其他法律规定或双方约定的合同解除条件。8.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照约定处理尚未履行的义务。8.3.1甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方因此遭受的损失；8.3.2乙方应退还甲方提供的材料或设备，并赔偿甲方因此遭受的损失；8.3.3双方应协商解决因合同解除产生的其他争议。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1双方约定的合同履行期限届满；9.2.2合同解除；9.2.3房屋所有权转移；9.2.4其他法律规定或双方约定的合同终止条件。9.3.1双方应结清合同项下的所有款项；9.3.2双方应返还对方提供的财产或支付相应的补偿；9.3.3双方应解除合同项下的所有权利义务关系。10.保密条款10.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密内容。10.2保密期限：本合同终止后，保密期限为年。10.3违反保密条款的责任：任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金，具体金额由双方协商确定。11.合同附件11.1房屋买卖合同附件：包括房屋买卖合同、房屋买卖合同附件、房屋买卖合同补充协议等。11.2装修工程合同附件：包括装修工程合同、装修工程合同附件、装修工程合同补充协议等。11.3其他附件：包括付款计划、工程进度计划、材料清单、验收报告等。12.通知与送达12.1.1邮寄：以挂号信方式邮寄至对方提供的地址，以邮戳日期为准；12.1.2传真：以传真发送日期为准；12.1.3电子邮件：以发送成功通知为准。12.2送达地址：甲方地址：市区街道号；乙方地址：市区街道号。12.3送达方式：按照双方约定的通知方式和送达地址进行送达。13.法律适用13.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律变更及冲突：如法律发生变更，应按照变更后的法律执行；如发生法律冲突，应以中华人民共和国法律为准。14.其他约定14.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后以书面形式修改合同。14.2合同补充：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除条件：合同解除条件除本合同约定外，还应符合相关法律法规的规定。14.4合同终止条件：合同终止条件除本合同约定外，还应符合相关法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除买卖双方和装修施工方之外，参与合同履行或提供服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、设计单位、施工方等。15.2第三方的选择：第三方的选择由买卖双方协商确定，并应满足相关法律法规和行业规范的要求。16.第三方的责任和权利16.1第三方的责任：16.1.1第三方应按照合同约定和行业规范履行其职责，保证提供的服务质量。16.1.2第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，包括但不限于因疏忽、过失或违反合同约定所造成的损失。16.1.3第三方应遵守保密条款，不得泄露买卖双方的商业秘密和合同内容。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.2.2第三方有权要求买卖双方提供必要的协助和支持，以完成其职责。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构介入：17.1.1中介机构应协助买卖双方完成房屋买卖和装修工程的相关手续。17.1.2中介机构的服务费用由买卖双方按约定支付。17.1.3中介机构应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。17.2监理单位介入：17.2.1监理单位应对装修工程的质量、进度和安全进行监督。17.2.2监理单位的服务费用由乙方支付。17.2.3监理单位应定期向乙方报告工程进展情况。17.3评估机构介入：17.3.1评估机构应对房屋进行评估，确定房屋的市场价值。17.3.2评估机构的服务费用由买卖双方按约定支付。17.3.3评估机构应保证评估结果的公正、客观。17.4设计单位介入：17.4.1设计单位应根据乙方的要求进行装修设计。17.4.2设计单位的服务费用由乙方支付。17.4.3设计单位应确保设计方案的安全、合理和美观。17.5施工方介入：17.5.1施工方应根据设计图纸和施工规范进行装修施工。17.5.2施工方的服务费用由乙方支付。17.5.3施工方应确保施工质量、安全和进度。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险程度由双方协商确定。18.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在服务协议中予以确认。18.1.3若第三方因疏忽、过失或违反合同约定造成损失，其赔偿金额不得超过约定的责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买卖双方：19.1.1第三方应向买卖双方提供独立的服务，不得偏袒任何一方。19.1.2第三方与买卖双方之间的纠纷，应通过协商或仲裁解决。19.2第三方与施工方：19.2.1第三方应监督施工方的施工质量、进度和安全。19.2.2第三方与施工方之间的纠纷，应通过协商或仲裁解决。19.3第三方与其他第三方：19.3.1第三方之间应相互协作，共同完成合同约定的任务。19.3.2第三方之间的纠纷，应通过协商或仲裁解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋基本信息、买卖双方信息、房屋价格、付款方式、交付时间、过户手续、质量保证等内容。说明：作为合同主体部分，详细记录买卖双方的约定和权利义务。2.装修工程合同详细要求：包括装修设计方案、工程范围、工程进度、工程费用、材料设备、质量保证等内容。说明：作为合同主体部分，详细记录装修工程的约定和权利义务。3.付款计划表详细要求：包括付款时间、付款金额、付款方式等内容。说明：作为合同附件，明确双方约定的付款时间、金额和方式。4.工程进度计划表详细要求：包括装修工程各阶段的开始和结束时间、验收时间等内容。说明：作为合同附件，明确装修工程的进度安排。5.材料清单详细要求：包括装修所需材料品牌、规格、型号、数量等内容。说明：作为合同附件，详细列出装修所需材料，确保材料质量。6.质量验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收结果等内容。说明：作为合同附件，证明装修工程的质量符合约定标准。7.房屋验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收结果等内容。说明：作为合同附件，证明房屋质量符合约定标准。8.保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等内容。说明：作为合同附件，明确双方在合同履行过程中的保密义务。9.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：作为合同附件，明确双方在发生争议时的解决途径。10.合同补充协议详细要求：包括合同变更内容、变更日期、变更原因等内容。说明：作为合同附件，用于记录合同履行过程中的变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定交付房屋或提供房屋相关手续；乙方未按约定支付房款；第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行；任何一方违反合同约定的保密义务；任何一方违反合同约定的质量保证义务。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对守约方造成的损失进行赔偿；赔偿金额应根据实际损失和合同约定进行确定；若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。3.示例说明：若甲方未按约定交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应赔偿乙方因延迟入住所遭受的损失，如租房费用、交通费用等；若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；若第三方未按约定履行职责，导致装修工程延期，第三方应赔偿甲方因此遭受的损失，如材料费用、人工费用等。全文完。二零二四年度存量房屋买卖及装修一体化合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同标的物信息2.房屋买卖及装修一体化合同标的物描述2.1房屋基本情况2.2装修范围及内容2.3设备及材料品牌、规格3.合同签订及生效3.1合同签订时间及地点3.2合同生效时间3.3合同备案及登记4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限及节点4.3逾期付款责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间及条件5.2房屋验收标准及程序5.3验收不合格处理6.装修工程进度及管理6.1装修工程进度安排6.2装修工程质量管理6.3装修工程变更及调整7.装修工程验收及保修7.1装修工程验收时间及标准7.2装修工程保修范围及期限7.3装修工程保修责任8.违约责任及处理8.1违约情形及责任8.2违约处理方式8.3违约赔偿标准9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.合同其他约定事项11.1合同附件及补充协议11.2合同解释及适用法律11.3合同生效及修改12.合同签署12.1双方代表签字12.2合同签署日期12.3合同份数及保存13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2装修工程合同13.3装修工程预算书13.4其他相关文件14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（出卖方）：___________地址：_____________________联系人：__________________联系电话：_________________乙方（买受方）：___________地址：_____________________联系人：__________________联系电话：_________________1.2联系人及联系方式甲方联系人：__________________联系电话：_________________乙方联系人：__________________联系电话：_________________1.3合同标的物信息标的物名称：__________________标的物地址：__________________标的物用途：__________________标的物面积：__________________标的物权属：__________________第二条房屋买卖及装修一体化合同标的物描述2.1房屋基本情况房屋结构：__________________房屋户型：__________________房屋层数：__________________房屋朝向：__________________房屋装修状况：_________________2.2装修范围及内容装修范围：__________________装修内容：__________________装修风格：__________________装修标准：__________________2.3设备及材料品牌、规格设备品牌：__________________设备规格：__________________材料品牌：__________________材料规格：__________________第三条合同签订及生效3.1合同签订时间及地点签订时间：__________________签订地点：__________________3.2合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。3.3合同备案及登记本合同签订后，双方应于签订之日起____日内向相关部门办理备案登记手续。第四条付款方式及期限4.1付款方式付款方式：现金、银行转账或其他双方约定的方式。4.2付款期限及节点首付金额：__________________首付时间：合同签订后____日内。尾款金额：__________________尾款时间：房屋交付并验收合格后____日内。4.3逾期付款责任逾期付款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并有权解除合同。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间及条件交付时间：合同约定的房屋交付时间。交付条件：房屋及相关设施符合合同约定标准，且乙方无异议。5.2房屋验收标准及程序验收标准：房屋及相关设施符合合同约定标准。验收程序：乙方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收。5.3验收不合格处理如验收不合格，乙方应在验收后____日内提出书面整改要求，甲方应在____日内完成整改。第六条装修工程进度及管理6.1装修工程进度安排装修工程进度安排：__________________6.2装修工程质量管理装修工程质量管理：__________________6.3装修工程变更及调整装修工程变更及调整：__________________第七条装修工程验收及保修7.1装修工程验收时间及标准验收时间：装修工程完工后____日内。验收标准：符合合同约定的装修标准和质量要求。7.2装修工程保修范围及期限保修范围：符合合同约定的装修项目和工程质量。保修期限：自装修工程验收合格之日起____年。7.3装修工程保修责任甲方应承担保修责任，确保装修工程在保修期内符合合同约定的质量标准。如出现质量问题，甲方应负责维修或更换，直至达到合同约定的质量标准。第一部分：合同如下：第八条违约责任及处理8.1违约情形及责任甲方违约情形及责任：1.未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。2.房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方未按约定进行装修，或装修质量不符合合同约定，甲方应承担修复责任。乙方违约情形及责任：1.未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。2.乙方未按约定进行装修验收，或验收后故意拖延验收时间，乙方应承担相应责任。3.乙方擅自改变房屋结构或用途，乙方应承担恢复原状的责任。8.2违约处理方式违约处理方式：1.双方应通过协商解决违约问题。2.协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。8.3违约赔偿标准违约赔偿标准：1.违约金计算：按实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%。2.损失赔偿：按实际损失计算，包括直接损失和可得利益损失。第九条争议解决方式9.1争议解决途径争议解决途径：1.协商解决。2.仲裁解决。3.诉讼解决。9.2争议解决程序争议解决程序：1.双方应在争议发生后____日内向约定的争议解决机构提出申请。2.争议解决机构应在收到申请后____日内组织调解或仲裁。9.3争议解决机构争议解决机构：__________________第十条合同解除及终止10.1合同解除条件合同解除条件：1.双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方严重违约，经对方催告后____日内仍未履行。10.2合同终止条件合同终止条件：1.房屋买卖及装修工程全部完成。2.双方约定的其他合同终止条件。10.3合同解除及终止后的处理合同解除及终止后的处理：1.双方应立即停止履行合同义务。2.双方应相互返还已支付的款项。3.双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。第十一条合同其他约定事项11.1合同附件及补充协议合同附件及补充协议：1.房屋买卖合同。2.装修工程合同。3.装修工程预算书。4.其他双方约定的补充协议。11.2合同解释及适用法律合同解释及适用法律：1.本合同以中文文本为准。2.本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同生效及修改合同生效及修改：1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同的修改需经双方书面同意，并签署修改协议。第十二条合同签署12.1双方代表签字双方代表签字：甲方代表签字：__________________乙方代表签字：__________________12.2合同签署日期合同签署日期：__________________12.3合同份数及保存合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份。合同保存：双方应妥善保存合同文本，以备日后查阅。第十三条合同附件13.1房屋买卖合同13.2装修工程合同13.3装修工程预算书13.4其他相关文件第十四条合同生效日期合同生效日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中的第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务、中介服务或其他协助服务的个人或单位。1.2第三方类型1.房地产中介机构；2.装修公司；3.设备供应商；4.工程监理单位；5.法律服务机构；6.其他经甲乙双方同意的第三方。第二条第三方责任界定2.1第三方责任范围1.依照合同约定提供专业服务或中介服务；2.对其提供的服务质量负责；3.对其提供的服务过程中产生的风险承担责任。2.2第三方责任限额1.第三方因提供服务造成的直接损失，由第三方承担赔偿责任，但赔偿金额不超过其提供服务报酬的____倍。2.第三方因故意或重大过失造成的损失，甲乙双方可要求第三方承担全部赔偿责任。第三条第三方权利1.依照合同约定，获得相应的服务报酬；2.在其提供服务过程中，享有知情权、参与权和监督权；3.对其提供的服务的质量、进度和效果享有评价权。3.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务与被服务关系，甲方应按照合同约定支付第三方服务报酬。4