二零二五版房产抵押担保房地产咨询顾问合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房产抵押担保房地产咨询顾问合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2担保人信息1.3咨询顾问信息1.4抵押房产信息2.抵押物描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况2.5房产附属设施3.抵押担保范围3.1担保债务3.2担保期间3.3担保方式3.4担保责任4.咨询顾问服务内容4.1服务范围4.2服务期限4.3服务费用4.4服务方式5.抵押物价值评估5.1评估机构5.2评估方法5.3评估报告5.4评估结果6.抵押登记手续6.1登记机构6.2登记程序6.3登记费用6.4登记期限7.咨询顾问权利义务7.1权利7.2义务7.3违约责任8.抵押人权利义务8.1权利8.2义务8.3违约责任9.担保人权利义务9.1权利9.2义务9.3违约责任10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更程序10.4解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他约定14.1通知方式14.2附件14.3合同份数14.4法律适用与管辖第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息名称：地址：法定代表人：联系电话：证件号码：名称：地址：法定代表人：联系电话：证件号码：名称：地址：法定代表人：联系电话：证件号码：房产地址：房产证号：建筑面积：产权人：产权证号：2.抵押物描述2.1房产位置：所在省（自治区、直辖市）：所在市（地区）：所在县（市、区）：街道门牌号：2.2房产面积：使用面积：建筑面积：土地面积：2.3房产用途：商业：住宅：办公：其他：2.4房产产权状况：产权清晰：产权受限：产权共有：产权争议：2.5房产附属设施：电梯：供暖：燃气：供水：供电：网络通信：其他：3.抵押担保范围3.1担保债务：债务金额：债务期限：债务用途：3.2担保期间：担保起始日期：担保终止日期：3.3担保方式：实际抵押：虚拟抵押：其他：3.4担保责任：甲方债务履行责任：乙方担保责任：4.咨询顾问服务内容4.1服务范围：房产价值评估：房产市场分析：抵押物权属调查：抵押物风险评估：法律咨询：其他：4.2服务期限：服务起始日期：服务终止日期：4.3服务费用：服务费用总额：付款方式：付款时间：4.4服务方式：面谈咨询：书面报告：其他：5.抵押物价值评估5.1评估机构：机构名称：机构地址：评估师姓名：评估师资质：5.2评估方法：成本法：市场法：收益法：其他：5.3评估报告：报告名称：报告日期：评估结果：5.4评估结果：评估价值：评估依据：6.抵押登记手续6.1登记机构：机构名称：机构地址：6.2登记程序：提交材料：审批流程：登记费用：6.3登记费用：支付方式：金额：6.4登记期限：预计登记时间：实际登记时间：8.咨询顾问权利义务8.1权利获取咨询费用；要求甲方和乙方提供真实、完整、有效的资料；依法维护自身合法权益；8.2义务按照约定提供专业咨询服务；对甲方和乙方的商业秘密进行保密；按时提交评估报告及相关文件；8.3违约责任如咨询顾问未按时提供服务，应向甲方和乙方支付违约金；如咨询顾问提供虚假评估报告，应承担相应的法律责任；如咨询顾问泄露甲方和乙方的商业秘密，应承担相应的法律责任。9.抵押人权利义务9.1权利在担保期间，抵押物所有权归甲方所有；在债务履行完毕后，有权解除抵押关系；9.2义务按时支付咨询费用；配合咨询顾问进行抵押物价值评估；如债务履行完毕，应及时通知咨询顾问解除抵押关系；9.3违约责任如甲方未按时支付咨询费用，应向咨询顾问支付违约金；如甲方未配合咨询顾问进行抵押物价值评估，应承担相应的法律责任。10.担保人权利义务10.1权利在担保期间，享有抵押物的优先受偿权；如甲方未按时偿还债务，有权要求实现抵押权；10.2义务按时支付咨询费用；配合咨询顾问进行抵押物价值评估；如甲方未按时偿还债务，应承担相应的担保责任；10.3违约责任如担保人未按时支付咨询费用，应向咨询顾问支付违约金；如担保人未配合咨询顾问进行抵押物价值评估，应承担相应的法律责任。11.合同变更与解除11.1变更条件经甲方、乙方和咨询顾问协商一致；11.2解除条件债务履行完毕；合同约定的解除条件成就；11.3变更程序双方签订书面变更协议；11.4解除程序双方签订书面解除协议；如有争议，按照本合同第12条约定解决。12.违约责任12.1违约情形任何一方未履行本合同约定的义务；任何一方提供虚假资料；任何一方违反保密义务；12.2违约责任违约方应承担相应的违约责任；违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；12.3违约处理双方协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.争议解决13.1争议解决方式争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；13.2争议解决机构无；13.3争议解决程序诉讼程序。14.其他约定14.1通知方式以书面形式进行；送达地址为合同双方提供的地址；14.2附件本合同附件一：房产评估报告；本合同附件二：抵押物产权证明；14.3合同份数本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份；14.4法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律；争议解决机构为合同签订地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在抵押担保房地产咨询顾问合同中，除甲、乙、丙三方之外的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件1.双方（甲、乙）一致同意；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方介入的目的和内容符合本合同的约定。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：1.双方（甲、乙）签订书面协议，明确第三方的介入目的、内容、期限、费用等；2.第三方根据协议约定，开展相关工作；3.第三方提交工作成果，经甲、乙双方确认；4.第三方工作成果纳入本合同执行。16.第三方责任16.1责任限额第三方的责任限额由甲、乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过本合同担保债务金额的20%。如第三方因自身原因导致甲、乙损失超过责任限额，甲、乙有权要求第三方承担超过部分的责任。16.2责任划分第三方在介入过程中，其责任限于其工作范围和协议约定的内容。第三方不承担因甲、乙自身原因导致的损失。第三方不承担因甲、乙之间争议导致的损失。16.3责任免除如第三方因不可抗力导致工作无法正常进行，其责任予以免除。如第三方在介入过程中因甲、乙提供虚假资料或隐瞒重要信息导致的损失，其责任免除。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲、乙提供必要的资料和协助，以便其完成工作。17.2第三方有权根据协议约定收取费用。17.3第三方有权在协议约定的期限内，要求甲、乙支付费用。18.第三方义务18.1第三方应按照协议约定，按时、按质完成工作。18.2第三方应保守甲、乙的商业秘密。18.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方变更与解除19.1第三方变更如需变更第三方，甲、乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方解除如需解除第三方，甲、乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、责任承担等内容。20.其他约定20.1本合同中关于第三方的约定，不影响甲、乙、丙三方之间的权利义务关系。20.2如第三方介入涉及本合同其他条款的变更，应经甲、乙、丙三方协商一致。20.3本合同中关于第三方的约定，如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求和说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房产的价值评估、市场分析、风险评估等内容。报告应详细列明评估方法、评估依据、评估结果等。2.抵押物产权证明详细要求和说明：产权证明应包括房产证、土地使用权证等，证明抵押物的产权清晰，无争议。3.第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方介入的目的、内容、期限、费用、责任等，并由甲、乙双方及第三方签字盖章。4.合同变更协议详细要求和说明：变更协议应详细列明变更内容、变更原因、变更生效日期等，并由甲、乙双方及丙方签字盖章。5.合同解除协议详细要求和说明：解除协议应明确解除原因、解除日期、责任承担等，并由甲、乙双方及丙方签字盖章。6.争议解决文件详细要求和说明：包括诉讼文书、仲裁裁决书等，用于解决合同履行过程中产生的争议。7.其他相关文件详细要求和说明：根据合同履行过程中产生的其他需要作为附件的文件，如支付凭证、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按时支付咨询费用违约方未配合咨询顾问进行抵押物价值评估违约方未按时偿还债务第三方提供虚假评估报告第三方泄露甲、乙商业秘密2.责任认定标准违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金赔偿守约方因此遭受的损失承担相应的法律责任3.违约责任示例说明违约方未按时支付咨询费用，应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的利息损失。违约方未配合咨询顾问进行抵押物价值评估，应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。违约方未按时偿还债务，应按照合同约定的担保责任承担相应的担保责任，包括但不限于实现抵押权、承担清偿责任等。第三方提供虚假评估报告，应承担相应的法律责任，包括但不限于退还评估费用、赔偿甲、乙因此遭受的损失等。第三方泄露甲、乙商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿甲、乙因此遭受的损失等。全文完。二零二四版房产抵押担保房地产咨询顾问合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点及双方当事人1.2合同生效条件及日期2.房产抵押担保的房产信息2.1房产的基本信息2.2房产的位置、面积、结构等详细描述2.3房产的权属证明及抵押登记情况3.抵押担保的范围及方式3.1抵押担保的范围3.2抵押担保的方式3.3抵押物的价值评估4.房地产咨询顾问的服务内容4.1顾问服务的基本内容4.2顾问服务的具体事项4.3顾问服务的期限5.服务费用及支付方式5.1服务费用的总额及构成5.2服务费用的支付方式及时间5.3服务费用的调整6.双方的权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务7.违约责任7.1违约情形及处理方式7.2违约金的计算及支付8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密义务的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件及程序10.2合同解除的条件及程序11.合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理12.合同的续签12.1续签条件及程序12.2续签期限及费用13.合同的生效及法律适用13.1合同生效的条件13.2合同的法律适用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：本合同于二零二四年三月十五日签订。1.2合同订立地点：北京市朝阳区。1.3双方当事人：甲方（房产所有人）为，乙方（房地产咨询顾问）为，身份证号码分别为05678和98765432。1.4合同生效条件：双方在合同上签字盖章后，合同即生效。1.5合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房产抵押担保的房产信息2.1房产基本信息：房产位于北京市朝阳区某某路某某号，房屋结构为框架结构，建筑面积为100平方米。2.2房产详细描述：房产位于该区域核心位置，交通便利，配套设施完善，为多层住宅楼，所在楼层为第5层，共有10层。2.3房产权属证明：甲方提供房产证号为ABCD，抵押登记情况为已办理抵押登记，抵押权人为某银行，抵押登记日期为二零二三年九月三十日。3.抵押担保的范围及方式3.1抵押担保范围：本合同项下甲方向乙提供的抵押担保范围为人民币伍佰万元整（￥5,000,000）。3.2抵押担保方式：抵押物为上述房产，乙方有权优先受偿。3.3抵押物价值评估：经双方认可，抵押物价值为人民币陆佰万元整（￥6,000,000）。4.房地产咨询顾问的服务内容4.1顾问服务基本内容：乙方为甲方提供房地产咨询服务，包括市场调研、价格评估、营销策略等。4.2顾问服务具体事项：4.2.1进行房地产市场调研，提供市场分析报告；4.2.2评估房产市场价值，提出合理的售价建议；4.2.3制定房产销售策略，包括推广计划、销售渠道等；4.2.4协助甲方处理与房产销售相关的法律、税务等事宜。4.3顾问服务期限：自合同生效之日起至甲方房产销售完毕之日止。5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：乙方服务费用为人民币壹拾万元整（￥100,000）。5.2服务费用支付方式：甲方应于合同签订之日起十个工作日内，向乙方支付人民币伍万元整（￥50,000），余款于房产销售完毕后七个工作日内支付。5.3服务费用调整：如市场发生变化，导致服务费用发生调整，双方应另行协商确定。6.双方的权利与义务6.1甲方权利与义务：6.1.1按时支付乙方服务费用；6.1.2向乙方提供真实、完整、有效的房产信息；6.1.3配合乙方开展房产咨询服务；6.1.4在乙方提供服务过程中，不得违反相关法律法规。6.2乙方权利与义务：6.2.1按约定提供房地产咨询服务；6.2.2保证提供的服务真实、有效；6.2.3对甲方提供的信息保密；6.2.4遵守国家法律法规，维护甲方合法权益。8.保密条款8.1保密内容：本合同中涉及到的商业秘密、技术信息、客户信息、市场信息等均属保密内容。8.2保密期限：保密期限自合同生效之日起至合同终止后的五年内。8.3违反保密义务的处理：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向守密方支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000）。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用：因争议而产生的诉讼费用、仲裁费用等由败诉方承担。10.合同的变更与解除10.1合同变更条件：因不可抗力、法律法规变更等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致。10.2合同解除条件：任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，守约方有权解除合同。10.3合同解除程序：合同解除应提前三十日书面通知对方，并经双方签字确认。11.合同的终止11.1合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同，合同即终止。11.2合同终止后的处理：11.2.2双方应相互退还已收取的款项；11.2.3双方应解除与合同相关的所有权利义务。12.合同的续签12.1续签条件：如双方有意继续合作，应提前六十日书面通知对方，并协商续签事宜。12.2续签期限及费用：续签期限由双方协商确定，续签费用按照原合同规定执行。13.合同的生效及法律适用13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据合同需要介入合同履行过程中的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请：甲乙双方需在合同中明确第三方介入的需要，并向对方提出书面申请。16.2第三方介入的同意：对方应在收到申请后的十个工作日内，以书面形式同意第三方介入。16.3第三方介入的邀请：双方应共同邀请第三方介入，并书面通知第三方介入的具体事项和职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：本合同所指第三方责任限额，是指第三方因履行本合同而产生的违约责任或赔偿责任，其最高赔偿额。17.2第三方责任限额确定：17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方提供的资质、经验等因素确定。17.2.2如无约定，第三方责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000）。18.第三方责任与义务18.1第三方责任：第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，对因自身原因造成的损失承担相应的责任。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，独立、公正、高效地履行职责；18.2.2第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；18.2.3第三方应提供真实、准确、完整的报告或意见。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：19.1.1甲乙双方对本合同项下的权利和义务承担连带责任；19.1.2第三方对本合同项下的权利和义务承担独立责任；19.1.3第三方在履行合同过程中，对甲乙双方承担的责任，不因甲乙双方的内部关系而影响。19.2权利划分：19.2.1甲乙双方有权要求第三方按照合同约定履行职责；19.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；19.2.3第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。20.第三方变更与退出20.1第三方变更：在合同履行过程中，如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。21.第三方争议解决21.1第三方争议解决方式：第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。21.2第三方争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同补充22.1如第三方介入涉及本合同以外的内容，甲乙双方应另行签订补充协议，明确双方的权利义务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、扉页、产权人信息页、附图页等。说明：作为房产权属证明，用于确认房产的合法性。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包括房产价值评估、市场分析等内容。说明：用于确定抵押物的价值，作为抵押担保的依据。3.抵押登