二零二五年度广州二手房交易房产交易纠纷预防与处理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度广州二手房交易房产交易纠纷预防与处理合同本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产基本信息2.2房产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准及程序5.交易税费承担5.1交易税费概述5.2税费承担比例及方式6.房产交易纠纷预防措施6.1纠纷预防原则6.2预防措施及流程7.房产交易纠纷处理机制7.1纠纷处理原则7.2处理程序及方式8.违约责任8.1违约情形及认定8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2解除程序及后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2不可抗力条款13.合同份数及生效日期13.1合同份数13.2生效日期14.合同附件及补充协议14.1合同附件清单14.2补充协议清单第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：广州市二手房交易有限公司1.1.2甲方地址：广州市天河区珠江新城某大厦1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：02056781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：李某1.2.2乙方地址：广州市白云区某小区1.2.3乙方身份证号码：4401111990030765181.2.4乙方联系电话：138001380002.房产基本情况2.1房产基本信息2.1.1房产地址：广州市海珠区某路某号2.1.2房产类型：住宅2.1.3房产面积：100平方米2.1.4房产用途：自住2.2房产产权状况2.2.1房产所有权证号：粤房权证穗字第X号2.2.2房产已付清所有税费，无任何法律纠纷3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价：人民币100万元整3.2支付方式及时间3.2.1乙方在签订本合同时支付定金人民币10万元整3.2.2乙方在合同生效后30日内支付剩余房款人民币90万元整，支付方式为银行转账4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.1.1甲方应在合同生效后30日内将房产交付乙方4.2房产验收标准及程序4.2.1乙方应在房产交付后7日内对房产进行验收4.2.2验收标准参照《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》5.交易税费承担5.1交易税费概述5.1.1交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等5.2税费承担比例及方式5.2.1甲方承担房产证过户税费5.2.2乙方承担个人所得税、契税、印花税等税费6.房产交易纠纷预防措施6.1纠纷预防原则6.1.1双方应本着诚实信用、公平公正的原则，积极预防和解决交易过程中的纠纷6.2预防措施及流程6.2.1双方应充分了解交易法律法规，避免因不了解法律而引发纠纷6.2.2双方应在签订合同时明确约定交易价格、税费、交付时间等关键条款7.房产交易纠纷处理机制7.1纠纷处理原则7.1.1双方应本着公平、公正、合法的原则，通过友好协商解决纠纷7.2处理程序及方式7.2.1双方应在纠纷发生后30日内协商解决7.2.2若协商不成，可向广州市仲裁委员会申请仲裁7.2.3若仲裁结果不满意，可依法向人民法院提起诉讼8.违约责任8.1违约情形及认定8.1.1甲方未在约定时间内交付房产，构成违约8.1.2乙方未按约定支付房款，构成违约8.1.3双方未按约定履行合同义务，造成对方损失的，均构成违约8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的1%8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的1%8.2.3因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任9.争议解决方式9.1争议解决原则9.1.1双方应本着友好协商的原则，寻求争议的合理解决9.2争议解决方式9.2.1双方应通过协商解决争议9.2.2协商不成，可提交广州市仲裁委员会仲裁9.2.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同10.1.2一方违约，另一方有权解除合同10.2解除程序及后果10.2.1双方应书面通知对方解除合同10.2.2合同解除后，双方应立即终止履行合同义务，并按照约定处理善后事宜11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同，并按照约定履行相关手续后，合同生效11.2合同终止条件11.2.1合同约定的履行期限届满11.2.2合同因法定或约定事由解除11.2.3双方协商一致终止合同12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括房产买卖合同、房产证复印件、房屋产权查询证明等12.2不可抗力条款12.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任12.2.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等13.合同份数及生效日期13.1合同份数13.1.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.合同附件及补充协议14.1合同附件清单14.1.1房产买卖合同14.1.2房产证复印件14.1.3房屋产权查询证明14.2补充协议清单14.2.1本合同无补充协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、专业咨询、法律服务等，被甲乙双方邀请或授权参与合同履行过程中的自然人、法人或其他组织。15.1.2.1房地产中介机构15.1.2.2法律服务机构15.1.2.3专业评估机构15.1.2.4技术服务机构15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围限于协助甲乙双方完成房产交易过程中的相关手续，提供专业意见或服务。15.2.2第三方不得干预甲乙双方的合同权利和义务，不得代替甲乙双方作出决策。16.第三方介入的邀请及授权16.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并明确第三方的服务内容、费用及责任。16.2第三方介入需获得甲乙双方的书面授权，授权内容应包括但不限于：16.2.1第三方介入的具体事项16.2.2第三方的权利和义务16.2.3第三方的责任限额17.第三方的责任及权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应根据甲乙双方的授权范围，履行相应的服务义务。17.1.2第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.3第三方在履行服务过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据授权范围，获取甲乙双方提供的相关信息。17.2.2第三方有权在授权范围内，就甲乙双方的合同履行提出建议或意见。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，双方均为独立主体。18.1.2第三方不得以甲乙双方的名义行事，不得代表甲乙双方与其他第三方进行交易。18.2第三方与合同其他方的划分说明18.2.1第三方与合同其他方（如金融机构、政府部门等）之间不存在直接的法律关系。18.2.2第三方在履行服务过程中，如需与其他第三方进行联系或协调，应取得甲乙双方的同意。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额19.1.1第三方在本合同项下的责任限额，不得超过甲乙双方因第三方违约所遭受的直接损失。19.1.2第三方的责任限额，应由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入时明确告知第三方。20.第三方的退出及替代20.1第三方退出20.1.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行服务，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。20.2第三方替代20.2.1甲乙双方可协商确定替代第三方，替代第三方应具备与原第三方相当的服务能力和资质。20.2.2替代第三方介入后，原第三方的责任和权利应自动转移至替代第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同应包含双方的基本信息、房产基本情况、交易价格、支付方式、交付及验收标准、税费承担、纠纷预防与处理、违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款。说明：本合同是双方交易的正式文件，是房产交易纠纷预防与处理合同的核心。2.房产证复印件详细要求：提供房产证正本及复印件，确保信息准确无误。说明：房产证是证明房产所有权的法律文件，是交易合法性的重要凭证。3.房屋产权查询证明详细要求：由房产所在地房产交易中心出具的房屋产权查询证明，证明房产权属清晰，无产权纠纷。说明：房屋产权查询证明是确保房产交易安全的重要文件。4.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税、个人所得税等。说明：税费缴纳凭证是证明交易合法性的重要证据。5.住宅质量保证书详细要求：由房地产开发企业提供，包含房屋质量保证期限、质量保证内容等信息。说明：住宅质量保证书是保障购房人权益的重要文件。6.住宅使用说明书详细要求：由房地产开发企业提供，包含房屋设计、使用、维护等方面的信息。说明：住宅使用说明书是帮助购房人了解房屋的正确使用方法。7.交易双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证正本及复印件，确保信息准确无误。说明：身份证是证明个人身份的法律文件，是交易合法性的重要凭证。8.银行转账记录详细要求：提供交易款项的银行转账记录，证明款项已按照约定支付。说明：银行转账记录是证明交易款项支付情况的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未在约定时间内交付房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价款的1%，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价款的1%，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。3.双方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行合同义务，造成对方损失责任认定：违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例说明：甲方违约：甲方应在合同生效后30日内交付房产，但实际交付时间为45日，甲方构成违约。乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。乙方违约：乙方应在合同生效后30日内支付剩余房款，但实际支付时间为45日，乙方构成违约。甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟收款造成的损失。全文完。二零二四年度广州二手房交易房产交易纠纷预防与处理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2联系方式1.3身份证明文件2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担比例4.3税费缴纳时间5.房产过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理地点5.3过户手续办理所需文件5.4过户手续办理费用6.合同解除条件及程序6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后的处理7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：房产产权证复印件10.2附件二：房产交易税费清单10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人签字或盖章12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充内容13.合同附件13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：房产交易税费清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2.1甲方（买方）：[买方全名]1.2.2乙方（卖方）：[卖方全名]1.3联系方式1.3.1甲方联系方式：[买方联系电话]1.3.2乙方联系方式：[卖方联系电话]1.4身份证明文件1.4.1甲方身份证明：[甲方身份证复印件]1.4.2乙方身份证明：[乙方身份证复印件]2.房产基本信息2.1房产地址：[具体地址，如：广州市天河区X路X号]2.2房产面积：[建筑面积及使用面积]2.3房产性质：[商品房/存量房]2.4房产权属证明2.4.1房产产权证复印件：[房产证复印件]3.交易价格及支付方式3.1交易价格：[交易总金额]3.2付款方式：[一次性付款/分期付款]3.3付款时间：[首付支付时间及尾款支付时间]3.4付款条件：[付款前需完成房产过户手续，并支付相关税费]4.交易税费承担4.1税费种类：[契税、个人所得税、印花税等]4.2税费承担比例：[甲方承担[比例]%，乙方承担[比例]%]4.3税费缴纳时间：[在合同约定的过户手续办理前完成缴纳]5.房产过户手续5.1过户手续办理时间：[合同签订后[时间]内完成]5.2过户手续办理地点：[广州市不动产登记中心]5.3过户手续办理所需文件5.3.1甲方文件：[身份证、户口本、婚姻状况证明等]5.3.2乙方文件：[身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等]5.4过户手续办理费用：[根据实际情况确定，由双方协商解决]6.合同解除条件及程序6.1合同解除条件6.1.1甲方原因：[如甲方无法按时支付款项等]6.1.2乙方原因：[如乙方无法按时办理过户手续等]6.2合同解除程序6.2.1提前通知：[一方需提前[时间]通知对方]6.2.2书面通知：[以书面形式通知对方]6.3合同解除后的处理6.3.1退还已支付款项6.3.2损害赔偿：[根据实际情况确定，由违约方承担]7.违约责任7.1违约行为7.1.1甲方违约：[如甲方未按时支付款项等]7.1.2乙方违约：[如乙方未按时办理过户手续等]7.2违约责任承担7.2.1甲方违约责任：[根据违约情况确定赔偿金额]7.2.2乙方违约责任：[根据违约情况确定赔偿金额]7.3违约金计算7.3.1甲方违约金：[按每日[金额]计算]7.3.2乙方违约金：[按每日[金额]计算]8.争议解决方式8.1争议解决方式：[协商、调解、仲裁、诉讼]8.2争议解决机构8.2.1协商：[双方协商解决争议]8.2.2调解：[可向房产交易管理部门申请调解]8.2.3仲裁：[争议提交至[仲裁委员会名称]，按照其仲裁规则进行仲裁]8.2.4诉讼：[争议提交至有管辖权的人民法院，按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行诉讼]8.3争议解决程序8.3.1协商程序：[自提出协商之日起[时间]内达成一致]8.3.2调解程序：[自提出调解申请之日起[时间]内完成调解]8.3.3仲裁程序：[自提出仲裁申请之日起[时间]内完成仲裁]8.3.4诉讼程序：[按照《中华人民共和国民事诉讼法》规定的诉讼程序进行]9.合同生效及终止9.1合同生效条件：[合同双方签字盖章后生效]9.2合同终止条件9.2.1完成房产过户手续9.2.2双方达成一致解除合同9.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.3合同终止程序9.3.1完成房产过户手续：[双方签署房产过户手续完毕后合同终止]9.3.2解除合同：[双方签署解除合同协议后合同终止]9.3.3不可抗力：[按照《中华人民共和国合同法》的规定处理]10.合同附件10.1附件一：房产产权证复印件10.2附件二：房产交易税费清单10.3附件三：其他相关文件10.3.1房产测绘报告10.3.2房产维修记录10.3.3双方协商达成的补充协议11.合同签署11.1签署日期：[具体日期]11.2签署地点：[具体地点，如：广州市天河区X路X号]11.3签署人签字或盖章11.3.1甲方签字或盖章：[甲方签字或盖章]11.3.2乙方签字或盖章：[乙方签字或盖章]12.合同变更及补充12.1合同变更条件：[任何一方提出书面变更请求，经双方协商一致]12.2合同变更程序12.2.1提出变更请求：[提出变更请求的一方需提供书面变更请求]12.2.2协商：[双方进行协商，达成一致意见]12.2.3签署变更协议：[签署变更协议，作为原合同的补充部分]12.3合同补充内容：[任何双方认为需要补充的条款]13.合同附件13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：房产交易税费清单13.3附件三：其他相关文件13.3.1房产测绘报告13.3.2房产维修记录13.3.3双方协商达成的补充协议14.其他约定事项14.1其他约定事项一：[如需要，可在此列出具体事项]14.2其他约定事项二：[如需要，可在此列出具体事项]14.3其他约定事项三：[如需要，可在此列出具体事项]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为促成房产交易或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请：甲乙双方均可向第三方提出介入申请，第三方在收到申请后[时间]内给予答复。16.2第三方介入的同意：甲乙双方需共同同意第三方介入，并签署相关协议。16.3第三方介入的职责：第三方应根据甲乙双方的要求，提供相应的服务。17.第三方介入的费用及支付17.1第三方介入的费用：由甲乙双方共同承担，具体费用由双方与第三方协商确定。17.2第三方介入费用的支付：在第三方介入前，甲乙双方应预付部分费用，剩余费用在第三方介入完成后支付。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供本合同的副本，以及相关房产信息。18.2第三方介入时，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利完成其职责。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，不得超过其接受甲乙双方委托时约定的费用总额。19.2第三方责任免除：因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失，第三方不承担责任。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方对甲乙双方的责任：第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务。20.2第三方对房产交易的责任：第三方在介入房产交易过程中，应遵守相关法律法规，确保交易安全、合法。20.3第三方对其他方的责任：第三方对其他方的责任，按照其与该方签订的合同约定执行。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：在达成交易、完成过户手续或出现其他终止情况时，第三方介入终止。21.2第三方介入的终止程序：甲乙双方与第三方协商一致后，签署终止协议，明确各自的权利和义务。22.第三方介入的后续处理22.1第三方介入的后续处理：在第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同义务。22.2第三方介入的后续费用：甲乙双方应根据合同约定，支付第三方介入产生的剩余费用。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入的争议解决：甲乙双方与第三方之间的争议，按照本合同第8条规定的争议解决方式处理。23.2第三方介入的争议解决程序：争议发生后，甲乙双方应进行协商，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件：提供房产证原件的复印件，以证明房产的权属情况。2.房产交易税费清单：列出交易过程中需缴纳的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。3.房产测绘报告：提供房产的测绘报告，以证明房产的面积、结构等信息。4.房产维修记录：提供房产的维修记录，以证明房产的历史维修情况。5.双方协商达成的补充协议：双方在合同签订后，就某些特定事项达成一致意见的书面协议。6.房产过户手续办理文件：包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等，用于办理房产过户手续。7.交易款项支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等，证明交易款项的支付情况。8.争议解决相关文件：包括但不限于协商记录、调解协议、仲裁裁决、法院判决等，用于解决合同履行过程中的争议。9.其他相关文件：根据实际情况，可能需要提供的其他文件，如委托书、授权书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付交易款项。责任认定标准：甲方应按照合同约定的付款时间支付款项，未按时支付视为违约。示例说明：甲方应在合同约定的付款日期前支付首付款，若甲方未在规定时间内支付，则构成违约。2.违约行为：乙方未按时办理房产过户手续。责任认定标准：乙方应在合同约定的过户手续办理时间内完成过户手续，未按时办理视为违约。示例说明：乙方应在合同约定的过户手续办理日期前完成过户手续，若乙方未在规定时间内完成，则构成违约。3.违约行为：第三方未按约定提供服务质量。责任认定标准：第三方应按照合同约定提供服务质量，若未达到约定标准视为违约。示例说明：第三方提供的服务未达到合同约定的质量要求，则构成违约。4.违约行为：甲方或乙方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：甲方或乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。示例说明：甲方或乙方未按照合同约定配合第三方完成相关工作，则构成违约。5.违约责任认定标准：违约方应根据违约行为对守约方造成的损失进行赔偿，包括但不限于直接经济损失和合理的预期利益损失。全文完。二零二四年度广州二手房交易房产交易纠纷预防与处理合同2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房产基本信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产交易价格3.交易双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.交易流程及时间安排4.1交易流程概述4.2各阶段时间安排5.房产交易纠纷预防措施5.1信息披露与核实5.2交易风险评估5.3交易风险防范措施6.房产交易纠纷处理机制6.1纠纷处理原则6.2纠纷处理程序6.3纠纷处理结果7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房产产权证明文件10.2其他相关文件11.合同签署与生效11.1合同签署方式11.2合同生效时间12.合同附件清单12.1房产产权证明文件清单12.2其他相关文件清单13.合同解除与终止13.1合同解除程序13.2合同终止程序14.合同其他约定事项14.1合同解释14.2合同变更与补充14.3合同解除与终止的生效14.4合同争议解决14.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于广州市行政区域内，二手房交易过程中，交易双方因房产交易产生的纠纷预防与处理。2.房产基本信息2.1房产基本情况甲方（卖方）所售房产位于广州市区路号，建筑面积平方米，户型为室厅卫。2.2房产权属证明甲方应保证所售房产权属清晰，并提供有效的房产证、土地使用权证等权属证明文件。2.3房产交易价格房产交易价格为人民币万元整，双方应在合同签订后个工作日内完成支付。3.交易双方基本信息3.1买方基本信息买方（乙方）为（姓名），身份证号码为。3.2卖方基本信息卖方（甲方）为（姓名），身份证号码为。4.交易流程及时间安排4.1交易流程概述交易流程包括：签订合同、办理房产过户手续、支付房款、交付房产等。4.2各阶段时间安排签订合同：年月日；办理房产过户手续：年月日至年月日；支付房款：年月日；交付房产：年月日。5.房产交易纠纷预防措施5.1信息披露与核实交易双方应如实披露房产信息，并对对方提供的信息进行核实。5.2交易风险评估双方应共同评估交易风险，并采取相应的预防措施。5.3交易风险防范措施包括但不限于：房产信息核实、交易资金监管、合同条款明确等。6.房产交易纠纷处理机制6.1纠纷处理原则公平、公正、合法、及时处理交易纠纷。6.2纠纷处理程序双方应友好协商解决纠纷，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3纠纷处理结果处理结果应以书面形式确认，并作为合同附件。7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方在合同履行过程中出现严重违约行为；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决方式8.1争议解决途径（1）提交广州市仲裁委员会仲裁；（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如选择仲裁，争议提交广州市仲裁委员会仲裁；如选择诉讼，向广州市区人民法院提起诉讼。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止情形。10.合同附件10.1房产产权证明文件（1）房产证；（2）土地使用权证；（3）房屋买卖合同；（4）房屋维修基金缴纳证明；（5）其他相关文件。10.2其他相关文件（1）交易双方的身份证明；（2）交易双方签订的房产交易税费缴纳协议；（3）交易双方签订的房屋交接确认书；（4）其他双方认为需要作为附件的文件。11.合同签署与生效11.1合同签署方式本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件清单12.1房产产权证明文件清单（1）房产证；（2）土地使用权证；（3）房屋买卖合同；（4）房屋维修基金缴纳证明；（5）其他相关文件。12.2其他相关文件清单（1）交易双方的身份证明；（2）交易双方签订的房产交易税费缴纳协议；（3）交易双方签订的房屋交接确认书；（4）其他双方认为需要作为附件的文件。13.合同解除与终止13.1合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前天书面通知对方，并说明解除合同的理由。13.2合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房产过户、税费缴纳等。14.合同其他约定事项14.1合同解释本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决；如有歧义，按有利于维护交易双方合法权益的原则进行解释。14.2合同变更与补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同解除与终止的生效合同解除或终止后，除法律另有规定外，双方应按照合同约定履行各自义务。14.4合同争议解决本合同发生争议，应按照第八条约定的争议解决方式解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除交易双方之外的，参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入的范围（1）提供交易咨询、信息查询、房产评估等服务；（2）协助交易双方办理房产过户、贷款、税费缴纳等手续；（3）提供法律咨询、合同起草、纠纷调解等服务。16.第三方介入的程序16.1第三方选定交易双方应根据实际情况和需求，共同选定合适的第三方，并签订相应的服务协议。16.2第三方介入的同意第三方介入前，交易双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的职责和权利。17.第三方责任限额17.1责任限额的设定第三方在履行职责过程中，因自身过错导致交易双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过本合同约定的房产交易价格的%。17.2责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因交易双方提供的信息不真实、不准确导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他免责情形。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与交易双方的责任划分第三方应按照服务协