二零二五年度存量房屋买卖中介合同（老旧小区改造专项）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房屋买卖中介合同（老旧小区改造专项）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.交易税费及费用承担5.1税费计算5.2费用承担6.产权过户及登记6.1过户时间6.2登记手续6.3登记费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.合同生效及终止10.1生效条件10.2终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同签订日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称卖方：[卖方全名]买方：[买方全名]1.2双方地址卖方地址：[卖方详细地址]买方地址：[买方详细地址]1.3双方联系方式卖方联系方式：[卖方联系电话]买方联系方式：[买方联系电话]2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋地址：[房屋具体地址]2.2房屋产权证号房屋产权证号：[房屋产权证号]2.3房屋面积房屋建筑面积：[房屋建筑面积]2.4房屋用途房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]2.5房屋装修情况房屋装修情况：[房屋装修程度，如毛坯、简装、精装等]3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格：[交易价格]3.2付款方式付款方式：[付款方式，如一次性付清、分期付款等]3.3付款时间节点付款时间节点：[具体付款时间，如签订合同后X日内、过户后X日内等]4.房屋交付及验收4.1交付时间交付时间：[房屋交付具体日期]4.2验收标准验收标准：[房屋验收的具体标准，如房屋结构安全、设施设备齐全等]4.3验收流程验收流程：[房屋验收的具体流程，如卖方提供相关资料、买方现场验收等]5.交易税费及费用承担5.1税费计算税费计算：[交易税费的计算依据和标准]5.2费用承担费用承担：[交易税费及其他相关费用的承担方]6.产权过户及登记6.1过户时间过户时间：[产权过户的具体日期]6.2登记手续登记手续：[产权过户登记的具体手续和流程]6.3登记费用登记费用：[产权过户登记的相关费用]7.违约责任7.1违约情形违约情形：[合同中约定的违约情形，如逾期付款、逾期交付房屋等]7.2违约责任承担违约责任承担：[违约责任的具体承担方式，如支付违约金、赔偿损失等]8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：[争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]8.2争议解决机构争议解决机构：[具体的争议解决机构名称，如仲裁委员会、人民法院等]9.合同解除9.1解除条件解除条件：[合同解除的具体条件，如一方违约、不可抗力等]9.2解除程序解除程序：[合同解除的具体程序，包括通知对方、解除合同文件的签署等]10.合同生效及终止10.1生效条件生效条件：[合同生效的具体条件，如双方签字盖章、支付定金等]10.2终止条件终止条件：[合同终止的具体条件，如房屋过户登记完成、合同目的实现等]11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件附件一：房屋产权证复印件，[文件编号或页码]11.2附件二：房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同，[文件编号或页码]12.合同份数12.1合同正本份数合同正本份数：[合同正本的总份数]12.2合同副本份数合同副本份数：[合同副本的总份数，包括卖方、买方和中介各保留一份]13.合同签订日期合同签订日期：[合同签订的具体日期，如2025年X月X日]14.其他约定事项14.1保密条款保密条款：[合同中涉及的保密事项，如交易信息、房屋信息等不得泄露给第三方]14.2适用法律适用法律：[合同适用的主要法律，如中华人民共和国合同法等]14.3合同变更合同变更：[合同变更的流程，如需变更合同内容，双方应协商一致并签署书面变更协议]14.4合同解释合同解释：[合同内容的解释，如遇歧义或解释不明确时，按照不利于起草方的原则解释]14.5合同附件合同附件：[合同附件的清单，包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同等]14.6合同争议合同争议：[合同争议的处理方式，如双方协商不成，应提交[争议解决机构名称]进行解决]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方机构包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.3第三方个人包括但不限于房地产经纪人、专业顾问等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订第三方合作协议。15.2.2第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高交易效率，确保交易安全。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。15.3.2第三方对因其过失或故意造成的损失，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方合作协议中约定，不得超过合同交易价格的一定比例。15.4.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方根据实际情况协商确定。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方提供的相关信息和资料。15.5.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和指导。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方提供的信息和资料负有保密义务。第三方对甲方在合同履行过程中的义务负有监督和协助义务。第三方对甲方违约行为负有提醒和协助甲方改正的义务。15.6.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方提供的信息和资料负有保密义务。第三方对乙方在合同履行过程中的义务负有监督和指导义务。第三方对乙方违约行为负有提醒和协助乙方改正的义务。15.6.3第三方与中介方的划分：第三方与中介方在合同履行过程中各自承担相应的职责。第三方对中介方的服务进行监督，确保中介方按照合同约定提供服务。第三方对中介方违反合同约定或造成损失的行为，有权要求中介方承担责任。16.第三方变更16.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。16.2第三方变更后，原第三方协议终止，新第三方协议生效。17.第三方退出17.1第三方退出需经甲乙双方书面同意，并签订退出协议。17.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，并按照合同约定承担相应责任。18.本合同与第三方协议的冲突18.1本合同与第三方协议如有冲突，以本合同为准。18.2第三方协议的签订和履行不得违反本合同的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等所有必要页面。附件说明：用于证明房屋产权的合法性，是合同签订和履行的重要依据。2.房屋买卖合同详细要求：合同内容应完整、准确，包括双方基本信息、房屋信息、交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等。附件说明：是合同双方确认交易内容、权利义务的书面文件，具有法律效力。3.房屋评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房屋价值评估结果、评估方法、评估依据等。附件说明：用于确定房屋交易价格，作为交易双方协商的基础。4.房屋交易税费计算清单详细要求：列出房屋交易过程中涉及的所有税费项目、税率、计算方法及金额。附件说明：用于明确税费承担方，确保交易过程中的税费支付清晰。5.付款凭证详细要求：提供付款的银行转账记录、现金支付凭证等，证明付款行为已发生。附件说明：作为付款证明，是合同履行的重要证据。6.房屋交付验收记录详细要求：记录房屋交付时的状况，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。附件说明：用于确认房屋交付时的实际情况，避免后续争议。7.房屋产权过户登记手续详细要求：提供房屋产权过户登记的申请表、证明材料等。附件说明：用于证明房屋产权已过户至买方名下。8.争议解决协议详细要求：协议内容应明确争议解决方式、机构及程序。附件说明：用于在发生争议时，明确双方应遵循的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。买方未按约定时间支付房款。双方未按约定履行房屋交付验收义务。双方未按约定履行税费支付义务。双方未按约定履行产权过户登记义务。第三方未按约定履行职责，导致合同履行受阻。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约所造成的损失。违约责任的赔偿金额应根据实际损失确定，包括但不限于直接经济损失和合理费用。如违约方故意违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部违约责任。简要示例说明：卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按期入住。卖方应支付买方相应的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。买方未按约定时间支付房款，导致交易中断。买方应支付违约金，并承担因延迟付款造成的损失。双方未按约定履行房屋交付验收义务，导致房屋质量问题。违约方应根据房屋质量问题的严重程度，承担相应的修复责任或赔偿损失。全文完。二零二五年度存量房屋买卖中介合同（老旧小区改造专项）1合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________乙方（买方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________丙方（中介方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于我国某老旧小区的存量房屋，因老旧小区改造项目需要，甲方愿意将该房屋出售。乙方有意购买该房屋，并希望通过中介方提供的中介服务达成交易。为明确甲乙双方及中介方的权利义务，经协商一致，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》等相关法律法规及政策规定订立。三、定义与解释3.1专业术语（1）存量房屋：指已建成并投入使用，尚未进行过拆除、改建、扩建的房屋。（2）老旧小区：指建设年代较早，设施陈旧，环境较差的小区。（3）中介服务：指中介方为甲乙双方提供的信息搜集、谈判协调、合同起草、签约见证等全程服务。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的卖方，即房屋所有权人。（2）乙方：指本合同中的买方，即购买房屋的受让人。（3）中介方：指本合同中的丙方，即提供中介服务的机构。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的价格购买房屋。（2）甲方应保证房屋权属清晰，无权属纠纷。（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。（4）甲方应按照本合同约定的时间、地点、方式履行合同。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定的价格出售房屋。（2）乙方应保证具有购买房屋的资金实力。（3）乙方应按照本合同约定的时间、地点、方式履行合同。（4）乙方应配合甲方办理房屋过户手续。4.3丙方的权利和义务（1）丙方有权按照合同约定收取中介服务费。（2）丙方应保证提供的中介服务真实、准确、完整。（3）丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续。（4）丙方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房屋过户登记完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地，具体地址为：________________________。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。中介方应协助甲乙双方完成合同履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章，且中介方出具中介服务证明后，自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方，并共同签署终止协议；（2）因不可抗力导致本合同无法履行时，甲乙双方应向对方提供相关证明材料，并协商处理善后事宜。6.4终止后果（1）本合同终止后，甲乙双方应按照约定办理房屋过户手续；（2）中介方应退还已收取的中介服务费；（3）甲乙双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）中介服务费：根据《房地产经纪管理办法》及市场行情，中介服务费为本合同成交价的_________%，即人民币________________元。（2）其他费用：包括但不限于房屋过户税费、测绘费、印花税等，具体费用根据实际情况由甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式（1）甲乙双方应于本合同签订后________个工作日内，向中介方支付中介服务费；（2）甲乙双方应于办理房屋过户手续前________个工作日内，支付其他相关费用。7.3支付时间（1）中介服务费应在合同签订后的第________个工作日内支付；（2）其他费用应在办理房屋过户手续前的第________个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲乙双方应按照约定的支付时间和方式履行支付义务；（2）如因甲乙双方原因导致中介服务无法继续，中介方有权要求甲乙双方支付已发生的费用；（3）中介方应在收到款项后________个工作日内，向甲乙双方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间、地点、方式履行合同义务，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________元；（2）甲方未保证房屋权属清晰，导致交易失败，应赔偿乙方损失，赔偿金额不低于人民币________元。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间、地点、方式履行合同义务，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________元；（2）乙方未保证具有购买房屋的资金实力，导致交易失败，应赔偿甲方损失，赔偿金额不低于人民币________元。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的支付方式：甲乙双方应按照约定的支付方式和时间履行支付义务；（2）赔偿损失的计算：根据实际情况，由甲乙双方协商确定赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等；（2）甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起________年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应严格保守本合同中的保密内容，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙双方在履行合同过程中，应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）甲乙双方应立即通知对方不可抗力事件的发生；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决，必要时可终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁，无法继续履行合同；（2）政府政策调整，导致房屋买卖受限，无法继续履行合同。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调节协商不成的，可向合同签订地的人民法院申请调节。11.3仲裁或诉讼协商和调节不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲乙双方协商一致，不得转让。12.2不得转让的情形（1）合同中约定不得转让的情形；（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的最终解释权；（2）中介方保留对中介服务质量的监督权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋所有权及使用权的最终决定权；（2）乙方保留对房屋购买意愿的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题；（2）遵守合同约定，履行各自义务；（3）尊重对方合法权益，共同维护合同关系。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于存量房屋买卖中介事务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字）________________________（日期）________________________（盖章）________________________乙方（买方）：（签字）________________________（日期）________________________（盖章）________________________丙方（中介方）：（签字）________________________（日期）________________________（盖章）________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证明文件2.房屋产权证3.房屋测绘报告4.房屋买卖合同5.房屋过户相关税费缴纳凭证6.甲方身份证复印件7.乙方身份证复印件8.中介服务协议9.房屋现状描述10.不可抗力事件证明材料11.协商和调解记录12.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定时间、地点、方式履行合同义务，认定为违约；未保证房屋权属清晰，导致交易失败，认定为违约；未配合乙方办理房屋过户手续，认定为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按约定时间、地点、方式履行合同义务，认定为违约；未保证具有购买房屋的资金实力，导致交易失败，认定为违约；未配合甲方办理房屋过户手续，认定为违约。3.丙方的违约行为及认定：未提供真实、准确、完整的中介服务，认定为违约；未按照约定收取中介服务费，认定为违约；未协助甲乙双方办理房屋过户手续，认定为违约。三、法律名词及解释：1.存量房屋：指已建成并投入使用，尚未进行过拆除、改建、扩建的房屋。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应承担的民事责任。4.保密条款：指合同中约定的一方当事人对合同内容或交易过程中知悉的商业秘密、技术秘密、经营秘密等负有保密义务的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋权属证明文件不齐全。解决办法：要求甲方在规定时间内提供齐全的权属证明文件，否则可视为甲方违约。2.问题：乙方未按时支付中介服务费。解决办法：提醒乙方按照合同约定支付中介服务费，如乙方逾期未支付，可要求乙方支付违约金。3.问题：房屋过户过程中出现权属纠纷。解决办法：协助甲乙双方协商解决纠纷，如协商不成，可申请调解或仲裁。4.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定，甲乙双方互不承担违约责任，并协商解决善后事宜。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：进行协商解决，协商不成则申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方责任：第三方应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整。第三方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。3.第三方权利：第三方有权根据其提供的服务收取相应的服务费用。第三方有权要求甲乙双方按照约定履行合同义务。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和产权证明。乙方有权要求中介方提供真实、准确、完整的中介服务。乙方有权要求甲方按照约定时间、地点、方式履行合同义务。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋过户前进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方提供房屋质量保证。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供房屋信息或产权证明，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方未按约定进行房屋维修和保养，乙方有权要求甲方承担相应责任。甲方未按约定时间、地点、方式履行合同义务，乙方有权要求甲方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方提供购买房屋的资金实力证明。甲方可要求乙方按照约定时间、地点、方式履行合同义务。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋过户前支付部分房款作为定金。甲方可要求乙方在房屋过户后支付尾款。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付定金，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方未按约定时间、地点、方式履行合同义务，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。二零二五年度存量房屋买卖中介合同（老旧小区改造专项）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确甲方与乙方在二零二五年度存量房屋买卖中介业务中的权利义务关系，保障双方的合法权益，促进老旧小区改造项目的顺利进行。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房屋租赁管理办法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房屋：指在合同签订前已经存在的、未进行过交易的房屋。2.老旧小区改造：指对老旧小区进行拆除重建、改建、扩建、改造等工程，以改善居住环境、提升居住品质。3.2关键词解释：1.买卖中介：指乙方作为中介方，为甲方提供房屋买卖服务，促成甲方与买受方之间的交易。2.专项服务：指乙方为甲方提供的针对老旧小区改造项目的专业中介服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，确保交易安全。2.甲方有权要求乙方按照合同约定，及时办理房屋过户手续。3.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内，完成交易并交付房屋。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房屋信息，确保交易安全。2.乙方有权要求甲方按照合同约定，配合办理房屋过户手续。3.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，完成交易并交付房屋。4.乙方有权根据市场需求和价格变动，调整中介服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点：房屋买卖中介业务的相关事宜，在双方约定的地点进行。5.3合同履行方式：1.乙方负责为甲方提供房屋买卖中介服务，包括但不限于房源搜集、信息发布、带看、谈判等。2.甲方负责与买受方签订房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款。3.乙方负责协助甲方办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同约定的期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，需签订书面协议；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并协商解决。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应退还甲方已收取的中介服务费用；2.双方应按照合同约定，办理房屋过户手续；3.合同终止后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.中介服务费：根据双方协商，乙方应向甲方支付中介服务费，具体金额为人民币______元。2.其他费用：包括但不限于房屋交易税费、房屋评估费、房屋维修基金等，由甲方根据实际情况承担。7.2支付方式：1.中介服务费：甲方应于合同签订后____个工作日内，以银行转账方式支付给乙方。2.其他费用：甲方应在办理房屋过户手续时，按照相关规定支付给相关单位或个人。7.3支付时间：1.中介服务费：甲方应在合同签订后____个工作日内支付。2.其他费用：甲方应在办理房屋过户手续时支付。7.4支付条款：1.甲方支付中介服务费后，乙方应向甲方提供相应的服务，包括但不限于房源信息提供、交易谈判、合同签订等。2.甲方支付其他费用时，乙方应协助甲方办理相关手续。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定支付中介服务费，应向乙方支付______%的违约金。2.若甲方未按约定办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定提供真实、准确、完整的房屋信息，应向甲方支付______%的违约金。2.若乙方未按约定协助甲方办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金以人民币计算，甲方应将违约金支付给乙方。2.若违约行为造成甲方损失的，甲方有权要求乙方进行赔偿，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等；2.本合同内容及其相关事项。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后______年内。9.3保密履行方式：1.双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露或被第三方获取。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等；3.社会异常事件：如战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任；3.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变动等；3.社会异常事件：战争、罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；2.协商期限为______个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商无法解决争议，双方可向相关调解机构申请调解；2.若调解无法解决争议，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经双方书面同意，任何一方不得擅自转让合同权利和义务；2.双方同意转让合同权利和义务的，应签订书面转让协议。12.2不得转让的情形：1.合同项下的权利和义务涉及国家利益、社会公共利益；2.合同项下的权利和义务涉及他人合法权益。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在合同履行过程中，对房屋买卖交易价格、交易条件等事项的最终决定权。2.乙方保留在合同履行过程中，对中介服务内容、服务标准等的最终决定权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行过程中，对房屋买卖交易中的特殊情况进行处理的权力。2.乙方保留在合同履行过程中，对中介服务过程中出现的特殊情况进行处理的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方；2.双方同意修改或补充的内容，应以书面形式确认。14.2修改和补充效力：1.经双方确认的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力；2.修改或补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；2.双方应按照合同约定，及时履行各自义务。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通；2.双方应按照约定的时间、地点，完成协作与配合事项。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于存量房屋买卖中介业务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应以书面形式补充；2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）日期：____年____月____日甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明文件3.房屋评估报告4.房屋交易税费缴纳凭证5.中介服务协议6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付中介服务费或其他费用。未按约定办理房屋过户手续。提供虚假房屋信息。2.乙方违约：未按约定提供真实、准确、完整的房屋信息。未按约定协助甲方办理房屋过户手续。未按约定履行中介服务义务。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.存量房屋：指在合同签订前已经存在的、未进行过交易的房屋。2.老旧小区改造：