二零二五年度房地产中介服务合作框架协议书标准范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产中介服务合作框架协议书标准范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.合同签订背景及目的2.1合同签订背景2.2合同签订目的3.服务内容与范围3.1服务内容3.2服务范围3.3服务期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3付款时间5.服务质量标准5.1质量标准5.2质量监控5.3质量保证6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：服务明细表11.2附件二：其他相关文件12.合同其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同份数13.1合同份数13.2合同生效14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.2双方地址1.2.1甲方地址：[甲方详细地址]1.2.2乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方法定代表人1.3.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.3.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4双方联系方式1.4.1甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]1.4.2乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.合同签订背景及目的2.1合同签订背景[详细说明双方签订合同的背景信息，如市场环境、政策法规等]2.2合同签订目的[明确双方签订本合同的目的，如提高服务质量、拓展业务范围等]3.服务内容与范围3.1服务内容[列举甲方应提供的服务内容，如房源信息提供、客户咨询回复等]3.2服务范围[详细说明服务覆盖的区域、类型等]3.3服务期限[明确合同服务期限，如一年、两年等]4.服务费用及支付方式4.1服务费用[明确服务费用总额、计费方式等]4.2支付方式[约定支付费用的具体方式，如银行转账、现金等]4.3付款时间[规定付款的具体时间，如每月、每季度等]5.服务质量标准5.1质量标准[设定服务质量的标准，如响应时间、准确率等]5.2质量监控[明确质量监控的方法和责任人]5.3质量保证[约定质量保证措施和违约责任]6.保密条款6.1保密信息[定义保密信息的范围，如商业秘密、客户信息等]6.2保密义务[规定双方在保密方面的义务和责任]6.3违约责任[约定违反保密条款的责任和赔偿标准]7.合同解除与终止7.1合同解除条件[列举可以解除合同的条件，如一方违约、不可抗力等]7.2合同终止条件[规定合同终止的条件，如服务期限届满、双方协商一致等]7.3合同解除与终止的程序[明确合同解除与终止的具体程序和通知方式]8.违约责任8.1违约行为8.1.1甲方违约行为：未按约定提供服务、未按时支付服务费用等8.1.2乙方违约行为：服务质量不达标、泄露客户信息等8.2违约责任8.2.1甲方违约责任：赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和信誉损失8.2.2乙方违约责任：赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和信誉损失8.3违约赔偿8.3.1赔偿方式：协商解决、仲裁或诉讼8.3.2赔偿金额：根据实际情况和损失程度确定9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1通过协商解决9.1.2协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁9.1.3仲裁不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在[天数]内进行协商9.2.2协商不成，任何一方均可向[仲裁委员会名称]申请仲裁9.3争议解决机构9.3.1争议解决机构：[仲裁委员会名称]或[法院名称]10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同10.1.2双方按照合同约定完成各自义务10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致10.2.2出现合同约定的解除条件10.2.3出现不可抗力情况10.3合同生效10.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.合同附件11.1附件一：服务明细表11.1.1附件一包括但不限于服务内容、服务标准、服务费用等详细说明11.2附件二：其他相关文件11.2.1附件二包括双方签订的其他相关协议、文件等12.合同其他约定12.1其他约定事项12.1.1双方在履行合同过程中应遵守相关法律法规12.1.2双方应友好合作，共同维护合作关系12.2其他约定条款12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.合同份数13.1合同份数13.1.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份13.2合同生效13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效14.合同签署日期14.1签署日期14.1.1本合同于[签署日期]签署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供辅助服务或参与合同履行的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、技术服务提供商等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面同意。15.2.2第三方介入应有利于合同的履行，且不违反法律法规。15.3第三方责权利15.3.1第三方责任：第三方在履行合同过程中，应按照合同约定和法律规定承担相应的责任。15.3.2第三方权利：第三方有权根据合同约定获得相应的报酬和权益。15.3.3第三方义务：第三方应遵守合同约定，配合甲乙双方履行合同义务。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系：第三方应向甲方提供合同约定的服务，甲方对第三方的服务质量和效果承担责任。15.4.2第三方与乙方的关系：第三方应向乙方提供合同约定的服务，乙方对第三方的服务质量和效果承担责任。15.4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应与甲乙双方保持沟通，及时报告工作进展和问题，并配合双方解决争议。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1本合同所称第三方责任限额，是指第三方因履行合同过程中产生的违约行为或侵权行为，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额的确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确写入合同条款。16.2.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务风险、市场行情等因素综合考虑。16.3第三方责任限额的适用16.3.1第三方责任限额仅适用于第三方因履行合同过程中的违约行为或侵权行为造成的损失。16.3.2第三方责任限额不适用于因甲乙双方自身原因造成的损失。16.4第三方责任限额的调整16.4.1如有特殊情况需要调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并书面修改合同相关条款。17.第三方介入的合同变更17.1合同变更17.1.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应书面确认变更内容，并修改合同相应条款。17.2合同变更的生效17.2.1合同变更自甲乙双方签字盖章之日起生效。18.第三方介入的争议解决18.1争议解决方式18.1.1第三方介入引发的争议，通过协商解决。18.1.2协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。18.2争议解决程序18.2.1争议发生后，甲乙双方应立即通知第三方，并共同协商解决。18.2.2协商不成的，任何一方均可向[仲裁委员会名称]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务明细表详细要求和说明：1.1列明甲方提供的服务项目、服务内容、服务标准、服务费用及支付方式。1.2明确服务期限、服务区域、服务对象等。1.3包含服务过程中的任何变更记录。2.附件二：合同签订背景及目的说明详细要求和说明：2.1说明合同签订的背景，包括市场环境、政策法规等。2.2阐述合同签订的目的，如提高服务质量、拓展业务范围等。3.附件三：服务质量标准及监控方案详细要求和说明：3.1设定服务质量的标准，如响应时间、准确率等。3.2制定质量监控的方法和责任人。3.3规定质量保证措施和违约责任。4.附件四：保密协议详细要求和说明：4.1定义保密信息的范围，如商业秘密、客户信息等。4.2规定保密义务和责任。4.3约定违反保密条款的责任和赔偿标准。5.附件五：合同解除与终止协议详细要求和说明：5.1列举可以解除合同的条件，如一方违约、不可抗力等。5.2规定合同终止的条件，如服务期限届满、双方协商一致等。5.3明确合同解除与终止的程序。6.附件六：违约责任认定及赔偿标准详细要求和说明：6.1列举合作中可能出现的违约行为。6.2约定违约责任认定标准。6.3规定违约赔偿标准。7.附件七：争议解决程序详细要求和说明：7.1规定争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼。7.2明确争议解决程序和机构。8.附件八：合同附件清单详细要求和说明：8.1列出所有附件的名称、编号和页码。8.2确保附件与合同内容一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按约定提供服务或服务不符合标准。1.1.2未按时支付服务费用。1.1.3泄露客户信息。1.2乙方违约行为：1.2.1服务质量不达标。1.2.2违反保密条款。1.2.3未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1.1违约行为已发生。2.1.2违约行为对合同履行造成影响。2.1.3违约行为符合合同约定的违约责任认定标准。3.赔偿标准：3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。3.2违约方应赔偿守约方因此遭受的间接经济损失。3.3违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：甲方未按约定提供完整房源信息，导致乙方客户流失，乙方要求甲方赔偿损失。经核实，甲方违约行为成立，应按照合同约定赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。全文完。二零二四年度房地产中介服务合作框架协议书标准范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语解释2.合作双方2.1双方基本信息2.2双方法定代表3.合作范围与内容3.1服务范围3.2合作内容3.3服务标准4.服务费用及支付4.1服务费用4.2支付方式4.3付款期限5.合作期限与终止5.1合作期限5.2终止条件5.3终止程序6.服务质量保证6.1服务质量标准6.2质量保证措施6.3质量监督与评价7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3违约责任8.法律责任8.1违约责任8.2争议解决8.3法律适用9.合同变更与解除9.1变更程序9.2解除条件9.3解除程序10.通知与通讯10.1通知方式10.2通讯地址11.其他条款11.1知识产权11.2不可抗力11.3合同附件12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止日期13.合同附件13.1附件一：服务协议13.2附件二：保密协议13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语1.1.1房地产中介服务：指乙方根据甲方委托，在甲方授权范围内，为甲方提供房地产买卖、租赁、咨询等中介服务的活动。1.1.2服务区域：指甲方指定的，乙方提供房地产中介服务的具体地域范围。1.1.3服务对象：指甲方委托乙方提供房地产中介服务的对象，包括但不限于个人和法人。1.1.4合同期限：指本合同生效至终止的时间段。1.2术语解释1.2.1本合同中使用的术语，若未在本条中明确解释，其含义应参照相关法律法规和行业惯例。第二条合作双方2.1双方基本信息2.1.1甲方（委托方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。2.1.2乙方（中介方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。2.2双方法定代表2.2.1双方在本合同中的签字盖章，均需由法定代表人或授权代表签署。第三条合作范围与内容3.1服务范围3.1.1乙方在甲方指定的服务区域内，为甲方提供房地产买卖、租赁、咨询等中介服务。3.1.2乙方应按照甲方的要求，提供专业、高效、诚信的服务。3.2合作内容3.2.1乙方应协助甲方推广其房地产项目，包括但不限于发布广告、组织看房等。3.2.2乙方应协助甲方完成房地产项目的销售、租赁等业务。3.3服务标准3.3.1乙方应遵守国家相关法律法规，严格执行服务规范。3.3.2乙方应确保服务过程中信息的真实性、准确性和完整性。第四条服务费用及支付4.1服务费用4.1.1乙方提供房地产中介服务的费用，按照双方协商一致的标准执行。4.1.2服务费用包括但不限于佣金、咨询费等。4.2支付方式4.2.1甲方应按照本合同约定的支付方式和时间，向乙方支付服务费用。4.3付款期限4.3.1甲方应在合同约定的付款期限内，将服务费用支付至乙方指定的账户。第五条合作期限与终止5.1合作期限5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合作期限]年。5.2终止条件5.2.1合同期满自动终止。5.2.2经双方协商一致，可提前终止合同。5.2.3发生合同约定的违约行为，另一方有权终止合同。5.3终止程序5.3.1合同终止前，双方应妥善处理未了事项。5.3.2合同终止后，双方应按照约定办理结算手续。第六条服务质量保证6.1服务质量标准6.1.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的服务。6.1.2乙方应确保服务过程中信息的真实性、准确性和完整性。6.2质量保证措施6.2.1乙方应建立健全服务质量管理体系，确保服务质量。6.2.2乙方应定期对服务质量进行自查，并及时整改存在的问题。6.3质量监督与评价6.3.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价。6.3.2乙方应积极配合甲方的监督和评价工作。第七条保密条款7.1保密信息7.1.1本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密信息。7.2保密义务7.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3违约责任7.3.1若一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。第八条法律责任8.1违约责任8.1.1若甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%。8.1.2若乙方未按约定提供服务质量，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用。8.1.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2争议解决8.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律适用8.3.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同变更与解除9.1变更程序9.1.1合同变更应经双方书面同意，并签订书面变更协议。9.2解除条件9.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可协商解除合同。9.2.2一方违约，另一方有权解除合同。9.3解除程序9.3.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。9.3.2因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。第十条通知与通讯10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。10.2通讯地址10.2.1双方的通讯地址、联系方式如有变更，应及时书面通知对方。第十一条其他条款11.1知识产权11.1.1双方在本合同中产生的知识产权归各自所有，未经对方同意，不得擅自使用。11.2不可抗力11.2.1不可抗力事件是指双方在合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.3合同附件11.3.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效与终止12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自[生效日期]起生效。12.3终止日期12.3.1本合同按约定的期限终止，或因双方协商一致、法定事由或其他约定情形终止。第十三条合同附件13.1附件一：服务协议13.2附件二：保密协议13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地为[签署地点]。14.3签署人14.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]，乙方代表：[乙方代表姓名]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在甲方委托乙方提供房地产中介服务过程中，可能介入的任何第三方，包括但不限于合作开发商、评估机构、测绘机构、金融机构、法律顾问等。1.2第三方的介入应基于本合同的约定和甲乙双方的共同同意，且不得损害甲方和乙方的合法权益。2.第三方的责任限额2.1.1第三方因其自身过错导致的损失，由第三方承担全部责任。2.1.2第三方因其违反法律法规或合同约定导致的损失，由第三方承担相应责任。2.1.3第三方因其违反保密义务导致的损失，由第三方承担相应责任。3.第三方的权利与义务3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据本合同的约定，独立开展业务活动，并享有相应的收益。3.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的合作与支持。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。3.2.2第三方应保护甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.2.3第三方应保证其提供的服务的质量，对因服务不当造成的损失承担责任。4.第三方介入的程序与条件4.1第三方介入的程序：4.1.1甲方和乙方协商确定需要第三方介入的事项。4.1.2甲方和乙方共同邀请第三方参与，并签订相关合作协议。4.1.3第三方在合作协议中明确其权利、义务和责任限额。4.2第三方介入的条件：4.2.1第三方具备相应的资质和条件，能够满足甲方和乙方的需求。4.2.2第三方同意遵守本合同的约定，并承担相应的责任。4.2.3第三方同意在本合同约定的范围内开展业务活动。5.第三方与其他各方的责任划分5.1甲方与乙方的责任划分：5.1.1甲方负责提供准确、完整的房地产信息，并对信息的真实性负责。5.1.2乙方负责协调第三方的工作，确保第三方按照约定提供的服务质量。5.2乙方与第三方的责任划分：5.2.1乙方负责监督第三方的工作，确保第三方按照约定提供服务。5.2.2乙方对第三方的工作成果承担连带责任。5.3甲方与第三方的责任划分：5.3.1甲方对第三方的工作成果承担最终责任。5.3.2甲方有权对第三方的工作成果提出意见或要求整改。6.第三方介入后的合同变更6.1当第三方介入时，甲乙双方应就本合同的相应条款进行变更，以适应第三方介入的需要。6.2合同变更应经甲乙双方和第三方共同书面同意。7.第三方介入后的争