2025版开发商与购房者保障性住房买卖及入住管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版开发商与购房者保障性住房买卖及入住管理合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1开发商名称及地址1.2购房者姓名及地址1.3合同签订日期第二条房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及用途2.3房屋配套设施第三条买卖双方权利义务3.1开发商的权利与义务3.2购房者的权利与义务第四条付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3首付款比例4.4尾款支付方式第五条房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3验收标准第六条产权登记6.1产权登记时间6.2产权登记手续6.3产权证办理费用第七条保障性住房政策及规定7.1保障性住房政策概述7.2保障性住房申请条件7.3保障性住房优惠政策第八条违约责任8.1开发商违约责任8.2购房者违约责任第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止合同后的处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一条合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同变更及解除11.4合同终止第十二条合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管第十三条法律适用及争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖第十四条合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋验收报告14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.2开发商地址：市区路号1.3购房者姓名：1.4购房者地址：市区路号1.5合同签订日期：2025年1月1日第二条房屋基本情况2.1房屋位置：市区路号栋单元室2.2房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构，住宅用途2.4房屋配套设施：包含客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等，并配备基本家具和家电第三条买卖双方权利义务3.1开发商的权利与义务3.1.1开发商有权利在合同约定的时间内向购房者交付符合合同约定的房屋。3.1.2开发商有义务按照国家有关法律法规和政策规定，办理房屋产权登记手续。3.1.3开发商有义务保证房屋质量，在房屋交付前对房屋进行验收。3.2购房者的权利与义务3.2.1购房者有权利在合同约定的时间内接收符合合同约定的房屋。3.2.2购房者有义务按照合同约定的付款方式和期限支付购房款。3.2.3购房者有义务在房屋交付后按照相关规定进行房屋验收。第四条付款方式及期限4.1付款方式：购房者需分阶段支付购房款，首付款比例为合同总价款的30%，剩余款项在房屋交付后60日内付清。4.2付款期限：首付款在合同签订后5个工作日内支付，尾款在房屋交付验收合格后30日内支付。4.3首付款比例：首付款比例为合同总价款的30%第五条房屋交付5.1房屋交付时间：2025年6月30日前5.2房屋交付条件：房屋建设完毕，内部装修完毕，配套设施齐全，达到入住条件。5.3验收标准：按照国家相关标准和规范进行验收，购房者应在验收合格后签署房屋验收报告。第六条产权登记6.1产权登记时间：房屋交付后30日内6.2产权登记手续：购房者需提供身份证、户口本等相关证件，开发商负责办理产权登记手续。6.3产权证办理费用：产权证办理费用由购房者承担，具体费用以实际发生为准。第七条保障性住房政策及规定7.1保障性住房政策概述：根据国家及地方相关政策，购房者需符合保障性住房申请条件，方可享受保障性住房优惠政策。7.2.1家庭年收入低于当地规定的标准。7.2.2家庭成员中有残疾人、孤寡老人等特殊群体。7.2.3家庭成员中有义务教育阶段的学生。7.3保障性住房优惠政策：购房者可享受购房补贴、贷款贴息等优惠政策。第八条违约责任8.1开发商违约责任8.1.1开发商未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向购房者支付相当于合同总价款万分之一的违约金。8.1.2开发商交付的房屋不符合合同约定，购房者有权要求开发商进行修复或退还部分购房款。8.1.3开发商未按规定办理产权登记手续，购房者有权要求开发商承担相应的法律责任。8.2购房者违约责任8.2.1购房者未按合同约定时间支付购房款，每延迟一日，应向开发商支付相当于未付款项万分之一的违约金。8.2.2购房者单方面解除合同，应向开发商支付相当于合同总价款一定比例的违约金。8.2.3购房者未按合同约定使用房屋，造成房屋损坏，应承担修复费用。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。9.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房屋交付并完成产权登记。9.2.2购房者入住并使用房屋。9.2.3双方约定的合同终止条件成就。9.3解除或终止合同后的处理9.3.1解除或终止合同后，双方应立即进行结算，并办理相关手续。9.3.2双方应退还已支付款项，并承担相应的违约责任。9.3.3合同解除或终止后，不影响已发生的权利义务的履行。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可约定仲裁机构解决争议。10.2.2未约定仲裁机构的，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.3.2双方另有约定的，从其约定。第十一条合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同内容符合法律法规。11.1.3合同签订地有管辖权的人民法院。11.2合同附件11.2.1房屋买卖合同。11.2.2房屋验收报告。11.2.3其他相关文件。11.3合同变更及解除11.3.1合同变更需经双方书面同意。11.3.2合同解除需符合合同约定的条件。11.4合同终止11.4.1合同履行完毕。11.4.2合同解除。11.4.3合同终止的其他情形。第十二条合同份数及保管12.1合同份数12.1.1合同一式两份，双方各执一份。12.2合同保管12.2.1双方应妥善保管合同文本。12.2.2合同文本丢失，可向对方提供书面证明，并由对方补发。第十三条法律适用及争议管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖13.2.1合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十四条合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋验收报告14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术服务、法律服务、物业管理等。第二条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明2.1甲乙双方在合同中明确约定第三方介入的具体事项、介入方式、介入时间及介入费用。2.2第三方介入事项需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.3第三方介入的费用由甲乙双方按约定分摊，或由第三方自行承担。第三条第三方的责权利3.1第三方的权利3.1.1第三方有权按照合作协议的要求，参与本合同的履行。3.1.2第三方有权要求甲乙双方按照约定提供必要的信息和协助。3.1.3第三方有权根据协议约定收取相应的服务费用。3.2第三方的义务3.2.1第三方应按照合作协议的要求，提供专业、高效的服务。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.2.3第三方应承担因自身原因造成的违约责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方在履行本合同时，应遵守甲方的要求，服从甲方的管理。4.1.2第三方与甲方之间的争议，由甲方和第三方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方在履行本合同时，应遵守乙方的要求，服从乙方的管理。4.2.2第三方与乙方之间的争议，由乙方和第三方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。4.3第三方与甲乙双方的划分4.3.1第三方在履行本合同时，应同时遵守甲乙双方的要求，确保合同履行顺利进行。4.3.2第三方与甲乙双方之间的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第五条第三方的责任限额5.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的赔偿责任以合作协议约定的责任限额为准，但不得超过合同总价款的20%。5.3若第三方造成甲乙双方损失超过责任限额的，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的责任。第六条第三方的变更及退出6.1第三方需变更或退出本合同时，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。6.2第三方变更或退出后，原合作协议终止，新协议需重新签订。第七条第三方的合规性7.1第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规和政策，不得从事违法行为。7.2第三方违反国家法律法规和政策，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第八条第三方的保密义务8.1第三方在履行本合同时，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。8.2第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密和隐私的，应承担相应的法律责任。第九条第三方的保险责任9.1第三方在履行本合同时，应自行购买相关保险，以保障自身及甲乙双方的利益。9.2第三方未购买保险或保险不足以覆盖风险的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细列明房屋的基本信息、买卖双方的权利义务、付款方式、房屋交付及验收标准等。说明：本附件是合同的主体部分，应确保条款完整、清晰。2.附件二：房屋验收报告要求：详细记录房屋验收的时间、地点、验收人员、验收结果及存在问题等。说明：本附件用于证明房屋验收的实际情况，作为合同履行的依据。3.附件三：付款凭证要求：包括首付款、尾款等所有付款的收据、银行转账记录等。说明：本附件用于证明购房者已按约定支付购房款。4.附件四：产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋产权归属。说明：本附件用于证明购房者已办理产权登记手续。5.附件五：物业服务合同要求：详细列明物业服务的内容、费用、服务期限等。说明：本附件用于明确物业服务的内容和标准。6.附件六：中介服务合同（如有）要求：详细列明中介服务的内容、费用、服务期限等。说明：本附件用于明确中介服务的内容和标准。7.附件七：第三方合作协议（如有）要求：详细列明第三方介入的具体事项、介入方式、介入时间及介入费用等。说明：本附件用于明确第三方介入的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：开发商未按合同约定时间交付房屋。责任认定标准：每延迟一日，应向购房者支付相当于合同总价款万分之一的违约金。示例说明：如合同约定房屋交付时间为2025年6月30日，实际交付时间为7月5日，则开发商应支付500元违约金。2.违约行为：购房者未按合同约定时间支付购房款。责任认定标准：每延迟一日，应向开发商支付相当于未付款项万分之一的违约金。示例说明：如合同约定首付款为30万元，购房者未在5个工作日内支付，则应支付300元违约金。3.违约行为：开发商交付的房屋不符合合同约定。责任认定标准：购房者有权要求开发商进行修复或退还部分购房款。示例说明：如房屋存在质量问题，开发商应在购房者提出之日起30日内修复。4.违约行为：购房者未按合同约定使用房屋。责任认定标准：购房者应承担因自身原因造成的房屋损坏修复费用。示例说明：如购房者擅自改变房屋结构，造成损坏，应自行修复或承担修复费用。5.违约行为：第三方在履行合同过程中违反相关规定。责任认定标准：第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的损失。示例说明：如第三方在提供物业服务过程中出现重大失误，造成购房者损失，应承担赔偿责任。全文完。2025版开发商与购房者保障性住房买卖及入住管理合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点6.合同有效期限二、项目概况1.项目名称2.项目地址3.项目性质4.项目规模5.项目配套设施6.项目交付标准三、购房条件1.购房者资格2.住房保障政策3.购房资金来源4.购房面积及价格5.付款方式及期限6.首付款及尾款四、房屋交付1.交付时间2.交付条件3.交付手续4.交付标准5.返修责任6.交付验收五、房屋质量1.房屋质量标准2.质量保修期限3.质量保修责任4.质量问题处理5.质量争议解决六、物业服务1.物业服务费2.物业服务内容3.物业服务标准4.物业服务合同5.物业服务纠纷解决七、入住手续1.入住通知书2.入住时间3.入住手续办理4.入住费用5.入住条件六、入住管理1.入住手续办理流程2.入住押金3.入住押金退还4.入住登记5.入住管理费七、合同解除与违约责任1.合同解除条件2.合同解除程序3.违约责任4.违约金5.合同解除后的处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理5.合同解除后的处理十、其他约定1.合同附件2.合同附件说明3.通知与送达4.合同修改与补充5.合同解释十一、合同附件1.房屋买卖合同2.付款计划表3.附件一：房屋质量保证书4.附件二：物业服务合同5.附件三：其他相关文件十二、合同签署1.签署人姓名及职务2.签署人签字或盖章3.签署日期4.证人姓名及职务5.证人签字或盖章十三、合同备案1.备案机关2.备案手续3.备案日期4.备案费用5.备案后的处理十四、合同附件1.合同副本2.合同签署确认书3.附件四：合同补充协议4.附件五：合同附件清单5.附件六：合同签署见证人证言合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版开发商与购房者保障性住房买卖及入住管理合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：a.开发商名称：_______b.开发商地址：_______c.开发商法定代表人：_______d.开发商联系方式：_______e.购房者姓名：_______f.购房者地址：_______g.购房者联系方式：_______5.合同签订地点：_______6.合同有效期限：自____年____月____日起至____年____月____日止二、项目概况1.项目名称：_______2.项目地址：_______3.项目性质：保障性住房4.项目规模：_______5.项目配套设施：_______6.项目交付标准：_______三、购房条件1.购房者资格：_______2.住房保障政策：_______3.购房资金来源：_______4.购房面积及价格：_______5.付款方式及期限：_______6.首付款及尾款：_______四、房屋交付1.交付时间：____年____月____日2.交付条件：_______3.交付手续：_______4.交付标准：_______5.返修责任：_______6.交付验收：_______五、房屋质量1.房屋质量标准：_______2.质量保修期限：_______3.质量保修责任：_______4.质量问题处理：_______5.质量争议解决：_______六、物业服务1.物业服务费：_______2.物业服务内容：_______3.物业服务标准：_______4.物业服务合同：_______5.物业服务纠纷解决：_______七、入住管理1.入住手续办理流程：_______2.入住押金：_______3.入住押金退还：_______4.入住登记：_______5.入住管理费：_______八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：_______4.争议解决费用：_______5.争议解决期限：_______九、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：_______3.合同终止程序：_______4.合同终止后的处理：_______5.合同解除后的处理：_______十、其他约定1.合同附件：_______2.合同附件说明：_______3.通知与送达：_______4.合同修改与补充：_______5.合同解释：_______十一、合同附件1.房屋买卖合同：_______2.付款计划表：_______3.附件一：房屋质量保证书：_______4.附件二：物业服务合同：_______5.附件三：其他相关文件：_______十二、合同签署1.签署人姓名及职务：_______2.签署人签字或盖章：_______3.签署日期：____年____月____日4.证人姓名及职务：_______5.证人签字或盖章：_______十三、合同备案1.备案机关：_______2.备案手续：_______3.备案日期：____年____月____日4.备案费用：_______5.备案后的处理：_______十四、合同附件1.合同副本：_______2.合同签署确认书：_______3.附件四：合同补充协议：_______4.附件五：合同附件清单：_______5.附件六：合同签署见证人证言：_______[购房者签名或盖章][购房者日期][开发商签名或盖章][开发商日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方责任条款：a.甲方应确保项目符合国家和地方的相关法律法规要求，提供合法的房地产开发手续。b.甲方应按合同约定的时间节点完成房屋建设，确保房屋质量符合国家标准。c.甲方应承担因自身原因导致的房屋质量问题，负责返修和赔偿。2.甲方交付条款：a.甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及相关配套设施交付给乙方。b.甲方应确保房屋交付时，所有配套设施齐全，符合合同约定标准。c.甲方应提供房屋使用说明书和保修卡，指导乙方正确使用和维护房屋。3.甲方价格调整条款：a.如遇政策调整、市场波动等不可抗力因素，导致房屋成本发生变化，甲方有权对房屋价格进行调整。b.价格调整应提前通知乙方，并经双方协商一致后执行。c.价格调整幅度不得超过国家规定的范围。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方付款条款：a.乙方应按合同约定的时间和比例支付购房款。b.乙方有权要求甲方提供付款凭证，确保资金安全。c.如乙方逾期付款，应向甲方支付违约金。2.乙方使用条款：a.乙方应按房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用功能。b.乙方应合理使用房屋，不得损坏房屋及配套设施。c.乙方有权要求甲方提供房屋维修服务，确保居住环境。3.乙方权利保障条款：a.乙方在购买房屋过程中，如遇到虚假宣传、欺诈等行为，有权要求甲方承担相应责任。b.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息，确保交易公平。c.乙方有权要求甲方提供合同约定的各项服务，确保购房权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介责任条款：a.中介应遵守国家法律法规，诚实守信，为双方提供真实、准确的房屋信息。b.中介应协助双方签订合同，确保合同内容合法、完整。c.中介应在合同约定范围内，为双方提供必要的咨询和服务。2.中介费用条款：a.中介费用由双方协商确定，并应在合同中明确约定。b.中介费用应在合同签订后支付，支付方式由双方约定。c.如中介未履行职责或存在欺诈行为，乙方有权要求甲方退还中介费用。3.中介保密条款：a.中介应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。b.中介在合同履行过程中，如需了解双方信息，应经双方同意。c.中介违反保密条款，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.付款计划表3.附件一：房屋质量保证书4.附件二：物业服务合同5.附件三：其他相关文件6.合同签署确认书7.合同补充协议8.合同附件清单9.合同签署见证人证言二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定的时间节点完成房屋建设。b.甲方提供的房屋质量不符合国家标准。c.乙方逾期付款。d.乙方擅自改变房屋结构和使用功能。e.中介泄露双方信息。2.违约行为认定：a.甲方未按合同约定的时间节点完成房屋建设，经乙方书面通知后仍未履行的，视为违约。b.甲方提供的房屋质量不符合国家标准，经乙方书面通知后仍未整改的，视为违约。c.乙方逾期付款，经甲方书面通知后仍未支付的，视为违约。d.乙方擅自改变房屋结构和使用功能，经甲方书面通知后仍未恢复原状的，视为违约。e.中介泄露双方信息，经乙方书面通知后仍未采取补救措施的，视为违约。三、法律名词及解释：1.保障性住房：指由政府投资建设，面向低收入家庭提供的一种具有社会保障性质的住房。2.违约金：指合同一方未履行合同义务，应向守约方支付的赔偿金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。5.物业服务：指物业管理人根据合同约定，对房屋及配套设施进行管理、维护和服务的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定的时间节点完成房屋建设。解决办法：乙方书面通知甲方，要求甲方履行合同义务，如甲方仍未履行，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方逾期付款。解决办法：甲方书面通知乙方，要求乙方履行付款义务，如乙方仍未支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：中介泄露双方信息。解决办法：乙方书面通知中介，要求中介采取补救措施，如中介未采取补救措施，乙方有权解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.开发商与购房者之间的保障性住房买卖。2.保障性住房项目交付及入住管理。3.中介参与保障性住房交易。4.保障性住房相关政策及法规的执行。全文完。2025版开发商与购房者保障性住房买卖及入住管理合同2合同编号_________一、合同主体甲方（开发商）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（购房者）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方为满足国家保障性住房政策，积极响应国家号召，开发建设保障性住房项目，乙方为改善居住条件，购买甲方开发的保障性住房。为明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及国家保障性住房政策制定。三、定义与解释3.1专业术语1.保障性住房：指由政府提供政策支持，以优惠价格向符合条件的中低收入家庭提供的住房。2.产权证：指房屋所有权证书，是房屋所有权的法律凭证。3.居住人：指在房屋内实际居住的人员。3.2关键词解释1.甲方：指在本合同中承担房地产开发建设的主体。2.乙方：指在本合同中购买保障性住房的购房者。3.合同期限：指本合同生效至终止的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照国家保障性住房政策，开发建设保障性住房项目。2.甲方有义务按照合同约定，按时交付符合质量标准的保障性住房。3.甲方有义务向乙方提供购房合同、产权证等相关法律文件。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，购买保障性住房。2.乙方有义务按照合同约定，按时支付购房款。3.乙方有义务遵守国家保障性住房政策，合理使用保障性住房。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方入住保障性住房并办理产权证之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方开发的保障性住房项目所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为：乙方按照合同约定支付购房款，甲方按照合同约定交付保障性住房。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应当书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，应当及时通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款。2.合同终止后，乙方应将保障性住房交还给甲方。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：乙方应按照合同约定的价格支付购房款。2.首付款：乙方应在合同签订后一定期限内支付首付款。3.尾款：乙方应在房屋交付前支付剩余的尾款。4.交易税费：乙方应按照国家规定支付房屋交易过程中产生的税费。5.其他费用：因合同履行过程中产生的其他费用，由双方另行协商确定。7.2支付方式1.购房款支付方式：乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付购房款。2.首付款支付方式：乙方应在合同签订后一定期限内，按照约定的比例和金额支付首付款。3.尾款支付方式：乙方应在房屋交付前，按照约定的比例和金额支付尾款。7.3支付时间1.首付款支付时间：合同签订后，乙方应在约定的时间内支付首付款。2.尾款支付时间：房屋交付前，乙方应在约定的时间内支付尾款。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的购房款后，及时办理相关手续。2.乙方应在支付购房款前，确保资金来源合法。3.任何因乙方原因导致的支付延误，乙方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。2.甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，应承担修复责任或退还购房款。8.2乙方违约1.乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。2.乙方擅自改变房屋用途或进行违法建设，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金计算方式：违约金计算方式为实际损失与违约金之较高者。2.赔偿方式：甲方违约时，乙方有权要求甲方以货币形式支付赔偿金；乙方违约时，甲方有权要求乙方以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在履行合同过程中产生的任何技术、商业信息。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起至合同终止后两年止。9.3保密履行方式1.双方对本保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律、行政命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.因自然灾害导致房屋无法交付，甲方应退还乙方已支付的购房款。2.因战争导致合同无法履行，双方应协商解除合同。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同主体资格发生变更。2.合同内容发生重大变更。3.合同履行过程中出现重大纠纷。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对保障性住房项目的最终开发权和使用权。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转租、转借或以其他方式处置所购买的保障性住房。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，根据国家政策调整保障性住房价格的权利。2.乙方保留在合同履行期间，根据个人需求调整房屋内部装饰的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同进行修改或补充，应书面提出，经双方协商一致后，以书面形式进行修改或补充。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应按照合同约定，相互提供必要的协助和配合。2.双方应在合同履行过程中，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照国家法律法规和政策要求，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间完整的协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（开发商）：代表人（签字）：日期：____年____月____日盖章：乙方（购房者）：代表人（签字）：日期：____年____月____日盖章：甲方（开发商）：代表人（签字）：日期：____年____月____日盖章：乙方（购房者）：代表人（签字）：日期：____年____月____日盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同书2.房屋所有权证书3.交易税费缴纳凭证4.保障性住房相关政策文件5.乙方身份证明材料6.乙方购房资格证明材料7.双方协商达成的补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.甲方未按时交付房屋；b.甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准；c.甲方未按合同约定退还购房款。乙方违约行为：a.乙方未按时支付购房款；b.乙方擅自改变房屋用途或进行违法建设；c.乙方擅自转租、转借或以其他方式处置所购买的保障性住房。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定和法律规定为准。三、法律名词及解释：1.保障性住房：指由政府提供政策支持，以优惠价格向符合条件的中低收入家庭提供的住房。2.产权证：指房屋所有权证书，是房屋所有权的法律凭证。3.居住人：指在房屋内实际居住的人员。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向另一方支付