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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度厂房租赁合同范本(含员工培训)本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息1.3第三方基本信息(如有)2.租赁标的及租赁物描述2.1租赁厂房的具体位置、面积、结构等2.2租赁物的具体清单及规格3.租赁期限及租金3.1租赁期限起止日期3.2租金支付方式及金额3.3租金调整机制4.租金支付及押金4.1支付时间及方式4.2押金金额及退还条件5.租赁物的使用及维护5.1租赁物的使用范围及限制5.2租赁物的维护责任及费用6.员工培训6.1培训目的及内容6.2培训时间及频率6.3培训费用及承担方7.人员管理7.1员工招聘及解雇7.2工作时间及加班规定7.3员工福利待遇8.安全及环保责任8.1安全生产责任8.2环境保护责任9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.2合同解除条件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.通知及送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2保密条款14.3法律适用及管辖权第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息名称:有限公司法定代表人:注册地址:省市区路号联系电话:1.2承租方基本信息名称:YY科技有限公司法定代表人:注册地址:省市区路号联系电话:9876543211.3第三方基本信息(如有)名称:ZZ咨询有限公司法定代表人:注册地址:省市区路号联系电话:4561237892.租赁标的及租赁物描述2.1租赁厂房的具体位置、面积、结构等地址:省市区路号面积:500平方米结构:钢混结构,单层厂房2.2租赁物的具体清单及规格厂房内设备清单:1.生产线设备:型号,数量1台2.仓储货架:型号,数量10个3.办公桌椅:型号,数量20套设备规格及数量详细清单附后3.租赁期限及租金3.1租赁期限起止日期起始日期:2024年1月1日截止日期:2028年12月31日3.2租金支付方式及金额支付方式:按季度支付每季度租金:人民币100,000元3.3租金调整机制租金调整周期:每年1月1日调整依据:市场租金水平及通货膨胀率4.租金支付及押金4.1支付时间及方式每季度租金支付时间为每季度一个月的15日前支付方式:银行转账4.2押金金额及退还条件押金金额:人民币50,000元退还条件:租赁期满且承租方无违约行为,租赁物无损坏,押金无欠款时,押金全额退还5.租赁物的使用及维护5.1租赁物的使用范围及限制使用范围:仅限于生产、仓储等用途使用限制:不得用于违法活动,不得擅自改变结构5.2租赁物的维护责任及费用租赁物的日常维护由承租方负责,维修费用由承租方承担大修费用按实际发生由租赁双方协商承担6.员工培训6.1培训目的及内容目的:提高员工专业技能和工作效率内容:安全生产知识、设备操作培训、团队协作培训6.2培训时间及频率时间:每月至少组织一次培训频率:根据实际情况调整6.3培训费用及承担方费用:培训费用由租赁方承担人员:承租方负责组织员工参加培训8.安全及环保责任8.1安全生产责任租赁方负责租赁厂房的安全生产,确保设施设备安全运行承租方使用租赁物时,必须遵守国家安全生产法律法规,落实安全生产责任制承租方定期进行安全生产检查,发现安全隐患及时报告并整改8.2环境保护责任租赁方确保租赁厂房符合国家环保要求,不得超标排放污染物承租方在生产、储存过程中,遵守国家环保法规,采取措施防止环境污染9.违约责任9.1租赁方违约责任未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定未经承租方同意,擅自改变租赁物的用途或结构未履行安全生产责任,导致安全事故发生9.2承租方违约责任未按时支付租金或押金擅自改变租赁物的用途或结构未履行安全生产责任,导致安全事故发生或环境污染10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构本合同争议解决机构为省市区人民法院11.合同变更及解除11.1合同变更程序变更合同需双方协商一致,并以书面形式签订补充协议11.2合同解除条件双方协商一致解除合同出现合同约定的违约情况,另一方有权解除合同12.合同生效及终止12.1合同生效条件双方签字盖章后生效12.2合同终止条件租赁期限届满合同双方协商一致解除合同出现合同约定的解除条件13.通知及送达13.1通知方式以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱13.2送达地址租赁方地址:省市区路号承租方地址:省市区路号14.其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时,双方互不承担责任,但应及时通知对方不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等14.2保密条款双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务,未经对方同意不得向任何第三方泄露14.3法律适用及管辖权本合同适用中华人民共和国法律合同争议解决管辖权归合同签订地人民法院第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在合同履行过程中,因特定原因由甲乙双方同意介入的任何个人、法人或其他组织。第三方介入的目的包括但不限于提供专业服务、解决争议、监督合同履行等。15.2第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。第三方应保持独立性,不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.3第三方介入的程序甲乙双方协商一致后,可以邀请第三方介入。第三方介入前,甲乙双方应签订三方协议,明确第三方的职责、权限和责任。16.第三方权利16.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据,以便履行其职责。16.2第三方有权根据合同约定,对甲乙双方的行为进行监督和评估。17.第三方责任17.1第三方在履行职责过程中,因自身原因导致合同履行受阻或受损,应承担相应责任。17.2第三方责任限额第三方责任限额由三方协议约定,不得超过合同总金额的一定比例,如5%。超过责任限额的部分,由甲乙双方根据实际情况分担。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的沟通和协议,需得到乙方的同意。第三方对甲方提供的服务或建议,甲方应通知乙方,并征求乙方意见。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的沟通和协议,需得到甲方的同意。第三方对乙方提供的服务或建议,乙方应通知甲方,并征求甲方意见。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除第三方介入。第三方完成职责后,甲乙双方同意终止第三方介入。19.2第三方介入终止后的责任第三方在终止介入前已完成的工作,甲乙双方应按照合同约定支付费用。20.第三方变更20.1第三方变更的条件甲乙双方协商一致,可以更换第三方。20.2第三方变更的程序更换第三方前,甲乙双方应通知原第三方,并签订新的三方协议。21.第三方保密21.1第三方保密义务第三方应遵守保密协议,对甲乙双方的信息保密。21.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.租赁物清单及设备规格说明书要求:详细列出租赁厂房内的所有设备、设施及其规格型号,包括但不限于生产线设备、仓储货架、办公桌椅等。说明:该清单作为租赁合同附件,用于明确租赁物的具体内容和状态。2.安全生产管理制度要求:包括安全生产责任制、安全生产检查制度、事故处理制度等。说明:该制度作为合同附件,用于确保租赁物使用过程中的安全生产。3.环境保护措施及排放标准要求:包括环境保护管理制度、污染物排放标准等。说明:该附件作为合同附件,用于确保租赁物使用过程中的环境保护。4.员工培训计划及记录要求:包括培训内容、时间、参与人员及培训效果评估等。说明:该附件作为合同附件,用于记录员工培训情况。5.租金支付凭证要求:包括租金支付时间、金额、支付方式等。说明:该凭证作为合同附件,用于证明租金支付情况。6.押金收据及退还凭证要求:包括押金收据、退还时间、金额等。说明:该凭证作为合同附件,用于证明押金收据及退还情况。7.第三方协议要求:包括第三方介入的目的、职责、权限、责任等。说明:该协议作为合同附件,用于明确第三方介入的相关事宜。8.争议解决协议要求:包括争议解决方式、争议解决机构等。说明:该协议作为合同附件,用于明确争议解决的相关事宜。9.合同变更协议要求:包括合同变更内容、变更时间等。说明:该协议作为合同附件,用于记录合同变更情况。10.合同解除协议要求:包括合同解除原因、解除时间等。说明:该协议作为合同附件,用于记录合同解除情况。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为未按时支付租金未按时支付押金擅自改变租赁物的用途或结构未履行安全生产责任导致安全事故未履行环境保护责任导致环境污染2.责任认定标准违约行为一经确认,违约方应承担相应责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。3.示例说明若承租方未按时支付租金,应向出租方支付滞纳金,滞纳金按日计算,利率为中国人民银行同期贷款利率的120%。若因承租方未履行安全生产责任导致安全事故,承租方应承担全部责任,包括赔偿因事故造成的损失。若因承租方未履行环境保护责任导致环境污染,承租方应承担治理污染的全部费用,并赔偿由此造成的损失。全文完。二零二四年度厂房租赁合同范本(含员工培训)1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物信息2.1厂房基本信息2.2厂房配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3违约责任5.租赁物使用5.1使用范围5.2使用限制5.3使用责任6.员工培训6.1培训内容6.2培训时间6.3培训费用6.4培训责任7.维修与保养7.1出租方责任7.2承租方责任7.3维修费用承担8.保险8.1保险种类8.2保险责任8.3保险费用9.合同解除与终止9.1解除条件9.2解除程序9.3合同终止10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1法律适用12.2合同生效12.3合同份数12.4通知与送达12.5其他约定事项13.合同附件13.1附件一:厂房租赁合同附件13.2附件二:员工培训计划13.3附件三:其他附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称:1.1.2出租方住所:1.1.3出租方法定代表人:1.1.4出租方联系电话:1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称:1.2.2承租方住所:1.2.3承租方法定代表人:1.2.4承租方联系电话:2.租赁物信息2.1厂房基本信息2.1.1厂房地址:2.1.2厂房面积:2.1.3厂房结构:2.1.4厂房用途:2.2厂房配套设施2.2.1水电设施:2.2.2通讯设施:2.2.3其他配套设施:3.租赁期限3.1租赁起始日期:3.2租赁终止日期:3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限变更条件:3.3.2租赁期限变更程序:4.租金及支付方式4.1租金金额:4.2租金支付方式:4.2.1预付租金:4.2.2按月支付租金:4.2.3其他支付方式:4.3违约责任4.3.1违约情形:4.3.2违约责任承担:5.租赁物使用5.1使用范围:5.2使用限制:5.2.1禁止使用:5.2.2限制使用:5.3使用责任:5.3.1出租方责任:5.3.2承租方责任:6.员工培训6.1培训内容:6.2培训时间:6.3培训费用:6.4培训责任:6.4.1出租方责任:6.4.2承租方责任:7.维修与保养7.1出租方责任:7.1.1厂房主体结构维修:7.1.2基础设施维修:7.1.3其他设施维修:7.2承租方责任:7.2.1厂房日常保养:7.2.2设备使用保养:7.2.3其他责任:8.租金及支付方式8.1租金金额8.1.1本合同租赁厂房的租金为人民币拾万元整(¥100,000.00)。8.1.2租金计算方式:按年计算,每年租金为人民币拾万元整。8.2租金支付方式8.2.1预付租金:承租方应在签订本合同后五个工作日内向出租方支付第一个年度的租金人民币拾万元整。8.2.2按月支付租金:自租赁期限开始之日起,承租方应于每月的5日前向出租方支付当月租金,每月租金为人民币捌仟元整(¥8,000.00)。8.2.3其他支付方式:经双方协商一致,可采取其他支付方式,但须在本合同中明确约定。8.3违约责任8.3.1若承租方未按约定支付租金,每逾期一日,应向出租方支付当月租金的千分之五作为违约金。8.4租金调整8.4.1租赁期间如遇租金调整,调整幅度及调整时间由双方另行协商确定,并签订补充协议。9.租赁物使用9.1使用范围9.1.1承租方仅得将租赁厂房用于生产经营活动,不得将租赁厂房用于非法用途。9.1.2承租方不得擅自改变租赁厂房的结构和用途。9.2使用限制9.2.1禁止使用:承租方不得在租赁厂房内进行危险品生产、储存或销售等活动。9.2.2限制使用:承租方不得在租赁厂房内进行噪音超标、污染环境或违反国家法律法规的生产经营活动。9.3使用责任9.3.1出租方责任:保证租赁厂房符合国家安全生产标准和环保要求。9.3.2承租方责任:遵守国家安全生产和环保法律法规,确保生产经营活动安全、环保。10.员工培训10.1培训内容10.1.1员工安全生产培训10.1.2员工岗位技能培训10.1.3员工职业道德培训10.2培训时间10.2.1员工安全生产培训:每年至少一次10.2.2员工岗位技能培训:入职时及每两年一次10.2.3员工职业道德培训:每年至少一次10.3培训费用10.3.1培训费用由出租方承担10.3.2承租方负责组织员工参加培训10.4培训责任10.4.1出租方责任:提供培训场地和必要的教学设施。10.4.2承租方责任:确保员工按时参加培训,并承担员工在培训期间的生活费用。11.维修与保养11.1出租方责任11.1.1厂房主体结构维修:出租方负责厂房主体结构的维修,确保其安全、稳定。11.1.2基础设施维修:出租方负责供水、供电、供暖等基础设施的维修。11.1.3其他设施维修:出租方负责租赁厂房内公共设施的维修。11.2承租方责任11.2.1厂房日常保养:承租方负责租赁厂房的日常保养,保持其整洁、卫生。11.2.2设备使用保养:承租方负责租赁厂房内设备的正确使用和保养。11.2.3其他责任:承租方对因自身原因造成的租赁厂房和设备的损坏负责修复或赔偿。12.保险12.1保险种类12.1.1建筑物保险12.1.2设备保险12.1.3人员意外伤害保险12.2保险责任12.2.1出租方负责办理建筑物保险和设备保险,并承担相应的保险责任。12.2.2承租方负责办理人员意外伤害保险,并承担相应的保险责任。12.3保险费用12.3.1保险费用由双方按比例承担,具体比例由双方另行协商确定。13.合同解除与终止13.1解除条件13.1.1合同到期后,如双方无续租意愿,合同自然终止。13.1.2出租方因国家政策调整、城市规划等原因需要收回租赁厂房的,可提前六个月通知承租方解除合同。13.2解除程序13.2.1双方应提前书面通知对方,并协商确定解除合同的具体事宜。13.2.2解除合同后,双方应办理租赁物的移交手续。13.3合同终止13.3.1合同解除后,双方应按照约定退还租金,并承担相应的违约责任。14.违约责任14.1违约情形14.1.1承租方未按约定支付租金。14.1.2承租方擅自改变租赁厂房的结构和用途。14.1.3承租方违反安全生产和环保法律法规。14.2违约责任承担14.2.1承租方违反合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.2.2出租方违反合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的,在合同履行过程中,根据甲乙双方约定或法律规定,介入合同履行过程中的个人、法人或其他组织。15.1.2.1中介机构:如房地产中介公司、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2.2专业服务机构:如物业管理公司、维修保养公司等。15.1.2.3保险机构:如保险公司等。15.1.2.4政府部门或监管机构:如税务局、安全生产监督管理部门等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的约定或法律规定,履行其在合同中的职责。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助,以完成其职责。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方介入合同履行过程中,其与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系,而非合同当事人。15.4.2第三方对甲乙双方的权利义务,由甲乙双方与第三方签订的委托协议或服务合同约定。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方协商一致,认为需要第三方介入时,应书面通知对方。15.5.2第三方介入前,甲乙双方应与第三方签订书面协议,明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1本合同中的“第三方责任限额”是指第三方在履行合同过程中,因自身原因造成甲乙双方损失的,第三方应承担的最高赔偿责任。16.2第三方责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定。16.2.2若未约定责任限额,第三方责任限额以第三方提供的保险金额为准,但最高不超过人民币壹佰万元整(¥1,000,000.00)。16.3第三方责任限额的承担16.3.1第三方在责任限额范围内承担赔偿责任。16.3.2超出责任限额的部分,由甲乙双方根据实际情况协商分担。17.第三方介入合同变更17.1第三方介入合同变更定义17.1.1本合同中的“第三方介入合同变更”是指因第三方介入,导致合同内容发生变化的情况。17.2第三方介入合同变更程序17.2.1第三方介入合同变更时,甲乙双方应书面通知对方。17.2.2第三方介入合同变更后,甲乙双方应与第三方重新签订或补充协议,明确新的合同内容。18.第三方介入合同终止18.1第三方介入合同终止定义18.1.1本合同中的“第三方介入合同终止”是指因第三方介入,导致合同无法继续履行,需要终止的情况。18.2第三方介入合同终止程序18.2.1第三方介入合同终止时,甲乙双方应书面通知对方。18.2.2第三方介入合同终止后,甲乙双方应与第三方办理相关手续,包括但不限于合同解除、租赁物移交等。19.特别约定19.1甲乙双方应在本合同中明确约定,第三方介入的具体情况、第三方的职责、权利、义务及责任限额等。19.2本合同中未明确约定的第三方介入事项,甲乙双方应根据实际情况,另行协商确定。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:厂房租赁合同说明:详细列明租赁双方的基本信息、租赁物信息、租赁期限、租金及支付方式、租赁物使用、维修与保养、保险、合同解除与终止、违约责任、争议解决等内容。2.附件二:员工培训计划说明:详细列明培训内容、培训时间、培训费用、培训责任等内容。3.附件三:租赁厂房平面图说明:提供租赁厂房的详细平面图,包括厂房布局、配套设施分布等信息。4.附件四:租赁物清单说明:详细列明租赁厂房内所有设施、设备的清单,包括品牌、型号、数量等信息。5.附件五:租金支付凭证说明:提供租金支付的凭证,包括银行转账记录、现金支付收据等。6.附件六:维修保养记录说明:记录租赁厂房及设施的维修保养情况,包括维修时间、维修内容、维修费用等。7.附件七:保险单说明:提供租赁厂房及设施的保险单,包括保险种类、保险金额、保险期限等。8.附件八:第三方协议说明:与第三方签订的协议,包括中介机构、专业服务机构、保险机构等。9.附件九:合同变更协议说明:因第三方介入或其他原因导致的合同变更协议。10.附件十:合同终止协议说明:因合同到期、解除或终止而签订的协议。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1承租方未按约定支付租金。1.2承租方擅自改变租赁厂房的结构和用途。1.3承租方违反安全生产和环保法律法规。1.4出租方未按约定提供租赁物或未履行维修保养义务。1.5第三方未按约定履行职责或造成损失。2.违约责任认定标准:2.1违约金:违约方应向守约方支付一定比例的违约金,具体比例由合同约定。2.2赔偿损失:违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接损失和间接损失。2.3责任限额:第三方在责任限额范围内承担赔偿责任,超出部分由甲乙双方协商分担。3.违约示例说明:3.1承租方未按约定支付租金:承租方逾期支付租金超过一个月,应向出租方支付当月租金的千分之五作为违约金。3.2承租方擅自改变租赁厂房的结构和用途:承租方擅自改变租赁厂房的结构或用途,应恢复原状,并赔偿出租方因此遭受的损失。3.3第三方未按约定履行职责:第三方未按约定提供维修保养服务,导致租赁物损坏,应赔偿出租方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度厂房租赁合同范本(含员工培训)2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的物描述2.1厂房的具体位置2.2厂房的结构和面积2.3厂房的附属设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付频率4.3租金支付方式4.4违约金及滞纳金5.租赁费用及押金5.1水电费5.2物业费5.3押金金额及退还6.员工培训6.1培训内容6.2培训时间安排6.3培训费用7.使用范围和限制7.1厂房使用目的7.2使用限制条款8.维修与保养8.1租赁方维修责任8.2承租方维修责任8.3保养责任9.保险责任9.1租赁方保险责任9.2承租方保险责任10.合同解除和终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项14.1法定节假日及公休日安排14.2合同附件及补充协议第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1全称:公司1.1.2简称:公司1.1.3法定代表人:1.1.4注册地址:省市区街道号1.1.5联系电话:1381.2承租方基本信息1.2.1全称:YY工厂1.2.2简称:YY工厂1.2.3法定代表人:1.2.4注册地址:省市区街道号1.2.5联系电话:13956782.租赁标的物描述2.1厂房的具体位置:省市区街道号,工业园区内2.2厂房的结构和面积:钢筋混凝土结构,占地面积2000平方米,建筑面积2500平方米2.3厂房的附属设施:电力设施、供水设施、排水设施、消防设施、通风设施、供暖设施等3.租赁期限3.1租赁开始日期:2024年1月1日3.2租赁结束日期:2027年12月31日3.3租赁期限的延长:如需延长租赁期限,双方应提前3个月协商一致,并签订书面协议4.租金及支付方式4.1租金金额:每月人民币20万元整4.2租金支付频率:每月支付一次4.3租金支付方式:银行转账,具体账户信息如下:4.3.1银行名称:银行4.3.2账户名称:公司4.3.3账号:056784.4违约金及滞纳金:如承租方未按时支付租金,每逾期一日,应向租赁方支付相当于应缴租金1%的违约金5.租赁费用及押金5.1水电费:按实际使用量结算,由承租方承担5.2物业费:每月人民币5000元整,由承租方承担5.3押金金额及退还:押金金额为人民币10万元整,租赁期满后,如无违约情况,租赁方应在15个工作日内无息退还押金6.员工培训6.1培训内容:安全生产、设备操作、工艺流程、质量管理体系等6.2培训时间安排:租赁期限内的每年第一季度和第四季度6.3培训费用:由租赁方承担7.使用范围和限制7.1厂房使用目的:仅限于生产、加工、仓储等合法用途7.2使用限制条款:7.2.1未经租赁方书面同意,承租方不得擅自改变厂房结构或用途7.2.2未经租赁方书面同意,承租方不得在厂房内设置广告或招牌7.2.3未经租赁方书面同意,承租方不得将厂房转租或分租他人使用8.维修与保养8.1租赁方维修责任8.1.1租赁方负责维修因厂房本身质量问题导致的损坏8.1.2租赁方应确保厂房的安全设施、消防设施等符合相关法规要求8.2承租方维修责任8.2.1承租方负责维修因使用不当导致的厂房损坏8.2.2承租方负责保持厂房内部设施的良好状态,并定期进行保养8.3保养责任8.3.1承租方应按照租赁方的要求,对厂房进行定期检查和保养9.保险责任9.1租赁方保险责任9.1.1租赁方应为其所有权的厂房投保财产保险,保险金额不低于厂房价值的150%9.1.2租赁方应将保险单复印件提供给承租方9.2承租方保险责任9.2.1承租方应为其在使用厂房过程中可能造成的第三方损失投保责任保险9.2.2承租方应将保险单复印件提供给租赁方10.合同解除和终止10.1合同解除条件10.1.1租赁方或承租方违反合同约定,经对方书面通知后未在规定期限内纠正10.1.2出现不可抗力事件,导致合同无法履行10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2双方协商一致解除合同11.违约责任11.1违约行为定义11.1.1未按时支付租金11.1.2未按照合同约定使用厂房11.1.3未按照合同约定进行维修和保养11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决争议12.1.2如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.1.1双方在合同上签字盖章13.1.2合同经公证或登记13.2合同修改程序13.2.1合同任何修改必须以书面形式进行,并由双方签字盖章14.其他约定事项14.1法定节假日及公休日安排14.1.1租赁方在法定节假日及公休日不提供租赁服务14.2合同附件及补充协议14.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等14.2.2双方在合同履行过程中达成的补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方,包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理方、保险理赔方等。15.1.2第三方介入的目的在于提供专业服务、评估、鉴定、监督或保险理赔等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应按照其专业领域和合同约定,履行相应的责任和义务。15.2.2第三方的责任限于其专业服务范围,不涉及本合同其他条款的履行。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定,获取必要的资料和权限,以完成其职责。15.3.2第三方有权向甲乙方提出合理的工作要求和建议。15.4第三方的介入程序15.4.1第三方的介入需经甲乙双方协商一致,并签订书面协议。15.4.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方向第三方提供必要的资料和协助,确保第三方能够顺利履行职责。16.1.2甲方向第三方支付的任何费用,应在合同约定的范围内,由甲方承担。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应按照合同约定,配合第三方的工作,并提供必要的信息。16.2.2乙方有权要求第三方提供其专业服务的相关证明文件。17.第三方的责任限额17.1第

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