二零二五年度房屋买卖居间合同范本标准与物业管理3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖居间合同范本标准与物业管理本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.履约期限4.1履约期限4.2履约期限变更5.履约条件及违约责任5.1履约条件5.2履约期限变更5.3违约责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4房屋验收程序7.物业管理7.1物业管理范围7.2物业管理费用7.3物业管理服务内容7.4物业管理争议解决8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效日期10.4合同终止日期11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同签订及生效12.1合同签订地点12.2合同签订日期12.3合同生效日期13.合同修改及补充13.1合同修改程序13.2合同补充程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住址：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住址：_______1.3居间方信息1.3.1名称：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3联系电话：_______1.3.4住址：_______第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋产权证号：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋装修情况：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于_______前支付；3.2.2尾款：人民币_______元整，于_______前支付；3.3付款时间：按照3.2款规定的时间节点支付；3.4付款方式变更：经双方协商一致，可以变更付款方式。第四条履约期限4.1履约期限：自合同签订之日起至_______止；4.2履约期限变更：如需变更履约期限，双方应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。第五条履约条件及违约责任5.1履约条件：5.1.1出卖人保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；5.1.2买受人保证支付合同约定的交易价格；5.2履约期限变更：如需变更履约期限，双方应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议；5.3违约责任：5.3.1出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付_______的违约金；5.3.2买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付_______的违约金。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间：_______；6.2房屋交付条件：房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，且符合国家相关法律法规及合同约定的交付条件；6.3房屋验收标准：以国家相关法律法规及合同约定的标准为准；6.4房屋验收程序：6.4.1双方约定在_______前进行房屋验收；6.4.2验收时，双方应共同参与，对房屋进行逐项检查；6.4.3验收合格后，双方应签署房屋验收报告。第七条物业管理7.1物业管理范围：_______；7.2物业管理费用：人民币_______元/月，于_______前支付；7.3物业管理服务内容：_______；7.4物业管理争议解决：如发生物业管理争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理相关主管部门申请调解或仲裁。第一部分：合同如下：第八条合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1出卖人违反合同约定，未按期交付房屋；8.1.2买受人违反合同约定，未按期支付房款；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2合同终止条件：8.2.1履约期限届满，合同自然终止；8.2.2双方协商一致解除合同；8.3合同解除程序：8.3.1一方提出解除合同，应书面通知对方；8.3.2对方收到解除合同通知后，应在_______日内予以回复；8.3.3双方未能在规定时间内达成一致，可向人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；9.1.3也可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构：9.2.1仲裁委员会：_______；9.2.2法院：_______；9.3争议解决费用：9.3.1仲裁费：由败诉方承担；9.3.2诉讼费：由败诉方承担；9.3.3其他费用：双方协商解决。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章；10.1.2履约保证金缴纳；10.2合同终止条件：10.2.1履约期限届满；10.2.2合同解除；10.3合同生效日期：_______；10.4合同终止日期：_______。第十一条合同附件11.1房屋产权证复印件；11.2房屋测绘报告；11.3其他相关文件：_______。第十二条合同签订及生效12.1合同签订地点：_______；12.2合同签订日期：_______；12.3合同生效日期：自合同签订之日起。第十三条合同修改及补充13.1合同修改程序：13.1.1双方协商一致；13.1.2签订书面修改协议；13.2合同补充程序：13.2.1双方协商一致；13.2.2签订书面补充协议。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖居间合同中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：2.1.1甲乙双方同意引入第三方参与合同履行；2.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够为合同履行提供专业服务。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和职责；2.2.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；2.2.3第三方按照协议约定履行职责，并向甲乙双方报告工作进展。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责：3.1.1根据协议约定，提供专业评估、鉴定、法律服务等；3.1.2维护甲乙双方的合法权益，确保合同履行；3.1.3如有需要，协助甲乙双方解决合同履行中的争议。3.2第三方权利：3.2.1获取甲乙双方提供的必要资料和文件；3.2.2依照协议约定收取服务费用；3.2.3在合同履行过程中，有权提出合理意见和建议。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：4.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或损害甲乙双方利益的，应承担相应的法律责任；4.1.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定，一般不超过合同交易价格的_______%。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务成果；5.1.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲方商业秘密。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务成果；5.2.2第三方在履行职责过程中，不得泄露乙方商业秘密。5.3第三方与居间方的划分：5.3.1居间方作为甲乙双方的居间人，应协助第三方完成服务任务；5.3.2居间方有权要求第三方按照协议约定履行职责，并对第三方的工作进行监督。第六条第三方变更与退出6.1第三方变更：6.1.1如第三方无法继续履行职责，甲乙双方应协商更换第三方；6.1.2更换第三方时，应重新签订协议，明确各方的权利义务。6.2第三方退出：6.2.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因退出，应提前_______日书面通知甲乙双方；6.2.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方继续履行合同。第七条第三方服务费用7.1第三方服务费用：7.1.1第三方服务费用由甲乙双方在协议中约定；7.1.2第三方服务费用支付方式及时间由协议约定。第八条第三方协议的效力8.1第三方协议的效力：8.1.1第三方协议是甲乙双方与第三方之间的合同，具有独立的法律效力；8.1.2第三方协议的履行情况不影响甲乙双方与居间方之间的合同履行。第九条第三方介入争议解决9.1第三方介入争议解决：9.1.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；9.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入合同终止10.1第三方介入合同终止：10.1.1如第三方介入的合同因故终止，甲乙双方应重新协商确定第三方职责；10.1.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应继续履行原合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖产权单位公章，证明其与原件一致。说明：用于证明房屋权属清晰，无权利瑕疵。2.房屋测绘报告要求：报告需由具有资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。说明：用于确认房屋面积和结构，为交易提供依据。3.房屋买卖合同要求：合同需经甲乙双方签字盖章，并注明签订日期。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。4.履约保证金收据要求：收据需加盖甲方公章，证明已收取履约保证金。说明：作为甲乙双方履行合同义务的担保。5.付款凭证要求：凭证需加盖银行公章，证明已支付相关款项。说明：用于证明甲乙双方已履行付款义务。6.物业管理协议要求：协议需经甲乙双方签字盖章，并注明签订日期。说明：用于明确物业管理范围、费用和服务内容。7.第三方协议要求：协议需经甲乙双方与第三方签字盖章，并注明签订日期。说明：用于明确第三方介入合同履行的权利义务。8.其他相关文件要求：根据合同履行需要，提供其他相关文件。说明：用于补充说明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付_______的违约金。示例：出卖人应于_______前交付房屋，未按时交付，应支付买受人人民币_______元违约金。1.2房屋权属存在瑕疵责任认定：出卖人应赔偿买受人因此遭受的损失。示例：因房屋权属问题，买受人遭受人民币_______元的损失，出卖人应予以赔偿。2.买受人违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付_______的违约金。示例：买受人应于_______前支付房款，未按时支付，应支付出卖人人民币_______元违约金。2.2房屋验收不合格责任认定：买受人有权要求出卖人修复或退还房款。示例：房屋验收不合格，买受人有权要求出卖人修复房屋或退还人民币_______元房款。3.居间方违约行为及责任认定3.1未按约定履行居间职责责任认定：居间方应承担相应的法律责任。示例：居间方未按约定协助甲乙双方完成交易，应承担人民币_______元的赔偿责任。3.2泄露甲乙双方商业秘密责任认定：居间方应承担相应的法律责任。示例：居间方泄露甲乙双方商业秘密，应承担人民币_______元的赔偿责任。全文完。二零二四年度房屋买卖居间合同范本标准与物业管理1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1房屋买卖双方1.2居间服务方1.3物业管理方2.房屋的基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.居间服务的内容和费用3.1居间服务范围3.2居间服务费用3.3居间服务费用的支付方式3.4居间服务费用的结算时间4.房屋买卖合同的签订4.1房屋买卖合同的签订时间4.2房屋买卖合同的主要内容4.3房屋买卖合同的生效条件5.房屋买卖合同的履行5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付手续5.4房屋交付费用的承担6.物业管理费用的缴纳6.1物业管理费用的缴纳标准6.2物业管理费用的缴纳方式6.3物业管理费用的缴纳时间6.4物业管理费用的缴纳责任7.物业管理服务的范围7.1物业管理服务的基本内容7.2物业管理服务的具体事项7.3物业管理服务的实施方式8.物业管理费用的调整8.1物业管理费用调整的条件8.2物业管理费用调整的方式8.3物业管理费用调整的生效时间9.违约责任及争议解决9.1违约责任的承担9.2争议解决方式9.3争议解决机构的确定10.合同解除及终止10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同终止的条件10.4合同终止的程序11.合同生效及期限11.1合同生效时间11.2合同期限11.3合同续签条件12.合同附件及补充条款12.1合同附件的名称及内容12.2补充条款的名称及内容13.合同签署及生效13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定14.2合同履行过程中的其他义务第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1房屋买卖双方甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：电话、邮箱等；乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：电话、邮箱等。1.2居间服务方丙方（居间服务方）：名称，法定代表人姓名，联系方式：电话、邮箱等。1.3物业管理方丁方（物业管理方）：名称，法定代表人姓名，联系方式：电话、邮箱等。第二条房屋的基本情况2.1房屋坐落地址：具体门牌号码，所在城市、区县、街道等。2.2房屋产权证号：房屋所有权证编号。2.3房屋面积：房屋建筑面积、使用面积等。2.4房屋用途：住宅、商业、办公等。2.5房屋权属情况：房屋产权清晰，不存在权属纠纷。第三条居间服务的内容和费用3.1居间服务范围：包括但不限于房屋信息发布、看房陪同、谈判协调、合同起草等。3.2居间服务费用：人民币____元整。3.3居间服务费用的支付方式：甲方支付居间服务费用，支付时间为合同签订后____个工作日内。3.4居间服务费用的结算时间：居间服务完成后，丙方在____个工作日内向甲方开具发票，甲方在收到发票后____个工作日内支付居间服务费用。第四条房屋买卖合同的签订4.1房屋买卖合同的签订时间：自本合同签订之日起____个工作日内。4.2房屋买卖合同的主要内容：房屋买卖双方的权利义务、房屋价格、付款方式、房屋交付时间、违约责任等。4.3房屋买卖合同的生效条件：双方签字盖章后生效。第五条房屋买卖合同的履行5.1房屋交付时间：____年____月____日。5.2房屋交付条件：房屋产权清晰，无任何权属纠纷，符合国家规定的交付标准。5.3房屋交付手续：甲方按照约定办理房屋产权过户手续，乙方按照约定支付房屋价款。5.4房屋交付费用的承担：房屋交付过程中产生的税费、过户手续费等由双方按约定承担。第六条物业管理费用的缴纳6.1物业管理费用的缴纳标准：根据丁方制定的标准执行。6.2物业管理费用的缴纳方式：甲方按照约定定期向丁方缴纳物业管理费用。6.3物业管理费用的缴纳时间：每月____日之前。6.4物业管理费用的缴纳责任：甲方未按时缴纳物业管理费用的，应向丁方支付滞纳金。第七条物业管理服务的范围7.1物业管理服务的基本内容：环境卫生、安全保障、绿化养护、设施设备维护等。7.2物业管理服务的具体事项：包括但不限于小区内道路、绿化、公共设施、消防等管理。7.3物业管理服务的实施方式：丁方根据实际情况制定具体实施方案，并确保服务质量。第八条物业管理费用的调整8.1物业管理费用调整的条件：丁方根据市场行情、成本变化等因素，经甲方、乙方同意后，可调整物业管理费用。8.2物业管理费用调整的方式：丁方提前____个工作日向甲方、乙方发出书面通知，说明调整的原因、调整后的费用及调整生效日期。8.3物业管理费用调整的生效时间：调整后的物业管理费用自通知发出之日起生效。第九条违约责任及争议解决9.1违约责任的承担：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构的确定：若双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。第十条合同解除及终止10.1合同解除的条件：发生不可抗力、一方违约致使合同无法履行等情况，任何一方均有权解除合同。10.2合同解除的程序：解除合同前，提出解除方应书面通知对方，并给予对方合理的解除期限。10.3合同终止的条件：合同约定的期限届满或双方协商一致终止合同。10.4合同终止的程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、费用结算等。第十一条合同生效及期限11.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同期限：本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。11.3合同续签条件：合同期满前____个月，双方可协商续签合同。第十二条合同附件及补充条款12.1合同附件的名称及内容：包括但不限于房屋买卖合同、物业管理协议等。12.2补充条款的名称及内容：双方可根据实际情况约定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署及生效13.1合同签署地点：具体签署地点。13.2合同签署日期：____年____月____日。13.3合同生效日期：同第十一条第1款规定。第十四条其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定：双方在合同履行过程中应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则。14.2合同履行过程中的其他义务：双方应按照约定履行各自义务，确保合同目的的实现。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲、乙、丙、丁四方之外的任何个人或单位，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、监理单位等。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于提供专业服务、进行评估、审计、监督、调解或仲裁等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出：任何一方认为需要第三方介入时，应提前____个工作日以书面形式通知其他各方，并说明介入的原因和目的。16.2第三方介入的同意：其他各方应在接到通知后____个工作日内，以书面形式表达是否同意第三方介入。16.3第三方介入的选定：若各方同意第三方介入，应由各方共同协商选定第三方，或由一方提出，经其他各方同意。17.第三方介入的职责和权利17.1第三方职责：第三方应根据其专业领域和介入目的，履行相应的职责，如提供专业意见、进行评估、审计、监督等。17.2第三方权利：第三方有权要求甲、乙、丙、丁四方提供必要的资料和协助，以完成其职责。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由提出方承担，或由各方根据具体情况协商分摊。18.2第三方介入的费用应在第三方介入前明确约定，并在合同中予以体现。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额：第三方因其介入行为造成的损失，其责任限额由各方在合同中约定，但不得超过合同总价款的____%。19.2超出责任限额的部分，由甲、乙、丙、丁四方按照合同约定的比例分担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：第三方在介入过程中，与甲方的关系仅限于服务合同，甲方对第三方的行为不承担责任。20.2第三方与乙方的划分：第三方在介入过程中，与乙方的关系仅限于服务合同，乙方对第三方的行为不承担责任。20.3第三方与丙方的划分：第三方在介入过程中，与丙方的关系仅限于服务合同，丙方对第三方的行为不承担责任。20.4第三方与丁方的划分：第三方在介入过程中，与丁方的关系仅限于服务合同，丁方对第三方的行为不承担责任。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：第三方完成其职责或合同约定的目的达成后，第三方介入即告终止。21.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止后，应由各方共同确认，并在合同中予以记录。22.第三方介入的记录和报告22.1第三方介入的记录：第三方应记录其介入过程中的重要事项，包括但不限于工作内容、发现的问题、建议等。22.2第三方介入的报告：第三方应在介入结束后，向甲、乙、丙、丁四方提交书面报告，说明介入过程和结果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记载房屋买卖双方的权利义务、房屋价格、付款方式、房屋交付时间、违约责任等。2.物业管理协议：详细记载物业管理服务的范围、标准、费用、维修基金等。3.居间服务协议：详细记载居间服务的内容、费用、支付方式、违约责任等。4.房屋产权证复印件：证明房屋产权清晰，无权属纠纷。5.房屋测绘报告：详细记载房屋面积、用途等。6.付款凭证：证明付款已实际发生。7.物业管理费用缴纳凭证：证明物业管理费用已缴纳。8.第三方评估报告：第三方对房屋价值、物业管理费用等进行评估的报告。9.第三方审计报告：第三方对财务状况、合同履行情况进行审计的报告。10.第三方监督报告：第三方对工程进度、质量等进行监督的报告。11.第三方调解或仲裁协议：双方在争议解决过程中达成的调解或仲裁协议。12.其他附件：根据合同履行过程中产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定。b.乙方违约：未按时支付房款或支付的房款不符合约定。c.丙方违约：未按时提供居间服务或提供的居间服务不符合约定。d.丁方违约：未按时提供物业管理服务或提供的物业管理服务不符合约定。e.第三方违约：未按时履行其职责或履行职责不符合约定。2.责任认定标准：a.甲方违约：应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。b.乙方违约：应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。c.丙方违约：应承担违约责任，退还居间服务费用，并赔偿甲、乙因此遭受的损失。d.丁方违约：应承担违约责任，退还物业管理费用，并赔偿甲、乙因此遭受的损失。e.第三方违约：应承担违约责任，退还服务费用，并赔偿甲、乙、丙、丁因此遭受的损失。3.违约责任示例：a.甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按约定入住，甲方应支付违约金人民币____元，并赔偿乙方因延迟入住造成的损失。b.乙方未按时支付房款，导致甲方无法按约定收到房款，乙方应支付违约金人民币____元，并赔偿甲方因此遭受的损失。c.丙方未按时提供居间服务，导致甲、乙双方无法顺利完成交易，丙方应退还居间服务费用人民币____元，并赔偿甲、乙因此遭受的损失。d.丁方未按时提供物业管理服务，导致小区环境恶化，丁方应退还物业管理费用人民币____元，并赔偿甲、乙因此遭受的损失。e.第三方未按时履行评估职责，导致评估结果不准确，第三方应退还评估费用人民币____元，并赔偿甲、乙、丙、丁因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房屋买卖居间合同范本标准与物业管理2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3居间服务方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.居间服务内容及费用3.1居间服务内容3.2居间服务费用3.3费用支付方式4.居间服务期限4.1服务起始时间4.2服务结束时间5.居间服务成果5.1成果定义5.2成果交付5.3成果验收6.房屋买卖合同签订6.1合同签订时间6.2合同签订地点6.3合同内容7.房屋过户手续7.1过户手续办理7.2过户手续费用7.3过户手续完成时间8.物业管理相关事项8.1物业管理单位8.2物业管理费8.3物业管理服务内容9.房屋交付及验收9.1房屋交付时间9.2房屋交付条件9.3房屋验收标准10.违约责任及赔偿10.1违约情形10.2违约责任10.3赔偿方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除或终止后的处理13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息姓名：____________________身份证号码：________________联系电话：________________1.2房屋买受人信息姓名：____________________身份证号码：________________联系电话：________________1.3居间服务方信息名称：____________________营业执照号：________________法定代表人：________________联系电话：________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置详细地址：________________2.2房屋面积建筑面积：________________平方米使用面积：________________平方米2.3房屋结构结构类型：________________2.4房屋权属房屋所有权证号：________________房屋所有权人：________________3.居间服务内容及费用3.1居间服务内容提供房屋买卖居间服务，包括但不限于：1.协助双方洽谈房屋买卖事宜；2.协助双方签订房屋买卖合同；3.协助办理房屋过户手续；4.提供物业管理相关信息。3.2居间服务费用居间服务费用为人民币________________元，一次性支付。3.3费用支付方式买受人于签订本合同时支付居间服务费用。4.居间服务期限4.1服务起始时间自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。4.2服务结束时间房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内。5.居间服务成果5.1成果定义本合同所指的居间服务成果为房屋买卖合同签订及房屋过户手续办理完毕。5.2成果交付居间服务成果交付给买受人。5.3成果验收买受人于收到居间服务成果后____个工作日内进行验收，如无异议，视为验收合格。6.房屋买卖合同签订6.1合同签订时间买受人、房屋出卖人、居间服务方于________________年________________月________________日签订房屋买卖合同。6.2合同签订地点________________6.3合同内容房屋买卖合同内容详见附件一。7.房屋过户手续7.1过户手续办理居间服务方协助买受人、房屋出卖人办理房屋过户手续。7.2过户手续费用过户手续费用由买受人承担，具体费用按当地相关政策执行。7.3过户手续完成时间过户手续应在房屋买卖合同签订后____个工作日内完成。8.物业管理相关事项8.1物业管理单位物业管理单位为________________，联系电话：________________。8.2物业管理费物业管理费标准为每月人民币________________元，按年支付。8.3物业管理服务内容物业管理服务内容包括但不限于：1.住宅小区的公共区域清洁、绿化、维护；2.住宅小区的安全保卫；3.住宅小区的公共设施设备的管理与维护；4.住宅小区的居民服务。9.房屋交付及验收9.1房屋交付时间房屋出卖人应于________________年________________月________________日前将房屋交付给买受人。9.2房屋交付条件1.房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；2.房屋已办理完毕交接手续；3.房屋符合国家规定的交付标准。9.3房屋验收标准房屋验收标准参照国家《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的规定。10.违约责任及赔偿10.1违约情形1.出卖人未按约定时间交付房屋；2.买受人未按约定支付房款；3.居间服务方未按约定提供居间服务；4.任何一方违反本合同约定的其他条款。10.2违约责任1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约金按未履行部分合同金额的_____%计算；3.因违约给对方造成的损失超过违约金的，违约方还应承担赔偿责任。10.3赔偿方式1.违约方应立即采取补救措施，消除违约影响；2.违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；3.赔偿方式包括但不限于货币支付、实物补偿等。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。12.合同解除及终止12.1合同解除条件1.双方协商一致解除本合同；2.一方违约，另一方有权解除本合同；3.发生不可抗力事件，致使本合同无法履行。12.2合同终止条件1.居间服务完成；2.房屋买卖合同解除；3.本合同约定的其他终止条件。12.3解除或终止后的处理1.解除或终止合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务；2.双方应相互返还已收到的款项；3.双方应妥善处理剩余事宜。13.合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序1.双方协商一致，对本合同进行修改；2.修改后的合同经双方签字（或盖章）后生效；3.修改后的合同与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件附件一：房屋买卖合同附件二：物业管理协议14.其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，作为房屋买卖合同的补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除合同双方（甲方：房屋出卖人，乙方：房屋买受人）和居间服务方之外的，因合同履行需要介入的任何个人或单位，包括但不限于律师、评估机构、测绘机构、银行、保险公司等。15.2第三方介入条件1.第三方介入必须符合法律法规的规定；2.第三方介入应得到合同双方的书面同意；3.第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高合同履行的效率。15.3第三方介入程序1.合同双方应书面通知对方，提出第三方介入的申请；2.居间服务方应协助合同双方与第三方进行沟通和协商；3.第三方介入后，应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所称的责任限额，是指第三方因介入合同履行过程中所发生的任何违约行为，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额约定1.第三方介入合同履行过程中，若因第三方自身原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任；2.责任限额为人民币________________元；3.若第三方违约行为造成的损失超过责任限额，超出部分由合同双方按比例分担。17.第三方责权利17.1责任1.第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责；2.第三方应保证其提供的服务符合合同要求，不得有欺诈、误导等行为；3.第三方应