二零二五年度公积金贷款房屋买卖服务协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公积金贷款房屋买卖服务协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋信息3.1房屋基本状况3.2房屋产权状况3.3房屋配套设施4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式5.贷款申请与审批5.1贷款申请5.2贷款审批5.3贷款发放6.付款方式6.1首付款6.2按揭贷款6.3其他付款方式7.房屋交付与验收7.1房屋交付7.2验收标准7.3验收流程8.履约责任8.1出卖方责任8.2买受方责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止流程13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定14.1不可抗力14.2保密条款14.3法律适用与管辖第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义（1）公积金贷款：指借款人以其合法的住房公积金账户余额作为抵押或担保，向住房公积金管理中心申请的贷款。（2）房屋：指出卖方拥有的、位于____市____区____街道____号____室的房屋。（3）买受方：指购买上述房屋的当事人。（4）出卖方：指出售上述房屋的当事人。1.2合同解释本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方信息2.1出卖方信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系电话：_______2.2买受方信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系电话：_______3.房屋信息3.1房屋基本状况（1）房屋建筑面积：_______平方米（2）房屋用途：_______（3）房屋建筑年代：_______3.2房屋产权状况（1）房屋所有权证号：_______（2）房屋所有权人：_______3.3房屋配套设施（1）供暖：_______（2）供水：_______（3）供电：_______（4）燃气：_______4.贷款信息4.1贷款金额：_______元4.2贷款期限：_______年4.3贷款利率：_______4.4还款方式：等额本息还款法5.贷款申请与审批5.1贷款申请（1）买受方应向住房公积金管理中心提交贷款申请，并提供相关资料。（2）出卖方应积极配合买受方办理贷款申请手续。5.2贷款审批（1）住房公积金管理中心应在收到贷款申请之日起_______个工作日内完成审批。（2）买受方应按照审批结果办理贷款发放手续。5.3贷款发放（1）住房公积金管理中心应在贷款审批通过后_______个工作日内发放贷款。（2）买受方应在收到贷款后_______个工作日内将贷款支付给出卖方。6.付款方式6.1首付款（1）买受方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付首付款_______元。（2）首付款支付方式：_______6.2按揭贷款（1）买受方应按照贷款合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。（2）买受方在贷款期限内不得提前偿还全部或部分贷款。6.3其他付款方式（1）如遇特殊情况，经双方协商一致，可采取其他付款方式。（2）其他付款方式的具体条款另行约定。7.房屋交付与验收7.1房屋交付（1）出卖方应在签订本合同之日起_______个工作日内将房屋交付给买受方。（2）房屋交付时应符合合同约定的房屋状况。7.2验收标准（1）房屋交付时应符合国家规定的房屋质量标准。（2）房屋交付时应具备供水、供电、供暖、燃气等配套设施。7.3验收流程（1）买受方应在房屋交付后_______个工作日内进行验收。（2）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。8.履约责任8.1出卖方责任（1）出卖方保证房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵。（2）出卖方应确保房屋交付时符合合同约定的状态，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、无重大质量问题。（3）出卖方应按照合同约定的时间交付房屋，因出卖方原因导致逾期交付的，每逾期一日应向买受方支付_______元的违约金。8.2买受方责任（1）买受方应按照合同约定的付款时间支付款项，如因买受方原因导致逾期付款的，每逾期一日应向出卖方支付_______元的违约金。（2）买受方应按照贷款合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按照合同约定履行其义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）因违约造成的损失，违约方应全额赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。11.合同变更与解除11.1合同变更（1）任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方。（2）经双方协商一致，可以变更合同内容。11.2合同解除（1）发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：a.出卖方未按合同约定交付房屋；b.买受方未按合同约定支付款项；c.合同约定的解除条件成就。（2）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。12.合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同终止流程（1）合同终止后，双方应办理房屋过户手续。（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项。13.通知与送达13.1通知方式（1）通知应以书面形式发送。（2）通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送。13.2送达地址（1）出卖方送达地址：_______（2）买受方送达地址：_______14.其他约定14.1不可抗力（1）不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非人力所能抗拒的因素导致的合同无法履行。（2）发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。14.2保密条款（1）双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密义务在本合同终止后仍有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立第三方主体。（2）第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方责任限额（1）第三方在合同履行过程中因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方合同中明确。（2）第三方责任限额最高不超过其收取服务费用的_______倍。15.3第三方责权利（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见、评估报告、法律咨询等服务。（2）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。（3）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量和效率。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方为独立的合同主体，第三方服务费用由甲乙双方承担。（2）第三方在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。（3）第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的法律责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙方应确保第三方介入的合法性和必要性，并在合同中明确第三方介入的具体内容和目的。16.2甲乙方应与第三方签订书面合同，明确甲乙双方与第三方的权利义务关系。16.3甲乙方应确保第三方在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。17.2第三方在合同履行过程中，如需修改本合同内容，应经甲乙双方同意。17.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责，确保合同目的的实现。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。18.2协商不成的，甲乙双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入后的合同终止19.1第三方介入后，如合同约定的终止条件成就，甲乙双方可终止合同。19.2合同终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于解除合同、结算费用等。20.第三方介入后的其他约定20.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方合同的约定，履行各自的义务。20.2第三方介入后，如出现本合同未规定的情形，甲乙双方应协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权人印章。说明：证明房屋所有权人身份及房屋产权状况。2.房屋买卖合同复印件要求：清晰、完整，双方签字盖章。说明：证明买卖双方的真实意愿及合同内容。3.贷款合同复印件要求：清晰、完整，双方签字盖章。说明：证明贷款金额、期限、利率等贷款信息。4.首付款支付凭证复印件要求：清晰、完整，加盖银行印章。说明：证明首付款已支付。5.房屋交付验收报告要求：清晰、完整，双方签字盖章。说明：证明房屋交付及验收情况。6.住房公积金贷款申请审批表复印件要求：清晰、完整，加盖住房公积金管理中心印章。说明：证明贷款申请及审批情况。7.买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整，加盖身份证持有者印章。说明：证明买卖双方身份信息。8.第三方服务合同复印件要求：清晰、完整，双方签字盖章。说明：证明第三方介入及服务内容。9.其他相关文件要求：根据实际情况提供，清晰、完整。说明：证明合同履行过程中产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定（1）未按合同约定交付房屋，每逾期一日支付_______元的违约金。（2）房屋存在质量问题，导致买受方损失，赔偿买受方实际损失。（3）提供虚假信息或隐瞒重要事实，赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定（1）未按合同约定支付款项，每逾期一日支付_______元的违约金。（2）未按贷款合同约定偿还贷款，按照贷款合同约定承担违约责任。（3）擅自改变房屋用途，赔偿出卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按合同约定提供服务，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（2）泄露甲乙双方商业秘密和个人信息，承担相应的法律责任。（3）因自身原因导致甲乙双方损失，按照合同约定承担相应的责任。示例说明：1.出卖方未按合同约定在规定时间内交付房屋，买受方有权要求出卖方支付违约金，并要求其承担因逾期交付造成的实际损失。2.买受方未按合同约定支付首付款，出卖方有权要求买受方支付违约金，并有权解除合同。3.第三方在提供评估服务过程中，泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度公积金贷款房屋买卖服务协议书1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式2.贷款房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋用途3.贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式4.贷款利率及计息方式4.1贷款利率4.2利息计算方式5.住房公积金贷款申请及审批5.1住房公积金贷款申请5.2住房公积金贷款审批6.房屋买卖合同签订及备案6.1房屋买卖合同签订6.2房屋买卖合同备案7.房屋过户手续办理7.1房屋过户手续准备7.2房屋过户手续办理8.住房公积金贷款发放及支付8.1住房公积金贷款发放8.2住房公积金贷款支付9.还款责任及违约责任9.1还款责任9.2违约责任10.协议解除及终止10.1协议解除条件10.2协议终止条件11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决方式12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.协议生效及解除13.1协议生效条件13.2协议解除条件14.协议附件及补充说明14.1协议附件一14.2协议附件二14.3协议附件三第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2协议双方法定代表人或授权代表甲方代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.3协议双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.贷款房屋基本情况2.1房屋坐落地址[具体地址，包括省、市、区、街道、楼号、单元号、门牌号等]2.2房屋产权性质[房屋产权性质，如：商品房、经济适用房、房改房等]2.3房屋面积[房屋建筑面积、使用面积等]2.4房屋用途[房屋用途，如：住宅、商业、办公等]3.贷款金额及期限3.1贷款金额[贷款总额，精确到元]3.2贷款期限[贷款期限，如：20年]3.3还款方式[还款方式，如：等额本息、等额本金等]4.贷款利率及计息方式4.1贷款利率[贷款利率，精确到小数点后两位]4.2利息计算方式[利息计算方式，如：按月计息、按年计息等]5.住房公积金贷款申请及审批5.1住房公积金贷款申请[甲方应按照相关规定，向住房公积金管理中心提出贷款申请，并提供所需材料]5.2住房公积金贷款审批[住房公积金管理中心对甲方的贷款申请进行审核，并在规定时间内作出批准或不予批准的决定]6.房屋买卖合同签订及备案6.1房屋买卖合同签订[甲方与乙方应签订书面房屋买卖合同，合同内容应包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等]6.2房屋买卖合同备案[甲方与乙方应在签订房屋买卖合同后，将合同提交至房产管理部门进行备案]8.住房公积金贷款发放及支付8.1住房公积金贷款发放[住房公积金管理中心在审批通过后，将贷款金额划拨至乙方指定的账户，乙方应在收到贷款后及时通知甲方]8.2住房公积金贷款支付[乙方应按照房屋买卖合同约定，将贷款资金用于支付房屋交易款项，并在支付前与甲方进行确认]9.还款责任及违约责任9.1还款责任[乙方应按照贷款合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息，甲方作为担保方，在乙方违约时承担相应的还款责任]9.2违约责任[若乙方未按约定还款，甲方有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于诉讼、仲裁等，并要求乙方承担相应的违约金和律师费等费用]10.协议解除及终止10.1协议解除条件10.2协议终止条件[本协议在贷款全部还清、房屋买卖合同履行完毕、协议约定的解除条件成就等情况下终止]11.争议解决方式11.1争议解决途径[双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的人民法院申请仲裁]11.2争议解决方式[争议解决方式为诉讼或仲裁，具体选择由双方协商确定]12.其他约定事项12.1其他约定事项一[本协议未尽事宜，由双方另行协商解决，协商一致后可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力]12.2其他约定事项二[本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份]12.3其他约定事项三[本协议的附件包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、担保合同等，与本协议具有同等法律效力]13.协议生效及解除13.1协议生效条件[本协议自双方签字盖章之日起生效]13.2协议解除条件[如前述第10.1条所述的协议解除条件成就时，本协议解除]14.协议附件及补充说明14.1协议附件一[附件一：房屋买卖合同]14.2协议附件二[附件二：贷款合同]14.3协议附件三[附件三：担保合同]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任界定第三方在本合同中的责任应限于其提供的专业服务范围内，具体责任包括但不限于：中介机构：协助甲乙双方进行房屋买卖交易，提供市场信息、交易撮合等；评估机构：对房屋价值进行评估，提供评估报告；律师事务所：提供法律咨询、起草合同文本等服务；担保公司：提供担保服务，确保甲乙双方的合法权益。15.2.2第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务性质和风险程度确定。若未约定，则第三方责任限额不超过其服务费用的一倍。15.3第三方权利15.3.1第三方权利界定第三方在本合同中的权利包括但不限于：收取其提供服务的合理费用；依据合同约定，获取甲乙双方提供的必要信息；在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于甲乙双方签订的合同，甲方应向第三方提供必要的信息和协助，第三方应遵守合同约定，为甲方提供专业服务。15.4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系同样基于甲乙双方签订的合同，乙方应向第三方提供必要的信息和协助，第三方应遵守合同约定，为乙方提供专业服务。15.4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方服务关系，第三方应保持中立，不偏袒任何一方。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；16.1.2甲乙双方共同选择合适的第三方；16.1.3甲乙双方与第三方签订服务协议，明确各自的权利和义务；16.1.4第三方按照服务协议履行职责。16.2第三方介入的费用16.2.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方服务协议确定；16.2.2第三方费用应在服务完成后支付，具体支付方式和时间由甲乙双方与第三方协商确定。16.3第三方介入的风险16.3.1第三方介入的风险由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方服务协议确定；16.3.2若第三方因自身原因导致服务失败或造成损失，甲乙双方可要求第三方承担相应的责任。16.4第三方介入的保密16.4.1第三方应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露合同内容或甲乙双方的商业秘密；16.4.2第三方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。17.第三方介入的变更和解除17.1第三方介入的变更甲乙双方可协商一致变更第三方介入的事项、第三方选择或服务协议内容。17.2第三方介入的解除合同约定的解除条件成就；第三方无法履行合同义务；双方协商一致。17.3第三方介入解除后的处理第三方介入解除后，甲乙双方应根据合同约定或实际情况处理相关事宜，包括但不限于：第三方费用的结算；损失的赔偿；合同的后续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：本合同附件一，为甲乙双方签订的房屋买卖合同，是本协议的重要组成部分。2.贷款合同详细要求：合同应包含贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。说明：本合同附件二，为甲乙双方与住房公积金管理中心签订的贷款合同，是本协议的重要组成部分。3.担保合同详细要求：合同应包含担保方式、担保范围、担保期限、违约责任等内容。说明：本合同附件三，为甲方与担保公司签订的担保合同，是本协议的重要组成部分。4.评估报告详细要求：报告应包含房屋评估价值、评估依据、评估方法等内容。说明：本合同附件四，为评估机构出具的房屋评估报告，是本协议的重要组成部分。5.法律意见书详细要求：意见书应包含对合同条款的法律分析、风险提示等内容。说明：本合同附件五，为律师事务所出具的法律意见书，是本协议的重要组成部分。6.中介服务协议详细要求：协议应包含中介机构服务内容、服务费用、违约责任等内容。说明：本合同附件六，为甲乙双方与中介机构签订的服务协议，是本协议的重要组成部分。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如房产证、身份证、户口本等。说明：本合同附件七，为合同履行过程中产生的其他相关文件，是本协议的重要组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付房款乙方未按时办理过户手续乙方未按时偿还贷款第三方未履行合同约定的服务义务任何一方泄露合同内容或商业秘密2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金赔偿损失承担诉讼费用3.违约责任示例甲方未按时支付房款，应向乙方支付相当于房款总额一定比例的违约金。乙方未按时办理过户手续，应向甲方支付相当于房款总额一定比例的违约金。乙方未按时偿还贷款，应向贷款机构支付逾期利息，并承担相应的法律责任。第三方未履行合同约定的服务义务，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。任何一方泄露合同内容或商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。全文完。二零二四年度公积金贷款房屋买卖服务协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2上下文解释2.双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋信息3.1房屋基本状况3.2房屋权属证明3.3房屋附属设施4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式5.服务内容5.1出卖方提供的服务5.2买受方提供的服务5.3第三方服务6.合同签订与生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同变更与解除7.费用与支付7.1出卖方费用7.2买受方费用7.3第三方费用8.交付与验收8.1房屋交付时间8.2房屋验收标准8.3验收争议解决9.贷款办理与放款9.1贷款办理流程9.2贷款放款时间9.3贷款放款条件10.逾期与违约责任10.1逾期定义10.2违约责任10.3争议解决11.争议解决与法律适用11.1争议解决方式11.2法律适用12.其他约定12.1通知与送达12.2合同附件12.3不可抗力13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“公积金贷款”指买受方通过其所在单位或个人住房公积金账户申请的贷款。1.1.2“房屋”指出卖方拥有所有权并同意出售的住宅或商业房产。1.1.3“买卖双方”指本协议的出卖方和买受方。1.1.4“服务协议”指本协议所涉及的房屋买卖服务协议。1.2上下文解释1.2.1本协议中出现的术语如无特别说明，均应按照其通常含义解释。2.双方信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方全称：____________________2.1.2出卖方住所：____________________2.1.3出卖方联系方式：____________________2.2买受方信息2.2.1买受方全称：____________________2.2.2买受方住所：____________________2.2.3买受方联系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋基本状况3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋建筑面积：____________________平方米3.1.3房屋用途：____________________3.1.4房屋产权证号：____________________3.2房屋权属证明3.2.1出卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.2.2出卖方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3房屋附属设施3.3.1房屋附属设施清单详见附件一。4.贷款信息4.1贷款金额4.1.1贷款金额：____________________元4.2贷款期限4.2.1贷款期限：____________________年4.3贷款利率4.3.1贷款利率：____________________4.4还款方式4.4.1还款方式：____________________5.服务内容5.1出卖方提供的服务5.1.1出卖方负责办理房屋过户手续。5.1.2出卖方负责协助买受方办理公积金贷款手续。5.2买受方提供的服务5.2.1买受方负责支付购房款及贷款相关费用。5.2.2买受方负责按照贷款合同约定按时还款。5.3第三方服务5.3.1第三方服务指除买卖双方以外的其他服务提供者提供的服务。6.合同签订与生效6.1合同签订时间6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同生效条件6.2.1双方签署本合同并支付定金。6.3合同变更与解除6.3.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3.2合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。8.交付与验收8.1房屋交付时间8.1.1出卖方应在合同约定的房屋交付期限内将房屋交付给买受方。8.1.2房屋交付期限为自合同生效之日起______个工作日内。8.2房屋验收标准8.2.1买受方应在房屋交付后______个工作日内对房屋进行验收。8.2.2验收标准应符合房屋买卖合同的约定以及国家相关标准。8.3验收争议解决8.3.1如验收过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.贷款办理与放款9.1贷款办理流程9.1.1买受方应按照贷款银行的流程和要求，提交相关申请材料。9.1.2出卖方应配合买受方提供必要的房屋权属证明文件。9.2贷款放款时间9.2.1贷款银行应在收到买受方全部贷款申请材料后______个工作日内完成审批。9.2.2贷款银行应在审批通过后______个工作日内将贷款放款至买受方指定的账户。9.3贷款放款条件9.3.1买受方已支付购房款及贷款相关费用。9.3.2出卖方已办理房屋过户手续。10.逾期与违约责任10.1逾期定义10.1.1出卖方未按约定时间交付房屋或买受方未按约定时间支付购房款，均构成逾期。10.2违约责任10.2.1出卖方逾期交付房屋，每逾期一日应向买受方支付______元违约金。10.2.2买受方逾期支付购房款，每逾期一日应向出卖方支付______元违约金。10.3争议解决10.3.1双方应友好协商解决逾期及违约问题；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.争议解决与法律适用11.1争议解决方式11.1.1双方应通过协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2法律适用11.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.其他约定12.1通知与送达a)邮寄至对方提供的地址；b)通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱；c)通过双方约定的其他方式。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋信息、房屋附属设施清单等。12.3不可抗力12.3.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，并可部分或全部免除责任。13.合同解除13.1解除条件13.1.1双方协商一致，可以解除本合同。13.1.2出现本合同约定的解除情形，如一方严重违约等。13.2解除程序13.2.1解除合同应书面通知对方，并注明解除原因。13.2.2合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事项。14.合同附件14.1本合同附件一：房屋信息14.2本合同附件二：房屋附属设施清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方指在本合同执行过程中，为买卖双方提供中介、评估、担保、咨询等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方的范围包括但不限于：a)房地产中介机构；b)房地产评估机构；c)房地产担保公司；d)法律咨询服务机构；e)其他经买卖双方同意的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致买卖双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额应根据其服务性质和合同约定确定，具体如下：a)中介机构：对买卖双方因中介服务产生的直接经济损失，中介机构的责任限额为中介服务费用的______倍；b)评估机构：对评估结果与实际价值差异导致的损失，评估机构的责任限额为评估费用的______倍；c)担保公司：对担保范围内因担保责任产生的损失，担保公司的责任限额为担保金额的______倍；d)咨询服务机构：对咨询服务产生的直接经济损失，咨询服务机构的责任限额为咨询费用的______倍；e)其他第三方：根据服务性质和合同约定确定。3.第三方权利与义务3.1第三方权利：a)收取约定的服务费用；b)要求买卖双方提供必要的资料和信息；c)依法维护自身合法权益。3.2第三方义务：a)严格按照合同约定提供专业、高效的服务；b)对买卖双方提供的信息保密；c)在服务过程中发现买卖双方存在欺诈、隐瞒等行为时，应及时通知买卖双方和委托方；d)在服务过程中发生纠纷时，应协助解决。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与买卖双方的关系：a)第三方是买卖双方的独立服务提供者，不参与买卖双方的权利义务关系；b)第三方在履行职责过程中，不得干预买卖双方的权利义务关系。4.2第三方与委托方的关系：a)第三方与委托方（买卖双方）签订服务合同，明确服务内容、费用等事项；b)委托方应按照合同