二零二五年度房产抵押担保房地产众筹合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产抵押担保房地产众筹合作合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3第三方基本信息3.众筹项目概况3.1项目名称3.2项目目标3.3项目范围3.4项目期限4.抵押物信息4.1抵押房产基本信息4.2抵押物评估价值4.3抵押物登记情况5.众筹资金管理5.1资金募集方式5.2资金募集账户5.3资金使用监督6.抵押担保责任6.1抵押担保范围6.2抵押担保方式6.3抵押担保期限7.众筹回报与分红7.1众筹回报内容7.2分红政策7.3分红支付方式8.合同履行与变更8.1合同履行条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力的证明12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.保密条款13.1保密内容13.2保密义务13.3保密期限14.其他14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同份数与签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二四年度房产抵押担保房地产众筹合作合同》。1.1.2“甲方”指提供房产抵押担保的一方，即房地产众筹项目的发起人。1.1.3“乙方”指参与众筹并接受抵押担保的一方，即投资者。1.1.4“第三方”指在合同履行过程中可能涉及的评估机构、律师事务所等第三方服务机构。1.1.5“众筹项目”指甲方发起的，通过众筹方式筹集资金用于房地产开发的项目。1.1.6“抵押物”指甲方以其名下房产作为抵押物，为众筹项目提供担保。1.1.7“众筹资金”指乙方通过众筹方式筹集的资金总额。1.1.8“众筹回报”指乙方按照合同约定获得的投资回报。1.1.9“分红”指众筹项目盈利后，按照合同约定分配给乙方的收益。1.1.10“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，如无特殊说明，应按照本合同中的解释执行。2.当事人信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方全称：________________________2.1.2甲方法定代表人：________________________2.1.3甲方住所地：________________________2.1.4甲方联系方式：________________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方全称：________________________2.2.2乙方法定代表人：________________________2.2.3乙方住所地：________________________2.2.4乙方联系方式：________________________2.3第三方基本信息2.3.1第三方评估机构全称：________________________2.3.2第三方评估机构法定代表人：________________________2.3.3第三方评估机构住所地：________________________2.3.4第三方评估机构联系方式：________________________3.众筹项目概况3.1项目名称：________________________3.2项目目标：________________________3.3项目范围：________________________3.4项目期限：自合同签订之日起至________________________4.抵押物信息4.1抵押房产基本信息4.1.1房产地址：________________________4.1.2房产产权证号：________________________4.1.3房产面积：________________________4.1.4房产评估价值：________________________4.2抵押物评估价值：________________________4.3抵押物登记情况：________________________5.众筹资金管理5.1资金募集方式：________________________5.2资金募集账户：________________________5.3资金使用监督：________________________6.抵押担保责任6.1抵押担保范围：________________________6.2抵押担保方式：________________________6.3抵押担保期限：________________________8.合同履行与变更8.1合同履行条件8.1.1甲方应确保抵押物真实、合法、有效，并按约定提供抵押担保。8.1.2乙方应按照约定的时间和方式缴纳众筹资金。8.1.3双方应按照约定履行各自的义务，确保众筹项目的顺利进行。8.2合同变更程序8.2.1合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并由双方签字或盖章确认。8.2.2变更后的合同条款构成双方新的权利义务关系。8.3合同解除条件8.3.1任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，对方有权解除合同。8.3.2发生不可抗力事件，经一方证明，双方可协商解除合同。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定提供抵押物或提供虚假抵押物信息。9.1.2乙方未按约定缴纳众筹资金。9.1.3双方未按约定履行其他合同义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失和间接损失。9.3.2赔偿金额根据实际情况确定，并由双方协商解决。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力发生时的处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。11.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。11.3不可抗力的证明11.3.1不可抗力事件发生后，主张不可抗力的一方应提供相关证明文件。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同，并按约定完成相关手续。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3合同因违约或其他原因依法解除。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余资金和抵押物。12.3.2双方应相互配合，处理合同终止后的善后事宜。13.保密条款13.1保密内容13.1.1本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。13.2保密义务13.2.1双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3保密期限13.3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。14.其他14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式发送，并按照合同约定的地址送达。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数与签署14.3.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。14.3.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲方、乙方或双方提供评估、咨询、担保、法律服务等服务的机构或个人。15.1.2.1评估机构：负责对抵押物进行评估，提供评估报告。15.1.2.2律师事务所：提供法律咨询、起草合同、处理法律事务等服务。15.1.2.3会计师事务所：提供财务审计、税务咨询等服务。15.1.2.4担保公司：提供担保服务，为甲方或乙方提供信用担保。15.1.2.5中介机构：协助甲方或乙方进行交易的中介服务。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，或根据相关法律法规确定。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利：15.3.1.1根据合同约定，收取相应的服务费用。15.3.1.2要求甲方或乙方提供必要的资料和协助。15.3.1.3在其专业领域内，独立、客观地履行职责。15.3.2第三方的义务：15.3.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务。15.3.2.2对甲方或乙方的商业秘密负有保密义务。15.3.2.3对其提供的服务结果负责。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方作为独立第三方，不参与甲方与乙方之间的众筹项目运营和决策。15.4.2第三方与甲方、乙方之间的服务关系，不改变甲方与乙方之间的权利义务关系。15.4.3第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方进行沟通，应通过合同约定的方式进行。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入程序16.1.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入的必要性、第三方的基本信息以及预期服务内容。16.1.2双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、时间等。16.2第三方介入后的合同调整16.2.1第三方介入后，原合同条款中涉及第三方服务的部分，应进行调整，以适应第三方介入后的实际情况。16.2.2调整后的合同条款，应经双方签字或盖章确认，并作为本合同的补充部分。16.3第三方介入后的责任划分16.3.1第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应由第三方承担相应的赔偿责任。16.3.2甲方或乙方在第三方介入过程中，如因自身原因导致损失，应由甲方或乙方自行承担。16.3.3第三方介入后的责任划分，应遵循公平、合理、合法的原则。17.第三方介入后的争议解决17.1第三方介入后，如发生争议，应由甲方、乙方与第三方协商解决。17.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。17.3第三方介入后的争议解决，不影响原合同中关于争议解决的其他约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，对抵押物进行详细评估，包括但不限于房产的价值、市场行情、潜在风险等。说明：评估报告需在合同签订前完成，并由双方签字确认。2.法律意见书详细要求：由律师事务所出具，对合同条款的合法性、合规性进行审核，并就相关法律问题提出意见。说明：法律意见书需在合同签订前完成，并由双方签字确认。3.财务审计报告详细要求：由会计师事务所出具，对众筹项目的财务状况进行审计，确保资金使用的合规性。说明：财务审计报告需在众筹项目结束后六个月内完成，并由双方签字确认。4.担保合同详细要求：由担保公司出具，明确担保范围、期限、费用等。说明：担保合同需在合同签订前完成，并由双方签字确认。5.中介服务协议详细要求：由中介机构出具，明确中介服务内容、费用、期限等。说明：中介服务协议需在合同签订前完成，并由双方签字确认。6.众筹项目说明书详细要求：由甲方出具，详细说明众筹项目的背景、目标、预期收益等。说明：众筹项目说明书需在合同签订前完成，并由双方签字确认。7.抵押物产权证明详细要求：提供抵押物的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：产权证明文件需在合同签订前提供，并由双方签字确认。8.众筹资金募集记录详细要求：记录众筹资金的募集情况，包括但不限于投资者名单、投资金额等。说明：众筹资金募集记录需在众筹结束后一个月内提供，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定提供抵押物或提供虚假抵押物信息责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方提供的抵押物价值低于评估价值，甲方应赔偿差额部分。1.2未按约定履行担保责任责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按约定履行担保义务，导致乙方权益受损，甲方应赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定缴纳众筹资金责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金。示例：若乙方未按约定缴纳众筹资金，应支付按日计算的违约金。2.2未按约定履行投资义务责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按约定参与众筹项目，导致项目无法按期完成，乙方应赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：若第三方评估机构提供的评估报告存在重大失误，第三方应赔偿损失。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应赔偿损失。全文完。二零二四年度房产抵押担保房地产众筹合作合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2担保人信息1.3众筹参与者信息2.房产抵押信息2.1房产基本情况2.2房产所有权证明2.3房产抵押登记3.担保责任3.1担保范围3.2担保方式3.3担保期限3.4担保金额4.众筹项目信息4.1项目名称4.2项目概述4.3项目目标4.4项目期限5.众筹资金管理5.1资金筹集5.2资金使用5.3资金监管6.众筹收益分配6.1收益来源6.2收益分配比例6.3收益分配方式7.风险控制与处理7.1风险识别7.2风险评估7.3风险应对措施8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效日期13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人信息抵押人名称：________________________抵押人法定代表人：____________________抵押人住所地：________________________抵押人联系电话：______________________抵押人电子邮箱：______________________1.2担保人信息担保人名称：________________________担保人法定代表人：____________________担保人住所地：________________________担保人联系电话：______________________担保人电子邮箱：______________________1.3众筹参与者信息众筹参与者名单及出资额详见附件一。2.房产抵押信息2.1房产基本情况房产坐落地址：________________________房产产权证号：________________________房产建筑面积：________________________平方米房产用途：________________________2.2房产所有权证明抵押人应提供房产所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房产抵押登记抵押人应在签订本合同之日起__个工作日内，向房地产登记机构办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付担保人。3.担保责任3.1担保范围担保人承担抵押房产的抵押权担保责任，包括但不限于借款本金、利息、违约金、实现抵押权的费用等。3.2担保方式担保方式为抵押担保，抵押物为抵押房产。3.3担保期限担保期限自本合同签订之日起至抵押权实现之日止。3.4担保金额担保金额为本合同约定的借款本金及利息之和。4.众筹项目信息4.1项目名称“二零二四年度房产抵押担保房地产众筹合作项目”4.2项目概述本项目旨在通过众筹方式筹集资金，用于购买抵押房产，并由抵押人承担房产抵押担保责任。4.3项目目标项目目标为筹集人民币____万元，用于购买抵押房产。4.4项目期限项目期限为自本合同签订之日起__个月。5.众筹资金管理5.1资金筹集众筹资金通过众筹平台进行筹集，具体操作详见众筹平台相关规定。5.2资金使用众筹资金用于购买抵押房产，具体使用情况由抵押人负责。5.3资金监管众筹资金由第三方支付平台进行监管，确保资金安全。6.众筹收益分配6.1收益来源众筹收益来源于抵押房产的出租收入。6.2收益分配比例众筹参与者按出资比例分配收益。6.3收益分配方式收益分配方式为按月支付，具体支付日期及方式由双方另行约定。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1众筹未达到预期目标，经双方协商一致同意解除合同。8.1.2抵押房产被依法查封、扣押、没收或因其他原因导致无法实现抵押权。8.1.3任何一方严重违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正。8.2合同终止条件8.2.1众筹资金已全部筹集完毕，且抵押房产已购买完成。8.2.2众筹项目期限届满，众筹资金未达到预期目标。8.2.3双方协商一致同意终止合同。8.3解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，各方应按照本合同约定妥善处理相关事宜，包括但不限于资金返还、房产返还等。8.3.2合同解除或终止后，各方应承担相应的法律责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1抵押人未按时支付借款本金及利息。9.1.2担保人未履行担保义务。9.1.3众筹参与者未按约定出资。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2因违约行为导致的损失，违约方应承担全部责任。9.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情形及实际损失确定，并在合同中明确具体赔偿标准。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为抵押房产所在地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照相关法律法规及人民法院的规定执行。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在本合同项下知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后__年。11.3违约责任11.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.合同生效与解除日期12.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除日期合同解除日期根据第八条约定确定。13.其他约定13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或专人送达等方式。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于众筹参与者名单及出资额、房产所有权证明文件等。13.3合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规及司法解释执行。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式__份，抵押人、担保人和众筹参与者各执__份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除抵押人、担保人和众筹参与者之外的，为合同履行提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。15.2第三方介入的必要性15.2.1为确保本合同的履行，经甲乙双方协商一致，可引入第三方介入。15.2.2第三方介入的目的是为了提高合同的执行效率，确保合同内容的真实性和合法性。15.3第三方介入的形式15.3.1第三方介入的形式包括但不限于提供咨询服务、评估服务、审计服务、法律服务等。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方的职责和权利。15.4.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同项下的责任应限于其职责范围内，并应承担相应的法律责任。16.1.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致合同履行失败的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。16.2.2第三方有权根据合同约定和职责要求，向甲乙双方提出意见和建议。16.3第三方费用16.3.1第三方费用的承担方式由甲乙双方在合同中约定。16.3.2第三方费用的支付方式、支付时间及金额应在合同中明确。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方的职责、风险以及合同约定等因素综合考虑。17.1.2第三方责任限额应在本合同中明确约定。17.2第三方责任限额的执行17.2.1第三方在履行职责过程中，其责任不得超过合同约定的责任限额。17.2.2第三方责任限额的执行应遵循公平、合理、诚信的原则。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与抵押人、担保人和众筹参与者的关系18.1.1第三方与抵押人、担保人和众筹参与者之间是委托与受托关系。18.1.2第三方应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。18.2第三方与其他各方的权利义务18.2.1第三方应遵守国家法律法规，不得损害国家利益和社会公共利益。18.2.2第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.3第三方介入后的合同变更18.3.1第三方介入后，甲乙双方应协商一致，对合同进行必要的变更。18.3.2合同变更后的内容，应与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明文件要求：房产证、土地使用权证等，证明抵押房产的所有权。2.房产抵押登记证明要求：抵押登记证明文件，证明抵押房产的抵押权。3.众筹参与者名单及出资额要求：详细列出众筹参与者的姓名、出资额等信息。4.众筹平台协议要求：众筹平台与众筹参与者之间的协议，明确众筹规则和责任。5.第三方服务协议要求：第三方提供专业服务时，与甲乙双方签订的协议，明确服务内容和费用。6.资金监管协议要求：第三方支付平台与甲乙双方签订的协议，明确资金监管规则和责任。7.收益分配明细要求：详细列出众筹收益的分配情况，包括分配比例、分配方式等。8.违约责任认定书要求：在违约发生后，由违约方签署的书面文件，确认违约行为及责任。9.争议解决协议要求：甲乙双方在争议解决过程中签订的协议，明确争议解决方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为未按时支付借款本金及利息责任认定：抵押人应支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：抵押人逾期支付借款本金1万元，应支付违约金1000元。2.担保人违约行为未履行担保义务责任认定：担保人应承担相应的担保责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：担保人未履行担保义务，导致抵押权无法实现，应支付违约金及赔偿损失。3.众筹参与者违约行为未按约定出资责任认定：众筹参与者应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：众筹参与者未按约定出资，应支付违约金及赔偿损失。4.第三方违约行为未履行职责或提供虚假信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方提供虚假评估报告，导致合同履行失败，应支付违约金及赔偿损失。5.其他违约行为未遵守合同约定责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：任何一方未遵守合同约定，导致合同无法履行，应支付违约金及赔偿损失。全文完。二零二四年度房产抵押担保房地产众筹合作合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方住所地1.4双方联系方式2.房产抵押基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产性质2.4房产面积2.5房产评估价值3.担保责任3.1担保方式3.2担保范围3.3担保期限3.4担保金额4.房地产众筹合作信息4.1众筹项目名称4.2众筹目标4.3众筹期限4.4众筹方式5.合作双方的权利和义务5.1合作双方的权利5.2合作双方义务6.房产抵押登记手续6.1抵押登记机构6.2抵押登记时间6.3抵押登记费用7.房产抵押解除条件7.1解除抵押的条件7.2解除抵押的程序8.房产抵押期间的权利义务8.1房产使用权利8.2房产维护义务8.3房产收益分配9.众筹资金的筹集与使用9.1资金筹集方式9.2资金使用范围9.3资金监管10.合作收益分配10.1收益分配比例10.2收益分配方式10.3收益分配时间11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：投资管理有限公司1.2双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3双方住所地（1）甲方住所地：省市区路号（2）乙方住所地：省市区路号1.4双方联系方式2.房产抵押基本信息2.1房产名称（1）房产名称：大厦2.2房产地址（2）房产地址：省市区路号2.3房产性质（3）房产性质：住宅2.4房产面积（4）房产面积：1000平方米2.5房产评估价值（5）房产评估价值：人民币1000万元3.担保责任3.1担保方式（1）担保方式：连带责任担保3.2担保范围（2）担保范围：包括但不限于甲方因房地产众筹合作产生的债务、违约责任等3.3担保期限（3）担保期限：自本合同签订之日起至房地产众筹合作项目终止之日止3.4担保金额（4）担保金额：人民币1000万元4.房地产众筹合作信息4.1众筹项目名称（1）众筹项目名称：大厦房地产众筹项目4.2众筹目标（2）众筹目标：筹集人民币5000万元4.3众筹期限（3）众筹期限：自本合同签订之日起6个月4.4众筹方式（4）众筹方式：通过网络平台公开众筹5.合作双方的权利和义务5.1合作双方的权利（1）甲方权利：参与房地产众筹项目，享受投资收益（2）乙方权利：负责众筹项目的宣传、推广、管理等工作5.2合作双方义务（1）甲方义务：按时支付投资款项，配合乙方完成众筹项目（2）乙方义务：按照约定进行众筹项目的宣传、推广、管理，确保项目顺利进行6.房产抵押登记手续6.1抵押登记机构（1）抵押登记机构：省市区不动产登记中心6.2抵押登记时间（2）抵押登记时间：本合同签订后30日内6.3抵押登记费用（3）抵押登记费用：按国家相关规定承担8.房产抵押期间的权利义务8.1房产使用权利（1）甲方在抵押期间，有权继续使用房产，但不得擅自改变房产结构和使用性质（2）乙方不得干涉甲方正常使用房产的权利8.2房产维护义务（1）甲方应负责房产的日常维护和保养，确保房产处于良好状态（2）甲方在房产维护过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定8.3房产收益分配（1）房产产生的租金收入，在扣除合理费用后，按照约定比例分配给甲方和乙方（2）房产收益分配的具体方式和时间由双方另行协商确定9.众筹资金的筹集与使用9.1资金筹集方式（1）众筹资金通过公开的网络平台进行筹集（2）众筹资金的使用应严格按照众筹项目计划进行9.2资金使用范围（1）资金用于房地产众筹项目的开发、建设、运营等（2）资金使用情况应定期向投资者公布，接受监督9.3资金监管（1）乙方应设立专门的资金监管账户，对众筹资金进行监管（2）资金监管账户的设立和使用应符合国家相关法律法规的要求10.合作收益分配10.1收益分配比例（1）甲方获得房产收益的50%（2）乙方获得房产收益的30%，作为众筹项目的运营管理费用（3）剩余的20%作为众筹项目的风险准备金10.2收益分配方式（1）收益分配以年度为单位进行（2）收益分配的具体时间和方式由双方另行协商确定10.3收益分配时间（1）每年第一季度结束后30日内，进行上一年度的收益分配（2）收益分配结果应以书面形式通知甲方和乙方11.违约责任11.1违约情形（1）任何一方未按约定履行合同义务（2）任何一方违反合同约定造成对方损失的11.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失（2）违约方应承担因违约行为产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等12.争议解决12.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构（1）争议解决机构：省市区人民法院13.合同生效及终止13.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）房产抵押登记手续办理完毕13.2合同终止条件（1）房地产众筹合作项目终止（2）双方协商一致解除合同13.3合同解除条件（1）任何一方违约，对方有权解除合同（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行14.其他约定事项14.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律14.2合同附件（1）房产评估报告（2）房地产众筹项目计划书14.3合同份数（1）本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义（1）第三方是指在房地产众筹合作项目中，为甲方、乙方或双方提供专业服务、咨询、中介或其他相关服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入范围a.房产评估b.律师咨询c.会计审计d.众筹平台搭建与维护e.项目营销推广f.融资安排2.第三方责任限额2.1第三方责任限额定义（1）第三方责任限额是指第三方因其提供的服务或行为导致的损失，甲方和乙方各自承担的限额。2.2责任限额确定（2）责任限额应在合同中明确约定，具体如下：a.房产评估第三方责任限额：人民币100万元b.律师咨询第三方责任限额：人民币50万元c.会计审计第三方责任限额：人民币50万元d.众筹平台搭建与维护第三方责任限额：人民币100万元e.项目营销推广第三方责任限额：人民币50万元f.融资安排第三方责任限额：人民币100万元3.第三方责任免除3.1第三方责任免除条件（1）如第三方提供的服务符合行业标准，且甲方或乙方未提供必要的信息或指示导致损失，第三方免除责任。3.2第三方责任免除程序（2）第三方应在发现责任免除条件成立后，及时通知甲方和乙方，并提供相关证据。4.第三方介入时的额外条款4.1第三方选择与确认（1）甲方和乙方应共同选择第三方，并书面确认第三方的资质和能力。（2）第三方应在签订服务合同前，向甲方和乙方提供相关资质证明文件。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系（1）第三方为甲方提供服务的，甲方应按照约定支付服务费用。（2）第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的要求，不得损害甲方的合法权益。