二零二五年度房地产买卖及转让合同协议书6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产买卖及转让合同协议书本合同目录一览1.合同订立依据与法律适用1.1合同订立的法律依据1.2合同适用法律2.房地产买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房地产基本情况3.1房地产位置与面积3.2房地产用途3.3房地产权属证明4.房地产买卖价格与支付方式4.1房地产买卖价格4.2付款时间及方式4.3付款违约责任5.房地产交付与验收5.1房地产交付时间5.2房地产验收标准5.3验收不合格的处理6.房地产税费承担6.1税费种类及计算方法6.2税费承担主体7.房地产产权转移登记7.1登记申请及办理7.2登记费用及承担7.3登记失败的责任8.房地产买卖合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任的承担9.合同争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.合同附件12.1附件一：房地产买卖合同12.2附件二：房屋产权证明12.3附件三：付款凭证13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署主体14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与法律适用1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用法律本合同在中华人民共和国境内签订、履行，适用中华人民共和国法律。第二条房地产买卖双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：（买方全称）买方地址：（买方详细地址）联系电话：（买方联系电话）2.2卖方基本信息卖方名称：（卖方全称）卖方地址：（卖方详细地址）联系电话：（卖方联系电话）第三条房地产基本情况3.1房地产位置与面积房地产位于：（具体地理位置）房地产面积：（建筑面积及土地面积）3.2房地产用途房地产用途为：（具体用途）3.3房地产权属证明房地产权属证明文件编号：（权属证明文件编号）第四条房地产买卖价格与支付方式4.1房地产买卖价格房地产买卖价格为：（总价格及分项价格）4.2付款时间及方式（1）首付款：买方应于合同签订之日起（具体天数）内支付总价款的（具体比例）作为首付款。（2）尾款支付：剩余款项买方应于房地产交付之日起（具体天数）内支付完毕。4.3付款违约责任如买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的（具体比例）。第五条房地产交付与验收5.1房地产交付时间房地产交付时间为：（具体交付日期）5.2房地产验收标准房地产验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。5.3验收不合格的处理如验收不合格，卖方应在（具体天数）内进行修复，直至合格。第六条房地产税费承担6.1税费种类及计算方法税费种类及计算方法详见附件一《税费计算明细》。6.2税费承担主体除合同另有约定外，税费由卖方承担。第七条房地产产权转移登记7.1登记申请及办理卖方应在本合同约定的交付之日起（具体天数）内，协助买方办理房地产产权转移登记手续。7.2登记费用及承担登记费用由卖方承担。7.3登记失败的责任如因卖方原因导致登记失败，卖方应承担全部责任。第八条房地产买卖合同解除与违约责任8.1合同解除条件（1）买方未按合同约定支付价款，经卖方催告后仍不支付的；（2）卖方未按合同约定交付房地产，经买方催告后仍不交付的；（3）因不可抗力导致合同目的不能实现的；（4）合同约定的其他解除条件。8.2违约责任的承担（1）买方未按合同约定支付价款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的（具体比例）。（2）卖方未按合同约定交付房地产的，应向买方支付违约金，违约金为房地产买卖价格的（具体比例）。（3）因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第九条合同争议解决方式9.1争议解决方式本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交（具体地点）仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为（具体仲裁委员会名称）。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同的；（2）根据本合同约定的解除条件，合同自动解除的；（3）法律规定或合同约定的其他解除条件。第十一条合同变更与补充11.1合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.2合同补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1附件一：房地产买卖合同12.2附件二：房屋产权证明12.3附件三：付款凭证12.4附件四：税费计算明细12.5附件五：本合同相关法律法规及政策文件第十三条合同签署13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地为：（具体地点）13.3签署主体买方代表：（姓名）卖方代表：（姓名）第十四条合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）合同履行完毕；（3）法律规定或合同约定的其他终止条件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，因提供中介服务、评估、担保、咨询等非合同主体角色介入合同的第三方。15.2第三方类型（1）中介机构：为甲乙双方提供房地产买卖中介服务的机构。（2）评估机构：对房地产价值进行评估的机构。（3）担保机构：为甲乙双方提供担保服务的机构。（4）咨询机构：为甲乙双方提供专业咨询服务的机构。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）中介机构：保证甲乙双方的真实意愿和合法交易，提供真实、准确、完整的中介信息，不得误导甲乙双方。（2）评估机构：按照国家相关规定和行业标准进行房地产价值评估，保证评估结果的客观、公正。（3）担保机构：按照担保合同约定，履行担保义务，确保甲乙双方交易的顺利进行。（4）咨询机构：提供专业、独立的咨询服务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.2第三方权利（1）中介机构：收取中介服务费用。（2）评估机构：获得评估服务费用。（3）担保机构：按照担保合同约定，收取担保费用。（4）咨询机构：收取咨询服务费用。17.第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的所有服务符合国家法律法规及行业标准。（2）甲方应承担第三方在提供服务过程中产生的合理费用。17.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方完成相关手续，确保交易顺利进行。（2）乙方应承担第三方在提供服务过程中产生的合理费用。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因自身原因造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额标准第三方责任限额为：（具体金额）。18.3超额赔偿若第三方因自身原因造成甲乙双方损失，超过责任限额部分的赔偿，由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失，由第三方承担全部责任。19.2信息保密第三方应遵守合同约定，对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。19.3争议解决第三方与其他各方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交（具体地点）仲裁委员会仲裁。19.4合同变更若第三方介入合同，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致后，对合同进行相应变更。19.5合同终止若第三方介入合同，因第三方原因导致合同无法继续履行，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产买卖合同详细要求和说明：本附件为合同，包括甲乙双方的详细信息、房地产的基本情况、买卖价格、支付方式、交付与验收、税费承担、产权转移登记、合同解除与违约责任、争议解决方式、合同生效与终止、合同变更与补充等内容。2.附件二：房屋产权证明详细要求和说明：本附件为卖方提供的房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明卖方对该房地产拥有合法的权属。3.附件三：付款凭证详细要求和说明：本附件为甲乙双方在合同履行过程中产生的所有付款凭证，包括但不限于银行转账记录、现金收据等，以证明付款的真实性和完整性。4.附件四：税费计算明细详细要求和说明：本附件详细列明了合同中约定的各项税费，包括但不限于契税、营业税、个人所得税等，以及计算方法和税费承担主体。5.附件五：本合同相关法律法规及政策文件详细要求和说明：本附件为与合同相关的法律法规及政策文件，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等，以供甲乙双方在合同履行过程中参照执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）买方未按合同约定支付价款：买方未在约定的付款时间内支付合同约定的款项。（2）卖方未按合同约定交付房地产：卖方未在约定的交付时间内交付房地产。（3）第三方未履行职责：第三方在提供服务过程中未履行合同约定的职责。（4）合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准（1）买方未按合同约定支付价款：买方应向卖方支付未付款项的（具体比例）作为违约金。（2）卖方未按合同约定交付房地产：卖方应向买方支付房地产买卖价格的（具体比例）作为违约金。（3）第三方未履行职责：第三方应承担因其未履行职责给甲乙双方造成的损失。3.违约责任示例示例一：买方未按合同约定支付首付款，卖方有权解除合同，并要求买方支付未付款项的（具体比例）作为违约金。示例二：卖方未按合同约定交付房地产，买方有权解除合同，并要求卖方支付房地产买卖价格的（具体比例）作为违约金。示例三：第三方在提供评估服务时，未按照国家相关规定和行业标准进行评估，导致评估结果失实，甲乙双方可要求第三方赔偿由此造成的损失。全文完。二零二四年度房地产买卖及转让合同协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款期限4.交易税费及费用承担4.1税费计算标准4.2费用承担5.房地产交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.合同签订及生效6.1合同签订6.2合同生效7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1违约责任承担8.2违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同附件10.1房地产产权证复印件10.2其他相关文件11.其他约定事项11.1保密条款11.2不可抗力条款11.3合同变更与解除12.合同生效及终止日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息名称：_______地址：_______联系电话：_______法定代表人：_______1.2买受方信息名称：_______地址：_______联系电话：_______法定代表人：_______2.房地产基本信息2.1房地产位置所在城市：_______具体地址：_______2.2房地产面积建筑面积：_______平方米土地使用权面积：_______平方米2.3房地产用途用途：_______2.4房地产权属产权证号：_______产权性质：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格人民币：_______元整3.2付款方式分期付款：_______一次性付款：_______3.3付款期限首付：_______，于_______前支付；尾款：_______，于_______前支付。4.交易税费及费用承担4.1税费计算标准按照国家及地方相关政策执行；4.2费用承担买受方承担所有税费及费用。5.房地产交付与验收5.1交付时间_______前5.2验收标准按照国家及地方相关政策及标准执行；5.3验收程序买受方在收到房地产后_______日内进行验收，验收合格后签署验收报告。6.合同签订及生效6.1合同签订双方代表在合同上签字盖章，合同生效。6.2合同生效本合同自双方代表签字盖章之日起生效。7.合同解除及终止7.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经催告后仍未改正；（2）发生不可抗力致使合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。7.2合同终止条件合同履行完毕，双方无争议时，合同终止。8.违约责任8.1违约责任承担（1）若出卖方未能按时交付房地产，每逾期一日，应向买受方支付_______元违约金；（2）若买受方未能按时支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付_______元违约金；（3）若一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2违约责任赔偿（1）因一方违约造成另一方损失的，违约方应承担赔偿责任；（2）赔偿金额以实际损失为准，但不得超过合同总金额的_______%。9.争议解决9.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构_______仲裁委员会。10.合同附件10.1房地产产权证复印件买受方应收到出卖方提供的房地产产权证复印件。10.2其他相关文件双方应提供合同履行过程中产生的其他相关文件。11.其他约定事项11.1保密条款双方对本合同的条款及房地产信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商调整合同内容。11.3合同变更与解除合同的变更与解除需经双方书面同意，并签署书面协议。12.合同生效及终止日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效，至合同约定的房地产交付完毕且买受方支付完毕所有款项之日终止。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。13.2合同保管双方应妥善保管合同原件，并确保合同的真实性和有效性。14.合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为促成或协助本合同履行而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额（1）中介方责任：中介方在本合同履行过程中，如因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为中介服务费的_______倍。（2）担保方责任：担保方在本合同履行过程中，如因担保原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为担保金额的_______%。（3）评估机构责任：评估机构在本合同履行过程中，如因评估失误导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为评估服务费的_______倍。（4）律师事务所责任：律师事务所在本合同履行过程中，如因法律咨询失误导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为法律咨询费的_______倍。15.2.2第三方责任免除（1）如因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，第三方不承担责任。（2）如因甲乙双方违约导致合同无法履行或造成损失，第三方不承担责任。15.3第三方权利（1）中介方有权收取约定的中介服务费。（2）担保方有权收取约定的担保费用。（3）评估机构有权收取约定的评估服务费。（4）律师事务所有权收取约定的法律咨询费。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系受本合同约束，第三方应按照本合同约定履行职责，甲方应按约定支付第三方费用。15.4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系受本合同约束，第三方应按照本合同约定履行职责，乙方应按约定支付第三方费用。15.4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系受本合同约束，第三方应协助甲乙双方履行合同义务，甲乙双方应按照本合同约定支付第三方费用。16.合同变更与第三方介入16.1合同变更如需变更本合同，涉及第三方介入的，变更内容应经第三方同意，并签订书面协议。16.2第三方介入的终止如合同履行完毕或第三方职责已完成，第三方应退出合同，并签订书面终止协议。17.争议解决17.1第三方介入争议如第三方介入过程中发生争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。17.2第三方与其他各方争议第三方与其他各方之间发生争议，按照各自的合同约定或法律法规解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：真实、完整、清晰，需加盖出卖方公章。说明：此附件作为房地产权属证明，供买受方查阅。2.房地产测绘报告要求：真实、有效，需加盖测绘机构公章。说明：此附件用于证明房地产的面积、位置等基本信息。3.交易税费缴纳凭证要求：真实、有效，需加盖税务机关公章。说明：此附件作为交易税费已缴纳的证明。4.房地产抵押权登记证明要求：真实、有效，需加盖登记机构公章。说明：此附件用于证明房地产是否存在抵押权。5.买卖双方身份证明要求：真实、有效，需加盖公安机关公章。说明：此附件作为买卖双方身份证明，供办理交易手续使用。6.房地产买卖合同要求：真实、完整、清晰，需加盖买卖双方及见证人公章。说明：此附件作为买卖双方签订的正式合同。7.房地产交易手续费缴纳凭证要求：真实、有效，需加盖相关部门公章。说明：此附件作为交易手续费已缴纳的证明。8.房地产买卖合同补充协议要求：真实、完整、清晰，需加盖买卖双方及见证人公章。说明：此附件用于对原合同进行补充或修改。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定（1）未按时交付房地产：每逾期一日，支付买受方_______元违约金。（2）提供虚假信息：赔偿买受方因此遭受的损失。（3）违反保密条款：承担相应的法律责任。2.买受方违约行为及责任认定（1）未按时支付款项：每逾期一日，支付出卖方_______元违约金。（2）违反保密条款：承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）中介方未履行中介职责：赔偿买卖双方因此遭受的损失。（2）评估机构评估失误：赔偿买卖双方因此遭受的损失。（3）担保方未履行担保职责：赔偿买卖双方因此遭受的损失。示例说明：1.出卖方未在合同约定的交付时间内交付房地产，逾期5天，应支付买受方_______元违约金。2.买受方未在合同约定的付款时间内支付款项，逾期10天，应支付出卖方_______元违约金。3.中介方在促成交易过程中，未能履行如实告知义务，导致买卖双方遭受损失，应赔偿买卖双方_______元。全文完。二零二四年度房地产买卖及转让合同协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3合同签订日期2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产权证号码2.3房地产面积及结构2.4房地产用途2.5房地产现状3.买卖及转让价格3.1买卖及转让总价款3.2付款方式及期限3.3付款条件及违约责任4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳及退还4.3保证金违约责任5.房地产产权转移及过户5.1产权转移时间5.2过户手续及费用5.3产权转移风险及责任6.交房及验收6.1交房时间6.2验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.违约责任7.1违约情形及定义7.2违约责任承担方式7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知送达10.3合同附件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的终止12.合同附件12.1房地产权证复印件12.2付款凭证复印件12.3其他相关文件13.合同签署13.1双方签字盖章13.2签署日期13.3签署地点14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同修改14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2双方联系方式甲方地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]1.3合同签订日期本合同签订日期为：[具体日期]，即二零二四年[月份]月[日期]日。2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置本房地产位于：[具体地址]，具体门牌号为：[门牌号]。2.2房地产权证号码本房地产权证号码为：[权证号码]。2.3房地产面积及结构本房地产建筑面积为：[建筑面积]平方米，结构为：[结构类型]。2.4房地产用途本房地产用途为：[用途类型]。2.5房地产现状本房地产目前处于：[现状描述]，如已装修、未装修等。3.买卖及转让价格3.1买卖及转让总价款本房地产买卖及转让总价款为：[总价款]元。3.2付款方式及期限（1）[付款方式1]，具体金额为：[金额]元；（2）[付款方式2]，具体金额为：[金额]元；（3）[付款方式3]，具体金额为：[金额]元。3.3付款条件及违约责任甲方应按照约定的付款方式及期限支付价款。如甲方逾期付款，应向乙方支付逾期付款金额的：[逾期付款利率]%作为违约金。4.履约保证金4.1保证金金额本合同履约保证金为：[保证金金额]元。4.2保证金缴纳及退还甲方应于本合同签订之日起：[具体期限]内，向乙方缴纳履约保证金。在合同履行完毕后，乙方应于：[具体期限]内退还甲方履约保证金。4.3保证金违约责任如甲方违反本合同约定，乙方有权扣除部分或全部履约保证金作为违约金。5.房地产产权转移及过户5.1产权转移时间本房地产产权转移时间为：[具体日期]，即二零二四年[月份]月[日期]日。5.2过户手续及费用本房地产过户手续由乙方负责办理，过户费用由甲方承担。5.3产权转移风险及责任因房地产产权转移过程中产生的风险及责任由甲方承担。6.交房及验收6.1交房时间本房地产交房时间为：[具体日期]，即二零二四年[月份]月[日期]日。6.2验收标准及程序甲方应在交房后：[具体期限]内对房地产进行验收。验收标准为：[验收标准描述]。6.3验收不合格的处理如验收不合格，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合验收标准。整改期间，乙方应承担由此产生的费用。7.违约责任7.1违约情形及定义本合同中“违约”是指一方违反合同约定的行为。7.2违约责任承担方式（1）如一方违约，违约方应向守约方支付违约金；（2）违约方应承担守约方因违约所遭受的损失；（3）违约方应承担因其违约行为给第三方造成的损失。7.3违约金及赔偿（1）违约金的具体数额由双方协商确定，但不得违反法律规定；（2）违约方应按照约定支付违约金，逾期支付的，应向守约方支付逾期违约金；（3）违约方应承担因其违约行为给守约方或第三方造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不能解决争议，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为：[具体仲裁委员会名称]。8.3争议解决程序提交仲裁的争议，应按照[具体仲裁委员会名称]的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同解除9.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后：[具体期限]内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前：[具体期限]书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后的处理（1）甲方应向乙方支付已收到的款项中扣除已发生费用后的余额；（2）乙方应退还甲方已支付的履约保证金；（3）双方应就未履行部分的权利义务进行清算。10.其他约定事项10.1不可抗力本合同所称不可抗力是指：自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2通知送达（1）双方之间的通知应以书面形式发送，通过：[具体方式]送达对方；（2）通知送达的时间以收到通知的时间为准。10.3合同附件（1）房地产权证复印件；（2）付款凭证复印件；（3）其他相关文件。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）本合同约定的其他终止条件。11.3合同解除后的终止合同解除后，本合同自解除之日起终止。12.合同附件12.1房地产权证复印件[房地产权证复印件]12.2付款凭证复印件[付款凭证复印件]12.3其他相关文件[其他相关文件]13.合同签署13.1双方签字盖章本合同一式：[份数]份，甲乙双方各执：[份数]份，具有同等法律效力。13.2签署日期[甲方法定代表人/授权代表签名][乙方法定代表人/授权代表签名][签署日期]13.3签署地点[签署地点]14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同修改本合同的修改必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.3合同份数及保管本合同一式：[份数]份，甲乙双方各执：[份数]份。双方应妥善保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述第三方，是指在本合同履行过程中，基于甲方或乙方的委托或邀请，参与合同履行或提供相关服务的中介机构、咨询机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，确保交易安全，以及提供专业的意见和协助。16.第三方介入条款16.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择第三方，并签订相应的合作协议。第三方应具备相应的资质和信誉。16.2第三方职责第三方的职责包括但不限于：（1）协助双方进行房地产权证的核查；（2）提供房地产评估服务；（3）协助双方办理过户手续；（4）提供法律咨询和文件审核；（5）其他经双方约定的服务。16.3第三方服务费用第三方服务费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方与第三方协商确定，并在合作协议中明确。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中所述第三方责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现瑕疵或损失时，应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额设定（1）第三方责任限额根据第三方提供的服务类型和可能产生的风险进行设定；（2）责任限额应不低于：[具体金额]元；（3）责任限额在合作协议中明确。17.3责任承担（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现瑕疵或损失，应按照合作协议中的责任限额承担赔偿责任；（2）如第三方责任限额不足以赔偿损失，甲方和乙方可共同要求第三方承担超出部分的责任；（3）甲方和乙方应就第三方责任限额的争议，提交至：[具体仲裁委员会名称]仲裁解决。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则（1）各司其职，各负其责；（2）权责明确，责任自负；（3）风险共担，利益共享。18.2责任划分具体说明（1）甲方和乙方的责任：双方应按照本合同约定的条款履行各自的义务，确保合同履行；（2）第三方的责任：第三方应按照合作协议履行职责，对因自身原因导致的损失承担赔偿责任；（3）如第三方与其他各方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成的，提交至：[具体仲裁委员会名称]仲裁解决。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改程序（1）任何一方认为需要修改本合同以适应第三方介入的情况，应书面通知对方；（2）双方应就合同修改事项进行协商，并签订补充协议。19.2合同修改生效修改后的合同或补充协议自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件详细要求：提供完整的房地产权证复印件，包括封面、所有权人信息页、土地使用权信息页、房屋所有权信息页等，确保信息清晰可辨。2.付款凭证复印件详细要求：提供所有付款凭证的复印件，包括银行转账记录、现金支付收据等，确保凭证真实有效。3.房地产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的房地产评估报告，包括评估目的、评估方法、评估结果等，确保评估过程公正、透明。4.房地产过户申请表详细要求：填写完整的房地产过户申请表，包括卖方、买方信息，房地产权证号码，过户原因等，确保信息准确无误。5.法律意见书详细要求：由律师事务所出具的法律意见书，对合同条款的合法性、有效性进行审核，确保合同符合法律规定。6.买卖双方身份证明复印件详细要求：提供买卖双方的有效身份证件复印件，确保身份真实可靠。7.合同补充协议详细要求：如有合同补充协议，应提供完整的补充协议文本，包括双方签字盖章。8.其他相关文件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件，如维修基金缴纳证明、物业服务协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方逾期付款责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间支付价款，如逾期付款，应向乙方支付逾期付款金额的：[逾期付款利率]%作为违约金。示例说明：甲方应于本合同签订之日起30日内支付总价款的50%，如甲方逾期付款，应向乙方支付逾期付款金额的1%作为违约金。2.违约行为：乙方未按期交房责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间交房，如未按期交房，应向甲方支付违约金，并承担由此产生的损失。示例说明：乙方应于本合同签订之日起60日内交房，如乙方未按期交房，应向甲方支付违约金，并承担由此产生的租金损失。3.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方应按照合作协议履行职责，如未履行职责导致合同履行出现瑕疵或损失，应承担赔偿责任。示例说明：第三方在提供房地产评估服务时，因评估失误导致评估价值与实际价值不符，应向甲方承担相应的赔偿责任。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：任何一方未履行合同约定的其他义务，应按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：任何一方未按照合同约定提供必要的信息或文件，应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房地产买卖及转让合同协议书3本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同标的物描述2.房地产权属确认2.1房地产产权证明文件2.2房地产权属状况2.3产权过户手续3.房地产价格及支付方式3.1房地产成交价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证及手续4.房地产交付与验收4.1房地产交付时间4.2房地产交付地点4.3房地产验收标准4.4验收程序及责任5.房地产税费承担5.1税费种类及标准5.2税费承担主体5.3税费支付时间6.房地产使用及禁止事项6.1房地产用途6.2使用限制6.3禁止事项7.房地产抵押权及其他权利7.1抵押权设定7.2其他权利说明7.3权利变更及通知8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止的程序9.违约责任9.1违约情形及定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案机构12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明文件12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1合同变更程序13.2合同解除或终止后的处理13.3合同争议解决后的后续事宜14.合同签署及生效日期14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________身份证号：________________1.2合同签订日期本合同于二零二四年____月____日签订。1.3合同生效日期本合同自签订之日起生效。1.4合同标的物描述本合同标的物为位于_________________的房地产，具体信息如下：房地产证号：________________房屋坐落：________________房屋面积：________________房屋结构：________________房屋用途：________________2.房地产权属确认2.1房地产产权证明文件买方已向卖方提供了完整的房地产产权证明文件，包括但不限于：房地产证、土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。2.2房地产权属状况房地产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，卖方保证对房地产拥有完整的处分权。2.3产权过户手续卖方承诺在合同生效后____个工作日内，办理完毕房地产产权过户手续，将房屋产权证及土地使用权证过户至买方名下。3.房地产价格及支付方式3.1房地产成交价格本合同标的物的成交价格为人民币____元整。3.2付款方式及时间买方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付总价款的____%，即人民币____元整。剩余总价款的____%，即人民币____元整，应在房地产产权过户手续办理完毕后____个工作日内支付。3.3付款凭证及手续买方支付款项时，应提供相应的付款凭证，并确保卖方收到款项。4.房地产交付与验收4.1房地产交付时间房地产交付时间为合同生效之日起____个工作日内。4.2房地产交付地点房地产交付地点为_________________。4.3房地产验收标准买方在收到房地产后，应按照本合同约定的交付标准进行验收。4.4验收程序及责任验收程序：买方应在收到房地产后____个工作日内完成验收，并向卖方提供验收报告。责任：如验收中发现质量问题，买方应在验收报告中注明，卖方应在收到验收报告后____个工作日内予以修复或赔偿。5.房地产税费承担5.1税费种类及标准房地产交易涉及的税费包括但不限于：契税、印花税、土地增值税、个人所得税等，具体税费种类及标准按照国家及地方相关政策执行。5.2税费承担主体房地产交易税费由买方承担。5.3税费支付时间买方应在办理房地产产权过户手续时，一次性支付全部税费。6.房地产使用及禁止事项6.1房地产用途房地产仅限于居住用途。6.2使用限制房地产不得用于商业、工业或其他非居住用途。6.3禁止事项禁止在房地产内从事违法活动，禁止破坏房地产结构及设施。7.房地产抵押权及其他权利7.1抵押权设定房地产目前不存在任何抵押权设定。7.2其他权利说明房地产不存在任何其他权利负担，卖方保证对房地产拥有完整的处分权。7.3权利变更及通知如卖方在合同签订后对房地产的权利状况发生变更，卖方应在____个工作日内通知买方。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1卖方未按约定时间办理房地产产权过户手续，买方有权解除合同。8.1.2房地产存在严重质量问题，经修复仍不符合合同约定的交付标准，买方有权解除合同。8.1.3卖方提供虚假信息或隐瞒房地产权属瑕疵，买方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1房地产交易双方达成一致意见，自愿终止合同。8.2.2房地产交易双方无法达成一致意见，经协商无果，合同自动终止。8.3解除或终止的程序8.3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方。8.3.2双方应在收到通知之日起____个工作日内，就解除或终止合同的事宜达成一致。9.违约责任9.1违约情形及定义9.1.1卖方未按约定时间办理房地产产权过户手续，构成违约。9.1.2买方未按约定时间支付房款，构成违约。9.1.3卖方提供的房地产存在严重质量问题，构成违约。9.2违约责任承担9.2.1卖方违约的，应向买方支付总价款____%的违约金。9.2.2买方违约的，应向卖方支付总价款____%的违约金。9.3违约赔偿计算违约金按违约金额计算，逾期支付的房款按中国人民银行同期贷款利率计收利息。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定进行诉讼。11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章。11.1.2合同签订地的人民政府房地产管理部门备案。11.2合同备案手续11.2.1双方应在合同签订之日起____个工作日内，向合同签订地的人民政府房地产管理部门办理备案手续。11.3合同备案机构11.3.1合同备案机构为合同签订地的人民政府房地产管理部门。12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明文件12.1.1房地产证12.1.2土地使用权证12.1.3建设工程规划许可证12.1.4建筑工程施工许可证12.2附件二：房屋交接清单12.2.1房屋交接清单12.3附件三：其他相关文件12.3.1双方身份证复印件12.3.2房地产交易税费缴纳凭证13.其他约定13.1合同变更程序13.1.1合同变更应经双方协商一致。13.1.2合同变更应以书面形式进行。13.2合同解除或终止后的处理13.2.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项及房地产。13.2.2合同解除或终止后，双方应互相返还已交付的款项及物品。13.3合同争议解决后的后续事宜13.3.1争议解决后，双方应继续履行合同中的其他约定。14.合同签署及生效日期14.1合同签署地点合同签署地点为_________________。14.2合同签署日期合同签署日期为二零二四年____月____日。14.3合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所指的第三方，是指除合同双方（甲乙双方）之外的，为合同履行提供协助、咨询、服务或其他形式支持的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入类型a)房地产中介机构；b)法律顾问；c)评估机构；d)融资机构；e)其他为合同履行提供必要支持的第三方。15.3第三方介入程序15.3.2引入第三方前，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中第三方责任限额，是指第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方前协商确定，并在合同中明确约定。16.2.2第三方责任限额应以能够合理预见的风险为基础，并考虑第三方的专业能力。16.3责任限额条款16.3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成的损失，对甲乙双方承担的赔偿责任不得超过合同约定的责任限额。16.3.2超出责任限额的部分，由第三方自行承担。17.第三方责权利界定17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.1.2第三方有权根据合同约定，参与合同的履行和监督。17.1.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行顺利进行。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.2.3第三方应保证其提供的服务或咨询意见符合相关法律法规和行业标准。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订协议约定。18.1.2第三方对甲方的责任，限于合同约定的范围内。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订协议约定。18.2.2第三方对乙方的责任，限于合同约定的范围内。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1如第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方共同损失，甲乙双方应根据损失的性质、程度和原因，承担相应的责任。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1如第三方在合同履行过程中需要变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出合同，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。19.2.2第三方退出合同后，其已履行或应履行的义务，由甲乙双方协商确定由其他第三方继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产证详细要求：提供房地产证原件，确保权属清晰，无任何权利瑕疵。说明：房地产证是证明房地产权属的法定文件，是合同履行的重要依据。2.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证原件，确保土地使用权合法有效。说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的法定文件，是合同履行的重要依据。3.建设工程规划许可证详细要求：提供建设工程规划许可证原件，确保房屋建设合法合规。说明：建设工程规划许可证是规划管理部门核发的，证明房屋建设合法性的文件。4.建筑工程施工许可证详细要求：提供建筑工程施工许可证原件，确保房屋建设过程中的施工合法合规。说明：建筑工程施工许可证是建设管理部门核发的，证明房屋建设施工合法性的文件。5.房屋交接清单详细要求：提供房屋交接清单，详细记录房屋及附属设施的状况。说明：房屋交接清单是房屋交付时的重要文件，用于确认房屋及附属设施的状况。6.双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证复印件，用于证明身份。说明：身份证是证明个人身份的法定文件，是合同履行的重要依据。7.房地产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房地产交易税费缴纳凭证，证明已缴纳相关税费。说明：房地产交易税费缴纳凭证是证明已缴纳相关税费的法定文件。8.其他相关文件详细要求：根据合同约定，提供其他相关文件，如贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：其他相关文件是合同履行过程中的辅助性文件，用于证明相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间办理房地产产权过户手续责任认定：卖方应向买方支付总价款____%的违约金。示例：卖方应在合同生效后____个工作日内办理完毕房地产产权过户手续，否则支付违约金。1.2房地产存在严重质量问题责任认定：卖方应承担修复费用，如无法修复，应退还买方已支付的全部房款。示例：房屋交付后，买方发现房屋存在严重质量问题，卖方应负责修复或退还房款。2.买方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付总价款____%的违约金。示例：买方应在合同签订之日起____个工作日内支付房款，否则支付违约金。2.2房地产交易税费未按约定缴纳责任认定：买方应承担未缴纳的税费及滞纳金。示例：买方未在约定时间内缴纳税费，应承担相关费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在提供咨询或服务过程中，未能履行职责，导致合同无法履行，应承担赔偿责任。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度房地产买卖及转让合同协议书4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表姓名1.3双方身份证件号码或营业执照号码1.4双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产产权证号2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2价格组成3.3付款方式及时间节点3.4付款凭证4.交付及过户手续4.1交付条件4.2交付时间4.3过户手续办理4.4过户费用承担5.产权转移及登记5.1产权转移条件5.2登记手续办理5.3登记费用承担6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁或诉讼程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.附件9.1房地产产权证复印件9.2相关证明文件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同变更及补充条款10.3合同保密条款11.合同签署及生效日期11.1合同签署地点11.2合同签署日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.合同附件清单13.1附件名称13.2附件编号14.合同签署人签字及盖章14.1双方法定代表人或授权代表签字14.2双方单位盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人或授权代表姓名1.2.1甲方法定代表人/授权代表：[姓名]1.2.2乙方法定代表人/授权代表：[姓名]1.3双方身份证件号码或营业执照号码1.3.1甲方身份证件号码：[身份证号码]1.3.2乙方身份证件号码：[身份证号码]1.3.3甲方营业执照号码：[营业执照号码]1.3.4乙方营业执照号码：[营业执照号码]1.4双方联系方式1.4.1甲方联系电话：[电话号码]1.4.2乙方联系电话：[电话号码]1.4.3甲方电子邮箱：[电子邮箱]1.4.4乙方电子邮箱：[电子邮箱]2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址：[具体地址]2.2房地产产权证号：[产权证号]2.3房地产面积：[面积]平方米2.4房地产用途：[用途]2.5房地产权属情况：[权属情况]3.交易价格及支付方式3.1交易价格：[价格]元3.2价格组成：[详细价格组成说明]3.3付款方式及时间节点：3.3.1首付款：[金额]元，于[日期]前支付；3.3.2尾款：[金额]元，于[日期]前支付；3.4付款凭证：[详细付款凭证要求]4.交付及过户手续4.1交付条件：4.1.1甲方应确保所售房地产权利清晰、无任何权利瑕疵；4.1.2房地产已取得所有必要的产权证明文件；4.2交付时间：[具体交付日期]4.3过户手续办理：4.3.1甲方负责办理房地产过户手续；4.3.2乙方应配合甲方办理过户手续；4.4过户费用承担：[具体费用承担说明]5.产权转移及登记5.1产权转移条件：5.1.1双方按照约定完成房地产交付及过户手续；5.1.2房地产产权登记手续已办理完毕；5.2登记手续办理：5.2.1甲方负责办理房地产产权登记手续；5.2.2乙方应配合甲方办理登记手续；5.3登记费用承担：[具体费用承担说明]6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；6.1.2发生不可抗力事件，且双方均无法克服；6.2违约责任及赔偿：6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失；6.2.2违约赔偿金额及计算方式：[具体赔偿规定]7.争议解决方式7.1争议解决途径：7.1.1双方应通过协商解决争议；7.1.2若协商无果，双方可选择仲裁或诉讼途径解决争议；7.2仲裁或诉讼程序：7.2.1争议提交至[仲裁委员会]进行仲裁；7.2.2若选择诉讼，争议提交至[人民法院]进行审理。8.合同生效及终止8.1合同生效条件：8.1.1本合同经双方签字盖章后生效；8.1.2甲方将房地产交付乙方并完成过户手续；8.2合同终止条件：8.2.1合同约定的各项义务履行完毕；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.附件9.1房地产产权证复印件9.1.1房地产产权证正本复印件9.2相关证明文件9.2.1房地产测绘报告9.2.2房地产交易税费缴纳证明10.其他约定事项10.1不可抗力条款：10.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；10.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.2合同变更及补充条款：10.2.1合同的变更或补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同保密条款：10.3.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；10.3.2保密义务自合同签订之日起至合同终止后[年数]年内有效。11.合同签署及生效日期11.1合同签署地点：[签署地点]11.2合同签署日期：[签署日期]12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份；12.2合同保管责任：甲乙双方应妥善保管合同文本，确保合同内容完整、有效。13.合同附件清单13.1附件名称：房地产产权证复印件、房地产测绘报告、房地产交易税费缴纳证明13.2附件编号：[编号]14.合同签署人签字及盖章14.1甲方法定代表人/授权代表签字：14.2乙方法定代表人/授权代表签字：14.3甲乙双方单位盖章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等，以及任何因履行本合同而介入的第三方服务提供者。15.2范围：第三方介入的范围限于协助双方履行合同义务、提供专业服务、保障合同履行等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件：甲方或乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前[天数]天通知对方，并说明介入的原因、目的、预期效果及第三方的基本信息。16.2程序：经双方同意后，甲方或乙方与第三方签订相应服务协议，并报对方备案。17.第三方介入的责权利17.1责任：17.1.1第三方应按照合同约定及服务协议的要求，提供专业、高效的服务；17.1.2第三方因自身原因导致服务瑕疵或违约，应承担相应责任。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付服务费用；17.2.2第三方有权在服务过程中获取必要的信息和资料。17.3利益：17.3.1第三方通过提供专业服务，获得合同约定的服务费用；17.3.2第三方在服务过程中，享有相应的名誉权和商业信誉。18.第三方介入的额外条款及说明18.1.1明确第三方介入的具体事项、时间节点及预期目标；18.1.2规定第三方介入的费用承担方式及标准；18.1.3约定第三方介入的保密义务。18.2第三方介入的额外说明：18.2.1第三方介入的费用应在合同中明确约定，包括但不限于服务费、税费等；18.2.2第三方介入期间，甲方或乙方应确保第三方的工作顺利进行，并配合第三方完成工作任务。19.第三方责任限额19.1责任限额定义：本合同所指的第三方责任限额，是指第三方因自身原因导致合同履行受到影响，应当承担的最高赔偿责任。19.2责任限额确定：19.2.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的重要性、服务费用、服务期限等因素确定；19.2.2第三方责任限额应在服务协议中明确约定。19.3责任限额执行：19.3.1第三方在履行服务过程中，如发生违约或造成合同履行受到影响，应按照服务协议约定的责任限额承担赔偿责任；19.3.2第三方责任限额不影响甲方或乙方根据本合同追究对方的违约责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：20.1.1第三方与甲方之间的关系，由双方签订的服务协议约定；20.1.2甲方有权根据服务协议要求第三方履行职责。20.2第三方与乙方的关系：20.2.1第三方与乙方之间的关系，由双方签订的服务协议约定；20.2.2乙方有权根据服务协议要求第三方履行职责。20.3第三方与其他各方的责任划分：20.3.1第三方对甲方或乙方以外的第三方不承担责任；20.3.2甲方或乙方对第三方不承担责任，除非因甲方或乙方自身原因导致第三方履行职责受到影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：提供清晰的房地产产权证正本复印件，包括封面、证号页、所有权人信息页、附图页等。说明：此附件用于证明房地产的权利人、权属状态以及房屋的具体情况。2.房地产测绘报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房地产测绘报告，包括房屋的面积、结构、位置等详细信息。说明：此附件用于确认房地产的准确面积和位置，为合同履行提供依据。3.房地产交易税费缴纳证明要求：提供房地产交易过程中已缴纳的各项税费证明，如契税、印花税等。说明：此附件用于证明交易过程中税费已按规定缴纳，确保交易合法性。4.合同双方的身份证明文件要求：提供合同双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：此附件用于证明合同双方的主体资格，确保合同的有效性。5.合同双方授权委托书要求：如合同双方通过代理人签订合同，需提供授权委托书。说明：此附件用于证明代理人的授权资格，确保代理行为的合法性。6.不可抗力事件证明材料要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生，为合同解除或延期提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时交付房地产或交付的房地产不符合合同约定。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同价格的[比例]%。示例：如甲方未在合同约定的交付日期前交付房地产，应向乙方支付合同价格5%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付房款或支付房款不符合合同约定。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款金额的[比例]%。示例：如乙方未在合同约定的付款日期前支付房款，应向甲方支付未支付房款金额1%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按照合同约定或服务协议要求履行职责。责任认定：第三方应向合同双方承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：如第三方未按时完成房地产过户手续，应向合同双方赔偿由此造成的损失。4.不可抗力事件导致的违约责任认定：违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，合同可解除或延期履行。示例：如发生地震导致房地产无法交付，合同可解除或延期履行。全文完。二零二四年度房地产买卖及转让合同协议书5本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产产权证号2.3房地产用途2.4房地产面积2.5房地产结构2.6房地产设施设备3.房地产买卖及转让价格3.1房地产买卖及转让总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点3.5付款凭证4.房地产权属转移及登记4.1权属转移4.2登记手续4.3登记费用4.4登记时间4.5登记地点5.房地产过户税费承担5.1税费种类5.2税费承担比例5.3税费承担时间5.4税费承担方式6.房地产交付及验收6.1交付时间6.2交付地点6.3验收标准6.4验收程序6.5验收结果7.房地产质量及维修责任7.1房地产质量标准7.2维修责任及费用7.3维修期限7.4维修方式8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿8.3违约责任承担方式8.4违约责任承担期限9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同生效条件12.合同终止条件13.合同解除条件14.合同签署及其他第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称出卖方：[出卖方全称]买受方：[买受方全称]1.2合同双方地址出卖方地址：[出卖方详细地址]买受方地址：[买受方详细地址]1.3合同签订日期本合同于2024年[签订日期]签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房地产基本信息2.1房地产坐落地址[房地产坐落地址]2.2房地产产权证号[房地产产权证号]2.3房地产用途[房地产用途]2.4房地产面积[房地产面积]平方米2.5房地产结构[房地产结构]2.6房地产设施设备[房地产设施设备列表]第三条房地产买卖及转让价格3.1房地产买卖及转让总价[房地产买卖及转让总价]元整3.2付款方式[付款方式]3.3付款时间[付款时间]3.4付款地点[付款地点]3.5付款凭证[付款凭证]第四条房地产权属转移及登记4.1权属转移出卖方承诺将上述房地产的权属无保留地转移给买受方。4.2登记手续双方应按照国家相关法律法规办理房地产权属转移登记手续。4.3登记费用登记费用由双方各自承担。4.4登记时间[登记时间]4.5登记地点[登记地点]第五条房地产过户税费承担5.1税费种类[税费种类]5.2税费承担比例[税费承担比例]5.3税费承担时间[税费承担时间]5.4税费承担方式[税费承担方式]第六条房地产交付及验收6.1交付时间[交付时间]6.2交付地点[交付地点]6.3验收标准[验收标准]6.4验收程序[验收程序]6.5验收结果[验收结果]第七条房地产质量及维修责任7.1房地产质量标准[房地产质量标准]7.2维修责任及费用[维修责任及费用]7.3维修期限[维修期限]7.4维修方式[维修方式]第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经另一方催告后仍未履行合同义务的；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。8.2违约责任及赔偿（1）出卖方未按约定交付房地产的，应向买受方支付违约