2024版温州个人房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版温州个人房屋买卖合同本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条：买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋买卖价格3.1房屋总价格3.2付款方式及时间第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2仲裁解决7.3诉讼解决第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：其他约定9.1物业费及水电费承担9.2户口迁移9.3房屋装修情况第十条：合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条：合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止时间第十二条：双方签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋坐落：浙江省温州市区街道号1.2房屋面积：住宅建筑总面积为平方米，包括间卧室、间卫生间、间客厅、间厨房等1.3房屋所有权证号：字第号第二条：买卖双方信息2.1出卖人信息身份证号：联系电话：2.2买受人信息身份证号：联系电话：第三条：房屋买卖价格3.1房屋总价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式及时间（1）买受人应于本合同签订之日起3个工作日内，向出卖人支付人民币万元作为定金。定金支付后，买受人未能履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能履行本合同的，应双倍返还定金。（2）买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋总价款的50%。（3）买受人应于房屋所有权转移登记完成后5个工作日内，向出卖人支付房屋总价款的剩余50%。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间（1）本合同签订之日起个工作日内，出卖人应将房屋交付给买受人。（2）房屋交付时，出卖人应保证房屋符合国家相关法律法规及合同约定的质量标准。4.2房屋过户时间（1）买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。（2）买受人应承担因办理房屋所有权转移登记手续而产生的相关费用。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证出卖人保证所出售的房屋符合国家相关法律法规及合同约定的质量标准，自房屋交付之日起，房屋主体结构质量问题在使用寿命内由出卖人承担维修责任。5.2保修范围及期限（1）房屋交付后，出卖人应提供房屋质量保修书，明确保修范围和期限。（2）保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限内的房屋质量问题，出卖人应承担维修责任。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任（1）出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的1%。（2）出卖人未能按照本合同约定保证房屋质量的，应承担修复责任，并赔偿买受人因此所遭受的损失。6.2买受人违约责任（1）买受人未能按照本合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的1%。（2）买受人未能按照本合同约定办理房屋过户手续的，应承担相应责任。第七条：争议解决方式7.1协商解决双方应本着诚实守信的原则，积极协商解决合同履行过程中的争议。7.2仲裁解决如双方在争议解决过程中无法达成一致，任何一方均有权向温州市仲裁委员会申请仲裁解决。7.3诉讼解决如双方在争议解决过程中无法达成一致，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件（1）合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更内容应符合国家相关法律法规及合同约定的范围。8.2合同解除条件（1）合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。（2）合同解除条件应符合国家相关法律法规及合同约定的范围。第九条：其他约定9.1物业费及水电费承担（1）买受人自房屋交付之日起，应承担房屋的水电费、物业费等公共费用。（2）如房屋存在共有部分，共有部分的维修费用由买受人承担。9.2户口迁移（1）出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋内的户口迁出。（2）如买受人要求出卖人协助办理户口迁移的，出卖人应予以协助。9.3房屋装修情况（1）如房屋存在装修，出卖人应向买受人说明装修的材质、保质期等信息。（2）买受人应按照装修现状接受房屋，并自行承担装修的维护、维修责任。第十条：合同的生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起个工作日内生效。第十一条：合同的终止11.1合同终止条件（1）双方履行完合同约定的义务，合同自然终止。（2）如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权终止合同。11.2合同终止时间合同终止时间按照双方约定或者法律法规规定确定。第十二条：双方签字盖章12.1出卖人签字盖章出卖人：签字：盖章：12.2买受人签字盖章买受人：签字：盖章：第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项（1）如双方在合同履行过程中有其他约定的，应签订书面补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明出卖人拥有房屋所有权的重要法律文件，买受人应核对原件，并保留复印件以备后续使用。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：身份证明是证明买卖双方身份的重要文件，买受人应核对原件，并保留复印件以备后续使用。附件三：房屋买卖合同补充协议说明：补充协议用于记录双方在合同履行过程中的其他约定，包括但不仅限于房屋装修、家具家电赠送等事项。补充协议与本合同具有同等法律效力。附件四：房屋质量保修书说明：房屋质量保修书明确出卖人对房屋质量的保修范围、保修期限和保修责任。买受人应认真阅读并理解保修书内容。附件五：付款凭证复印件说明：付款凭证是证明买受人已按照合同约定支付房款的文件，出卖人应核对原件，并保留复印件以备后续使用。附件六：房屋交付确认书说明：房屋交付确认书是证明出卖人已按照合同约定将房屋交付给买受人的文件，买受人应核对原件，并保留复印件以备后续使用。附件七：房屋过户登记证明复印件说明：房屋过户登记证明是证明买受人已按照合同约定完成房屋过户手续的文件，出卖人应核对原件，并保留复印件以备后续使用。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：（1）未能按照合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的1%。示例：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为房屋总价款乘以1%。（2）未能按照合同约定保证房屋质量的，应承担修复责任，并赔偿买受人因此所遭受的损失。示例：如果出卖人未能保证房屋质量，导致买受人需要花费额外费用进行修复，买受人可以要求出卖人承担修复费用并赔偿损失。2.买受人违约行为及责任认定：（1）未能按照合同约定支付房款的，应支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的1%。示例：如果买受人未能在合同约定的时间内支付房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金计算方式为房屋总价款乘以1%。（2）未能按照合同约定办理房屋过户手续的，应承担相应责任。示例：如果买受人未能在合同约定的时间内办理房屋过户手续，出卖人可以要求买受人承担因此产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家不动产登记机构颁发给房屋所有权人的法定证明文件，用以确认房屋所有权人的权利。2.买受人：是指按照合同约定购买房屋的一方。3.出卖人：是指按照合同约定出售房屋的一方。4.定金：是指买受人为了保证合同履行，