2025企业租赁经营的合同

2025企业租赁经营的合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：统一社会信用代码：鉴于甲方合法拥有位于（以下简称“租赁标的物”）的财产的所有权，并同意将该财产出租给乙方用于经营；乙方愿意承租该财产并用于（具体经营用途），双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：第一条租赁标的物1.1租赁标的物为：（以下简称“标的物”），包括但不限于：（1）建筑物：座落于，建筑面积为平方米，结构为；（2）附属设施：包括（如电梯、消防设施、空调系统等）；（3）其他设施：包括（如停车位、绿化用地等）。1.2甲方保证对标的物拥有完整的所有权和处分权，并已取得所有必要的批准和许可，标的物不存在任何权利瑕疵或纠纷。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，乙方如需续租，应于租赁期限届满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。2.3在租赁期限内，非经双方协商一致，任何一方不得提前终止本合同。第三条租金3.1租金总额为人民币元（大写：）。租金按以下方式支付：（1）每(月/季度/半年/年)支付一次，金额为人民币元（大写：），支付时间为每(月/季度/半年/年)的第日；（2）首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每(月/季度/半年/年)的第日之前支付。3.2租金不包括乙方使用标的物所需的水、电、气、通信等费用，乙方应自行承担。3.3租金的调整：（1）租金每年调整一次，调整方式为（如按固定比例调整或参考市场价格调整）；（2）调整后的租金经双方书面确认后生效。第四条保证金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币元（大写：），作为乙方履行本合同的担保。4.2保证金的退还：（1）租赁期限届满后，如乙方无违约行为，甲方应于日内将保证金无息退还乙方；（2）如乙方有违约行为，甲方有权扣留全部或部分保证金作为违约金或赔偿金。第五条标的物的交付与验收5.1甲方应于年月日前将标的物交付给乙方，并保证标的物处于适用状态。5.2乙方应在接收标的物后日内进行验收，并将验收结果书面通知甲方。如标的物存在瑕疵或不符合约定的使用条件，乙方应在验收期限内提出书面异议，甲方应于日内予以修复或更换。第六条标的物的使用与维修6.1乙方应严格遵守国家法律法规和标的物所在地的管理规定，合理使用标的物。未经甲方书面同意，乙方不得改变标的物的用途或结构，不得进行大规模的改建、扩建或装修。6.2乙方在使用过程中发现标的物或其附属设施出现损坏或故障时，应及时通知甲方，并采取必要措施防止损害扩大。甲方应在接到通知后日内进行维修，维修费用由甲方承担。6.3乙方不得将标的物用于违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。第七条标的物的转租7.1乙方在租赁期内，未经甲方书面同意，不得将标的物整体或部分转租给第三方。7.2如乙方经甲方书面同意转租标的物，转租合同的期限不得超过本合同剩余租期，且乙方应向甲方提交转租合同副本。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。8.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按约定支付租金，且在甲方书面催告后日内仍未支付的；（2）乙方擅自改变标的物用途或结构，且在甲方书面通知后日内未改正的；（3）乙方利用标的物从事违法活动的；（4）其他严重违反本合同约定的情形。8.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按约定交付标的物，且在乙方书面催告后日内仍未交付的；（2）标的物存在严重安全隐患，甲方未在乙方书面通知后日内修复的；（3）其他严重违反本合同约定的情形。第九条违约责任9.1甲方违反本合同约定，未能按时交付标的物或因标的物瑕疵导致乙方无法正常使用的，应按日向乙方支付租金的‰作为违约金，并赔偿乙方遭受的损失。9.2乙方未按约定支付租金的，应按日向甲方支付未付租金的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收保证金。9.3乙方擅自转租、改变用途或进行违法活动的，应向甲方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿甲方遭受的损失。9.4因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因合同解除所遭受的损失。第十条不可抗力10.1由于不可抗力事件（如战争、地震、台风、洪水等自然灾害或政府行为）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。10.2受不可抗力影响的一方应于事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。双方应协商确定合同履行的变更或终止。第十一条争议解决11.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向标的物所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。12.3本合同附件包括：（1）标的物平面图；（2）附属设施清单；（3）其他：。甲方（盖章）：法定代