2025年度住宅小区物业合同延期及公共设备维护补充协议模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小区物业合同延期及公共设备维护补充协议模板合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]2.乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]3.其他相关方：[其他相关方名称]地址：[其他相关方地址]联系人：[其他相关方联系人]联系电话：[其他相关方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方住宅小区物业管理的需要，为了确保小区公共设备的正常运行和业主生活质量的提升，双方经友好协商，达成延期及公共设备维护补充协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中所提及的专业属于指住宅小区物业管理、公共设备维护等相关领域。3.2关键词解释1）住宅小区：指由住宅楼、配套设施和公共设施组成的居住区；2）物业管理：指物业服务企业在物业管理区域内，对住宅小区进行规划、建设、运营、维护等工作；3）公共设备：指住宅小区内供全体业主使用的设备，如电梯、消防设施、照明设施等；4）维护：指对公共设备进行保养、维修、更换等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）有权要求乙方按照本协议约定，对住宅小区公共设备进行维护；2）有权监督乙方履行本协议的义务；3）有权要求乙方及时处理公共设备故障，确保业主的正常使用。4.2乙方的权利和义务1）按照本协议约定，对住宅小区公共设备进行维护；2）定期对公共设备进行检查，发现故障及时处理；3）在接到甲方要求时，及时响应并处理公共设备故障；4）对公共设备进行保养，确保设备正常运行。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至2024年度住宅小区物业管理合同到期日止。5.2合同履行地点住宅小区物业管理区域内。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，定期对住宅小区公共设备进行检查、维护，确保设备正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）本协议约定的期限届满；2）双方协商一致终止本协议；3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序1）协议终止前，双方应就终止事宜进行协商；2）协商一致后，双方应签署终止协议；3）终止协议生效后，双方应按照约定履行各自的义务。6.4终止后果1）终止后，乙方应将住宅小区公共设备交还给甲方；2）双方应按照约定处理终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1）公共设备维护费用：包括日常保养、定期检查、紧急维修等费用；2）管理服务费用：包括物业管理人员的工资、办公费用、设施设备更新费用等；3）其他费用：如临时性维修、特殊服务项目等产生的费用。7.2支付方式1）甲方应按照本协议约定的费用构成，向乙方支付相应费用；2）支付方式为银行转账，甲方应在支付前向乙方提供准确的银行账户信息。7.3支付时间1）公共设备维护费用：甲方应在每月的[具体日期]前支付当月费用；2）管理服务费用：甲方应在每季度末的[具体日期]前支付当季度费用；3）其他费用：甲方应在费用产生后[具体时间]内支付。7.4支付条款1）甲方支付费用时，应在付款凭证上注明付款用途；2）乙方应在收到甲方支付后[具体时间]内出具相应的收据或发票；3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付[具体金额]的违约金；2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）乙方未按时完成公共设备维护的，应向甲方支付[具体金额]的违约金；2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金的具体金额由双方在合同中约定；2）赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1）本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等；2）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限本协议涉及的保密期限为自本协议签订之日起至[具体日期]。9.3保密履行方式1）双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露；2）未经对方同意，不得将保密内容用于本协议约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本协议无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2）双方应采取措施减少损失；3）因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1）地震导致住宅小区公共设施损坏；2）政府发布禁令，导致乙方无法正常开展公共设备维护工作。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼1）协商不成的，任何一方均可向[具体机构]申请调节；2）调节不成的，任何一方均可向[具体机构]申请仲裁；3）仲裁不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务；2）经双方协商一致，本协议项下的权利和义务可以转让。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、公共利益的；2）涉及他人合法权益的；3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1）本协议的签订不影响双方在原有合同中约定的权利；2）除非本协议另有约定，否则双方在履行本协议过程中产生的权利不得转让。13.2特殊权力保留1）双方在履行本协议过程中，对涉及商业秘密、技术秘密等特殊权利的保留，按照双方在原有合同中的约定执行；2）如本协议与原有合同中对特殊权利的约定不一致，以本协议为准。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）对本协议的修改和补充，应经双方协商一致；2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，并作为本协议的附件。14.2修改和补充效力1）修改和补充协议与本协议具有同等法律效力；2）修改和补充协议的生效日期以双方签字盖章之日起计算。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互协作，确保本协议的顺利履行；2）在履行本协议过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，共同解决。15.2协作与配合方式1）双方应按照本协议的约定，及时提供必要的信息和资料；2）双方应积极参与协调会议，共同研究解决履行本协议过程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，除本协议另有约定外，不构成对任何其他协议或合同的修改或补充。16.3增减条款1）本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；2）增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日见证人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.2024年度住宅小区物业管理合同2.公共设备维护计划及费用预算3.保密协议4.争议解决程序说明5.甲方支付凭证6.乙方服务报告7.不可抗力事件证明8.修改和补充协议9.协助与配合记录10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：认定甲方违约，应支付违约金。违反保密条款：认定甲方违约，承担法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按时完成公共设备维护：认定乙方违约，支付违约金。违反保密条款：认定乙方违约，承担法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，导致合同不能履行或履行不符合约定。3.保密：指对涉及商业秘密、技术秘密等敏感信息采取保密措施，防止泄露。4.协商：指合同当事人就合同履行过程中出现的问题进行友好协商，寻求解决方案。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时催款，并提供支付凭证，如甲方仍不支付，可采取法律手段追讨。2.问题：乙方未按时完成公共设备维护。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方整改，如乙方仍不整改，可要求赔偿损失。3.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密措施，对泄露者进行追责。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应协商解决，尽量减少损失，如无法解决，可协商延期履行或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息第三方主体名称：[第三方名称]地址：[第三方地址]联系人：[第三方联系人]联系电话：[第三方联系电话]2.第三方责任第三方应按照本协议约定，负责公共设备的维护工作。第三方应确保公共设备维护质量，符合国家标准和行业标准。3.第三方权利第三方有权要求甲方提供必要的维护场地和设施。第三方有权根据实际情况调整维护计划，提前通知甲方。4.第三方义务第三方应按时完成公共设备维护任务，确保设备正常运行。第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照协议约定支付费用。乙方有权要求甲方提供必要的维护场地和设施。乙方有权对甲方违反协议的行为提出异议。2.乙方利益条款乙方有权在维护过程中发现安全隐患时，要求甲方及时整改。乙方有权在合同到期前，要求甲方续签合同。3.甲方的违约及限制条款如甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金。如甲方违反保密条款，应承担相应法律责任。如甲方未提供必要的维护场地和设施，乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照协议约定提供公共设备维护服务。甲方可对乙方的工作进行监督，确保维护质量。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在维护过程中优先考虑业主的利益。甲方可要求乙方在合同到期前，提供设备维护情况报告。3.乙方的违约及限制条款如乙方未按时完成维护任务，应向甲方支付违约金。如乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应法律责任。如乙方在维护过程中造成设备损坏，应承担赔偿责任。全文完。2024年度住宅小区物业合同延期及公共设备维护补充协议模板1合同目录一、协议签订依据与目的1.1协议依据1.2协议目的二、延期条款2.1延期原因2.2延期期限2.3延期条件2.4延期程序三、服务内容调整3.1原服务内容3.2调整后的服务内容3.3服务内容变更程序四、费用调整4.1费用调整依据4.2费用调整方式4.3费用调整范围4.4费用调整程序五、公共设备维护责任5.1维护范围5.2维护责任5.3维护标准5.4维护费用六、维修保障6.1维修响应时间6.2维修流程6.3维修质量保证6.4维修费用承担七、安全管理7.1安全管理责任7.2安全管理制度7.3安全事件处理7.4安全培训八、服务质量监督8.1质量监督机构8.2质量监督方式8.3质量监督内容8.4质量监督结果处理九、争议解决9.1争议解决原则9.2争议解决方式9.3争议解决机构9.4争议解决程序十、协议生效与终止10.1协议生效条件10.2协议终止条件10.3协议终止程序11、其他约定11.1不可抗力11.2协议附件11.3协议解释十二、协议附件12.1附件一：服务项目明细表12.2附件二：费用明细表12.3附件三：公共设备清单13、协议签署13.1签署单位13.2签署日期13.3签署代表14、协议附件签署14.1附件一签署14.2附件二签署14.3附件三签署合同编号_________一、协议签订依据与目的1.1协议依据1.1.1《中华人民共和国民法典》1.1.2《物业管理条例》1.1.3《住宅专项维修资金管理办法》1.2协议目的1.2.1明确2024年度住宅小区物业合同的延期内容。1.2.2规范公共设备维护的责任和标准。1.2.3保障业主和使用人的合法权益。二、延期条款2.1延期原因2.1.1因不可抗力导致合同无法按时履行。2.1.2因政策调整或规划变更导致合同履行受到影响。2.2延期期限2.2.1延期期限不超过原合同期限的一半。2.2.2延期期限自原合同到期日起计算。2.3延期条件2.3.1双方协商一致。2.3.2延期原因符合法律法规规定。2.4延期程序2.4.1双方书面提出延期申请。2.4.2经双方代表签字盖章后生效。三、服务内容调整3.1原服务内容3.1.1依照原合同约定的服务内容执行。3.1.2包括但不限于小区环境卫生、绿化养护、公共设施管理等。3.2调整后的服务内容3.2.1在原服务内容基础上，增加公共设备维护服务。3.2.2具体服务内容详见附件一。3.3服务内容变更程序3.3.1双方协商一致后，以书面形式修改原合同服务内容。3.3.2修改后的服务内容作为本协议附件。四、费用调整4.1费用调整依据4.1.1根据国家相关政策规定和物业管理市场行情。4.1.2结合小区实际情况和服务内容调整。4.2费用调整方式4.2.1按照原合同约定的计费方式执行。4.2.2根据调整后的服务内容，适当调整收费标准。4.3费用调整范围4.3.1包括物业服务费、公共设备维护费等。4.3.2调整后的费用明细详见附件二。4.4费用调整程序4.4.1双方协商一致后，以书面形式确定调整后的费用。4.4.2修改后的费用作为本协议附件。五、公共设备维护责任5.1维护范围5.1.1小区内所有公共设备，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、电梯、消防设施等。5.1.2维护范围详见附件三。5.2维护责任5.2.1物业服务企业负责公共设备的日常维护和保养。5.2.2物业服务企业负责公共设备的定期检查和维修。5.3维护标准5.3.1依照国家相关标准和规定执行。5.3.2确保公共设备安全、可靠、高效运行。5.4维护费用5.4.1公共设备维护费用列入物业服务费中。5.4.2具体费用明细详见附件二。六、维修保障6.1维修响应时间6.1.1物业服务企业接到维修通知后，应在1小时内响应。6.1.2特殊情况除外，如遇节假日或不可抗力因素。6.2维修流程6.2.1物业服务企业接到维修通知后，及时安排维修人员进行处理。6.2.2维修完成后，由业主或使用人验收。6.3维修质量保证6.3.1维修质量应符合国家相关标准和规定。6.3.2物业服务企业对维修质量承担连带责任。6.4维修费用承担6.4.1维修费用根据实际情况由责任方承担。6.4.2如属公共设备维修，费用列入物业服务费中。七、安全管理7.1安全管理责任7.1.1物业服务企业负责小区的安全管理工作。7.1.2业主和使用人应遵守小区安全管理规定。7.2安全管理制度7.2.1物业服务企业制定完善的安全管理制度。7.2.2定期对业主和使用人进行安全教育培训。7.3安全事件处理7.3.1物业服务企业应及时处理各类安全事件。7.3.2严重安全事件应立即上报相关部门。7.4安全培训7.4.1物业服务企业每年至少组织一次安全培训。7.4.2业主和使用人应积极参加安全培训。八、服务质量监督8.1质量监督机构8.1.1由业主委员会或业主大会指定的监督机构负责监督。8.1.2监督机构成员应具备相关知识和能力。8.2质量监督方式8.2.1定期检查物业服务企业的服务质量。8.2.2接受业主和使用人的投诉和建议。8.3质量监督内容8.3.1服务项目完成情况。8.3.2公共设备维护状况。8.3.3安全管理措施执行情况。8.4质量监督结果处理8.4.1对服务质量不合格的，物业服务企业应立即整改。8.4.2对严重违反协议的行为，可终止协议。九、争议解决9.1争议解决原则9.1.1尊重事实，公平合理。9.1.2依法依规，维护双方合法权益。9.2争议解决方式9.2.1双方协商解决。9.2.2向物业管理相关行政部门投诉。9.2.3申请仲裁或提起诉讼。9.3争议解决机构9.3.1争议解决机构由双方共同选定。9.3.2争议解决机构应具备专业性和公正性。9.4争议解决程序9.4.1双方应在争议发生后30日内提出解决请求。9.4.2争议解决机构应在收到请求后60日内作出裁决。十、协议生效与终止10.1协议生效条件10.1.1双方代表签字盖章。10.1.2协议内容符合法律法规规定。10.2协议终止条件10.2.1协议约定的终止条件成就。10.2.2双方协商一致解除协议。10.3协议终止程序10.3.1双方书面提出终止协议的请求。10.3.2经双方代表签字盖章后生效。十一、其他约定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担责任。11.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。11.2协议附件11.2.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。11.3协议解释11.3.1本协议的解释以双方协商一致为准。十二、协议附件12.1附件一：服务项目明细表12.2附件二：费用明细表12.3附件三：公共设备清单十三、协议签署13.1签署单位13.1.1甲方：_______13.1.2乙方：_______13.2签署日期：_______13.3签署代表：_______十四、协议附件签署14.1附件一签署：_______14.2附件二签署：_______14.3附件三签署：_______甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表人（签字）：________________代表人（签字）：________________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导决策1.1.1本协议中涉及重大事项的决策，甲方享有最终决定权。1.1.2乙方需在接到甲方通知后，及时反馈意见或提供必要资料。2.1甲方指定项目管理团队2.1.1甲方有权指定项目管理团队，负责协议的执行和监督。2.1.2项目管理团队由甲方委派的代表组成，乙方应予以配合。3.1甲方监督权3.1.1甲方有权对乙方的工作进行监督，包括但不限于定期检查、审计等。3.1.2乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的资料和协助。4.1甲方优先权4.1.1在公共设备维护和维修方面，甲方享有优先权。4.1.2乙方在接到甲方维修申请后，应在规定时间内完成维修。5.1甲方变更权5.1.1甲方有权根据实际情况，对协议内容进行调整或变更。5.1.2乙方应按照甲方的变更要求，及时调整服务内容和费用。二、乙方为主导时的附加条款及说明6.1乙方主导服务6.1.1乙方负责提供物业管理服务，包括但不限于公共区域清洁、绿化养护等。6.1.2乙方有权根据实际情况，调整服务方式和人员配置。7.1乙方定价权7.1.1乙方有权根据市场行情和服务成本，制定合理的收费标准。7.1.2乙方应在合同签订前，将收费标准报甲方审核。8.1乙方选择供应商8.1.1乙方有权选择合格的供应商，提供必要的物资和服务。8.1.2乙方应确保供应商符合国家相关标准和规定。9.1乙方报告义务9.1.1乙方应定期向甲方报告工作进展和服务质量。9.1.2乙方在发现问题时，应及时通知甲方，并采取相应措施。10.1乙方改进权10.1.1乙方有权根据业主和使用人的反馈，对服务进行改进。10.1.2乙方应定期收集业主和使用人的意见和建议，并及时反馈给甲方。三、有第三方中介时的附加条款及说明11.1中介机构职责11.1.1中介机构负责协调甲方、乙方及第三方之间的关系。11.1.2中介机构应保持中立，维护各方的合法权益。12.1中介机构费用12.1.1中介机构的服务费用由甲方和乙方协商确定。12.1.2中介机构的服务费用应在合同中明确约定。13.1中介机构报告13.1.1中介机构应定期向甲方和乙方报告工作进展和协调结果。13.1.2中介机构报告应包括但不限于协议执行情况、争议解决情况等。14.1中介机构责任14.1.1中介机构应对其提供的服务承担相应的法律责任。14.1.2中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致协议无法履行，应承担相应责任。15.1中介机构终止15.1.1任何一方均有权在合理期限内终止中介机构的服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：服务项目明细表2.附件二：费用明细表3.附件三：公共设备清单4.附件四：中介机构服务协议5.附件五：安全管理制度6.附件六：服务质量监督制度二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未在规定时间内完成维修。认定：甲方提供维修通知后，乙方未在规定时间内完成维修，经甲方确认后，视为违约。2.违约行为：乙方提供的服务质量不符合协议约定。认定：经甲方或中介机构监督，发现乙方提供的服务质量不符合协议约定，经双方确认后，视为违约。3.违约行为：甲方未按协议约定支付费用。认定：甲方未在规定时间内支付费用，经乙方提醒后，仍未支付，视为违约。4.违约行为：甲方未按协议约定提供公共设备维护。认定：甲方未按协议约定进行公共设备维护，经乙方提醒后，仍未进行维护，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.物业管理：指物业服务企业依照合同约定，对住宅小区进行综合管理和服务。3.业主：指拥有住宅小区房屋所有权的自然人、法人或其他组织。4.使用人：指未经房屋所有权人同意，实际使用住宅小区房屋的自然人、法人或其他组织。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理和裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方维修不及时。解决办法：甲方应明确维修响应时间，并在乙方未按时完成维修时，提出书面警告。2.问题：公共设备维护不到位。解决办法：甲方应定期对公共设备进行检查，发现问题及时通知乙方进行维修。3.问题：费用支付不及时。解决办法：甲方应按协议约定的时间支付费用，如遇特殊情况，应及时与乙方沟通。4.问题：服务质量不符合要求。解决办法：甲方应通过服务质量监督制度，对乙方提供服务进行监督，发现问题及时整改。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理服务。2.公共设备维护与维修。3.甲方与乙方之间的合作与协调。4.中介机构的服务与监督。5.争议解决与法律适用。全文完。2024年度住宅小区物业合同延期及公共设备维护补充协议模板2本合同目录一览1.协议双方基本信息2.协议签订背景及依据3.协议期限及生效条件4.物业服务内容与标准5.公共设备维护与管理6.人员配置与培训7.服务费用及支付方式8.违约责任与处理9.争议解决机制10.协议的变更与解除11.其他约定事项12.附件一：物业服务质量标准13.附件二：公共设备维护清单14.附件三：人员配置及培训计划第一部分：合同如下：1.1双方当事人1.2协议签订背景1.3协议依据2.1协议期限2.2协议生效条件3.1物业服务内容3.2服务标准3.3服务区域3.4服务时间4.1公共设备维护范围4.2维护标准4.3维护周期4.4维护记录5.1人员配置5.2培训计划5.3人员职责6.1服务费用6.2费用构成6.3支付方式6.4支付时间7.1费用调整7.2费用结算7.3费用争议解决8.1违约责任类型8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿8.4违约责任处理流程9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决期限10.1协议变更程序10.2协议解除条件10.3协议解除程序10.4协议解除后的处理11.1其他约定事项11.2协议的执行与解释11.3协议的生效12.1附件一：物业服务质量标准12.2标准内容12.3质量监督13.1附件二：公共设备维护清单13.2设备清单13.3维护内容13.4维护责任人14.1附件三：人员配置及培训计划14.2人员配置表14.3培训计划表14.4人员考核第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲、乙双方之外的，根据本合同约定或经甲、乙双方同意参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和业务能力，能够独立承担法律责任。16.1第三方介入的情形a)物业服务或公共设备维护出现重大争议，双方无法达成一致意见；b)物业服务或公共设备维护质量不符合合同约定；c)双方在合同履行过程中出现其他需要第三方协助解决的事项。17.1第三方介入程序17.1.1第三方介入需经甲、乙双方协商一致，并向第三方发出邀请函。17.1.2第三方在收到邀请函后，应在规定时间内给予回复，明确是否接受邀请。17.1.3第三方接受邀请后，甲、乙双方应与第三方签订《第三方介入协议》，明确各方权利义务。18.1第三方的责任与权利18.1.1第三方在本合同履行过程中的责任：a)独立、公正地履行职责，维护甲、乙双方的合法权益；b)按照合同约定或相关法律法规，对物业服务或公共设备维护进行检查、评估和监督；c)对甲、乙双方提出的意见和建议进行客观、公正的处理。18.1.2第三方的权利：a)要求甲、乙双方提供必要的信息和资料；b)对物业服务或公共设备维护进行检查、评估和监督；c)向甲、乙双方提出意见和建议。19.1第三方责任限额19.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲、乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。19.1.2第三方责任限额由甲、乙双方在《第三方介入协议》中约定，原则上不超过合同总金额的一定比例。20.1第三方与其他各方的划分说明20.1.1第三方在本合同履行过程中，与甲、乙双方的关系为独立第三方，不承担甲、乙双方的合同义务。20.1.2第三方在履行职责过程中，如需与其他相关方（如供应商、承包商等）发生业务往来，应经甲、乙双方同意，并明确相关责任和权利。20.1.3第三方与其他相关方的业务往来，应遵守国家相关法律法规和行业规范，不得损害甲、乙双方的合法权益。21.1第三方介入的合同效力21.1.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同中未涉及的事项，仍由甲、乙双方按照合同约定履行。21.1.2第三方介入后，甲、乙双方应按照《第三方介入协议》的约定，继续履行本合同中的相关义务。22.1第三方