2025公寓买卖合同模板

2025公寓买卖合同模板本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（卖方）：姓名：身份号：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份号：地址：联系方式：鉴于甲方为公寓（以下简称“该公寓”）的合法拥有者，乙方拟购买该公寓，双方经协商一致，就该公寓的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该公寓位于市区路号，具体房号为，建筑面积为平方米（以不动产权证为准）。1.2该公寓的权属证明文件包括但不限于不动产权证、房屋所有权证或其他相关法律文件，甲方保证其对该公寓拥有完全的所有权，且该公寓不存在任何权利瑕疵（包括但不限于抵押、查封、租赁或其他第三方权利）。第二条房屋价款及支付方式2.1该公寓的买卖价款总额为人民币元（大写：元整）。2.2乙方应按以下方式支付价款：（a）本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元（大写：元整）；（b）甲方办理该公寓不动产权转移登记手续之日起日内，乙方向甲方支付第二笔款项人民币元（大写：元整）；（c）余款人民币元（大写：元整）由乙方通过银行按揭贷款方式支付，具体按揭事宜由乙方自行办理，甲方提供必要协助。2.3甲乙双方一致同意，上述价款支付方式如有变更，应另行签署书面补充协议。第三条不动产权转移登记3.1甲方应于收到第二笔款项后日内，协助乙方办理该公寓的不动产权转移登记手续。3.2甲方需提供办理不动产权转移登记所需的全部文件，包括但不限于不动产权证、证件明、婚姻状况证明等。3.3如因甲方原因导致不动产权转移登记未能在约定时间内完成，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付款项及赔偿造成的损失。第四条房屋交付4.1甲方应于不动产权转移登记完成后的日内将该公寓交付给乙方。4.2交付时，甲方应提供该公寓的钥匙及相关设施的使用说明，并签署《房屋交接单》。4.3该公寓交付时，甲方须保证房屋及其附属设施处于正常使用状态，如存在损坏或质量问题，乙方有权要求甲方修复或承担相应责任。4.4附件一：房屋交付标准。第五条房屋质量及保修5.1甲方承诺该公寓的质量符合国家相关法律法规及行业标准，并在交付时提供相关质量合格证明文件。5.2该公寓的保修范围及保修期限按国家相关规定执行，如墙面、地面、门窗等，具体以建设单位出具的《住宅质量保证书》为准。5.3如该公寓在保修期内出现质量问题，甲方应负责修复；如甲方无法修复或拒绝修复，乙方有权自行修复，费用由甲方承担。第六条税费承担6.1该公寓买卖过程中发生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费等，由甲乙双方依法各自承担。6.2甲方应承担该公寓在办理不动产权转移登记前产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。第七条违约责任7.1乙方未按约定时间支付价款的，每逾期一日，需向甲方支付逾期金额的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收定金或要求乙方赔偿损失。7.2甲方未按约定时间办理不动产权转移登记或交付房屋的，每逾期一日，需向乙方支付合同总价款的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付款项及赔偿损失。7.3若因甲方原因导致该公寓存在权利瑕疵或质量缺陷，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款。8.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并在日内提供相关证明文件。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该公寓所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字或盖章）：签署日期：年月日乙方（签字或盖章）：签署日期：年月日附件一：房屋交付标准房屋结构完整，无明显损坏；建筑材料符合国家相关标准；水、电、燃气、通信等设施正常开通并可使用；门窗、地面、墙面等设