2024版商业场地出租协议规范版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商业场地出租协议规范版B版本合同目录一览1.场地出租协议1.1定义与解释1.2场地租赁1.3租赁期限1.4租金与支付方式1.5租赁用途1.6维修责任1.7保险责任1.8提前终止租赁1.9违约责任1.10法律适用1.11争议解决1.12合同的生效、变更与解除1.13租赁双方的权利与义务1.14其他条款第一部分：合同如下：第一条场地出租协议1.1定义与解释（1）出租方：指提供场地并有权出租的当事人。（2）承租方：指承租场地并有权使用场地的当事人。（3）场地：指出租方提供给承租方使用的土地及建筑物。（4）租赁期：指本协议规定的承租方使用场地的起始日期至终止日期的期间。（5）租金：指承租方按照本协议约定支付给出租方的场地使用费用。1.2场地租赁1.2.1出租方同意将场地出租给承租方，承租方同意租用该场地。1.2.2租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.3承租方租赁场地用于____（用途），不得擅自改变用途。1.3租赁期限1.3.1租赁期限为____年，自租赁期开始之日起计算。1.3.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前____个工作日向出租方提出续租申请。1.3.3出租方有权在租赁期满前____个月内提前终止本协议，但应给予承租方合理通知。1.4租金与支付方式1.4.1租金标准为每平方米每月____元人民币。1.4.2承租方应按月支付租金，支付日期为每月____日前。1.4.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____1.5租赁用途1.5.1承租方保证租赁场地用于合法用途，并遵守相关法律法规。1.5.2承租方不得将场地转租给第三方，除非得到出租方的书面同意。1.6维修责任1.6.1出租方负责场地的基本设施维修，保证场地符合租赁用途的基本要求。1.6.2承租方负责日常使用中的小修小补，并保持场地清洁、安全。1.7保险责任1.7.1承租方应按照出租方的要求购买场地保险，并将保险单副本提交给出租方备案。1.7.2保险费用由承租方承担。1.8提前终止租赁1.8.1在租赁期内，如承租方未经出租方书面同意擅自改变场地用途，出租方有权提前终止本协议。1.8.2在租赁期内，如出租方未经承租方书面同意擅自改变场地用途，承租方有权提前终止本协议。1.9违约责任1.9.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。1.10法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.11争议解决1.11.1双方在签订本协议后，如发生纠纷，应通过友好协商解决。1.11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.12合同的生效、变更与解除1.12.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.12.2本协议的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。1.13租赁双方的权利与义务1.13.1出租方的权利与义务（1）按约定提供场地，并保证场地的基本设施正常运行。（2）负责场地的维修保养，确保场地符合租赁用途的基本要求。（3）按约定收取租金，并提供合法的税务发票。1.13.2承租方的权利与义务（1）按约定支付租金，并合理使用场地。（2）遵守场地的管理规定，维护场地的正常使用秩序。（3）不得擅自改变场地用途，不得将场地转租给第三方。1.14其他条款1.14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。1.14.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第八条场地使用限制8.1承租方不得将场地用于任何非法活动，包括但不限于赌博、交易等。8.2承租方不得在场地内进行任何可能影响场地安全、合法使用的行为。8.3承租方不得在场地内擅自安装、改变或拆除任何设施，除非得到出租方的书面同意。第九条场地的交付与返还9.1出租方应在租赁期开始日前将场地交付给承租方使用。9.2租赁期满或本协议提前终止后，承租方应在合同约定的时间内将场地返还给出租方。9.3返还时，场地应保持本协议开始时的状态，除非双方另有约定。第十条保密条款10.1双方应对在履行本协议过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。10.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。第十一条违约金11.1任何一方违反本协议的约定，应向对方支付违约金，违约金为租金的____%。11.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十二条通知12.1双方应通过书面形式相互发送通知，通知地址为本协议中约定的地址。12.2通知自发送之日起____小时内有效。第十三条强制执行13.1本协议任何条款均不得对抗法律规定的强制性规定。13.2如本协议的任何条款与法律强制性规定相抵触，该条款将按法律强制性规定执行。第十四条完整协议14.1本协议是双方关于场地出租的完整协议，取代了所有之前的口头或书面的协议和谈判。14.2本协议的修改和补充必须以书面形式作出，并由双方签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地图片及设施清单详细描述场地的外观、内部设施以及租赁区域的具体位置。附件二：租赁用途说明详细说明承租方租赁场地的具体用途，包括但不限于经营范围、活动类型等。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付日期等信息。附件四：维修责任划分明细表详细说明哪些维修责任由出租方承担，哪些由承租方承担。附件五：保险购买证明承租方提供的保险单副本，以证明已按照要求购买了场地保险。附件六：租赁合同续约条款详细说明租赁期满后如何进行续约，包括但不限于续约的条件、期限、租金调整等。附件七：违约金计算公式详细列出违约金的计算公式，以及相关依据。附件八：通知发送确认函用于确认双方已经收到对方发出的通知，以及通知的生效时间。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金。2.出租方未按约定提供场地或设施。3.承租方改变场地用途未经出租方同意。4.出租方未按时进行场地维修。违约责任认定标准：1.违约金：根据附件七的违约金计算公式，计算应支付的违约金。2.损失赔偿：根据实际损失金额，计算应赔偿的金额。示例说明：如果承租方未按时支付租金，根据附件七的违约金计算公式，承租方需支付违约金。如果出租方未按约定提供场地或设施，根据实际损失金额，出租方可以要求承租方进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指提供场地并有权出租的当事人。2.承租方：指承租场地并有权使用场地的当事人。3.租赁期：指本协议规定的承租方使用场地的起始日期至终止日期的期间。4.租金：指承租方按照本协议约定支付给出租方的场地使用费用。5.租赁用途：指承租方租赁场地的具体用途，包括但不限于经营范围、活动类型等。6.维修责任：指出租方和承租方在租赁期间对场地设施的维修和保养责任。7.保险责任：指承租方按照出租方的要求购买场地保险，以保障场地的安全使用。8.提前终止租赁：指在租赁期内，双方同意提前结束租赁关系。9.违约责任：指任何一方违反本协议的约定所需承担的法律责任。10.法律适用：指本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。本合同中的出租方和承租方分别指定了具体的当事人。租赁期规定了场地使用的起始日期和终止日期。租金是承租方按照约定支付给出租方的费用。