2024年物业租赁续约合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业租赁续约合同本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁期限1.3续约条款2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.物业使用及管理3.1使用权3.2物业管理3.3维修责任4.双方权利与义务4.1出租方权利与义务4.2承租方权利与义务5.保险5.1保险责任5.2保险购买6.合同终止与解除6.1合同终止条件6.2解除合同的条件及后果7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及适用法律9.其他条款9.1许可与批准9.2通知9.3合同的修改与补充10.合同的生效10.1合同签署10.2合同生效时间11.附件11.1物业清单11.2其他相关文件12.定义与解释12.1定义12.2解释13.合同语言及适用法律13.1语言13.2适用法律14.签署页14.1出租方签署14.2承租方签署第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.1.1物业位于____________，建筑面积为____________平方米。1.1.2物业现状：____________（详细描述物业的现状，包括装修情况、设施设备等）。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.2.2续约条款：租赁期满后，承租方有权按照本合同约定的条件续约____________年。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.2租金每____________年调整一次，调整幅度为上一年租金的____________%。2.2租金支付周期2.2.1承租方应按月支付租金，每月的租金应于每月的____________日前支付。2.2.2承租方支付租金的方式为____________（转账、现金等）。2.3租金支付方式2.3.1承租方应将租金支付至出租方指定的账户，账号为：____________。2.3.2承租方支付租金后，应及时向出租方提供支付凭证。3.物业使用及管理3.1使用权3.1.1承租方有权按照合同约定使用物业，但不得改变物业的用途。3.1.2承租方不得将物业转租给第三方。3.2物业管理3.2.1出租方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业的安全、卫生、维修等。3.2.2承租方应遵守物业管理规定，配合出租方的管理工作。3.3维修责任3.3.1出租方负责物业的结构性维修和公共设施的维修。3.3.2承租方负责其专用的设施和设备的维修。4.双方权利与义务4.1出租方权利与义务4.1.1出租方应保证物业的基本设施完好，符合约定的用途。4.1.2出租方应按照合同约定提供物业服务。4.2承租方权利与义务4.2.1承租方应按照合同约定支付租金。4.2.2承租方应合理使用物业，不得损害物业的结构和安全。5.保险5.1保险责任5.1.1出租方应购买物业保险，并将承租方列为共同受益人。5.1.2承租方应购买____________保险，并将出租方列为共同受益人。5.2保险购买5.2.1承租方应在租赁开始之日起____________日内向出租方提供保险单据。6.合同终止与解除6.1合同终止条件6.1.1在租赁期限内，如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同。6.1.2在租赁期限内，如出租方未按约定提供物业服务，承租方有权解除合同。6.2解除合同的条件及后果6.2.1合同解除后，承租方应立即搬离物业，并支付合同解除日至实际搬离之日期间的租金。6.2.2合同解除后，出租方应退还承租方已支付的押金，但承租方应承担因违约产生的相关费用。8.违约责任8.1违约行为8.1.1出租方未能按照合同约定提供物业的，视为违约。8.1.2承租方未能按照合同约定支付租金的，视为违约。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的____________%。8.2.2违约方赔偿守约方因违约所造成的直接损失，包括但不限于____________（具体损失列举）。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及适用法律9.2.1双方同意将争议提交____________仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决应适用中华人民共和国的法律。10.其他条款10.1许可与批准10.1.1承租方应自行办理与使用物业相关的所有许可和批准手续。10.1.2出租方应提供必要的协助和文件，以帮助承租方办理相关手续。10.2通知10.2.1任何一方发出的通知或其他通信应以书面形式进行，送达对方指定的地址。10.3合同的修改与补充10.3.1合同的修改或补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.合同的生效11.1合同签署11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2合同的签署地点为中华人民共和国____________省/市/自治区。11.2合同生效时间11.2.1本合同自签字或盖章之日起____________生效。12.附件12.1物业清单12.1.1附件中列出的物业清单为本合同的一部分，双方应予以遵守。12.2其他相关文件12.2.1合同签署后，双方应按照附件中列出的其他相关文件的要求履行合同义务。13.定义与解释13.1定义13.1.1本合同中所使用的术语和定义，按照附件中列出的定义为准。13.2解释13.2.1本合同的解释权归双方共同所有。14.签署页14.1出租方签署14.1.1出租方（甲方）：____________（公司名称/个人姓名）14.1.2授权代表（签字）：____________14.1.3日期：____________年____________月____________日14.2承租方签署14.2.1承租方（乙方）：____________（公司名称/个人姓名）14.2.2授权代表（签字）：____________14.2.3日期：____________年____________月____________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.1.2第三方介入时，应明确其身份及职责，并以书面形式通知甲乙方。16.第三方责任16.1第三方责任限定16.1.1第三方对于其提供服务过程中产生的任何损失或损害，应承担相应的责任。16.1.2第三方责任限额：第三方对甲乙方所承担的责任限额，不超过其收取甲乙方的费用总额。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方应保持独立的法律关系。17.2第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务关系。17.3甲乙方与第三方之间的纠纷，应独立解决，不影响甲乙方之间的合同履行。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，应向甲乙方出示其资质证明及服务能力的相关文件。18.2甲乙方有权对第三方进行考察，以确保其具备履约能力。18.3第三方介入后，应遵守本合同的约定，履行其合同义务。19.第三方违约处理19.1第三方未能按照合同约定履行其义务的，应向甲乙方承担违约责任。19.2甲乙方均有权直接要求第三方履行其合同义务，或向第三方提出违约索赔。20.第三方与合同的变更20.1第三方不得单方面要求变更本合同的内容。20.2合同变更需甲乙双方协商一致，并书面确认。21.第三方退出21.1第三方提前退出本合同的，应提前通知甲乙方。21.2第三方退出后，应处理好与甲乙方的合同关系，并承担相应的违约责任。22.第三方介入的附加条款22.1甲乙方应要求第三方提供担保，以确保其履行合同义务。22.2甲乙方应有权对第三方提供的服务进行监督，以确保其符合合同要求。23.第三方责任的分担23.1如果第三方违约导致甲乙方损失，甲乙方应向第三方追偿。23.2如果甲乙方未能按照合同约定履行其义务，导致第三方违约，甲乙方应承担相应责任。24.第三方介入的例外24.1法律规定或本合同约定，甲乙方必须使用特定第三方服务的，不适用本合同关于第三方介入的条款。24.2甲乙方选择使用特定第三方服务，应视为对该第三方服务的认可，并承担相应风险。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业清单1.1物业描述：详细列出物业的地址、面积、现状等信息。1.2物业现状：包括物业的装修情况、设施设备等。2.其他相关文件2.1包括但不限于物业的使用手册、物业管理规定、维修服务说明等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为1.1未能按照合同约定提供物业。1.2未能按照合同约定提供物业服务。1.3未能按照合同约定履行维修责任。2.承租方违约行为2.1未能按照合同约定支付租金。2.2未能按照合同约定使用物业。2.3未能按照合同约定配合出租方的管理工作。3.第三方违约行为3.1未能按照合同约定履行其义务。3.2未能按照合同约定提供服务。4.违约责任认定标准4.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的____________%。4.2违约方赔偿守约方因违约所造成的直接损失，包括但不限于____________（具体损失列举）。示例说明：如出租方未能