门面房出租合同协议书模板

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甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

身份证号码/营业执照号码：_____________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

身份证号码/营业执照号码：_____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方将门面房出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋情况

1.1甲方同意将位于_________________________的门面房（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为______平方米，具体位置、结构、设施等详见附件一《房屋平面图》。

1.3租赁房屋的用途为_________________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方需继续租赁的，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，双方可重新协商签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

3.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应于每____个月的第____日前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）________________元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，以及乙方履行本合同义务的保证。

4.3租赁期满，乙方履行完毕本合同义务，甲方应在____个工作日内无息退还乙方押金。

第五条房屋交付

5.1甲方应于____年____月____日前将租赁房屋交付乙方使用。

5.2交付时，双方应共同检查房屋及附属设施的状况，并签署《房屋交接单》作为本合同附件。

第六条房屋维护及修缮

6.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。

6.2乙方负责租赁房屋的日常维护和修缮，费用由乙方承担。

6.3乙方不得擅自改变房屋结构和外观，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋主体结构。

第七条甲方的权利和义务

7.1甲方有权按本合同约定收取租金和押金。

7.2甲方应保证租赁房屋符合约定的用途，并在交付时处于良好的可使用状态。

7.3甲方应协助乙方办理与租赁房屋使用相关的手续。

第八条乙方的权利和义务

8.1乙方有权按本合同约定使用租赁房屋。

8.2乙方应合理使用租赁房屋，不得从事违法活动，不得损害公共利益。

8.3乙方应按时支付租金和押金，不得无故拖欠。

8.4乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和外观。

第九条合同变更和解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

9.2.2一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

9.2.3法律规定的其他情形。

9.3合同解除后，双方应按照实际使用时间结算租金，并按照本合同约定处理押金。

第十条违约责任

10.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的损失。

10.2乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

11.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条生效条件

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：___