出公司租赁协议

出公司租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________一、租赁物的描述1.1甲方出租给乙方的租赁物位于______，总面积为______平方米。1.2租赁物的结构、设施和设备等情况详见附件一。二、租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月______元人民币，每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月的前______天内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。四、使用和维修4.1乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施和设备使用说明进行操作和维护。4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需要进行改造或增设设施，应提前一个月书面征求甲方意见，并经甲方同意后方可进行。4.3租赁期内，租赁物的维修责任由甲方承担，但乙方因使用不当造成的损坏除外。五、保险5.1乙方应在签订本协议后一个月内，向保险公司投保财产保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。5.2保险金额不应低于租赁物的评估价值。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2若乙方逾期支付租金超过______天，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离租赁物。七、解除和终止7.1在租赁期内，如甲方提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。7.2在租赁期内，如乙方提前终止本协议，应支付甲方一个月租金作为违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物设施和设备清单2.租赁物结构图3.租赁物用途说明4.保险单复印件5.租金支付记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按约定时间支付租金，超过双方约定的滞纳金支付标准。2.乙方未合理使用租赁物：指乙方未按甲方提供的设施和设备使用说明进行操作和维护，导致租赁物损坏。3.乙方擅自改变租赁物结构和用途：指乙方未经甲方同意，改变租赁物的结构和用途。4.乙方未投保财产保险：指乙方未按约定向保险公司投保财产保险。5.甲方提前解除协议：指甲方未按约定时间通知乙方解除协议。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租用租赁物的一方。3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁物使用的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，协商解决，如协商不成，可依法追讨。2.乙方未合理使用租赁物：提醒乙方按照设施和设备使用说明进行操作和维护，如有损坏，乙方需负责维修或赔偿。3.乙方擅自改变租赁物结构和用途：及时制止，要求乙方恢复原状，如乙方不配合，可依法采取措施。4.乙方未投保财产保险：要求乙方在规定时间内投保，并将保险单复印件提交给甲方备案