住宅建设邻里协议

住宅建设邻里协议合同编号：__________鉴于甲方为进行住宅建设，需与乙方达成邻里协议，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条协议范围1.1本协议所涉及的住宅建设项目位于__________（详细地址），占地面积约为__________平方米。1.2本协议适用于甲方、乙方及本项目范围内的所有居民。第二条甲方义务2.1甲方应按照规划部门批准的建设规划进行住宅建设，确保建设项目符合国家相关法律法规及标准。2.2甲方在建设过程中，应尽量减少对乙方合法权益的影响，包括但不限于噪音、粉尘、水质等污染。2.3甲方应在建设过程中，确保项目安全，采取必要的安全防护措施，防止安全事故的发生。第三条乙方义务3.1乙方应支持和配合甲方的建设活动，不得以任何理由干扰或阻碍项目的正常进行。3.2乙方应遵守国家法律法规及本协议的约定，不得在建设项目范围内进行违法建设和经营活动。3.3乙方应合理使用共有设施设备，爱护公共环境，维护邻里和谐。第四条双方权利与义务4.2双方在履行本协议过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.3任何一方未按本协议约定履行义务的，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。第五条协议的变更和终止5.1本协议经双方协商一致，可以变更或终止。5.2本协议终止后，甲方应依法办理相关手续，确保乙方的合法权益不受损害。第六条其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.建设项目规划许可证复印件4.建设项目施工许可证复印件5.国家相关法律法规及标准复印件6.建设项目安全评估报告复印件7.邻里关系证明复印件8.公共设施设备使用及维护手册复印件9.乙方合理使用共有设施设备承诺书复印件10.双方签署的协议变更或终止协议复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按规划部门批准的建设规划进行住宅建设，违反本协议。2.甲方未确保建设项目符合国家相关法律法规及标准，违反本协议。3.甲方未在建设过程中减少对乙方合法权益的影响，违反本协议。4.甲方未确保建设项目安全，违反本协议。5.乙方未支持和配合甲方的建设活动，违反本协议。6.乙方在建设项目范围内进行违法建设和经营活动，违反本协议。7.乙方未合理使用共有设施设备，违反本协议。8.乙方未遵守本协议其他约定，违反本协议。三、法律名词及解释：1.甲方：指进行住宅建设的法人或其他组织。2.乙方：指住宅建设项目范围内的居民。3.建设项目：指位于__________（详细地址）的住宅建设项目。4.规划部门：指具有建设项目规划管理职责的政府部门。5.法律法规：指中华人民共和国成立以来，全国人民代表大会及其常务委员会、国务院及其部门制定的具有普遍约束力的法律、行政法规、部门规章等规范性文件。6.标准：指国家、行业、地方制定的，针对建设工程的质量、安全、环保等方面的强制性技术规范。7.邻里协议：指甲乙双方为维护住宅建设项目范围内邻里关系，共同签署的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按规划部门批准的建设规划进行住宅建设。解决办法：乙方有权要求甲方按照规划部门批准的建设规划进行建设，并要求甲方承担违约责任。2.问题：甲方未确保建设项目符合国家相关法律法规及标准。解决办法：乙方有权要求甲方立即整改，确保建设项目符合国家相关法律法规及标准，并要求甲方承担违约责任。3.问题：甲方未在建设过程中减少对乙方合法权益的影响。解决办法：乙方有权要求甲方采取措施减少影响，并要求甲方承担违约责任。4.问题：甲方未确保建设项目安全。解决办法：乙方有权要求甲方立即停工，并进行安全评估，所需费用由甲方承担。5.问题：乙方未支持和配合甲方的建设活动。解决办法：甲方有权要求乙方履行支持配合义务，并要求乙方承担违约责任。6.问题：乙方在建设项目范围内进行违法建设和经营活动。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并根据法律法规进行查处。7.问题：乙方未合理使用共有设施设备。解决办法：甲方有权要求乙方合理使用共有设施设备，并根据