农村共有房屋分割合同

农村共有房屋分割合同合同编号：__________合同各方：甲方（分割方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（分割接收方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________一、房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋产权证号：________________。1.2房屋现状：________________。1.3房屋共有情况：甲方持有房屋共有份额为____%，乙方持有房屋共有份额为____%。二、房屋分割2.1甲乙双方同意将上述共有房屋按照本合同约定进行分割。2.2分割方式：甲方分割的房屋部分包括：________________。乙方分割的房屋部分包括：________________。2.3分割后的房屋部分权属：分割后的房屋部分归甲方（或乙方）所有，甲方（或乙方）享有该部分房屋的占有、使用、收益和处分权。2.4分割后的房屋部分承担的债务：分割后的房屋部分所承担的债务为：________________。三、分割后的权利义务3.1甲方（或乙方）按照分割后的房屋份额享有相应的权利，并承担相应的义务。3.2甲方（或乙方）应按照本合同约定及时办理房屋权属变更登记手续，所需费用由甲方（或乙方）承担。3.3甲方（或乙方）应合理使用分割后的房屋，不得损害房屋的结构和共用部分，不得侵犯对方的合法权益。3.4甲方（或乙方）应按照约定承担房屋分割后的税费、物业管理费等费用。四、合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方（或乙方）未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为：________________。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋分割完毕之日终止。甲方（分割方）：乙方（分割接收方）：签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.共有房屋分割方案3.房屋分割后的权属变更登记申请表4.税费、物业管理费等费用计算明细5.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.未按照合同约定履行义务：包括但不限于未按时完成房屋分割、未按照约定承担房屋分割后的税费、物业管理费等费用。2.损害房屋结构或共用部分：在房屋分割过程中，未经对方同意，擅自改变房屋结构或共用部分的使用功能。3.侵犯对方合法权益：包括但不限于擅自使用对方的分割部分、干涉对方对分割部分的使用、管理等。三、法律名词及解释：2.房屋分割：指共有房屋按照约定或法定方式划分给各共有权利人，使各共有权利人分别拥有独立的房屋产权。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.权利义务：指合同各方在合同中约定的享有和承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋分割过程中的争议：在分割过程中，如出现争议，应立即停止分割行为，并与对方协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。2.未按时完成房屋分割：若因特殊情况导致无法按时完成房屋分割，应及时与对方沟通，并书面说明原因。必要时，可签订补充协议，延长分割期限。3.未按约定承担费用：如一方未按照约定承担房屋分割后的税费、物业管理费等费用，另一方有权要求其支付违约金。违约金支付后，对方仍应履行合同约定的义务。五、所有应用场景：1.共有房屋权利人之间的