制造业房产转让协议书

制造业房产转让协议书合同编号：__________制造业房产转让协议书甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________的房产转让给乙方使用、管理、处置的事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方持有的房产位于__________，房产证号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证其对上述房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、担保等法律瑕疵。第二条房产转让2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方同意受让。2.2转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应以现金方式在合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付房产，并协助乙方办理房产过户手续。第三条房产过户及税费3.1甲方应承担办理房产过户手续所产生的包括但不限于契税、印花税、转移登记费等全部税费。3.2乙方应承担办理房产过户手续时所需缴纳的其他费用。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对转让的房产享有完整的所有权，如因房产存在权属纠纷、租赁关系、抵押、担保等法律瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按照本协议约定的价格和时间支付转让款，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.3甲方应在房产过户手续办理完毕后，向乙方提供房产的完整权属证明文件。4.4乙方在受让房产后，应自行承担房产的管理、维护、维修等费用。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方身份证复印件4.房产过户所需税费清单5.房产过户申请表6.契税计算公式及相关政策文件7.印花税计算公式及相关政策文件8.转移登记费收费标准及相关政策文件9.房产所有权证明文件10.房产转让合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付转让款，或甲方提供的房产存在权属纠纷、租赁关系、抵押、担保等法律瑕疵。2.乙方未按约定时间支付转让款。3.甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续。4.甲方提供的房产过户所需税费计算错误或未按时支付。5.乙方未承担房产的管理、维护、维修等费用。6.甲方未向乙方提供房产的完整权属证明文件。三、法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门发给的，证明房屋所有权归属的证书。2.转让方：指在本协议中拟转让房产的所有权人。3.受让方：指在本协议中拟受让房产的法人或其他组织。4.转让款：指受让方按照本协议约定支付给转让方的现金金额。5.房产过户：指将房产所有权由转让方转移至受让方的法律行为。6.契税：指根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，房产买卖合同的买方应缴纳的税费。7.印花税：指根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，房产买卖合同应缴纳的税费。8.转移登记费：指根据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》规定，房产过户登记应缴纳的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间、金额支付转让款，或甲方提供的房产存在权属纠纷、租赁关系、抵押、担保等法律瑕疵。解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付转让款。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方承担因此造成的一切损失。4.问题：甲方提供的房产过户所需税费计算错误或未按时支付。解决办法：甲方应承担因此造成的一切损失，并支付给乙方违约金。5.问题：乙方未承担房产的管理、维护、维修等费用。解决办法：乙方应承担因此造成的一切损失，并支付给甲方违约金。6.问题：甲方未向乙方提供房产的完整权属证明文件。解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。五、所有应用