房屋买卖定金合同

房屋买卖定金合同甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就位于[房屋具体地址]的房屋买卖事宜进行协商，为确保双方权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下定金合同：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体楼层为[X]层，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋性质：[房屋性质，如商品房、经济适用房等]3.房屋权属状况：甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如有任何权属问题导致乙方无法正常取得房屋产权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照定金金额的[X]%向乙方支付违约金。二、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方同意向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以[支付方式，如银行转账、现金支付等]方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]三、定金的作用及处理方式1.定金的作用：本定金作为乙方购买甲方房屋的担保，确保乙方按照本合同约定履行购买房屋的义务。2.定金的处理方式若乙方履行合同：在本合同约定的房屋买卖交易完成时，定金可冲抵购房款。若乙方违约：乙方若未能按照本合同约定履行购买房屋的义务，无权要求甲方返还定金，甲方有权没收全部定金。若甲方违约：甲方若未能按照本合同约定履行出售房屋的义务，应双倍返还乙方定金。四、房屋买卖价款及付款方式1.房屋买卖价款：甲乙双方协商确定该房屋的买卖价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：双方约定采用以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为首付款；剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体日期]前支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）至甲方指定的银行账户。首付款金额为房屋买卖价款减去银行贷款金额。乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放或无法获批，乙方应在银行通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。若乙方未能在规定时间内补足差额，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。甲方应协助乙方办理银行贷款相关手续，提供必要的资料和配合。若因甲方原因导致乙方贷款未能按时足额发放或无法获批，甲方应承担相应责任，并按照购房款金额的[X]%向乙方支付违约金。若因该原因导致本合同无法继续履行，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的其他款项。五、房屋交付时间及条件1.交付时间：甲方应在收到全部购房款后的[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋交付时应保持原有装修及设施设备完好（双方另有约定除外）。甲方应确保房屋的水、电、燃气、物业等相关费用已结清，无欠费情况。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证书、购房合同等资料原件。六、房屋产权过户1.过户时间：甲乙双方应在房屋交付后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担：过户所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担。但因本合同约定或甲方原因导致的额外税费，由甲方承担；因乙方原因导致的额外税费，由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照购房款金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在权属纠纷或其他产权问题，导致乙方无法正常取得房屋产权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照定金金额的[X]%向乙方支付违约金。若因此给乙方造成其他损失的，甲方应负责赔偿。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照购房款金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，若乙方已支付部分购房款，甲方应扣除定金后退还剩余款项。若乙方未按照本合同约定履行购买房屋的义务，无权要求甲方返还定金，甲方有权没收全部定金。若乙方已支付部分购房款，甲方应扣除定金后退还剩余款项。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，若乙方已支付部分购房款，甲方应扣除定金后退还剩余款项。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同