经济特区城市更新实施办法

经济特区城市更新实施办法合同编号：__________甲方：__________乙方：__________甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供经济特区城市更新服务事宜，达成如下协议：一、合同标的1.2甲方拟对项目地块进行城市更新，提升土地使用效益，乙方同意作为甲方合作伙伴，参与项目地块的城市更新工作。1.3甲方在城市更新过程中，应遵守国家及地方关于土地使用权、规划、建设、环保等方面的法律法规，确保项目合法合规。二、合作方式2.1甲方负责项目地块的立项、规划、土地征收、拆迁安置等工作，乙方负责协助甲方完成上述工作，并提供专业咨询服务。2.2甲方应按照本项目地块的规划条件，完成项目建设的报批手续，乙方应协助甲方办理相关手续。2.3甲方在项目地块的开发建设中，应保证质量、安全、进度等方面的要求，乙方应提供相应的技术支持和服务。三、合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。3.2合同期满后，如甲乙双方未就续约事宜达成一致，本合同自动终止。四、合同价款4.1乙方城市更新服务的费用为人民币__________元（大写：__________________________元整），甲方分期支付。4.2甲方支付乙方服务费用的时间和方式如下：（1）合同签订之日起__________日内，甲方支付乙方服务费用的__________%；（2）项目地块立项并获得建设用地规划许可证后__________日内，甲方支付乙方服务费用的__________%；（3）项目地块完成土地征收、拆迁安置工作后__________日内，甲方支付乙方服务费用的__________%；（4）项目地块建设手续办理完毕并开始建设后__________日内，甲方支付乙方服务费用的__________%。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按照约定时间支付乙方服务费用的，应按照迟延支付金额的__________%支付违约金。5.3乙方未按照约定完成协助甲方工作、提供咨询服务的，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目地块位置、面积、用途等详细信息2.项目地块规划条件3.项目地块建设报批手续相关文件4.乙方提供的技术支持和服务方案5.甲方支付乙方服务费用的分期付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付乙方服务费用的，属于违约行为。2.甲方未按照约定完成协助乙方工作、提供咨询服务的，属于违约行为。3.乙方未按照约定完成协助甲方工作、提供咨询服务的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.经济特区：指国家在特定地区实施特殊经济政策和措施，以促进该地区经济发展的区域。2.城市更新：指对城市中旧的、不适应现代化要求的建筑物、设施等进行改造、拆除和新建的活动。3.土地使用权：指国家授予单位或个人在一定期限内使用土地的权利。4.规划条件：指建设项目所需遵守的土地用途、容积率、建筑密度、绿地率等规划要求。5.建设报批手续：指建设项目在开工前，需要向有关部门提交的审批文件和资料。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付乙方服务费用。解决办法：乙方可以与甲方沟通，催促其按照合同约定支付服务费用；如甲方仍不支付，乙方可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.问题：甲方未按照约定完成协助乙方工作、提供咨询服务。解决办法：乙方可以与甲方沟通，要求其按照合同约定完成工作；如甲方仍不履行合同义务，乙方可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.问题：乙方未按照约定完成协助甲方工作、提供咨询服务。解决办法：甲方可以与乙方沟通，要求其按照合同约定完成工作；如乙方仍不履行合同义务，甲方可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有位于经济特区的土地使用