限价商品房购买执行规定

限价商品房购买执行规定合同编号：__________甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的限价商品房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方同意购买乙方开发的位于__________（项目地址）的限价商品房，房屋规划用途为住宅。1.2甲方购买的房屋具体楼栋号为__________，房号为__________，房屋户型为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。1.3甲方应按照本合同约定的价格、面积、付款方式及时间等要求，购买上述房屋。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，本合同项下的房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）签订合同当日，甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。甲方逾期支付定金的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。（2）自本合同签订之日起__________日内，甲方应支付购房款总价的__________%，即人民币__________元整。（3）剩余购房款甲方应按照乙方规定的付款进度和方式支付，具体付款进度和方式如下：2.3甲方未按照约定时间支付购房款的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。第三条交付及交付条件3.1乙方应按照合同约定的交付条件、交付时间向甲方交付房屋。3.2甲方应按照合同约定的交付时间接收房屋。甲方逾期接收房屋的，乙方不承担逾期交付的责任。（1）符合国家和地方关于房屋建设的相关法律法规；（2）符合国家和地方关于房屋质量的相关标准；（3）符合本合同约定的房屋面积和户型；（4）具备通水、通电、通路、通讯、通燃气等基本生活条件。第四条质量及保修4.1乙方应保证交付的房屋符合国家和地方关于房屋质量的相关标准，并承担房屋质量问题的修复责任。4.2乙方应对房屋主体结构质量问题负责，保修期限为__________年，自房屋交付之日起计算。4.3乙方应对房屋室内空气质量负责，保修期限为__________年，自房屋交付之日起计算。4.4乙方应对房屋防水工程负责，保修期限为__________年，自房屋交付之日起计算。4.5除本合同另有约定外，房屋其他部位的质量问题，保修期限为__________年，自房屋交付之日起计算。第五条甲方权利义务5.1甲方有权按照合同约定接收房屋，并按照合同约定支付购房款。5.2甲方有权要求乙方按照合同约定履行质量保修责任。5.3甲方应按照合同约定支付购房款，并按照合同约定接收房屋。5.4甲方应遵守物业管理的相关规定，履行物业管理相关义务。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照合同约定交付房屋，并按照合同约定履行质量保修责任。6.2乙方应按照合同约定提供相关物业管理服务。6.3乙方应协助甲方办理房屋产权登记等相关手续。第七条违约责任7.1甲方未按照约定时间支付购房款的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。7.2乙方未按照约定时间交付房屋的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。7.3乙方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准的，甲方有权要求乙方修复，并有权要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋预售许可证3.房屋平面图4.房屋质量保证书5.房屋保修卡6.物业管理合同7.业主公约8.付款凭证9.交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付购房款的，视为违约。2.乙方未按照约定时间交付房屋的，视为违约。3.乙方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方修复，并有权要求乙方支付违约金。4.甲方违反物业管理相关规定，乙方有权要求甲方承担相应责任。三、法律名词及解释：1.限价商品房：指政府规定销售价格的商品住房。2.定金：指甲方为确保合同履行而预先支付的一定数额的金钱。3.购房款：指甲方购买房屋所需支付的全部价款。4.交付：指乙方将符合合同约定的房屋交付给甲方占有、使用。5.质量保修：指乙方对交付的房屋在保修期内承担质量问题修复责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付购房款：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快支付；协商不成的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金。2.乙方逾期交付房屋：甲方应与乙方协商，要求乙方尽快交付；协商不成的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。3.房屋质量问题：甲方应及时向乙方提出，要求乙方修复；协商不成的，甲方有权要求乙方支付违约金。4.物业管理问题：甲方应与物业管理公司协商解决；协