二零二五年商业停车场轿车停车位租赁及商业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商业停车场轿车停车位租赁及商业管理合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方2.2承租方3.停车场概况3.1停车场位置3.2停车场规模3.3停车场设施4.租赁期限4.1租赁起止时间4.2租赁续约5.租金及支付方式5.1租金标准5.2支付方式5.3逾期支付6.使用规定6.1停车规定6.2不得行为6.3维护责任7.保险责任7.1出租方责任7.2承租方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“停车场”指位于（具体地址）的，由（出租方名称）拥有的商业停车场。1.1.2“停车位”指停车场内为轿车设计的具体编号停车位。1.1.3“承租方”指与出租方签订本合同的当事人。1.1.4“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的停车费用。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义如有不一致之处，以本合同中的解释为准。2.合同双方2.1出租方2.1.1名称：（出租方名称）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3法定代表人：（出租方法定代表人姓名）2.2承租方2.2.1名称：（承租方名称）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3法定代表人：（承租方法定代表人姓名）3.停车场概况3.1停车场位置3.1.1停车场位于（具体地址），交通便利。3.1.2停车场占地面积（平方米），停车位总数为（个）。3.2停车场规模3.2.1停车场分为地面和地下两部分，共计（层）。3.2.2停车场设施包括：照明设施、消防设施、监控设备等。3.3停车场设施3.3.1停车场内设有自动门禁系统，方便车辆进出。3.3.2停车场内设有休息区，供司机休息。4.租赁期限4.1租赁起止时间4.1.1本合同租赁期限自（起止日期）起至（起止日期）止。4.2租赁续约4.2.1租赁期满前（具体时间），双方可协商续约事宜。5.租金及支付方式5.1租金标准5.1.1本合同租金为每月（金额），按年支付。5.2支付方式5.2.1承租方应于每月（具体日期）前将租金支付至出租方指定账户。5.3逾期支付5.3.1如承租方逾期支付租金，应自逾期之日起按每日（逾期利率）向出租方支付滞纳金。6.使用规定6.1停车规定6.1.1承租方应按照停车场规定的停车方向停车。6.1.2承租方不得占用他人停车位，不得在停车场内进行与停车无关的活动。6.2不得行为6.2.1承租方不得在停车位内堆放物品，不得在停车位周围吸烟。6.3维护责任6.3.1承租方应负责对所租赁停车位及停车场的设施进行合理维护。7.保险责任7.1出租方责任7.1.1出租方应负责投保停车场设施保险，确保停车场设施安全。7.2承租方责任7.2.1承租方应负责投保车辆保险，确保车辆安全。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金的；8.1.2承租方违反本合同约定的停车规定，造成他人损失的；8.1.3承租方在停车场内进行违法活动的；8.1.4出租方未按时提供停车服务，影响承租方使用的；8.2违约责任承担8.2.1对于8.1.1项违约情形，承租方应支付逾期租金及滞纳金；8.2.2对于8.1.2项违约情形，承租方应赔偿由此造成的损失；8.2.3对于8.1.3项违约情形，承租方应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失；8.2.4对于8.1.4项违约情形，出租方应立即采取措施恢复服务，并赔偿承租方因此遭受的损失。9.合同解除9.1解除条件9.1.1合同到期；9.1.2双方协商一致解除合同；9.1.3出现本合同约定的解除情形；9.2解除程序9.2.1双方应提前（具体时间）书面通知对方解除合同；9.2.2解除合同后，双方应按照约定进行资产清算和费用结算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意仲裁，应将争议提交至（仲裁委员会名称）进行仲裁。11.合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2法律法规或政策调整；11.2变更程序11.2.1双方应以书面形式签署变更协议；11.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同到期；12.1.2双方协商一致终止合同；12.1.3出现本合同约定的终止情形；12.2终止程序12.2.1双方应提前（具体时间）书面通知对方终止合同；12.2.2终止合同后，双方应按照约定进行资产清算和费用结算。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1以书面形式送达；13.1.2以传真或电子邮件形式送达，对方应在收到通知后（具体时间）内予以确认；13.2送达地址13.2.1出租方送达地址：（出租方地址）13.2.2承租方送达地址：（承租方地址）14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律；14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：租赁合同、费用清单、变更协议等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同签订过程中或履行过程中，提供中介服务、咨询服务、技术支持或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司或个人。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务，经合同双方协商一致，可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入的具体事项和条件由合同双方另行约定。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守国家相关法律法规和本合同约定，对其提供的服务承担相应责任。15.3.2第三方的责任范围、责任限额和赔偿方式由合同双方与第三方另行签订协议明确。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求合同双方按照协议约定支付服务费用。15.4.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和便利。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不对合同双方的违约行为承担责任。15.5.2第三方在提供服务过程中，如涉及合同双方的争议，应保持中立立场，协助合同双方协商解决。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方对其提供的服务产生的直接损失，责任限额为（金额）。16.1.2第三方责任限额不包括因其故意或重大过失造成的损失。16.2责任限额的适用16.2.1第三方责任限额适用于本合同约定的所有第三方介入情形。16.2.2如有特殊约定，第三方责任限额可由合同双方另行协商确定。17.第三方变更与解除17.1第三方变更17.1.1如第三方在合同履行过程中需要变更服务内容或方式，应提前（具体时间）书面通知合同双方。17.1.2合同双方应于收到通知后（具体时间）内书面回复是否同意变更。17.2第三方解除17.2.1第三方有权在本合同约定的服务期限届满前，提前（具体时间）书面通知合同双方解除服务。17.2.2合同双方应于收到通知后（具体时间）内书面回复是否同意解除。18.第三方保密18.1第三方对本合同内容以及合同双方提供的相关信息负有保密义务。18.2第三方未经合同双方书面同意，不得泄露本合同内容或相关信息。19.第三方介入费用的承担19.1第三方介入产生的费用由合同双方按照协议约定承担。19.2如无协议约定，费用由合同双方按照公平合理的原则分担。20.本条款的生效20.1本合同关于第三方介入的修正条款自合同双方签字盖章之日起生效。20.2本条款的生效不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.停车场租赁合同要求：详细记载租赁双方的基本信息、租赁期限、租金标准、支付方式、使用规定等。说明：本附件为合同主体，应清晰、完整地反映租赁双方的权利义务。2.费用清单要求：列明租金、物业管理费、维修基金等各项费用，并注明收费标准。说明：费用清单是合同附件，用于明确租赁双方应承担的费用。3.支付凭证要求：记录租金及其他费用的支付时间、金额、支付方式等。说明：支付凭证是合同附件，用于证明租金及其他费用的实际支付情况。4.停车场管理规定要求：明确停车场的使用规则、车辆停放要求、安全措施等。说明：管理规定是合同附件，用于规范承租方在停车场的使用行为。5.保险合同要求：记载停车场设施保险、车辆保险等保险条款和保险金额。说明：保险合同是合同附件，用于明确保险责任和赔偿范围。6.第三方服务协议要求：详细记载第三方介入的具体事项、服务内容、费用标准等。说明：第三方服务协议是合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：争议解决协议是合同附件，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.合同变更协议要求：记录合同变更的内容、变更原因、变更生效日期等。说明：合同变更协议是合同附件，用于明确合同变更的具体事项。9.合同解除协议要求：记录合同解除的原因、解除生效日期等。说明：合同解除协议是合同附件，用于明确合同解除的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金：承租方未按约定时间支付租金，应支付逾期租金及滞纳金。违反停车规定：承租方违反停车规定，造成他人损失，应赔偿损失。停车场设施损坏：承租方损坏停车场设施，应赔偿损失。未经许可使用停车场：未经出租方许可，擅自使用停车场，应承担法律责任。2.责任认定标准违约行为的认定标准：以合同约定为准，结合实际情况进行判断。赔偿标准的认定：根据损失程度，参照市场价格或实际损失进行赔偿。3.违约责任示例承租方未按时支付租金：承租方应支付逾期租金及每日1%的滞纳金。承租方损坏停车场设施：承租方应赔偿设施损坏造成的损失，包括维修费用和折旧费用。未经许可使用停车场：承租方应承担因使用停车场产生的所有法律责任。全文完。二零二四年商业停车场轿车停车位租赁及商业管理合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订时间4.合同生效时间5.合同期限6.合同目的二、停车场概况1.停车场位置2.停车场面积3.停车场设施4.停车场管理三、停车位租赁1.租赁方式2.租赁面积3.租赁价格4.租赁期限5.租金支付方式6.租金调整四、商业管理1.商业经营范围2.商业管理费用3.商业收益分配4.商业设施维护5.商业安全管理五、合同履行与变更1.合同履行2.合同变更3.合同解除4.合同续签六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止后的处理九、合同附件1.停车场平面图2.租赁协议3.商业管理协议4.其他相关文件十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效日期4.合同终止日期十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间十二、合同其他约定1.保密条款2.知识产权条款3.法律适用与争议解决4.合同附件十三、合同解除与终止后的处理1.租金退还2.设施返还3.违约责任4.合同解除或终止后的处理十四、合同签署与生效1.签署日期2.签署地点3.签署人4.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二四年商业停车场轿车停车位租赁及商业管理合同2.合同双方：出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]3.合同签订时间：[签订日期]4.合同生效时间：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[终止日期]止6.合同目的：明确双方在商业停车场轿车停车位租赁及商业管理方面的权利和义务7.合同变更：任何一方欲变更合同内容，须以书面形式通知对方，经双方协商一致后，方可生效。二、停车场概况1.停车场位置：[具体地址]2.停车场面积：[总面积]3.停车场设施：[设施清单]4.停车场管理：[管理细则]三、停车位租赁1.租赁方式：[租赁方式，如：定期租赁、临时租赁等]2.租赁面积：[具体停车位面积]3.租赁价格：[租赁价格及计费方式]4.租赁期限：[租赁起始日期至终止日期]5.租金支付方式：[支付方式，如：月付、季付、年付等]6.租金调整：[租金调整条件及方式]四、商业管理1.商业经营范围：[商业经营范围]2.商业管理费用：[管理费用及支付方式]3.商业收益分配：[收益分配比例及方式]4.商业设施维护：[设施维护责任及标准]5.商业安全管理：[安全管理措施及责任]五、合同履行与变更1.合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务2.合同变更：任何一方欲变更合同内容，须以书面形式通知对方，经双方协商一致后，方可生效3.合同解除：[合同解除条件]4.合同续签：[合同续签条件及程序]六、违约责任1.违约情形：[列举违约情形]2.违约责任：[违约责任承担方式]3.违约赔偿：[违约赔偿标准及计算方法]七、争议解决1.争议解决方式：[争议解决方式，如：协商、调解、仲裁、诉讼等]2.争议解决机构：[争议解决机构名称及地址]3.争议解决程序：[争议解决程序步骤]八、合同解除与终止1.合同解除条件：[合同解除的具体条件]2.合同终止条件：[合同终止的具体条件]3.合同解除或终止后的处理：租金退还：[合同解除或终止后的租金退还方式]设施返还：[合同解除或终止后的设施返还要求]违约责任：[合同解除或终止后的违约责任承担]九、合同附件1.停车场平面图2.租赁协议3.商业管理协议4.其他相关文件十、合同生效与终止1.合同生效条件：[合同生效的具体条件]2.合同终止条件：[合同终止的具体条件]3.合同生效日期：[合同生效的日期]4.合同终止日期：[合同终止的日期]十一、通知与送达1.通知方式：[通知的具体方式，如：书面、电子邮件等]2.送达地址：[双方约定的送达地址]3.送达时间：[送达的时间要求]十二、合同其他约定1.保密条款：[保密内容、保密期限及违约责任]2.知识产权条款：[知识产权归属、使用及保护]3.法律适用与争议解决：[适用的法律、争议解决方式及管辖法院]4.合同附件：[合同附件的效力及作为合同组成部分的声明]十三、合同解除与终止后的处理1.租金退还：[合同解除或终止后的租金退还方式]2.设施返还：[合同解除或终止后的设施返还要求]3.违约责任：[合同解除或终止后的违约责任承担]4.合同解除或终止后的处理：[合同解除或终止后的其他处理事项]十四、合同签署与生效1.签署日期：[合同签署的日期]2.签署地点：[合同签署的地点]3.签署人：出租方代表（签字）：____________________承租方代表（签字）：____________________日期：____________________附件清单：1.停车场平面图2.租赁协议3.商业管理协议4.其他相关文件出租方（签字）：____________________日期：____________________承租方（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方管理权条款：甲方作为停车场及商业区域的主导方，拥有对停车场的全面管理权。甲方有权制定和调整停车场及商业区域的规章制度。甲方有权对承租方的经营活动进行监督和管理。2.甲方收益优先权条款：甲方在合同有效期内，享有停车场及商业区域的所有收益优先权。乙方在经营活动中产生的任何收益，应支付给甲方，直至甲方所收收益达到合同约定的金额。3.甲方设施维护责任条款：甲方负责停车场的设施维护和保养，确保设施处于良好状态。甲方应定期对停车场进行清洁、维修和保养，确保承租方及顾客的安全和舒适。4.甲方责任保险条款：甲方应购买并维持适当的保险，以保障停车场及商业区域的安全和责任。保险范围应包括但不限于财产保险、责任保险和公众责任保险。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方经营自主权条款：乙方在合同约定的经营范围内，享有经营自主权。乙方有权决定经营策略、商品种类和服务项目，并负责日常经营管理。2.乙方租金调整权条款：乙方有权根据市场情况和经营状况，提出租金调整申请。甲方应在收到乙方申请后，与乙方协商确定租金调整方案。3.乙方设施使用责任条款：乙方应合理使用停车场及商业区域的设施，不得损坏或擅自改动。乙方应确保设施在使用过程中符合安全标准，避免造成安全事故。4.乙方责任保险条款：乙方应购买并维持适当的保险，以保障自身经营活动中的责任。保险范围应包括但不限于营业中断保险、产品责任保险和雇主责任保险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用条款：合同中应明确约定中介费用的支付方式、金额及支付时间。中介费用应由甲方或乙方支付，具体由双方协商确定。2.中介责任条款：中介方应对其提供的服务承担相应的责任，确保合同的有效性和合法性。中介方在合同履行过程中出现违约行为，应承担相应的法律责任。3.中介保密条款：中介方应遵守合同保密条款，不得泄露合同内容及双方商业秘密。中介方在合同履行过程中获取的任何信息，均不得用于其他目的。4.中介争议解决条款：若中介方与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决。若协商无果，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.停车场平面图2.租赁协议3.商业管理协议4.甲方营业执照副本复印件5.乙方营业执照副本复印件6.甲方房产证或土地使用权证复印件7.甲方法定代表人身份证明8.乙方法定代表人身份证明9.中介方资质证明（如有）10.保险单据（如有）11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供停车位或设施维护不到位。乙方未按约定支付租金或未按约定时间支付租金。乙方未按约定使用停车位或设施，造成损坏。双方未按约定履行合同解除或终止后的处理事项。2.违约行为的认定：违约行为的发生应根据合同约定及实际履行情况来确定。任何一方违反合同约定，均构成违约行为。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约责任：指当事人违反合同约定，应当承担的民事法律责任。3.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.知识产权：指法律赋予创造者对其智力成果所享有的专有权利。5.责任保险：指保险公司根据保险合同约定，对被保险人在保险期间内因侵权行为造成的他人财产损失或人身伤亡承担赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供停车位或设施维护不到位。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定提供停车位及设施，并要求甲方承担相应的违约责任。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期租金，并按合同约定收取滞纳金。3.问题：乙方损坏停车位或设施。解决办法：乙方应承担修复或赔偿损失的责任，并按合同约定支付费用。4.问题：合同解除或终止后的处理争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业停车场轿车停车位租赁。2.商业停车场商业管理服务。3.停车场及商业区域设施维护。4.合同履行过程中的争议解决。5.合同解除或终止后的处理。全文完。二零二四年商业停车场轿车停车位租赁及商业管理合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，城市人口不断增加，停车难问题日益突出。为满足广大市民的停车需求，甲方决定将其拥有的商业停车场提供给乙方租赁使用。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在商业停车场轿车停车位租赁及商业管理方面的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）停车位：指甲方拥有的商业停车场内，可供乙方停放的轿车车位。（2）商业管理：指甲方对商业停车场进行的管理活动，包括但不限于：停车收费、秩序维护、设施维护等。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁停车位的时间。（2）租赁费用：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。（3）违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中，因违反合同约定而应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方租赁费用。（2）甲方有权对商业停车场进行商业管理，确保停车场的正常运营。（3）甲方应保证停车场的设施安全、完好，如因设施故障导致乙方车辆受损，甲方应承担相应责任。（4）甲方应按照本合同约定，在合同终止后，将停车位恢复原状。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定租赁停车位。（2）乙方应按照本合同约定支付租赁费用。（3）乙方应遵守甲方制定的停车场管理制度，不得擅自改变停车位用途。（4）乙方应爱护停车场设施，不得损坏、破坏。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点：甲方商业停车场。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定，按时支付租赁费用，并遵守甲方制定的停车场管理制度。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方依法解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前_________日书面通知另一方；（2）双方应按照本合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照本合同约定，将停车位恢复原状；（2）双方应按照本合同约定，结算租赁费用；（3）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租赁费用：按照停车位的具体位置和面积，租赁费用为每月人民币_________元。（2）管理费用：包括停车场设施的维护、清洁、保安等费用，每月人民币_________元。（3）其他费用：如遇特殊情况，双方协商确定的其他费用。7.2支付方式：（1）租赁费用和管理费用可采取月结或季结方式，具体结算周期由双方协商确定。（2）支付方式为银行转账，乙方应在约定的支付时间内将费用划入甲方指定的账户。7.3支付时间：乙方应在每月的_________日前，将当月租赁费用和管理费用支付给甲方。7.4支付条款：（1）乙方应保证支付款项的准确性，如有误，甲方有权要求乙方在接到通知后立即更正。（2）甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按照约定提供停车位，应向乙方支付违约金，违约金为_________元。（2）甲方未按照约定进行商业管理，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按照约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为_________元。（2）乙方擅自改变停车位用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方式为：按未支付费用总额的_________%计算。（2）赔偿金额的支付方式为银行转账，乙方应在接到赔偿通知后_________日内支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密，包括但不限于：停车场运营数据、客户信息、合作伙伴信息等。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起，至合同终止后_________年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件；（3）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致停车场设施损坏，无法正常使用；（2）政府政策变动导致停车场运营成本增加。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同主体变更；（2）合同内容变更；（3）合同目的变更。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商业停车场的所有权和使用权。（2）乙方租赁的停车位，甲方保留在合同期限内对停车位进行合理调整的权利。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，如遇国家法律法规或政策调整，甲方有权根据实际情况调整租赁费用。（2）甲方保留对停车场内车辆停放秩序的管理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。（2）任何修改和补充均应作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：合同的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互配合，共同维护停车场的正常运营。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应按照本合同约定，及时沟通，共同解决问题。（2）甲方应提供必要的管理和技术支持，乙方应积极配合。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：除本合同约定的条款外，任何增减条款均需以书面形式，并由甲乙双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字或盖章：_________日期：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字或盖章：_________日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件复印件；2.停车场平面图及停车位分布图；3.停车场管理制度；4.甲方收款账户信息；5.不可抗力事件证明材料；6.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供停车位，或未按约定进行商业管理；乙方违约：未按约定支付费用，或擅自改变停车位用途。2.违约行为认定：甲方违约认定：甲方未在合同约定的时间内提供停车位，或停车场设施损