二零二五年度房地产销售与购买合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产销售与购买合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2上下文解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房地产概述3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属4.销售价格4.1销售价格确定4.2付款方式4.3首付款4.4尾款5.付款时间表5.1首付款支付时间5.2尾款支付时间5.3违约责任6.交房条件6.1交房时间6.2交房标准6.3交房责任7.房地产产权转移7.1权属登记7.2产权转移手续7.3产权证书8.附属设施与设备8.1附属设施清单8.2设备清单8.3设备验收9.保修与维修9.1保修期限9.2维修责任9.3维修费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.其他约定13.1通知与送达13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“房地产”指位于（具体地址）的（具体建筑物名称或描述）及其附属设施和设备。1.1.2“出卖方”指（出卖方全称），注册地址为（出卖方注册地址），法定代表人为（出卖方法定代表人姓名）。1.1.3“买受方”指（买受方全称），注册地址为（买受方注册地址），法定代表人为（买受方法定代表人姓名）。1.1.4“销售价格”指本合同中约定的房地产成交价格，即人民币（具体金额）元。1.1.5“交房时间”指本合同中约定的房地产交付使用的时间点。1.1.6“违约责任”指本合同中约定的因一方违约而产生的责任和赔偿。1.2上下文解释1.2.1本合同中涉及的所有术语，除非另有说明，均应按照其通常含义进行解释。2.合同双方2.1出卖方信息2.1.1出卖方全称：（出卖方全称）2.1.2注册地址：（出卖方注册地址）2.1.3法定代表人：（出卖方法定代表人姓名）2.2买受方信息2.2.1买受方全称：（买受方全称）2.2.2注册地址：（买受方注册地址）2.2.3法定代表人：（买受方法定代表人姓名）3.房地产概述3.1房地产位置3.1.1房地产位于：（具体地址）3.1.2房地产所在地块编号：（地块编号）3.2房地产面积3.2.1土地面积：（平方米）3.2.2建筑面积：（平方米）3.3房地产用途3.3.1房地产用途为：（具体用途）3.3.2使用年限：（年）3.4房地产权属3.4.1房地产权属清晰，无任何权属纠纷。4.销售价格4.1销售价格确定4.1.1本合同房地产销售价格为人民币（具体金额）元。4.2付款方式4.2.1买受方应按照本合同约定的时间和比例支付购房款。4.3首付款4.3.1首付款为销售价格的30%，即人民币（具体金额）元，应在合同签订之日起（具体日期）内支付。4.4尾款4.4.1尾款为销售价格的70%，即人民币（具体金额）元，应在交房前（具体日期）内支付。5.付款时间表5.1首付款支付时间5.1.1买受方应在合同签订之日起（具体日期）内支付首付款。5.2尾款支付时间5.2.1买受方应在交房前（具体日期）内支付尾款。5.3违约责任5.3.1如买受方未按约定时间支付首付款或尾款，应向出卖方支付相当于未付款项（具体比例）的违约金。6.交房条件6.1交房时间6.1.1出卖方应在合同约定的交房时间前将房地产交付给买受方。6.2交房标准6.2.1房地产应达到约定的交房标准，包括但不限于：建筑物主体结构、设备安装、附属设施等。6.3交房责任6.3.1出卖方负责办理房地产产权转移手续，并将产权证书交付给买受方。8.附属设施与设备8.1附属设施清单8.1.1附属设施包括但不限于：停车位、绿化带、游泳池、健身房、儿童游乐场等。8.1.2附属设施的具体内容和数量详见附件《附属设施清单》。8.2设备清单8.2.1房地产内的设备包括但不限于：电梯、中央空调、热水器、厨房设备等。8.2.2设备的具体品牌、型号和数量详见附件《设备清单》。8.3设备验收8.3.1买受方应在交房时对附属设施和设备进行验收。8.3.2如发现设备存在质量问题或数量不符，买受方应在交房时当场提出，出卖方应在（具体期限）内负责维修或更换。9.保修与维修9.1保修期限9.1.1房地产主体结构、基础工程、承重墙的保修期为自交房之日起（具体年数）年。9.1.2其他设施设备的保修期为自交房之日起（具体年数）年。9.2维修责任9.2.1在保修期内，因质量问题需要维修的，出卖方应负责维修，维修费用由出卖方承担。9.3维修费用9.3.1维修费用包括但不限于人工费、材料费、运输费等。10.违约责任10.1违约情形10.1.1买受方未按约定时间支付购房款的；10.1.2出卖方未按约定时间交房的；10.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务的。10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付相当于违约金额（具体比例）的违约金。10.2.2违约方应承担因其违约行为给守约方造成的直接损失。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额应不低于守约方因违约行为所遭受的直接损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1本合同因双方协商一致解除或因法律规定情形终止。12.3合同解除12.3.1合同解除需经双方书面同意。13.其他约定13.1通知与送达13.1.1任何一方发出的通知应以书面形式，通过（具体方式）送达对方。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、避免或克服的客观情况。13.3合同附件13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自（具体日期）起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，提供中介服务、咨询服务、技术支持或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方服务协议》。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和《第三方服务协议》的约定。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据《第三方服务协议》的约定，收取相应的服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方服务提供者，不参与甲乙双方的合同主体地位。15.6第三方介入后的额外条款及说明15.6.1甲乙双方应确保第三方介入不会影响本合同的履行。15.6.2在第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决与第三方服务相关的任何问题。15.6.3如第三方服务导致合同履行受阻，甲乙双方应协商解决，第三方应承担相应的责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担不超过（具体金额）元的赔偿责任。16.2第三方责任承担16.2.1第三方责任承担以《第三方服务协议》的约定为准。16.3第三方责任免除16.3.1因不可抗力或其他非第三方原因导致合同履行受阻或损失的，第三方不承担赔偿责任。17.第三方变更与退出17.1第三方变更17.1.1如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并重新签订《第三方服务协议》。17.2第三方退出17.2.1第三方因故退出服务，应提前（具体天数）通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。17.3第三方退出后的责任17.3.1第三方退出服务后，甲乙双方应继续履行本合同，第三方不再承担任何责任。18.第三方服务协议18.1.1第三方服务内容；18.1.2第三方服务期限；18.1.3第三方服务费用；18.1.4第三方责任及赔偿；18.1.5第三方变更与退出；18.1.6争议解决；18.1.7其他约定。18.2《第三方服务协议》与本合同具有同等法律效力。19.合同修正19.1本合同如有因第三方介入而产生的任何修正，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章确认。19.2本合同修正与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附属设施清单详细要求：列明房地产内的所有附属设施，包括但不限于停车位、绿化带、游泳池、健身房、儿童游乐场等，并注明每个设施的具体位置、面积和数量。说明：此清单为交房验收的依据之一。2.设备清单详细要求：列明房地产内的所有设备，包括但不限于电梯、中央空调、热水器、厨房设备等，并注明每个设备的品牌、型号、数量和安装位置。说明：此清单为交房验收的依据之一。3.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任及赔偿、变更与退出、争议解决等内容。说明：此协议为第三方介入合同执行的补充文件。4.房地产产权证书详细要求：提供房地产的产权证书，证明房地产权属清晰。说明：此证书为合同履行的重要文件。5.付款凭证详细要求：提供所有付款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：此凭证为付款证明，用于证明已履行付款义务。6.维修记录详细要求：记录所有维修情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等。说明：此记录为维修责任的证明。7.争议解决文件详细要求：包括争议解决过程中产生的所有文件，如调解书、判决书等。说明：此文件为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受方未按约定时间支付购房款。1.2出卖方未按约定时间交房。1.3第三方未按《第三方服务协议》履行义务。1.4任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约金，违约金金额根据违约行为的严重程度确定。2.2违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失。2.3违约方应承担因其违约行为给守约方造成的合理费用。3.违约责任示例说明：3.1买受方未按约定时间支付首付款，应向出卖方支付相当于首付款（具体比例）的违约金。3.2出卖方未按约定时间交房，应向买受方支付相当于（具体金额）元的违约金。3.3第三方未按《第三方服务协议》履行义务，应向甲乙双方承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房地产销售与购买合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1出卖方信息1.1.2购买方信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期2.房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1详细地址2.1.2区域划分2.2房地产面积2.2.1建筑面积2.2.2使用面积2.3房地产性质2.3.1房屋结构2.3.2房屋类型2.4房地产权属2.4.1产权证号2.4.2产权性质3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.1.1总价3.1.2首付款3.1.3尾款3.2支付方式3.2.1首付款支付方式3.2.2尾款支付方式3.2.3中间付款方式4.交付及使用4.1房地产交付时间4.1.1实际交付时间4.1.2迟延交付责任4.2房地产使用4.2.1房地产用途4.2.2使用年限5.房地产权属变更及过户5.1权属变更5.1.1权属变更时间5.1.2权属变更手续5.2房地产过户5.2.1过户时间5.2.2过户手续6.违约责任6.1违约情形6.1.1出卖方违约6.1.2购买方违约6.2违约责任6.2.1违约金计算6.2.2违约责任承担7.税费及费用承担7.1税费7.1.1房地产交易税费7.1.2其他税费7.2费用承担7.2.1出卖方承担费用7.2.2购买方承担费用8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1调解8.1.2仲裁8.1.3诉讼8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出卖方解除条件9.1.2购买方解除条件9.2合同解除程序10.合同附件10.1房地产权属证明10.2其他相关文件11.合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.其他约定事项13.1不可抗力13.2法律适用14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1出卖方信息出卖方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______住所地：_______1.1.2购买方信息购买方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______住所地：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同生效日期：_______2.房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1详细地址：_______2.1.2区域划分：_______2.2房地产面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房地产性质2.3.1房屋结构：_______2.3.2房屋类型：_______2.4房地产权属2.4.1产权证号：_______2.4.2产权性质：_______3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.1.1总价：_______元3.1.2首付款：_______元3.1.3尾款：_______元3.2支付方式3.2.1首付款支付方式：_______3.2.2尾款支付方式：_______3.2.3中间付款方式：_______4.交付及使用4.1房地产交付时间4.1.1实际交付时间：_______4.1.2迟延交付责任：_______4.2房地产使用4.2.1房地产用途：_______4.2.2使用年限：_______5.房地产权属变更及过户5.1权属变更5.1.1权属变更时间：_______5.1.2权属变更手续：_______5.2房地产过户5.2.1过户时间：_______5.2.2过户手续：_______6.违约责任6.1违约情形6.1.1出卖方违约6.1.1.1违约行为：_______6.1.1.2违约责任：_______6.1.2购买方违约6.1.2.1违约行为：_______6.1.2.2违约责任：_______6.2违约责任6.2.1违约金计算：_______6.2.2违约责任承担：_______7.税费及费用承担7.1税费7.1.1房地产交易税费：_______7.1.2其他税费：_______7.2费用承担7.2.1出卖方承担费用：_______7.2.2购买方承担费用：_______8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1调解8.1.1.1调解期限：_______8.1.1.2调解机构：_______8.1.2仲裁8.1.2.1仲裁机构：_______8.1.2.2仲裁程序：_______8.1.3诉讼8.1.3.1诉讼管辖法院：_______8.1.3.2诉讼程序：_______8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构名称：_______8.2.2争议解决机构地址：_______9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出卖方解除条件9.1.1.1解除行为：_______9.1.1.2解除通知：_______9.1.2购买方解除条件9.1.2.1解除行为：_______9.1.2.2解除通知：_______9.2合同解除程序9.2.1解除通知方式：_______9.2.2解除合同效力：_______10.合同附件10.1房地产权属证明10.1.1权属证明文件：_______10.1.2权属证明文件编号：_______10.2其他相关文件10.2.1文件名称：_______10.2.2文件编号：_______11.合同生效及终止11.1合同生效11.1.1合同生效条件：_______11.1.2合同生效时间：_______11.2合同终止11.2.1合同终止条件：_______11.2.2合同终止时间：_______12.合同份数及效力12.1合同份数12.1.1正本份数：_______12.1.2附件份数：_______12.2合同效力12.2.1合同效力范围：_______12.2.2合同解释：_______13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件：_______13.1.2不可抗力通知：_______13.1.3不可抗力处理：_______13.2法律适用13.2.1适用法律：_______13.2.2司法管辖：_______14.合同签署及日期14.1签署日期14.1.1出卖方签署日期：_______14.1.2购买方签署日期：_______14.2签署地点14.2.1签署地点：_______14.3签署代表14.3.1出卖方代表签字：_______14.3.2购买方代表签字：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行本合同过程中因自身原因造成损失或违约，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在合同中明确。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，参与合同履行的监督、评估、咨询等工作。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序18.1.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方。18.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商确定工作范围、时间安排、费用承担等事项。19.第三方费用19.1第三方费用19.1.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费、监理费等。19.1.2第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。20.第三方责任划分20.1第三方责任划分20.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成损失或违约，由第三方承担相应责任。20.1.2第三方在履行本合同过程中，因甲乙双方原因造成损失或违约，由甲乙双方各自承担相应责任。21.第三方保密21.1第三方保密21.1.1第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。21.1.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等敏感信息。22.第三方变更22.1第三方变更22.1.1如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。22.1.2第三方变更后，原合同条款中关于第三方的约定仍然有效。23.第三方终止23.1第三方终止23.1.1如需终止第三方介入，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。23.1.2第三方终止后，甲乙双方应妥善处理相关事宜。24.附加条款24.1附加条款24.1.1本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款发生冲突，以本条款为准。24.1.2本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规发生冲突，以法律法规为准。25.特别说明25.1特别说明25.1.1本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方应严格按照约定履行。25.1.2如因第三方介入导致合同履行发生变更，甲乙双方应及时协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房地产产权证原件及复印件，并确保权属清晰、无争议。说明：附件中应包含房地产证照、土地证照等权属证明文件。2.房地产测绘报告要求：提供房地产测绘报告原件及复印件，确保测绘数据准确、完整。说明：附件中应包含房地产平面图、立面图、剖面图等测绘图纸。3.房地产交易税费缴纳凭证要求：提供房地产交易税费缴纳凭证原件及复印件，确保税费已缴纳完毕。说明：附件中应包含契税、印花税、个人所得税等税费缴纳凭证。4.房地产销售许可证要求：提供房地产销售许可证原件及复印件，确保销售合法