二零二五年度个人租赁住宅租赁合同范本15篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人租赁住宅租赁合同范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效时间1.3合同签订地点2.租赁房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.房屋押金5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还时间6.租赁房屋的交付与接收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋接收6.4房屋验收7.租赁房屋的使用7.1房屋使用范围7.2房屋使用限制7.3房屋维护8.房屋设施的维护与维修8.1设施维护责任8.2设施维修责任8.3维修费用的承担9.房屋保险9.1保险类型9.2保险金额9.3保险期限9.4保险费用10.房屋租赁税费10.1税费承担10.2税费缴纳10.3税费证明11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同其他约定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件内容第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于二零二四年一月一日双方在北京市区街道号签订。1.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签订地点：本合同签订地点为北京市区街道号。2.租赁房屋的基本信息2.1房屋地址：北京市区街道号号楼单元室。2.2房屋结构：砖混结构，共层，本租赁房屋位于层。2.3房屋面积：本租赁房屋的建筑面积为平方米。2.4房屋用途：本租赁房屋仅用于居住用途。3.租赁期限3.1租赁起始日期：本合同租赁期限自二零二四年二月一日开始。3.2租赁结束日期：本合同租赁期限至二零二七年二月一日结束。3.3租赁期限的延长：如双方同意延长租赁期限，应在本合同租赁期限届满前三十日内书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额：本合同租赁期间，每月租金为人民币元整。4.2租金支付方式：乙方应于每月的日前，将当月租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付时间：租金支付时间为每月的日前。4.4租金调整：如遇国家政策调整或市场租金变动，双方应协商一致后，对租金进行调整。5.房屋押金5.1押金金额：本合同租赁期间，乙方应向甲方支付押金人民币元整。5.2押金支付方式：乙方应在签订本合同当日，将押金支付至甲方指定账户。5.3押金退还条件：租赁期满或乙方提前解除合同时，房屋无损坏，水电费结清，甲方应退还乙方押金。5.4押金退还时间：租赁期满或乙方提前解除合同后，甲方应在日内退还乙方押金。6.租赁房屋的交付与接收6.1房屋交付时间：甲方应在本合同签订后日内，将房屋交付乙方使用。6.2房屋交付条件：房屋应具备居住条件，水、电、气、暖等设施正常使用。6.3房屋接收：乙方应在甲方交付房屋后日内，对房屋进行验收，如有异议，应在日内向甲方提出。6.4房屋验收：乙方在接收房屋时应仔细检查房屋及设施，如有损坏或不符合交付条件，应在验收报告中注明。7.租赁房屋的使用7.1房屋使用范围：乙方应按照房屋的实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。7.2房屋使用限制：乙方不得在房屋内从事违法活动，不得损害他人合法权益。7.3房屋维护：乙方应负责保持房屋及设施的良好状态，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。8.房屋设施的维护与维修8.1设施维护责任：甲方负责房屋主体结构、屋顶、外墙、公共设施及附属设施的维护和维修。8.2设施维修责任：因房屋设施的自然磨损或合理使用造成的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当、损坏或擅自改动造成的损坏，乙方负责维修。8.3维修费用的承担：甲方维修责任的费用由甲方承担；乙方维修责任的费用由乙方承担。9.房屋保险9.1保险类型：甲方应为本租赁房屋投保财产保险，保险金额应不低于房屋价值的%。9.2保险金额：保险金额由甲方自行确定，但不得低于房屋价值的%。9.3保险期限：保险期限应覆盖整个租赁期限。9.4保险费用：保险费用由甲方承担，但乙方应在保险到期前通知甲方续保。10.房屋租赁税费10.1税费承担：本合同涉及的税费，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。10.2税费缴纳：甲方应在税费发生之日起日内缴纳相关税费。10.3税费证明：甲方应向乙方提供缴纳税费的证明。11.合同变更与解除11.1合同变更条件：任何一方要求变更合同条款，应提前日书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。1.甲方未按合同约定交付房屋；2.乙方未按合同约定支付租金；3.双方协商一致解除合同；4.因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除程序：任何一方解除合同，应提前日书面通知对方，并采取必要措施保护房屋及设施。12.违约责任12.1违约行为：任何一方违反合同约定，均构成违约。12.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿：违约金的具体数额由双方协商确定，但不得违反法律法规的强制性规定。13.争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构：仲裁委员会。13.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》和仲裁委员会的仲裁规则执行。14.合同其他约定14.1合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力：合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。14.3合同附件内容：合同附件内容应与合同一致，如有冲突，以合同为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、维修服务提供者、保险代理等，以及任何其他为履行本合同目的而提供服务的第三方实体。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁过程中的信息提供、房屋评估、维修服务、保险代理等。16.第三方介入的条件与程序1.第三方具备相应的资质和条件；2.双方同意第三方介入；3.第三方提供的服务内容与合同目的相符。16.2程序：第三方介入的程序如下：1.双方协商确定第三方介入的具体事宜；2.双方与第三方签订服务协议；3.第三方按照服务协议提供相关服务。17.甲乙双方的额外义务与责任17.1甲方的额外义务：1.甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求；2.甲方应监督第三方的服务质量，并及时向乙方通报。17.2乙方的额外义务：1.乙方应配合第三方提供必要的信息和条件；2.乙方应支付第三方提供服务的费用。17.3甲乙双方的额外责任：1.如第三方因自身原因导致服务不符合合同要求，甲乙双方应承担相应的责任；2.如第三方行为导致甲乙任何一方的合法权益受损，受损方有权要求第三方承担相应责任。18.第三方的责任限额18.1责任限额：第三方因提供服务过程中的疏忽、过失或其他原因导致甲乙任何一方受损的，其责任限额由双方在服务协议中约定，但不得超过合同金额的%。18.2责任认定：第三方责任由双方协商确定，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方：1.第三方应向甲方提供服务，甲方应支付服务费用；2.第三方服务过程中产生的纠纷，由甲方与第三方协商解决。19.2第三方与乙方：1.第三方应向乙方提供服务，乙方应支付服务费用；2.第三方服务过程中产生的纠纷，由乙方与第三方协商解决。19.3第三方与甲乙双方：1.第三方应确保其服务符合合同要求，否则应承担相应责任；2.第三方服务过程中产生的纠纷，由甲乙双方协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。20.第三方的独立性20.1独立性：第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不受甲乙双方任何一方的影响。20.2约束力：第三方提供的服务协议对本合同具有约束力，甲乙双方应予以遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单：详细列明房屋的房间数量、面积、设施设备等信息。2.押金收据：甲方收到乙方押金后的收据，作为押金交付的凭证。3.房屋验收报告：乙方在接收房屋后，对房屋及设施进行的验收报告。4.房屋维修记录：记录房屋在租赁期间发生的维修事项及维修费用。5.水电费清单：租赁期间产生的水电费用清单。6.租金支付凭证：乙方支付租金的凭证。7.第三方服务协议：第三方提供服务的协议，包括服务内容、费用、期限等。8.争议解决协议：双方就争议解决方式达成的协议。9.附件一：房屋维修保养手册10.附件二：房屋租赁注意事项说明要求：所有附件均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。附件内容应真实、完整、准确。附件应由双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙任何一方未按合同约定支付租金。甲乙任何一方未按合同约定交付或接收房屋。甲乙任何一方未按合同约定履行房屋维护义务。甲乙任何一方未按合同约定履行房屋保险义务。甲乙任何一方违反合同约定，造成对方损失的。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由双方协商确定，但不得违反法律法规的强制性规定。赔偿损失应包括实际损失和合理预期损失。简要示例说明：若甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因延迟交付造成的损失。若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因延迟支付造成的损失。若房屋在租赁期间因甲方原因造成损坏，甲方应负责维修或赔偿乙方损失。全文完。二零二四年度个人租赁住宅租赁合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁房屋基本信息1.2租赁人基本信息1.3出租人基本信息2.租赁期限及租赁用途2.1租赁期限2.2租赁用途2.3违约责任3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的处理4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3违约责任5.房屋维护及维修5.1房屋维护责任5.2维修事项及费用承担5.3不可抗力及紧急情况处理6.附属设施及设备6.1附属设施及设备清单6.2设备使用及维护责任6.3设备损坏及维修费用承担7.物业管理费用及公共事业费用7.1物业管理费用7.2公共事业费用7.3费用支付方式及违约责任8.转租及分租8.1转租及分租条件8.2转租及分租审批程序8.3违约责任9.房屋占用及使用9.1房屋占用范围9.2房屋使用规定9.3违约责任10.房屋退租及押金处理10.1退租条件10.2退租程序10.3押金退还11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.2解除合同的通知及期限11.3违约责任12.争议解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁房屋基本信息房屋地址：_________房屋面积：_________平方米房屋结构：_________房屋装修情况：_________1.2租赁人基本信息租赁人姓名：_________身份证号码：_________联系方式：_________1.3出租人基本信息出租人姓名：_________身份证号码：_________联系方式：_________第二条租赁期限及租赁用途2.1租赁期限租赁起始日期：____年____月____日租赁终止日期：____年____月____日2.2租赁用途租赁用途为居住，不得用于经营性活动。2.3违约责任如租赁人未按约定用途使用房屋，出租人有权解除合同，并要求租赁人支付违约金。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月_________元，共计_________个月，总额_________元。3.2租金支付方式租金每月支付一次，支付日期为每月的_________日，租金支付至出租人指定的银行账户。3.3逾期支付租金的处理如租赁人逾期支付租金，每逾期一日，应向出租人支付相当于每日租金_________%的滞纳金。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间出租人应于合同约定的交付日期前将房屋交付给租赁人。4.2房屋验收标准房屋应达到入住标准，包括但不限于：水、电、燃气等设施齐全，无安全隐患。4.3违约责任如出租人未按约定时间交付房屋，应向租赁人支付相当于____日租金的违约金。第五条房屋维护及维修5.1房屋维护责任出租人负责房屋主体结构、承重构件的维护和修缮。5.2维修事项及费用承担日常维修费用由租赁人承担，重大维修事项及费用双方协商解决。5.3不可抗力及紧急情况处理如遇不可抗力导致房屋损坏，双方应协商解决，并承担相应责任。第六条附属设施及设备6.1附属设施及设备清单空调：_________冰箱：_________洗衣机：_________热水器：_________6.2设备使用及维护责任租赁人负责使用期间的附属设施及设备的正常使用和保养。6.3设备损坏及维修费用承担因租赁人不当使用造成设备损坏，维修费用由租赁人承担。第七条物业管理费用及公共事业费用7.1物业管理费用物业管理费用为每月_________元，由租赁人支付。7.2公共事业费用水、电、燃气等公共事业费用按实际使用量由租赁人支付。7.3费用支付方式及违约责任物业管理费用及公共事业费用应在每月的_________日前支付，逾期支付按每日_________%计收滞纳金。第八条转租及分租8.1转租及分租条件租赁人需征得出租人书面同意后方可转租或分租房屋。8.2转租及分租审批程序（1）转租或分租申请表；（2）转租或分租协议；（3）转租人或分租人的身份证明；（4）出租人的书面同意。8.3违约责任如租赁人未经出租人同意擅自转租或分租房屋，出租人有权解除合同，并要求租赁人支付违约金。第九条房屋占用及使用9.1房屋占用范围租赁人仅限于在房屋内居住，不得擅自改变房屋结构或用途。9.2房屋使用规定租赁人应合理使用房屋，保持房屋及附属设施完好，不得造成环境污染。9.3违约责任如租赁人违反房屋使用规定，造成房屋或设施损坏，应负责修复或赔偿。第十条房屋退租及押金处理10.1退租条件（1）房屋租赁合同约定的期限已满；（2）房屋及附属设施无损坏；（3）物业管理费用及公共事业费用已结清。10.2退租程序租赁人提出退租申请后，出租人应在_________日内办理退租手续。10.3押金退还退租后，出租人应在_________日内将扣除合理费用后的押金退还给租赁人。第十一条合同解除及违约责任11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后仍不改正；（2）房屋发生不可抗力导致无法居住；（3）房屋被依法征收或征用。11.2解除合同的通知及期限解除合同的通知应书面送达对方，并提前_________日通知对方。11.3违约责任因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）调解委员会。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2其他约定事项的处理补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1定义本合同中的第三方指在合同履行过程中，由甲乙双方同意参与其中，提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、物业服务公司、维修服务提供商等。15.2范围第三方的介入范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、房屋的交付与验收、房屋的维修与维护、物业管理、公共事业费用的缴纳、争议解决等。第十六条甲乙双方对第三方介入的同意16.1同意方式甲乙双方同意第三方介入时，应通过书面形式明确第三方介入的具体事项和范围，并经双方签字或盖章确认。16.2同意期限第三方介入的同意期限自书面同意之日起生效，至合同终止或第三方退出介入时止。第十七条第三方的责任与义务17.1责任第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的约定，对因自身过错造成的损失承担赔偿责任。17.2义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和安全。第十八条第三方的权利18.1信息获取权第三方有权获取与介入事项相关的必要信息，以履行其服务职责。18.2费用收取权第三方有权按照合同约定或市场行情收取服务费用。第十九条第三方责任限额19.1限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据相关法律法规规定确定。19.2限额适用第三方责任限额适用于第三方因提供服务过程中产生的赔偿责任。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分第三方对甲乙双方的责任划分，应按照合同约定和法律规定执行。第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方之间的约定而免除。20.2沟通协调第三方在介入过程中，应与甲乙双方保持良好沟通，及时解决介入过程中出现的问题。20.3权利义务第三方在介入过程中的权利义务，应与本合同的约定一致，不得违反本合同的其他条款。第二十一条第三方的退出21.1退出条件（1）甲乙双方解除合同；（2）第三方因自身原因无法继续履行服务职责；（3）法律法规或政策变化，使第三方介入服务无法继续。21.2退出程序第三方退出介入时，应提前_________日通知甲乙双方，并按照合同约定或法律规定办理相关手续。第二十二条第三方介入后的合同修改22.1修改内容第三方介入后的合同修改，应包括但不限于：（1）第三方介入的具体事项和范围；（2）第三方责任限额；（3）第三方权利义务；（4）第三方退出条件及程序。22.2修改生效合同修改经甲乙双方签字或盖章确认后生效，对双方具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同内容应完整、准确，包含双方基本信息、租赁期限、租金、房屋交付及验收、房屋维护及维修等条款。说明：本合同为双方签订的正式租赁协议。2.房屋基本情况说明详细要求：房屋基本情况说明应包括房屋面积、结构、装修情况、附属设施及设备等。说明：用于明确房屋的实际情况，避免日后产生争议。3.房屋验收记录详细要求：记录房屋交付时的实际情况，包括房屋及附属设施设备的完好情况。4.租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应包括支付日期、金额、支付方式等。说明：用于证明租金已支付，便于双方核对。5.物业管理费用及公共事业费用缴纳凭证详细要求：缴纳凭证应包括缴纳日期、金额、费用类型等。说明：用于证明物业管理费用及公共事业费用已缴纳。6.转租或分租协议详细要求：协议内容应包括转租或分租的条件、期限、租金等。说明：用于明确转租或分租的相关事宜。7.附属设施及设备清单详细要求：清单应包括附属设施及设备的名称、型号、数量等。说明：用于明确房屋内的附属设施及设备情况。8.争议解决协议详细要求：协议内容应包括争议解决的方式、机构等。说明：用于明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁人逾期支付租金责任认定标准：逾期支付租金超过_________日。示例说明：租赁人逾期支付租金一个月，应向出租人支付相当于一个月租金的违约金。2.出租人未按约定时间交付房屋责任认定标准：未按约定时间交付房屋超过_________日。示例说明：出租人未按约定时间交付房屋三天，应向租赁人支付相当于三天租金的违约金。3.房屋损坏或被擅自改变责任认定标准：房屋损坏或被擅自改变，影响居住安全。示例说明：租赁人擅自改变房屋结构，导致房屋安全隐患，应负责修复或赔偿。4.未经同意转租或分租房屋责任认定标准：未经出租人同意，擅自转租或分租房屋。示例说明：租赁人未经出租人同意，擅自转租房屋，出租人有权解除合同，并要求支付违约金。5.争议解决不力责任认定标准：在争议解决过程中，一方故意拖延或阻挠。示例说明：租赁人故意拖延争议解决，导致争议扩大，应承担相应责任。全文完。二零二四年度个人租赁住宅租赁合同范本10本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限长度3.3租赁续约方式4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4水电费及其他费用5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.修膳责任7.1租赁期间房屋维修责任7.2租赁期间设施设备维修责任7.3维修费用承担8.房屋使用及禁止事项8.1房屋使用范围8.2房屋禁止事项8.3违约责任9.退租及转租9.1退租条件9.2退租程序9.3转租规定10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除及终止14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度个人租赁住宅租赁合同”。1.2合同当事人：（1）甲方（出租方）：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______。（2）乙方（承租方）：姓名/名称：_______，身份证号码：_______。1.3合同签订日期：_______年_______月_______日。1.4合同签订地点：_______市_______区_______路_______号。第二条房屋信息2.1房屋地址：_______市_______区_______路_______号_______室。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋结构：_______。2.4房屋用途：住宅。第三条租赁期限3.1租赁起止日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2租赁期限长度：_______年。3.3租赁续约方式：租赁期满前_______日内，双方协商一致，可续签本合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币_______元整。4.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前，将当月租金汇入甲方指定账户。4.3租金支付时间：每月_______日。4.4水电费及其他费用：乙方承担房屋使用期间产生的水电费、燃气费、物业管理费等费用。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：_______年_______月_______日。5.2房屋交付条件：甲方应保证房屋及其附属设施符合合同约定的使用条件，乙方在交付时应对房屋进行检查，如有不符，甲方应立即修复。5.3房屋验收标准：乙方在交付时，应按照房屋交付条件对房屋进行验收，如有异议，应在_______日内向甲方提出。第六条租赁保证金6.1保证金金额：人民币_______元整。6.2保证金支付方式：乙方应在签订本合同之日起_______日内，将保证金支付至甲方指定账户。6.3保证金退还条件：租赁期满后，乙方按照合同约定履行完毕，甲方应无息退还保证金。第七条修膳责任7.1租赁期间房屋维修责任：租赁期间，房屋及其附属设施出现损坏，由甲方负责维修，但乙方人为损坏或因乙方使用不当造成的损坏除外。7.2租赁期间设施设备维修责任：租赁期间，房屋内的设施设备出现故障，由甲方负责维修，但乙方人为损坏或因乙方使用不当造成的故障除外。7.3维修费用承担：因乙方原因造成的维修费用，由乙方承担。第八条房屋使用及禁止事项8.1房屋使用范围：乙方仅可使用房屋作为居住用途，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行装修。8.2房屋禁止事项：（1）不得在房屋内进行违法活动或存放违禁物品。（2）不得擅自改变房屋外观，包括但不限于涂鸦、张贴广告等。（3）不得占用共用设施，包括但不限于电梯、楼道、公共区域等。（4）不得将房屋转租或转借他人。8.3违约责任：乙方违反本条款，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第九条退租及转租9.1退租条件：租赁期满或合同解除后，乙方有权退租。退租应提前_______日书面通知甲方。9.2退租程序：乙方退租时，应将房屋及附属设施恢复原状，并结清水电费及其他相关费用。9.3转租规定：未经甲方书面同意，乙方不得转租房屋。如经甲方同意，乙方转租时，应将转租合同副本送达甲方。第十条合同解除10.1合同解除条件：（1）甲方违约，乙方有权解除合同。（2）乙方违约，甲方有权解除合同。（3）房屋或乙方存在严重违反法律法规的行为。10.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前_______日书面通知对方。10.3解除合同后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋及财产，并结清水电费及其他相关费用。第十一条违约责任11.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如有仲裁条款，争议解决机构为_______仲裁委员会。12.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十三条合同生效及变更13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同解除及终止：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理房屋及财产。第十四条其他约定14.1通知方式：双方通讯地址、联系方式变更时，应及时通知对方。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。14.3合同解释权：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；如协商不成，按照相关法律法规解释。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及介入范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房屋租赁信息的发布、房屋评估、合同签订见证、法律咨询、纠纷调解等。第二条甲方与第三方的关系2.1甲方有权选择第三方提供相关服务，并承担相应的服务费用。2.2甲方与第三方之间的合同关系由甲方与第三方另行签订，与本合同无关。第三条乙方与第三方的关系3.1乙方有权选择第三方提供相关服务，并承担相应的服务费用。3.2乙方与第三方之间的合同关系由乙方与第三方另行签订，与本合同无关。第四条第三方的责任及权利4.1第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。4.2第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.3第三方在提供服务过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出合理建议。第五条第三方责任限额5.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致的损害，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方在另行签订的合同中约定，如未约定，按法律法规规定执行。第六条第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，应提前_______日书面通知对方。6.2双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、时间等。6.3双方签订第三方介入协议，明确各方权利义务。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照实际发生情况承担，具体比例由双方协商确定。7.2如第三方介入费用超出双方预期，甲乙双方可协商调整费用承担比例。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同变更9.1第三方介入导致合同内容发生变更的，甲乙双方应重新签订合同或修改原合同。9.2第三方介入协议与本合同不一致的，以第三方介入协议为准。第十条第三方介入的其他约定10.2第三方介入结束后，甲乙双方应向第三方提供反馈意见，以便第三方不断改进服务质量。10.3本合同中的第三方介入条款，是对原有合同条款的补充，不改变原有合同条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施设备等信息。说明：本清单作为房屋交付和验收的依据，应由甲乙双方共同填写并签字确认。2.押金收据详细要求：注明押金金额、交付时间、甲方收款人信息等。说明：本收据作为押金交付的凭证，应由甲方出具并妥善保管。3.房屋交接记录详细要求：记录房屋交付时的状态，包括设施设备、墙面、地面等。说明：本记录作为房屋交接的依据，应由甲乙双方共同填写并签字确认。4.租金支付凭证详细要求：注明租金金额、支付时间、支付方式等。说明：本凭证作为租金支付的证据，应由甲乙双方妥善保管。5.合同变更协议详细要求：记录合同变更的具体内容，包括租金、租赁期限等。说明：本协议作为合同变更的依据，应由甲乙双方签字确认。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的服务内容、费用、权利义务等。说明：本协议作为第三方介入的依据，应由甲乙双方与第三方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金擅自改变房屋结构或用途损坏房屋或设施设备违反房屋使用规定未经同意转租或转借房屋未按约定时间退租2.责任认定标准：逾期支付租金：每逾期一日，应支付相当于每日租金_______%的违约金。擅自改变房屋结构或用途：乙方应承担恢复原状的全部费用，并支付甲方_______%的违约金。损坏房屋或设施设备：乙方应承担修复或赔偿的全部费用，并支付甲方_______%的违约金。违反房屋使用规定：甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。未经同意转租或转借房屋：乙方应承担相应的法律责任，并支付甲方_______%的违约金。未按约定时间退租：乙方应支付_______元/日的滞纳金。3.示例说明：若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付相当于每日租金1%的违约金。若乙方损坏房屋内的空调，乙方应承担空调维修费用，并支付甲方空调价值10%的违约金。全文完。二零二四年度个人租赁住宅租赁合同范本11本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋设施维护责任6.3房屋装修规定7.不得擅自改变房屋结构及用途7.1房屋结构变更7.2房屋用途变更8.不得擅自转租房屋8.1转租定义8.2转租条件8.3转租审批9.不得损坏房屋设施9.1损坏定义9.2损坏赔偿10.水电费及其他费用10.1水电费承担10.2其他费用承担11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点13.合同生效及修改13.1合同生效时间13.2合同修改程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：出租方地址：出租方联系方式：1.2承租方信息承租方名称：承租方地址：承租方联系方式：第二条房屋基本信息2.1房屋地址房屋所在城市：房屋具体地址：2.2房屋面积房屋建筑面积：房屋使用面积：2.3房屋结构房屋结构类型：房屋楼层：2.4房屋设施厨房设施：卫生间设施：室内家具：室内电器：第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁开始日期为：3.2租赁结束日期本合同租赁结束日期为：3.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并达成书面协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额本合同约定的月租金为人民币：元。4.2租金支付时间租金每月：日支付，支付至出租方指定账户。4.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，具体操作按照双方协商的银行转账流程执行。第五条房屋押金5.1押金金额本合同约定的房屋押金为人民币：元。5.2押金退还条件租赁期满，房屋及设施完好，无欠费的情况下，押金全额退还。5.3押金退还时间租赁期满后，承租方应于：日内向出租方提交押金退还申请，出租方收到申请后：日内退还押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围承租方仅限于居住使用，不得将房屋用于经营性活动。6.2房屋设施维护责任房屋及设施的正常损耗由出租方负责维修，人为损坏由承租方负责修复或赔偿。6.3房屋装修规定承租方不得随意改动房屋结构及设施，如需改动，应征得出租方同意并承担相关费用。第七条不得擅自改变房屋结构及用途7.1房屋结构变更承租方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应征得出租方书面同意，并承担相关费用。7.2房屋用途变更承租方不得擅自改变房屋用途，如需改变用途，应征得出租方书面同意，并办理相关手续。第八条不得擅自转租房屋8.1转租定义本合同项下的转租，指承租方未经出租方书面同意，将房屋全部或部分出租给他人使用的行为。8.2转租条件a.转租申请；b.转租意向人身份证明；c.转租意向人与承租方签订的转租协议草稿。8.3转租审批出租方收到承租方的转租申请及材料后：日内给予书面答复。经出租方同意后，承租方方可与转租意向人签订转租协议。第九条不得损坏房屋设施9.1损坏定义本合同项下的损坏，指因承租方使用不当、故意或过失导致房屋及设施损坏或功能丧失。9.2损坏赔偿承租方对损坏的房屋及设施应负责修复或赔偿，修复费用及赔偿金额由双方协商确定。第十条水电费及其他费用10.1水电费承担房屋内的水、电、煤气、网络等费用由承租方承担，具体收费标准按照当地政府规定执行。10.2其他费用承担除租金外的其他费用，如物业管理费、垃圾清运费等，由承租方按照相关规定承担。第十一条合同解除及违约责任11.1合同解除条件a.出租方或承租方违反合同约定，经对方书面催告后：日内仍未改正；b.出租方或承租方因不可抗力原因，导致合同无法履行；c.合同约定的其他解除条件。11.2违约责任合同一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。第十二条争议解决12.1争议解决方式合同双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点争议解决地点为房屋所在地，即：市。第十三条合同生效及修改13.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。未经双方同意，任何一方不得擅自修改合同内容。第十四条其他约定事项14.1通知送达合同双方通讯地址及联系方式如有变更，应提前：日内书面通知对方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋清单、租金支付凭证等，与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数本合同一式：份，双方各执：份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在租赁过程中，为促成租赁关系建立、维护、履行或终止，提供专业服务或咨询的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。第三条第三方的责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因过错导致甲乙双方损失的，应根据其过错程度承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用的：倍。3.2第三方如因不可抗力导致甲乙双方损失，免除其赔偿责任。第四条第三方的权利和义务4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业的租赁服务或咨询。4.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，维护甲乙双方的合法权益。4.3第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方介入的具体条款a.第三方服务内容；b.第三方服务期限；c.第三方服务费用；d.第三方责任限额；e.第三方保密义务；f.第三方违约责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方应根据第三方介入协议，对原合同进行必要的变更。6.2合同变更应经甲乙双方签字（或盖章）确认，并通知第三方。第七条第三方与其他各方的责任划分7.1第三方与甲乙双方的责任划分：a.第三方对甲乙双方因第三方服务而产生的损失，承担相应的赔偿责任；b.甲乙双方对因自身原因导致的损失，自行承担责任。7.2第三方与其他第三方的关系：a.第三方与其他第三方之间不存在代理或连带责任关系；b.第三方与其他第三方之间的纠纷，由双方自行解决。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入协议期满或双方协商一致解除协议时，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据原合同继续履行各自的权利和义务。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向第三方介入协议签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决过程中，第三方应继续履行其职责，直至争议解决。第十条本修正条款的生效10.1本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本修正条款与本合同原有条款不一致的，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包含双方基本信息、房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维护、转租、损坏赔偿、水电费及其他费用、合同解除及违约责任、争议解决、合同生效及修改等条款。说明：本合同是租赁关系的核心文件，双方应仔细阅读并签字确认。2.房屋清单详细要求：清单应详细列出房屋内所有设施、家具、电器等物品的名称、型号、数量、新旧程度等。说明：房屋清单作为合同附件，用于明确房屋交付时的状态，便于后续的维护和赔偿。3.租金支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付时间、金额、支付方式等信息，并由出租方签字确认。说明：租金支付凭证是租赁关系中重要的财务凭证，用于证明租金的支付情况。4.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任、保密义务等。说明：第三方介入协议是第三方参与租赁关系的法律文件，双方应仔细阅读并签字确认。5.房屋维修记录详细要求：记录应详细记录房屋维修的时间、原因、维修项目、维修费用等。说明：维修记录是房屋维护的记录，有助于双方了解房屋的维护状况。6.房屋交接记录详细要求：记录应详细记录房屋交接时的状态、物品清单、双方签字确认等。说明：房屋交接记录是房屋交付和接收的重要凭证，有助于解决后续的纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付责任认定：承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向出租方支付：元的违约金。示例：若承租方逾期支付一个月租金，应支付：元的违约金。2.房屋擅自装修责任认定：承租方未经出租方同意擅自改变房屋结构或装修，应恢复原状，并承担相应的修复费用。示例：若承租方擅自拆除房屋墙壁，应恢复原状，并承担拆除和修复的相应费用。3.房屋设施损坏责任认定：承租方因使用不当或故意损坏房屋设施，应负责修复或赔偿。示例：若承租方损坏房屋内的电器，应负责购买同型号的电器进行更换。4.水电费及其他费用拖欠责任认定：承租方未按时缴纳水电费及其他费用，每逾期一日，应向相关服务单位支付：元的违约金。示例：若承租方拖欠一个月水电费，应支付：元的违约金。5.合同解除违约责任认定：合同一方违约导致合同解除，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。示例：若出租方违约导致合同解除，应赔偿承租方因合同解除而遭受的损失。全文完。二零二四年度个人租赁住宅租赁合同范本12本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租人基本信息1.2承租人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间4.4逾期支付处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.房屋使用与维护6.1房屋使用规则6.2房屋维修责任6.3禁止事项7.水电费及其他费用7.1水电费缴纳7.2其他费用分担8.房屋转租及转借8.1转租条件8.2转借条件8.3转租或转借通知9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止程序9.3解除或终止后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知送达11.3合同附件12.合同生效13.合同附件清单14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租人基本信息1.1.1出租人姓名：1.1.2出租人身份证号码：110101199001011.1.3出租人联系电话：138xxxx1.1.4出租人地址：北京市朝阳区某小区1号楼2单元302室1.2承租人基本信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份证号码：1101021990050523451.2.3承租人联系电话：139xxxx56781.2.4承租人地址：北京市海淀区某小区2号楼3单元402室第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：北京市丰台区某街道5号2.2房屋结构：多层住宅，钢筋混凝土结构2.3房屋面积：80平方米2.4房屋用途：居住第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过三年第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币8000元整4.2租金支付方式：每月一付，租金应在每月的1日前支付至出租人指定账户4.3支付时间：每月1日至10日为租金支付期限4.4逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租人支付当月租金的1%作为滞纳金第五条房屋押金5.1押金金额：人民币10000元整5.2押金退还条件：租赁期满后，房屋无损坏且租金、水电费及其他费用结清5.3押金退还程序：租赁期满后，出租人应在15日内退还押金第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规则：承租人应按照房屋的实际用途使用，不得擅自改变房屋结构或用途6.2房屋维修责任：房屋的日常维护及小修由承租人负责，大修由出租人负责6.3禁止事项：禁止在房屋内从事非法活动，禁止将房屋转租、转借他人使用第七条水电费及其他费用7.1水电费缴纳：水电费由承租人承担，按实际使用量缴纳7.2其他费用分担：物业管理费、供暖费等由双方协商确定分担方式第八条房屋转租及转借8.1转租条件：未经出租人书面同意，承租人不得转租或转借房屋8.2转借条件：如需转借房屋，承租人应保证转借人符合租赁条件，并承担相应责任8.3转租或转借通知：承租人转租或转借房屋前，应提前30日书面通知出租人第九条合同解除与终止9.1.1承租人违反合同约定的使用规则或禁止事项9.1.2承租人拖欠租金超过一个月9.1.3出租人需要收回房屋自用9.1.4出租房屋被依法征收、拆迁9.2合同终止程序：合同解除时，双方应书面通知对方，并按照合同约定处理房屋及费用问题9.3解除或终止后果：合同解除或终止后，双方应按照合同约定退还押金、结算费用，并办理房屋交接手续第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议10.3争议解决程序：按照所选争议解决方式的相关规定进行第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方11.2通知送达：通知应以书面形式发送，自发出之日起3日内送达对方11.3合同附件：本合同附件包括房屋租赁清单、租金支付凭证等，与本合同具有同等法律效力第十二条合同生效12.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同一式两份，双方各执一份第十三条合同附件清单13.1房屋租赁清单13.2租金支付凭证13.3其他相关文件第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同签署地点：北京市丰台区某街道5号第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或法律规定的，对合同的履行、变更、解除或者争议解决提供协助、咨询、中介或者其他服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应经双方书面同意。第三条第三方职责与权利3.1第三方提供的服务内容应明确，包括但不限于：3.1.1提供房屋租赁信息；3.1.2协助甲乙双方进行房屋的交接；3.1.3提供法律咨询和纠纷调解；3.1.4代为支付租金或押金；3.1.5其他经甲乙双方约定的服务。3.2.1获取甲乙双方提供的必要信息；3.2.2根据甲乙双方的要求，采取必要措施维护自身合法权益；3.2.3要求甲乙双方按照约定支付服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方因提供服务过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按法律规定执行。4.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并明确第三方的服务内容、权利和义务。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利和义务。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方提出变更或解除第三方介入的请求，应书面通知对方，并经对方同意。6.2第三方介入变更或解除后，甲乙双方应与第三方协商解决相关问题，必要时可由第三方提出解决方案。第七条第三方与其他各方的责任划分7.1第三方与甲乙双方的责任划分应明确，第三方仅对自身提供服务过程中产生的责任负责。7.2甲乙双方应各自承担因自身行为或不行为产生的责任。7.3第三方在提供服务过程中，若因甲乙双方的行为或不行为导致第三方承担责任，甲乙双方应承担相应的连带责任。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。8.2第三方介入的费用，应在第三方提供服务前由甲乙双方预付。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条本合同其他条款的适用10.1第三方介入后的合同履行，仍适用本合同的其他条款。10.2本合同未规定的，由甲乙双方根据实际情况协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋的详细描述、面积、结构、设施设备等信息。说明：作为房屋现状的记录，用于后续的房屋状况核对。2.租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的金额、日期、支付方式等信息。说明：作为租金支付的证据，用于证明租金已按约定支付。3.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修项目、费用等信息。说明：用于跟踪房屋的维修状况，证明维修责任的承担。4.房屋交接确认书详细要求：记录房屋交接的时间、双方确认的房屋状况等信息。说明：作为房屋交接的证据，确认房屋的完好无损。5.不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的相关证明文件，如自然灾害、政策变化等。说明：用于证明不可抗力事件的发生，免除合同责任。6.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、权利和义务等。说明：作为第三方介入合同的补充，约定第三方服务的具体事项。7.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字等信息。说明：用于记录合同变更的正式文件，确保双方对变更内容有共同认知。8.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、程序等信息。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人违约行为及责任认定1.1拖欠租金：每拖欠一日，应支付当月租金的1%作为滞纳金。1.2违反房屋使用规则：造成房屋损坏或影响他人正常使用，应赔偿损失。1.3未按约定转租或转借：造成出租人损失的，应赔偿损失。2.出租人违约行为及责任认定2.1未按约定提供房屋：应退还押金，并赔偿承租人因此遭受的损失。2.2未按约定进行房屋维修：应承担维修责任，修复房屋至原状。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供服务：应退还服务费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.2故意或重大过失造成损失：应承担相应的赔偿责任。示例说明：承租人未按时支付租金，经催告后仍未支付，出租人有权解除合同，并要求承租人支付滞纳金。出租人未及时修复房屋漏水问题，导致承租人财产受损，出租人应赔偿承租人因此遭受的损失。第三方在提供中介服务过程中，因故意隐瞒房屋存在重大缺陷，导致承租人遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度个人租赁住宅租赁合同范本13本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租人信息1.1.1姓名1.1.2身份证号1.1.3联系电话1.2承租人信息1.2.1姓名1.2.2身份证号1.2.3联系电话2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4汇款账户信息5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋设施设备使用规定7.水电费及其他费用7.1水电费缴纳方式7.2其他费用缴纳方式8.房屋转租及转借8.1转租条件8.2转借条件8.3转租/转借审批流程9.房屋租赁合同解除9.1解除合同条件9.2解除合同流程9.3解除合同赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1隐私保护13.2信息保密13.3合同附件14.合同签订及生效14.1合同签订时间14.2合同生效时间14.3合同附件及副本第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：110101199003071.1.3联系电话：138001380001.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：110101199102021.2.3联系电话：139001390002.房屋基本情况2.1房屋地址：北京市朝阳区路号室2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：多层住宅2.4房屋配套设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、宽带等3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2027年1月1日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并达成书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币8000元整4.2租金支付时间：每月1日支付当月租金4.3支付方式：银行转账4.4汇款账户信息：开户行：银行，账户名：，账号：05.房屋押金5.1押金金额：人民币10000元整5.2押金退还条件：租赁期满或提前解除合同时，房屋无损坏，水电费结清5.3押金退还流程：租赁期满或提前解除合同时，承租人向出租人提交押金退还申请，出租人核实无误后10个工作日内退还押金6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围：仅限于居住用途，不得用于商业、办公等非法用途6.2房屋维护责任：出租人负责房屋主体结构、配套设施的维修，承租人负责房屋内部设施的维护6.3房屋设施设备使用规定：承租人应按照设备使用说明书操作，如因不当使用造成损坏，由承租人负责维修或赔偿7.水电费及其他费用7.1水电费缴纳方式：由承租人按实际使用量缴纳7.2其他费用缴纳方式：物业费、取暖费等按相关规定缴纳8.房屋转租及转借8.1转租条件：承租人如需转租房屋，应事先书面通知出租人，并取得出租人书面同意。转租期间，原租赁合同条款对出租人和承租人仍具有约束力。8.2转借条件：未经出租人同意，承租人不得将房屋转借他人使用。8.3转租/转借审批流程：承租人提出转租/转借申请，出租人收到申请后10日内予以答复，逾期未答复视为同意。9.房屋租赁合同解除9.1.1合同约定的解除条件成就；9.1.2出租人未履行房屋交付义务；9.1.3承租人未按约定支付租金；9.1.4房屋发生不可抗力导致无法继续使用；9.1.5其他依法或双方约定的解除情形。9.2解除合同流程：一方提出解除合同，应书面通知对方，双方应在接到通知后15日内达成书面解除协议。9.3解除合同赔偿：因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁委员会作为争议解决机构。10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.违约责任11.1.1一方未按约定履行合同义务；11.1.2一方违反合同约定的保密义务；11.1.3一方违反合同约定的不得转租、转借的约定；11.1.4一方违反合同约定的其他违约行为。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任赔偿：违约责任赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可参照相关法律规定。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：双方签字盖章后，本合同即生效。12.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理房屋及配套设施，并结清水电费等相关费用。13.其他约定13.1隐私保护：双方应保护对方个人信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2信息保密：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。13.3合同附件及副本：本合同附件包括房屋租赁清单、押金收据等，双方各执一份。14.合同签订及生效14.1合同签订时间：2024年X月X日14.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效14.3合同附件及副本：本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租赁过程中，为促成租赁合同的签订、履行或解除，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入租赁合同，应当事先取得甲乙双方书面同意。2.第三方介入的额外条款及说明2.1第三方介入的目的和范围：2.1.1第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成租赁合同的签订、履行或解除。2.1.2第三方介入的范围包括但不限于：提供租赁信息、促成双方洽谈、协助签订合同、提供法律咨询、进行房屋评估、提供担保服务等。2.2第三方介入的流程：2.2.1甲乙双方应向第三方提供真实、完整的租赁信息。2.2.2第三方根据甲乙双方提供的信息，进行必要的核实和评估。2.2.3第三方协助甲乙双方进行洽谈，促成双方达成一致意见。2.2.4第三方协助甲乙双方签订租赁合同。2.3第三方介入的费用：2.3.1第三方提供服务的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。2.3.2第三方费用应在合同签订前或签订时支付。3.第三方的责任限额3.1第三方在提供中介服务过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额：3.2.1第三方对甲乙双方因提供中介服务所造成的直接经济损失，承担不超过其收取服务费用的100%的责任。3.2.2第三方对甲乙双方因提供中介服务所造成的间接经济损失，承担不超过其收取服务费用的50%的责任。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方：4.1.1第三方应协助甲方完成租赁合同的签订、履行或解除。4.1.2第三方有权要求甲方提供真实、完整的租赁信息。4.1.3第三方在提供中介服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。4.2第三方与乙方：4.2.1第三方应协助乙方完成租赁合同的签订、履行或解除。4.2.2第三方有权要求乙方提供真实、完整的租赁信息。4.2.3第三方在提供中介服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。4.3第三方与其他第三方：4.3.1第三方之间应相互尊重、公平竞争，不得进行不正当竞争。5.第三方介入后的合同修订5.1在第三方介入的情况下，甲乙双方应就第三方介入的额外条款达成一致，并在合同中明确。5.2如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应及时修订合同，并书面通知对方。5.3修订后的合同仍应遵循本合同的其他条款，并具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列出房屋的配套设施、家具、电器等物品清单，并注明新旧程度、使用状况。说明：本清单作为房屋交付和退租时的验收依据。2.押金收据要求：收据应注明押金金额、收取时间、支付方及收款方信息。说明：本收据作为押金收取和退还的凭证。3.房屋照片要求：提供房屋内外各角度的照片，以证明房屋的原始状况。说明：本照片作为房屋交付和退租时的对照依据。4.租赁合同签订确认书要求：甲乙双方签字确认租赁合同的签订。说明：本确认书作为租赁合同签订的证明。5.第三方介入协议要求：详细说明第三方介入的目的、范围、费用及双方的权利义务。说明：本协议作为第三方介入租赁合同的补充。6.房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、费用等信息。说明：本记录作为房屋维修情况的证明。7.水电费缴费凭证要求：提供水电费缴费的原始凭证。说明：本凭证作为水电费缴纳的证明。8.争议解决协议要求：详细说明争议解决的方式、机构及费用。说明：本协议作为争议解决的补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定时间支付租金。1.2甲乙双方未按约定时间交付或接收房屋。1.3甲乙双方未按约定使用房屋。1.4甲乙双方未按约定履行维修义务。1.5甲乙双方未按约定履行保密义务。1.6甲乙双方未按约定履行合同解除后的处理义务。2.责任认定标准：2.1对于未按约定时间支付租金的违约行为，违约方应支付违约金，违约金金额为未支付租金的1%。2.2对于未按约定时间交付或接收房屋的违约行为，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。2.3对于未按约定使用房屋的违约行为，违约方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。2.4对于未按约定履行维修义务的违约行为，违约方应承担维修费用。2.5对于未按约定履行保密义务的违约行为，违约方应承担相应的法律责任。2.6对于未按约定履行合同解除后的处理义务的违约行为，违约方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.示例说明：3.1若甲乙双方约定每月1日支付租金，但甲方未在约定时间支付，则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为未支付租金的1%。3.2若甲乙双方约定每月1日交付房屋，但乙方未在约定时间接收，则乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度个人租赁住宅租赁合同范本14本合同目录一览1.合同双方信息1.1房屋信息1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4押金及退还2.房屋用途及限制3.房屋维护及维修3.1房屋维护责任3.2维修事项及费用4.房屋占用及使用4.1房屋占用范围4.2使用规定及限制5.装修及改造6.附属设施及服务7.物业管理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约行为及后果10.2违约责任承担11.不可抗力12.合同生效