二零二五年度安徽省人才公寓租赁管理规范合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度安徽省人才公寓租赁管理规范合同本合同目录一览1.1合同当事人基本信息1.2合同签订时间及地点1.3人才公寓概况1.4合同租赁期限2.1租赁用途2.2租赁面积及价格2.3租金支付方式及期限3.1人才资格及认定3.2人才入住手续及证件要求3.3入住时间及流程4.1人才公寓设施及设备4.2公共区域使用规范4.3设施设备报修及维护5.1人才公寓租赁费用标准5.2物业服务费及收费标准5.3其他相关费用6.1人才入住及退房手续6.2退房条件及流程6.3退房费用及赔偿7.1人才公寓租赁违约责任7.2甲方违约责任7.3乙方违约责任8.1合同解除条件及程序8.2合同解除后的处理8.3合同终止后的处理9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.1合同变更及解除11.2合同解除后的处理12.1合同附件12.2合同补充协议13.1合同备案13.2合同解除备案14.1合同生效日期及有效期限第一部分：合同如下：1.1合同当事人基本信息1.1.1甲方（出租方）：安徽省人才公寓管理中心1.1.2乙方（承租方）：[乙方全名]1.1.3甲方地址：[甲方地址]1.1.4乙方地址：[乙方地址]1.1.5甲方联系人：[甲方联系人姓名]1.1.6乙方联系人：[乙方联系人姓名]1.1.7联系电话：[甲方联系电话]1.1.8电子邮箱：[甲方电子邮箱]1.2合同签订时间及地点1.2.1签订时间：2025年[具体日期]1.2.2签订地点：[具体地点]1.3人才公寓概况1.3.1人才公寓名称：[人才公寓名称]1.3.2人才公寓地址：[人才公寓地址]1.3.3人才公寓类型：[人才公寓类型，如：单身公寓、一室一厅等]1.3.4人才公寓面积：[具体面积，如：40平方米]1.3.5人才公寓设施：[人才公寓内配备的设施清单]1.4合同租赁期限1.4.1租赁起始日期：2025年[具体日期]1.4.2租赁终止日期：[租赁期限结束的具体日期]1.4.3租赁期限：[具体租赁年数，如：2年]2.1租赁用途2.1.1乙方仅可将其租赁的公寓用于居住目的。2.1.2乙方不得将公寓用于经营性活动或非法用途。2.2租赁面积及价格2.2.1租赁面积：[具体面积，如：40平方米]2.2.2租金标准：[租金金额及支付方式，如：每月人民币2000元整]2.3租金支付方式及期限2.3.1乙方应于每月的[具体日期]前支付下一个月的租金。2.3.2租金支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]3.1人才资格及认定3.1.1乙方需符合[人才资格认定标准]。3.1.2乙方需提供[相关资格证明文件]。3.2人才入住手续及证件要求3.2.1乙方需在签订合同后[具体时间]内完成入住手续。3.2.2乙方需提供[入住所需证件清单]。3.3入住时间及流程3.3.1入住时间：[具体日期]3.3.2入住流程：[详细入住流程说明]4.1人才公寓设施及设备4.1.1人才公寓内配备有[设施设备清单]。4.1.2乙方应妥善使用公寓内的设施及设备。4.2公共区域使用规范4.2.1乙方应遵守公寓内的公共区域使用规范。4.2.2乙方不得在公共区域内进行影响他人正常生活的活动。4.3设施设备报修及维护4.3.1乙方发现设施设备故障时，应立即通知甲方进行维修。4.3.2甲方应在[具体时间]内进行维修。5.1人才公寓租赁费用标准5.1.1租赁费用包括租金、物业服务费及其他相关费用。5.1.2租金标准如第二条所述。5.2物业服务费及收费标准5.2.1物业服务费标准：[具体费用及支付方式]5.2.2乙方应按时支付物业服务费。5.3其他相关费用5.3.1其他相关费用包括：[具体费用清单]5.3.2乙方应按时支付其他相关费用。6.1人才入住及退房手续6.1.1入住手续：乙方应在签订合同后[具体时间]内办理入住手续，包括缴纳租金、签订入住协议等。6.1.2退房手续：乙方应在合同期满或提前解除合同时，按照甲方的要求办理退房手续，包括清空公寓、归还钥匙等。6.2退房条件及流程

a.合同期满；

b.乙方因工作调动、家庭原因等需要搬迁；

c.乙方违约，经甲方催告后仍未纠正。

a.乙方清空公寓并恢复原状；

b.乙方结清所有欠款；

c.甲方收回钥匙并办理退房手续。6.3退房费用及赔偿6.3.1退房费用：乙方退房时，应结清所有未支付的费用，包括租金、物业服务费等。6.3.2赔偿：若乙方在退房时造成公寓设施损坏，应按照损坏程度进行赔偿。7.1人才公寓租赁违约责任7.1.1乙方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。7.1.2甲方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。7.2甲方违约责任7.2.1甲方未按时提供符合合同约定的公寓，应退还乙方已支付的租金，并支付相应的违约金。7.2.2甲方未按时维修公寓设施，应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.3乙方违约责任7.3.1乙方未按时支付租金，应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.3.2乙方擅自改变公寓用途，应赔偿甲方因此遭受的损失。8.1合同解除条件及程序8.1.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：

a.双方协商一致；

b.一方违约，经对方催告后仍未纠正；

c.出现不可抗力情况；

d.法律法规规定的其他情况。8.1.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前[具体时间]书面通知对方，并说明解除合同的原因。8.2合同解除后的处理8.2.1合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。8.2.2合同解除后，双方应结清所有未了事宜。8.3合同终止后的处理8.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁物。8.3.2合同终止后，双方应相互出具证明，确认合同已终止。9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：[如有约定，写明具体机构名称]10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期：[具体日期]11.1合同变更及解除11.1.1合同的任何变更或解除，均应以书面形式进行。11.1.2合同变更或解除后，双方应重新签订书面协议。12.1合同附件12.1.1本合同附件包括：

a.入住协议；

b.人才资格认定证明；

c.其他相关文件。12.2合同补充协议12.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.1合同备案13.1.1本合同签订后，双方应向[备案机构名称]备案。13.2合同解除备案13.2.1合同解除后，双方应向[备案机构名称]办理解除备案手续。14.1合同生效日期及有效期限14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为[具体年数]年。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定义1.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介机构、维修服务公司、法律顾问等。1.2第三方介入条件

a.经甲方和乙方协商一致；

b.第三方具备履行相关服务或协助的能力；

c.第三方介入不违反法律法规及本合同的规定。1.3第三方责任限额1.3.1第三方的责任限额由甲方和乙方在签订合同时约定，并在合同中明确。1.3.2第三方的责任限额包括但不限于：

a.第三方提供的服务或协助不符合约定标准的，应承担相应的赔偿责任；

b.第三方在提供服务或协助过程中造成甲方或乙方财产损失的，应承担相应的赔偿责任。1.4第三方权利1.4.1第三方有权根据本合同约定，要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。1.4.2第三方有权在甲方和乙方的监督下，按照合同约定履行其服务或协助义务。1.5第三方义务1.5.1第三方应按照合同约定，履行其服务或协助义务，确保服务质量。1.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。2.1介入第三方服务内容2.1.1第三方介入的服务内容应包括但不限于：

a.人才公寓租赁信息的发布与推广；

b.人才公寓的维修与保养；

c.人才资格审核与认定；

d.法律咨询与代理；

e.其他甲方和乙方约定的服务。2.2介入第三方费用承担2.2.1第三方提供的服务或协助所产生的费用，由甲方和乙方按照合同约定分担。2.2.2第三方费用包括但不限于：

a.服务费；

b.代理费；

c.维修保养费；

d.其他相关费用。2.3第三方服务期限2.3.1第三方服务期限由甲方和乙方在签订合同时约定，并在合同中明确。3.1第三方介入合同变更3.1.1甲方和乙方可根据实际情况，经协商一致后，对第三方介入合同进行变更。3.1.2第三方介入合同变更后，甲方和乙方应重新签订书面协议。4.1第三方责任划分4.1.1第三方在提供服务或协助过程中，若因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2甲方和乙方应各自承担因自身原因造成的损失。4.2第三方与其他各方关系4.2.1第三方与甲方、乙方之间的关系，仅限于合同约定的服务或协助内容。4.2.2第三方不得干预甲方和乙方的权利义务，不得损害甲方和乙方的合法权益。4.3第三方违约责任4.3.1第三方违约，应按照合同约定承担违约责任。4.3.2甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.1第三方介入合同终止5.1.1第三方介入合同终止条件：

a.合同约定的服务或协助期限届满；

b.合同约定的服务或协助内容已完成；

c.第三方或甲方、乙方单方解除合同；

d.法律法规规定的其他情况。5.2第三方介入合同终止后的处理5.2.1第三方介入合同终止后，甲方和乙方应按照合同约定处理相关事宜。5.2.2第三方应结清所有未了事宜，包括但不限于费用结算、资料交接等。6.1第三方介入合同争议解决6.1.1第三方介入合同发生争议，应通过友好协商解决。6.1.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.入住协议

详细要求：包括甲方、乙方的基本信息，租赁公寓的详细信息，租赁期限，租金及支付方式，双方的权利和义务等。

说明：入住协议是租赁合同的重要组成部分，是双方履行合同的基础文件。2.人才资格认定证明

详细要求：包括乙方的人才资格证明文件，如职称证书、获奖证书、劳动合同等。

说明：人才资格认定证明是乙方符合租赁条件的依据。3.人才公寓租赁合同

详细要求：包括甲方、乙方的基本信息，租赁公寓的详细信息，租赁期限，租金及支付方式，双方的权利和义务等。

说明：租赁合同是双方签订的正式租赁协议，具有法律效力。4.公共区域使用规范

详细要求：包括公共区域的定义，使用规则，禁止行为等。

说明：公共区域使用规范是规范乙方在公共区域行为的重要文件。5.设施设备清单

详细要求：包括人才公寓内配备的设施和设备的详细列表。6.物业服务费及收费标准

详细要求：包括物业服务费的标准，支付方式，服务内容等。

说明：物业服务费及收费标准是乙方支付物业服务费用的依据。7.其他相关费用清单

详细要求：包括其他相关费用的名称，标准，支付方式等。

说明：其他相关费用清单是乙方了解和支付其他费用的依据。8.第三方服务协议

详细要求：包括第三方服务的具体内容，费用，责任等。

说明：第三方服务协议是甲方和乙方与第三方签订的服务协议。9.争议解决协议

详细要求：包括争议解决的方式，机构，程序等。

说明：争议解决协议是双方解决争议的依据。10.合同补充协议

详细要求：包括合同中未约定的事项，双方协商一致后的补充条款。

说明：合同补充协议是对原合同内容的补充和完善。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金

责任认定：乙方应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

示例：若乙方逾期支付租金一个月，应支付相当于一个月租金的滞纳金。2.乙方擅自改变公寓用途

责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

示例：若乙方将公寓用于经营性活动，造成公寓设施损坏，应赔偿相应的维修费用。3.甲方未按时提供符合合同约定的公寓

责任认定：甲方应退还乙方已支付的租金，并支付相应的违约金。

示例：若甲方未按时提供符合合同约定的公寓，应退还乙方已支付的租金，并支付相当于一个月租金的违约金。4.甲方未按时维修公寓设施

责任认定：甲方承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

示例：若公寓设施损坏，甲方未在约定时间内维修，乙方有权要求甲方承担维修费用。5.第三方未履行合同约定的服务

责任认定：第三方应按照合同约定承担违约责任。

示例：若第三方未按照约定提供维修服务，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度安徽省人才公寓租赁管理规范合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：______________________2.乙方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：______________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：______________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确安徽省人才公寓租赁管理规范，明确甲方、乙方及其他相关方的权利与义务，确保租赁双方在租赁过程中依法行事，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中所涉及的专业术语，按照国家相关法律法规和行业标准进行解释。3.2关键词解释：（2）租赁期限：指甲方将人才公寓出租给乙方使用的期限；（3）租金：指乙方按约定向甲方支付的人才公寓租赁费用；（4）押金：指乙方在签订本合同前，按照约定向甲方支付的押金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权根据租赁市场情况，对人才公寓的租金进行调整；（2）甲方有权对乙方进行资格审查，确保乙方符合租赁条件；（3）甲方有义务保证人才公寓的房屋质量和设施设备完好；（4）甲方有义务按照约定向乙方提供物业服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定，在租赁期限内使用人才公寓；（2）乙方有义务按照约定向甲方支付租金和押金；（3）乙方有义务爱护人才公寓内的设施设备，不得随意损坏；（4）乙方有义务遵守甲方制定的各项规章制度。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为：________________________。5.3合同履行方式：乙方应按照约定的时间、地点和方式向甲方支付租金和押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期满或双方协商一致解除合同时，甲方应提前____天通知乙方；（2）乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同时，应提前____天书面通知乙方；（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，无法协商一致时，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）租赁期满或双方协商一致解除合同时，乙方应将人才公寓退还甲方，并结清相关费用；（2）因乙方违约导致合同解除时，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：根据人才公寓的面积、设施配置和租赁市场行情确定；（2）押金：租赁前乙方需向甲方支付一定数额的押金，合同终止时无损坏或违约情况，押金全额退还；（3）物业管理费：按照甲方规定的收费标准支付；（4）其他费用：包括水电费、网络费等，按实际使用情况由乙方支付。7.2支付方式：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）甲方认可的第三方支付平台。7.3支付时间：（1）租金：每月____日前支付；（2）押金：签订合同时支付；（3）物业管理费：按甲方规定的时间支付。7.4支付条款：（1）乙方应在约定的支付时间内将租金及押金足额支付至甲方指定账户；（2）逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金；（3）甲方应在收到乙方支付的费用后，及时向乙方开具相应发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供人才公寓或提供的人才公寓不符合约定条件的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；（2）甲方未按时收取租金的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方擅自改变人才公寓用途或损坏房屋及设施设备的，应承担赔偿责任；（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式：违约方的赔偿金额根据实际损失确定，赔偿方式为：（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他双方认可的支付方式。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的甲方商业秘密、乙方个人隐私及双方约定应保密的其他信息。9.2保密期限：自本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取必要措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政策调整、法律法规变更等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同中约定不得转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对人才公寓的拥有权、使用权和管理权；（2）乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押或出租人才公寓。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方支付违约金的权利；（2）乙方保留在发现人才公寓存在安全隐患时，有权要求甲方及时维修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：双方对本合同进行修改或补充，应书面协商一致，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：经双方签字（或盖章）确认的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协作，共同维护人才公寓的租赁秩序，确保租赁双方的合法权益。15.2协作与配合方式：（1）甲方应按照约定提供人才公寓及物业服务；（2）乙方应遵守合同约定，合理使用人才公寓。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于人才公寓租赁的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方代表（签字/盖章）：乙方代表（签字/盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.人才公寓租赁合同副本；2.甲方出具的人才公寓产权证明；3.乙方身份证明；4.人才公寓租赁登记备案表；5.物业管理费收费标准；6.不可抗力事件证明；7.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按约定提供人才公寓或提供的人才公寓不符合约定条件；未按时收取租金；未按约定提供物业服务。b.乙方违约：未按时支付租金；擅自改变人才公寓用途或损坏房屋及设施设备；违反合同约定，擅自转让、抵押或出租人才公寓。2.违约行为的认定：a.甲方违约的认定：以甲方提供的证据和乙方提供的损失证明为准；b.乙方违约的认定：以合同约定和甲方提供的证据为准。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范；2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；3.违约责任：违约方应承担的法律责任；4.物业管理费：物业服务企业为提供物业管理服务所收取的费用；5.仲裁：由仲裁机构对争议进行裁决；6.诉讼：向人民法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供人才公寓或提供的人才公寓不符合约定条件。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定提供符合条件的人才公寓，并赔偿由此造成的损失。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变人才公寓用途或损坏房屋及设施设备。解决办法：乙方应承担赔偿责任，并修复或赔偿损坏部分。4.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。5.问题：争议解决过程中，双方无法达成一致意见。解决办法：可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：a.定义：第三方合同主体是指除甲方和乙方外，参与本合同的其他主体，如物业服务公司、装修公司等。b.责任：第三方合同主体应按照本合同约定，承担相应的责任和义务，包括但不限于提供合格的物业服务、装修服务等。c.权利：第三方合同主体有权获得约定的服务费用，并享有合同约定的其他权利。d.义务：第三方合同主体应遵守合同约定，按时提供优质服务，并承担因自身原因造成的损失。2.第三方合同主体责权利规划：a.责任：第三方合同