二零二五年度房产中介购房合同资金监管范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产中介购房合同资金监管范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产中介机构名称1.2房产中介机构法定代表人1.3购房人姓名1.4购房人身份证号码2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权证号2.4房产用途2.5房产价格3.资金监管方案3.1资金监管账户3.2资金监管期限3.3资金监管方式3.4资金监管费用4.房产交易流程4.1签订合同4.2房产过户4.3验房4.4交房4.5付款5.资金监管账户管理5.1资金监管账户开户5.2资金监管账户密码5.3资金监管账户使用5.4资金监管账户变更6.资金监管账户资金划拨6.1划拨条件6.2划拨流程6.3划拨时间6.4划拨金额7.资金监管账户资金退还7.1退还条件7.2退还流程7.3退还时间7.4退还金额8.违约责任8.1购房人违约责任8.2房产中介机构违约责任8.3其他违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除流程11.3合同解除通知12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止流程12.3合同终止通知13.合同附件13.1合同附件一：房产信息确认表13.2合同附件二：资金监管协议13.3合同附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2通知地址14.3合同份数14.4合同附件份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房产中介机构名称：房产中介有限公司1.2房产中介机构法定代表人：1.3购房人姓名：1.4购房人身份证号码：05678第二条房产基本信息2.1房产地址：省市区路号2.2房产面积：100平方米2.3房产产权证号：房权证字号2.4房产用途：住宅2.5房产价格：人民币100万元整第三条资金监管方案3.1资金监管账户：银行分行监管账户，账号：03.2资金监管期限：自合同签订之日起至房产过户完毕之日止3.3资金监管方式：购房款全额存入监管账户，由监管机构进行监管3.4资金监管费用：人民币5000元，由购房人承担第四条房产交易流程4.1签订合同：双方就房产交易事宜达成一致后，签订本合同4.2房产过户：购房人按照合同约定支付购房款后，房产中介机构协助办理房产过户手续4.3验房：购房人应在房产过户后7个工作日内对房产进行验收4.4交房：房产过户手续办理完毕后，房产中介机构协助购房人办理交房手续4.5付款：购房人应在合同约定的交房日期前支付剩余购房款第五条资金监管账户管理5.1资金监管账户开户：购房人需在签订合同后3个工作日内将购房款存入监管账户5.2资金监管账户密码：密码由购房人自行设定，不得泄露给他人5.3资金监管账户使用：监管账户仅用于房产交易资金的监管，不得用于其他用途5.4资金监管账户变更：如需变更监管账户，双方需协商一致，并办理相应的变更手续第六条资金监管账户资金划拨6.1划拨条件：房产过户手续办理完毕，购房人支付剩余购房款6.2划拨流程：购房人提交划拨申请，监管机构审核后，将资金划拨至房产中介机构账户6.3划拨时间：自收到划拨申请之日起3个工作日内完成6.4划拨金额：划拨金额为房产交易总价款减去已支付款项第七条资金监管账户资金退还7.1退还条件：合同解除或终止，且双方无争议7.2退还流程：购房人提交退还申请，监管机构审核后，将资金退还至购房人账户7.3退还时间：自收到退还申请之日起5个工作日内完成7.4退还金额：退还金额为购房人已支付的全部款项第八条违约责任8.1购房人违约责任8.1.1购房人未按合同约定支付购房款的，应向房产中介机构支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际支付完毕。8.1.2购房人未在约定时间内进行房产验收的，视为放弃验收权利，但应承担因未验收而产生的一切风险和责任。8.1.3购房人未按合同约定办理房产过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿房产中介机构因此遭受的损失。8.2房产中介机构违约责任8.2.1房产中介机构未按合同约定协助购房人办理房产过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿购房人因此遭受的损失。8.2.2房产中介机构未按合同约定保管监管账户资金的，应承担相应的法律责任，并赔偿购房人因此遭受的损失。8.2.3房产中介机构泄露购房人个人信息或提供虚假信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿购房人因此遭受的损失。8.3其他违约责任8.3.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十条合同生效10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同生效时间：自合同生效之日起，对双方具有法律约束力。10.3合同生效地点：合同签订地。第十一条合同解除11.1合同解除条件：任何一方在合同履行过程中，如出现重大违约行为，另一方有权解除合同。11.2合同解除流程：解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除通知：解除通知自送达对方之日起生效。第十二条合同终止12.1合同终止条件：合同约定的期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.2合同终止流程：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房产过户、资金退还等。12.3合同终止通知：合同终止的通知应书面送达对方。第十三条合同附件13.1合同附件一：房产信息确认表13.2合同附件二：资金监管协议13.3合同附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。14.2通知地址：双方在合同中指定的通讯地址。14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.4合同附件份数：合同附件与合同份数相同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房产交易过程中，由甲乙双方共同指定的，提供专业服务或执行特定任务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、代理人、员工或其他关联方。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于房产评估、房产测绘、房产贷款、房产保险、资金监管、法律咨询等。2.2甲乙双方可根据实际情况，在合同中约定第三方的具体介入范围和职责。第三条第三方责任限额3.1第三方在其职责范围内提供的服务或执行的任务，如因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总价款的10%。3.3如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行协商解决。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方在合同签订前，应共同确定第三方并与其签订相应的服务合同。4.2第三方应在服务合同约定的期限内完成相关工作，并提交相关报告或证明。4.3甲乙双方对第三方的工作成果有异议的，可要求第三方重新提供报告或证明。第五条第三方权利5.1第三方有权根据服务合同约定，收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其完成工作任务。第六条第三方义务6.1第三方应按照服务合同约定，提供专业、及时、高效的服务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.3第三方在执行任务过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应及时向有关部门报告。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间为委托服务关系，第三方应服从甲乙双方的管理和监督。7.2第三方与房产中介机构之间为合作关系，第三方应协助房产中介机构完成相关工作。7.3第三方与房产交易中心、银行等其他相关部门之间为业务往来关系，第三方应遵守相关法律法规和行业规范。第八条第三方介入时的额外条款8.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的介入时间、方式和具体职责。8.2第三方介入期间，甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。8.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方工作中出现的问题。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如合同内容需要变更，甲乙双方应书面通知第三方，并取得其同意。9.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议解决，仍适用本合同第九条约定的争议解决方式。10.2如第三方介入导致争议，甲乙双方应优先协商解决，协商不成的，可按本合同第九条约定的争议解决机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息确认表要求：详细列出房产的地址、面积、产权证号、用途、价格等信息，并由甲乙双方签字确认。说明：该表用于证明甲乙双方对房产信息的认可和确认。2.资金监管协议要求：明确资金监管账户的开户行、账号、监管期限、监管方式、费用等内容，并由甲乙双方及监管机构签字确认。说明：该协议用于规范资金监管流程，保障交易资金的安全。3.房产评估报告要求：由第三方评估机构出具，评估房产的市场价值，并附上评估依据和方法。4.房产测绘报告要求：由第三方测绘机构出具，详细记录房产的面积、平面布局等信息。说明：该报告用于证明房产的实际面积，确保交易公平。5.房产贷款合同要求：明确贷款金额、利率、还款方式、期限等内容，并由贷款银行及甲乙双方签字确认。说明：该合同用于规范贷款事宜，保障甲乙双方权益。6.房产保险合同要求：明确保险范围、保险金额、保险期限等内容，并由保险公司及甲乙双方签字确认。说明：该合同用于保障房产在交易过程中的安全，降低风险。7.法律咨询意见书要求：由律师出具，对合同条款、交易流程、法律风险等方面提供专业意见。说明：该意见书用于指导甲乙双方依法进行交易，避免潜在法律风险。8.合同履行情况报告要求：由第三方监管机构出具，报告资金监管账户的资金流向和合同履行情况。说明：该报告用于监督合同履行情况，保障交易资金安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：购房人未按合同约定支付购房款责任认定：购房人应向房产中介机构支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若购房人逾期支付10万元购房款30天，则应支付违约金1500元。2.违约行为：房产中介机构未按合同约定协助办理房产过户手续责任认定：房产中介机构应承担相应的法律责任，并赔偿购房人因此遭受的损失。示例：若房产中介机构未在约定时间内协助办理过户手续，导致购房人损失2万元，则房产中介机构应赔偿2万元。3.违约行为：第三方未按服务合同约定提供专业服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方评估机构提供错误评估报告，导致甲乙双方损失5万元，则第三方应赔偿5万元。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行通知义务责任认定：未履行通知义务的一方应承担相应的违约责任。示例：若甲乙双方未在约定时间内通知对方合同变更事宜，导致对方遭受损失，则未通知方应承担相应责任。全文完。二零二四年度房产中介购房合同资金监管范本1本合同目录一览1.合同签订依据及适用范围1.1合同签订的法律依据1.2合同适用范围2.房产基本情况2.1房产坐落地点2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产用途3.购房人信息3.1购房人姓名3.2购房人身份证号码3.3购房人联系方式4.卖房人信息4.1卖房人姓名4.2卖房人身份证号码4.3卖房人联系方式5.房产交易价格及支付方式5.1房产交易价格5.2付款方式5.3付款时间节点5.4付款方式变更6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准6.4房产验收程序7.房产过户及税费承担7.1房产过户手续7.2税费承担7.3税费缴纳8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产买卖合同11.3其他相关文件12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除及终止后合同效力13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知及送达13.3合同解释14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订依据及适用范围1.1合同签订的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于二零二四年度在中国境内进行的房产中介购房交易，双方应遵守本合同约定。2.房产基本情况2.1房产坐落地点房产位于中国省市区街道号。2.2房产面积房产建筑面积为100平方米，其中使用面积为90平方米。2.3房产产权状况房产为出卖人本人所有，无产权纠纷，已取得房屋所有权证。2.4房产用途房产为住宅，用于居住。3.购房人信息3.1购房人姓名购房人为。3.2购房人身份证号码购房人身份证号码为X。3.3购房人联系方式购房人联系电话为：138。4.卖房人信息4.1卖房人姓名卖房人为。4.2卖房人身份证号码卖房人身份证号码为X。4.3卖房人联系方式卖房人联系电话为：1395678。5.房产交易价格及支付方式5.1房产交易价格房产交易价格为人民币100万元整。5.2付款方式（1）购房人在签订本合同时支付定金人民币10万元；（2）购房人在本合同签订后30日内支付首付款人民币30万元；（3）购房人应在房产交付前支付尾款人民币60万元。5.3付款时间节点（1）定金支付：本合同签订之日；（2）首付款支付：本合同签订后30日内；（3）尾款支付：房产交付前。5.4付款方式变更如双方协商一致，可以变更付款方式，但需签订书面变更协议。6.房产交付及验收6.1房产交付时间房产交付时间为二零二四年三月三十一日。6.2房产交付条件（1）房产产权证已办理完毕；（2）房产不存在抵押、查封等限制性权利；（3）房产符合房屋质量标准；（4）房产无其他未了事项。6.3房产验收标准房产验收标准参照《住宅质量保证书》及相关国家标准执行。6.4房产验收程序（1）购房人应在房产交付前向出卖人提出验收要求；（2）出卖人应在购房人提出验收要求后3日内组织验收；（3）验收合格后，双方应签署验收报告。7.房产过户及税费承担7.1房产过户手续购房人应协助出卖人办理房产过户手续，并承担过户过程中的相关费用。7.2税费承担房产交易过程中产生的税费，除法律规定由出卖人承担的部分外，其他税费由购房人承担。7.3税费缴纳购房人应在房产过户前缴纳全部税费。8.违约责任8.1违约行为定义（1）一方未按约定时间支付款项；（2）一方未按约定时间交付房产；（3）一方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵；（4）一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失；（2）违约方应支付违约金，违约金为未履行部分金额的5%；（3）如因违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的全部经济损失。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同。9.3合同解除及终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；（2）双方应就解除或终止合同的事宜进行协商；（3）协商一致后，双方应签署解除或终止合同的书面协议。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可向仲裁委员会申请仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产买卖合同11.3其他相关文件12.合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序任何对本合同的变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章。12.3合同解除及终止后合同效力合同解除或终止后，本合同中的保密条款、争议解决条款、不可抗力条款和合同解除及终止后的权利义务条款继续有效。13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2通知及送达一方发出的通知，应以书面形式送达对方，送达地址以合同约定为准。13.3合同解释本合同的解释以中文为准。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。（1）房产评估机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）监理公司；（5）其他经甲乙双方认可的第三方机构或个人。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方服务的性质、难度、风险等因素。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）根据合同约定，独立履行职责；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）获得合同约定的报酬。4.2第三方义务：（1）遵守国家法律法规和合同约定；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照合同约定履行职责，确保服务质量；（4）在履行职责过程中，对甲乙双方权益受损的，承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方对甲方提供的服务或协助，甲方应支付约定的报酬；（2）第三方在履行职责过程中，如因甲方原因导致第三方权益受损，甲方应承担相应责任；（3）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方权益受损，第三方应承担相应责任。5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方对乙方提供的服务或协助，乙方应支付约定的报酬；（2）第三方在履行职责过程中，如因乙方原因导致第三方权益受损，乙方应承担相应责任；（3）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致乙方权益受损，第三方应承担相应责任。6.第三方介入时的额外条款及说明（1）第三方介入不影响本合同的履行；（2）第三方介入不增加本合同的履行难度；（3）第三方介入不导致本合同条款的变更。（1）甲乙双方应按照合同约定，向第三方提供必要的信息和资料；（2）甲乙双方应积极配合第三方履行职责；（3）甲乙双方应就第三方介入事宜及时沟通，确保合同履行顺利进行。（1）甲方应向乙方支付第三方介入产生的相关费用；（2）乙方应向甲方支付第三方介入产生的相关费用；（3）甲乙双方应承担因第三方介入导致的额外风险。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、产权登记信息页、附图等。说明：证明房产所有权归属及产权状态，为合同履行提供法律依据。2.房产买卖合同详细要求：提供双方签订的房产买卖合同原件或复印件，合同内容应完整、清晰。说明：作为合同附件，证明双方在房产交易中的权利义务。3.住宅质量保证书详细要求：提供由开发商出具的住宅质量保证书，内容应包括质量标准、保修期限等。说明：证明房产质量符合国家标准，保障购房人的合法权益。4.房产评估报告详细要求：提供由第三方评估机构出具的房产评估报告，报告内容应包括评估依据、评估结果等。5.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：证明税费已缴纳，为合同履行提供税务依据。6.房产过户手续相关文件详细要求：提供房产过户过程中产生的相关文件，如申请书、产权转移登记证明等。说明：证明房产过户手续已完成，为合同履行提供法律依据。7.其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：为合同履行提供补充性证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定时间支付款项；1.2甲乙双方未按约定时间交付房产；1.3一方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵；1.4一方未履行合同约定的其他义务；1.5第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损。2.责任认定标准2.1违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失；2.2违约方应支付违约金，违约金为未履行部分金额的5%；2.3如因违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的全部经济损失；2.4第三方在履行职责过程中，对甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；2.5第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定。3.违约责任示例说明3.1甲乙双方约定于2024年3月1日支付首付款，但甲方未按时支付，导致乙方无法按时办理房产过户手续。乙方要求甲方支付违约金，甲方应支付首付款金额的5%作为违约金。3.2第三方在评估房产过程中，因故意提供虚假评估结果，导致甲乙双方权益受损。第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的直接经济损失。3.3甲乙双方约定于2024年3月31日交付房产，但甲方未按时交付，导致乙方无法按时入住。乙方要求甲方支付违约金，甲方应支付房产交易价格的1%作为违约金。全文完。二零二四年度房产中介购房合同资金监管范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产中介机构信息1.2购房者信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权信息2.3房产面积及结构3.购房合同条款3.1合同签订时间及地点3.2房产成交价格及支付方式3.3交易税费承担3.4房产过户手续及时间4.资金监管安排4.1资金监管账户设立4.2资金监管期限4.3资金监管用途4.4资金监管账户管理5.资金监管流程5.1资金支付流程5.2资金提取条件5.3资金监管变更及解除5.4资金监管争议解决6.合同履行与违约责任6.1合同履行义务6.2违约责任及赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除条件8.1合同解除事由8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定事项10.1通知方式及送达10.2合同附件及补充10.3合同解释及适用11.合同附件11.1房产买卖合同11.2房产产权证复印件11.3资金监管协议12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产中介机构信息中介机构名称：_____________中介机构地址：_____________联系人姓名：_____________联系人电话：_____________法定代表人姓名：_____________法定代表人身份证号码：_____________1.2购房者信息购房者姓名：_____________购房者身份证号码：_____________联系电话：_____________2.房产基本信息2.1房产坐落地址：_____________2.2房产产权信息房产产权证号：_____________房产所有权人姓名：_____________房产所有权人身份证号码：_____________2.3房产面积及结构房产建筑面积：_____________平方米房产户型结构：_____________3.购房合同条款3.1合同签订时间及地点：_____________年__月__日，地点：_____________3.2房产成交价格及支付方式房产成交价格：人民币_____________元整支付方式：_____________首付款支付时间及金额：_____________余款支付时间及方式：_____________3.3交易税费承担购房者承担税费：_____________卖方承担税费：_____________3.4房产过户手续及时间房产过户手续办理时间：_____________房产过户手续办理地点：_____________4.资金监管安排4.1资金监管账户设立资金监管账户名称：_____________资金监管账户开户行：_____________资金监管账户账号：_____________4.2资金监管期限资金监管期限：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止4.3资金监管用途资金监管用途：仅限于支付房产成交价格及相关税费4.4资金监管账户管理资金监管账户由_____________负责管理5.资金监管流程5.1资金支付流程购房者将首付款支付至资金监管账户购房者将余款支付至资金监管账户房产过户手续办理完毕后，资金自动转入卖方账户5.2资金提取条件房产过户手续办理完毕购房者支付全部房款5.3资金监管变更及解除资金监管账户信息变更需双方同意并书面通知_____________合同解除时，资金监管账户余额应退还给购房者5.4资金监管争议解决资金监管过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向_____________申请仲裁6.合同履行与违约责任6.1合同履行义务双方应按照合同约定履行各自义务房产中介机构应协助双方办理房产过户手续购房者应按照合同约定支付房款6.2违约责任及赔偿双方违反合同约定，应承担相应的违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为_____________若违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任7.争议解决方式7.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议协商不成的，可向_____________申请仲裁7.2争议解决机构争议解决机构：_____________7.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担8.合同解除条件8.1合同解除事由房产中介机构未履行合同约定的中介服务义务购房者未按约定支付房款卖方未按约定配合办理房产过户手续房产存在重大质量问题，影响正常居住使用8.2合同解除程序合同解除需双方书面同意合同解除后，双方应按照约定退还已支付款项合同解除后，房产中介机构应协助双方办理房产过户手续8.3合同解除后果合同解除后，双方应承担相应的违约责任合同解除不影响已发生事实的法律效力9.合同生效及终止9.1合同生效条件双方签署合同并加盖公章合同经_____________备案9.2合同终止条件房产过户手续办理完毕双方书面同意终止合同9.3合同终止程序合同终止需双方书面确认合同终止后，双方应按照约定退还已支付款项10.其他约定事项10.1通知方式及送达通知应以书面形式发送，可通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式通知送达地址为合同双方约定的地址10.2合同附件及补充本合同附件包括但不限于房产买卖合同、房产产权证复印件、资金监管协议等合同附件与本合同具有同等法律效力10.3合同解释及适用本合同以中文文本为准，如合同条款存在歧义，以_____________的解释为准11.合同附件11.1房产买卖合同11.2房产产权证复印件11.3资金监管协议12.合同签署12.1签署时间：_____________年__月__日12.2签署地点：_____________12.3签署人员房产中介机构代表：_____________购房者代表：_____________13.合同份数13.1合同正本份数：2份13.2合同副本份数：_____________份14.合同附件清单14.1房产买卖合同14.2房产产权证复印件14.3资金监管协议14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方：购房者，乙方：房产中介机构）以外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、企业或其他组织。2.第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房产评估、房产测绘、房产贷款、房产过户代理、法律咨询、保险服务等。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方损失的，其责任限额由甲方与第三方另行签订的协议约定。3.2若第三方责任限额未在协议中明确，则第三方对甲方损失的最高赔偿额不超过_____________元。4.第三方责任界定4.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准，对甲方承担相应的法律责任。4.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲方损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。4.3若第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲方损失，第三方不承担赔偿责任。5.第三方权利与义务5.1第三方权利第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，并享有相应的报酬。第三方有权要求甲方提供必要的资料和协助，以确保其职责的履行。5.2第三方义务第三方应按照合同约定，及时、准确、全面地履行其职责。第三方应遵守职业道德和行业规范，保守甲方商业秘密和个人隐私。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，其职责仅限于为甲方提供相关服务。第三方对甲方承担的责任，仅限于其在履行职责过程中的行为。6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间不存在直接的法律关系，其职责仅限于为乙方提供相关服务。第三方对乙方的责任，仅限于其在履行职责过程中的行为。6.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方之间不存在直接的法律关系，其职责仅限于为合同双方提供相关服务。第三方对合同双方的责任，仅限于其在履行职责过程中的行为。7.第三方介入的程序7.1第三方介入需经合同双方同意，并由甲方与第三方另行签订协议。7.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等事项。7.3第三方介入协议的签订不得影响本合同的履行。8.第三方介入的终止8.1第三方介入协议终止的情形