二零二五年度idc机房租赁与数据中心智能化改造合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度idc机房租赁与数据中心智能化改造合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.机房租赁基本信息2.1.机房位置及面积2.2.租赁期限2.3.租赁费用及支付方式3.机房设施及服务3.1.机房设备清单3.2.电力供应及保障3.3.网络接入及保障3.4.安全设施及措施4.数据中心智能化改造4.1.改造项目概述4.2.改造内容与目标4.3.改造进度安排4.4.改造费用及支付方式5.技术支持与服务5.1.技术支持范围5.2.技术支持响应时间5.3.技术支持费用6.违约责任6.1.违约情形6.2.违约责任承担6.3.违约金计算7.争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决机构7.3.争议解决程序8.合同解除8.1.合同解除条件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的处理9.合同生效与终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件9.3.合同终止后的处理10.合同附件10.1.附件一：机房租赁协议10.2.附件二：数据中心智能化改造方案10.3.附件三：技术支持服务协议11.合同变更11.1.合同变更条件11.2.合同变更程序11.3.合同变更后的处理12.通知与送达12.1.通知方式12.2.送达地址12.3.送达时间13.合同解除与终止13.1.合同解除条件13.2.合同终止条件13.3.合同解除与终止后的处理14.其他约定14.1.本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.全称：科技有限公司1.1.2.简称：科技1.1.3.注册地址：省市区路号1.1.4.法定代表人：1.1.5.联系人：1.1.6.联系电话：138xxxx55551.2.出租方基本信息1.2.1.全称：数据中心管理有限公司1.2.2.简称：数据1.2.3.注册地址：省市区路号1.2.4.法定代表人：1.2.5.联系人：赵六1.2.6.联系电话：139xxxx66662.机房租赁基本信息2.1.机房位置及面积2.1.1.机房地址：省市区路号2.1.2.机房面积：100平方米2.2.租赁期限2.2.1.租赁起始日期：2025年1月1日2.2.2.租赁终止日期：2028年12月31日2.3.租赁费用及支付方式2.3.1.租金总额：人民币100万元整2.3.2.支付方式：每月支付租金，每月5日前支付当月租金3.机房设施及服务3.1.机房设备清单3.1.1.服务器：20台3.1.2.网络设备：路由器、交换机等3.1.3.空调设备：5台3.2.电力供应及保障3.2.1.电力供应：双路市电3.2.2.电力冗余：N+1冗余设计3.3.网络接入及保障3.3.1.网络带宽：100Mbps3.3.2.网络冗余：双线路接入3.4.安全设施及措施3.4.1.安全门禁系统3.4.2.24小时监控3.4.3.火灾报警系统4.数据中心智能化改造4.1.改造项目概述4.1.1.改造项目名称：数据中心智能化改造项目4.1.2.改造项目目标：提升数据中心智能化水平，提高运维效率4.2.改造内容与目标4.2.1.系统集成：新建智能化监控系统4.2.2.设备升级：更新服务器、网络设备等4.2.3.安全保障：加强网络安全防护4.3.改造进度安排4.3.1.项目启动：2025年1月4.3.2.设备安装：2025年2月4.3.3.系统调试：2025年3月4.3.4.项目验收：2025年4月4.4.改造费用及支付方式4.4.1.改造费用总额：人民币50万元整4.4.2.支付方式：分阶段支付，每个阶段完成后支付相应款项5.技术支持与服务5.1.技术支持范围5.1.1.硬件设备故障排除5.1.2.软件系统维护5.1.3.网络故障处理5.2.技术支持响应时间5.2.1.工作时间：9:0018:005.2.2.响应时间：1小时内5.3.技术支持费用5.3.1.费用总额：人民币10万元整5.3.2.支付方式：按年度支付，每年1月5日前支付当年费用6.违约责任6.1.违约情形6.1.1.租赁方未按时支付租金6.1.2.出租方未按时提供电力供应6.1.3.双方未按约定履行技术支持义务6.2.违约责任承担6.2.1.违约方应向守约方支付违约金6.2.2.违约金计算：按违约金额的10%计算6.3.违约金计算6.3.1.违约金总额：按实际违约金额计算，最高不超过合同总额的30%8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.争议解决机构8.2.1.除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3.争议解决程序8.3.1.争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起30日内提交争议解决机构。8.3.2.双方应积极配合争议解决机构的调查和审理工作。9.合同生效与终止9.1.合同生效条件9.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2.合同生效前，双方应按照合同约定完成所有必要的准备工作。9.2.合同终止条件9.2.1.租赁期限届满或双方协商一致解除合同。9.2.2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行。9.3.合同终止后的处理9.3.1.合同终止后，双方应立即停止履行合同项下的义务。9.3.2.双方应就合同终止后的财产、债务处理达成一致。10.合同附件10.1.附件一：机房租赁协议10.1.1.详细列明租赁双方的权利和义务。10.1.2.包括租赁期限、租金、设施使用、维修责任等条款。10.2.附件二：数据中心智能化改造方案10.2.1.详细说明改造项目的具体内容、进度安排和预期效果。10.2.2.包括改造预算、实施计划、验收标准等。10.3.附件三：技术支持服务协议10.3.1.明确技术支持服务的范围、响应时间、费用和支付方式。10.3.2.包括服务内容、服务期限、服务标准等。11.合同变更11.1.合同变更条件11.1.1.双方协商一致，可以对本合同进行变更。11.1.2.变更内容不得违反法律法规和公序良俗。11.2.合同变更程序11.2.1.变更内容应以书面形式提出，并经双方签字盖章。11.2.2.变更内容自双方签字盖章之日起生效。11.3.合同变更后的处理11.3.1.变更内容应作为本合同的一部分，具有同等法律效力。11.3.2.双方应按照变更后的内容履行合同义务。12.通知与送达12.1.通知方式12.1.1.通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式发送。12.2.送达地址12.2.1.租赁方送达地址：省市区路号12.2.2.出租方送达地址：省市区路号12.3.送达时间12.3.1.通知送达时间为发送后的第一个工作日。13.合同解除与终止13.1.合同解除条件13.1.1.发生不可抗力事件，致使合同无法履行。13.1.2.双方协商一致解除合同。13.2.合同终止条件13.2.1.租赁期限届满。13.3.合同解除与终止后的处理13.3.1.合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同项下的义务。13.3.2.双方应就合同解除或终止后的财产、债务处理达成一致。14.其他约定14.1.本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4.本合同适用中华人民共和国法律。14.5.本合同如有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同约定参与合同履行或提供相关服务的个人、法人或其他组织。15.2.第三方介入情形15.2.1.在本合同履行过程中，如需引入第三方提供技术服务、设备供应、工程监理、法律咨询等，应经甲乙双方协商一致。15.3.第三方责任15.3.1.第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行其职责，并对因其过错导致合同无法履行或造成损失承担相应的责任。15.4.第三方责任限额15.4.1.第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、风险程度及合同约定确定。15.4.2.第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在合同附件中详细列明。16.第三方介入程序16.1.第三方介入申请16.1.1.甲乙双方任何一方拟引入第三方时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的必要性、目的和预期效果。16.2.第三方资质审查16.2.1.甲乙双方应共同对拟引入的第三方进行资质审查，确保其具备履行合同的能力和条件。16.3.第三方合同签订16.3.1.经甲乙双方同意，第三方与甲乙双方签订相关合同，明确各方的权利和义务。17.第三方权利17.1.第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和支持。17.2.第三方有权在合同约定的范围内，独立履行其职责。18.第三方义务18.1.第三方应遵守合同约定，按照约定的内容和标准履行其职责。18.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲乙双方的关系由三方合同明确约定。19.2.第三方在合同履行过程中的行为，视为甲乙双方共同行为，但第三方对其自身行为承担责任。19.3.第三方与其他各方（如供应商、用户等）的关系，由第三方自行处理，但应不影响甲乙双方的合同履行。20.第三方介入后的合同变更20.1.第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。20.2.补充协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。21.第三方介入后的争议解决21.1.第三方介入引起的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。21.2.协商不成的，任何一方均有权根据本合同的争议解决条款，向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：机房租赁协议详细列明租赁双方的权利和义务，包括租赁期限、租金、设施使用、维修责任等条款。2.附件二：数据中心智能化改造方案详细说明改造项目的具体内容、进度安排和预期效果，包括改造预算、实施计划、验收标准等。3.附件三：技术支持服务协议明确技术支持服务的范围、响应时间、费用和支付方式，包括服务内容、服务期限、服务标准等。4.附件四：第三方资质证明文件包括第三方提供服务的相关资质证明，如营业执照、专业许可证等。5.附件五：第三方合同第三方与甲乙双方签订的相关合同，明确各方的权利和义务。6.附件六：设备清单及验收报告详细列明机房设备清单，并附上设备验收报告。7.附件七：网络安全评估报告对数据中心网络安全进行评估的报告，包括评估方法、评估结果和建议。8.附件八：智能化系统操作手册详细说明智能化系统的操作流程和使用方法。9.附件九：合同变更协议双方协商一致后签订的合同变更协议，包括变更内容、生效日期等。10.附件十：争议解决文件包括争议解决过程中的相关文件，如协商记录、调解协议、诉讼文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。出租方未按时提供电力供应。双方未按约定履行技术支持义务。第三方未按合同约定履行职责。任何一方泄露商业秘密或技术秘密。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应立即采取措施纠正违约行为。违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任。违约行为造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付应缴租金的千分之五作为违约金。出租方未按时提供电力供应，导致租赁方设备损坏，出租方应承担维修费用及由此造成的损失。第三方未按合同约定履行职责，导致项目进度延误，第三方应承担延误责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。二零二五年度idc机房租赁与数据中心智能化改造合同1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同双方基本信息二、租赁条款1.机房租赁范围2.租赁期限3.租赁费用及支付方式4.租赁押金5.租赁保证金6.租赁物维护责任三、数据中心智能化改造1.改造范围及内容2.改造时间安排3.改造费用及支付方式4.改造验收标准四、技术支持与服务1.技术支持服务内容2.技术支持服务期限3.技术支持服务费用4.技术支持服务响应时间五、网络安全与数据保护1.网络安全责任2.数据保护措施3.数据泄露处理流程4.网络安全事件应急响应六、知识产权1.知识产权归属2.知识产权使用限制3.知识产权侵权处理七、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿计算方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十二、合同附件1.机房租赁协议2.数据中心智能化改造方案3.技术支持与服务协议4.网络安全与数据保护协议5.知识产权协议6.保密协议十三、其他约定1.合同语言2.合同份数3.合同签署日期十四、合同签署与盖章合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景本合同双方因业务发展需要，经友好协商，就甲方租赁乙方IDC机房及乙方对数据中心进行智能化改造事宜达成如下协议。2.合同目的本合同旨在明确甲乙双方在IDC机房租赁与数据中心智能化改造过程中的权利、义务及责任，确保双方合作顺利进行。3.合同双方基本信息甲方（租赁方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（出租方及改造方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________二、租赁条款1.机房租赁范围甲方租赁乙方位于________________的IDC机房，具体租赁区域为________________。2.租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租赁费用及支付方式租赁费用为每月人民币________________元，甲方应于每月____日前支付当月租金。4.租赁押金甲方需支付人民币________________元作为租赁押金，租赁期满无违约情况发生时，押金无息退还。5.租赁保证金甲方需支付人民币________________元作为租赁保证金，用于保证甲方履行合同约定的各项义务。6.租赁物维护责任甲方负责租赁期间的机房日常维护，乙方负责提供必要的维修服务。三、数据中心智能化改造1.改造范围及内容乙方将对甲方租赁的IDC机房进行智能化改造，具体改造内容包括但不限于________________。2.改造时间安排智能化改造预计于____年____月____日开始，____年____月____日完成。3.改造费用及支付方式改造费用为人民币________________元，甲方应于改造前支付50%的预付款，剩余50%于改造完成后支付。4.改造验收标准改造完成后，乙方应按照国家相关标准及双方约定进行验收，确保改造质量达到要求。四、技术支持与服务1.技术支持服务内容2.技术支持服务期限技术支持服务期限为租赁期限，即自____年____月____日起至____年____月____日止。3.技术支持服务费用技术支持服务费用为每月人民币________________元，甲方应于每月____日前支付当月费用。4.技术支持服务响应时间乙方应在接到甲方技术支持服务请求后____小时内予以响应。五、网络安全与数据保护1.网络安全责任乙方负责保障数据中心网络的安全，防止黑客攻击、病毒感染等安全事件的发生。2.数据保护措施3.数据泄露处理流程4.网络安全事件应急响应乙方应建立网络安全事件应急响应机制，确保及时、有效地处理网络安全事件。六、知识产权1.知识产权归属本合同中涉及的技术、产品、服务等相关知识产权归乙方所有。2.知识产权使用限制未经乙方同意，甲方不得擅自使用、复制、传播乙方知识产权。3.知识产权侵权处理如发现知识产权侵权行为，甲方应立即停止侵权行为，并承担相应法律责任。七、保密条款1.保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、业务信息等均属保密内容。2.保密期限保密期限自合同签订之日起____年。3.违约责任如违反保密义务，泄露保密内容，应承担相应法律责任。八、违约责任1.违约情形（1）甲方未按约定支付租金或费用的；（2）乙方未按约定完成智能化改造或提供技术支持服务的；（3）任何一方违反保密义务，泄露保密内容的；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务的。2.违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金计算方式：按未履行义务的金额的____%计算；（3）违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。3.违约赔偿计算方式违约赔偿金额根据实际损失，参照市场价格、行业标准等因素确定。九、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构________________仲裁委员会。3.争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。十、合同解除1.合同解除条件（1）甲方或乙方违约，经催告后仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）解除合同的通知到达对方后，合同自通知到达之日起解除。3.合同解除后的处理（1）双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜；（2）甲方应将租赁的IDC机房及乙方提供的相关设备设施归还乙方；（3）乙方应退还甲方已支付的租金、费用等。十一、合同生效与终止1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的情形。3.合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。十二、合同附件（此处列出合同附件清单，如：机房租赁协议、数据中心智能化改造方案、技术支持与服务协议等）十三、其他约定1.合同语言本合同以中文书写，如合同内容存在歧义，以中文为准。2.合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。十四、合同签署与盖章甲方（租赁方）：________________签字：________________日期：____年____月____日乙方（出租方及改造方）：________________签字：________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导决策条款说明：本条款规定，在合同执行过程中，甲方有权对智能化改造方案、技术支持服务等方面进行决策，乙方需遵从甲方的决定。（1）甲方有权决定智能化改造的具体方案；（2）甲方有权决定技术支持服务的具体内容；（3）甲方有权调整租赁期限及租赁费用。2.甲方指定项目负责人条款说明：本条款规定，甲方有权指定项目负责人，负责协调双方合作事宜，乙方需配合甲方的项目负责人开展工作。（1）甲方指定项目负责人，乙方予以确认；（2）项目负责人有权代表甲方与乙方进行沟通；（3）项目负责人有权处理合同执行过程中的紧急事务。3.甲方优先权条款说明：本条款规定，在合同执行过程中，甲方在同等条件下享有优先权。（1）甲方在同等条件下，享有技术支持服务的优先权；（2）甲方在同等条件下，享有数据中心机房使用的优先权；（3）甲方在同等条件下，享有合同解除的优先权。4.甲方违约责任减轻条款说明：本条款规定，在甲方违约的情况下，乙方有权要求甲方减轻违约责任。（1）甲方违约，乙方有权要求甲方承担部分或全部违约责任；（2）甲方应按照合同约定，向乙方支付违约金或赔偿金；（3）甲方违约，乙方有权要求甲方承担因违约而产生的合理费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导决策条款说明：本条款规定，在合同执行过程中，乙方有权对智能化改造方案、技术支持服务等方面进行决策，甲方需遵从乙方的决定。（1）乙方有权决定智能化改造的具体方案；（2）乙方有权决定技术支持服务的具体内容；（3）乙方有权调整租赁期限及租赁费用。2.乙方指定项目负责人条款说明：本条款规定，乙方有权指定项目负责人，负责协调双方合作事宜，甲方需配合乙方的项目负责人开展工作。（1）乙方指定项目负责人，甲方予以确认；（2）项目负责人有权代表乙方与甲方进行沟通；（3）项目负责人有权处理合同执行过程中的紧急事务。3.乙方优先权条款说明：本条款规定，在合同执行过程中，乙方在同等条件下享有优先权。（1）乙方在同等条件下，享有技术支持服务的优先权；（2）乙方在同等条件下，享有数据中心机房使用的优先权；（3）乙方在同等条件下，享有合同解除的优先权。4.乙方违约责任减轻条款说明：本条款规定，在乙方违约的情况下，甲方有权要求乙方减轻违约责任。（1）乙方违约，甲方有权要求乙方承担部分或全部违约责任；（2）乙方应按照合同约定，向甲方支付违约金或赔偿金；（3）乙方违约，甲方有权要求乙方承担因违约而产生的合理费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责条款说明：本条款规定，第三方中介的职责及权利。（1）第三方中介负责监督合同执行过程，确保双方履行合同义务；（2）第三方中介有权对合同履行情况进行调查、评估；（3）第三方中介有权要求双方提供相关资料，以证明其履行合同情况。2.第三方中介费用条款说明：本条款规定，第三方中介的费用及支付方式。（1）第三方中介费用由双方按比例承担；（2）第三方中介费用在合同签订时支付50%，剩余50%在合同履行完毕后支付；（3）如合同提前解除，第三方中介费用按比例退还。3.第三方中介保密条款说明：本条款规定，第三方中介的保密义务。（1）第三方中介对其在合同执行过程中知悉的商业秘密负有保密义务；（2）第三方中介未经双方同意，不得泄露合同内容或相关商业秘密；（3）第三方中介违反保密义务，承担相应的法律责任。4.第三方中介解除合同条款说明：本条款规定，第三方中介在何种情况下有权解除合同。（1）第三方中介认为双方无法履行合同义务；（2）第三方中介认为合同履行存在重大风险；（3）第三方中介在履行合同过程中，发现严重违反法律法规的行为。附件及其他补充说明一、附件列表：1.机房租赁协议2.数据中心智能化改造方案3.技术支持与服务协议4.网络安全与数据保护协议5.知识产权协议6.保密协议7.第三方中介服务协议8.甲方指定项目负责人任命书9.乙方指定项目负责人任命书10.第三方中介费用结算单二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定支付租金或费用；未按约定完成智能化改造或提供技术支持服务；违反保密义务，泄露保密内容；未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：甲方未支付租金或费用，经催告后仍未支付；乙方未按约定完成改造或提供服务，经催告后仍未履行；任何一方泄露保密内容，经发现后确认；任何一方未履行合同约定的其他义务，经催告后仍未履行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的金钱。4.赔偿金：指合同当事人因违约行为给对方造成损失而应支付的金钱。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付租金。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方仍不支付，可依据合同约定行使解除权。2.问题：乙方未按约定完成智能化改造。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方按约定完成改造，如乙方不履行，甲方可要求违约金或赔偿金。3.问题：数据泄露事件发生。解决办法：乙方应立即采取措施，防止数据泄露扩大，并向甲方报告情况，共同协商处理。五、所有应用场景：1.甲乙双方为业务发展需要，租赁IDC机房并实施智能化改造。2.第三方中介参与合同执行，监督双方履行合同义务。3.甲方或乙方作为主导方，对智能化改造、技术支持等方面进行决策。4.合同执行过程中出现违约行为，需按照合同约定处理。5.合同终止后，甲乙双方处理合同终止后的相关事宜。全文完。二零二五年度idc机房租赁与数据中心智能化改造合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同背景系甲方拥有IDC机房及数据中心资源，乙方因业务发展需要，拟租赁甲方IDC机房及进行数据中心智能化改造。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁与改造协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电信条例》及国家相关法律法规制定，并遵循行业规范。三、定义与解释3.1专业术语IDC机房：指提供互联网数据中心服务的数据中心机房，具备稳定的电力供应、专业的网络环境、安全防护等设施。数据中心智能化改造：指对现有数据中心进行技术升级、设备更新、安全管理等方面的优化，以提高数据中心的运行效率和安全性。3.2关键词解释租赁期限：指乙方租赁甲方IDC机房的时间范围。租金：指乙方支付给甲方的IDC机房租赁费用。改造费用：指乙方为进行数据中心智能化改造而支付给甲方的费用。运维服务：指甲方为乙方提供的IDC机房及数据中心运行维护服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和改造费用。甲方应保证IDC机房及数据中心设施的正常运行，并按照合同约定提供必要的运维服务。甲方应遵守国家相关法律法规，确保数据中心的合法运营。4.2乙方的权利和义务乙方有权按照合同约定使用IDC机房及数据中心设施。乙方应按照合同约定支付租金和改造费用。乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用IDC机房及数据中心设施。乙方应配合甲方进行数据中心智能化改造，并承担相应的改造费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方IDC机房所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定的时间、地点和方式支付租金和改造费用，甲方按照合同约定提供IDC机房及数据中心设施和运维服务。七、费用与支付7.1费用构成租金：乙方需按月支付IDC机房的租金，具体金额及支付方式详见本合同第七条7.2。改造费用：乙方为进行数据中心智能化改造所需支付的费用，包括但不限于硬件设备购置、软件系统开发、网络升级等。运维服务费：乙方需支付甲方提供的IDC机房及数据中心运行维护服务的费用。其他费用：根据合同履行过程中产生的其他相关费用。7.2支付方式银行转账：乙方应将款项转账至甲方指定账户。现金支付：经双方协商一致，可在特定情况下采用现金支付。7.3支付时间租金支付：乙方应在每月的____日前支付当月租金。改造费用：乙方应在合同签订后的____日内支付全部改造费用。运维服务费：乙方应按甲方提供的运维服务费用表进行支付。7.4支付条款甲方应在收到乙方支付的租金和改造费用后，向乙方开具合法有效的发票。乙方在支付款项时，应确保款项的准确性和及时性，避免因支付延误导致的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按时提供IDC机房及数据中心设施，或提供的服务不符合合同约定，应向乙方支付违约金，具体金额由双方协商确定。若甲方在租赁期限内擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金。8.2乙方违约若乙方未按时支付租金或改造费用，应向甲方支付违约金，具体金额由双方协商确定。若乙方违反合同约定，导致IDC机房及数据中心设施损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。8.3赔偿金额和方式违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。赔偿方式可包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本合同中的保密内容包括但不限于：双方在合同履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密等。双方在合同履行过程中所讨论的与合同履行相关的商业计划、财务状况等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。双方在合同履行过程中，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同中的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件自然灾害：地震、洪水、台风等。政府行为：法律法规变更、政策调整等。社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。双方应采取一切可能的措施，尽量减轻不可抗力事件对合同履行的影响。因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例地震导致IDC机房设施损坏，无法正常运营。政府出台政策，限制数据中心运营，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成时，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形合同未履行完毕。合同中约定的特定权利和义务不得转让。法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对IDC机房及数据中心的所有权，乙方仅获得租赁使用权。13.2特殊权力保留在合同履行过程中，若甲方发现乙方违反合同约定或法律法规，甲方有权采取措施，包括但不限于暂停或终止租赁服务。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充内容与本合同具有同等法律效力，与本合同共同构成完整协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项乙方应按约定时间完成数据中心智能化改造。甲方应提供必要的设施和服务，支持乙方业务运营。15.2协作与配合方式定期召开会议，讨论合同履行情况及问题。及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于IDC机房租赁与数据中心智能化改造的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表签字：__________签字日期：__________乙方（承租方）：（盖章）代表签字：__________签字日期：__________见证人：（盖章）代表签字：__________签字日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方IDC机房及数据中心设施清单2.数据中心智能化改造方案及预算3.运维服务费用表4.双方签订的保密协议5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.合同履行过程中的相关通知及证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供IDC机房及数据中心设施。b.提供的服务不符合合同约定。c.擅自提高租金。乙方违约：a.未按时支付租金或改造费用。b.违反合同约定，导致设施