2025年度按揭房房屋买卖合同及附属设施维修服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房房屋买卖合同及附属设施维修服务协议本合同目录一览1.合同订立依据2.合同主体及权利义务3.房屋基本信息4.附属设施维修服务内容5.维修服务费用及支付方式6.维修服务期限及维修标准7.维修服务过程中的责任及义务8.违约责任及处理方式9.合同解除及终止条件10.争议解决方式11.合同生效及终止时间12.其他约定事项13.合同附件及补充协议14.合同签署及生效第一部分：合同如下：1.1合同订立依据1.2.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规；1.2.2依据《房屋买卖合同》及相关政策规定；1.3合同主体及权利义务1.3.3甲方权利义务：1.3.3.1甲方应保证所出售房屋权属清晰，无任何法律纠纷；1.3.3.2甲方应按照合同约定履行房屋交付义务；1.3.3.3甲方应配合乙方办理房屋过户手续；1.3.4乙方权利义务：1.3.4.1乙方应按照合同约定支付购房款；1.3.4.2乙方应按照合同约定办理房屋过户手续；1.3.4.3乙方应按照合同约定履行附属设施维修服务协议。2.房屋基本信息2.1房屋位置：______；2.2房屋面积：______平方米；2.3房屋结构：______；2.4房屋产权证号：______；2.5房屋用途：______；2.6房屋现状：______。3.附属设施维修服务内容3.1维修范围：______；3.2维修项目：______；3.3维修标准：______。4.维修服务费用及支付方式4.1维修费用：______；4.2支付方式：______。5.维修服务期限及维修标准5.1维修服务期限：______；5.2维修标准：______。6.维修服务过程中的责任及义务6.1甲方责任及义务：6.1.1甲方应确保房屋附属设施在使用过程中符合维修标准；6.1.2甲方应配合乙方进行维修服务；6.2乙方责任及义务：6.2.1乙方应按照维修标准进行维修服务；6.2.2乙方应保证维修服务质量。7.违约责任及处理方式7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按照合同约定履行房屋交付义务的，应承担违约责任；7.1.2甲方未按照合同约定履行附属设施维修服务协议的，应承担违约责任；7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按照合同约定支付购房款的，应承担违约责任；7.2.2乙方未按照合同约定履行附属设施维修服务协议的，应承担违约责任；7.3违约处理方式：7.3.1双方协商解决；7.3.2协商不成，依法向人民法院提起诉讼。8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件：8.1.1甲方或乙方在合同履行过程中严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行或采取补救措施的；8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.1.3经双方协商一致，决定解除合同的。8.2合同终止条件：8.2.1合同约定的维修服务期限届满；8.2.2双方履行完毕合同约定的权利义务；8.2.3合同因法定事由而终止。9.争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止时间10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同生效后，如因维修服务期限届满或双方履行完毕合同约定的权利义务而终止。11.其他约定事项11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；11.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。12.合同附件及补充协议12.1.1房屋买卖合同；12.1.2附属设施维修服务协议；12.1.3相关法律文件及证明材料；12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效13.1本合同由甲乙双方授权代表签字（或盖章）；13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管14.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份；14.2合同正本由甲方保管，副本由乙方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、技术服务或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的同意16.2引入第三方前，甲乙双方应书面同意，并明确第三方的具体职责和权利义务。17.第三方职责及权利义务17.1第三方职责：17.1.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、及时的服务；17.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；17.1.3第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中遇到的问题。17.2第三方权利：17.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：18.1.1第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵，应承担相应的违约责任；18.1.2第三方在履行职责过程中，若因不可抗力或甲乙双方原因导致合同履行出现瑕疵，免责；18.1.3第三方的责任限额最高不超过其收取的服务费用的两倍。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方承担的服务质量、费用等责任，甲方有权直接向第三方追偿；19.1.2甲方对第三方的支付义务，应按照合同约定履行。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方承担的服务质量、费用等责任，乙方有权直接向第三方追偿；19.2.2乙方对第三方的支付义务，应按照合同约定履行。20.第三方变更及退出20.1第三方变更：在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并重新签订相关协议。20.2第三方退出：第三方因自身原因或甲乙双方协商一致，可退出合同履行。退出后，第三方的权利义务由甲乙双方承担。21.第三方介入的合同条款21.1.1第三方的名称、地址、联系方式；21.1.2第三方的职责、权利义务；21.1.3第三方的责任限额；21.1.4第三方的服务费用及支付方式；21.1.5第三方介入的期限及终止条件。22.第三方介入的合同附件22.1.1第三方资质证明；22.1.2第三方服务协议；22.1.3第三方责任限额协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：该附件应包含房屋买卖合同的全文，包括房屋基本信息、买卖双方信息、交易金额、支付方式、交房时间、违约责任等内容。2.附属设施维修服务协议详细要求和说明：该附件应详细列明附属设施的维修服务内容、维修标准、费用、期限、双方的权利义务等。3.房屋产权证复印件详细要求和说明：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋权属清晰，无法律纠纷。4.房屋测绘报告详细要求和说明：提供房屋测绘报告，以确认房屋面积、结构等基本信息。5.房屋交易税费缴纳凭证详细要求和说明：提供房屋交易税费缴纳凭证，证明交易税费已缴纳。6.房屋维修服务记录详细要求和说明：记录房屋维修服务的具体时间、项目、费用等信息。7.第三方资质证明详细要求和说明：第三方提供的服务协议中，应包含第三方的资质证明，证明其具备相应的服务能力。8.第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议应详细列明第三方的服务内容、费用、期限、违约责任等。9.第三方责任限额协议详细要求和说明：该协议应明确第三方的责任限额，以及超出责任限额部分的赔偿方式。10.不可抗力证明详细要求和说明：如遇不可抗力事件，需提供相关证明文件，证明事件的发生及对合同履行的影响。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房屋，或交付的房屋存在质量问题。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于房屋修复费用、搬迁费用等。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款，或未按约定时间办理房屋过户手续。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供服务，或提供的服务存在质量问题。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。4.不可抗力违约责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况调整合同履行期限或解除合同。示例说明：若甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于房屋修复费用、搬迁费用等。若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。若第三方未按合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿双方因此遭受的损失。全文完。2025年度按揭房房屋买卖合同及附属设施维修服务协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期及地点1.4合同生效日期1.5合同解除条件1.6合同争议解决方式第二章房屋买卖基本条款2.1房屋基本情况2.2房屋产权状况2.3房屋价格及支付方式2.4房屋交付条件2.5房屋产权转移手续2.6房屋买卖税费承担第三章附属设施维修服务协议3.1附属设施维修范围3.2维修服务内容3.3维修服务期限3.4维修费用及支付方式3.5维修责任及纠纷处理第四章交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理第五章付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算第七章不可抗力及免责条款7.1不可抗力定义7.2不可抗力发生时的处理7.3免责条款第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更后的处理第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章保密条款11.1保密范围11.2保密义务11.3违约责任第十二章合同附件12.1房屋买卖合同附件12.2附属设施维修服务协议附件第十三章其他约定13.1通知方式13.2合同份数13.3合同效力第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度按揭房房屋买卖合同及附属设施维修服务协议”。1.2合同双方基本信息名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________1.3合同签订日期及地点本合同于2025年__月__日，在__________________地点签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同解除条件1.5.1出卖人未按合同约定交付房屋或提供附属设施维修服务，买受人有权解除合同。1.5.2买受人未按合同约定支付房款，出卖人有权解除合同。1.5.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。1.6合同争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。第二章房屋买卖基本条款2.1房屋基本情况房屋坐落：__________________房屋建筑面积：__________________房屋结构：__________________房屋用途：__________________2.2房屋产权状况房屋产权清晰，无抵押、查封等限制性权利。2.3房屋价格及支付方式房屋总价款：__________________支付方式：__________________2.4房屋交付条件房屋交付时间：__________________交付条件：__________________2.5房屋产权转移手续出卖人应协助买受人办理房屋产权转移手续。2.6房屋买卖税费承担房屋买卖税费按国家相关规定由双方各自承担。第三章附属设施维修服务协议3.1附属设施维修范围本协议约定的附属设施包括：__________________3.2维修服务内容维修服务内容包括：__________________3.3维修服务期限维修服务期限自房屋交付之日起__年__个月。3.4维修费用及支付方式维修费用按实际发生费用计算，支付方式：__________________3.5维修责任及纠纷处理维修责任及纠纷处理按国家相关规定及本协议约定执行。第四章交付与验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为：__________________4.2房屋验收标准房屋验收标准：__________________4.3验收程序验收程序：__________________4.4验收不合格的处理验收不合格的处理：__________________第五章付款方式及期限5.1付款方式付款方式：__________________5.2付款期限付款期限：__________________5.3逾期付款责任逾期付款责任：__________________第六章违约责任6.1违约情形6.1.1出卖人未按合同约定交付房屋或提供附属设施维修服务。6.1.2买受人未按合同约定支付房款。6.1.3因不可抗力导致合同无法履行。6.2违约责任承担6.2.1出卖人未按合同约定交付房屋或提供附属设施维修服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿买受人损失。6.2.2买受人未按合同约定支付房款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。6.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七章不可抗力及免责条款7.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。7.2不可抗力发生时的处理7.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。7.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。7.2.3不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。7.3免责条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1出卖人未按合同约定交付房屋或提供附属设施维修服务，买受人有权解除合同。8.1.2买受人未按合同约定支付房款，出卖人有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。8.2.2一方提出解除合同，另一方不同意，可向人民法院提起诉讼。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，已付款项应予退还，未付款项不再支付。8.3.2双方应各自承担因解除合同而产生的费用。第九章合同变更9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。9.2合同变更程序9.2.1变更内容应以书面形式通知对方。9.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。9.3合同变更后的处理9.3.1合同变更后的条款具有同等法律效力。9.3.2变更内容应通知合同相对方。第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同履行完毕。10.1.2合同解除。10.1.3合同被宣布无效。10.2合同终止程序10.2.1合同终止应书面通知对方。10.2.2双方应清理债权债务。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。10.3.2合同终止后的争议，按本合同争议解决方式处理。第十一章保密条款11.1保密范围本合同内容、双方商业秘密及与本合同有关的所有信息均为保密范围。11.2保密义务11.2.1双方对本合同内容负有保密义务。11.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.3违约责任违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。第十二章合同附件12.1房屋买卖合同附件附件一：房屋买卖合同12.2附属设施维修服务协议附件附件二：附属设施维修服务协议第十三章其他约定13.1通知方式邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址。传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码。13.2合同份数本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。13.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同签署14.1签署日期本合同于2025年__月__日签署。14.2签署地点本合同签署地点为__________________。14.3签署人签字盖章出卖人（签字盖章）：__________________买受人（签字盖章）：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款确认甲方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权和管理权。条款内容：1.1.1在合同执行过程中，甲方享有最终决策权，包括但不限于房屋交付、附属设施维修等重大事项。1.1.2甲方有权监督乙方的履约情况，并要求乙方提供必要的履约证明。1.1.3甲方有权对乙方的违约行为进行处罚，包括但不限于要求乙方承担违约责任。1.2甲方优先权条款说明：本条款赋予甲方在特定情况下的优先权，确保甲方利益不受损害。条款内容：1.2.1在房屋买卖过程中，如因政策调整导致房价上涨，甲方有权要求调整合同价格，但涨幅不得超过市场涨幅的50%。1.2.2在附属设施维修服务中，如乙方维修质量不符合约定，甲方有权要求乙方进行免费返修，直至符合约定标准。1.3甲方赔偿条款说明：本条款明确甲方在特定情况下应承担的赔偿责任。条款内容：1.3.1如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款确认乙方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权和管理权。条款内容：2.1.1在合同执行过程中，乙方享有最终决策权，包括但不限于房屋交付、附属设施维修等重大事项。2.1.2乙方有权监督甲方履约情况，并要求甲方提供必要的履约证明。2.1.3乙方有权对甲方的违约行为进行处罚，包括但不限于要求甲方承担违约责任。2.2乙方优先权条款说明：本条款赋予乙方在特定情况下的优先权，确保乙方利益不受损害。条款内容：2.2.1在房屋买卖过程中，如因政策调整导致房价下跌，乙方有权要求调整合同价格，但降幅不得超过市场跌幅的50%。2.2.2在附属设施维修服务中，如甲方维修质量不符合约定，乙方有权要求甲方进行免费返修，直至符合约定标准。2.3乙方赔偿条款说明：本条款明确乙方在特定情况下应承担的赔偿责任。条款内容：2.3.1如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用条款说明：本条款明确中介费用的承担方及支付方式。条款内容：3.1.1中介服务费由甲方承担，支付给__________________（中介机构名称）。3.1.2中介服务费总额为__________________元，支付方式为__________________。3.2中介责任条款说明：本条款明确中介机构在合同执行过程中的责任。条款内容：3.2.1中介机构应在本合同签订前，向双方提供真实、准确、完整的房屋信息及附属设施维修服务信息。3.2.2中介机构应协助双方履行合同，确保合同条款的履行。3.3中介保密条款说明：本条款明确中介机构的保密义务。条款内容：3.3.1中介机构对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。3.3.2中介机构违反保密义务，造成一方损失的，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.附属设施维修服务协议3.房屋产权证明文件4.房屋买卖税费缴纳凭证5.中介服务合同及费用支付凭证6.付款凭证7.验收报告8.合同变更协议9.合同解除协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：出卖人未按合同约定交付房屋或提供附属设施维修服务。买受人未按合同约定支付房款。甲方或乙方未按合同约定履行其他义务。2.违约行为认定：出卖人或买受人未在约定时间内履行合同义务，经催告后仍不履行。出卖人或买受人提供的文件、凭证与合同约定不符。出卖人或买受人故意隐瞒房屋瑕疵或附属设施问题。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的民事责任。4.合同解除：指合同当事人一方或双方在合同履行完毕前，提前终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时，附属设施存在质量问题。解决办法：要求乙方进行免费返修，直至符合约定标准。2.问题：甲方或乙方逾期付款。解决办法：按合同约定支付违约金，并尽快履行付款义务。3.问题：中介机构泄露保密信息。解决办法：要求中介机构承担违约责任，赔偿损失。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构交易。3.房屋买卖双方在政策调整时进行交易。4.房屋买卖双方在房屋存在瑕疵时进行交易。5.房屋买卖双方在合同履行过程中发生争议。全文完。2025年度按揭房房屋买卖合同及附属设施维修服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________2.乙方（买方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________3.其他相关方：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将位于_________________的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋及附属设施维修服务事宜，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产开发经营管理条例》等法律法规，以及双方协商一致的原则，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，其含义如下：（1）按揭：指乙方按照约定分期支付房屋总价款的行为。（2）附属设施：指房屋内的配套设施，包括但不限于水电、燃气、空调、家具、家电等。（3）维修服务：指乙方在房屋交付后，对房屋及附属设施进行日常维护、保养和维修的服务。3.2关键词解释（1）房屋：指甲方拥有的位于_________________的房屋及附属设施。（2）总价款：指乙方购买房屋及附属设施所需支付的全部款项。（3）按揭贷款：指乙方为购买房屋及附属设施，向金融机构申请的贷款。（4）维修基金：指乙方为支付房屋及附属设施维修费用而设立的资金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋总价款。（2）甲方有权对乙方在房屋及附属设施的使用过程中进行必要的监督管理。（3）甲方应在合同约定的期限内，将房屋及附属设施交付给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及附属设施。（2）乙方有权在房屋及附属设施使用过程中，要求甲方提供必要的维修服务。（3）乙方应按照合同约定，按时支付房屋总价款及维修基金。（4）乙方在使用房屋及附属设施过程中，应遵守相关法律法规，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点房屋及附属设施交付地点为甲方提供的_________________。5.3合同履行方式（1）甲方应在本合同生效后，按照合同约定将房屋及附属设施交付给乙方。（2）乙方应在本合同生效后，按照合同约定支付房屋总价款及维修基金。（3）甲方应在本合同履行期间，为乙方提供必要的维修服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，房屋及附属设施交付完毕。（2）双方协商一致，决定终止本合同。（3）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）双方协商一致，书面通知对方终止合同。（2）合同终止后，甲方应将房屋及附属设施退还给乙方，乙方应退还甲方已支付的房屋总价款及维修基金。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照本合同约定，承担相应的法律责任。（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的房屋总价款及维修基金。（3）合同终止后，乙方应按照合同约定，继续履行维修服务义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价款：指乙方购买甲方房屋及附属设施所需支付的全部款项，具体金额为_________________元。（2）按揭贷款利息：指乙方在按揭贷款期间，根据贷款合同约定支付的利息。（3）维修基金：指乙方为支付房屋及附属设施维修费用而设立的资金，具体金额为_________________元。（4）税费：指乙方购买房屋及附属设施应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、印花税等。（5）其他费用：指合同履行过程中，双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）房屋总价款支付：乙方应按照按揭贷款合同约定，分期支付房屋总价款。（2）维修基金支付：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将维修基金一次性支付给甲方。（3）税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前，将税费支付给相关税务机关。（4）其他费用支付：双方按照合同约定，另行协商支付方式。7.3支付时间（1）房屋总价款支付时间：按照按揭贷款合同约定，分____期支付，具体支付时间详见按揭贷款合同。（2）维修基金支付时间：合同签订之日起____个工作日内。（3）税费支付时间：办理房屋过户手续前。（4）其他费用支付时间：按照合同约定或双方协商确定。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应采用银行转账、现金或其他双方认可的支付方式进行支付。（2）支付凭证：乙方支付费用后，应取得甲方开具的收据或发票。（3）逾期支付：若乙方逾期支付费用，应按照银行同期贷款利率支付逾期利息。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定交付房屋及附属设施，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。（2）若甲方提供虚假信息或隐瞒房屋及附属设施的真实情况，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付房屋总价款及维修基金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的____%。（2）若乙方在房屋及附属设施使用过程中，造成损坏或擅自改变房屋结构，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按照合同约定的违约比例，乘以应支付金额。（2）赔偿金额的支付方式：违约方应按照合同约定或双方协商确定的方式支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件。（3）其他导致合同无法履行的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）双方应采取一切必要的措施，减轻不可抗力带来的损失。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁。（2）战争导致交通中断，影响房屋交付。（3）政府行为导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：向双方共同认可的调解机构申请调解。（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密或技术秘密的合同。（2）合同约定不得转让的合同。（3）法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房屋及附属设施的所有权，直至乙方完全支付房屋总价款及维修基金。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋及附属设施的维修权，以确保房屋及附属设施的使用安全。（2）甲方保留对房屋及附属设施进行合理使用和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力修改或补充后的条款，与本合同原有条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续。（2）乙方应按照合同约定，按时支付各项费用。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖及附属设施维修服务的完整协议，任何口头协议或先前的协议均视为无效。16.3增减条款任何增减条款，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________签字：_________________日期：_________________盖章：_________________乙方（买方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________签字：_________________日期：_________________盖章：_________________见证人：名称：_________________地址：_________________联系电话：_________________签字：_________________日期：_________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.按揭贷款合同3.房屋产权证复印件4.房屋测绘报告5.附属设施清单6.税费缴纳凭证7.维修基金缴纳凭证8.双方身份证复印件9.双方签字确认的修改和补充协议10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定交付房屋及附属设施，认定违约。提供虚假信息或隐瞒房屋及附属设施的真实情况，认定违约。未按时提供维修服务，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付房屋总价款及维修基金，认定违约。在房屋及附属设