2025年度物业服务外包项目简单合同范本9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务外包项目简单合同范本本合同目录一览1.项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目面积1.4项目业主1.5项目外包服务内容2.服务期限2.1服务开始日期2.2服务结束日期2.3服务期限变更3.服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务人员要求3.4服务质量保证4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整机制5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.服务监督与验收7.1服务监督方式7.2服务验收标准7.3服务验收程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：服务合同明细表12.2附件二：服务人员名单12.3附件三：服务费用支付明细表12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目名称：2024年度物业服务外包项目1.2项目地点：市区路号1.3项目面积：共计万平方米1.4项目业主：房地产开发有限公司1.5项目外包服务内容：包括但不限于物业管理、安保、清洁、绿化、设施设备维护等。第二条服务期限2.1服务开始日期：2024年1月1日2.2服务结束日期：2024年12月31日2.3服务期限变更：如需变更服务期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。第三条服务内容3.1服务范围：包括但不限于物业区域内所有公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备维护等工作。3.2服务标准：按照国家相关标准及行业标准执行，确保服务质量达到甲方要求。3.4服务质量保证：乙方应建立健全服务质量保证体系，确保服务质量达到合同约定标准。第四条服务费用4.1服务费用总额：人民币万元整4.2费用支付方式：按季度支付，甲方应在每个季度第一个月的5日前支付上季度服务费用。4.3费用支付时间：甲方应在约定的支付时间内将服务费用支付至乙方指定账户。4.4费用调整机制：如市场价格波动导致服务费用发生变化，双方应协商一致后调整服务费用。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利：（1）对乙方提供的服务进行监督和检查；（2）要求乙方按照合同约定提供符合要求的服务；（3）在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任。5.2甲方义务：（1）按照合同约定支付服务费用；（2）配合乙方开展服务工作；（3）为乙方提供必要的工作条件。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利：（1）按照合同约定提供物业服务；（2）要求甲方按照合同约定支付服务费用；（3）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方义务：（1）按照合同约定提供符合要求的服务；（2）建立健全服务管理制度，确保服务质量；（3）为甲方提供必要的服务保障。第七条服务监督与验收7.1服务监督方式：甲方通过定期检查、不定期抽查等方式对乙方提供的服务进行监督。7.2服务验收标准：按照国家相关标准及行业标准执行，确保服务质量达到甲方要求。7.3服务验收程序：乙方在完成服务后，应向甲方提交服务验收报告，甲方应在收到报告后个工作日内完成验收。第八条违约责任8.1违约情形：（1）乙方未按照合同约定提供符合要求的服务；（3）甲方未按照合同约定支付服务费用；（4）合同一方违反保密义务，泄露对方商业秘密。8.2违约责任承担：（1）乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方限期整改，并承担相应的违约金；（3）甲方未按时支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并承担违约责任；（4）违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约赔偿计算方法：违约赔偿金额根据实际损失计算，但最高不超过合同总金额的%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序：提交仲裁申请后，仲裁委员会将指定仲裁员，仲裁员将根据事实和法律进行审理，并作出裁决。9.3争议解决地点：市区。第十条合同解除10.1合同解除条件：（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关事宜；（3）合同解除后，尚未履行的部分终止履行。10.3合同解除后果：（1）合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任；（2）合同解除不影响已经履行的部分产生的权利和义务。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于服务移交、费用结算等。第十二条合同附件12.1附件一：服务合同明细表12.2附件二：服务人员名单12.3附件三：服务费用支付明细表12.4附件四：其他相关文件第十三条合同签署13.1签署主体：甲方为房地产开发有限公司，乙方为物业管理有限公司。13.2签署日期：2024年1月1日13.3签署地点：市区路号大厦会议室第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督、评估等辅助作用的独立法人或其他组织。第二条第三方介入情形2.1甲方或乙方在履行本合同过程中，如遇超出自身能力范围的事项，可引入第三方介入。2.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相关补充协议。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责：（1）按照甲乙双方的要求，提供专业服务、咨询、监督、评估等；（2）保证所提供服务的质量和客观性；（3）遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.2第三方权利：（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息；（3）在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和评估。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，应服从甲乙双方的监督和管理。4.2第三方不得直接与甲乙双方以外的其他第三方发生业务往来，如需与其他第三方合作，应经甲乙双方同意。4.3第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应提交甲乙双方协商解决。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额为：人民币万元整，超过此限额的部分，由甲乙双方自行承担。5.3第三方责任限额的适用范围包括但不限于：（1）第三方提供的服务质量不符合合同约定；（2）第三方在履行职责过程中，因过失造成甲乙双方损失；（3）第三方泄露甲乙双方的商业秘密。第六条第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应明确第三方职责、权利及责任限额，并签订补充协议。6.2第三方介入后，甲乙双方应定期向第三方通报项目进展情况，确保第三方能够及时了解项目动态。6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的沟通，及时解决第三方在履行职责过程中遇到的问题。第七条第三方介入终止（1）第三方无法履行职责；（2）第三方违反保密原则，泄露甲乙双方的商业秘密；（3）第三方在履行职责过程中，造成甲乙双方重大损失。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于费用结算、服务移交等。第八条第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在补充协议中明确。8.2第三方介入费用应在第三方介入前支付，或按合同约定分期支付。第九条本合同修正条款9.1本合同关于第三方介入的修正条款，自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务合同明细表详细要求：详细列出服务内容、服务标准、服务费用、服务期限等详细信息。说明：本附件作为合同的重要组成部分，用于明确双方的权利和义务。2.附件二：服务人员名单详细要求：包括服务人员姓名、职位、联系方式、资质证书等信息。说明：本附件用于确保服务人员的资质和服务的专业性。3.附件三：服务费用支付明细表详细要求：记录服务费用的支付时间、金额、支付方式等详细信息。说明：本附件用于跟踪服务费用的支付情况，确保双方权益。4.附件四：服务验收报告详细要求：记录服务验收的时间、地点、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：本附件用于证明服务质量达到合同约定标准。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、职责、权利、责任限额等。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，保障甲乙双方权益。6.附件六：保密协议详细要求：明确甲乙双方及第三方对商业秘密的保密义务和违约责任。说明：本附件用于保护甲乙双方的商业秘密，防止泄露。7.附件七：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、时间等。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保双方对变更内容达成一致。8.附件八：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、地点等。说明：本附件用于指导双方在发生争议时如何解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按照合同约定提供符合要求的服务；（3）甲方未按照合同约定支付服务费用；（4）第三方泄露甲乙双方的商业秘密；（5）合同一方违反保密义务。2.责任认定标准：（1）乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（3）第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。3.违约示例说明：（1）乙方未按照合同约定提供符合要求的服务，导致甲方遭受损失，乙方应支付违约金人民币万元，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并承担违约责任。（3）第三方泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。全文完。2024年度物业服务外包项目简单合同范本1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效时间2.服务内容及范围2.1物业服务内容概述2.2服务区域及范围2.3服务对象及受益人3.服务期限3.1合同起止时间3.2服务续约及终止条件4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额及支付方式4.2服务费用支付时间及频率4.3付款方式及凭证5.服务质量要求5.1服务标准及规范5.2服务质量监控及考核5.3服务质量纠纷处理6.物业设施维护及保养6.1设施维护保养责任划分6.2设施维修及更换流程6.3设施维修费用承担7.安全管理7.1安全管理职责及要求7.2安全事件处理流程7.3安全责任追究8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务及责任8.3保密期限9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约赔偿及责任9.3违约纠纷处理10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构及管辖11.3争议解决费用承担12.合同附件12.1附件一：服务明细表12.2附件二：服务质量标准12.3附件三：服务费用明细表13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序及生效时间13.3合同解释权14.其他约定事项14.1双方协商一致的其他约定事项14.2其他未尽事宜的补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方（物业服务方）：全称，地址，法定代表人，联系方式乙方（业主方）：全称，地址，法定代表人，联系方式1.2合同签订时间及地点本合同于2024年X月X日，在市区路号签订。1.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。2.服务内容及范围2.1物业服务内容概述本合同约定的物业服务内容包括但不限于：物业管理、环境绿化、公共秩序维护、设备设施维护、房屋维修、公共区域清洁等。2.2服务区域及范围服务区域为甲方管理的物业项目，包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库等。2.3服务对象及受益人服务对象为甲方管理的物业项目内的所有业主、使用人及访客，受益人为甲方管理的物业项目内的所有业主。3.服务期限3.1合同起止时间本合同自2024年X月X日起至2025年X月X日止，为期一年。3.2服务续约及终止条件服务期满后，如双方无异议，可续签合同，续约期限最长不超过一年。任何一方提前三十日书面通知对方，可终止本合同。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额及支付方式本合同服务费用总额为人民币万元，按月支付。4.2服务费用支付时间及频率每月X日为服务费用支付日，支付周期为一个月。4.3付款方式及凭证乙方应通过银行转账方式支付服务费用，并在支付后向甲方提供支付凭证。5.服务质量要求5.1服务标准及规范乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供物业服务。5.2服务质量监控及考核甲方将定期对乙方提供的服务进行质量监控及考核，考核结果作为服务质量评价的依据。5.3服务质量纠纷处理如发生服务质量纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向相关行政管理部门投诉或申请仲裁。6.物业设施维护及保养6.1设施维护保养责任划分甲方负责物业设施的管理和维护保养，乙方负责使用过程中的合理使用和爱护。6.2设施维修及更换流程设施维修及更换需经甲方同意，并由甲方负责组织实施。6.3设施维修费用承担因乙方使用不当或自然灾害等原因造成的设施损坏，维修费用由乙方承担；其他原因造成的设施损坏，维修费用由甲方承担。8.保密条款8.1保密信息范围本合同中的保密信息包括但不限于：甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务数据、客户信息、服务内容等。8.2保密义务及责任双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。9.违约责任9.1违约情形及处理任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。违约方应承担赔偿损失、支付违约金等责任。9.2违约赔偿及责任违约赔偿金额应根据损失情况由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。9.3违约纠纷处理违约纠纷处理方式包括但不限于：协商、调解、仲裁或诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，经催告后仍未履行；（2）一方发生重大违约，致使合同目的无法实现；（3）法律法规规定的其他解除情形。10.2合同解除程序任何一方要求解除本合同时，应提前三十日以书面形式通知对方。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照本合同约定处理未履行完毕的事项。11.争议解决11.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构及管辖仲裁委员会对本合同的争议具有管辖权。11.3争议解决费用承担仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同附件12.1附件一：服务明细表详细列出物业服务的内容、标准、费用等。12.2附件二：服务质量标准明确服务质量的考核指标、评价方法等。12.3附件三：服务费用明细表详细列出服务费用的构成、支付方式等。13.合同生效及修改13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同修改程序及生效时间任何一方对本合同进行修改，需经双方协商一致，并以书面形式签署修改协议，修改协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.其他约定事项14.1双方协商一致的其他约定事项如双方在本合同中未列明的其他约定事项，双方应友好协商解决。14.2其他未尽事宜的补充协议如本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同执行、监督或提供专业服务的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：中介服务、技术咨询、项目管理、质量监督、争议解决等。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相关合作协议。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任其介入的职责。16.3第三方介入协议甲乙双方与第三方签订的介入协议应与本合同一致，并明确各方的权利和义务。17.第三方职责17.1第三方权利第三方有权根据介入协议和本合同规定，行使相应的权利，包括但不限于：（1）获取必要的信息和资料；（2）参与项目管理和监督；（3）提出意见和建议；（4）根据合同约定收取服务费用。17.2第三方义务（1）按照介入协议和本合同规定，履行其职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）提供专业、高效的服务；（4）对服务过程中发现的问题及时报告甲乙双方。18.第三方责任18.1责任限额第三方在本合同项下的责任限额，应根据其介入协议中的约定执行。如无约定，责任限额由甲乙双方共同商定。18.2责任承担第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3责任免除因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失，第三方不承担责任。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系由介入协议约定，甲方应按照介入协议的规定，与第三方进行合作。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系由介入协议约定，乙方应按照介入协议的规定，与第三方进行合作。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系，应通过介入协议明确。第三方应同时向甲乙双方提供服务，并接受甲乙双方的监督。20.第三方变更及退出20.1第三方变更如需更换第三方，甲乙双方应共同协商，并签订新的介入协议。20.2第三方退出第三方因故退出时，应提前三十日通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成交接工作。21.第三方介入合同的终止21.1终止条件（1）第三方无法履行其职责；（2）第三方违反合同约定；（3）甲乙双方协商一致。21.2终止程序终止第三方介入合同，甲乙双方应书面通知第三方，并协助第三方完成相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务明细表详细列出物业服务的内容、标准、费用等，包括但不限于：物业管理服务内容环境绿化服务内容公共秩序维护服务内容设备设施维护保养服务内容房屋维修服务内容公共区域清洁服务内容服务费用构成及支付方式2.附件二：服务质量标准明确服务质量的考核指标、评价方法等，包括但不限于：服务标准及规范考核周期及频率考核内容与方法质量纠纷处理流程3.附件三：服务费用明细表详细列出服务费用的构成、支付方式等，包括但不限于：服务费用总额服务费用分项明细支付时间及频率付款方式及凭证4.附件四：第三方介入协议明确第三方介入的范围、职责、权利、义务、责任限额等，包括但不限于：第三方名称及基本信息第三方介入内容第三方职责描述第三方权利义务责任限额及赔偿方式5.附件五：保密协议约定甲乙双方及第三方对本合同中的保密信息保密，包括但不限于：保密信息范围保密期限保密义务及责任6.附件六：争议解决协议约定争议解决方式、机构及管辖等，包括但不限于：争议解决方式争议解决机构管辖范围说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付服务费用未按照服务标准提供物业服务未经甲方同意，擅自改变服务内容或标准故意泄露甲方商业秘密未履行保密义务，导致甲方利益受损2.责任认定标准违约行为发生的事实违约行为对甲方造成的损失违约行为的性质及严重程度违约方的过错程度3.违约责任认定示例甲方未按时支付服务费用，导致乙方无法正常开展服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因违约产生的损失。乙方未按照服务标准提供物业服务，导致甲方利益受损，乙方应承担赔偿责任，并支付违约金。未经甲方同意，乙方擅自改变服务内容或标准，导致甲方利益受损，乙方应承担赔偿责任，并支付违约金。乙方故意泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方停止泄露行为，并支付违约金，承担因泄露造成的损失。乙方未履行保密义务，导致甲方利益受损，乙方应承担赔偿责任，并支付违约金。全文完。2024年度物业服务外包项目简单合同范本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立方式1.2合同生效条件1.3合同签订日期2.物业服务内容2.1服务范围2.2服务项目2.3服务标准2.4服务期限3.服务费用3.1费用构成3.2费用支付方式3.3费用支付时间3.4费用调整机制4.服务质量要求4.1质量标准4.2质量监督4.3质量整改5.服务人员管理5.1人员配置5.2人员培训5.3人员考核6.设施设备管理6.1设施设备维护6.2设施设备更新6.3设施设备安全7.物业安全管理7.1安全责任7.2安全防范措施7.3应急处理预案8.沟通协调8.1沟通方式8.2协调机制8.3争议解决9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3合同终止11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3违约责任12.法律适用与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式12.3诉讼管辖13.合同附件13.1附件一：物业服务清单13.2附件二：服务费用明细表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立方式：本合同由甲方（物业服务需求方）和乙方（物业服务提供方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经双方充分协商一致，签订本合同。1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为自生效之日起至2024年12月31日。1.3合同签订日期：甲方和乙方于2024年1月1日签订本合同。第二条物业服务内容2.1服务范围：乙方应按照本合同约定，对甲方提供的物业进行全面的物业管理服务，包括但不限于小区环境卫生、公共设施设备维护、安全保障、绿化养护、社区文化活动等。2.2服务项目：具体服务项目详见附件一《物业服务清单》。2.3服务标准：乙方提供的服务应达到国家标准和行业标准，具体服务标准详见附件一《物业服务清单》。2.4服务期限：本合同服务期限为自合同生效之日起至2024年12月31日。第三条服务费用3.1费用构成：物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共能耗费、设施设备维修费等。3.2费用支付方式：甲方应按月支付物业服务费用，具体支付方式为银行转账，乙方应在每月一个工作日向甲方发送收费通知。3.3费用支付时间：甲方应在收到收费通知后五个工作日内支付当月物业服务费用。3.4费用调整机制：如国家政策调整或市场变化导致物业服务费用需要调整，双方应协商一致后进行调整。第四条服务质量要求4.1质量标准：乙方提供的服务应达到国家标准和行业标准，具体质量标准详见附件一《物业服务清单》。4.2质量监督：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，乙方应积极配合甲方的监督检查。4.3质量整改：若甲方发现乙方提供的服务未达到约定标准，乙方应在接到通知后五个工作日内进行整改，直至达到约定标准。第五条服务人员管理5.1人员配置：乙方应配备充足的服务人员，确保物业服务工作的顺利进行。5.2人员培训：乙方应定期对服务人员进行专业培训，提高服务人员的业务水平和服务意识。5.3人员考核：乙方应建立健全服务人员考核制度，对服务人员进行定期考核，确保服务质量。第六条设施设备管理6.1设施设备维护：乙方应定期对小区内的公共设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行。6.2设施设备更新：对于无法修复或已达到使用寿命的设施设备，乙方应提出更新计划，经甲方同意后进行更新。6.3设施设备安全：乙方应确保设施设备的安全运行，防止安全事故的发生。第七条物业安全管理7.1安全责任：乙方应承担物业安全管理的责任，确保小区内人员、财产的安全。7.2安全防范措施：乙方应制定完善的安全防范措施，包括但不限于门禁管理、巡逻检查、消防设施管理等。7.3应急处理预案：乙方应制定应急预案，一旦发生安全事故，应立即启动应急预案，确保事故得到及时处理。第八条沟通协调8.2协调机制：双方应建立定期协调会议制度，每季度至少召开一次，讨论和解决物业服务过程中出现的问题。8.3争议解决：如双方在合同执行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：违约赔偿的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。第十条合同解除与终止1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；1.2合同约定的解除条件成就；1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序：解除合同应提前三十日书面通知对方，并按照本合同约定的方式履行合同解除手续。10.3合同终止：合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于费用结算、资料移交等。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。11.2保密义务：双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3违约责任：违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。第十二条法律适用与争议解决12.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3诉讼管辖：本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。第十三条合同附件13.1附件一：物业服务清单13.2附件二：服务费用明细表13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：本合同中提到的第三方，是指除甲方、乙方以外的，为合同履行提供咨询、中介、技术服务或其他辅助服务的法人、自然人或其他组织。15.2.1提供专业咨询服务，如法律、财务、技术等方面的咨询服务；15.2.2承担部分物业服务内容，如设施设备维护、绿化养护等；15.2.3作为中介方协助甲乙双方进行合同谈判和签订；15.2.4提供其他辅助服务，如市场调查、风险评估等。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；16.2第三方介入的选择应由甲乙双方共同决定，并确保第三方具备相应的资质和能力。17.第三方的责任与义务17.1第三方应遵守本合同的相关规定，履行约定的责任和义务；17.2第三方应保证其提供的服务或技术符合国家相关法律法规和行业标准；17.3第三方应承担因其过错或疏忽导致的服务或技术问题所引起的责任。18.第三方的权利18.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；18.2第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付费用；18.3第三方有权在合同约定范围内，对甲方和乙方提供的服务或技术进行监督和评估。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额应根据其提供服务或技术的内容、风险程度以及合同约定进行确定；19.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务或技术前得到甲乙双方确认；19.3如第三方责任超过约定的限额，超出部分由第三方自行承担。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲方、乙方之间的关系为独立合同关系，第三方对甲方和乙方不承担连带责任；20.2甲方和乙方应各自对第三方的行为负责，第三方对甲方和乙方的行为不承担责任；20.3如第三方行为导致甲方或乙方遭受损失，甲乙双方有权向第三方追偿，但第三方对甲乙双方的内部责任划分不产生影响。21.第三方介入的终止21.1如第三方介入的原因消失或合同约定的服务期限届满，第三方介入应终止；21.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于费用结算、资料移交等。22.第三方介入的补充条款22.1如第三方介入涉及特殊行业或技术领域，甲乙双方应约定相应的资质要求和技术标准；22.2如第三方介入涉及保密信息，甲乙双方应签订保密协议，确保信息的安全；22.3如第三方介入涉及知识产权，甲乙双方应约定知识产权的归属和使用方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务清单详细要求：列明乙方提供的服务项目、服务内容、服务标准、服务时间等。说明：本附件为合同的重要组成部分，乙方应严格按照清单提供服务。2.附件二：服务费用明细表详细要求：详细列明各项服务费用的构成、收费标准、支付方式等。说明：本附件用于明确服务费用，甲方应按照明细表支付费用。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于第三方资质证明、技术标准、安全防范措施等。说明：本附件作为合同的补充，用于证明乙方具备提供服务的资质和能力。4.附件四：保密协议详细要求：明确双方在合同履行过程中对保密信息的保护义务。说明：本附件用于保护双方的商业秘密和个人隐私。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、范围、责任、权利等。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，确保合同的有效履行。6.附件六：应急预案详细要求：制定应对突发事件的处理措施和流程。说明：本附件用于提高应对突发事件的能力，保障小区安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按照合同约定提供服务；1.2甲方未按照合同约定支付费用；1.3第三方未按照合同约定履行职责；1.4任何一方泄露对方商业秘密或个人隐私；1.5任何一方违反保密协议；1.6任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定应以合同约定为准；2.2违约责任的认定应根据违约行为的严重程度、影响范围和损失大小确定；2.3违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、终止合同等。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按照合同约定进行设施设备维护，导致设备损坏，乙方应承担维修费用；3.2甲方未按照合同约定支付物业服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付滞纳金；3.3第三方未按照合同约定提供技术服务，导致甲方损失，第三方应赔偿甲方损失；3.4任何一方泄露对方商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度物业服务外包项目简单合同范本3本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同期限2.物业服务范围2.1基础物业服务2.2专项物业服务2.3附加物业服务3.服务内容及标准3.1服务内容3.2服务标准3.3服务质量要求4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2费用支付方式4.3付款时间及期限5.服务期限及调整5.1服务期限5.2服务期限调整5.3服务期限终止条件6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及变更10.1合同生效10.2合同变更10.3合同解除11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项14.合同附件14.1附件一：物业服务项目清单14.2附件二：服务费用明细14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出包方：全称（或简称），住所地，法定代表人姓名，联系方式。1.1.2承包方：全称（或简称），住所地，法定代表人姓名，联系方式。1.2合同签订日期及生效日期1.2.1合同签订日期：____年__月__日。1.2.2合同生效日期：自合同签订之日起生效。1.3合同期限1.3.1合同期限：自____年__月__日至____年__月__日。2.物业服务范围2.1基础物业服务2.1.1清洁卫生：包括公共区域、电梯、楼道等清洁工作。2.1.2保安巡逻：包括小区内24小时巡逻，确保小区安全。2.1.3绿化养护：包括小区内绿化带的养护、修剪、施肥等。2.2专项物业服务2.2.1设施设备维护：包括小区内供水、供电、供气等设施的日常维护。2.2.2公共区域维修：包括小区内公共设施的维修、更换等。2.3附加物业服务2.3.1社区活动组织：定期举办社区文化活动，增进邻里关系。2.3.2便民服务：提供快递收发、家政服务等便民服务。3.服务内容及标准3.1服务内容3.1.1根据本合同第二条规定，提供物业服务。3.2服务标准3.2.1基础物业服务标准：按照国家、行业及地方相关标准执行。3.2.2专项物业服务标准：按照国家、行业及地方相关标准执行。3.2.3附加物业服务标准：根据小区实际情况及业主需求制定。3.3服务质量要求3.3.1服务质量要求：确保各项服务达到国家、行业及地方相关标准。4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1基础物业服务费用：____元/平方米/月。4.1.2专项物业服务费用：____元/平方米/月。4.1.3附加物业服务费用：____元/平方米/月。4.2费用支付方式4.2.1业主支付：业主按月支付物业服务费用。4.2.2支付时间：每月__日支付上一个月的物业服务费用。5.服务期限及调整5.1服务期限5.1.1合同期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2服务期限调整5.2.1如遇特殊情况，经双方协商一致，可调整服务期限。5.3服务期限终止条件5.3.1合同期满后，双方可协商续签合同。5.3.2如一方违反合同约定，另一方有权终止合同。6.保密条款6.1保密内容6.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。6.2保密期限6.2.1保密期限自合同签订之日起____年。6.3违约责任6.3.1违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应法律责任。7.违约责任7.1违约情形7.1.1一方未按照合同约定履行义务。7.1.2一方违反合同约定，给对方造成损失的。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约赔偿7.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。7.3.2违约方应支付违约金，违约金数额根据违约情况由双方协商确定。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议，应友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序按照相关法律法规及诉讼程序进行。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2一方违约，另一方有权解除合同。9.1.3出现不可抗力，导致合同无法履行，双方可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。9.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起__日内作出答复。9.3合同解除后的处理9.3.2双方应按照合同约定结算已发生的费用。10.合同生效及变更10.1合同生效10.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更10.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。10.3合同解除10.3.1合同解除按照本合同第九条的规定执行。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满。11.1.2双方协商一致解除合同。11.1.3合同因一方违约而终止。11.2合同终止程序11.2.1合同终止需书面通知对方。11.2.2收到终止合同通知的一方应在收到通知之日起__日内作出答复。11.3合同终止后的处理11.3.2双方应按照合同约定结算已发生的费用。12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决12.2.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他约定事项13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同附件14.1附件一：物业服务项目清单14.1.1列明物业服务项目及具体内容。14.2附件二：服务费用明细14.2.1列明各项服务费用及计算方式。14.3附件三：其他相关文件14.3.1列明与本合同相关的其他文件，如业主公约、物业管理规定等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方介入情形15.2.1.1双方协商一致；15.2.1.2第三方具备相应的资质和条件；15.2.1.3第三方介入不违反法律法规和本合同约定。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照双方约定及法律法规要求，履行其职责，包括但不限于：15.3.1.1提供专业服务；15.3.1.2对服务质量进行监督；15.3.1.3对项目进度进行跟踪；15.3.1.4对合同履行情况进行评估。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；15.4.3第三方有权对甲乙双方的违约行为提出异议。15.5第三方义务15.5.1第三方应保证其提供的服务的合法性、合规性和专业性；15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；15.5.3第三方应按照约定的时间和方式完成服务。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应根据本合同约定，配合第三方的工作，包括但不限于：16.1.1提供必要的信息和资料；16.1.2接受第三方的监督和建议；16.1.3及时解决第三方工作中遇到的问题。16.2甲乙双方责任划分16.2.1甲乙双方对第三方的服务负责，包括但不限于服务质量、进度和费用；16.2.2第三方对甲乙双方负责，包括但不限于遵守法律法规和本合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同项下的责任限额为：17.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，按照损失的实际金额赔偿；17.1.2第三方因不可抗力造成甲乙双方损失的，根据法律法规和本合同约定承担相应的责任。17.2第三方责任免除17.2.1因甲乙双方未履行合同义务或提供的信息不真实、不准确，导致第三方产生损失的，第三方不承担赔偿责任；17.2.2因法律法规变更、政策调整等不可抗力因素导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方变更与退出18.1第三方如需变更或退出，应提前__日通知甲乙双方，并经双方同意；18.2第三方变更或退出后，其权利和义务由接替方继承或转移。19.第三方介入的合同效力19.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同条款对第三方具有约束力。20.争议解决20.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；20.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务项目清单详细要求和说明：列明物业服务项目的具体内容，如清洁、安保、绿化等。明确每个项目的服务标准、服务频率和预期效果。包含服务项目的收费标准及计算方法。2.附件二：服务费用明细详细要求和说明：列明各项服务费用的具体金额，包括基础服务费、专项服务费和附加服务费。明确费用支付方式、支付时间及逾期支付的处理方式。包含费用调整的依据和程序。3.附件三：其他相关文件详细要求和说明：包含业主公约、物业管理规定、小区安全管理制度等。明确各项管理制度的适用范围、执行标准和违规处理措施。包含相关法律法规和政策文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付物业服务费用。未按约定提供物业服务或提供的服务不符合标准。故意破坏小区公共设施或环境。乙方违约行为：未按时提供物业服务或提供的服务不符合标准。故意拖延或拒绝履行合同约定的义务。未按约定进行费用结算或收取不合理费用。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应支付费用的__%计算。提供的服务不符合标准的，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合标准。故意破坏小区公共设施或环境的，甲方应承担赔偿责任。乙方违约责任认定：未按时提供物业服务或提供的服务不符合标准的，乙方应向甲方支付违约金，违约金按应提供服务费用的__%计算。故意拖延或拒绝履行合同约定的义务的，乙方应承担相应的赔偿责任。收取不合理费用的，乙方应退还多收的费用，并支付违约金。3.违约示例说明：甲方未按时支付物业服务费用，应向乙方支付违约金。假设每月物业服务费用为1000元，甲方未支付3个月，则违约金为1000元/月×3月×__%=300元。乙方未按时提供清洁服务，导致小区公共区域脏乱，甲方有权要求乙方整改，直至符合清洁服务标准。全文完。2024年度物业服务外包项目简单合同范本4本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与生效日期1.3合同期限1.4项目概况1.5服务范围1.6服务标准1.7服务费用及支付方式1.8服务期限1.9服务质量保证1.10违约责任1.11争议解决1.12合同解除与终止1.13合同附件1.14合同份数及生效2.1物业服务外包项目具体内容2.2服务项目清单2.3服务项目质量要求2.4服务项目进度安排2.5服务项目验收标准3.1物业服务外包项目费用3.2服务费用构成3.3服务费用调整机制3.4服务费用支付方式4.1服务期限4.2服务时间安排4.3服务人员要求5.1服务质量保证5.2质量问题处理流程5.3质量问题责任划分6.1违约责任6.2违约行为认定6.3违约责任承担7.1争议解决7.2争议解决方式7.3争议解决地点8.1合同解除与终止8.2合同解除条件8.3合同终止条件9.1合同附件9.2附件一：物业服务外包项目服务内容清单9.3附件二：物业服务外包项目费用清单9.4附件三：服务质量保证措施9.5附件四：违约责任认定标准10.1合同份数及生效10.2合同签署10.3合同备案11.1物业服务外包项目具体实施要求11.2项目实施过程中双方的权利与义务11.3项目实施过程中的沟通与协调12.1物业服务外包项目验收12.2验收标准12.3验收流程13.1合同履行过程中的监督与检查13.2监督检查方式13.3监督检查结果处理14.1合同终止后的后续事宜处理14.2合同终止后服务费用结算14.3合同终止后其他相关事宜处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1服务方名称：___________1.2服务方地址：___________1.3服务方法定代表人：___________1.4服务方联系电话：___________1.5业主方名称：___________1.6业主方地址：___________1.7业主方法定代表人：___________1.8业主方联系电话：___________第二条合同签订日期与生效日期2.1本合同签订日期为：___________2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第三条合同期限3.1本合同期限为：___________年，自合同生效之日起计算。第四条项目概况4.1项目名称：2024年度物业服务外包项目4.2项目地点：___________4.3项目类型：___________第五条服务范围5.1.1建筑物及公共设施的日常维护保养；5.1.2环境卫生清洁；5.1.3安全保卫；5.1.4绿化养护；5.1.5设施设备运行维护；5.1.6应急处理；5.1.7其他业主方要求的物业服务。第六条服务标准6.1服务质量：服务方应按照国家相关标准和行业规范，提供符合业主方要求的服务质量。6.2服务响应时间：服务方应在接到业主方通知后___________小时内响应，并在规定时间内完成服务。第七条服务费用及支付方式7.1服务费用：本合同服务费用为人民币___________元/年。7.2支付方式：业主方应于每年___________月___________日支付相应年度的服务费用。7.3付款方式：业主方应通过银行转账方式支付服务费用，转账信息如下：7.3.1银行名称：___________7.3.2银行账号：___________7.3.3开户名称：___________第八条服务期限8.1服务期限：自合同生效之日起至合同期限届满之日止。8.2服务时间：服务方应按照业主方规定的时间提供服务，包括但不限于每日、每周、每月的特定时间段。第九条服务质量保证9.1服务方应确保提供的服务质量达到本合同约定的标准。9.2服务方应建立服务质量监控体系，定期对服务质量进行自查。9.3业主方有权对服务质量进行监督，并提出改进建议。第十条违约责任10.1若服务方未按合同约定提供服务，业主方有权要求服务方进行整改，并承担相应的违约责任。10.2若服务方连续两次未达到合同约定的服务质量标准，业主方有权解除合同，并要求服务方退还部分服务费用。10.3若业主方未按合同约定支付服务费用，服务方有权暂停服务，并要求业主方支付逾期费用。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致；12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；12.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正。12.2合同终止条件：12.2.1合同期限届满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第十三条合同附件13.1.1物业服务外包项目服务内容清单；13.1.2物业服务外包项目费用清单；13.1.3质量服务保证措施；13.1.4违约责任认定标准。第十四条合同份数及生效14.1本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的其他参与合同履行或提供服务的主体，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方、担保方等。1.2第三方介入的具体情况将在合同附件中详细说明，包括第三方的名称、介入目的、服务内容、责任范围等。2.第三方的责权利2.1第三方应按照合同约定和自身专业能力，履行其职责，并对提供的服务质量承担责任。2.2第三方享有根据合同约定收取服务费用的权利。2.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的划分：3.1.1第三方应向甲方提供其服务的相关资料和报告，甲方有权对第三方提供的服务进行监督和评估。3.1.2甲方对第三方提供的服务不满意时，有权要求第三方进行整改或更换第三方。3.2第三方与乙方的划分：3.2.1第三方应向乙方提供其服务的相关资料和报告，乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评估。3.2.2乙方对第三方提供的服务不满意时，有权要求第三方进行整改或更换第三方。3.3第三方与甲乙双方的共同责任：3.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方的权益受损，应承担相应的赔偿责任。3.3.2甲乙双方应配合第三方的工作，并提供必要的协助和支持。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其服务的性质、服务内容、服务费用等因素确定。4.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在附件中予以详细说明。4.3若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过合同约定的责任限额。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的必要性与合理性：5.1.1第三方介入的目的是为了保证合同履行质量，提高服务质量，降低风险。5.1.2第三方介入的合理性应由甲乙双方共同认定。5.2第三方介入的程序：5.2.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并在合同中予以明确。5.2.2第三方介入后，应按照合同约定和自身职责，履行相关服务。5.2.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。5.3第三方介入的终止：5.3.1若第三方介入期间出现严重问题，甲乙双方有权终止第三方介入。5.3.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜。6.第三方介入的保密条款6.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.2第三方介入结束后，仍应遵守保密义务，不得将介入过程中的信息用于其他目的。7.第三方介入的争议解决7.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务外包项目服务内容清单详细列出服务项目，包括但不限于清洁、安保、绿化、设备维护等。明确每个服务项目的具体内容和质量标准。2.物业服务外包项目费用清单列出各项服务费用的计算方式、金额和支付周期。明确任何费用调整的依据和程序。3.质量服务保证措施详细描述服务方如何保证服务质量，包括质量监控体系、定期检查、客户满意度调查等。4.违约责任认定标准明确各种违约行为的定义和认定标准。规定相应的违约责任和赔偿方式。5.第三方介入协议详细说明第三方介入的具体条款，包括第三方的职责、权利、义务和责任。6.争议解决流程规定争议解决的步骤，包括协商、调解、仲裁或诉讼。7.合同附件清单列出所有附件的名称和编号，确保合同附件的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.服务方违约行为及责任认定1.1未按约定提供服务责任认定：服务方应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主方因此遭受的直接经济损失。示例：服务方未能按时完成清洁工作，导致业主方遭受不便，应赔偿相应费用。1.2服务质量不符合标准责任认定：服务方应承担违约责任，包括但不限于整改、赔偿或更换第三方服务。示例：服务方提供的绿化养护服务未能达到合同约定的标准，应进行整改或更换服务。2.业主方违约行为及责任认定2.1未按时支付服务费用责任认定：业主方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金。示例：业主方未在约定时间内支付服务费用，应按合同约定支付滞纳金。2.2阻碍服务方正常提供服务责任认定：业主方应承担违约责任，包括但不限于赔偿服务方因此遭受的损失。示例：业主方故意阻碍服务方进行设备维护，导致设备损坏，应赔偿维修费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未能履行合同约定的职责责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未能按时提交评估报告，导致合同无法按时履行，应赔偿相关费用。3.2第三方泄露保密信息责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露了业主方的商业秘密，应赔偿业主方因此遭受的损失。全文完。2024年度物业服务外包项目简单合同范本5本合同目录一览1.项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目面积1.4项目性质1.5项目外包内容2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务时间3.4服务人员3.5服务方式4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整机制5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3合同续签条件6.服务质量要求6.1服务质量标准6.2质量监控机制6.3质量改进措施7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.其他约定12.1法律适用12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.项目概述1.1项目名称：2024年度物业服务外包项目1.2项目地点：市区小区1.3项目面积：约万平方米1.4项目性质：住宅小区1.5项目外包内容：包括但不限于小区环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全巡逻、客户服务等工作2.合同双方2.1甲方信息：甲方名称：市区小区业主委员会甲方地址：市区小区联系人：联系电话：138xxxx56782.2乙方信息：乙方名称：物业管理有限公司乙方地址：市区路号联系人：联系电话：139xxxx56783.服务内容3.1服务范围：小区内所有公共区域及配套设施的物业服务3.2服务标准：按照国家相关标准及行业标准执行，确保服务质量达到甲方满意3.3服务时间：每日7:00至22:00，节假日及特殊情况除外3.4服务人员：乙方应配备充足的服务人员，保证服务质量3.5服务方式：采取上门服务、电话服务、网络服务等多种方式，满足甲方需求4.服务费用4.1服务费用总额：根据项目面积及服务内容，双方协商确定，总额为人民币万元4.2费用支付方式：甲方应于每月前10日内，将服务费用支付至乙方指定账户4.3费用支付时间：每月1日至10日4.4费用调整机制：如遇国家政策调整或服务内容发生变化，双方协商确定费用调整方案5.合同期限5.1合同起始日期：2024年1月1日5.2合同终止日期：2024年12月31日5.3合同续签条件：合同期满前，双方均可提出续签意向，并经协商一致后签订续约合同6.服务质量要求6.1服务质量标准：按照国家相关标准及行业标准执行，确保服务质量达到甲方满意6.2质量监控机制：乙方应建立服务质量监控体系，定期对服务质量进行自查和整改6.3质量改进措施：针对甲方提出的合理意见和建议，乙方应及时采取措施进行改进7.违约责任7.1违约情形：乙方未按照合同约定提供服务质量，或甲方未按照合同约定支付服务费用等7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约赔偿标准：根据违约情节及损失程度，双方协商确定赔偿标准8.保密条款8.1保密内容：本合同中涉及到的甲方个人信息、商业秘密、技术秘密等，均属保密范围8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年内8.3违反保密责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失等9.合同解除9.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方均可提出解除合同：1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）合同约定的解除条件成就；4）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：提出解除合同的一方应提前天书面通知对方，经双方确认后生效。9.3合同解除后的责任：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理剩余事务，包括但不限于结算费用、返还押金、恢复原状等。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会10.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。12.其他约定12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。1）服务标准明细表2）服务费用明细表3）服务质量监控记录表4）其他双方约定的文件和资料。12.3其他约定事项：双方在履行合同过程中，如遇特殊情况，可另行协商解决。13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：____市____区____路____号13.3签署人：甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）14.合同附件14.1附件一：服务标准明细表14.2附件二：服务费用明细表14.3附件三：服务质量监控记录表14.4其他附件：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，参与本合同执行、监督或提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询顾问等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同执行效率，确保服务质量，保障各方权益，解决合同执行过程中可能出现的争议。16.第三方介入程序16.1介入申请：任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体理由和目的。16.2介入批准：对方收到申请后，应在天内予以答复，同意介入的，应书面通知另一方。16.3介入实施：第三方介入后，应按照本合同约定和双方要求，履行其职责。17.甲乙双方增加的额外条款及说明17.1甲方增加条款：1）甲方应确保第三方介入不影响正常的服务提供和合同执行。2）甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务。17.2乙方增加条款：1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。2）乙方应确保第三方的工作不损害甲方的合法权益。18.第三方的责任限额18.1第三方责任限额：第三方因履行本合同产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，并经第三方书面确认。18.2责任限额的确定：1）根据第三方介入的具体职责和工作内容，双方协商确定责任限额。2）责任限额应考虑第三方的工作性质、风险程度以及合同总价等因素。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：1）第三方应向甲方负责，确保其提供的服务符合合同要求。2）甲方对第三方的服务不满意时，有权要求乙方采取措施予以解决。19.2第三方与乙方的关系：1）第三方应向乙方负责，确保其提供的服务符合合同要求。2）乙方对第三方的服务不满意时，有权要求第三方采取措施予以解决。19.3第三方与其他各方的责任划分：1）第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应责任。2）甲方或乙方因第三方原因造成损失，有权要求第三方承担相应责任。3）如第三方介入导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。20.第三方变更与替换20.1第三方变更：在合同履行过程中，如需更换第三方，双方应协商一致，并签订补充协议。20.2第三方替换：第三方因故无法继续履行职责时，乙方应尽快寻找合适的替代方，并通知甲方。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件：合同履行完毕或第三方完成其职责后，第三方介入终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务标准明细表详细列出各项服务的内容、标准、执行频率和责任人。要求服务标准符合国家相关标准和行业标准。2.服务费用明细表列明各项服务的收费标准、计算方法、支付周期和总额。要求费用公开透明，便于甲方监督。3.服务质量监控记录表记录服务过程中发现的问题、整改措施及效果评估。要求监控记录真实、完整，便于追溯。4.第三方介入协议明确第三方介入的目的、职责、权限和责任。要求协议内容合法有效，双方签字盖章。5.保密协议约定合同双方对保密信息的保密义务和违约责任。要求协议内容符合法律法规，保护双方合法权益。6.合同变更协议约定合同双方在合同履行过程中对合同内容的变更条件和程序。要求变更协议内容合法有效，双方签字盖章。7.合同解除协议约定合同双方在合同履行过程中对合同解除的条件、程序和责任。要求解除协议内容合法有效，双方签字盖章。8.争议解决协议约定合同双方在发生争议时的解决方式和程序。要求协议内容合法有效，双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按照合同约定提供服务质量。1.2甲方未按照合同约定支付服务费用。1.3第三方未按照协议约定履行职责。1.4双方违反保密协议，泄露对方保密信息。2.责任认定标准：2.1乙方未按照合同约定提供服务质量，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。2.2甲方未按照